MU01:3825-5642-1010-3333

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 06.10.2020 2 редакція від 25.08.2023

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3825-5642-1010-3333
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№02-01/108 від 17.09.2020
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498636) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями по вул. Незалежності, 7в в м. Чернігові на орендованій земельній ділянці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
35 Відповідно до містобудівної документації граничнодопустима висотність будинків не обмежується    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначити відповідно до таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в залежності від поверховості: 6-8 поверхів – 40%; 9-10 поверхів – 35%; 11 поверхів і вище – 30%    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
750 Питомі показники щільності населення визначити для групи будинків, що є складою частиною кварталу згідно п. 6.1.4, додатку В.1(примітки 2) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»: для 6 пов. – 615осіб/га; для 10 пов. – 750 осіб/га; для 16 пов. – 860 осіб/га    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Чернігівська обл., Чернігівський район, Чернігівська територіальна громада, м. Чернігів (станом на 01.01.2021), вулиця Незалежності , б. 7в не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа "МАГР-АВТО" (36655156)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7410100000:01:010:0247 , від інший №НВ-7400809962013 від 11.11.2013, виданий: Головне управління Держземагентства у Чернігівській області 1.3437 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія житлової багатоквартирної забудови; Ж - 2 (житлова зона багатоквартирної забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про Генеральний план розвитку м. Чернігова (рішення міської ради від 25.12.20003 (9 сесія 24 скликання)); Про Тимчасовий порядок використання території м. Чернігова та скасування рішень міської ради (рішення міської ради від 28.12.2011 (16 сесія 6 скликання)). № від

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
Відстань між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки 4 поверхи і вище становить 20м відповідно до п. 6.1.21 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-побутовими будинками промислових підприємств, гаражами слід приймати за табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в залежності від ступеню вогнестійкості будівель, при ІІ ступені вогнестійкості будинку відстань становить 6/9м. При проектуванні житлових та громадських будинків та споруд необхідно передбачати обладнання і пристрої, що враховують потреби інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018. Види обладнання і пристроїв для інвалідів визначаються у завданні на проектування. Розрахункову потребу населення нової забудови у прибудинкових майданчиках визначати відповідно до п. 6.1.28 та табл. 6.4. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Розрахункову потребу населення нової забудови (групи житлових будинків) у озелененні в межах житлового кварталу витримати згідно п.6.1.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Місце розташування та площу майданчиків для збирання побутових відходів визначати за табл. 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Проектною документацією передбачити: - виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Конструкції будинків і споруд. Теплова ізоляція будівель»; - вимоги ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)». Паспорт зовнішнього оздоблення фасадів виконувати з урахуванням ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.6-31:2016 «Конструкції будинків і споруд. Теплова ізоляція будівель» та інш., зазначити встановлення інженерного обладнання, індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти, прилади кондиціювання повітря, антенні пристрої системного ефірного телебачення, супутникового зв’язку, які розміщувати в місцях, де вони не погіршують архітектурного вигляду будинків (на даху будинків з урахуванням додаткових механічних навантажень). Розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах, балконах не допускається. Паспорт зовнішнього оздоблення фасаду та генеральний план підлягає погодженню з головним архітектором міста.
до червоних ліній
Відповідно до п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» житлові будинки з вбудованими у перші поверхи приміщеннями громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії.

Планувальні обмеження

Інформацію не зазначено

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 13437 При проектуванні врахувати примітку 1 п. 6.1.7. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» для житлових груп з периметральною забудовою, що проектуються, організація місць постійного та тимчасового (гостьових) зберігання засобів автотранспорту на відкритих автостоянках в середині житлової групи не допускається. Забезпечення мешканців житлових будинків необхідною кількістю паркомісць на автостоянках слід розташовувати з боку вулиць чи проїздів або у підземних чи багатопо-верхових автостоянках. Витримати охоронні зони до існуючих та запроектованих інженерних мереж відповідно до додатку И 1, И2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», від водопроводу і напірної каналізації до фундаментів будинків – 5м; від самопливної каналізації – 3м; від дренажної системи – 3м; від газопроводу низького тиску – 2м; середнього тиску – 4м; кабелі силові всіх напруг – 0,6м та інш. Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил, визначити необхідність виконання захисних заходів на мережах для забезпечення виконання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами балансоутримувачів мереж.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 17.09.2020 Рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 17.09.2020 № 402

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
151-М 20.08.2020
206-М 17.09.2020

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498636) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник начальника управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради – заступник головного архітектора міста Макаров Олександр Володимирович

Розділи