Проєкт відкориговано ТзОВ "Швець та Партнери" (м. Львів, вул. Черемшини, 5, головний архітектор проекту — Швець Д.В., кваліфікаційний сертифікат АР №003049, виданий 07.06.2016) на підставі:

- завдання на коригування, затверженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

          - містобудівних умов і обмежень для проєктування об’єктів будівництва від 13.12.2018 № 10/02-2018, виданих відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Давидівської сільської ради об’єднанаої територіальної громади;

          - рішення виконавчого комітету Давидівської сільської ради об’єднаної територіальної громади Пустомитівського району Львівської області від 13.02.2018 № 23 (про надання містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва);

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання і водовідведення, виданих ЛМКП “Львівводоканал” від 16.03.2018  № Ту-Вд 127-18, від 04.07.2021 № ТУ-Вд 7635;

- технічних умов приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПрАТ “Львівобленерго” від 03.03.2018 № 131-722/2, від 24.11.2020 № 150-1892/2;

- технічних умов на приєднання до газорозподільної системи, виданих АТ “Львівгаз”  від 02.09.2021 № 790-Туп-1960-0921.

           Додатково замовником надано:

      - рішення сесії Пасіки-Зубрицької сільської ради від 25.11.2016 (про внесення змін до Генерального плану села Пасіки-Зубрицькі);

- рішення сесії Давидівської сільської ради об’єднаної територіальної громади Пустомитівського району Львівської області від 10.10.2017 № 1010-14/2017 (про затвердження детального плану території в с. Горішній);

        - договір купівлі-продажу нерухомого майна від 27.05.2016;

            - інформаційні довідки з Державного реєстру речових праві на нерухоме майно від 27.05.2016 № 60080885, від 27.05.2016 № 60082094, від 27.05.2016 № 60085430, від 27.05.2016 № 60086457, 27.05.2016 № 60087388, від 27.05.2016 № 60088207, від 27.05.2016 № 60089194, від 27.05.2016 № 60090052, від 27.05.2016 № 60090809; від 25.10.2017 № 101509427;

          - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.01.2018 № 109958503;

    - договір від 24.05.2018 № 1 з ТзОВ "Анкербуд"  на користування місцями для стоянки транспортних засобів на автостоянці;

    - гарантійний лист від ПрАТ “Холдингова компанія “ЕКО-ДІМ” від 17.02.2022 № 26/1 на користування місцями для стоянки транспортних засобів на власній автостоянці;          

- матеріали інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПрАТ    "Геотехнічний інститут". 

За результатами розгляду проєкту "Будівництво кварталу багатоквартирної житлової забудови з об’єктами громадського призначення, наземним паркінгом та трансформаторною підстанцією на вул. Героїв України, 7 в с. Горішній, Пустомитівського району, Львівської області", надано експертний звіт філії ДП "Укрдержбудекспертиза" у Львівській області від 04 червня 2018 року № 14-0927-18. Проєктна документація затверджена замовником (наказ від 06.06.2018 № 71), отримано дозвіл ДАБІ України на початок ведення будівельних робіт (ІУ113181691509 від 18.06.2018 року).

Коригування проєкту будівництва передбачає зміни щодо поділу черг будівництва на пускові комплекси та складу черг будівництва, зміну ТЕП за рахунок зміни конфігурації будівель та засклення лоджій.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів — СС1, СС2. Сукупний показник – СС3.

Проєктні рішення 

Земельна ділянка

Ділянка загальною площею 3,2862 га розташована в північно-східній частині с. Горішній Пустомитівського району Львівської області. Ділянка під будівництво є частиною ділянки забудови кварталу і межує: з півночі – з територією військової частини;  сходу - з територією лісу; півдня –  з територією загального користування – вулицею; заходу  - з територією загального користування – вулицею. Ділянка вільна від будівель та споруд.

