Замовник будівництва: ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЛМД"

Генеральний проектувальник: ФО-П  МАРТИНЮК ПАВЛО ЄВГЕНОВИЧ

(ГАП- Мартинюк П.Є., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 001777 від 31.07.2013 р., Свідоцтво №3683 від 26.03.2021р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС2

Сукупний показник :  (за сукупним показником всіх об’єктів, що входять до складу забудови - СС3),

Проект «Нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  П. Мирного,  18/2  в  м.Хмельницькому.  IІI черга будівництва» Коригування  розроблений на підставі:

●            Завдання на коригування, затвердженого замовником; 

●        Містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом  управління архітектури та  містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради №174 від 21.06.2018 р.;

●        договору оренди землі №139/01 від 14.10.2014 р.; додаткової угоди  №126/02 від 05.05.2018 р.;

●        Технічних умов приєднання, яке не є стандартним №217 від 05.09.2.2017 р. до електричних мереж ПАТ "Хмельницькобленерго";

Технічних умов №285 від 20.09.2017 р. для  проектування  водопостачання  та  водовідведення  об’єкта  (приміщення),  житлових  будинків, виданих Міським КП "Хмельницькводоканал";

●        Технічних умов приєднання до газорозподільчої системи №60/17 бк від 13.11.2017 р., виданих ПАТ "Хмельницькгаз";

●        Інженерно-геодезичних вишукувань М1:500, виконаних ФОП Бочковський А.Л. у 2018 р.

●        Інженерно-геологічних вишукувань, виконаних МПВП "Інж-Агро" у 2016 р.

● Експертний звіт (позитивний) № 19908 від 19.03. 2019 року по   проекту «Нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  П. Мирного,  18/2  в  м.Хмельницькому.  IIІ черга будівництва» , виданого ТОВ «Експертиза МВК».

Загальні положення

Комплексна експертиза проекту «Нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  П. Мирного,  18/2  в  м. Хмельницькому.  IIІ черга будівництва» була проведена ТОВ «Експертиза МВК» і надано експертний звіт (позитивний) №19908 від 19.03. 2019 року, якій  залишається чинним у всіх випадках, коли він не протирічить дійсному експертному звіту на відкоригований  проект.

Відповідно до затвердженого проекту «Нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  П. Мирного,  18/2  в  м.Хмельницькому.  IIІ черга будівництва» Замовником отримано Дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ013201020806 від 20.10.2020 р.

Коригуванням  проекту згідно завдання на коригування передбачено приведення проектної документації до вимог сучасного законодавства в частині інженерно-технічних заходів цивільного захисту через облаштування у складі об‘єкту приміщень цокольного поверху споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ.

Відкоригована проектна   документація «Нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  П. Мирного,  18/2  в  м.Хмельницькому.  IIІ черга будівництва». Коригування розроблена в доповнення до затвердженого  проекту та є його невід’ємною частиною.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Відповідно до схваленого ескізного проекту «Нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  П. Мирного,  18/2  в  м.Хмельницькому» передбачено будівництво  у  5 черг без виділення пускових комплексів. 1 та 2 черги побудовані та введені в експлуатацію.

Даним проектом передбачається  будівництво IIІ черги об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  П. Мирного,  18/2  в  м.Хмельницькому.  IIІ черга будівництва». Коригування.

Кліматичні умови

-  кліматичний  район                                      11 в

- розрахункова  температура                        - 21 С

- швидкісний  вітровий  тиск                        50 кгс/м2

- снігове  навантаження                               134 кгс/м2

- глибина  промерзання                                 84 см

- тривалість  опалювального  періоду         183  день

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва були виконані МПВП "Інж-Агро" у 2016 р.

В  геологічній  будові  на  розвідану  глибину  27,0 м  було виділено  12 інженерно-геологічних  елементів:

ІГЕ-1 – насипні грунти. Не рекомендуються  для  основи фундаментів.

ІГЕ-2 – суглинки напівтверді,  жовто-сірі.

ІГЕ-2а – суглинки м‘якопластичні, жовто-сірого кольору  з  лінзами  піску  та  прошарками  глини.

ІГЕ-3 – піски  пилуваті, жовті,  середньої  щільності,  водонасичені.

ІГЕ-4 – глини  тугопластичні,  легкі,   коричнево-червоні,  сіро-жовті.

ІГЕ-5 – суглинки  тугопластичні,  легкі,  коричнево-сірі.

ІГЕ-6 – суглинки напівтверді, сіро-бурі з прошарками  легких  глин  та  пилуватого  піску.

ІГЕ-7 – глини напівтверді, місцями тугопластичні,  в‘язкі, з нитковатними  стягненнями  окислів заліза,  вкрапленням  марганцю, сіро-бурого,  жовто-коричнево-сірого  кольору  з  прошарками  тугопластичного  суглинку жовто-бурого.

ІГЕ-8 – суглинки м‘якопластичні,  неоднорідні,  з  багаточисленними  прошарками  лінз  глини  та  пилуватого  піску,  жовто-сірого, сірого  кольору.

ІГЕ-9 – глини  напівтверді,  місцями  тугопластичні,  в‘язкі,  темно-бурі,  чорні,  з  прошарками   гравію та  тугопластичних суглинків.

  ІГЕ-10 – суглинки  тугопластичні,  сірі  з  прошарками  глини  напівтвердої.

