Проєкт «Будівництво житлового будинку по вул. Академіка Булаховського, 5 у м. Києві» (Коригування) розроблено в 2023 році на замовлення Служби зовнішньої розвідки України проєктною організацією Державне підприємство «Науково-дослідний і проектний інститут містобудування» 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд.26, літера А, кваліфікаційний сертифікат архітектора Петрова Ігора Анатолійовича, серія АА, №001568, виданий 05.06.2013р, сертифікат інженера-проєктувальника Бурдіна Сергія Ігоровича, серія АР, №019605, виданий 01.06.2022р.

Підстави для розроблення проєкту:

-                   завдання на коригування;

-                   містобудівні умови та обмеження;

-                   інженерно-геологічні та топографо-геодезичні вишукування;

-                   технічні умови та інші документи.

Проєктні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

-                   ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації на будівництво»;

-                   ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

-                   ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

-                   ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;

-                   ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»;

-                   ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-                   ДБН В.2.2.5-2023 “Захисні споруди цивільного захисту”

-                   ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основні вимоги до проєктної та робочої документації»;

-                   ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»;

-                   ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»;

-                   ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»;

-                   ДСТУ Б В.2.5-82:2016 «Електробезпека в будівлях і спорудах. Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом»;

-                   ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-                   ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи

Проєкт раніше проходив комплексну експертизу, був погоджений замовником СЛУЖБА ЗОВНІШНЬОЇ РОЗВІДКИ УКРАЇНИ та отримав позитивний звіт ДП «Науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» №375/е/21 від 28 травня 2021р.

Метою коригування проєкту є намір змінити планувальні рішення підвальної частини будинку, додати СПП із властивостями ПРУ для мешканців будинку, забезпечити вимоги цивільного захисту. Також, додати паркінг для виконання вимог нормативних розрахунків.

Проєкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Архітектурні та конструктивні рішення.

Метою коригування проєкту є зміна планувальних рішень підвального поверху будинку. Розміщення споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційних укриттів групи П-1, додавання підземного паркінгу на 22м/місць.

Житловий будинок з вбудованим нежитловим приміщенням запроєктований 1-секційним 12-ти-поверховим з підземним паркінгом.

У підвальному поверсі за планувальними рішеннями розташовуються технічні приміщення (ІТП, електрощитова, насосна, насосна АСПГ), паркінг на 22 м/місць з місцями для МГН та електромобілів. Також, споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (далі СПП), яка використовується поза межами періоду дії надзвичайних ситуацій, воєнних (бойових) дій та терористичних актів, як приміщення для експлуатації господарських потреб будинку (підсобні/ складські/комори).

СПП із захисними властивостями ПРУ.

СПП із захисними властивостями ПРУ групи П-1, вміщує основні та допоміжні приміщення: основне приміщення для укриття на 191 людину, при 3-х ярусному розміщенні металевих ліжок, зона санітарного посту, для вагітних жінок та дітей віком до 11 років, санітарно-гігієнічні приміщення: душову, санвузли – чоловічі, жіночі, МГН, фільтровентиляційну камеру, для брудної білизни, для зберігання їжі, для зберігання води, дизель-генераторну, електрощитову.

Опалення та вентиляція.

Джерелом теплової енергії̈ систем опалення, теплопостачання та вентиляції̈ житлового будинку є індивідуальний тепловий пункт, який розташовано в підвальному поверсі будинку на відм. -3.700.

Теплоносій, який поступає з теплопункту для систем опалення та теплопостачання- вода з температурою 80°С - 60°С .

Опалення всіх житлових приміщень, вбудованого приміщення (ЖЕК) та технічно-побутових приміщеннях проєктується водяне, цілодобове, з місцевими опалювальними приладами, радіаторами імпортного виробництва «VOGEL&NOOT та вбудованим термостатичним клапаном, регульоване по температурі внутрішнього повітря у приміщенні. Система опалення житлового будинку запроєктована водяна двотрубна, однозонна, з нижньою розводкою магістральних трубопроводів в підвальній частині будинку та з розміщенням вертикальних стояків опалення в межах коридорів з установленням теплолічильників .

Опалення приміщень загального призначення (сходові клітини, холи, коридори) передбачається окремими гілками з встановленням балансувальної арматури на гілку. Опалювальні прилади – панельні радіатори з боковим підключенням та встановленням термостатичних клапанів на кожний прилад.