Генеральний план

            На проєктованій ділянці передбачається розміщення наступних будівель:

- 5-поверхові житлові будинки № 1, 2, 3, 7, 8;

- 3-поверхові житлові будинки типу  № 4, 5, 6;

- 4-поверхові житлові будинки № 9, 11, 12 з вбудованими громадськими приміщеннями;

- 4-поверхові  житлові  будинки  № 10, № 13;

- одноповерхова трансформаторна підстанція.

         Проєкт житлового кварталу виконано у відповідності до затвердженого генерального плану села. Кількість населення житлового кварталу складає 1098 чоловік. Відповідно щільність населення складає 1098/3,2862=334 люд/га, що не перевищує допустиму щільність населення житлового кварталу, яка приймається в межах 150-450 люд/га згідно з п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 та відповідає містобудівним умовам і обмеженням.

          Будинки розміщено на ділянці згідно містобудівних умов та обмежень  № 23 від 13.02.2018, а також з врахуванням планувальних обмежень, утворених прилеглими спорудами та червоними лініями.

      На ділянці зведено житлові будинки першої та другої черги будівництва різної ступені готовності, а саме: ж/б № 4-8 – 100 % , ж/б № 3 – 70 %, ж/б № 2 – 30 %, ж/б № 1 – 5 % готовності.

      Транспортне сполучення передбачається по периметру забудови без інтеграції у внутрішні двори житлових будинків. Таким чином вся міжбудинкова територія передбачається для озеленення та пішохідної зони. Для тимчасового під’їзду швидкої допомоги, пожежних машин та обслуговуючого транспорту передбачена можливість їх кругового проїзду на відстані 5,0 м від фасадів будинків по периметру шириною 3,50 м з посиленим покриттям.

    Генпланом передбачається розміщення прибудинкових майданчиків: дитячі майданчики, майданчики для відпочинку дорослого населення, майданчик для занять фізкультурою, господарський майданчик. Сміттєвидалення передбачається на господарські майданчики з контейнерами для роздільного збирання сміття, які розташовані не далі, ніж 100,0 м від входів у житлові будинки.

    Проєктом передбачається влаштування газонів та зелених насаджень різного типу. Покриття тротуарів – бруківка типу ФЕМ різного візерунку та кольору. Покриття доріг – посилена бруківка. Покриття спортивних, дитячих та інших майданчиків – спеціальні матеріали.

    Проектом передбачається розміщення паркомісць для автомобілів загальною кількістю 222 машиномісця (у т.ч. для маломобільних груп населення), з них 65 відкритих машиномісць запроектовано біля будинків. Влаштування паркомісць решти 157 автомобілів передбачається на суміжній ділянці згідно угоди.

          Архітектурно-планувальні рішення

          Будівництво передбачається вести у три черги, кожна черга поділяється на пускові комплекси. Багатоквартирні житлові будівлі передбачено на 2 та 3 під’їзди. Будівлі запроєктовані з використанням сучасних архітектурних засобів із врахуванням рішень містобудівного розрахунку.

1-ша черга будівництва (5 пускових комплексів):

- 1 п.к. - 3-поверховий  житловий  будинок   № 4, одноповерхова будівля трансформаторної підстації;

- 2 п.к. - 3-поверховий  житловий  будинок   № 5;

- 3 п.к. - 5-поверховий  житловий  будинок   № 3;

- 4 п.к. - 5-поверховий  житловий  будинок   № 2;

- 5 п.к. - 5-поверховий  житловий  будинок   № 1.

          Призначення поверхів:

- цокольний поверх (відм.-2,700): комори, технічні приміщення;

- перший  поверх (відм. 0.000): житлові квартири, сходові клітки (№ 4, 5), сходово-ліфтовий хол (№ 1, 2, 3);

- типовий поверх (відм. 3,000 – 12,000): житлові квартири, сходові клітки (№ 4, 5) сходово-ліфтовий хол (№ 1, 2, 3);

2-га черга будівництва (3 пускових комплекси):

- 1 п.к. - 3-поверховий  житловий  будинок   № 6;

- 2 п.к. - 5-поверховий  житловий  будинок   № 7;

- 3 п.к. - 5-поверховий житловий будинок № 8.