ІГЕ-11 – глини  напівтверді,  сірі,  з  прошарками  суглинку  тугопластичного.

ІГЕ-12 – супіски  пластичні,  сірі  з  прошарками  суглинку. При  відкритті  проявляють  пливунні  властивості.

Інженерно-геологічні  елементи  не  витримані  по  потужності  та  простиранню,  мають  лінзовинне  залягання  та  часто  перешаровуються.

Категорія  складності  інженерно-геологічних  умов території – друга.

 Ділянка забудови знаходиться  на потенційно  зсувній  території. 

Гідрогеологічні умови ділянки

Гідрогеологічні  умови  ділянки  характеризуються  наявністю  одного  безнапірного  водоносного  горизонту  на  глибині  від 1,1 до 3.3 м  від  денної  поверхні.  Сезонні  коливання  рівня  грунтових  вод  можуть  сягати  0,5 ÷ 1,5 м.

Багаторічний  прогнозований  рівень  слід  прийняти близько  поверхні  землі.

Виходячи  з  геологічної  будови  і  гідрогеологічних  умов  ділянка  є  підтоплювальною.

Об‘єкт  будівництва  розташований  в  складних інженерно-геологічних та гідрогеологічних умовах. До складних умов можна віднести: наявність схилу, підтоплюваність території та наявність в основі супіску (ІГЕ-12), який може проявляти  пливунні властивості.

 Оцінка стійкості схилу на ділянці будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. Панаса Мирного, 18/2 в м. Хмельницький  виконана ФОП Чернін Я.О. (м. Київ) в 2019 р.

За результатами розрахунків з визначення стійкості схилу розраховано, що до початку будівництва та після зведення житлових багатоповерхових будинків загальна та локальна стійкість схилу забезпечена.

Для захисту території від підтоплення при  будівництві І черги (вище за рельєфом)  виконаний  пристінний  дренаж  заглиблених  конструкцій  та  лінійний – прилеглої  території  з  відведенням  вод  в  існуючий зливний  колектор.

Генеральний  план

Ділянка під  будівництво  комплексу  багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  П. Мирного,  18/2  в  м.  Хмельницькому  має  площу   2,0000 га.

Цільове призначення – землі   житлової  та  громадської  забудови. 

Основний  під‘їзд  на  ділянку  здійснюється  з  проектної  вул. Січових  стрільців.

Розрахункові  показники  щільності  населення  на  1 га  території  площі  земельної  ділянки  прибудинкової  території  складає до 450 осіб,  що  задовільняє  нормативні  показники.

Проектом  генерального  плану  передбачається:

- Житловий багатоквартирний 10-ти поверховий житловий 11-ти секційного будинку на 463 квартири (в тому числі 207 однокімнатних) з вбудовано - прибудованими торгівельно - офісними приміщеннями.

Торгова  площа  магазинів  непродовольчих  товарів – 2587,55м².

Розрахункова  площа  офісних  приміщень – 2390,75 м².

Проектом передбачено трансформаторну підстанцію та ГРП.

Генеральним планом передбачено також:

- вертикальне  планування, організація рельєфу та водовідведення;

-  благоустрій   ділянки, 

 Потреба  в  паркувальних  місцях для всього комплексу : 

Житлова секція будинку  знаходиться  в  спальному  районі  міста (периферійна зона).

 Згідно  табл. 10.5  розрахункова  потреба  в  машино-місцях  для  даного  житлового  будинку з урахуванням коефіцієнту для периферійної зони  для  постійного  зберігання  автомобілів житлового будинку складає 180.

    Кількість  місць  для  тимчасового зберігання  автомобілів  (гостьові  стоянки) становить 54 машиномісця.

Секція будинку  забезпечена відкритим  паркінгом  загальною  місткістю 105 авто, в т.ч. 11 паркомісць передбачено для ММГН.

129  паркомісць розміщується на  відстані  до  800  м   від  будинку (п. 10.8.1  ДБН  Б 2.2-12:2018)  на  наявних  автостоянках  та  гаражних  кооперативах.

Недостаючі паркомісця  офісно-торговельних приміщень розміщуються  на  відстані  до  400 м  від  входу  в  дані  приміщення.

Паркувальні місця  для  транспорту  інвалідів передбачено  на  відстані  до  50 м  від  входів.

Потреба  в  майданчиках  для  житлового  будинку в цілому запроектована  відповідно  п. 6.1.28  та  табл. 6.4 ДБН  Б 2.2-12:2018  вирішена генеральним планом усього житлового комплексу.

Вертикальне  планування

Рельєф  ділянки  помірний  з  невеликим ухилом.

Вертикальним  плануванням  врахований  стан  рельєфу  та  водовідведення до існуючих  та  проектних  вулиць,  проїздів,  тротуарів,  майданчиків  прилеглої  території.

Організація  рельєфу  ділянки  передбачає  дотримання  нормативних  ухилів  проїздів  та  майданчиків.  Організація  водовідведення  зливових  та  талих  вод  території  виконується  через  очисні  споруди  біля   автостоянок  в  існуючі  зливові  колектори.

Благоустрій  території

Проект  благоустрою  ділянки  та   прилеглої  до  будівлі  території   включає:

-              влаштування  покриттів  на  майданчиках;

-              Проїзди  та  стоянки  виконані  з  покриттям  георешітками,  для проростання трави.

