Замовник – ТОВ «ДОМІНУС СТАРК», м. Київ, вул. Пимоненка Миколи б.13 к.1, код ЄДРПОУ 43484381

Генеральний проектувальник – ПП «КАНТРАНСБУД», м. Львів, вул. Зелена б. 238, код ЄДРПОУ 36992218

Головний архітектор проекту – П’ятночка Борис Володимирович, (Кваліфікаційний сертифікат АА 003959 від 28.09.2017 виданий Національною спілкою архітекторів України )

Вихідні дані:

Завдання на проектування, погоджено Директором ПП «КАНТРАСБУД» Михайлом Садовяком та головним архітектором проекту Борисом П’ятночкою та затверджено Директором ТОВ «ДОМІНУС СТАРК» Андрієм Дементьєвим.

Розрахунок класу наслідків (відповідальності) – СС2, розробив ГАП П’ятночка Б.В. та погоджено Директором ТОВ «ДОМІНУС СТАРК» Андрієм Дементьєвим.

Містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6317-1136-7797-2891 , реєстраційний номер 64/03-03/23 від 22.06.2023.

Інженерно-геологічні вишукування , виконав Феєр М.І. (кваліфікацний  сертифікат АР № 015803 від 03.10.2019р.)

Технічні умови на водопостачання, TU01:5258-6010-6515-3875 №70 від 14.09.2023, орган, що видав Комунальне підприємство «Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода» (03344326)

Технічні умови про підключення до електричних мереж , TU01:2242-8149-1420-1163 №7132/ВС від 04.08.2023, орган , що видав приватне акціонерне товариство «ЗАКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО» (00131529)

Склад проекту:

Основні рішення:

    Проєктом розглядається земельна ділянка що знаходяться у замовника на правах забудови земельної ділянки (суперфіцій).

Ділянка розташована у північній частині м. Ужгорода, по вул. Кримська, 24.

Проєктована ділянка розташована поза межею історичного ареалу м. Ужгорода.

Площа земельної ділянки - 1,125 га.

Поверхня її із перепадом висот на південний захід. Абсолютні відмітки поверхні землі змінюються від 224,75 м до 219,75.

Даний розділ містить в собі основні планувально-інженерні рішення прийняті при розробці генплану.

Територія ділянки межує:

-           з півночі з проїздом до територій індивідуальної садибної забудови;

-           з півдня із земельною ділянкою з к/н: 2110100000:41:001:0601;

-           з заходу з вулицею Великокам’яною;

-           зі сходу з вулицею Кримська;

На території ділянки знаходяться невеликі дерева, кущі, зарослі, що підлягають вирубці після отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Існуюча оточуюча забудова здійснена 1-3 поверховими індивідуальними житловими будинками садибного типу та 1-2 поверховими будівлями телекомунікацій.

Поверховість проектованих житлових будинків – 4 поверхи.

Проектовані будинки належить до житлової забудови і відповідають цільовому призначенню земельної ділянки.

Торгово-побутове обслуговування мешканців будинку забезпечуватиметься існуючими в суміжних кварталах вбудованими та окремо стоячими закладами обслуговування та громадськими спорудами.

Основний з’їзд на територію проектованої ділянки здійснюється з вул. Кримської додаткові заїзди на територію зі сторони вулиці Великокам’яна. На випадок пожежі під'їзди до фасадів будинків можливо здійснювати по проектованих пожежних проїздах.

Нормативна кількість машино-місць автостоянок визначається згідно п.10.8.1 табл. 10.5, ДБН Б.2.2-12:2019 за кількістю і структурою квартир та умовами розміщення будинку на плані міста.

Загальна кількість квартир в проектованому будинку – 106 помешкань (50 однокімнатних).

Ділянка на якій проектується будинок розташована в периферійній зоні м. Ужгород.

Потреба проектованого багатоквартирного житлового будинку в машино-місцях для тимчасового та постійного зберігання автомобілів – не менше 70 машино-місць,  частково забезпечується проектованим підземним паркінгом під 1-2 чергами будівництва, на 48 машиномісць, а також проектованими автостоянками у північній та західній частині ділянки на 48 машино-місць. П’ять машино-місць передбачено для паркування електромобілів, 7 машино-місць для транспорту осіб з інвалідністю.

Майданчик для сміттєзбірників проєктований, розташований на території проєктування у північно-західній частині.

Благоустрій та озеленення земельної ділянки передбачений проведенням комплексного благоустрою території. Проєктом передбачено виконання таких заходів із благоустрою:

-           замощення доріжок тротуарною плиткою (ФЕМ);

-           замощення під’їздів та майданчиків дорожньою плиткою (ФЕМ);

-           на всій території вільній від забудови та покриття для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на навколо-будинковій території передбачається посадка декоративних листяних дерев та кущів, багаторічників; влаштування квітників; засівання газонів багаторічними сортами травами;

Озеленення та благоустрій території враховує розташування інженерних мереж, доріг та площадок і сприяє зменшенню забруднення повітря, покращенню мікроклімату та зменшенню сонячної радіації. Існуючі зелені насадження, котрі не попадають під забудову  максимально зберігаються.

Генпланом передбачено:

-           забезпечення відведення поверхневих вод;

-           забезпечення проектних відміток в місцях межування із землями загального користування (дороги);

-           створення умов для руху транспорту та пішоходів.

Озеленення запроєктоване враховуючи розташування інженерних мереж та площадок і сприяє зменшенню забруднення повітря, покращенню мікроклімату та зменшенню сонячної радіації.

Для створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших категорій неповносправних проєктом передбачаються ухили по тротуарах та дорогах не більше допустимих.

Вертикальне планування території благоустрою виконане методом проєктних відміток та горизонталей на топографічному плані М1:500, виконаному у 2023 році в ув’язці з існуючим рельєфом.

Відведення поверхневої води передбачено по спланованій поверхні ділянки в лотки під’їздів з випуском в низинні місця, дощову каналізацію.

Максимальний ухил вільно спланованої території не перевищує 6%.

Проєктні ухили під’їздів також не перевищують нормативних і не більше 6%.

Покриття доріг та площадок виконуються з бруківки: ФЕМ (бруківка) – 8см, піщано­цементна суміш (З:1)- 4см, фракційний щебінь -10см, пісок середньозернистий -20см.