Призначення поверхів:

- цокольний поверх (відм. -2,700): комори, технічні приміщення;

- перший поверх (відм. 0,000): житлові квартири, сходово-ліфтовий хол;

- типовий поверх (відм. 3,000 – 12,000): житлові квартири, сходова клітка (№ 6), сходово-ліфтовий хол. (№ 7, 8).

3-тя черга будівництва (5 пускових комплексів):

- 1 п.к. - 4-поверховий  житловий  будинок   № 9 з вбудованими громадськими приміщеннями;

- 2 п.к. - 4-поверховий  житловий  будинок   № 10;

- 3 п.к. - 4-поверховий  житловий  будинок   № 13;

- 4 п.к. - 4-поверховий  житловий  будинок   № 12 з вбудованими громадськими приміщеннями,

- 5 п.к. - 4-поверховий  житловий  будинок   № 11 з вбудованими громадськими приміщеннями.

Призначення поверхів житлових будинків № 10, № 13:

- підвальний поверх (відм. -3,000): комори, технічні приміщення, допоміжні приміщення, приміщення укриття;

- перший поверх (відм. 0,000): житлові квартири, сходові клітки;

- типовий поверх (відм. 3,000-9,000): житлові квартири, сходові клітки.

Призначення поверхів житлових будинків № 9, 11, 12:

- підвальний поверх (відм. -3,000): комори, технічні приміщення, допоміжні приміщення, приміщення укриття;

- перший поверх (відм. 0,000): офісні приміщення, центр дозвілля, сходові клітки;

- типовий поверх (відм. 3,000-9,000): житлові квартири, сходові клітки.

      В проєктованих житлових будинках передбачено сходові клітки  типу СК1 з шириною маршів 1,20 м.  Крім того, для зручності мешканців 5-поверхових житлових будинків передбачено вантажно-пасажирські ліфти вантажопідйомністю 630 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою і з вхідною площадкою в будинок. Шахти ліфтів не примикають до стін житлових приміщень.

      Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією згідно ДБН Б.2.2-12:2019 тривалістю не менше 2,5 год в залежності від кількості кімнат в квартирі.

          Житлові будинки запроєктовано з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", а саме: в частині житлових секцій передбачений вхід з рівня замощення без перепаду рівнів, в частині влаштовані пандуси з нормативним ухилом для доступу у вхідні групи, які підняті над рівнем мощення. В будівлях поверховістю вище 4 поверхів передбачені ліфти з прохідною кабіною 1,1х1,4 м. Ширина вхідних дверей в  запроєктованих будинках (коригування) (№9, 10, 11, 12, 13) до квартир прийнята 1,13 м, ширина прихожих в квартирах прийнята не менше 1,50 м. Входи до житлових будинків обладнано пандусом шириною 1,20 м та елементами інформації для МГН;  усі житлові кімнати, кухні, вхідний тамбур та сходова клітина мають природне освітлення.

         Зовнішнє оздоблення фасадів – згідно з паспортом опорядження фасадів. Опорядження зовнішніх поверхонь стін - декоративна штукатурка по утеплювачі (пінопласт товщиною 150 мм та 180 мм з влаштуванням поясів з мінеральної вати через кожні 3 поверхи). Цоколь - складний штукатурний розчин. Дах - плоский. Покриття плоского даху - рулонними матеріалами по пиріжку.

Конструктивні рішення

         Конструктивна система 4- та 5-поверхових житлових будинків (№ 1-3, № 7-13) – рамно-зв’язкова: несучий монолітний залізобетонний каркас (монолітні колони та монолітне безбалочне перекриття), підсилений монолітними діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість будівель забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття. Згідно з результатами інженерно-геологічних вишукувань основою фундаментів прийнято грунт ІГЕ-2 - суглинок тугопластичний. Фундамент - плита монолітна, залізобетонна. Бетон фундаментної плити класу С20/25, арматура класу А400С.