Техніко-економічні  показники  за  генпланом 3 черга будівництва:

Площа усієї ділянки:                           2,0000  га

Площа  забудови 3 черги:                  1874,85 м²

Для всієї ділянки:

Площа  твердих  покриттів:       9 876,00 м² *

Площа  озеленення:                     4 260,42 м²

Щільність  забудови:                   28,8 %

Відсоток озеленення:                   56,1 %

Відсоток твердих покриттів:       14,6 %

* в т.ч. мостіння  проїздів  газонними решітками.

Архітектурні рішення

Багатоквартирний  житловий  будинок 3 черга будівництва з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  П. Мирного,  18/2  в  м.  Хмельницькому  має десять  поверхів.  Секція  має  стилобат  вбудовано-прибудованих приміщень  громадського  призначення

  Третя  черга  будівництва  розділена  від інших   деформаційними  швами,  поділені  стінами  та  перегородками  1 типу  має окремий протипожежний  відсік,  який  забезпечений  самостійним  евакуаційним  виходами,  має  автономне  інженерне забезпечення (окрему  електрощитову  та  водомірний  вузол  як  для  житлового  будинку  так  і  для  комерційних  приміщень).

Третя  черга  будівництва  є відокремленою частиною будівлі.

За  відмітку  0,000  прийнятий  рівень  підлоги  першого  житлового  поверху.

Вхідна  група  кожної  житлової  секції  з  ліфтовим  холом  розташовані  вище  рівня  землі,  тому  частини  цокольних  поверхів  зі  сторони  подвір‘я  до  центральних  несучих  стін  слід  вважати  надземними,  решту  об‘єму  вбудовано-прибудованих  приміщень - цокольними.  Вхідні  групи  секцій  та  приміщення  громадського  призначення  між  собою  не  сполучаються  і  розділені  протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу.

  Житлові  секції   запроектовані  без  техпідпілля,  з  верхніми  технічними  поверхами,  забезпечені  однією  сходовою кліткою  типу  СК1  кожна,  одним  ліфтом  вантажністю  630 кг. Підхід  до  ліфту  здійснюється  з  рівня  ганку  вхідної  групи.

Нежитлові  приміщення  на  головних  фасадах  в  рівні  цокольного  поверху спроектовані  як  магазини  непродовольчих  товарів. Кожний магазин  має  окремий  вхід  для  відвідувачів  і  для  персоналу, забезпечений  санвузлом,  коморою  та  технічним  приміщенням  для  розміщення  електроопалювального  обладнання.  Завантаження  товару  та  рух  персоналу  здійснюється  по  транзитному  коридору,  який  зв‘язує  всі  магазини.  Коридор  забезпечений  автоматичною  системою  димовидалення,  розділений протипожежними  перегородками  другого  типу та протипожежними воротами від інших  черг будівництва. Над  магазинами  розташовані  офісні  приміщення. Сполучення  з  ними  здійснюється  по  двом сходовим  кліткам  типу  СК1  та  пасажирському  ліфту  вантажністю  400 кг.  На  цьому  поверсі також  частково  розміщені  квартири,  які  зорієнтовані  на  подвір‘я.  Житлова  та  громадська  зона  будівель  не  сполучаються.

Планувальна схема вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень наступна: нежитлові приміщення,  зорієнтовані  на  подвір‘я  -  холодні,  забезпечені  окремими  входами  кожне  безпосередньо  назовні  і  призначені  для  використання  самими  мешканцями  житлових  будинків в якості господарських комор.

Житлова  та  громадська  зона  будівлі  не  сполучаються.  

Квартири  різнотипні,  І  категорії  комфорту.

Згідно з завданням на проектування запроектовано 129 квартир:

- однокімнатних – 51 шт.;

- двокімнатних –61 шт.;  

- трикімнатних – 17 шт.

Опалення – індивідуальне поквартирне  газове.

Кожна квартира має теплий  контур по периметру її об’єму.

Усі квартири мають на лоджіях зону відстою при пожежі 1,2 х1,2м

Над житловими квартирами розташований технічний поверх . Усі сходові клітини відгороджені від квартир і коридорів протипожежними перегородками . Проектом передбачені протипожежні двері приміщень які виходять в коридор.

Електрощитові теж мають протипожежні двері.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

У проектній документації  передбачені  умови  безперешкодного  і  зручного  пересування  МГН  по  ділянці  до  будинку  з  врахуванням  вимог  ДБН Б.2.2-12:2018,  ДБН В.2.3-15:2007,  ДБН В.2.2-17:2006,  а  саме:

Доступність  МГН  до  громадських  приміщень  будівлі  забезпечується  наявністю  пандусів  шириною  1.2 м  з  нормативним  ухилом 1:12  на  вході.   

-поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не  перевищує 5 %;

-поперечний уклон шляху руху прийнятий в межах 1-2 %;

- висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнята не більше 0,05 м;

-висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищують 0,04 м;

-покриття з бетонних плиток є рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015м;

-відкриті сходи на перепадах рельєфу продубльовані пандусами;

-на відкритих індивідуальних автостоянках біля закладів обслуговування виділено 10 % місць  для транспорту інвалідів. Ці місця позначені знаками, прийнятими в міжнародній практиці. Ширина зони для паркування автомобіля інваліда є  не менше  ніж 3,5 м.