Архітектурно-планувальні рішення

Характеристика району будівництва:

Архітектурно-будівельний кліматичний район будівництва згідно з рисунком 1 ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 Будівельна кліматологія - ІІІБ.

Навантаження і впливи на конструкції і основу будівлі згідно з ДБН В.1.2-2:2006:

-       вітрове навантаження (вітровий район 1) - 400Па

-       снігове навантаження (сніговий район 4) - 1400Па

Глибина промерзання ґрунтів – 0,66 м.

Температурна зона району будівництва згідно з дод. А до ДБН В.2.6-31:2021 - ІІ.

Розрахункова температура зовнішнього повітря згідно з додатком Ж до ДБН В.2.6-31:2021  - мінус 19°С.

Досліджуваний район розташований в ІІІ (Українські Карпати) архітектурно-будівельному кліматичному районі, а саме в  ІІІБ (Закарпатському) підрайоні.

   Проектована забудова передбачає будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків у складі 5 черг будівництва.

1-а черга – будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованим підземним паркінгом. Окремостоячий, односекційний 17-квартирний житловий будинок запроектований 4-поверховим, з підземним поверхом. З 1-го по 4-й – житлові поверхи. В підвальному поверсі розташовані технічні, допоміжні приміщення та підземний паркінг. Підземний паркінг запроектовано як споруду подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями укриття. Зв'язок між поверхами будинку здійснюється однією сходовою кліткою та одним ліфтом, зупинки ліфта у підземному паркінгу не передбачається.

У складі 1-ї черги передбачається будівництво окремостоячої трансформаторної підстанції. Будівля одноповерхова, прямокутна в плані з розмірами в крайніх осях 13,93х3,37м.

2-а черга – будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованим підземним паркінгом. Окремостоячий, двосекційний 35-квартирний житловий будинок запроектований 4-поверховим, з підземним поверхом. З 1-го по 4-й – житлові поверхи. В підвальному поверсі розташовані технічні, допоміжні приміщення та підземний паркінг. Зв'язок між поверхами будинку здійснюється двома сходовими клітками та двома ліфтами, передбачаються зупинки ліфта у підземному паркінгу.

3-я черга – будівництво житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями. Окремостоячий, односекційний 20-квартирний житловий будинок запроектований 4-поверховим, з підземним поверхом. В 1-му поверсі розташовані частково приміщення громадського призначення (рецепція) та рампа в’їзду-виїзду до підземного паркінгу; з 1-го по 4-й – житлові поверхи. В підвальному поверсі розташовані технічні, допоміжні приміщення. Зв'язок між поверхами будинку здійснюється однією сходовою кліткою та одним ліфтом, передбачається зупинка ліфта у підвальному поверсі.

4-а черга – будівництво житлового будинку. Окремостоячий, односекційний 17-квартирний житловий будинок запроектований 4-поверховим, з підземним поверхом. З 1-го по 4-й – житлові поверхи. В підвальному поверсі розташовані технічні, допоміжні приміщення. Зв'язок між поверхами будинку здійснюється однією сходовою кліткою та одним ліфтом, зупинки ліфта у підвальному поверсі не передбачається.

5-а черга – будівництво житлового будинку. Окремостоячий, односекційний 17-квартирний житловий будинок запроектований 4-поверховим, з підземним поверхом. З 1-го по 4-й – житлові поверхи. В підвальному поверсі розташовані технічні, допоміжні приміщення. Зв'язок між поверхами будинку здійснюється однією сходовою кліткою та одним ліфтом, зупинки ліфта у підвальному поверсі не передбачається.

Житлові будинки – складної конфігурації в плані з розмірами в крайніх осях 21,13х22,5м (1, 4 та 5 черги будівництва), 55,94х19,72м (2-а черга будівництва), 36,85х16,71м (3-я черга будівництва), з плоскими неексплуатованими покрівлями. Водовідведення з покрівлі будинків – внутрішнє.

На 1-х поверхах житлових будинків запроєктовано квартири а також приміщення загального користування: тамбури, загальні коридори, ліфтові шахти та шахти інженерних комунікацій, тамбур шлюзи 1-го типу (2 та 3 черги будівництва). В 3-й черзі влаштовано приміщення рецепції.

На 2-4 поверхах житлових будинків запроєктовано квартири а також приміщення загального користування: тамбури, загальні коридори, ліфтові шахти та шахти інженерних комунікацій, тамбур шлюзи 1-го типу (2 та 3 черги будівництва).

Зв'язок між поверхами житлових будинків передбачено сходовими клітками типу СК-1 та пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 800 кг.

З кожного поверху передбачено по два евакуаційні виходи на сходові клітки та балкони (лоджії) з площадками для евакуації відповідно до п.8.10 ДБНВ.2.2-15:2019.

Неексплуатовані покрівлі житлових будинків огороджені монолітними парапетами. З четвертих поверхів, з сходових кліток по металевих драбинах, здійснюються виходи на покрівлі через люки розмірами не менше 0,6 х 0,8 м.

Висота наземних поверхів – 3,3м (від підлоги до підлоги), висота підвальних поверхів – 3,5м (від підлоги до підлоги) у 1-3 чергах, та 3,3 м (від підлоги до підлоги) у 4-5 чергах.

Опорядження житлових будинків. Вентильована фасадна система (ВФС) з керамограніта. Зовнішні вікна, вітражі – панорамні виконані з алюмінієвих профілів типу Reyners чи його аналогів, заповнення - енергозберігаючі двокамерні склопакети. Колір згідно паспорту опорядження фасадів.  

Вхідні двері в житлові будинки металеві із заскленням армованим склом, утеплені, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення, домофон з розводкою по квартирам з камерою, колір фасадної сторони згідно паспорту фасаду.