          Прийняті конструкції та вироби:

-        фундаменти – монолітна плита;

-        стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

-        огороджувальні стіни – ненесучі, цегляні товщиною 250 мм;

-        перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм;

-        колони – монолітні залізобетонні;

-        діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

-        покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм;

-        перемички –збірні залізобетонні;

-      сходові клітки – монолітні залізобетонні.

Конструктивна система  3-поверхових будинків (№ 4-6) - залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття. Згідно з результатами інженерно-геологічних вишукувань прийнято стрічковий монолітний залізобетонний фундамент, ґрунт основи ІГЕ-2 - суглинок тугопластичний.

          Прийняті конструкції та вироби:

-        фундаменти – монолітні стрічкові;

-        стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

-        огороджувальні стіни – ненесучі, цегляні товщиною 250 мм;

-        перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм;

-        колони – монолітні залізобетонні;

-        діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

-        покриття – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм;

-        перемички –збірні залізобетонні;

-      сходові клітки – монолітні залізобетонні.

          Конструктивна система трансформаторної підстанції – стінова. Фундаменти – стрічкові, монолітні, залізобетонні. Перекриття – монолітне, залізобетонне товщиною 200 мм та 150 мм, стіни – несучі, цегляні товщиною 250 мм; покрівля - профнастил по дерев’яних кроквах.

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

          Місце підключення водопровідної мережі – водопровід діаметром 300 мм по вул. Надійна. Поряд з місцем врізки передбачено влаштування герметичної водомірної камери з установкою загального водомірного вузла з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

  Місце приєднання випуску системи господарсько-побутової каналізації – госпобутовий каналізаційний колектор діаметром 300 мм на території забудови; дощової каналізації – каналізаційний колектор на території ТОВ “Сандора”.

       Проєктом передбачено внутрішній господарсько-питний та гарячий  водопроводи, побутова та виробнича каналізація для житлової частини комплексу.

      Для водопостачання  запроєктовано ввід з  влаштуванням  водомірного вузла з  терміналом передачі даних HBS, обвідною лінією та   засувкою  на ній, опломбованою в закритому стані  та поквартирні водомірні вузли класу "С" калібром 15 мм з терміналами передачі даних.

              Для  забезпечення  необхідного  тиску  та  витрат  води  споживачами  в 4-х та 5-ти поверхових будинках передбачена насосна  установка  підвищення  тиску на  господарсько-питні потреби з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами. 

           Гаряче водопостачання запроєктовано від газових  двофункційних  котлів.

     Система господарсько - питного та гарячого водопроводу  запроєктована  з  труб  поліпропіленових. Ввід водопроводу, обв’язка баків запасу води та насосної станції передбачена з  теплоізольованих  труб  сталевих  електрозварних.

  Внутрішня мережа господарсько-побутової та виробничої каналізації запроєктована з поліпропіленових каналізаційних труб.

Для громадських приміщень запроєктовано внутрішній господарсько-питний та гарячий  водопроводи, побутова  каналізація. Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами, окремо для кожного офісного приміщення (встановлюються на замовлення та за кошти власників приміщень).

Відведення стоків від споживачів комерційних приміщень передбачається окремими системами побутової каналізації до внутрішньоквартальної мережі каналізації, що проєктується.

        Для запобігання виходу з ладу обладнання та забруднення трубопроводів на вводах водопроводу в будівлю встановлюються фільтри для води. Мережу господарсько-питного водопроводу прийнято тупиковою.

     Для забезпечення тиску води не більше 0,45МПа біля санітарно-технічних приладів в системі водопостачання, при необхідності, передбачається встановлення регуляторів тиску.

  Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу запроєктовано із полімерних труб. Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в понижених місцях.      

    Стояки внутрішньої побутової каналізації передбачено прокладати в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів житлової частини будинку виводяться вище покрівлі на 0,50 м.

