Робочий проект "Реконструкція торгового павільйону з господарськими будівлями та спорудами під АГЗК за адресою Київська область, Броварський район, смт. Згурівка, вул. Заводська, 14, 16" розроблений у 2023 році Фізичною особою підприємцем (далі – ФОП) Литвинчук П.В (юридична адреса: 08135, Київська обл., Бучанський р-н, село Чайки, вул. Лобановського, 11, кв.98; головний інженер проекту – Вархола М. Я., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – серія АР № 018191, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнська громадська організація "Гільдія проектувальників у будівництві" від 14.12.2021р. на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю (далі – ТОВ) "АВТОГАЗТРЕЙД" на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва, Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6172-1470-9937-1318; Реєстраційний номер А2926172147082594100 від 13.09.2022, затверджених Наказом Відділом містобудування та архітектури Згурівської селищної ради, Наказ № 14-02/25 від 09.08.2023;

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником.

Класи наслідків (відповідальності) об'єктів – ССЗ

Сукупний показник – СС3

Земельна ділянка, загальною площею 0,0519 га, на якій передбачено реконструкцію торгового павільйону з господарськими будівлями та спорудами під АГЗК, розташована на вулиці Заводська, 14, 16 смт. Згурівка Броварського району Київська область в промислово-складській зоні. Земельна ділянка має складну форму в плані, прилягає до існуючих автодоріг. Рельєф ділянки спокійний, понижений по відношенню до автомагістралі. Зі сходу та заходу ділянка обмежена землями загального користування - вул. Заводською та вул. Кирія Івана відповідно, з півночі ділянка межує з землями садибної забудови та сільськогосподарськими угіддями; з півдня - з територією громадської забудови. Проїзди по території існуючі. На ділянці розташовані існуючий павільйон та господарські споруди, які підлягають реконструкції та демонтажу, інженерні мережі, які частково підлягають реконструкції, територія огороджена.

Генеральний план

Проектними рішеннями на відведеній ділянці передбачається реконструкція існуючого павільйону операторської АГЗК та розміщення: модуля зрідженого вуглеводного газу (далі – ЗВГ) ємністю 9,85 м³ у підземному виконанні та колонкою заправною ЗВГ з навісом над нею (заводського виконання), частково огородженим, щогли блискавкозахисту висотою 18,0 м, майданчику для розміщення контейнерів для сміття, біотуалету, щита пожежного інвентаря. Існуюча автостоянка розташовується поруч з ділянкою. Територія АГЗК частково огороджена провітрюваною огорожею.

Рішення з благоустрою та озелененню території включають: улаштування асфальтобетонного покриття під´їздів, влаштування конструкції дорожнього покриття проїздів та майданчиків у вибухонебезпечних зонах з наповнювачем, що не утворює іскри, улаштування навколо стаціонарного заправника тротуару з безіскрового покриття з тротуарних плит типу ФЕМ, вимощення навколо будівлі операторної з тротуарних плит типу ФЕМ, встановлення бортових каменів вздовж проїздів, улаштування газонів. На прилеглий до території ділянці розташована існуюча автостоянка для легкового автотранспорту.

Вертикальне планування території АГЗК - в’їзд та виїзд зберігаються існуючі. Поверхневі води з покрівлі та території відводяться поверхневим способом у накопичувач виробничих та стічних вод. Зовнішнє пожежогасіння від існуючих пожежного гідранта та пожежної водойоми.

Транспортне обслуговування ЗВГ одностороннє забезпечує під’їзд автомобілів до паливо-роздавальної колонки.

На АГЗК передбачено створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: пониження бортового каменю в місцях перетину із проїзною частиною, повздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах колісних передбачений не більше 5%. На прилеглий до території ділянці розташована існуюча автостоянка для легкового автотранспорту, на якій передбачене місце для паркування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН).

Будівництво здійснюється в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Архітектурні рішення

Операторська АГЗК – одноповерхова будівля прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 15,00 × 7,20 м. У будівлі запроектовано операторське приміщення та торговельний зал, мийка, підсобне приміщення. Висота приміщень 3,0 м та перемінна від 3,20 м до 3,85 м. Покрівля похила із сендвіч-панелей для покрівлі з неорганізованим зовнішнім водовідведенням.

Внутрішнє оздоблення приміщень виконується відповідно функціональним, естетичним та санітарно-гігієнічним вимогам.

Зовнішнє опорядження – облицювання зовнішніх стінових панелей типу "сендвіч" алюмінієвими панелями (колір згідно паспорту опорядження фасадів); вхідні двері та вікна – енергоефективні склопакети в металопластикових конструкціях; двері вхідні – металопластикові або металеві.

