Адреса об’єкту будівництва: м. Запоріжжя, вул. Запорізька,2-А.

Замовник будівництва: Департамент з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради.

69001, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, будинок 46а,

т. (061) 223-75-51.

Проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «АНСТРОЙ ПРОЕКТ»,

69032, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Рекордна, будинок 31.

Головний інженер проєкту (ГІП): Шуваєв Антон Андрійович,

Сертифікат серія АР № 019682 виданий 02.06.2022 р.

Робочий проєкт «Капітальний ремонт житлового будинку по вул. Запорізька, 2-А з відновленням несучих конструкцій після потрапляння боєприпасів в м. Запоріжжя» виконаний в 2023 році на підставі:

- завдання на проєктування б.н., б.д.;

- звіту «Обстеження будівельних конструкцій, пошкоджених внаслідок воєнних дій, житлової будівлі по вул. Запорізькій, 2а в м. Запоріжжя з наданням рекомендацій по їх відновленню. Виконаний ФОП Рижиков О.М., договір № 02/23;

• ВИСНОВОК. Підготовка вихідних даних для проектування відбудови блок-секції № 2 (під’їзд № 1) житлового будинку  по вул. Запорізькій, 2а в м. Запоріжжя, пошкодженої внаслідок воєнних дій. Інженерно-геологічні вишукування, обстеження фундаментів. Договір № 328-10/23 від 07 червня 2023р. Виконаний Запорізьким відділенням Державного підприємства «Державний науково – дослідний інститут будівельних конструкцій» (ЗВ ДП НДІБК)
  
  

Коротка характеристика об’єкта 

Будівля об’єкта – дев'ятиповерхова двопід'їзна будівля, прямокутної форми в плані, з габаритними розмірами 46,33×13,03м. Над дев’ятим поверхом будівлі об’єкта є напівпрохідний технічний поверх, а нижче першого поверху будівлі - заглиблене технічне підпілля.

В будівлі об’єкта 72 квартир - в кожному під’їзді по 36 квартир.

Будівля об’єкта – великопанельна, зведена з залізобетонних конструкцій серії 480А. Конструктивна схема будівлі об’єкта – безкаркасна, дво-трипролітна з поздовжніми несучими стінами. Ширина прольотів 5,81м, 5,0м, 1,62м. Сходова клітина запроєктована з кроком осей 4,6м, всі інші кроки в поздовжньому напрямку 3,20м та 4,10м. Серія 480А передбачала рядові та торцеві блок-секції. Довжина блок-секції по осях становить 25,5м (рядова) та 22,40м (торцева), ширина 12,43м, висота будівлі 26,0м, а висота поверху 2,7м. Технічне підпілля має висоту 2,0м.

Конструктивні елементи будівлі об’єкта виготовлені з наступних матеріалів:

- фундаменти – стрічкові, монолітні залізобетонні;

- стіни технічного підпілля – збірні залізобетонні панелі;

- стіни вище відм. 0,000 – збірні залізобетонні панелі з легкого (зовнішні) та з важкого (внутрішні) бетонів;

- сходи – із збірних залізобетонних сходових маршів та площадок;

- ліфтові шахти – збірні, залізобетонні об’ємні елементи;

- міжповерхові перекриття та покриття – залізобетонні шатрові та плоскі плити розміром на кімнату та з добірними плитами;

- перегородки – гіпсопрокатні панелі та залізобетонні панелі;

- покрівля – рулонна по збірним залізобетонним плитам покриття, з внутрішнім організованим водовідведенням.

Будівля об’єкта являє собою два під’їзди, об’єднанні в два окремі блоки, які розділені деформаційним швом.

Під’їзд № 2 будівлі об’єкта - це торцева ліва блок-секція (480А-066), а під’їзд № 1 - торцева права блок-секція (480А-067). В дужках наведені номери серії типових блок-секцій. Блоки будівлі об’єкта розташовані без зміщення в плані одна відносно одної, у лінію. На відстані 2,3м від будівлі об’єкта розташована рядова блок-секція (480А-065) житлового будинку по вул. Запорізькій, 2б.