      Для поливу території в нішах зовнішніх стін запроєктовано поливальні крани, які обладнані запірною спускною арматурою. Для обліку витрат холодної води на полив території будинку передбачено лічильники.

    Зовнішнє пожежогасіння забезпечується проєктованими пожежними гідрантами на відстані не більше 200,0 м від проєктованих будівель.  

    Водопровідні, каналізаційні та дощоприймальні колодязі прийняті зі збірних залізобетонних елементів.        

Дощоприймачі та водовідвідні лотки, які підключаються до каналізаційного колектора, запроєктовано з влаштуванням гідрозатворів.

      Каналізаційні мережі запроєктовані з труб каналізаційних двошарових профільованих безнапірних Е2-К та труб каналізаційних ПВХ.       

    Для відведення забруднених стічних вод нафтопродуктами з автостоянки передбачаються дощоприймачі. На випусках, перед підключенням до мережі дощової каналізації, встановлюються сепаратор нафтопродуктів (нафтовловлювачі).

Опалення та вентиляція

                Для житлових будинків    запроєктовані окремі поквартирні системи опалення.

    Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні котли із відкритою камерою згоряння, теплопродуктивністю 23,0 кВт. Кожен котел оснащений розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

         Системи опалення квартир - двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроєктовано із поліетиленових труб пристінні приховані в товщі підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 80°С, Т2 = 60°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під`єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії понад 20 % та покращується мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж (встановлюються на замовлення та за кошти власників приміщень).                   

Опалення насосних та електрощитових запроєктовано електричними конвекторами, у вологозахищеному виконанні. Для опалення укриттів запроєктовано електричну систему опалення. Джерелом теплопостачання укриттів є електричні конвектори фірми Термія (передбачено встановити на замовлення та за кошти експлуатуючої організації).          

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна.

    Видалення повітря запроєктоване через окремі для кожної квартири внутрішньостінові канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Передбачено, що припливне повітря буде проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом запроєктовано застосовувати віконні провітрювачі.

     Димові канали для відводу продуктів згоряння від котлів передбачено гільзувати димовими трубами з нержавіючої сталі товщиною 0,5 мм.

    Система вентиляції технічних приміщень підвалу природна припливно – витяжна. Видалення повітря-  через окремі внутрішньостінові канали. Приплив повітря через вікна і двері. В укриттях для створення необхідних санітарних умов, запроєктовано витяжну механічну вентиляцію. Викид повітря передбачено через витяжні канали на дах будівлі. Припливна вентиляція - природна через решітки в дверях. В приміщеннях запроєктовано повітрообмін   згідно  нормативних  кратностей  та  з  розрахунку  мінімальної кількості свіжого повітря на 1 людину.

      Джерело теплопостачання центру дозвілля (частина будинку № 9) - теплогенераторна з газовим конденсаційним водогрійним котлом. В приміщенні теплогенераторної запроєктовано розподільний колектор на три відгалуження: на систему радіаторного опалення, на систему теплопостачання вентустановок та на систему гарячого водопостачання. На кожному відгалуженні передбачено встановити насосні групи з циркуляційними насосами. Для системи опалення передбачено насосну групу з триходовим клапаном. Для приготування гарячої води запроектовано ємнісний водонагрівач об’ємом 500,0 л. Опалення теплогенераторної передбачено сталевим панельним нагрівальним приладом, підключеним до системи опалення приміщень центру дозвілля. Трубопроводи в теплогенераторній  запроєктовано з труб  сталевих з тепловою ізоляцію. Нагрівальні прилади передбачені сталеві панельні радіатори  з нижнім під`єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником (встановлюються на замовлення та за кошти власників приміщень).

        В приміщеннях центру дозвілля, залу засідань та буфетній, розташованих на 1-му поверсі будинку № 9, для створення необхідних санітарних умов запроєктовано можливість встановлення припливно- витяжної вентиляції з механічним спонуканням повітря.