Територія  об‘єкта  повністю  доступна  для  маломобільних  груп  населення,  обладнана  входом  в  під’їзд  житлового  будинку та  приміщення  громадського  призначення  в  рівні  землі   або  по  пандусам  з  нормованим  ухилом  та  шириною  та  тротуарами  завширшки  не  менше  ніж  1.2 м. 

Конструктивні рішення

Багатоповерхова    житлова  секція:

   Конструктивна схема будівлі – з поздовжніми та поперечними несучими стінами з частковою передачею навантажень на колони в цокольному та першому поверхах.

  Фундаменти -   забивні  палі С120.35-8 (серія 1.011-10,в.1ч.1,2) з  монолітним  залізобетонним  ростверком із бетону класу С16/20, армованим в’язаними  каркасами із арматури класу А500С та А240С за ДСТУ3760:2006. Основою паль служать шари  ІГЕ-9, ІГЕ-10,  ІГЕ-11.  За даними випробувань,  виконаних ФОП Пятак О.Л. м.Хмельницький, в 2017 р. розрахункове навантаження на палю складає -  80 т.  Враховуючи ущільнені умови забудови, занурення паль  виконується   на  всі  черги  будівництва  до початку зведення  надземних  частин  будівель.

Стіни  підвалу -  із  бетонних  стінових  блоків за ДСТУ Б.2.6-108:2010  з  монолітними залізобетонними  сердечниками та  колонами  із бетону класу С20/25, армованими  в’язаними  каркасами із арматури класу А 500С та А240С за ДСТУ 3760:2006.

 Стіни -   несучі  з  керамічної   пустотілої  цегли товщиною 510мм та 380мм за ДСТУ Б В.2.7-61:2008.

Перегородки -   цегляні товщиною 65 мм;  міжквартирні – звукоізоляційні  товщиною 250  мм  із  блоків    ніздрюватого бетону за ДСТУ Б В.2.7-137:2008.

Перекриття -   збірні  залізобетонні плити за ДСТУ Б.2.6-53:2008,  монолітні  залізобетонні ділянки із бетону класу С20/25, армовані  арматурою класу А500С  за ДСТУ 3760:2006.

Внутрішні  сходи -   збірні  залізобетонні марші  за серією 1.151.1, в.7 та площадки за серією 1.254.1-4 ,  монолітні залізобетонні.

Перемички -   збірні  залізобетонні за серією 1.038.1.в.1.

Покриття -  збірні  залізобетонні плити за ДСТУ Б.2.6-53:2008.

Покрівля - рулонна  на  бітумній  основі.

Гідроізоляція:  вертикальна - обмазка  швів  та  поверхонь розчином «Пенетрон» проникливої  дії  та  обклеювання  «Споліізолом»  в  один  шар по бітумному  праймеру; горизонтальна - цементний  розчин  1:2 із гідрофобними добавками (рідке скло,  «Пенетрон»  або  «Ceresit CR65»)  товщиною 20 мм.

Утеплення:  стіни -  пінополістирольні  плити  типу  ПСБ С 25 товщ. 150 мм з  протипожежними перепонами з мінеральної  вати шириною 200мм; горище -  плити з екструдованого  пінополістиролу  товщ. 200 мм;  перекриття над підвалом -  плити  з  екструдованого   пінополістиролу  щільністю  не  менше  40 кг/м³    товщиною  50  мм.

     Двері,  вікна -  металопластикові. 

     Підлога -  керамічна  плитка,  лінолеум,  ламінат. 

Прибудовані  приміщення:

      Конструктивна схема прибудови –  збірно-монолітний каркас.

     Фундаменти -   із   забивних  паль  С70.35-8 (серія 1.011-10,в.1ч.1,2) поєднаних   монолітним   залізобетонним  ростверком із бетону класу С16/20, армованого в’язаними  каркасами із арматури класу А 500С та А240С за ДСТУ 3760:2006. Основою паль служать шари  ІГЕ-6, ІГЕ-7,  ІГЕ-8.  За даними випробувань,  виконаних ФОП Пятак О.Л. м.Хмельницький, в 2017 р. розрахункове навантаження на палю складає -  20 т.

    Каркас - монолітні залізобетонні колони  та  балки із бетону класу С20/25, армовані  в’язаними  каркасами із арматури класу А 500С та А240С, за ДСТУ 3760:2006.

    Стіни:  самонесучі -  із  блоків   ніздрюватого  бетону за ДСТУ Б В.2.7-137:2008 товщиною    250 мм; несучі -  із  керамічної   пустотілої  цегли  товщиною 380мм за ДСТУ Б В.2.7-61:2008.

    Перегородки -  із  керамічної   пустотілої  цегли товщиною 120мм за ДСТУ Б В.2.7-61:2008.

    Покриття:   збірні  залізобетонні плити  за ДСТУ Б.2.6-53:2008 поверх  обв‘язочних  балок із бетону класу С25/30, армованих  в’язаними  каркасами із арматури класу А500С та А240С за ДСТУ 3760:2006 – по одноповерховій прибудові;  монолітні  залізобетонні із бетону класу С25/30, армовані  арматурою класу А500С, за ДСТУ 3760:2006 – по двоповерховій  прибудові.

