Вихідні дані:

- Рішення № 523 від 19 квітня 2021р Підберізцівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області.

- Наказ Управління архітектури та містобудування Пустомитівської  районної ради №   14      від  08 . 09  . 2022р.

- Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки   №14(А2918228885281703785) від 08.09.2022р. Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8228-8852-9009-2395

- Витяг з Державного земельного кадастру №НВ-9902065072022 від 30.08.2022р.

- Договір оренди землі № 15/12/21ДО від 28 грудня 2021р. між Підберізцівської сільською радою Пустомитівського району Львівської області і ТзОВ «Левітрейд Менеджмент».

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 261381664. Будівля повнозбірної котельні тепличного комбінату.

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 288679286. Незавершене будівництво блок допоміжних споруд тепличного комбінату.

- Завдання на коригування проекту об‘єкту будівництва, затверджене Замовником

- Інженерно-геологічні вишукування для будівництва   «Реконструкція будівлі повнозбірної котельні тепличного комбінату та блоку допоміжних споруд тепличного комбінату під складські споруди універсального типу за рахунок добудови у с Підберізці вул. Галицька, 12 Львівського району Львівської області»,  виконані 21квітня  2022 р. ФОП Петричко М.Я.

- «Обстеження конструктивних елементів виробничо-складської будівлі тепличного комбінату в с. Підберізці на вул. Галицькій, Львівського району Львівської області» та «Обстеження конструктивних елементів будівлі повнозбірної котельні тепличного комбінату літ «Б-1» в с. Підберізці на вул. Галицькій, Львівського району Львівської області», виконані Лісоцьким Р.В. у 2021р.

Склад наданої документації:

-        ПЗ , Загальна пояснювальна записка. , Розроблено: ТзОВ «САТР ІНЖИНІРИНГ»

-        ГП , Генеральний план , Розроблено: ТзОВ «САТР ІНЖИНІРИНГ»

-        АР , Архітектурні рішення , Розроблено: ТзОВ «САТР ІНЖИНІРИНГ»

-        КБ , Конструкції будівельні , Розроблено: ТзОВ «САТР ІНЖИНІРИНГ»

Зміни передбачені коригуванням проекту.

   В проектну документацію по розділах АР, КБ, ГП  вносяться наступні зміни:

- заміна  замощення в зоні миття (озеленення замінюється бруківкою);

- зміна конструктиву замощення;

- заміна з/б плити покриття на несучий профнастил сходової клітки АПК;

- зміна сходової СК-1 будівлі 3 - влаштовується додаткова антресоль на сходовій;

- зміна проекту сходової АПК (висота сходової, додаткові марші і площадки) для можливості повноцінного виходу на дах;

- зміна конструктивних рішень частини АПК (перехід на повний монолітний безригельний каркас)

- часткова зміна типів внутрішніх перегородок

- незначні уточнення техніко-економічних показників об’єкту будівництва.

Проектні рішення

Генплан

Цільове призначення земельної ділянки згідно кадастрового плану – 11.01 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов'язані з користуванням надрами для розміщення та обслуговування складського комплексу. Функціональне призначення – територія виробничої забудови.

Територія розташована в західній частині села Підберізці і обмежена:

-з півночі – території існуючого м’ясокомбінату;

-з півдня – територією сільськогосподарського призначення (тепличне господарство)

-з заходу – територією існуючого фермерського господарства;

    -зі сходу – ділянками передбаченими для влаштування громадської забудови та придорожнього сервісу. Реконструйована будівля розміщена в центральній частині проектованої земельної ділянки на відстані 3 м від червоних ліній по вулиці Галицької. Санітарно-захисні зони від даних підприємств до найближчої існуючої та проектованої житлової забудови села дотримуються.

Ділянка будівництва забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом (автомобільні шляхи, маршрути громадського транспорту).

Передбачено влаштування 5 машиномісць в т.ч. одне для осіб з особливими потребами, що відповідає розрахунковій кількості.

Архітектурні рішення

На проектованій ділянці площею 1,6891 га передбачено розмістити:

-      Дві реконструйовані існуючі складські будівлі;

-      Проектовану складську будівлю;

-      Насосну пожежних резервуарів;

-      Зона розвантаження/завантаження;

-      Проектований відкритий складський майданчик;

-      Проектований майданчик для розвантаження на склад на 4 м/м;

-      Проектований майданчик для завантаження на 13 м/м;

-      Розворотний майданчик;

-      Проектовані гостьові та службові автостоянки легкового автотранспорту;

-      Споруду охорони.

Конструктивні рішення.

Проектом передбачено реконструкцію існуючих будівель №1 та №2, та нове будівництво будівлі №3.