Проектними рішеннями враховані вимоги щодо доступності до будівлі МГН. Передбачені входи в будівлю в рівні поверхні землі, візуальні, тактильні носії та засоби інформації.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані у 2023 році ТОВ "Магістральбудпроект 2". На розвідану глибину 5,0 м виявлено 5 інженерно-геологічних елементів які представлені гумусованими суглинками (з домішками органічних речовин) і слабких пластичних глинистих ґрунтів.

Ґрунтові води виявлені на глибинах від 3,4 м до 3,7 м від поверхні землі на час вишукувань.

До негативних особливостей інженерно – геологічних умов ділянки відносяться присутність потужного шару гумусованих грунтів ІГЕ 1,1а та слабких пластичних глинистих ґрунтів (ІГЕ 2,2а, 3) з підвищеною стискаємістю.

Інженерно – геологічні умови ділянки будівництва належать до ІІ (середньої) категорії складності.

Для розрахунків будівельних конструкцій по будівництву АГЗК прийняті такі вихідні дані:

- класи наслідків (відповідальності) – СС3;

- категорії відповідальності конструкцій – А - несучі елементи металевого каркасу операторської АГЗК (колони, балки і ферми покриття); Б – в'язі, прогони; В – конструкції огородження;

- характеристичне значення снігового навантаження – 160 кг/м2;

- характеристичне значення вітрового навантаження – 38 кг/м2;

- характеристичне значення рівномірно розподільчих тимчасових навантажень на покрівлю – 50 кг/м2.

Будівля операторської АГЗК. Конструктивна система будівлі – каркасна, рамно-в'язева. Міцність та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою колон, об’єднаних металевими елементами жорсткого диску покриття, вертикальними в'язями між колонами та жорсткого кріплення колон до фундаментів плити.

Основні конструкції:

- фундаменти – монолітна залізобетонна плита по бетонній підготовці. Ґрунтовою основою слугує піщано-щебенева подушка влаштована по ущільнених супіщаних ґрунтах;

- зовнішні стіни – сендвіч-панелі для стін;

- стійки (колони) каркасу – профільні труби;

- ферми – металеві із профільних труб;

- прогони стін, покриття і в'язі – профільні труби;

- підлога - із керамічної плитки.

Модуль ЗВГ (з резервуаром ємністю 9,85 м³) – заводського виготовлення, комплектної поставки. Фундамент під резервуар та колонку заправну ЗВГ –плитний монолітний залізобетонний по бетонній підготовці. Ґрунтовою основою під фундамент резервуару слугує щебенево-піщана подушка товщиною до материкового шару ґрунту. Ґрунтовою основою під фундаментну плиту колонки заправної слугує щебенево-піщана подушка товщиною 500 мм, влаштована по ущільненому ґрунту основи. Над колонкою заправною ЗВГ передбачений навіс заводського виготовлення.

Накопичувач виробничих та стічних вод. Фундамент під накопичувач виробничих та стічних вод – плитний монолітний залізобетонний по бетонній підготовці. Накопичувач виробничих та стічних вод розміщується на фундаменті та кріпляться до нього саморозпірними болтами.

Ґрунтовою основою під накопичувач виробничих та стічних вод слугує щебенево-піщана подушка товщиною до материкового шару ґрунту.

Щогла блискавкозахисту – стрижнева конструкція висотою 18,0 м із труб перемінного перерізу по висоті, монтується в стовпчастий монолітний залізобетонний фундамент по бетонній підготовці. Ґрунтовою основою під фундамент слугує щебенево-піщана подушка товщиною 500 мм, влаштована по ущільненому ґрунту основи.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій:

- всі залізобетонні конструкції які контактують з ґрунтом обмащуються гарячим бітумом за 2 рази по холодній ґрунтовці (фундаменти);

- всі металеві конструкції підлягають фарбуванню лакофарбовими покриттями по ґрунтівці.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. В будівлі операторської санітарно-технічні прилади та внутрішні системи водопостачання не передбачені. Забезпечення питною водою передбачено привозною бутильованою водою.

Водопостачання мийки машин передбачено від існуючого вводу водопроводу відповідно до чинного договору №8/2020 від 10 червня 2020р. наданий КП "Згурівський комбінат комунальних підприємств".

В приміщенні мийки передбачено вузол обліку води. Вода подається до технологічного обладнання, на ополіскування автомобілів та до зовнішніх поливальних кранів, для поливу прилеглої території.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від існуючого пожежного гідранта, який розміщений на існуючій зовнішній мережі водопроводу та існуючої пожежної водойоми.

Внутрішні та зовнішні мережі водопостачання прийняті з використанням водопровідних напірних поліетиленових труб.

Каналізація. На території передбачено встановлення біотуалету, у виконанні, що забезпечує доступність МГН. Відведення побутової каналізації від мийки передбачено до накопичувача виробничих та стічних вод з наступним вивезенням стічних вод спеціалізованим автотранспортом за окремим договором.