        Для опалення офісних приміщень першого поверху запроєктовано електричну систему опалення. Джерелом теплопостачання офісних приміщень є електричні конвектори (передбачено встановити на замовлення та за кошти власників приміщень). Для видалення надлишків тепла, вологи та шкідливостей, з метою забезпечення санітарних умов та чистоти повітря в приміщеннях передбачена можливість влаштування системи вентиляції з механічним спонуканням.

Газопостачання

      Джерело газопостачання - проєктований газопровід середнього тиску. Тиск газу в місці підключення – 0,3 МПа. Глибина залягання газопроводу  - 1,0 м. Для зниження тиску газу із вхідного до потрібного 0,003 МПа мм        вод. ст. передбачено встановити шафовий газорегуляторний пункт.

   Проєктом передбачається газопостачання багатоквартирних житлових будинків. Місцем забезпечення потужності є розподільний газопровід середнього тиску діаметром 100 мм, прокладений по вул. Надійній. Тиск газу в точці забезпечення потужності становить 0,1 Мпа.

    Проєктом передбачається прокладання газопроводу середнього тиску із поліетиленових труб діаметром 110х6,3 мм на глибині не менше 1,0 м до верху труби до ділянки будівництва. Для внутрішньоплощадкових мереж газопостачання низького тиску передбачене закільцювання мережі для вирівнювання тисків. Газопроводи передбачено прокласти із поліетиленових труб діаметром 160х9,1 мм та діаметром 90х5,2 мм.

             Надземний газопровід запроєктовано зі сталевих електрозварних труб.

  Фасадні та внутрішні газопроводи запроєктовано із труб сталевих електрозварних та водогазопровідних. Прокладку газових стояків запроектовано по фасаду будівлі з подальшим підключенням газових приладів на площі кухонь.

        Для обліку витрати газу в кухнях передбачено встановити газові лічильники типу G-4 із пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювання по каналу GPRS на центральний диспетчерський пункт Оператора  ГРМ. Для запобігання вибухонебезпечної ситуації при витоку газу передбачено сигналізатори загазованості.

         Відвід продуктів згоряння від побутових газових котлів передбачається в димохідні канали.

Електропостачання

    Електропостачання проєктованого кварталу передбачено від РУ-0,4 кВ від новозбудованої трансформаторної підстанції на напрузі 0,4 кВ.

        Для вводу і розподілу електроенергії в проєктованому комплексі передбачено ввідно-розподільний пристрій в приміщенні електрощитової об’єктів, до яких підключаються розподільні поверхові  щити і т.п. В щитах, в яких передбачено встановити пристрої захисного відключення типу та лінійні автоматичні вимикачі типу облік та субоблік витрат електроенергії передбачено в електрощитових, квартирний облік - в поверховий щитах.

Живлячі мережі запроєктовано проводом ВВГ н/гд чи ВВГ н/г l/s, який прокладається в полівінілхлоридних трубах відкрито в вертикальних кабельних стояках та приховано під штукатуркою, а також відкрито по лотках.

         Групова мережа запроєктована проводом ВВГ н/гд чи ВВГ н/г l/s, який передбачено прокласти в полівінілхлоридних трубах відкрито чи приховано під штукатуркою, а також відкрито по лотках.

         Облік електричної енергії на вводах 0,4 кВ силових трансформаторів в проєктованій Тп-10/0,4 кВ, в ВРП житлових будинків та в комерційних приміщеннях передбачено за допомогою трифазних лічильників трансформаторного ввімкнення типу МТХ 3G20.DD 5(10) A. Облік електроенергії квартир та телекомунікаційного обладнання - за допомогою однофазних лічильників прямого ввімкнення типу МТХ 1F10.DF 5(60) A.