Під час воєнних дій, які проводять збройні сили російської федерації в Україні, у м. Запоріжжі на майданчику об’єкта мало місце потрапляння снаряду. Снаряд потрапив в торець будівлі об’єкта (в під’їзд № 1) та вибухнув. Вибух снаряду стався в рівні п’ятого поверху будівлі і ,частково, зруйнував деякі стінові панелі. Вибухова хвиля від розриву снаряду вдарила по будівлі об’єкта та пошкодила несучі будівельні конструкції, перегородки, вікна, двері. Після вибуху виникла пожежа, яка тривала декілька годин.

За результатам візуального огляду будинку, встановлено, що вибух снаряду привів до пошкоджень конструкцій у першому під’їзді будинку. 

Інженерно-геологічна та кліматична характеристика ділянки 

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», та ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», майданчик  відноситься до ІI кліматичного району будівництва та до IV зони (недостатнього зволоження). Клімат району – помірно континентальний і характеризується недостатньою кількістю випадаючих опадів, високими літніми температурами, низькою відносною вологістю повітря, сильними вітрами. та характеризується наступними значеннями:

-глибина промерзання ґрунту - 0,9 м;

-снігове навантаження - 1100Па (район-III);

-вітрове навантаження - 460Па (район-III);

-розрахункова найхолодніша температура повітря - – 21град.С

-тип ґрунтових умов по просіданню - II;

-категорія складності інженерно-геологічних умов - III.

У відповідності до ДБН В.1.1-12-2014 (зміна №1) «Будівництво у сейсмічних районах України» інтенсивність сейсмічних дій у балах шкали MSK-64 для району будівництва згідно карти ЗСР-2004-А складає 5 балів.

Рішення генерального планування 

У розділі генеральний план вирішено питання організації рельєфу, благоустрою території і розміщення будівель та споруд.

Планувальні рішення передбачають:

- демонтаж покриттів з асфальтобетону, цементобетонної плитки;

- капітальний ремонт покриття під’їзної дороги з асфальтобетону,

- улаштування вимощення з асфальтобетону,

- капітальний ремонт покриття тротуару з асфальтобетону,

- улаштування покриття тротуару з плитки ФЕМ;

- встановлення бортових каменів,

- висів газону, посадка дерев, кущів;

- установка МАФ (лави, урни).

Під’їзд пожежних машин, машин "Швидкої допомоги", рятувальних підрозділів та іншої аварійно-відновлювальної техніки здійснюється по існуючим дорогам вздовж будівлі.

Робочий проєкт організації рельєфу виконаний на основі креслень генерального плану, матеріалів інженерно–геологічних вишукувань в поєднанні з існуючими відмітками доріжок, будівель та рельєфу.

Враховані роботи, що унеможливлять замокання ґрунтів та фундаментів майданчиків: упорядковується поверхневий стік атмосферних опадів (передбачено якісне вертикальне планування ділянки та влаштування поверхневого водовідводу).

Вертикальне планування виконане із збереженням існуючих відміток та з мінімально можливим об’ємом земляних робіт. Водовідвід з території проведення робіт, передбачено поверхневим способом до існуючої дощової каналізації.

Благоустрій території включає комплекс робіт по влаштуванню покриття тротуару та вимощення.

Для надання привабливішого стану території за вимогами екологічних та санітарно-гігієнічних норм робочим проєктом передбачається комплекс заходів, до яких входять: влаштування газонів та їх засів багаторічними травосумішами, збереження існуючих зелених насаджень.

На всій площадці, вільній від забудови та покриття передбачається відновлення газону звичайного типу.

Архітектурно-будівельні рішення 

Робочим проєктом передбачено:

- відновлення (будівництво, демонтаж) 1-го під’їзду в межах існуючого контуру 1го під’їзду;

- заміна інженерних мереж (ХВП, ГВП, ЦО, каналізація, електро-, газопостачання);

- ремонт та відновлення покрівлі;

- ремонт машинних приміщень та ліфтових шахт;

- встановлення ліфтового обладнання;

- ремонт та утеплення фасаду;

- ремонт цоколю;

- ремонт вимощення;

- ремонт пошкоджених квартир та сходових клітин;

- заміна пошкоджених вікон та дверей.