Комерційний облік тепла в індивідуальному тепловому пункту запроєктовано для житлової частини будинку.

Прокладання трубопроводів до кожного опалювального приладу запроєктовано у товщі підготовки підлоги поліетиленовими трубами РЕ – Хс ”TECE” в теплоізоляції “THERMAFLEX” “thermacompact S”. Трубопроводи всіх систем опалення для магістралей та стояків виконуються зі сталевих водогазопровідних по ГОСТ 3262-75, та електрозварних труб по ГОСТ 10704-91.

Опалення підземного паркінгу та нагрів припливного повітря систем вентиляції проєктом передбачено за рахунок електричних мереж.

Вентиляція житлових приміщень запроєктована припливно-витяжна з механічним та природним спонуканням. Приплив повітря до житлових кімнат- природний крізь фрамужні прилади вікон.

Витяжна вентиляція з природнім спонуканням з приміщень кухонь та санітарних вузлів передбачена за допомогою вентиляційних блоків заводського виготовлення; підключення збірних каналів до загального колектора проєктується через поверх для уникнення потрапляння продуктів горіння з поверху на поверх. Для останнього поверху передбачається примусова витяжна вентиляція за допомогою побутових вентиляторів В12-В25 для яких в будівельній частині проєкту передбачені окремі витяжні канали.

Для можливості забезпечення кондиціювання житлових приміщень передбачається можливість встановлення системи кондиціювання повітря типу SPLIT. Система кондиціювання в проєкті будівлі передбачена з використанням безпечного для здоров’я фреону R410а.

Вентиляція вбудованого приміщення (ЖЕК) проєктується припливно-витяжна з механічним спонуканням системою ПВ1 з рекуперацією тепла та підігрівом повітря в електричних теплообмінниках, кількість повітря визначається за кратністю повітрообміні згідно діючих норм. Обладнання для вентиляції̈ (ЖЕК) першого поверху розміщується в просторі підшивної̈ стелі приміщень, які ними обслуговуються. Теплоносій̆ систем ПВ1 – електричні мережі.

Вентиляція підземної̈ автостоянки запроєктована припливна та витяжна система із розрахунку асиміляції̈ шкідливих речовин вихлопних газів автомобілів. Припливне повітря від припливних агрегатів подається вздовж проїздів паркінгу, видалення повітря з верхньої та нижньої зони витяжними системами. Системи витяжної вентиляції вмикаються по сигналу від газоаналізаторів які розміщено в приміщенні підземної автостоянки.

Витяжна система підземної автостоянки В7 має резервний вентилятор В7* розрахований на 100% продуктивність.

Кількість припливного повітря передбачена на 20% менша за кількість витяжного повітря. Проєктом передбачено використання повітроводів з класом щільності не нижче «В».

Вентиляція та опалення приміщень СПП.

Проєктом передбачається використання підвальної частини споруди в якості споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ (1 типу) під час військового часу. Джерелом опалення та теплопостачання сховища цивільного захисту є електроенергія. Сховище цивільного захисту влаштоване в об’ємі підземної частини споруди на відм. -3.700 який використовується у мирний час для побутових потреб.

Розрахунковий час перебування населення у сховищі при режимах роботи: - Режим І – чиста вентиляція – 48 годин. ПРУ знаходиться в межах міської забудови.

Проєктом опалення приміщень сховища передбачається підтримання внутрішньої температури 10 0С за допомогою електричних опалювальних приладів фірми «Термія» (Україна).

Робота системи вентиляції споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ передбачається у одному режимі: - Режим І – чиста вентиляція. Передбачається подача у сховище очищеного від пилу зовнішнього повітря, що забезпечує необхідний повітрообмін та видалення з приміщень тепловиділень та вологи. Кількість повітря, яке подається у сховище, приймається 10 м3/год на одного переховуваного.

Запроєктовано для притоку повітря - 1 вентилятор в загальнопромисловому виконанні Вентс ВЦУН 225х103-2,2-2 (П1), передбачено фільтрація припливного повітря за допомогою 4х встановлених протипильних масляних фільтрів.