Внутрішнє опорядження будинків:

а) опорядження вестибюлів, тамбурів, ліфтових холів вхідної групи 1-го поверху:

- оздоблення стін - покращене тинькування, фарбування емульсійною фарбою;

- стелі – затирання, водоемульсійне фарбування;

- підлога – керамічна плитка типу Gress;

б) опорядження: квартир

- оздоблення стін - покращене тинькування, фарбування емульсійною фарбою;

- стелі – без опорядження;

- підлога – екструдований пінополістирол, товщиною 30-80 мм, цементно-піщана стяжка М150, армована Вр-І, товщиною 50 мм;  

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено:

-           покриття поверхонь шляхів пересування з твердих міцних матеріалів, що не допускають ковзання;

-           габарити вхідних тамбурів глибиною не менше 1,8м, шириною не менше 2,2м;

-           ширини дверних прорізів на шляхах руху МГН в чистоті прийнято від 0,9м, без порогів та перепадів висот;

-           безпосередній доступ МГН до ліфтів на рівні перших поверхів;

-           доступ до приміщень підвалу, підземного паркінгу, 2-4 поверхів за допомогою ліфтів;

-           шахти ліфтів габаритами 1,85х2,15м з шириною дверного прорізу не менше 0,9м;

-           універсальні кабіни туалетів для МГН передбачено у сховищі - споруді подвійного призначення (СПП), що розташоване у підземному паркінгу 1-ї черги будівництва, та на першому поверсі приміщення громадського призначення у 3–й черзі будівництва. Розміри кабін не менше 1,65 (ширина) х 1,8 (глибина) та відповідним обладнанням. Відчинення дверей назовні;

-           ширини дверних прорізів на шляхах руху МГН – не менше 0,9м, дверні прорізи запроєктовано без порогів.

-           ширини загальних коридорів не менше – 1,8м;

-           ширини сходових маршів не менше 1,35м з влаштуванням поручнів, ширини сходових площадок не менше ширин маршу сходів;

 Доступність для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

1.1. Відповідність нормативним посиланням

Обʼєкт запроектовано відповідно до вимог:

- ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»;

- ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій»;

- ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення»;

- ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення»;

- ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека обʼєктів будівництва»;

- ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів»;

- ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених

пунктів»;

- ДБН В.2.3-4:2015 «Автомобільні дороги. Частина І. Проектування Частина II.

Будівництво»;

- ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

1.2. Загальні положення

Для доступності МГН у проєктованих житлових будинках та на території реалізовано

комплекс архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструктивних і

організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності

і безпеки МГН.

Згідно з діючими нормами маломобільні групи населення (МГН) - це люди, що відчувають труднощі при самостійному пересуванні, одержанні послуги, необхідної інформації або при орієнтуванні в просторі. До МГН віднесені особи з інвалідністю, люди з тимчасовим порушенням здоров’я, вагітні жінки, літні люди, люди з дитячими колясками.

1.3. Входи і шляхи руху

Застосовано принцип універсального дизайну. Входи на об’єкт обладнано системами

засобів орієнтації та інформативної підтримки (тактильні та візуальні елементи

доступності).

Ширини пішохідних шляхів із зустрічним рухом - не менше ніж 1 ,8 м ( із повздовжнім ухилом не більше 5%).

Входи в будинки безбарʼєрні, влаштовані з рівня тротуару. Вхідні групи запроєктовані

із захисними навісами.

Покриття пішохідних доріжок внутрішнього двору з нормативними ухилами.

1.4. Зовнішні пандуси

Зовнішні пандуси (за потреби) при входах до будівель з мін. ухилом 8% (1:12). На зʼїзді з тротуару на проїзну частину ухил становить 10% (1:10).

Поверхні пандусів шорсткі, із чітко маркованим кольором, контрастною відносно інших поверхонь.

1.5. Паркувальні місця

Згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», п.5.4.1 не менше ніж 10%

машино-місць слід виділяти для потреб МГН. Ці місця позначаються дорожніми знаками та

горизонтальною розміткою відповідно до Правил дорожнього руху з піктограмами

міжнародного символу доступності.

Місця для паркування особистого транспорту осіб з інвалідністю розміщені поблизу

входів до будинків на відстані не далі ніж 50 м. Ширина зони паркування автомобіля особи

з інвалідністю не менше 3,5 м.

Згідно з ДБН В.2.3-15:2007 пункт 4.12 не менше ніж 5% машиномісць від загальної

кількості необхідно виділяти для облаштування зарядними пристроями для паркування

транспортних засобів, оснащених виключно електричними двигунами (одним чи декількома).

Проєктом передбачено 5 м/м для електромобілів у підземному паркінгу 1-ї черги, а

також 7 м/м для потреб МГН на відкритих парковках біля входів у будинки. Таким чином

проєкт задовільняє вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 і ДБН В.2.2-40:2018 щодо постійного та

тимчасового зберігання автомобілів.

1.6. Пристрої та обладнання

Пристрої й обладнання (поштові скриньки, інформаційні щити, банкомати) що

розташовані на стінах будинків, або на окремих конструкціях, виступні елементи та

частини будинків не скорочують нормований простір для проходу, а також проїзду і

маневрування крісла колісного.

Обєкти, нижня крайка яких розташована на висоті від 0,7 м до 2,1 м від рівня

пішохідного шляху, не повинні виступати за площину вертикальної конструкції більше ніж

на 0,1 м, а при їх розміщенні на розташованій окремо опорі – не більше ніж 0,3 м. Такі

опори повинні бути промарковані контрастним кольором.

Усі пристрої оснащені рифленим покриттям для людей із вадами зору.

Конструктивні рішення

Конструктивні схеми житлових будинків – повний залізобетонний монолітний каркас.

Основні конструктивні елементи.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм.

Пілони – монолітні залізобетонні січенням 400х1200мм та 250х800мм

Перекриття – монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм.

Балки – монолітні залізобетонні січенням 250х500мм

Ядро жорсткості: стіни сходові клітки – залізобетонні монолітні та стіни ліфтової шахти 250мм та 200мм.

Сходи та майданчики – монолітні залізобетонні.

Покрівля – суміщена плоска, по монолітній залізобетонній плиті товщиною 200мм.

Огорожі сходів, балконів – з металевого профілю, індивідуального виготовлення.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення      

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та подальша експлуатація комплексу багатоквартирних житлових будинків по вул. Кримська, 24 в м.Ужгород, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Будівництво виконується у складі п’яти черг будівництва (п’ять житлових будинків).

      Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення грунтів та пилячих будівельних матеріалів, при механічній обробці металів, електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, НМЛОС, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок, вуглекислий газ. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

     При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди від вентиляції підземного паркінгу, який передбачений в трьох житлових будинках. Від вентиляції підземного паркінгу у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, вуглеводні грансичні та вуглекислий газ. Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.  Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

       Стаціонарні джерела викидів ЗР на проектованому об’єкті відсутні. Опалення квартир передбачено індивідуальними електричними котлами. Опалення нежитлових та технічних приміщень здійснюється електроконвекторами. Викиди в повітряне середовище при експлуатації даного обладнання відсутні.

    Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

     Вплив на грунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і ПММ, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

         Вплив на геологічне середовище. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження. На ділянці передбачено виїмку грунту. Вплив на геологічне середовище допустимий.

        Вплив на водне середовище.  Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Об’єкти природно-заповідного фонду в районі провадження планованої діяльності відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

        Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, банки ЛФМ, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Небезпечні відходи (упаковочні матеріали, полімери, обрізки труб поліетиленових та ін..) здаються на утилізацію. На об’єкті передбачений родільний збір ТПВ.

        Ступінь екологічного ризику при провадженні планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.     

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри прийняті для м. Ужгород:

-          розрахункова температура внутрішнього повітря – плюс 20°С;

-          розрахункова температура зовнішнього повітря – мінус 19°С;

-          середня температура зовнішнього повітря за опалювального  періоду – плюс 1,4°С;

-          тривалість опалювального періоду – 154 діб;

-          - швидкість вітру для холодного періоду року – 6,0 м/с.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованих будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено пінополістирольними плитами товщиною 200мм та плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- перекриття під еркерами утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 20мм та мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 120мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та балконних блоків виконані з металопластикових профілів із двокамерними склопакетами;

- вхідні двері в будівлі -  енергозберігаючі.

Теплопостачання будівель здійснюється електричними котлами. Теплоносій систем опалення – попередньо підготовлена вода з параметрами 50/40 °С. Системи радіаторного опалення - водяні, двотрубні, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою клапанів з термостатичними головками, які встановлені на кожному нагрівальному приладі. Опалення нежитлових та технічних приміщень, приміщення насосних та коридори загального користування здійснюється електроконвекторами.

Вентиляція приміщень передбачається природня припливно-витяжна У паркінгу передбачена припливно-витяжна вентиляція, приплив повітря в приміщеннях паркінгу передбачено з природним спонуканням. Витяжка - вздовж стін із верхньої та нижньої зони порівну. В якості витяжної установки прийнято канальний вентилятор. Видалення повітря з паркінгу передбачається через шахту вище даху житлової частини.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-          оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-          огороджувальні конструкції будівель запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівель у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

-          прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-          облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «С.

Пожежна і техногенна безпека

Проектом передбачається будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків, який складається із 5-ти 4-х поверхових житлових секційних будинків та трансформаторної підстанції. Будівництво передбачено 5-ма чергами. Під житловими будинками 1-ї і 2-ї черги будівництва передбачено влаштування підземного паркінгу на 48 машино-місць. Ступінь вогнестійкості проектованих будинків - ІІ. Умовна висота - 10,8 метра. Приміщення підземного паркінгу передбачається з функцією подвійного призначення, для можливості укриття населення при надзвичайних ситуаціях в умовах мирного та військового стану.

Розміщення будівель на земельній ділянці передбачено із дотриманням протипожежних відстаней. Основний з’їзд на територію проектованої ділянки здійснюється з вул. Кримської додаткові заїзди на територію зі сторони вулиці Великокам’яна. На випадок пожежі під'їзди до фасадів будинків можливо здійснювати по проектованих пожежних проїздах. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється пожежними командами м. Ужгорода, від проектованих пожежних гідрантів встановлених на кільцевій мережі водопроводу міста. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння передбачений 20 л/с.

На першому поверху будинку 3-ї черги будівництва передбачено влаштування вбудованого приміщення громадського призначення та рампи виїзду з підземного паркінгу.  Несучі конструкції перекриття (колони), а також перекриття на відм.0.000 передбачені з класом вогнестійкості REI 180. Сполучення житлових секцій з паркінгом передбачено за допомогою «пожежних» ліфтів, які з’єднують всі поверхи будинку і обладнані протипожежними тамбур-шлюзами 1-го типу з підпором повітря під час пожежі на всіх поверхах. Паркінг має також евакуаційні сходові клітки типу С1 з виходом безпосередньо назовні. Частини сходових кліток типу С1, що розташовані в об’ємі загальних сходових кліток на рівні першого поверху будівлі відокремлені від об’єму сходів СК1 протипожежним перекриттям і стіною з класом вогнестійкості REI 150.

Паркінг має самостійний виїзд безпосередньо назовні по двосмуговій рампі. Над виїздом з рампи передбачено влаштування козирка, в якості якого слугує балконна плита квартири.

Для утеплення зовнішніх стін передбачається використання мінераловатних плит.  Покрівлі проектованих житлових секцій плоскі з влаштуванням по периметру парапетної огорожі висотою 0,6 метра. Виходи на дахи передбачені через протипожежні люки з об’єму  сходових кліток житлових будинків.

            Клас вогнестійкості несучих, внутрішніх та огороджуючих конструкцій житлових   будинків передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будівель ІІ-го ступеня вогнестійкості із доповненнями відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-2005.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу людей з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитових, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30. Шахти ліфтів розміщені поза межами сходових кліток житлових секцій.

Для евакуації людей з житлових поверхів передбачено влаштування сходових кліток типу СК1, по одній на секцію. Двері сходових кліток обладнуються самозакривними пристроями і ущільняються в притулах. З кожної квартири починаючи з 3-го поверху і вище, влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Ширина сходових маршів і дверей на шляхах евакуації запроектована не менше 1,35 метра. Ширина загальних коридорів не менше 1,6 метра. Освітлення коридорів здійснюється за допомогою світлопрозорих елементів у дверях  сходових кліток. Довжина позаквартирних коридорів не перевищує 12 метрів.

Евакуація людей з вбудованого паркінгу влаштовується по самостійних шляхах евакуації безпосередньо назовні через сходові клітки типу С1, а також через рампу в’їзду-виїзду автомобілів, що ведуть назовні. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Евакуаційні виходи з приміщення громадського призначення, що розташовується в рівні першого поверху 3-ї житлової секції має самостійні шляхи евакуації. В складі проекту проведено розрахунок визначення необхідного часу евакуації людей з будівель у випадку пожежі.

