MU01:4553-0843-9991-2319

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 17.05.2023 2 редакція від 22.08.2023

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4553-0843-9991-2319
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№06-31.2.1-01 від 18.01.2018
Орган, що видав
Департамент містобудування, архітектури та культурної спадщини Івано-Франківської міської ради (40216470) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом для зберігання автомобілів (№3 згідно генплану) на вул. Фізкультурній, 27 у с. Крихівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
36.5 умовна висота будинку – 26,50 м; поверховість – 10 (десять) поверхів;    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 відповідно до державних будівельних норм, з врахуванням протипожежних, побутових відстаней, інсоляції та освітленості приміщень, необхідних майданчиків згідно завдання на проектування з врахуванням існуючої групи будівель та споруд згідно генплану та: - ігрові для дітей дошкільного і молодшого віку – не менше 98,70 м2; - для відпочинку дорослого населення – не менше 14,10 м2; - для занять фізкультурою – не менше 28,20 м2; - для господарських цілей – не менше 42,30 м2; - для стоянок автомобілів ~ на 29 машино-місць для житлового будинку плюс місця для паркування автомобілів для громадських приміщень згідно розрахунку та функціонального призначення; - площа озеленення земельної ділянки – не менше 846,0 м2; ТЕП згідно наказу Департаменту містобудування , архітектури та культурної спадщини Івано-Франківської міської ради №6 від 18.01.2018 року: - площа забудови - 1013,50 м.кв.; - загальна площа будинку - 5475,30 м.кв.; - загальна площа квартир у будинку - 3473,50 м.кв.; - загальна площа вбудованих нежитлових приміщень - 919,90 м.кв.; - площа літніх приміщень - 308,70 м.кв.; - будівельний об'єм - 23960 м.куб. ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд" - обов’язково забезпечити доступ для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", зокрема - ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 5 цього закону та інших нормативно-правових актів, які діють на території України. Проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно технічних заходів цивільного захисту відповідно до Кодексу цивільного захисту України, ДБН А.3.1-9:2015 "Захисні споруди цивільного захисту. Експлуатаційна придатність закінчених будівництвом об'єктів", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Захисні споруди цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», Закону від 29.07.2022 № 2486-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій".    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 люд/га (для житлового кварталу); мінімальна розрахункова площа для окремого житлового будинку поверховістю 9-12 пов. – 12,2-12,0 м2/люд.(ДБН 360-92** пункт 3.8* примітка 1)    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Івано-Франківська обл., Івано-Франківський район, Івано-Франківська територіальна громада, с. Крихівці (станом на 01.01.2021), вулиця Фізкультурна, 27 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ВЕРТИКАЛЬ" (35517593)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2610192001:25:009:0206 , від договір купівлі-продажу №599 від 9.09.2022, виданий: Ботвінцева О. В., приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу 1.207 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території багатоповерхової житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про генеральний план с. Крихівці (зміна №6)» №№ 22-5/2016 від 26.02.2016

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
у відповідності до ступеню вогнестійкості, згідно протипожежних вимог (таблиця 1, додаток 3.1. ДБН 360-92**), санітарних вимог з врахуванням умов інсоляції існуючої та проектованої забудови;
до ліній регулювання забудови
у відповідності до ступеню вогнестійкості, згідно протипожежних вимог (таблиця 1, додаток 3.1. ДБН 360-92**), санітарних вимог з врахуванням умов інсоляції існуючої та проектованої забудови;
до червоних ліній
у відповідності до ступеню вогнестійкості, згідно протипожежних вимог (таблиця 1, додаток 3.1. ДБН 360-92**), санітарних вимог з врахуванням умов інсоляції існуючої та проектованої забудови;

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Планувальні обмеження (охоронні зони пам'яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони): згідно генерального плану міста – санітарно – захисні зони; згідно генерального плану с. Крихівці – земельна ділянка (частина ділянки) в червоних лініях магістральної вулиці; згідно детального плану території на вул. Фізкультурній, 4 та 27 – земельна ділянка (частина ділянки) в червоних лініях магістральної вулиці;

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів транспорту Охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж. Вимоги щодо архітектурних та інженерних рішень: - згідно ДБН 360-92** додатку 8.1 (каналізація – 3 м, водопровід – 5 м, теплові мережі – 2 м, газопровід середнього тиску – 4м); - до початку виконання будівельних робіт виконати демонтаж існуючих будівель та споруд; - забезпечити доступ маломобільних груп населення до житлових квартир та приміщень громадського призначення; - виконати розрахунок щодо забезпечення влаштування нових та модернізації існуючих інженерних мереж та споруд житлового кварталу (насосних, трансформаторних, розподільчих підстанцій тощо), отримати відповідні технічні умови у встановленому порядку; - передбачити застосування максимально ефективних технологій та матеріалів для забезпечення пасивної енергоощадності споруд шляхом здійснення відповідних розрахунків та виведення порівняльних характеристик; - для забезпечення максимальної ефективності та енергоощадності систем опалення, виконати попередні теплотехнічні розрахунки варіантів з наступним обґрунтуванням прийнятих рішень; - після завершення будівництва виконати благоустрій прилеглої території з врахуванням всіх необхідних майданчиків згідно розрахунку та показників п.2 даних містобудівних умов і обмежень з розрахунку на житловий будинок. Відновити благоустрій (озеленення, мощення і т.д.) територій, пошкоджених під час ведення будівельних робіт; - забезпечити розташування всіх необхідних майданчиків ( перечислених у п.2 даних містобудівних умов і обмежень) на нормативній відстані від вікон житлового будинку; - виконати вуличне (дворове) освітлення, для чого отримати технічні умови в ДП ЕМЗО «Міськсвітло»; - водовідведення з даху виконати у відповідності до чинних будівельних норм внутрішнім організованим з приєднанням до дощової каналізації; - передбачити та забезпечити можливість складування і вивезення твердих побутових відходів (майданчики для контейнерів зі сміттям); - композиційне та об’ємно-просторове вирішення будинків виконати з врахуванням оточуючого середовища та сформованої забудови; - після завершення будівництва виготовити виконавчу інженерно-геодезичну зйомку згідно державних будівельних норм ДБН А.2.1-1-2014 "Інженерні вишукування для будівництва»; - укласти з виконавчим комітетом міської ради та фінансовим управлінням виконавчого комітету Івано – Франківської міської ради договір про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста; - надати на погодження в Департамент містобудування, архітектури та культурної спадщини паспорт опорядження фасадів.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
36 13.09.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
Департамент містобудування, архітектури та культурної спадщини Івано-Франківської міської ради (40216470) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. першого заступника директора Департаменту - головного архітектора міста Мусіловський Ігор Михайлович

Розділи