Для витяжної вентиляції передбачається 1 вентилятор Вентс ВЦУН 225х103-2,2-2 (В1,) та 3 вентилятори Вентс ВКМц 150 Б та ВКМц 200 Б (В8-В10).

Для запобігання дії надлишкового тиску під час вибухів на повітрозабірних і витяжних каналах передбачена установка противибухових пристроїв УЗС.

Повітроводи запроєктовані з листової сталі та мають клас щільності «В».

Для приміщення споруди подвійного призначення з властивостями ПРУ передбачено ДЕС.

Водопостачання та каналізація.

Підключення об'єкту передбачено до зовнішньої водопровідної мережі d250мм. Ввід виконується до приміщення насосної, де влаштовано водомірні вузли та підвищувальні насоси.

Вводи в будівлю із чавунних труб d150мм. Мережі на протипожежні потреби з труб сталевих електрозварних емальованих, сталевих водогазопровідних оцинкованих по ГОСТ 3262-75 та пропіленових PPRPN16.

Зовнішні мережі передбачені із труб d250мм ПЕ100SDR17 в захисному футлярі із труб ПЕ100SDR26 d450мм.

Для забезпечення зовнішнього пожежогасіння передбачено влаштування пожежних гідрантів. Внутрішнє пожежогасіння передбачається окремими системами для житлової частини та паркінгу.

На мережі, що перекладається передбачено переключення існуючих абонентів з встановленням колодязів з запірною арматурою.

Проєктом передбачається влаштування окремої мережі водопостачання захисної споруди, для підключення сан-тех приладів та резервуару питної води.

Забезпечення житлових приміщень в гарячій воді прийнято від індивідуального теплопункту. Мережі гарячого водопроводу для запобігання тепловитрат вкриваються ізоляцією з спіненого поліетилену товщиною 13мм.

Проєктом передбачено підключення об'єкту до каналізаційної мережі d250 з винесенням її з під плями забудови. Для відведення побутових стоків житлового будинку запроєктовано внутрішні мережі побутової каналізації, труби поліпропіленові d50,d100мм. Передбачена санація ділянки каналізаційної мережі d500мм.

Зовнішні мережі каналізації запроєктовані із поліетиленових труб ПЕ100SDR17 d=110-250мм.

Електротехнічні рішення.

Розрахункова потужність, що споживається – 222,5 кВт.

Основними силовими електроспоживачами є побутове обладнання, ліфти, обладнання паркінгів.

По категорії надійності електропостачання електроспоживачі житлового будинку, що проєктується, відносяться переважно до II категорії. До споживачів I категорії відносяться ліфти, сигналізація загазованості, аварійне освітлення, протипожежні пристрої, світлозагороджувальні вогні.

В якості головних розподільних щитів використовуються ВРП. Живлення ВРП здійснюється безпосередньо від РУ-0,4кВ ТП.

Для компенсації реактивної потужності нежитлових споживачів передбачено встановлення комплектних конденсаторних установок. Конденсаторні установки встановлюються у електрощитових та підключаються до ВРП паркінгу.

Для живлення споживачів укриття, як резервне джерело живлення, використовується ДЕС потужністю 15 кВт. ДЕС розташовується в приміщенні підвалу в електрощитовій.

Мережі виконуються кабелями та проводами з мідними жилами з ізоляцією з помірним димоутворюванням та не поширюючою горіння марки ВВГнгд та ПВ1нгд.

В приміщеннях споруди прийнята головним чином система загального освітлення. Проєктом передбачається робоче та аварійне освітлення. Аварійне освітлення поділяється на евакуаційне та освітлення безпеки.

В приміщеннях електрощитових та інших технічних приміщеннях передбачене переносне ремонтне освітлення з встановленням трансформаторів 220/36В.

Живлення ламп аварійного освітлення сховища подвійного призначення передбачено від ВРП з можливістю перемикання на роботу від ДЕС.

Облік витрати електричної енергії передбачається в місцях балансового розгалуження з енергопостачальною організацією. Розрахункові лічильники активної та реактивної електроенергії типу «GAMA 300» прямого та трансформаторного включення встановлюються на ВРП споруди.

В спорудах прийнята система заземлення TN-C-S.

Енергозбереження.