Паркінг обладнуються внутрішнім протипожежним водопроводом з розходом 2 струменя по 5 л/с, автоматичною пожежною сигналізацією, оповіщенням про пожежу з виведенням сигналу на пульт пожежного спостереження пожежної охорони, автоматичним водяним пожежегасінням та механічним димовидаленням. Спринклерна система водяного пожежегасіння розрахована на живлення від кільцевого водопроводу міста за допомогою двох вводів води діаметром 125 мм кожний до насосної станції з гарантованим водопостачанням від міської мережі. Проектом вибрані водяні зрошувачі та вузол керування Model D, DN100 з повною обв'язкою та сигналізатором тиску.. Автоматична система пожежегасіння складається з однієї секції захисту. Приміщення насосної пожежегасіння розташовано в рівні паркінгу з виходом на сходи типу С1.

Підземний поверх паркінгу обладнується також сигналізацією загазованості на базі приладу Сигнал-31/16 з виведенням світло-звукових сигналів на фасади житлових будинків.

Для захисту приміщень паркінгу та житлових поверхів 1, 2 і 3 секцій житлових будинків проектом передбачено систему автоматичної пожежної сигналізації на базі приладу приймально-контрольного пожежного адресного (ППКП) "ПУ-П".  В якості основних сповіщувачів використано сповіщувачі типу:

-  автоматичні димові пожежні сповіщувачі  "СПДОТА";

- автоматичні теплові сповіщувачі "СПТТА";

- ручні пожежні сповіщувачі "СПРА"СПД-3.

Оповіщення людей про пожежу виконується за допомогою системи оповіщення другого типу з увімкненням світлових вказівників "Вихід".  Систему передачі тривожних сповіщень (СПТС) відповідно до вимог нормативних документів прийнято виконати першого типу.

Приміщення автостоянки обладнано механічною системою димовидалення. Система механічного димовидалення складається з клапанів димовидалення, повітропроводів, шахт та вентиляторів димовидалення. Покрівля в радіусі 2 м від вентиляторів системи димовидалення виконана із негорючих матеріалів. В протипожежні тамбур-шлюзи та шахти «пожежних» ліфтів, передбачено подачу повітря для створення надлишкового тиску під час пожежі. Підпір повітря передбачається через відповідні клапани від вентиляторів осьового типу, що встановлюються на даху будівлі.

Проектом передбачається для кожної квартири - індивідуальна по квартирна система опалення. Джерелом теплопостачання служить настінний електричний автоматизований котел. Для комерційного приміщення влаштовані окремі системи електричного опалення. В місцях проходження повітропроводів крізь нормовані протипожежні стіни і перекриття передбачено встановлення вогнезахисних клапанів з відповідним класом вогнестійкості.

Трубопроводи та повітропроводи в місцях перетину перекриттів, внутрішніх стін і перегородок прокладаються в гільзах із негорючих матеріалів. Ущільнення шпарин та отворів в місцях прокладки трубопроводів та повітропроводів виконуються негорючими матеріалами, забезпечуючи нормовану межу вогнестійкості конструкцій. Вертикальні інженерні мережі каналізації виконані із пластикових трубопроводів, обладнуються протипожежними муфтами, які встановлюються при перетині кожного перекриття будинку.

В житлових будинках, крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, коридорах, шляхах евакуації з будинків, вбудованих приміщень паркінгу. Мережі евакуаційного освітлення в виконуються вогнестійким кабелем. Для роботи всіх протипожежних систем, аварійного і евакуаційного освітлення, в тому числі і оповіщення сигналізації загазованості передбачена 1-ша категорія електроживлення. На випадок пожежі, передбачається автоматичне ввімкнення систем протипожежного захисту, вимкнення вентиляційних установок. Для безперебійного живлення електроприймачів 1-ї категорії живлення, на вводі живлячих мереж запроектовано АВР. Живлення здійснюється по двох вводах від різних трансформаторів.

Житлові будинки обладнуються системою  блискавкозахисту ІІІ рівня. Для захисту від прямих ударів блискавки передбачається влаштування блискавкоприймальної сітки з дроту алюмінієвого діаметром 8 мм прокладеної по покрівлі та влаштування блискавкоприймачів у місцях виходу повітропроводів систем вентиляції або розміщення технологічного або вентиляційного обладнання, які приєднуються до блискавкоприймальної сітки. Струмовідводи кріпити до фасадів за допомогою поліамідних безгвинтових тримачів дроту. Біля будинків влаштовується контур заземлення.

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

Розділом проекту організації будівництва комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Кримська, 24 в м. Ужгороді (шифр 23.002-00-ПОБ, 1-а черга будівництва - 4-поверховий житловий будинок з підземним паркінгом на 17 квартир, №1 на ГП; 2-а черга будівництва - 4-поверховий житловий будинок з підземним паркінгом на 35 квартир, №2 на ГП; 3-я черга будівництва - 4-поверховий житловий будинок на 20 квартир з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом, №3 на ГП; 4-а черга будівництва - 4-поверховий житловий будинок на 17 квартир, №4 на ГП; 5-а черга будівництва - 4-поверховий житловий будинок на 17 квартир, №5 на ГП;) передбачено для кожної черги: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий (влаштування тимчасових споруд та внутрішньомайданчикових доріг; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування), основний (земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт та геодезичного контролю, відведення грунтових вод та інші роботи); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт).

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

Передбачено конструктиви та матеріали із властивостями шумопоглинання.

Експлуатацію обєкту передбачено, для кожної черги, у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9:2021«Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10:2021«Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», НПАОП 40.1-1.21-98 «Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» „Правила експлуатації електрозахисних засобів”, "Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників" та інших, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність, зручність потрапляння і пересування об'єктом маломобільних груп населення (шифр 23.002-00- МГН, також запроєктовано тамбури глибиною та шириною відповідно: 1,5м х 3,45м у 1-й черзі будівництва; 2,0м х 3,00м у 2-й черзі будівництва; 2,0м х 3,0м у 3-й черзі будівництва; 1,9 м х 3,10 м у 4-й черзі будівництва; 1,9м х 3,10м у 5-й черзі будівництва; та інші) і обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації житлових будинків передбачено 100 років.

Запроектовано: заходи безпеки (обслуговування та огляд будівлі, обладнання, приладів при підвищенні рівня температури, повітря, шуму та вібрації, запобігання несанкціонованого доступу до будівель); автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за будівлями та технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати даний об’єкт.