Будівля 1 під’їзду запроєктована 9 поверховою по безкаркасній схемі з несучими стінами. Висота поверху - 2,7м. Планування будівлі виконано аналогічно зруйнованому. В центрі під’їзду запроєктована сходова клітка з ліфтовою шахтою. На кожному поверсі розташовані 4 квартири: 2 двокімнатні, 1 трикімнатна та 1 однокімнатна. Під будівлею розташоване існуюче техпідпілля висотою 1,88 м, в якому розміщені інженерні мережі. Вхід у техпідпілля планується окремо зі сторони під’їзда по монолітним сходам та з під’їзду. Над 9 поверхом розташований горищний поверх на якому влаштовується утеплювач - мінераловатні плити товщиною 180мм, а також розміщено машинне приміщення для ліфтового обладнання. Вхід в машинне приміщення з сходової клітки по окремим металевим сходам. Для входу на горищний поверх запроєктовано металевий люк з під’їзду.

Фундаменти – стрічкові, виконані із залізобетонних фундаментних блоків.

Несучі стіни будівлі виконані з силікатної цегли марки М125 на цем-піщаному розчині М100 товщиною 380мм з армуванням прутком діаметром 4 А240С через 2 ряди кладки. Перегородки запроєктовані з газблоків марки D500 товщиною 100мм. Перемички внутрішні передбачені залізобетонні.

Перекриття - збірні багатопустотні залізобетонні плити довжиною 6,0м товщиною 220 мм, які опираються на зовнішні та внутрішні несучі цегляні стіни.

Заповнення віконних прорізів виконується блоками з ПВХ профілей та двійними склопакетами. Дверні заповнення зовнішніх прорізів – металевими блоками з утепленням, внутрішні двері в квартирах з МДФ.

Покрівля – з рулонних матеріалів, малопохила з внутрішнім водостоком.

Робочим проєктом передбачене внутрішнє оздоблення квартир: улаштування підлоги з керамічної плитки, ламінату; облицювання стін керамічною плиткою та оклеювання шпалерами; підшивка стель пластиковою дошкою та натяжна стеля по каркасу.

Обшивка балконів залізобетонна панель висотою 1,2м з утепленням по металевому каркасу, скління балконів віконні блоки та внутрішнє оздоблення балконів.

При вході до під’їзду влаштовується ганок з пандусом.

Фасад - цегляна кладка з розшивкою швів.

Водопостачання та водовідведення 

Введення водопроводу здійснюється через підвальне приміщення і витрачається на побутові потреби.

Система водопостачання приміщень багатоквартирного житлового будинку прийнята з нижнім розведенням. Підводка від розвідного трубопроводу до водорозбірної арматури прокладається по стінах на висоті відповідно до ДБН В.2.5-64-2012.

Розвідний трубопровід В1 виконано з поліпропіленових труб фірми «WAVIN EKOPLASTIK», діаметри якого варіюються від 20мм до 63мм.

Трубопроводи передбачається монтувати в теплової ізоляції «K-FLEX» товщиною 13мм.

Система гарячого водопостачання багатоквартирного житлового будинку, передбачено від місцевої котельні.

Введення водопроводу здійснюється через підвальне приміщення і витрачається на побутові потреби. Трубопровід введення виконано з теплоізольованих поліетиленових труб ⌀32мм і ⌀63мм.

Система гарячого водопостачання прийнята з нижнім розведенням, прокладкою розвідних трубопроводів поруч з господарсько-питним трубопроводом. Ділянки водопровідних ліній мереж Т3, Т4 і В1 прокладаються вище каналізаційних трубопроводів.

Трубопроводи системи Т3, Т4 виконано з поліпропіленових труб Fiber BASALT PLUS фірми «WAVIN EKOPLASTIK», діаметри якого варіюються від 32мм до 63мм. Трубопроводи передбачається монтувати в теплової ізоляції «K-FLEX» товщиною 13мм, щоб уникнути утворення конденсату і захисту від втрат теплоти відповідно до вимог СНиП 2.04.14 та ДСТУ Б.А.2.2-8.

Стічні води відводяться в існуючу мережу каналізації.

Проєктована мережа самопливної каналізації виконана з труб ПВХ по ДСТУ Б.В. 2.5-32: 2007. Мережі госп.-побутової каналізації відводяться через смотровий колодязь, в якому розташована ревізія, до існуючої каналізації.

