Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2715-1107-6621-7029
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№41-31.2.1-01 від 19.05.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
"Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Виноградній у с. Крихівці (кадастровий номер земельної ділянки: 2610192001:25:009:0212)"
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
36.39 У зв'язку із зміною розмірів ліфтів та відповідно розмірів ліфтової шахти, збільшується висота запроектованих багатоквартирних житлових будинків, у зв'язку із чим згідно заяви зареєстрованої у Департаменті містобудування та архітектури №914/31.1-18/20 від 08.06.2023 змінюється граничнодопустима висотність будинків зазначена у містобудівних умовах та обмеженнях для проектування об'єкта будівництва, реєстраційний номер 41-31.2.1-01 від 19.05.2021, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2715-1107-6621-7029 на 36,39 м. 10-поверховість, 26.5 м-умовна висота будинку
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 - у відповідності до детального плану території та висновку державної установи "Інститут громадського здоров'я ім. О.М. Марзєєва національної академії медичних наук України" - поданого громадською організацією "ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА ОБЛАСНА СПІЛКА УЧАСНИКІВ ТА ІНВАЛІДІВ АТО" (40553963) .Врахувати протипожежні, побутові відстані, інсоляцію та освітленість приміщень, існуючу групу будівель та споруд, необхідні майданчики згідно завдання на проєктування та необхідні майданчики для проєктованого житлового будинку у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", генерального плану та інших нормативно-правових актів, які діють на території України.Проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно технічних заходів цивільного захисту відповідно до Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН В.2.2-5-97 «Захисні споруди цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», Закону від 29.07.2022 № 2486-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій"; Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", зокрема - ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 5 цього закону та інших нормативно-правових актів, які діють на території України.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 згідно ДБН Б.2. 2-12:2019
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Івано-Франківська обл., Івано-Франківський район, Івано-Франківська територіальна громада, с. Крихівці (станом на 01.01.2021), вулиця Виноградна | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ "ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА ОБЛАСНА СПІЛКА УЧАСНИКІВ ТА ІНВАЛІДІВ АТО" (40553963) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2610192001:25:009:0212 | , 160661580 від 22.03.2019 рішення органу місцевого самоврядування №22-32/2017 від 25.10.2017, виданий: Крихівецька сільська рада Івано-Франківської міської ради ; рішення органу місцевого самоврядування №21-32/2017 від 25.10.2017, виданий: Крихівецька сільська рада Івано-Франківської міської ради | 3.686 га | 02.07 Для іншої житлової забудови для іншої житлової забудови | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території багатоквартирної житлової забудови, межі санітарно - захисної зони кладовища, кабель ВЛЕП, земельна ділянка (частина ділянки) в червоних лініях проектної вулиці . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про генеральний план с. Крихівці (зміна №6)» №№ 22-5/2016 від 26.02.2016 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Житлові будинки, дороги і проїзди, газони, земельна ділянка (частина ділянки) в червоних лініях проектної вулиці . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території №14-75/2020 від 23.10.2020 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд | 33
|
до садибної забудови згідно п. 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій" |
| до червоних ліній | 3
|
згідно п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" |
| до існуючих будинків та споруд |
|
згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій", забезпечити інсоляцію приміщень, побутових розривів, планувальних обмежень, протипожежних вимог. При проектуванні передбачити виконання вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-15:2019 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.1.1.7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", Державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.07.1996 №173, інших чинних державних будівельних норм та нормативно-правових актів. |
| до існуючих інженерних мереж |
|
згідно додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" (до фундаментів будинків і споруд: водопровід і напірна каналізація – 5,0 м, самопливна каналізація – 3,0 м, дренаж – 3,0 м, супутній дренаж – 0,4 м, газопровід середнього тиску – 4,0 м, оболонки безканальної прокладки – 5,0 м, комунікаційні тунелі – 2,0 м, кабелі силові всіх напруг і кабелі зв’язку – 0,6 м), таблиці Б.3 ДБН В.2.5-39:2008 "Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди", п. 5 постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж", п. 2.4.1 ДСН 239-96 "Державні санітарні норми і правила захисту населення від впливу електромагнітних випромінювань", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів". |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 8.5
|
Забезпечити можливість проїзду пожежних автомобілів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Для пожежних автомобілів слід передбачати проїзди завширшки не менше ніж 3,5 м. Відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будинку слід приймати 5,0-7,0 м. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| санітарно-захисна зона | санітарно-захисну зону кладовища приймати згідно висновку №19/3223 від 17.11.2017 р. "Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Виноградній у с. Крихівці" в частині будівництва багатоквартирних житлових будинків, які віддалені від найближчої межі старого (закритого) кладовища с. Крихівці на відстань 127 м, що дотримує нормативну СЗЗ у 50 м (100м) відповідають вимогам санітарного законодавства України |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 31.12.2021 | Заява Замовників |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 121 | 17.08.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (42909845) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. першого заступника директора Департаменту - головного архітектора міста Мусіловський Ігор Михайлович
Розділи