Виконується підсилення конструкцій відповідно до рекомендації звітів «Обстеження конструктивних елементів виробничо-складської будівлі тепличного комбінату в с. Підберізці на вул. Галицькій, Львівського району Львівської області» та «Обстеження конструктивних елементів будівлі повнозбірної котельні тепличного комбінату літ «Б-1»

в с. Підберізці на вул. Галицькій, Львівського району Львівської області» , що виконані Лісоцьким Р.В. у 2021р.

Будівля №1:

Зона АПК

В осях А/1-В/1 - 1/1-4/1 Запроектовано двоповерхову споруду (АПК). Конструктивна схема будівлі – повний залізобетонний безригельний каркас.

- Фундаменти - стовпчасті, монолітні

- Колони - монолітні січенням 300х300мм.

- Перекриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, бетон класу С20/25

- Сходи та перехідні площадки – монолітні залізобетонні – 150-200мм. Бетон класу С20/25, опираються на монолітні стіни сходової клітки.

- Зовнішні стіни - кладка з цегли;

Зона складів

Існуючі фундаменти не потребують конструктивних змін. Влаштовується нове вимощення території  забезпечивши поверхневе водовідведення. Згідно розроблених вузлів та рекомендацій  виконується підсилення існуючих залізобетонних колон шляхом влаштування металевих обойм.  Збірні головні залізобетонні балки підсилюються  відповідно до рекомендацій. Виконується додаткове обпирання балок згідно розроблених вузлів. Виконується ремонт, перемуровування та додаткові кріплення існуючих стінових огороджуючих конструкцій. Передбачений ремонт пошкоджених збірних залізобетонних ребристих плит покриття, ін’єктування тріщин, влаштування додаткового обпирання та підсилення ребер плит покриття відповідно до розроблених у проекті вузлів та  рекомендацій.

Будівля №2:

Конструктивна схема будівлі №2 не змінюється Існуючі фундаменти не потребують конструктивних змін. Влаштовується нове вимощення території забезпечивши поверхневе водовідведення. Згідно розроблених вузлів та рекомендацій виконується підсилення існуючих залізобетонних колон шляхом влаштування металевих обойм.

Збірні головні залізобетонні балки підсилюються відповідно до рекомендацій: арматуру, раковини необхідно очистити, обробити ремонтним розчином. Виконується додаткове опирання балок згідно розроблених вузлів. Влаштовуються нові металеві сходи та площадки відповідно до проектних рішень. Виконується ремонт, перемурування та додаткові кріплення існуючих стінових огороджуючих конструкцій відповідно до рекомендацій та проекту. Обов’язкове очищення та антикорозійний захист закладних деталей. Передбачений ремонт пошкоджених збірних залізобетонних ребристих плит покриття, ін’єктування тріщин, влаштування додаткового опирання та підсилення ребер плит покриття.

Будівля №3

Основні несучі Колони – збірні залізобетонні індивідуального виготовлення 500х400, 400х400, С25/30

Фахверкові колони – збірні залізобетонні

індивідуального виготовлення 400х400, С25/30

Цоколь – монолітна залізобетонна стіна між стаканами фундаменту, товщиною 200мм,

С20/25.

Підлога складу – монолітна залізобетонна плита грунту товщиною 200мм, С20/25 (R0_ґрунтової основи =150кПа).

Огородження стінове – сендвіч-панель.

Головна балка- збірна залізобетонна попередньо- напружена балка 2БСО (Серія 1.462.1-1/88) довжиною 12.0м, крок 12.0м

Прогони – збірний залізобетонний 250-180х590(h), крок 4.0м

Сходи – монолітні залізобетонні.

Перекриття антресолей – збірні залізобетонні кругло-пустотні плити ПК 120-12-3.2-8

Інженерно-геологічні умови.

Згідно технічного звіту з інженерно-геологічних вишукувань по ділянці, що виконаний ФОП Петричко М.Я., природньою основою для фундаментів є грунт ІГЕ- 2.

ІГЕ – 1 (tQ) – Насипний грунт - будівельне сміття у глинистому

заповнювачі часом гумусований нерівномірно злежаний. Номер ґрунту по складності розробки у відповідності до ДСТУ Б Д.2.4-1:2012–4а.

ІГЕ – 2 (fgQ) – Супісок пластичний з прошарками суглинку піщанистий світло-коричневий.

Під час вишукувань, в межах пробурених глибин, ґрунтові води  виявлено на глибині 7,0 м від поверхні ґрунту. Встановлений рівень ґрунтових вод на відмітці 3 – 3,5 м від поверхні ґрунту.

Ґрунтові води не володіють агресивними властивостями по відношенні до бетону нормальної щільності.

Нормативна сейсмічність майданчика становить 6 балів.

 Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

 Проект «Реконструкція будівлі повнозбірної котельні тепличного комбінату та блоку допоміжних споруд тепличного комбінату під складські споруди універсального типу за рахунок добудови на земельній ділянці з кадастровим номером 4623685300:01:003:2948 у с. Підберізці Львівського району Львівської області» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.