Дощова каналізація. Дощові та талі води з території відводяться до накопичувачу виробничих та дощових вод з подальшим вивезенням спецтранспортом за договором.

В підлозі приміщень мийки передбачені лотки та приямки для збору та відведення стічних вод у відстійники та на очисну установку системи зворотнього водопостачання. Очисна установка прийнята замкнутого циклу з можливістю зливу надлишку води після очистки в резервуар-накопичувач виробничих та дощових вод.

Внутрішньомайданчикова мережа дощової каналізація передбачена з каналізаційних полівінілхлоридних труб.

Теплопостачання. Джерело теплопостачання об’єкту – електричні мережі. Споживачами електричної енергії є калорифери вентиляційних систем та системи опалення, спліт-системи.

Опалення. В приміщеннях торговельного залу, операторського приміщення та мийки передбачена повітряна система опалення суміщена з системою вентиляції.

Для опалення підсобного приміщення передбачено встановлення електричного конвектора з вбудованим терморегулятором.

Над дверима центрального входу встановлена повітряно-теплова завіса. Для обігріву приміщення додатково передбачено встановлення двох спліт-систем настінного типу.

Вентиляція. Для будівлі операторської АГЗК передбачається система припливно-витяжної вентиляції з механічним та природнім спонуканням. Системи вентиляції суміщені з системою опалення. Торговельний зал та операторське приміщення обслуговує припливно-витяжна система з рекуперацією теплоти. Для приміщення мийки передбачена припливна система. Витяжка здійснюється осьовими вентиляторами. Все вентиляційне обладнання розташоване за межами підвісної стелі. Забір повітря здійснюється з фасаду будівлі. Викид повітря – через мережу повітроводів виводиться вище покрівлі на нормовану висоту.

Повітроводи – з тонколистової оцинкованої сталі. Повітрозабірні ділянки повітроводів теплоізолюються.

Кондиціонування. Для кондиціонування в приміщенні торговельного залу та операторської АГЗК встановлюються дві спліт-системи настінного типу. Зовнішні блоки розташовуються на фасаді будівлі. Холодоносій – озонобезпечний фреон. Фреонопроводи з міді в тепловій ізоляції.

Електропостачання. Живлення проектованого обладнання АГЗК передбачене від існуючого розподільного щита ЩР - 0,4 кВ по ІІІ категорії, згідно чинного договору №220085135 від 09.06.2020 р., наданого ПрАТ "Київобленерго" про постачання електричної енергії.

Живлення та розподільчі мережі запроектовані кабелем відповідних перерізів.

Облік електроенергії передбачений у ввідній шафі.

Споживачами електроенергії є освітлення, технологічне електро-обладнання, системи опалення, вентиляції та кондиціювання, системи сигналізації, автоматизації, диспетчеризації та зв’язку.

Робочим проектом передбачене робоче, аварійне, евакуаційне, переносне освітлення приміщень світильниками зі світлодіодними лампами а також зовнішнє освітлення території.

Для захисту людей від ураження електричним струмом всі металеві частини обладнання, які в нормальних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються через нульові та захисні РЕ-провідники. Додаткова система зрівнювання потенціалів об’єднує всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини.

Виконано блискавкозахист згідно нормативних вимог, запроектовані основні заходи з електробезпеки та охорони праці.

Зв'язок та сигналізація. Проектними рішеннями передбачено системи сигналізації, автоматизації технологічних та інженерних процесів, телефонізація – за допомогою мобільного зв'язку.

Енергозбереження. Проектними рішеннями, в об’ємі реконструкції, передбачені заходи з енергозбереження, а саме: освітлення здійснюється світильниками зі світлодіодними лампами, підбір приймачів електроенергії з розрахунку номінальної потужності споживачів, кабелі прийняті оптимальних перерізів, передбачений комплекс робіт, спрямованих на підвищення теплотехнічних показників огороджувальних конструкцій будівлі на рівні, відповідно до нормативних вимог. Робочим проектом передбачені інженерно-технічні рішення, спрямовані на підвищення економії і забезпечення раціонального витрачання енергетичних ресурсів і води.

Організація будівництва

Тривалість реконструкції складає 3,0 місяці. Проектом визначені методи виконання основних робіт, потреби в будівельних машинах і механізмах, матеріальних ресурсах.

У процесі розгляду робочого проекту "Реконструкція торгового павільйону з господарськими будівлями та спорудами під АГЗК за адресою Київська область, Броварський район, смт. Згурівка, вул. Заводська, 14, 16" фахівцями ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та проектувальника. Після доопрацювання наданих питань до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

Рішення робочого проекту відповідають вимогам нормативних документів з питань міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження. В робочому проекті розроблено розділ ОВНС (Оцінка впливу на навколишнє середовище), відповідно до якого реконструкція об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.