Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СІТІ ЕСТЕЙТ ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Генеральний проектувальник – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ГРУПА КОМПАНІЙ СП» (Україна, 36014, Полтавська область, місто Полтава, вулиця Європейська, будинок 21).

Головний архітектор проекту (ГАП) – Гальченко Олексій Олександрович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серія АА № 002187 від 21.08.2014 р.

Головний інженер проекту (ГІП) – Краснокутський Юрій Володимирович, кваліфікаційний сертифікат провідного інженера-проектувальника серія АР № 018876 від 01.02.2022 р.



Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва 02-1407-23/ЕП/КО, укладеного у відповідності до ст.31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-  завдання на коригування проектної документації затвердженим замовником будівництва та погодженого генеральним проектувальником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС3.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГІПа генерального проектувальника – Краснокутського Юрія Володимировича, кваліфікаційний сертифікат провідного інженера-проектувальника серія АР № 018876 від 01.02.2022 р.

Основні проектні рішення

Метою коригування проекту є:

-  Перераховано площу літніх приміщень з новим коеф. 1,0;

-  Збільшення кількості і площі комор;

-  У ТЕП додано місця загального користування (МЗК), що призвело до збільшення загальної площі всього будинку

-  Зміна розміщення станції підвищення тиску у трубопроводі питного водопостачання з 1 до 4 секцію.

Архітектурні рішення

Запроєктована житлова забудова складається з двох житлових будинків:

- житловий будинок No1 з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, 10-ти поверховий, 5-ти секційний (І-ІІІ черги будівництва).

- житловий будинок No2 - 10-ти поверховий 5 секційний (IV-V черги будівництва).

Площа літніх приміщень перерахована з новим коеф.1 (в старому проекті пораховано х коеф. 0,3). Зміна площі літніх приміщень потягла за собою зміну загальної площі квартир у будинку, що у свою чергу призвело до збільшення загальної площі всього будинку.

Також у будинку змінилася кількість і площа комор, внесено відповідні зміни до техніко-економічних показників.

Окремим пунктом в ТЕП добавлено місця загального користування (МЗК), що призвело до збільшення загальної площі всього будинку. У минулому проекті МЗК не були виділені окремим пунктом і не були пораховані

Електрообладнання. Електроосвітлення

У коригуванні проєкту передбачається згідно з завданням на проєктування: зміна плану підвалу та розташування електрощитового приміщення; відкоригована довжина лінії освітлення підвалу; що не призвело до змін у зазначеній розрахунковій електричній потужності об’єкта. 

Категорія надійності електропостачання – II, без змін.

Напруга мережі, що живить - ~0,38 кВ;

Напруга розподільчих електромереж - ~0,38/0,22 кВ;. 

Кількість розподільчих шаф, їх потужності, схеми з’єднань  та номінальні показники комутаційних захисних пристроїв без змін

Електротехнічною частиною проєкту передбачено захисні заходи, які забезпечують безпечну експлуатацію електрообладнання та у відповідності до діючих відповідних нормативних документів.

У повному обсязі висвітленні вимоги чинного законодавства України: ПУЕ «Правила улаштування електроустановок», Наказ Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 24 липня 2017 р №476, ДБН В.2.5-23:2010, ДСТУ-Н Б В.2.5-83:2016, ДБН В.2.5-28:2018, ГІД 334.20.178:2005 та інші.

Водопостачання та водовідведення

У коригуванні проекту передбачено зміну місця розташування насосної станції підвищення тиску господарсько-питного водопостачання. Для забезпечення необхідного напору в системі водопостачання ІІІ черги передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску у підвалі 4 секції. Насосна установка передбачена з монтуванням вібраційних вставок для зменшення шуму та навантаження на трубопроводи внутрішнього водопостачання. Для видалення проливів та аварійних вод в приміщенні насосної станції передбачена установка зануреного насосу в приямку. Відвід стоків запроєктовано у внутрішню мережу дощової каналізації через гасник напору.

Додано окрему гілку водопроводу для потреб поливу. Водопровід (В10) запроектовано із сталевих труб за ДСТУ 8943-2019 та поливальні крани (в нішах в зовнішніх стінах). Для обліку води, що витрачається на полив у приміщенні водомірного вузла (1секція) встановлюється водомірний вузол №4 з лічильником холодної води Sensus DN15 мм. Для запобігання замерзанню води в зовнішніх кранах в зимовий період передбачені вузли опорожнення системи, яка контактує з зовнішнім середовищем.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

Примітка: Цей експертний звіт слід розглядати разом з експертним звітом щодо розгляду проектної документації від 30 червня 2020 року № 17-0240-20, виданим ФІЛІЄЮ ДП «УКДЕРЖБУДЕКСПЕРТИЗА» У ПОЛТАВСЬКІЙ ОБЛАСТІ та експертним звітом щодо розгляду проектної документації на будівництво від 24 серпня 2022 року № 01-2906-22ЕП/КО, виданим ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП», та анулює його в частині його коригування.