Передбачено коригування проєкту зокрема розділу енергоефективність в зв’язку з приведенням у відповідність до чинних нормативних вимог з питань енергозбереження та енергоефективності. Відповідно прийнято наступні проєктні рішення: утеплення зовнішніх стін будівлі з газоблоків мінераловатним утеплювачем товщиною 120 мм та залізобетонних ділянок товщиною 170 мм; суміщеного перекриття мінераловатним утеплювачем товщиною 300 мм, перекриття над паркінгом, цоколь будівлі, стіни у грунті опалювального підвалу, плити балконів утеплені відповідно до нормативних вимог.

У теплопункті передбачено застосування автоматичного регулювання теплового потоку в залежності від погодних умов. Застосовано насоси з частотним регулюванням. Передбачено облік води, тепла електроенергії.

Відповідно розрахунків загального питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні будівля відноситься до класу енергоефективності С.

Безпека експлуатації.

Проєктом передбачені заходи щодо експлуатаційної безпеки що запобігають: ковзанню і падінню, удару та зіткнення, опіків, ураження струмом, ураження вибухом, несанкціонованому доступу.

Надійність функціонування технологічного обладнання забезпечується використанням сучасної техніки підвищеної надійності, а також систем автоматики, сигналізації та оповіщення, здатної визначати внутрішні несправності і запобігати утворенню аварій.

Надійність будівельних конструкцій забезпечується шляхом виконання вимог до вибору будівельних матеріалів, конструктивних і об'ємно-планувальних рішень, методів розрахунку, проєктування.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення.

Проєктом враховано потреби інвалідів на колясках та інших маломобільних груп населення.

На гостьовій автостоянці передбачено місце для транспорту інвалідів та в паркінгу житлового будинку (10% від загальної кількості машино-місць, шириною 3,5м, та на відстані не далі 100м від входів до житлових будинків).

При вході до житлового будинку влаштовано пандус ухилом 8%, та шириною 1200 мм.

Ширина вхідних дверей в житлову частину становить 1350мм.

Ширина коридорів загального користування в житловому будинку, в найвужчій частині становить 1895 мм, що є нормованою.

Приміщення СПП забезпечені засобами безпеки, орієнтування, отримання інформації.

Техніка безпеки та охорона праці.

Під час виконання будівництва передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці.

Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці, санітарно–гігієнічні заходи, визначені умови та послідовність виконання реконструкції об’єкта. Роботи виконуються спеціалізованими, ліцензованими організаціями. На об’єкті використовуються сертифіковані будівельні матеріали та обладнання.

Пожежна безпека.

Ступінь вогнестійкості будинку – І. Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівельних робіт підтверджуються протоколами випробувань або за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проєктування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Розташування по генплану цього об'єкту передбачає нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, схема генерального плану передбачає можливість під'їзду до будинків, пожежних автомобілів з твердим покриттям шириною не менше 3,5 м на відстані 9-11 м від зовнішніх стін із забезпеченням доступу пожежних (із пожежних автодрабин (автопідйомників) в кожне приміщення будинку (згідно розробленої схеми).

Зовнішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-74:2013 від пожежних гідрантів розташований у радіусі до 200 м. Пожежні гідранти розміщені уздовж вулиць та автомобільних доріг на відстані не більше ніж 2,5 м від краю проїзної частини та не ближче ніж 5 м від стін будівель.

Внутрішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-64:2012 від пожежних кранів 50 мм. Конструкція шафи пожежного крану передбачає окрім розміщення в ній пожежного крану діаметром 50 мм, укомплектованого пожежним рукавом відповідного діаметру та перекривним пожежним стволом, виконаного відповідно ДСТУ EN 671-2:2017, пожежного кран-комплекту виконаного відповідно ДСТУ EN 671-1:2017, обладнаного котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм, що приєднується до пожежного стояку через вхідний запірний вентиль, а також двох вогнегасників. Пожежні кран-комплекти внутрішнього протипожежного водопроводу обладнані датчиками відкриття шафи пожежних кранів.

Внутрішнє пожежогасіння передбачається окремими системами для житлової частини - 1х2,5л/c та паркінгу – 2х2,5л/c.

Витрата на внутрішнє пожежогасіння укриття складає 31л/хв, для обʼєму захисної споруди до 5000м3, та забезпечується від внутрішніх пожежних кранів Ду19мм.