Електропостачання

         Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок видані Приватним Акціонерним Товариством «Закарпаттяобленерго». (додаток №1 до договору про тимчасове приєднання до електричних мереж  від 04.08.2023 року №7132/ВС).

          Величина максимального розрахункового (прогнозованого ) навантаження з урахуванням існуючої (приєднаної) потужності 850 кВт. Категорія надійності електропостачання - ІІ. Напруга в точці приєднання – 0,4 кВ.

          Тимчасове джерело електропостачання – ПС 110/10 кВ Ужгород-6 (Т-1), ПС 110/10 кВ Ужгород-6 (Т-2). Тимчасова точка забезпечення потужності – ПС 110/10 Ужгород-6, КЛ-10 кВ КТП-339-01- КТП-364-01. Тимчасова точка приєднання – РП-0,4 кВ проєктованої ТП-10/0,4 кВ.

        Для живлення житлового комплексу проектом передбачається прокладання двох КЛ-10 кВ від існуючих РП-10 кВ ПС 110/10 кВ Ужгород-6 (І та ІІ -СШ-10 кВ) до проектованої ТП-10/0,4 кВ.

        Проєктована трансформаторна підстанція

        Для живлення об’єкту прийнято комплектну трансформаторну підстанцію міського типу з двома трансформаторами і двома кабельними вводами. Потужність трансформаторів – 1000кВА. КТП монтується на фундаменті із залізобетонних блоків. КТП має наступні види захистів:

- захист від коротких замикань лінійних вводів виконується вимикачами навантаження типу ВНПР-10/630 У3 від ЗРУ-10 кВ ком І-СШ РП-10↔ ТП 10/0,4, та ком. ІІ-СШ РП-10↔ ТП 10/0,4;

- захист від коротких замикань силових трансформаторів Т-1 та Т-2 виконується вимикачами навантаження типу ВНПР-10/630 У3. 

         Побудова системи комерційного обліку електроенергії забезпечує облік і реєстрацію величин активної та реактивної енергії.

         Для забезпечення безпеки обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом передбачається заземлення всіх металевих частин обладнання, які нормально знаходяться без робочої напруги, на індивідуальний заземляючий контур. Для обладнання ТП допустимий опір розтікання струму в землі заземлюючого пристрою (контуру) Rз норм ≤ 4 Ом. Вертикальні заземлювачі – сталь, круг d=16мм. Горизонтальні заземлювачі – стальна полоса 40х4мм. Конструкція заземлюючого пристрою - заземлювачі розташовані по контуру підстанції.

        Для захисту будівлі трансформаторної підстанції від блискавки передбачено влаштування системи блискавкозахисту із приєднанням до заземлюючого пристрою підстанції.

       Житлові будинки 1-5 черг будівництва

       Основними силовими споживачами електроенергії є електрозарядки для автомобілів, електроприводи сантехнічного та вентиляційного обладнання, ліфти та обладнання побутового призначення. 

       Для прийому, обліку та розподілу електроенергії проектом передбачається встановлення ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП) у приміщеннях електрощитових на 2 кабельних вводи.

        Розподіл електроенергії на напрузі 0,38 кВ здійснюється по змішаній радіально-магістральній схемі від розподільчих щитів будинків. Для розподілу електроенергії та захисту електромереж від струмів перевантаження та короткого замикання, а також для управління електроосвітленням та електрообладнанням проектом передбачається встановлення розподільних щитів електроосвітлення, електрообладнання та систем вентиляції. Захист від перевантаження та струмів короткого замикання здійснюється автоматичними вимикачами та диференціальними автоматичними вимикачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах.

        Силові мережі виконуються кабельними. Кабелі прокладаються приховано в борознах, під шаром штукатурки, в трубах та лотках. Силові кабелі прийняті з мідними  жилами марки ВВГнгд, для електроприймачів протипожежних установок мережі виконуються вогнестійкими кабелями FLAME-Х 950 (N) НХМ FE 180/90.

        Проектом передбачений облік електроенергії в наступному обсязі:

-          загальний будинковий облік;

-          облік загальнобудинкових потреб;

-          індивідуальний поквартирний облік;

-          індивідуальний облік протипожежних потреб.

      Облік електроенергії здійснюється електронними електролічильниками, які мають можливість приєднання до автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ) або до системи локального устаткування збору і обробки даних споживача (ЛУЗОД).

      Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення:

-          робоче;

-          аварійне (безпеки, евакуаційне);

-          ремонтне.

   Для постійного функціонування аварійного освітлення передбачено встановлення безперебійного джерела живлення. В будинках окрім робочого освітлення передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, коридорах, освітлення безпеки в технічних приміщеннях. Аварійне освітлення виконується також в коридорах і прохідних приміщеннях.            

        Мережі електроосвітлення виконуються кабелями з прокладкою в стінах, у лотках, трубах та за підвісною стелею. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг - для мережі робочого і ремонтного освітлення, для мереж аварійного освітлення - вогнестійкі кабелі NHXH-FE180/E90.

        Світильники прийняті з LED лампами.

        Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, що не мають природного освітлення увімкнені постійно. Мережі евакуаційного освітлення сходових кліток, тамбурів, входів та номерних знаків будинків, що мають природне освітлення, передбачено ввімкненням при настанні сутінок за допомогою сутінкового реле. 

        Живлення електроприймачів передбачено за системою TN-C-S. Розділення PEN провідника на PE (захисний) та N (нульовий) провідники проводиться у ввідно-розподільчому пристрої будинків.

        Для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачене автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів з приєднанням усіх відкритих провідних частин електроустановок до захисного PE провідника. Основна система зрівнювання потенціалів з’єднує між собою  РЕ провідники електроустановок, заземлювальні провідники пристрою заземлення, металеві труби інженерних комунікацій, металеві частини будівельних конструкцій, металеві частини систем вентиляції та кондиціонування. Передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка здійснюється шляхом приєднання доступних для дотику провідних частин стаціонарних електроустановок, сторонніх провідних частин і захисних провідників електрообладнання.  