   Внутрішні  сходи -   монолітні  залізобетонні із бетону класу С25/30, армовані арматурою класу А 500С за ДСТУ 3760:2006.

   Перемички -   збірні  залізобетонні за серією 1.038.1.в.1.

   Покрівля -  рулонна  на  бітумній  основі.

   Гідроізоляція: вертикальна – обмазка  швів  та  поверхонь розчином «Пенетрон» проникливої  дії  та  обклеювання  «Споліізолом»  в  один  шар по бітумному  праймеру; горизонтальна  - цементний  розчин  1:2 із гідрофобними добавками (рідке скло,  «Пенетрон»  або  «Ceresit CR65») товщиною 20 мм;

  Утеплення: стіни -  пінополістирольні  плити  типу  ПСБ С 25 товщ. 150 мм з  протипожежними перепонами з мінеральної  вати шириною 200 мм.

   Двері,  вікна -  металопластикові. 

   Підлога - керамічна  плитка.

Технологічні рішення

Магазини  непродовольчих товарів призначені для надання послуг в придбанні готового одягу, трикотажних виробів, білизни, шкарпеток і панчох для дітей, жінок та чоловіків і галантерейних виробів , працюють з самообслуговуванням і відпускаються  продавцями-касирами  через  касовий апарат з обов’зковою видачею чеків покупцям. Офісні приміщення призначені для надання юридичних послуг, копіювання документів, надання інтернету та інших послуг і можуть здаватися в оренду.

 Увага! Можливе перепрофілювання відділень магазинів на інші непродовольчі товари з відповідним розташуванням устаткування і меблів.

Всі приміщення магазинів непродовольчих товарів та офісних приміщень облаштовуються всім необхідним торговельним устаткуванням і офісним обладнанням, які підібрані і розташовані з відповідними розривами між ними та проходами обслуговування згідно чинних норм і правил.

Водопостачання та водовідведення

Зовнішні мережі

Згідно з ТУ міськводоканалу питне водопостачання багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями передбачається від існуючої  водопровідної мережі міста - врізка у водопровід ø400 мм по вул. П. Мирного.

Водопровідна мережа виконується з поліетиленових труб,що розраховані для транспортування питної води.

Встановлення запірної арматури, пожежних гідрантів передбачається в колодязях зі збірних залізобетонних елементів заводського виготовлення.

Зовнішнє пожежогасіння будинку передбачено від запроектованих пожежних гідрантів.

За ТУ міськводоканалу побутові стічні води відводяться в однойменну мережу міста - врізка в існуючий каналізаційний колектор ø350 мм.

Мережа водовідведення передбачена з розтрубних труб ПВХ для зовнішньої каналізації.

Оглядові колодязі на мережі виконуються зі збірних залізобетонних елементів заводського виготовлення.

Внутрішні мережі

В проектованому житловому будинку з нежитловими приміщеннями передбачені системи питного водопроводу, побутової та дощової каналізації.

Для обліку питної води запроектовані загальний та індивідуальні для квартир та торгових приміщень вузли обліку. Загальний лічильник має імпульсний вихід та термінал передачі даних. Вузол обладнаний обвідною лінією з засувкою.

Для підвищення тиску води до необхідного запроектована насосна установки з двох насосів «Wilo».

Система внутрішнього водопроводу монтується із поліпропіленових труб для холодної води PP.

Система внутрішньої побутової каналізації запроектована окремо для вбудованих приміщень і для квартир. Система запроектована із розтрубних труб ПВХ для внутрішньої каналізації.

Системою внутрішніх водостоків передбачене відведення дощової і талої водиз покрівлі будинку. Для кожного під’їзду передбачена окрема система водостоку.

Систему внутрішніх водостоків запроектовані ПВХ труб для внутрішньої каналізації та стальних електрозварних труб.

Опалення

Житловий будинок

Джерелом опалення квартир житлового будинку запроектовано котли газові двоконтурні настінні з закритою камерою згорання Lynx 24 “Protherm” (24 кВт). Димові гази від котлів відводяться примусово індивідуальною для кожного котла системою коаксільних димоходів. Теплоносій системи опалення – вода з параметрами 70-50 ℃. Системи опалення житлових квартир запроектовані поквартирні водяні двотрубні горизонтальні. В якості опалювальних приладів використовуються радіатори стальні панельні, а також рушникосушники водяні “KORADO”. Для монтажу систем опалення передбачені поліпропіленові композитні труби PP Glass PN16. Монтаж газових котлів, їх приєднання до стояків газо- та водопостачання, а також обв‘язка передбачено силами забудовника; монтаж опалювальних приладів та іх приєднання до котлів в межах квартири передбачено силами та засобами власників кожної квартири.

Опалення приміщень  загального  користування цокольного поверху житлового будинку запроектовано за допомогою конвекторів електричних настінних «Термія».

Торговельні приміщення

Джерелом опалення торговельних та офісних приміщень запроектовано котли електричні настінні EKCO.L2 «Kospel» в комплекті з циркуляційним насосом. Теплоносій систем опалення – вода з параметрами 70-50 ℃. Система опалення  водяна двотрубна горизонтальна з нижнім розведенням. В якості опалювальних приладів використовуються радіатори стальні панельні. Для монтажу систем опалення передбачені поліпропіленові композитні труби PP Glass PN16. Монтаж електрокотлів, їх приєднання до кабелів електропостачання та стояків водопостачання, а також обв‘язка передбачено силами забудовника; монтаж опалювальних приладів та іх приєднання до електрокотлів в межах комерційних приміщень передбачено силами та засобами власників кожного комерційного приміщення з врахуванням розташування конкретного торговельного та офісного обладнання та опорядження цих приміщень.

