Основна інформація
Тип документу
Рішення про погодження обгрунтованих відхилень від будівельних норм
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
DC01:5728-5546-5875-9877
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Реєстраційний номер звернення
-
Документ
№2 від 01.09.2023
Орган, що видав
МІНІСТЕРСТВО РОЗВИТКУ ГРОМАД, ТЕРИТОРІЙ ТА ІНФРАСТРУКТУРИ УКРАЇНИ (37472062) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво багатофункціонального комплексу з паркінгом по просп. Дмитра Яворницького, 106, м. Дніпро
Результат погодження на секції
Статус рішення
Розглянуто
Рішення
Погоджено
Звернення щодо погодження обгрунтованих відхилень від будівельних норм
Реєстраційний номер
Назва проєкту
Будівництво багатофункціонального комплексу з паркінгом по просп. Дмитра Яворницького, 106, м. Дніпро
Вид будівництва
Нове будівництво
Тип документа
Містобудівні умови та обмеження
Номер МУО
MU01:4191-1618-2601-8556 Зміни №2 №15/29-105 від 2017-10-17 / Діючий (видав Головне архітектурно-планувальне управління департаменту по роботі з активами ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ)
Дата створення даних в ЄДЕССБ
15.08.2023
Статус документу
Діючий
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 49000, Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021) , просп. Дмитра Яворницького, 106 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРТЕМІДА-5" (35447597) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1210100000:06:099:0080 | , від інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України | 0.0096 га | 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку по фактичному розміщенню нежитлової будівлі | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-7 (Змішана забудова (зона змішаної житлової забудови)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпра №212/11 від 20.10.21 |
| 1210100000:06:099:0021 | , від інший №284/67 від 30.09.2015, виданий: Дніпропетровська міська рада ; інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України | 0.7992 га | 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку По фактичному розміщенню будівель та споруд | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-6 (Торговельні зони (зони розміщення об'єктів торгівлі)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпра №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:06:099:0079 | , від рішення органу місцевого самоврядування №185/45 від 22.05.2019, виданий: Дніпровська міська рада ; інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.0297 га |
03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку для проектування та будівництва будівель комерційного призначення
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 01.10 Для пропаганди передового досвіду ведення сільського господарства |
Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-6 (Торговельні зони (зони розміщення об'єктів торгівлі)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпра №212/11 від 20.10.2021 |
| 1210100000:06:099:0006 | , від інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України | 0.0225 га |
03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Фактичне розміщення магазину з аптекою
Цільове призначення за КВЦПЗ - діє з 15.02.2011 року до 10.08.2021 року: - |
Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-6 (Торговельні зони (зони розміщення об'єктів торгівлі)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпра №212/11 від 20.10.2021 |
Опис відхилень від будівельних норм
| №п/п | Опис вимоги державних будівельних норм, які неможливо (значно ускладнено) виконати | Детально викладені причини та обставини, через які неможливо (значно ускладнено) виконати конкретні вимоги будівельних норм | Обґрунтовані пропозиції щодо можливих відхилень від них, компенсаційні заходи |
|---|---|---|---|