        Проектом передбачено влаштування зовнішньої системи блискавкозахисту будівель. Рівень блискавкозахисту будівель – ІІІ. Зовнішня система блискавкозахисту складається із блискавкоприймальної сітки, блискавкоприймачів, системи струмовідводів та заземлювачів. Розміри комірок блискавкоприймальної сітки - не більше, ніж 15х15м. Кріплення провідників на даху виконується за допомогою тримачів. В якості струмовідводів використовується металева смуга 25х4 мм, яка йде в тілі колон будівлі. В якості заземлювачів використовуються залізобетонні фундаменти будівель та випуски металевої смуги в землю. З'єднання системи блискавкоприймачів та  заземлювачів із провідником, з'єднаного з колонами, виконується шляхом зварювання або болтового з' єднання. Значення імпульсного опору розтікання струмів блискавки для заземлювача блискавкозахисту не має перевищувати 10 Ом.

Водопостачання і каналізація

Водопостачання.

У відповідності до технічних умов №ТУ-70 від 14.09.2023р., виданих КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства Ужгорода”, місцем підключення до водопровідної мережі є водопровід діаметром 250мм, прокладений по вул. Великокамяній з цілодобовим водопостачанням.

Система водопостачання об”єднана - господарсько-питна і протипожежна. Запроектовано будівлю водопровідної насосної станції, що буде розташована на території жилового комплексу. Зовнішнє пожежогасіння комплексу передбачено від пожежних гідрантів, які розміщені на існуючій водопровідній мережі, що прокладена біля комплексу та пожежних гідрантів, які розміщені на території проектованого житлового комплексу. Для безперебійної роботи системи на протипожежні потреби передбачено два резервуари запасу води (кожний по 200м3 і заповнюються через пожежні рукави від системи водопостачання). Необхідний тиск води у мережі зовнішнього протипожежного водопроводу буде підтримуватися насосною установкою, яка передбачається на території комплексу у ВНС. Резервуари передбачено виконати бетонними, напівзаглибленими з обваловкою грунтом.

Подача води здійснюється вводами водопроводу та буде монтуватися відповідно: діаметром 150 мм для І-ї черги; діаметром 40 мм для ІІ-ї черги; діаметром 32 мм для ІІІ-ї черги; діаметром 32 мм для IV-ї черги; діаметром 32 мм для V-ї черги. Для створення необхідного тиску води у системах господарсько-питтєвого та протипожежного водопроводів, запроектовано ВНС з чотирма насосними установками. Передбачено дві окремі (незалежні) системи водопостачання: господарсько-питтєва з насосами (Q=10,0м3, H=55м - один робочий та один резервний); протипожежна з насосами (Q=72,0м3, H=15м- один робочий та один резервний). Запроектовані насосні установки монтуватимуться на фундаментах та під’єднюватимуться до трубопроводів через гнучкі вставки. У ВНС запроектовано системи обвязки насосних установок та іншого обладнання водопостачання із сталевих трубопроводів. Будівля та приміщення ВНС буде обігріватися електрокалорифером,також передбачена вентиляція з природним спонуканням.

Підземні водопроводи монтуватимуться із поліетиленових труб типу ПЕ100 SDR-17 по ДСТУ EN 12201-2:2018. З»єднання поліетиленових труб між собою передбачено методом зварювання - встик. Монтаж трубопроводу вести з дотриманням вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-40:2009. Після закінчення будівельно-монтажних робіт водопровід дезинфікується, а територія підлягає благоустрою.

Запроектовано внутрішні незалежні системи водопостачання: господарсько-питний водопровід; протипожежний водопровід .

Розрахункова витрата води в системі водопостачання комплексу — 90,93м³/добу або 9,2 м³/год та 25.23 л/с, в тому числі пожежогасіння — 20,0 л/с.

Для обліку загальної витрати води на вводах водопроводу проектом передбачено встановлення будинкових водомірних вузлів з лічильником холодної води типу Sensus 420 PC клас точності “С” та з імпульсним виходом і терміналом передачі даних SBH. Передбачено облік витрат холодної води іншими споживачами даного комплексу. Лічильники монтуватимуться згідно ДБН В.2.5.-64:2012.

Систему внутрішнього водопроводу запроектовано із поліпропіленових труб PN16 по ДСТУ EN 12201-2:2018, ДСТУ Б.В.2.7-144:2007 та водогазопровідних оцинкованих труб по ДСТУ 8936:2019. Для запобігання утворення конденсату на внутрішніх стояках водопроводів запроектована теплова ізоляція. Товщина теплової ізоляції мереж передбачена в залежності від діаметру труб та допустимих питомих теплових втрат.

Приготування гарячої води запроектовано по місцю в ємнісних електроводонагрівачах.

Каналізація.

У відповідності до технічних умов №ТУ-70 від 14.09.2023р., виданих КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства Ужгорода”), місцем скидання стоків передбачено у внутрішньоплощадкову загальносплавну каналізацію з подальшим скиданням в існуючий каналізаційний колектор діаметром 300мм, що прокладена по вул. Північній. Середньодобове навантаження 90,93 м³/добу , максимальне скиданням стоків- 5,23 л/с та відведення дощових стоків -89,00 л/с.

Основні проектні рішення для будівлі: господарсько-побутова каналізація (К1); дощова каналізація (К2).

Проектом передбачено підключити всі випуски господорсько-побутової каналізації від будівель всіх черг будівництва до внутрішньо-дворової каналізаційної мережі , що проектується. В місціх підключення випусків передбачено каналізаційні колодязі глибиною згідно розрахунків та профілей даного проекту. Систему каналізації К1 передбачено із поліпропілеових каналізаційних труб для зовнішньої каналізації діаметрами 160мм та 200мм, класів міцності SN4. SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007. У звязку із складним рельєфом передбачено влаштування перепадних каналізаційних колодязів. Всі випуски господорсько-побутової каналізації від будівель всіх черг будівництва монтуватимуться до запроектованої внутрішньо-дворової каналізаційної мережі .В місціх підключення випусків влаштувати колодязі .

Дощова каналізація К2.

Згідно з технічними умовами підключення внутрішньо -дворової дощової каналізаційної мережі передбачено у існуючу відкриту дощову систему, яка прокладена біля комплексу .

