Проект «Нове будівництво 11-ти зблокованих та 1-го  індивідуального житлових будинків в с.Липники Львівського району Львівської області»  розроблений у 2023 році на замовлення Товариство з обмеженою відповідальністю "Ліски інвест буд" проектною організацією ТОВ "НОВА ОСЕЛЯ АРХІТЕКТС", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Панькович Наталія Василівна, серії АА №004548, виданий 27.12.2019р.

Підстави для розроблення проєкту:

-          Погоджений замовником містобудівний розрахунок забудови земельної ділянки - Наказ №21-14/5/23 від 04.07.2023 р. затверджені Солонківською сільською радою Львівського району Львівської області

-          Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4606441382018, Кадастровий номер 4623685500:03:001:0941;

-         Проект землеустрою, щодо відведення земельної ділянки ТзОВ "Ліски інвест буд" для індивідуальної житлової забудови (с. Липники, Пустомитівського району Львівської області), розроблений ПП "Геобуд";

-          Рішення №663 від 02.12.2014р. про затвердження технічної документації землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та внесення змін до договору

-          Технічний  звіт про  інженерно-геологічні  вишукування комплексу заміськиї  індивідуальних житлових будинків в с. Липники Пустомитівського району, Львівської  області

-          Технічні умови на приєднання до газорозподільної системи ПАТ “Львівгаз”

№ 33/469 від 11.04.2017р.

Технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання м. Львова№ ТУ-Вд-218-17 від 21.04.2017 р.

-          Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго № 131-3040/2 від 31.08.2016 р .

-    Завдання на проектування.

Характеристика проектованої забудови

Основний під’їзд до проектованих будинків буде здійснюватись з вулиці Поршнянської по запроектованому проїзді, з південної сторони ділянки

На  даній  земельній  ділянці запроектовано  квартал  малоповерхової  зблокованої  забудови  сімейного  типу.

Квартал  малоповерхової  забудови запроектовано  5-ма   типами  будинків.

Кожен  будинок  сімейного  типу забезпечений  приватною закритою прибудинковою  ділянкою  в  межах від 0,60 до 2,30 ар.

Архітектурно-будівельні рішення

Житлові будинки зблоковані двоповерхові призначені для проживання однієї сім’ї.

Будинки мають власну прибудинкову територію, з виходом на неї з вітальні.

Кожен будинок забезпечений критим місцем для постійного зберігання автомобіля, або гаражем і місцем для гостьового паркування біля будинку.

Всі будинки є незалежними та забезпечені власними інженерними мережами.

Фасади будинків оздоблюються сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам:

-            зовнішні поверхні стін  - фасадна система “Термоклінкер”, багатокомпонентний вологостійкий декоративний штукатурний розчин по утеплювачу

-            покрівля – плоска, експлуатована

-            тераси – морозостійка плитка

-            віконні і дверні блоки – алюмінієві віконні системи з подвійними енергозберігаючими склопакетами.

-            металеві елементи конструкцій поруччя  - оцинковані, покриті порошковою фарбою.

Будинки розраховано для однієї сім'ї

Передбачається 1-ша лінія - 4 зблокованих житлових будинків: 

Тип “А+” – 1 шт.

Тип “В” – 1 шт.

Тип “D” – 1 шт.

Тип “F” – 1 шт.

Зблокована спарка – тип “В” та “D” – 1шт.

2-га лінія - 5 зблокованих житлових будинків: 

Тип “А” – 1 шт.

Тип “В” – 2 шт.

Тип “D” – 1 шт.

Тип “F” – 1 шт.

Тип індивідуальний будинок (F+) – 1 шт

Висота житлових поверхів– 3,0-3,2м (від підлоги до підлоги) згідно до завдання на проектування.

Вхід  в  будинок  є  безперешкодний, та здійснюється через тамбур.

Вертикальні комунікації запроектовано по сходах з шириною маршу 1.0 м.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема житлового будинку – Несучі цегляні стіни 380 та 250 мм. Горизонтальні несучі елементи – монолітні залізобетонні ригелі, монолітна плита перекриття товщ. 200мм.

Фундаменти – Згідно технічних висновків виконаних ПП «Будгеопроект» основою під фундамент вибрано грунт ІГЕ-2, ІГЕ-3 (суппісок пластичний, жовтий, палево-жовтий, озалізнений в  покрівлі  прошарків суглинко-тугопластичний). У зв’язку з цим фундамент прийнято стрічковий по периметру зовнішніх і внутрішніх капітальних стін. Стійкість  природних схилів проти зсувів забезпечена влаштуванням монолітних залізобетонних  підпірних стін.

Стіни і перегородки – цегляні (зовнішні -380мм, внутрішні -380мм і 250мм і перегородки  – 120мм)

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – з пустотілої цегли з технологічними порожнинами об’ємом до 27%  товщ. – 380 і 250 мм на цементно-піщаному розчині М75  щільність кладки – 1,6т/м3, з утепленням  - плити мінераловатні товщ. - 150 мм (згідно  теплотехнічного розрахунку).

Покрівля – плоска, з сформованими ухилами в плиті, гідроізоляція рулонна з зовнішнім водовідведенням; утеплена в товщі покрівлі, в експлуатованій частині покладена  морозостійка  керамічна  плитка.

Парапети огородження покрівлі – з повнотілої цегли з технологічними порожнинами об’ємом до 13%  (КРПв -1НФ-М75-1450-F25-1-ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 )   товщ. 250 мм на цементно-піщаному розчині М75, з утепленням  - плити мінераловатні, товщ. - 150 мм.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – пустотіла цегла М75 на розчині марки М50; (КРПв -1НФ-М75-1450-F15-1-ДСТУ Б.В.2.7-61:2008.) товщ. - 120мм.

Перемички збірні залізобетонні, частково монолітні та металеві;

Перекриття – монолітна плита  товщ. 200мм

Сходи - дерев'яні по металевому каркасі

Огородження  балконів  та терас – металеві елементи зі скляним армованим заповненням. Огородження приварити до закладних деталей.

повноважена особа

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                         Ростислав ГЕБУРА

(Довіреність 03/01 від 03.01.2023року)                                                                                                                                                                                         

Головний експерт проєкту                                                                     Олександр ТАРАНОВ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004868

Архітектор                                                                                                            Марко ФЛЯК

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №003985