Робочий проєкт розроблено ФОП Дирик Т.Т. (Львівська область, м. Стрий, вул. Максима Рильського, 3, головний архітектор проєкту — Дирик Т.Т., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000594, виданий 03.10.2012), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого та погодженого замовником;     

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Стрийської міської ради, реєстраційний номер ЄДССББ MU01:4677-9603-4368-4293.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про
реєстрації права власності від 23.12.2019 № 194416103, кадастровий номер 4611200000:06:071:0066;

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані інженером-геологом Олексин Р.Г. у 2023 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                              Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка площею 0,0928 га, на якій передбачено будівництво торгово-офісної будівлі, розташована в південній частині м. Стрий Львівської області на вул. М. Заньковецької, 2.

На ділянці є житловий будинок, гараж та комора що підлягають знесенню. Цінні насадження - відсутні. Рельєф ділянки – рівнинний,  змінений в результаті господарської діяльності та будівництвом навколишніх будівель та мереж. Проїзди по ділянці існуючі. Під’їзд до ділянки здійснюється від вул. М. Заньковецької.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво двоповерхової торгово-офісної будівлі, влаштування майданчика для тимчасового розміщення автомобілів.

Покриття проїздів - асфальтобетонне, вимощення ФЕМ. Покриття пішохідної площі передбачено з фігурної бетонної плитки. Територія забудови опоряджується влаштуванням газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено влаштування перехідних пандусів із зонами пониженого бордюру).

Відведення поверхневої води передбачено по поверхні тротуарів з подальшим відведенням у понижені місця рельєфу.

Архітектурно-планувальні рішення

Запроєктована торгово-офісна будівля -  окремо стояча, двоповехова, прямокутної форми у плані, з розмірами 16,0х27,8 м. Висота будівлі 10,30 м

На першому поверсі запроєктовано: коридор-хол, торговельні зали (магазини), офіс туристичного агенства, коридори, кімнати персоналу, санвузли, розвантажувальне приміщення, електрощитова, технічне приміщення. На другому поверсі запроєктовано: коридор-хол, офіс рекламного агенства, ательє з пошиття одягу, приміщення для розкрою тканини, склад, санвузли, приміщення охорони, кімната персоналу, розвантажувальне приміщення. Висота приміщень першого та другого поверхів - 4,20 м.

Зв'язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та вертикальним підйомником. З другого поверху передбачений додатковий евакуаційний вихід зовнішніми металевими сходами типу С3.  

Дах будівлі – плоский суміщений, з утепленням екструдованим пінополістиролом, покриття – геотекстиль. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, двері зовнішні – металопластикові.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідних площадок та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Входи до торгово-офісної будівлі передбачено з рівня тротуару. Доступ до приміщень другого поверху забезпечено вертикальним підйомником. На першому і другому поверхах запроєктовано санвузли з універсальними кабінами.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані інженером-геологом Олексин Р.Г. у 2023 році.

Конструктивна система будівлі – залізобетонний каркас. Просторова жорсткість будівлі забезпечується спільною роботою несучих стін, перекриття та залізобетонних колон.

Основні конструктивні елементи будівлі: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні, залізобетонні підколонники; колони - монолітні залізобетонні; перекриття – збірне залізобетонне; стіни зовнішні – з повнотілої керамічної цегли, з газобетонних блоків, перегородки - зі склопакетів, з гіпсокартону; перемички – збірні залізобетонні.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво торгово-офісної будівлі на вул. М. Заньковецької, 2 в м. Стрий Львівської області“ розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва. 

 Виконавець звіту

Марія Вуйцик