Вентиляція

Вентиляція житлових квартир передбачається припливно-витяжна природня та з механічним спонуканням. Приплив повітря природній і здійснюється через кватирки у вікнах. Витяжка повітря природня здійснюється через витяжні канали в будівельних конструкціях, з механічним спонуканням -  за допомогою вентиляторів побутових «Вентс».

Вентиляція торговельних приміщень передбачається припливно-витяжна природня та з механічним спонуканням. Приплив повітря природній і здійснюється через кватирки у вікнах. Витяжка повітря природня здійснюється через витяжні канали в будівельних конструкціях, з механічним спонуканням -  за допомогою вентиляторів побутових «Вентс».

Газопостачання

Зовнішнє газопостачання

Місце  забезпечення потужності  багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул.П.Мирного №18/2в м.Хмельницький служить існуючий поліетиленовий газопровід середнього тиску ø160х9, який прокладений по вул.Січових Стрільців в м.Хмельницький.

В місці врізки проектом передбачено встановлення вимикаючого пристрою Ду125 мм в колодязі типу  Г1-ІІ-К-1,8.

Облік витрати газу на житлові будинки забезпечується встановленням комерційних вузлів обліку природного газу, які встановлюються на межі балансової належності до об’єкту замовника.

Для пониження тиску газу з середнього до низького тиску проектом запроектований газорегуляторний пункт з регулятором тиску NORVAL 630/80-2-Y1(125/200) (з 2-ма лініями редукуванння).

Даним проектом передбачено прокладку газопроводу  середнього та низького тиску  підземно та надземно.

Підземний газопровід середнього тиску передбачено виконати з поліетиленових труб РЕ-80 Ø125х7,1, SDR-17,6, а газопровід низького тиску - з поліетиленових труб РЕ-80 Ø110х6,3, Ø160х9,1, Ø200х11,4, Ø225х12,8, SDR-17,6.

Згідно ТУ №60/17бк від 13.11.2017 р. п.1.2. проектом передбачене кільцювання з раніше запроектованим газопроводом низького тиску Ø160х9,1 на житловий масив «Амстердам».

Газопровід низького тиску Ø225х12,8, який виходить після ШГРП , розрахований з врахуванням кільцювання (згідно ТУ №60/17бк від 13.11.2017 р. п.1.2.).

Надземний газопровід низького тиску передбачено прокласти із сталевих електрозварних труб Ø159х4,5, Ø108х4,0, Ø219х5,0, а середнього тиску - Ø133х4,0.

Внутрішнє газопостачання

Джерелом газопостачання є раніше запроектований газопровід низького тиску  Ø89х3,0 на виході загальнобудинкового вузла обліку газу.

Проектом передбачається встановлення газових плит типу ПГ-4 та опалювальних котлів, з закритою системою згорання, типу Ariston 24 кВт на кухнях житлових квартир будинку.

Для забезпечення безпечної експлуатації нежитлових приміщень будинку, проектом передбачається встановлення газосигналізаторів в місцях вводів інженерних мереж житлового будинку.

Енергоефективність

Огороджувальні конструкції будівлі прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій відповідає нормативним значенням. Клас енергетичної ефективності  житлового  будинку –В.

Електротехнічні рішення

Внутрішнє електропостачання

Внутрішнє електропостачання здійснюється від ВРП-04  кВ, які розташовані в цокольному поверсі будинку. 

Електроосвітлення  квартир виконується у відповідності до вимог діючих нормативних документів. В жилих кімнатах, кухні, передпокої квартири встановлюються клемні колодки для підключення світильників, а на кухнях та коридорах, крім того, підвісні патрони, які приєднуються до клемної колодки.

Електрична проводка в квартирі виконується сховано проводом ВВПнг-нд в гофротрубах, яка прокладається в підвісних стелях та стінах .

Розетки в житловому  будинку прийняті з заземлюючим контактом  та підключаються через  розгалужуючі коробки.

В  якості  поверхових  розподільчих щитів  прийняті  щити  типу  ШЄ30  з  лічильниками  електричної енергії  та  пристроями  захисного  вимкнення.

Стояк  до  щитів  та  стояки  освітлення  сходових  маршів  запроектовані  проводами  марки  ПВнг-нд, які прокладаються в  вініл пластових  трубах.                    

Основним заходом захисту при експлуатації електроустановок в мережах 0,4 кВ, у відповідності з вимогами ПУЕ-2009, проектом прийнято захисне  заземлення.

Зовнішнє електропостачання

Зовнішнє електропостачання IIІ черги будівництва (до точки приєднання в ВРП-04 кВ) виконується згідно вимог технічних умов ПАТ «Хмельницькобленерго» окремим проектом.