| 1 | п. 6.5.3.4 ДБН В.2.2-23:2009 «Функціонально-планувальні компоненти ТЦ і ТРЦ(ТРК) можуть бути поєднані горизонтальними та вертикальними комунікаціями (переходами, сходами, тощо), але при цьому повинні бути функціонально та планувально відособлені та мати окремі сходові клітки для евакуації і виходи згідно з протипожежними вимогами, а також холи, вестибюлі». п. 15.12 ДБН В.2.2-16:2019 «У кінотеатрах цілорічної дії, а також у клубних закладах, у залах яких передбачається кінопоказ шляхи евакуації не допускається проектувати через приміщення де одночасно (постійно) можуть перебувати більше ніж 50 осіб». | Евакуаційні виходи з зони кінотеатрів мають для евакуації сумісні сходові клітки іншими функціональними компонентами БФК, що розміщені на нижніх поверхах. Шляхи евакуації з залів кінотеатру проходять через приміщення де одночасно (постійно) можуть перебувати більше ніж 50 осіб. | - евакуаційні виходи з кінозалів кінотеатру на відм. +15.000 влаштовані на 2 сходові клітки типу СК-1 що ведуть безпосередньо назовні та через коридор на металеву драбину П2, що веде на покрівлю на відм. +14.600 та далі через коридор на сходову клітку типу СК-1 що веде безпосередньо назовні. -влаштовано у всіх кінозалах систему димо- тепловидалення; -влаштовано при виходах із залів кінотеатрів протипожежні двері з класом вогнестійкості ЕІ60. -виконано розрахунки часу від початку пожежі до блокування евакуаційних шляхів в результаті поширення на них небезпечних чинників пожежі (необхідний час евакуації), часу евакуації людей з кожного поверху та проведена оцінка індивідуального пожежного ризику. Розрахунки показують, що необхідний час евакуації з зони кінотеатрів складає менше 6 хв. Час евакуації з поверхів менший за час настання небезпечного чиннику пожежі по втраті видимості (мінімальний показник) у зв’язку з задимленням (необхідний час евакуації). Оцінкою індивідуального пожежного ризику визначено, що його значення не перевищує необхідне - 10-5. -у всіх сходових клітках встановлено протипожежні двері з межею вогнестійкості ЕІ 30; -в сходових клітках у віссях (17-19)(Ж-Л),(13-15)(Б-Г) та (21-22)(Д-В) влаштовано систему підпору повітря. Примітка: всі приміщення кінозалів обладнанні системою водяного автоматичного спринклерного пожежогасіння. |
| 2 | п. 8.5 ДБН В.1.1-7:2016 «Кількість виходів на горище, покрівлю та їх розташування слід передбачати залежно від призначення та розмірів будинку, але не менше ніж один вихід: а) на кожні повні та неповні 100 м довжини будинку з горищним покриттям і на кожні повні та неповні 1000 м2 площі покрівлі будинку з суміщеним покриттям для житлових, громадських, а також для будинків адміністративного та побутового призначення». п. 8.4 ДБН В.1.1-7:2016 «Виходи на покрівлю слід передбачати у будинках заввишки 10 м і більше від планувальної позначки землі до карниза покрівлі або верху зовнішньої стіни (парапету). Ці виходи мають влаштовуватися безпосередньо зі сходових кліток або через горище, за винятком теплого горища, або по зовнішніх пожежних драбинах типів П1, П2». п.8.6 ДБН В.1.1-7:2016 «У житлових, громадських будинках, будинках адміністративного та побутового призначення заввишки не більше ніж 15 м від планувальної позначки землі до карниза покрівлі або верху зовнішньої стіни (парапету) допускається влаштовувати виходи на горище або покрівлю зі сходових кліток через протипожежні люки 2-го типу розмірами не менше ніж 0,6 м × 0,8 м по закріплених вертикальних металевих драбинах». п. 8.9 ДБН В.1.1-7:2016 «Для підйому на висоту від 10 м до 20 м та у місцях перепаду висот покрівель від 1 м до 20 м слід застосовувати зовнішні пожежні драбини типу П1, а для підйому на висоту більше 20 м та у місцях перепаду висот більше 20 м – зовнішні пожежні драбини типу П2». | В зв’язку з особливостями архітектурного виконання сходових кліток проектом не передбачено чотирьох повноцінних виходів на покрівлю. Виходи влаштовуються по трьом сходовим кліткам: з сходової клітки СК1 у вісях (5-6)(К-Л) через коридор на покрівлю. з сходової клітки СК1 у вісях (21-22)(Д-В) безпосередньо на на покрівлю. з сходової клітки типу СК-1 у віссях (17-19)(Ж-Л) по закріпленій вертикальній металевій драбині з відм.