Підключення споживачів передбачено з системою заземлення TN-C. Кабелі електропостачання напругою 10 кВ в обсяг цього проєкту не входять. Проєктована РП-10 кВ складається з комірок типу КЗО 317. Принципова електрична схема РП-10 кВ розроблена на основі типових схем. До складу розподільного пристрою включені такі комірки: модульна високовольтна комірка 10 кВ з викатним вимикачем, вбудованим захистом та заземлення збірних шин 10кВ; модульна високовольтна комірка 10 кВ з викатним вимикачем вбудованим захистом для силових трансформаторів та заземленням збірних шин 10 кВ. Комірки запроєктовані на цоколі висотою 400 мм для прокладки високовольтних кабелів. Вимикачі передбачено вакуумні. Трансформатор запроєктовано новий масляний. Підключення трансформатора по стороні 10 кВ передбачено гнучким струмопроводом з кабелю марки АПвЕоаПу-15 3х1x50, на стороні 0,4 кВ – шинний міст. Перед установкою трансформатора на підлозі камери трансформатора передбачено бетонний фундамент висотою 150-400 мм.  

          Комерційний облік електричної енергії, що споживається, передбачено електронним лічильником MTX 3R трансформаторного включення. Всі кола обліку передбачено підготувати до пломбування. Щит обліку передбачається з оглядовим вікном для можливості постійного контролю показників приладу обліку представниками енергоінспекції. Субоблік електричної енергії, що споживається офісними приміщеннями, передбачено електронним лічильником прямого включення чи трансформаторного включення MTX 3R, 380 В, 5(100)А, кл. точн. 1,0.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки

Проєктом передбачено влаштування проїздів на відстані 8-10,0 м від поздовжніх сторін запроєктованих будинків для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будівель на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

                                                                                                                                             Запроєктовано застосування будівельних конструкцій та протипожежних перешкод – як для будівель ІІ-го ступеня вогнестійкості: Проектом передбачено межу вогнестійкості несучих стін та сходових кліток –REI 120, внутрішні перегородки ненесучі – ЕІ 15, сходові площадки, сходи – R 60, перекриття міжповерхові - REI 45. Двері ліфтів з межею вогнестійкості ЕІ 30.

                                                                                                                                             Евакуаційні шляхи забезпечують евакуацію всіх відвідувачів та обслуговуючого персоналу без перешкод з використанням світильників евакуаційного освітлення. Ширина маршів сходових кліток, ширина дверей і проходів на шляхах евакуації, а також їх висота запроектовані в межах нормативних вимог. Обличкування стін, стелі всіх приміщень загального користування  проводиться з матеріалів, що не горять і не мають токсичних виділень при пожежі.

           Пожежна безпека забезпечується наступними проєктними рішеннями:

застосуванням електрообладнання і електропроводок у відповідності з ПУЕ;  захистом групових мереж від струмів к.з. і перевантажень шляхом вибору допустимих перерізів провідників і встановлення захисних апаратів на розподільчому щиті; заземленням всіх металевих неструмоведучих частин електрообладнання.

        Евакуація з житлових будинків забезпечується по сходових клітках типу СК-1, вихід яких запроєктовано безпосередньо назовні. Сходові клітини СК-1 мають природне освітлення через вікна. З кожної квартири, розміщеної на 3-ому поверсі і вище, передбачено другий евакуаційний вихід на площадку балкону з глухим простінком шириною не менше 1,20 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямі виходу з будинку. Вхідні двері до квартир запроєктовано з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ30 М0, в технічних приміщеннях, електрощитових та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з межею вогнестійкості ЕІ60 М0. Виходи на покрівлю -   через двері з межею вогнестійкості ЕІ30 з наземних поверхів через сходові клітки 1-го типу.

          Евакуація з комерційних приміщень – через виходи безпосередньо назовні. З підвальних та цокольних поверхів – через виходи безпосередньо назовні.

                   Пожежна сигналізація передбачається в приміщеннях громадського призначення.

             Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів розташованих на міському кільцевому водопроводі із загальною витратою води не менше ніж 25 л/с.  