Протипожежні заходи

Проектом передбачені наступні протипожежні заходи:

-        ступінь вогнестійкості будинку за станом конструктивних елементів відноситься до ІІ ступеня вогнестійкості згідно ДБН В 1.1.7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва";

-        ІІI черга будівництва житловий  будинок  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями, відокремлена від інших  частин  об‘єкта  будівництва  через  наявність  автономних  конструктивних систем,  які  відокремлені  між  собою  деформаційно-температурними  швами,  протипожежною  стіною та  автономне  інженерне  забезпечення.

-        наявність сходової клітки типу СК-1;

-        похил проїздів у місцях установки пожежних автодрабин і автопідіймачів повинен бути не більше 6°,  згідно п. 15.3.3 ДБН  Б 2.2-12:2018 «Планування  та  забудова  територій»;

-        клас  вогнестійкості  будівельних  конструкцій  і  групи  поширення  вогню  по  цих  конструкціях  мають  відповідати  зазначеним  в  табл. 1 п.5.3 ДБН В.1.1-7:2016;

-        у  будинках  з  умовною  висотою  не  більше  ніж 26,5 м  у  внутрішніх  шарах  системи  утеплення  слід  застосовувати  матеріали  групи  горючості  не  більше  ніж  Г1, Г2;

-        протипожежні  перешкоди  за  межею  поширення  вогню  мають  відповідати  групі М0;

-   протипожежні стіни 1-го типу, які поділяють будинок на протипожежні

     відсіки (міжсекційні стіни), повинні:

а) забезпечувати непоширення пожежі в суміжні частини будинку в разі однобічного обвалення конструкцій, що прилягають до цих стін;

б) спиратися на фундаменти або на фундаментні балки, перетинати всі конструкції та поверхи протипожежного відсіку;

в) перевищувати покрівлю будинку не менше ніж: на 0,6 м, якщо хоча б один з елементів покриття, за винятком покрівлі, виконано з матеріалів груп горючості ГЗ або Г4; на 0,3 м, якщо хоча б один з елементів покриття, за винятком покрівлі, виконано з матеріалів груп горючості Г1 або Г2;

-  при влаштуванні вентиляційних і димових каналів у протипожежних стінах і перегородках (у тому числі у межсекційних, сходових кліток коридорів тощо), у місцях їх розташування клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки) з кожного боку каналу був не менше ніж нормований клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки), в якій він влаштовується;

- клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди  має  бути  не  менше,  ніж  нормований  клас  цієї  огороджувальної  конструкції  або  протипожежної  перешкоди  за  ознакою  ЕІ;

-  огороджувальні конструкції ліфтових шахт і приміщень машинних відділень ліфтів, вентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій повинні відповідати вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу;

-  приміщення, які розташовані в цокольних поверхах та призначені для розміщення, прокладання інженерних мереж, обладнання будинків слід відокремлювати від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу;

-  двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі;

-  пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах повинні бути обладнані двері виходів  з  приміщень  безпосередньо  на  сходові  клітки;

-  на шляхах евакуації не допускається застосовувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2 — для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів, холів, фойє;

-  у коридорах поверхів не допускається розміщувати:

а) обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, а також випадків, обумовлених у НД;

в) шафи, у тому числі вбудовані, за винятком шаф для комунікацій будинку та пожежних кран-комплектів.

При цьому шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій повинні виконуватися з негорючих матеріалів та не зменшувати нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху;

-        вікна сходових кліток типів СК1, Н1, НЗ слід обладнувати пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів;

-        двері сходових кліток типів СК1, СК2, Н1, а також двері виходів на сходи типу СЗ повинні бути суцільними або з армованим склом;

-        вхідні двері до квартир, а також елементи кріплення та замикання повинні бути посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11. Вхідні двері квартир повинні мати вогнестійкість не менше ЕІ 30 для будинків І, II, III ступенів вогнестійкості;

-        інженерні комунікації приміщень громадського призначення, що проходять через житлову частину, або житлової частини, що проходять через вбудовані приміщення, повинні бути прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу;

-        двері виходів з технічних поверхів, виходів на покрівлю, а також електрощитових, вентиляційних камер, комор горючих матеріалів повинні бути протипожежними 2-го типу для будинків І-ІІ ступенів вогнестійкості;

-        міжсекційні ненесучі стіни в межах протипожежного відсіку і перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень, повинні мати межу вогнестійкості не менше ЕІ 45;

-        міжквартирні ненесучі стіни і перегородки повинні мати межу вогнестійкості - ЕІ 45, групу за межею поширення вогню – МО;

-        двері сходових кліток (крім сходових кліток типу Н4), і двері квартир, що виходять безпосередньо в сходові клітки, повинні бути глухими або з армованим склом, обладнані пристроєм для самозачинення й ущільненнями в притулах;

-        огорожі балконів і лоджій, що влаштовуються згідно з 4.10 (у тому числі і елементи каркасу засклення) повинні виконуватися з негорючих матеріалів.  Замовник має  надати  сертифікати,  які  підтверджують  клас  горючості  (НГ)  на  елементи  каркасу  заскління,  або  підтвердити  це  натурними  випробуваннями;

-        приміщення громадського призначення, розташовані в житлових будинках (згідно з 2.50 цих Норм), слід відокремлювати від приміщень житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу і перекриттями 3-го типу без прорізів;

-        кабелі та проводи повинні бути стійкими до поширення полум'я. Кабелі та проводи, які прокладені в об'ємах сходових кліток і коридорів, також повинні виготовлятися з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння за ГОСТ 12.1.044 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7);