+18.600, через протипожежний люк 2-го типу розмірами не менше ніж 0,6 м × 0,8 м». Виходи на покрівлю виконано по чотирьом зовнішнім пожежним драбинам типу П1, а не П2. | -влаштовано вихід зі сходової клітки у вісях (5-6)(К-Л) через коридор з влаштуванням в сходовій клітці та виходу на покрівлю на відмітці +13.500 протипожежних дверей в класом вогнестійкості ЕІ 60; - коридор, що йде зі сходової клітки у вісях (5-6)(К-Л) на покрівлю вигороджено протипожежними перегородками першого типу з влаштування в них протипожежних дверей 2-го типу. По напрямку руху зі сходової клітки через даний коридор на покрівлю для пожежних підрозділів буде влаштоване аварійне освітлення та покажчики «вихід на покрівлю», які постійно знаходяться в працюючому режимі. Перед виходом з даного коридору на покрівлю будуть влаштовані пожежні кран-комплекти. -влаштовано вихід зі сходової клітки у вісях (21-22)(Д-В) безпосередньо на покрівлю на відмітці +21.800 через протипожежні двері в класом вогнестійкості ЕІ 60; -влаштовано 3 виходи на покрівлю по вісі (Л) по пожежних драбинах типу П1 на відмітку +18.400, +22.800 та +21.800 з проміжними площадками на висоті +10.000. Драбини мають пожежні сухотруби та дуги через кожних 0,7 м з радіусом заокруглення 0,35 м і з центром, віддаленим від драбини на 0,45 м.; -влаштовано один вихід зі сходової клітки типу СК1 в осях (7-9)(Б-В) на галерею на відм. +9.000. З галереї по пожежній драбині типу П1на покрівлю. Примітка: в коридорі, перед виходом на покрівлю, згідно норм, влаштована система автоматичного водяного спринклерного пожежогасіння. |
| 3 | п. 6.48 ДБН В.2.3-15:2007 «У вбудованих підземних гаражах сполучення сходових кліток та ліфтових шахт з приміщеннями житлових будинків і громадських будівель не допускається. Допускається: б) сполучення житлових поверхів будинку (крім поверхів із закладами громадського призначення), поверхів громадської будівлі і підземного гаража, що має не більше двох підземних поверхів, допускається передбачати пожежними ліфтами із влаштуванням зупинок на житлових поверхах, поверхах громадської будівлі, а також ліфтами, які відповідають вимогам до пожежних ліфтів (крім розмірів кабіни та вимог розділів 7, 8 ДСТУ-Н Б В.2.2-38). Вимоги до пожежного ліфта, його інженерних рішень до таких ліфтів, їх холів, шахт, машинних приміщень слід приймати згідно із ДСТУ-Н Б В.2.2-38 та ДСТУ EN 81-72 до таких ліфтів, їх холів, шахт, машинних приміщень». п. 7.3.31 ДБН В.1.1-7:2016 «У будинках, крім житлових, допускається за умовами технології передбачати окремі сходи для сполучення між цокольним, підвальним, підземним поверхами та першим поверхом за умови виконання вимог 6.36. Ці сходи не враховуються під час проектування шляхів евакуації, крім випадків, обумовлених у 7.2.1 цих Норм. п. 6.36. Сходи, що ведуть до першого поверху будинку (згідно з 7.3.31 цих Норм) із цокольного, підвального, підземного поверхів, слід передбачати типу С1. Вхід на сходи з цокольного, підвального, підземного поверхів повинен виконуватися через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря під час пожежі, крім випадків, обумовлених у 7.2.1 цих Норм і НД. 7.3.35 Ескалатори та траволатори у будинках слід проектувати відповідно до вимог, встановлених для сходів типу С2 у 7.3.33, 7.3.34 цих Норм». | Для зручності пересування відвідувачів БФК, в т.ч. маломобільних груп населення, проектом передбачається функціональний зв’язок між підземним паркінгом та іншими поверхами будівлі 2-ма ліфтами у вісях (13-14)(В-Д), з вимогами, як до пожежних, окрім розмірів кабіни та вимог розділів 7, 8 ДСТУ-Н Б В.2.2-38. В тамбур-шлюзі даних пожежних ліфтів в надземних поверхах замість перегородки з класом вогнестійкості REI 60 влаштовано протипожежний екран (завіса) з класом вогнестійкості EI (EW) 60. Функціональне сполучення підземного поверху (паркінг) з першим поверхом БФК відбувається по траволатору (ескалатору). | -в надземних поверхах в ліфтовому холі ліфта замість протипожежної перегородки по вісі (Д) з класом вогнестійкості REI 60 та протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30 влаштовано протипожежний екран (завіса) з класом вогнестійкості EІ(ЕW) 60. -ліфтовий хол в паркінгу на відм. -3.200 -вигороджено протипожежною перегородкою з класом вогнестійкості ЕІ 180 та влаштування в ньому підпору повітря 45 Па. -в ліфтовому холі в паркінгу на відм. -3.200 влаштовано протипожежні дверей з класом вогнестійкості ЕІ 90; -траволатор (ескалатор) в підземному паркінгу на відм. -3.200 вигороджено протипожежними перегородками з класом вогнестійкості ЕІ 180; -перед траволатором (ескалатором) в паркінгу на відм. -3.200 влаштовано протипожежний тамбур-шлюз, який вигороджено протипожежними перегородками з класом вогнестійкості ЕІ 180; -в протипожежному тамбур-шлюзі траволатору (ескалатору) в паркінгу на відм. -3.200 влаштовано підпір повітря з надлишковим тиском 45 Па. -в тамбур-шлюзі траволатора (ескалатора) на відм. -3.200 влоштовано протипожежні двері з класом вогнестійкості ЕІ 90; Примітка 1: екран (завіса) в надземних поверхах починається опускається через 30 секунд після опускання ліфту на перший поверх та відкриття дверей. Біля даного екрану (завіси) з кожної сторони буде влаштована кнопка для автоматичного піднімання екранів (завіс). Система автоматичного піднімання екранів (завіс) живиться за першою категорією електропостачання. Примітка 2: траволатор (ескалатор) не враховуються під час проектування шляхів евакуації. |
| 4 | п. 15.2.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно-побутовими будинками промислових підприємств, гаражами слід приймати за таблицею 15.2 (чисельник). Таблиця 15.2 (чисельник) ДБН Б.2.2-12:2019 «Протипожежні відстані між житловими будинками ІІІ-го ступеня вогнестійкості та громадськими будинками ІІ-го ступеня вогнестійкості має складати 8м.». | В зв’язку з тим, що комплекс проектується в рамках ущільненої складеної забудови центральної частини міста проектом не можливо передбачити відстань 8м. від будівлі що проектується ІІ ступеня вогнестійкості до існуючого 4-х поверхового житлового будинку № 4 по вул. Привокзальній ІІІ-го ступеня вогнестійкості. Дана відстань складає 5.2м., що на 1.2м. більше ніж теперішня відстань від вищевказаного житлового будинку до контрольно-пропускного пункту колишнього заводу але менша за нормативну – 8м. | -влаштовано стіну БФК у вісях (Л-У), яка знаходиться напроти житлового будинку протипожежною, з класом вогнестійкості REI 150, з заповненням прорізів з класом вогнестійкості EI 60; -покрівля БФК у вісях (1-2)(Л-У) виконана з негорючих матеріалів; -виконано розрахунок мінімальних протипожежних відстаней між об’єктом будівництва та житловим будинком № 4 по вул. Привокзальній, що забезпечують умови не поширення пожежі між зазначеними будинками. Даний розрахунок показує, що мінімальну протипожежну відстань між БФК і житловим будинком № 4 по вул. Привокзальній у м. Дніпрі допускається робити більше 4,8м. Фактична відстань 5.2 м. між вищевказаними будинками забезпечує умову непоширення пожежі між ними. Примітка: в розрахунок не бралася умова, що вся будівля БФК обладнана системою водяного автоматичного пожежогасіння. -виконано розрахунки часу від початку пожежі до блокування евакуаційних шляхів в результаті поширення на них небезпечних чинників пожежі (необхідний час евакуації), часу евакуації людей з кожного поверху та проведена оцінка індивідуального пожежного ризику. Розрахунки показують, що час евакуації з поверхів менший за час настання небезпечного чиннику пожежі по втраті видимості (мінімальний показник) у зв’язку з задимленням (необхідний час евакуації). Оцінкою індивідуального пожежного ризику визначено, що його значення не перевищує необхідне - 10-5. |
| 5 | п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Під час проектування проїздів і пішохідних маршрутів необхідно забезпечувати можливість проїзду пожежних автомобілів до житлових і громадських будинків, у тому числі із вбудовано-прибудованими приміщеннями і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з авто драбин і автопідйомників у будь яку квартиру чи приміщення. Для пожежних автомобілів слід передбачати проїзди завширшки не менше ніж 3,5м. або смуги завширшки не менше ніж 6м., які повинні бути розраховані на відповідні навантаження від пожежного автомобіля. …. До житлових будинків висотою 9 поверхів і вище та до громадських будинків висотою 5 поверхів і більше проїзди треба передбачати з усіх сторін. До будинків меншої поверховості проїзди можна влаштовувати з однієї повздовжньої сторони. Відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будинку слід приймати 5-7 м. для будинків з умовної висотою до 26,5 м. включно….» п. 15.3.7 ДБН Б.2.2-12:2019 «… У зоні між будинками і проїздами, а також на відстані 1,5 м. від проїзду з протилежного