Для видалення побутових стічних вод від санітарних приладів в дворову, а потім в місцеву передбачено капітальний ремонт система внутрішньої системи водовідведення (К1).

Відвідні труби прокладаються прямолінійно з ухилом 0,02 (при d = 100 мм) в сторону випуску з будівлі. Діаметри стояків мають однаковий діаметр поверхового відводу або відвідного патрубка приєднується приймача стічних вод.

Вентиляція системи каналізації забезпечується за допомогою дефлекторів на вентиляційній трубі.

Для усунення засмічень на мережі водовідведення запроєктовані пристрої для прочищення: ревізії - на поворотах мережі, де трубопровід не може бути прочищений через інші ділянки.

Систему внутрішнього водовідведення виконано з трубопроводу фірми «WAVIN», з номінальними діаметрами - 110мм.

Опалення та вентиляція 

Робочим проєктом передбачається:

- заміна трубопроводів у підвальних приміщеннях на нові поліпропіленові.

- виконання гідравлічного балансування шляхом встановлення автоматичних клапанів.

- влаштування нових стояків опалення в під'їзді 1.

- теплова ізоляція магістральних трубопроводів у підвальних приміщеннях.

Робочим проєктом модернізації системи опалення передбачається виконання гідравлічного балансування шляхом встановлення автоматичних клапанів. Клапани AB-QM компанії Danfoss, встановлюються на кожному стояку у якості автоматичних обмежувачів витрати.

Клапани AB-QM обмежують витрату до встановленого значення, таким чином автоматично досягається гідравлічне балансування системи.

Місце встановлення балансувальних клапанів – на виході вертикального стояка, до відсічної арматури.

Нові контури опалення виконано з поліпропіленових трубопроводів, армованих шаром алюмінієвої фольги PPR/Al/PPR, прокладені по стінам. В місцях проходу через стіни, трубопроводи захищаються полімерними гільзами, гільзи герметизувати негорючим матеріалом.

Електротехнічні рішення 

Робочим проєктом передбачено капітальний ремонт магістральних силових мереж та мереж освітлення в під’їзді №2 та прокладання нових магістральних силових мереж та мереж освітлення в під’їзді №1, що включає в себе:

- Вcтановлення поверхових щитів в під'їзді №1.

- Модернізація поверхових щитів в під'їзді №2.

- Прокладання магістрального міжповерхового кабелю в під'їзді №1;

- Заміна магістрального міжповерхового кабелю в під'їзді №2;

- Встановлення нових ввідних шаф обліку в квартирах №1-№36;

- Прокладання нових розеточних та освітлювальних мереж в квартирах №1-№36;

- Прокладання кабелю освітлення в під'їзді №1;

- Заміна освітлювального кабелю в під'їзді №2;

- Прокладання кабелю живлення ліфтів в під'їзді №1;

- Заміна кабелю живлення ліфтів в під'їзді №2;

- Прокладання кабелю освітлення підвалу в під'їзді №1;

- Заміна запобіжників на автоматичні вимикачі в шафі ВРП-0,4 кВ в щитовій для магістральних силових мереж, магістральних мереж освітлення під’їзду та ліфтової.

Вибір комутаційних апаратів та перерізу струмопроводів проводився по розрахунковому навантаженню електроприймачів за тривало допустимим струмом, падінням напруги та чутливістю до струмів КЗ.

Живлення електроприймачів передбачено кабелем ВВГнгд з мідними жилами з ПВХ ізоляцією та оболонкою пониженої горючості, кабель прокладається в пробурених штробах стін в гофрованих трубах з подальшим відновленням шпатлюванням та пофарбуванням пошкодженої поверхні. Поверхові та квартирні щитки встановлюються в нішах стін з подальшим відновленням та пофарбуванням пошкодженої поверхні.

Рішення блискавкозахисту 

Робочим проєктом передбачено улаштування системи блискавкозахисту, що включає в себе:

- улаштування блискавкоприймальної сітки на криші будівлі з приєднанням до всіх металевих конструкцій;

- улаштування струмовідводів по стіні будувлі;

- улаштування контрольного з’єднання на стіні будівлі;

- улаштування контуру заземлення по периметру бідівлі.