-        кабельні лінії, призначені для живлення спеціальних ліфтів для транспортування пожежних підрозділів, установок пожежогасіння, систем підпору повітря, димовидаляння і протипожежних насосів, повинні мати межу вогнестійкості не менше 90 хв згідно з ДСТУ Б В.1.1-4, а установок евакуаційного освітлення, систем оповіщення про пожежу і керування евакуацією людей - не менше 15 хв.;

-        матеріали, що використовуються для теплової ізоляції трубопроводів опалення та водопостачання, а також для трубопроводів і повітроводів системи кондиціонування повітря, повинні мати показники пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1;

-        вентиляція вбудованих нежитлових приміщень повинна бути автономною;

-        у цокольних поверхах житлових будинків слід передбачати контроль довибухонебезпечних концентрацій паливного газу в повітрі з виходом на колективну попереджувальну сигналізацію і на об'єднану диспетчерську службу;

-        блискавкозахист житлових будинків повинен бути виконаний з урахуванням наявності телевізійних антен і трубостояків мережі проводового мовлення згідно з РД 34.21.122;

-        Щит керування протидимного захисту слід розміщувати в електрощитовому приміщенні будинку або у приміщенні пожежного поста. Виведення сигналу про пожежу слід передбачати на диспетчерський пункт мікрорайону та у приміщення з постійним перебуванням чергового персоналу.     

Також передбачені заходи пожежної безпеки під час проведення будівельних робіт шляхом: проведення організаційних, технічних і інших заходів, спрямованих на попередження пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків, у разі їх виникнення, створення умов для швидкого виклику пожежних підрозділів і швидкого гасіння пожеж, забезпечення нормативними засобами пожежогасіння.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Проектований об’єкт не становить підвищену екологічну небезпеку, згідно з Постановою КМУ від 28.08.2013 №808.

При експлуатації проектованого об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, грунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти,навколишнє соціальне середовище(населення), та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають.

Територію будівельного майданчика не звільняють від дерев та чагарників.

Під час вертикального планування будівельного майданчику здійснюється зняття верхнього шару грунту, який передбачається використовувати для озеленення.

Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів.

Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів.

Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній.

Проектом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, які забезпечують додержання гігієнічних вимог, відповідно до чинного законодавства.

Проект виконаний з дотриманням вимог діючого законодавства, щодо екології і санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

Інженерно-технічні  заходи  цивільного  захисту (цивільної  оборони)

Об’єкт будівництва «Нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  П. Мирного,  18/2  в  м.  Хмельницькому.  ІІІ  черга  будівництва». Об’єкт будівництва не віднесено до потенційно небезпечних об’єктів чи об’єктів підвищеної небезпеки, а також не віднесено до категорованих об’єктів з цивільного захисту.

Враховуючи те, що проектом будівництва не передбачено на об’єкті використання, виробництво або зберігання небезпечних хімічних речовин, вибухових речовин і матеріалів, займистих та горючих речовин, додаткові проектні рішення, що визначені додатком Г, ДБН В.1.2-4:2006 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» не передбачаються.

У даному проекті будівництва відповідно до підпункту 2 пункту 3 статті 32 Кодексу цивільного захисту України та додатку 1 ДБН В.2.2-5 (зі змінами) укриття мешканців житлового будинку, у тому числі працівників суб'єктів господарювання, які проживають або працюють в зонах можливого небезпечного і значного радіоактивного забруднення, передбачається у споруді подвійного призначення (цокольний поверх) із захисними властивостями ПРУ, з наступними захисними властивостями:

• коефіцієнт захисту Кз - 1000;

• надмірний тиск ударної хвилі ∆Р, кПа (кгс/см2) - 100 (1,0);

• клас сховища А ІV;

• група укриття - П-1;

• місткість - 360 осіб.

Приміщення цокольного поверху у мирний час будуть використовуватися за основним функціональним призначенням, а в особливий період, як споруда подвійного призначення, для укриття населення, згідно до п. 2, п. 10, статті 32 Кодексу цивільного захисту України, Постанови Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 "Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту" та п. 1.5 ДБН В.2.2-5.

Приміщення цокольного поверху обладнано системами протипожежного захисту відповідно до вимог ДБН В.2.5-56.

Утримання захисних споруд цивільного захисту (споруд подвійного призначення) передбачено здійснювати відповідно до вимог наказу МВС України  від 09.07.2018        № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд», зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 30.07.2018 за № 879/32331.

Захисна споруда цивільного захисту (споруда подвійного призначення) приводиться у готовність до прийому громадян, які укриваються, у термін, що не перевищує 12 год.(п. 1.7 додатка 1 ДБН В 2.2.5).

Система життєзабезпечення захисної споруди цивільного захисту забезпечує захист осіб, що підлягають укриттю у них впродовж не менше 48 годин безперервно   (п. 7.1.1 ДБН В.1.2-4).

Визначення експлуатаційної придатності закінчених будівництвом захисних споруд цивільного захисту здійснити відповідно до вимог ДБН А.3.1-9.

Відповідно до пункту 10 статті 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», захисна споруда цивільного захисту відповідає вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул.  П. Мирного,  18/2  в  м. Хмельницькому.  IIІ черга будівництва» Коригування - розроблений відповідно до завдання на коригування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.