Планування внутрішньої частини житлового будинку виконано у відповідності з протипожежними вимогами.

Евакуація з житлового будинку у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

-                   влаштування виходів з квартир до сходової клітки типу Н1 з виходом безпосередньо назовні;

-                   ширина маршів 1,35 м, проміжок між маршами у просвіті не менше ніж 75 мм;

-                   другий евакуаційний вихід з квартир влаштовується на відкриті балкони (без засклення) із суцільними простінками не менш як 1,2 м від торця балкону (лоджії) до віконного прорізу;

-                   ширина коридорів прийнята не менше 1,8 м;

-                   відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху;

-                   ширину виходів з сходових кліток передбачено не менше ширини сходових маршів;

-                   евакуаційні виходи з паркінгу та захисної споруди ЦЗ передбачені самостійні без сполучення з сходовими клітками житлової частини та виходом безпосередньо назовні;

-                   відстань від найбільш віддаленої точки приміщення для зберігання автомобілів до найближчого евакуаційного виходу прийнято згідно з табл. 4. ДБН В.2.3-15:2007.

Визначено розрахунковий час евакуації людей у разі пожежі відповідно до ДСТУ 8828:2019.

Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11 та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

У технічних приміщеннях перегородки передбачаються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 45. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49. Сходові клітки житлових секцій забезпечуються виходом на покрівлю, а в місцях перепадів висоти покрівлі встановлюються зовнішні пожежні драбини.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Проєктні рішення передбачають розроблення окремих розділів на влаштування систем пожежної сигналізації, керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання, централізованого пожежного спостерігання, протидимного захисту, диспетчеризації СПЗ, контролю довибухонебезпечних концентрацій паливного газу, пожежогасіння паркінгу та блискавкозахисту.

При будівництві об’єкта передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику та при виконанні будівельних робіт згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

ІТЗ ЦЗ.

Окремим розділом розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», що визначає комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайних ситуацій, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при ведені військових дій або внаслідок цих дій.

Для забезпечення захисту осіб, що укриваються від впливу іонізуючого випромінювання при радіоактивному забрудненні місцевості, згідно розрахунків, передбачене улаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ, що розраховане на кількість людей визначену розрахунком класу наслідків (відповідальності), відповідно до ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення.

Проєкт будівництва житлового будинку по вул. Булаховського, 5 в 2021році проходив комплексну експертизу, та отримав позитивний висновок №375/е/21 від 28 травня 2021року. Даним коригуванням передбачається в підземній частині будинку розмістити паркінг та сховище подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття.

В запроєктованому будинку паркінг та споруду подвійного призначення (протирадіаційне укриття) передбачено в підземній частині. Проєктними рішеннями в сховищі передбачено необхідний набір приміщень та створені санітарно-гігієнічні умови для перебування людей. Є загальне приміщення площею 104,33м2, окреме приміщення для вагітних та дітей віком до 11 років, приміщення для зберігання продуктів, приміщення для зберігання брудного одягу, душова, санвузли-окремо чоловічий та жіночий, санвузол для МГН ,санітарний пост.

Розроблена технологічна частина проєкту зі специфікацією меблів та обладнання, яке за проєктом постачається замовником. Внутрішнє опорядження приміщень запроєктовано у відповідності до санітарно-гігієнічних та функціональних вимог.

У сховищі приміщення для фільтра-вентиляційної установки та приміщення дизель-генераторної запроєктовані таким чином, що безпосередньо не межують в укритті з приміщеннями для постійного перебування людей. Зверху над частиною приміщення дизель - генераторної знаходиться кімната. Взято до уваги, що дизель-генератор буде працювати тільки під час повітряної тривоги, коли мешканці знаходяться в укритті. Підлога в приміщенні дизель - генераторної буде виконана «плаваючою», двері - звукоізоляційні з ущільнювачами. Запроєктовані відповідні шумозахисті заходи від вентиляційних систем.

В проєкті позначено, що перед здачею об’єкта в експлуатацію необхідно виконати контрольні заміри шуму і, в разі виявлення перевищень нормативних значень по шуму, згідно Державних санітарні норми «допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови», затверджених наказом МОЗ 22.02.2019 №463, вжити додаткові заходи.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки.