В місціх підключення випусків передбачено колодязі та дощеприймальні колодязі (обладнюються чавунною рещіткою та відстійною частиною), водовідвідні лотки, які розташовані на проїздах, проходах. Передбачено очищення дощових вод, які перед скиданням у відкриту систему, проходять очистку у сепараторах. Дощова каналізація прокладатиметься на належній глибині, відповідно до розроблених проектом профілей системи каналізації К2. Дощова каналізація передбачена із поліпропіленових каналізаційних труб діаметрами 200мм, 300мм, 400мм, 500мм класів міцності SN4. SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Внутрішні каналізаційні мережі передбачені з каналізаційних труб типу РР по ДСТУ Б В.2.7-140:2007 та чавунні по ДСТУ Б В.2.5-25:2005, із застосуванням протипожежних гільз при перетині протипожежних перешкод. Стояки каналізації будуть монтуватися у короби із негорючого матеріалу. Для ревізій на коробах запроектовано люки. Монтаж повинен вестися у відповідності до ДБН В.2.5-64:2012 "Внутрішній водопровід та каналізація. Частина ІІ.Будівництво", ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013 “Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем” та монтажно-експлуатаційних інструкцій підприємств виготовників.

Опалення і вентиляція

Теплопостачання комплексу (1,2,3,4,5 черги) здійснюється від індивідуальних настінних електрокотлів фірми Kospel EKCO.M3 24/380. Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.

Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-60⁰С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки Instal Projekt POPPY.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено. В ванних, кухнях і коридорі передедбачаєтьс можливість влаштування підлогового опалення.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Паркінг не опалюється.

Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Для проектування систем вентиляції приймаються найбільші з розрахованих повітрообмінів за умовами: асиміляції теплонадлишків, компенсації витяжки від місцевих відсмоктувачів, по санітарній нормі подачі свіжого повітря на людину або за нормативними кратностями.

Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням: постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для приміщень.

Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природня витяжна вентиляція організована як викид повітря через витяжні канали супутники, що зводяться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі. Розрахована витяжна вентиляція за питомим нормативним показником.

Живе січення вентканалів розраховане так, що в них утворилось відповідне розрідження для витяжки розрахункової кількості повітря та так, щоб швидкість руху повітря та опір каналу не перевищували допустимих нормативних значень.

Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати/душові та кухні з викидом через вентиляційні канали.

В комерційних приміщеннях передбачено окремі припливно-витяжні установки для механічної вентиляції, що викидатимуть витяжне повітря вище покрівлі будівлі. Установки підібрано підвісного типу з рекуперацією. У теплий період року система вентиляції розрахована на часткове охолодження приміщень.

Вентиляція паркінга. В приміщеннях для стоянки і зберігання автомобілів запроектована природня припливна і механічна витяжна вентиляція з розрахунку розведення та видалення шкідливих газів. Приплив організований над проїздами, а витяжка - вздовж стін із верхньої та нижньої зони порівну.

Витяжні і припливні повітроводи, що прокладено всередині паркінгу, виготовляються з оцинкованої сталі товщиною згідно ДБН В.2.5-67:2013.

Викид витяжного повітря вище покрівлі, вище зони задування.

Дотримання вимог цивільного захисту

Будівництво планується здійснювати з чергами: - 1-а черга будівництва - 4-поверховий житловий будинок з підземним паркінгом на 17 квартир, №1 на ГП; - 1-а черга будівництва – 1-поверхова трансформаторна підстанція; - 2-а черга будівництва - 4-поверховий житловий будинок з підземним паркінгом на 35 квартир, №2 на ГП; - 3-я черга будівництва - 4-поверховий житловий будинок на 20 квартир з вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом, №3 на ГП; - 4-а черга будівництва - 4-поверховий житловий буд инок на 17 квартир, №4 на ГП; - 5-а черга будівництва - 4-поверховий житловий будинок на 17 квартир, №5 на ГП.

Ступінь вогнестійкості будинків – ІІ. Поверховість будинків (будівель) – 1-4 пов. – 1 черги, 4 пов. – 2, 3, 4, 5 черг. Площа забудови для п’яти черг – 2881,0 м.кв.

1-а черга – будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованим підземним паркінгом. Окремостоячий, односекційний 17-квартирний житловий будинок запроектований 4-поверховим, з підземним поверхом. З 1-го по 4-й – житлові поверхи. В підвальному поверсі розташовані технічні приміщення та підземний паркінг. Підземний паркінг запроектовано як споруду подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями укриття. Зв'язок між поверхами будинку здійснюється однією сходовою кліткою та одним ліфтом, зупинки ліфта у підземному паркінгу не передбачається.

У складі проектної документації   розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». 

Обґрунтування кількості та місць розміщення захисних споруд або споруд подвійного призначення - 295 чоловік (кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті, відповідно до розрахунку класу наслідків). Споруда передбачена в І черзі будівництва та забезпечує укриття жителів комплексу (І-V черги будівництва).

На об’єкті влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1 з коефіцієнтом послаблення радіаційного впливу (коефіцієнт захисту) Кз-1000, надлишковим тиском повітряної ударної хвилі Рех = 100 кПа, передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2- 5:2023).

Відповідно до додатку 2 таблиці Б.1 ДБН В.2.2-5:2023 норму площi пiдлоги основних примiщень у ПРУ на одного переховуваного приймається 0,6 м 2 Кількість місць для сидіння становить : 295 місць, з врахуванням місць для інвалідів та супроводжуючих : (295 – 30) *0,6 м2 = 159 м 2. Мінімальна площа для перебування переховуваних становить 159+52,65 = 211,65 м2.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм.

Проектом передбачено влаштування основних та допоміжних приміщень в укритті у відповідності до вимог п. 7.2.2.2,  п. 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

У входах до укриття запроектовані захисні двері з негорючого матеріалу у відповідності до вимог п. 7.5.3.4 ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

Укриття забезпечено одним аварійним виходом, розташованим за межами зони можливого завалу від сусідніх будівель.

Приміщення обладнуються системами протипожежного захисту.

За результатами розгляду проекту «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків по вул. Кримська, 24 в м. Ужгороді» встановлено, що зазначену документацію розроблено відповідно до вихідних даних на проектування я з дотриманням вимог до з питань міцності, надійності, довговічності ; з питань енергозбереження ; архітектурно-планувальні рішення ; з питань експлуатаційної безпеки ; з питань охорони праці ; з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення ; з питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту ; з питань екології ; з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення ; з питань пожежної безпеки ; з питань техногенної безпеки ; з питань інженерного забезпечення.