В проєктованих будинках третьої черги будівництва передбачені приміщення тимчасових укриттів цивільного  захисту подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (Кз=1000, Рф=100 кПа), які будуть знаходитися на цокольних поверхах в будинках. Такі укриття забезпечують захист людей від світлового випромінювання і уламків зруйнованих будинків, а також понижують дію ударної хвилі вибуху. Також передбачена можливість встановлення системи оповіщення населення щодо  загрози та виникнення надзвичайних ситуацій, аварій, катастроф, епідемій, пожеж тощо. 

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та  розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)». 

Енергоефективність

           На проєктованій ділянці розміщено  5-поверхові житлові будинки     № 1, 2, 3, 7, 8 та  3-поверхові житлові будинки типу  № 4, 5, 6 (видано експертний звіт філії ДП "Укрдержбудекспертиза" у Львівській області від 04 червня 2018 року № 14-0927-18 та отримано дозвіл ДАБІ України на початок ведення будівельних робіт (ІУ113181691509 від 18.06.2018 року). Клас енергоефективності будівель “С”.   

        Третьою чергою будівництва  запроєктовано 4-поверхові житлові будинки № 9, № 11, № 12 з вбудованими громадськими приміщеннями,  4-поверхові  житлові  будинки  № 10, № 13.

        В проєктних рішеннях  запроєктованої третьої черги враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності багатоквартирної житлової забудови з об’єктами громадського призначення під час нового будівництва.

         Будинок № 9: опалювальна площа – 2 544,20 м², опалювальний об’єм –     7 396,10 м³.

         Будинок № 10: опалювальна площа – 1 973,20 м², опалювальний об’єм –    5 771,60 м³.

         Будинок № 11: опалювальна площа – 2 227,20 м², опалювальний об’єм –    6 687,60 м³.

         Будинок № 12: опалювальна площа – 2 222,40 м², опалювальний об’єм –    6 673,15 м³.

         Будинок № 13: опалювальна площа – 1 955,60 м², опалювальний об’єм –   5 720,10 м³.

      З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію  зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни та стіни, що межують з зовнішніми будинками –  передбачено утеплити пінополістирольними плитами товщиною 150 мм та 180 мм та плитами з мінеральної вати товщиною 180 мм (для протипожежних обрамлень прорізів та поясів кожних три поверхи); перекриття над підвалом та над проїздами – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 170 мм;  суміщене покриття – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм. Запроєктовані світлопрозорі конструкції  - із металопластикових профілів з двокамерними склопакетами. Вхідні дверні блоки в будинки та вікна будинків відповідають чинним нормам.

         Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та  вологісних режимів.

         Відповідно до проєктних рішень  теплоізоляційних оболонок кожної будівлі третьої черги будівництва, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва  визначено клас енергоефективності будівель «В». Розроблено  енергетичні сертифікати на будівлі, клас енергетичної ефективності  «В».

Охорона праці, безпека експлуатації

Прийняті проєктом рішення забезпечують   здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації і відповідають основним вимогам, які визначають надійність об’єктів, а саме:  гарантія безпеки для здоров'я і життя людей, майна та довкілля; збереження цілісності об'єктів та його основних частин, тепло- і звукоізоляційних властивостей огороджень, їх герметичності, акустичних характеристик; створення необхідного рівня зручностей і комфорту для користувачів та експлуатаційного персоналу.

Охорона праці і безпека експлуатації забезпечуються прийняттям усіх проєктних рішень у  строгій відповідності з вимогами, які враховують умови безпеки праці, попередження  травматизму, професійних захворювань, пожежі і вибухів.

При виконанні проєкту організації  будівництва використані матеріали  ДБН А.3-1-5-2016 та інші нормативні документи. До будівельних робіт дозволяється  приступати лише при наявності ПВР, розробленого з урахуванням вимог техніки безпеки. 

         Проєктом передбачено дотримання вимог до санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, екології. 

Проєкт "Будівництво кварталу багатоквартирної житлової забудови з об’єктами громадського призначення, наземним паркінгом та трансформаторною підстанцією на вул. Героїв України, 7 в с. Горішній, Пустомитівського району, Львівської області" (Коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки, енергозбереження.