боку будинку, не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач і рядкового насадження дерев…» п. 15.2.17 ДБН Б.2.2-12:2019 «Відстані до контактних проводів трамвайних і тролейбусних ліній слід приймати до житлових і громадських будинків – не менше 5м….». | Комплекс проектується в рамках ущільненої складеної забудови центральної частини міста. По фасаду БФК (вісь А) відстань від БФК до контактних проводів трамвайної лінії складає менше 5м., що обмежує можливість проїзду та доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з авто драбин і автопідйомників у будь яке приміщення. | -відповідно до листа КП Дніпровський електротранспорт Дніпровської Міської Ради від 25.07.2019 № 2290, час знеструмлення даної ділянки електромережі після надходження сигналу складає до 2,0 хв. Найближчий пожежний підрозділ (2-га ПРЧ) знаходиться на вул. Ю. Савченка, 2, на відстані 1,1 км. Пожежні машини долають цю відстань з нормативною швидкістю (ДСТУ 8767:2018 ) 26 км/год. за 2,5 хв. Отже знеструмити мережу можливо до приїзду перших пожежних підрозділів. -буде розроблено порядок взаємодії між ТОВ «Артеміда-5» та КП Дніпровський електротранспорт Дніпровської Міської Ради для знеструмлення ділянки трамвайної лінії, що проходить паралельно стіни по вісі (А) БФК, при ймовірній пожежі на об’єкті та його узгодженням в пожежному підрозділі у зоні виїзду якого знаходиться даний БФК. - у складі проектної документації розроблено схему проїзду та доступу пожежно-рятувальних підрозділів до приміщень БФК. Схема проїзду та доступу була розроблена виходячи з характеристик пожежної автодрабини АД-30. -схемою показано, що існуючий проїзд по повздовжній вісі (А) після знеструмлення контактних проводів трамвайної лінії можна використовувати для встановлення автопідйомників, автодрабин та автоцистерн при гасінні пожежі. -схемою показано, що поперечні проїзди, що влаштовані паралельно вісі (1) та (24) БФК можна використовувати для проїзду і встановлення автоцистерн, а також для доступу пожежних підрозділів у приміщення БФК з повздовжніх сторін. -доступ пожежних підрозділів до приміщень по вісі (A)(1-9) та сходової клітки у вісях (8-9)(А-В) на відм. +9.000 здійснюється через галерею зі сторони будівлі по вісі (1). -доступ пожежних підрозділів до сходової клітки у вісях (13-14)(А-В) та приміщень кінозалів на відм. +9.000 здійснюється по пожежній драбині типу П1, розташованої у вісях (А)(12) через відкриту галерею. -по вісі (Л) влаштовано 3 виходи на покрівлю по пожежних драбинах типу П1 на відмітку +18.400, +22.700 та +21.600. Драбини мають пожежні сухотруби та дуги через кожних 0,7 м з радіусом заокруглення 0,35 м і з центром, віддаленим від драбини на 0,45 м. з проміжними площадками на висоті +10.000. Одна з цих драбин проходить біля вікон групи приміщень у вісях (К-Л)(6-9) на відм. +13.500. -влаштовуються три пожежні гідрантіи, які забезпечують роботу пожежних підрозділів без перетинання пожежними рукавами трамвайної лінії в проекції. Є два існуючих пожежні гідранти по вул. Пастера, які можна залучати до пожежогасіння після відключення електроживлення трамвайної лінії. -виконано розрахунки часу від початку пожежі до блокування евакуаційних шляхів в результаті поширення на них небезпечних чинників пожежі (необхідний час евакуації), часу евакуації людей з кожного поверху та проведена оцінка індивідуального пожежного ризику. Розрахунки показують, що час евакуації з поверхів менший за час настання небезпечного чиннику пожежі по втраті видимості (мінімальний показник) у зв’язку з задимленням (необхідний час евакуації). Оцінкою індивідуального пожежного ризику визначено, що його значення не перевищує необхідне - 10-5. Примітка 1: відповідно до норм в приміщенні БФК влаштовується система спринклерного автоматичного пожежогасіння та димо- тепловидалення; Примітка 2: Благоустрій території та архітектурні компоненти будівлі (козирки, стилобат, огорожа стилобату тощо) виконані таким чином, що вони не заважають встановленню пожежної техніки у визначеною схемою місцях для доступу пожежних підрозділів у приміщення будівлі БФК. |
Додатки до заяви
Технічні умови
Документи, що дають право на будівництво об’єкта
Інформацію не зазначено
Розділи