Об’єкт проєктування не підпадає під дію ст. 3 ЗУ «Про оцінку впливу на довкілля», не підпадає під санітарну класифікацію ДСП 173-96.

Теплопостачання, водопостачання, водовідведення, електропостачання, дощова каналізація плануються від централізованих мереж, в межах обсягів відповідних ТУ. Зважаючи на розміщення об’єкта та його функціональне призначення, можна очікувати його обмежений вплив на навколишнє середовище. Ділянка забудови вільна від зелених насаджень. Вплив на водне середовище, ґрунти, мікроклімат, на тваринний та рослинний світ відсутній. Залишковий вплив буде здійснюватися на повітряне середовище – передбачаються викиди від руху автотранспорту. Загальна кількість м/місць для всього комплексу складає: 22 (постійного), 9 (тимчасового), 5 (двостійкова паркувальна система). Викиди забруднюючих речовин від об’єкту не створюють небезпечних концентрацій у атмосфері в районі розташування, вплив об’єкту на атмосферне повітря в межах нормативів.

Внаслідок реалізації проєкту можливе утворення твердих побутових відходів, що передаватимуться для знешкодження до спеціалізованих організацій, збір запроєктовано з відбором ресурсоцінної фракції ТПВ (пластик, скло, метал). Запроєктований збір, збереження та вивезення згідно договорів та утилізацію чи переробку твердих побутових відходів, виключає вплив відходів в районі розміщення об’єкту.

При виконанні природоохоронних заходів та санітарних норм об`єкт практично не матиме шкідливого впливу на середовище під час будівництва та експлуатації за рахунок оптимізації проєктних рішень по його організації. Планом озеленення передбачається висадження наступних зелених насаджень:

-                   Ялина колюча Blue Diamond – 2 шт.;

-                   Туя західна Smaragd – 7 шт.;

-                   Клен гостролистий (Acer platanoides) – 2 шт.;

-                   Спірея Вангута (Spiraea vanhouttei) – 18 шт.;

-                   Форзиція Європейсьька (Forsythia) – 13 шт.;

-                   Газон з додаванням рослинного ґрунту – 850 м2.

Загальна площа озеленення складає 0,085 га, що становить 27,0% від загальної площі ділянки.

Виходячи з аналізу природоохоронних, санітарно-гігієнічних, протипожежних, технологічних, технічних, конструктивних, планувальних та інших заходів, закладених в проєкті можна зробити висновок: негативного впливу на здоров’я людей і на навколишнє середовище виявлятись не буде. Залишковий вплив всіх джерел впливу в межах нормативів.

Організація будівництва.

Будівництво житлового комплексу передбачається в 1 чергу.

Загальна тривалість будівництва становить 15 місяців. Проєктом передбачені методи проведення робіт, послідовність виконання будівельно-монтажних робіт, визначені потреби в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна частина.

Заявлена кошторисна вартість будівництва станом на 24 серпня 2023р. складала – 266945,123 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 205527,882 тис. грн., устаткування – 3757,184 тис. грн., інші витрати – 57660,057 тис. грн.

Виконана кошторисна вартість станом на 24.08.2023 р. – 4457,307 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 1432,828 тис. грн., устаткування – 0,000 тис. грн., інші витрати – 3024,479 тис. грн.

Загальна кошторисна вартість будівництва станом на 27 березня 2024р. після перевірки складає – 257049,237 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 198680,455 тис. грн., устаткування – 4480,379 тис. грн., інші витрати – 53888,403 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано робіт на суму – 4457,307 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 1432,828 тис. грн., устаткування – 0,000 тис. грн., інші витрати – 3024,479 тис. грн.

Загальна кошторисна вартість залишку кошторисної вартості станом на 27 березня 2024р. після перевірки складає – 252591,930 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 197247,627 тис. грн., устаткування – 4480,379 тис. грн., інші витрати – 50863,924 тис. грн.

Під час розгляду проєкту «Будівництво житлового будинку по вул. Академіка Булаховського, 5 у м. Києві» (Коригування) експертами виникли зауваження до проєктних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проєктувальником, у проєкт внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за достовірність наданих проєктних матеріалів і за внесення змін та доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктувальник.