Замовник будівництва – ТзОВ «КСФ Груп»

Генеральний проектувальник – ПП «ІВЕР-ПЛЮС»

(Юридична адреса: 79008, м. Львів, вул. Братів Рогатинців, 18)

Головний архітектор  проекту - А.В. Коць

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 001406  дата видачі 29.08.2013 р.)

 Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження №25 від 17.01.2020р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проект Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем на вул. Угорській, 14 розроблений ПП  «ІВЕР-ПЛЮС» на підставі: містобудівних умов та обмежень, виданих  виконавчим комітетом Львівської міської ради; завдання на проектування замовника ТзОВ «КСФ Груп»; технічних умов на водопостачання та каналізацію; технічних умов на електропостачання; технічних умов на газопостачання.

Вогнестійкість  будинку ІІ.

Інженерне забезпечення будинку передбачається згідно технічних умов, виданих відповідними службами міста.

Ділянка обмежена: з північної сторони –  землі міста – червоні лінії проїзду; зі східної сторони – ділянка "ДП НВК "Полярон", з південної сторони –  землі міста – червоні лінії проїзду; з західної сторони –  землі міста – червоні лінії проїзду.

Рельєф ділянки рівний з незначним ухилом в південному напрямку. Перепад рельєфу по ділянці -  до 1,5 м.

На проектованій ділянці запроектовані 3 секції, 3-и секційного 10-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку.

Проектований будинок вирішений у вигляді 3-секційної забудови та забезпечений відповідними під‘їздами, тротуарами, прибудинковими майданчиками, благоустроєм, озелененням.

Висота поверху – 2,85 м

Дах – плаский з внутрішнім водостоком.

Квартири запроектовані одно-, дво-, та трикімнатні, мають покращене об’ємно-планувальне рішення і зручне зонування.

Орієнтація кімнат забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції відповідає вимогам. В кожній квартирі запроектовані літні приміщення у вигляді балконів.

В  кожній квартирі передбачені на балконах чи лоджіях евакуаційні площадки з глухим простінком для забезпечення евакуації в якості другого виходу.

При розташуванні будинку на майданчику максимально врахований та використаний рельєф.

Прийняте об′ємно-планувальне рішення відповідає вимогам по безпечному проживанню та евакуації.

Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується по методу «Драйвіт» з застосуванням пінополістирольних фасадних плит з вставками над вікнами мінераловатних плит товщ. 170мм, та опорядженням захисною силікатною штукатуркою.

Опорядження цокольної частини будинку мозаїчною штукатуркою.

Абсолютні відмітки поверхні ділянки змінюються від 346.8 до 348.6 м..

Запроектовані житлові будинки є десятиповерховими з підвальним поверхом.

За конструктивною схемою це будівлі каркасної схеми з безригельним перекриттям. Її просторова незмінність забезпечена блоками сходових кліток і ліфтових шахт, розміщеними як у повздовжньому так і в поперечному напрямках. Всі колони та перекриття монолітні залізобетонні.

Фундамент будівлі плитний, завтовшки 800мм, влаштований по бетонній підготовці завтовшки 100мм. У місцях обпирання колон передбачено випуски стержнів арматури Ø22 та 16 мм класу А400С. Армування фундаментної плити передбачено у вигляді двох арматурних сіток (верхньої та нижньої) з окремих стержнів арматурою класу А400С.

Головними несучими конструкціями є монолітні з/б колони та монолітні з/б плити перекриттів, а також стіни сходових кліток, які виконують роль діафрагм  жорсткості.

Стіни підвалу монолітні з/б клас батону С20/25. Стіни надземних поверхів та перегородки – ненесучі з порожнистої цегли або керамоблоків. Марка цегли М100, влаштована на цементно-піщаному розчині М50, система кладки багаторядна. Зовнішні стіни додатково утеплені пінополістирольними плитами з вставками над вікнами мінераловатних плит.

Вентиляційні блоки цегляні або керамзитобетонні шиделі. Димові канали виконані за системою „jeremias”.

Плити перекриттів з/б завтовшки 200 мм. Плити армовані сітками і додатковими стержнями, розміщеними у верхній і нижній зонах плити. Додаткові стержні передбачено у зонах з максимальними згинальними моментами і навколо значних отворів. У перекритті у місцях значних отворів в окремих місцях передбачено з/б балки. Плити перекриттів одночасно виконують роль горизонтальних жорстких дисків, що разом з монолітним приєднанням до вертикальних з/б елементів – діафрагм, стін сходових кліток і ліфтових шахт забезпечує необхідну просторову незмінність будівлі.

Конструкції сходів монолітні з/б.

Перемички збірні та монолітні з/б.

Покрівля – плоска утеплена.

Виготовлення та монтаж будівельних конструкцій виконувати згідно ДСТУ-Н Б.2.6-   203:2015 ”Настанова з виконання робіт при виготовленні та монтажі будівельних конструкцій”.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем на вул. Угорській, 14.

Об’єкт проектування — 3-секційний 10-ти поверховий багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом, розрахований на проживання 312-ти мешканців, виходячи з норми 21,0м2 на людину плюс 10,5м2 на сім’ю.

Об’єкт проектування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проєкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем на вул. Угорській, 14» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Проектними рішеннями забезпечені вимоги ДБН В.1.-7:2016, по протипожежному захисту громадських будинків.

Конструкція будинку та планувальне вирішення відповідають вимогам по безпечному проживанню та евакуації.

Будівля належить до ІІ ступеню вогнетривкості.

Проектом передбачено межу вогнестійкості несучих стін та сходових кліток –REI 120, внутрішні перегородки ненесучі – ЕІ 15, сходові площадки, сходи – R 60, перекриття міжповерхові - REI 45 .

Двері ліфтів з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Будинок забезпечений під’їздом.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем на вул. Угорській, 14.

У приміщення автостоянки влаштовується припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням , що розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій(оксид вуглецю; оксид  азоту;  вуглеводні), передбачених  ГОСТ 12.1.005.( Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны)  

 Витяжка виконується з верхньої і нижньої зони системою вентиляційних повітропроводів. Через  житловий будинок  повітря видаляється   вентиляційною шахтою, що монтується у будівельних конструкціях.

Витяжний канальний вентилятор в шумоізольованому корпусі встановлюється  на повітропроводі. Викид повітря в шахту. Шахта виводиться  на 2,0 м вище рівня даху. 

Повітропроводи виконуються з тонколистової поцинкованої сталі.

Подача повітря  для автостоянки   припливною установкою яка встановлена під стелею, біля вїзду в паркінг.

Проектом автоматики передбачено автоматичне відключення припливної установоки та витяжного вентилятора при пожежі.

Розрахунок повітрообміну виконаний згідно   технологічної частини

Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку та пожежогасіння паркінгу.

Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску GHV20/15HM03S22T QFD  Q=15,54 м³/год; N=2,2 кВт; Н=25,0м (LOWARA), яка складається з двох насосів(1 резервний) з частотним регулюванням.

Система автоматичного пожежогасіння паркінгу з приєднаними до неї пожежних кранів для пожежогасіння паркінгу виконана окремим розділом проекту  (спеціалізованою проектною організацією, див. окремий розділ проекту).                            

 Внутрішнє пожежогасіння  комерційних приміщень водою згідно ДБН .2.5-64:2012 не передбачається, забезпечується первинними засобами - вогнегасниками.

Зовнішнє пожежогасіння водою з витратою 20 л/сек  забезпечується від  пожежних гідрантів, розташованих на мережі проектованого водопроводу не більше 200м від проектованого житлового будинку. Контроль мікроконцентрації чадного газу та контроль до вибухової концентрації газу метану в кухнях квартир виконується за допомогою датчиків типу СГБ -1-2.

Для підключення сигналізаторів до електромережі напругою 220В в розділі "ЕМ.ЕО" проектом передбачається встановлення додаткових штепсельних розеток з заземлюючим контактом.

Для паркінгу та нежитлових приміщень проектом прийнята установка пожежної сигналізації із приладами приймально-контрольними пожежними (далі – ППКП) „Тірас-8П ” та „Тірас-8П. Шлейфи пожежної сигналізації під’єднуються до ППКП.  Для захисту приміщень паркінгу та нежитлових приміщень прийняті сповіщувачі : димові, теплові і ручні моделей СПД-3, ТПТ-3, SPR-1. Стан пожежних сповіщувачів та шлейфів пожежної сигналізації в приміщеннях контролюються приймально-контрольним приладом: ППКП1 «Тірас-8П» та ППКП2 «Тірас-8П», обладнані блоками живлення і пристроями автоматичного перемикання на резервне живлення. Джерелом резервного електроживлення є акумулятор ємністю 7 A/год/24B, який встановлюється у контейнері для акумуляторів і забезпечує роботу установки пожежної сигналізації понад 24 годин у режимі “Очікування” і понад 3 години у режимі “Пожежа”.. Передача повідомлень на ПЦС здійснюється штатним модулем цифрового автодозвону МЦА, входи якого активуються відповідними релейними виходами ППКП1, 2 «Тірас-8» та «Тірас-8П» . Для оповіщення оточуючих об'єкт людей про спрацювання АУПС прийнято світлозвукові пожежні оповіщувачі типу «Джміль» та світлозвукові покажчики «Вихід».

Розрахунок площі отворів для видалення диму виконується згідно методики ДСТУ СЕN/TR 12101-5:2016 «Системи протидимного захисту. Частина 5. Настанови на базі функціональних рекомендацій та методи розрахунків систем димо- та тепловидалення» . 1.2.2. Проектом прийнято захистити механічною системою димовидалення Д1 підземний паркінг об’єкту, згідно п.8.33 ДБН В.2.3-15:2007. 1.2.3. Надходження компенсаційного повітря в паркінг відбувається через відкриті в’їзні ворота. 1.2.4. Проектом прийнято застосування в якості основного обладнання системи димовидалення канальних протидимних клапанів КПДВ-М-350х900 та pадіального вентилятора ВPДВ-80-75-12,5 з викидом диму вгору, виробництва Інтеpкондиціонер

Передбачено влаштування спринклерної установки автоматичного пожежогасіння в приміщенні паркінгу.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   розроблено на підставі:

• завдання на розроблення розділу ІТЗ;

• обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту «   виконаний у відповідності з:

• Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

          • ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення,погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

• ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

• ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

• Закон України "Про основи містобудування" від 16.11.1992 р.

• Закон України "Про об'єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001 р.

• Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)"

Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ. Згідно ДБН В 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження." У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб   житлової будівлі на вул. Угорській, 14 в м. Львові та продовжує свою виробничу діяльність в особливий період. В радіусі 500 м від місця розташування   захисні споруди відсутні . У відповідності до вимог зміни 4 ДБН В.2.2-5-97 ст. 32  в  багатоквартирному житловому будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем на вул. Угорській, 14 в м. Львові  передбачити влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ місткістю 149 чоловік, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – підвальне приміщення.   Відповідно до таблиці 2 зміни №4 ДБН В.2.2-5-97 п.1 споруда подвійного призначення повинна відповідати вимогам пункту 1 та витрумувати надмірний тиск 100 кПа, група ПРУ – П-1. Згідно п 2.44 ДБН В.2.2-5-97 у складi ПРУ слiд передбачено: • примiщення для розташування переховуваних (основнi) • санiтарного вузла • вентиляцiйної • зберiгання забрудненого верхнього одягу Розрахунок норми площі споруди подвійного призначення: Примiщення для розташування переховуваних (основнi) Відповідно до п. 2.47 норму площi пiдлоги основних примiщень у ПРУ на одного переховуваного приймається 0,6 м2 , кiлькiсть мiсць для лежання складає 20% , мiсця для лежання приймаються розміром 0,55 х 1,8 м. проходи між нарами 0,7 метра, проходи між рядами 1 метр.

Охорона праці

Робочий проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем на вул. Угорській, 14»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі будівлі    відносяться до  ІІ  категорії.

Проект внутрішнього електрообладнання розроблений на напругу 3х380/220В.

Розрахункова потужність  - 179,0 кВт.

Річне споживання електроенергії - 537000 кВт. год

Схема розподілу електроенергії, яка представлена однолінійною розрахунковою  схемою, передбачає електропостачання 2 кабельними  вводами.

Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з  лампами  розжарювання.

Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється  автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачає  можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП житлового  будинку.

У житлових кімнатах, кухнях та передпокоях квартир передбачено встановлення клемних колодок для підключення світильників, а в кухнях та   коридорах, крім того, -  підвісні  патрони, приєднані  до  клемної  колодки.

В туалетах  та  ванних  кімнатах  передбачено  установку  світильників.

Групові мережі електроосвітлення виконані проводом марки ПВС, прокладених скрито під штукатуркою та в пустотах плит  перекриття.

Магістральні мережі виконані  проводом  марки  ВВГнгд  у   вініпластових   трубах, прокладених скрито в штробах  стін.     

Штепсельні розетки, що встановлені в квартирах, мають захисне   пристосування, що автоматично закриває гнізда штепсельної розетки при витягнутій   вилці.

В проекті передбачається мінімальна кількість штепсельних розеток кухні - 5 штук, та по одній штепсельній розетці для підключення циркуляційного насоса котла опалення і сповіщувача загазованості чадного газу.

Штепсельна розетка сповіщувача загазованості чадного газу встановлюється поруч з газовим котлом опалення на висоті 2 метри від рівня підлоги.

Штепсельні розетки в житлових кімнатах повинні встановлюватись на висоті, зручній для приєднання до них електричних приладів та залежно від оформлення інтер'єру, але не вище 1м від рівня підлоги.

Вимикачі світильників загального освітлення встановлюються на стіні з боку дверної ручки в колі фазного провідника на висоті від 0.8 до 1.7м від рівня підлоги.

Мінімальна відстань від вимикачів, штепсельних розеток до газопроводів повинна бути не менше ніж 0.5м.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норми.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Проєктом передбачено комплекс архітектурно-планувальних, конструкційних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю згідно з ДБН В.2.2-40:2018 та розділів ДБН В.2.2-23-2009, ДБН В.2.2-9-2018 з метою створення повноцінного середовища життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Проєкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем на вул. Угорській, 14.» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.