Клас блискавкозахисту прийнятий – ІІІ, крок між сіткою блискавкоприймача та струмовідводів – до 15 м. Опір розтікання струму зазелювача – до 10 Ом.

Доступність об'єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення 

На території забезпечені умови безперешкодного пересування маломобільних груп населення. Прийняті проєктні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Робочим проєктом передбачено:

- влаштування пандусу на вході до під'їзду;

- виконано пониження бортового каменю з тротуару на проїзджу частину;

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення 

Впровадження проєктних рішень не призведе до утворення нових джерел впливу на навколишнє природне середовище.

Негативний вплив на соціальне та техногенне середовище відсутній.

Проєктом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт буде тимчасовий і розцінюється, як допустимий, за умови дотримання природоохоронних заходів.

Енергоефективність 

Робочий проект «Капітальний ремонт житлового будинку по вул. Запорізька,2-А з відновленням несучих конструкцій після потрапляння боєприпасів в м. Запоріжжя» виконаний у відповідності до вимог Закону України «Про енергетичну ефективність будівель», розділ проекту розроблений згідно з рекомендаціями ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Будівля об’єкта – дев'ятиповерхова двохпід'їзна будівля, прямокутної форми в плані. Конструктивна схема будівлі об’єкта – безкаркасна, двох-, трьохпрольотна з поздовжніми несучими стінами. збірні залізобетонні панелі з легкого (зовнішні) та з важкого (внутрішні) бетонів. Міжповерхові перекриття та покриття – залізобетонні шатрові та плоскі плити розміром на кімнату та з добірними плитами

Наявний неопалюваний технічний поверх і технічне підпілля.

Проектом передбачається утеплення огороджувальних конструкцій будівлі:

Зовнішні стіни– система фасадної ізоляції класу А. Утеплювач мінераловатний загальною товщиною 150 мм, теплопровідність  в умовах експлуатації Б - 0,042 Вт/(м•К). Опорядження штукатуркою. Цоколь утеплений пінополістирольними плитами.

Перекриття горища – утеплене шаром мінеральної вати 180 мм, стяжка цементно-піщана 40 мм.

Світлопрозорі конструкції вікна и балконні двері - металопластикові, виконані за індивідуальним замовленням.

Опір теплопередачі світлопрозорих конструкцій становить 0,7 м2•К/Вт.

Опір теплопередачі зовнішніх дверей становить 0,6 м2•К/Вт.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, перекриттів, вікон та дверей при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проекту, чинних норм та стандартів, на які посилається проект, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

         Отримані значення приведеного опору теплопередачі:

Таблиця 1

Розраховане питоме енергоспоживання будівлі на опалення та охолодження, склало 72,2 кВт*год/м2, що відповідає класу енергоефективності С для ІІ температурної зони. Інженерні системи будинку відповідають класу енергоефективності D (потребують термомодернізації).

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ 9191:2022, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів    складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні  матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

Пожежна та техногенна безпека 

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу. Личкувальний шар фасадів, утеплення фасадів прийнято матеріалами групи горючості НГ.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Передбачається обладнання системами протипожежного захисту, відповідно вимог ДБН В.2.5-56:2014 (виконується за окремим проектом лист Департаменту управління ЖКГ №563/08-2023 від 20.06.2023).

В проекті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Укриття мешканців передбачається в захисній споруді (найпростішому укритті), що розташоване в тій же будівлі (лист Департаменту управління ЖКГ №570/08-2023 від 20.06.2023).

Проектування захисної споруди цивільного захисту (споруди подвійного призначення з захисними властивостями сховища класу А-IV) здійснюється за окремим проектом лист Департаменту управління ЖКГ №567/08-2023 від 20.06.2023)

Кошторисна документація 

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 11.05.2023р. складала 234223,241 тис.грн., у тому числі: будівельні роботи – 183104,935 тис.грн.; устаткування -2348,807 тис. грн.; інші роботи – 48769,499 тис.грн.

Висновок

Прийняті проєктні рішення розроблені з дотриманням вимог нормативних документів. Робочий проєкт може бути затверджений в установленому законодавством порядку.