Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9050-7984-1174-4600
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№228-31.2.1- 01 від 11.12.2017
Орган, що видав
Департамент містобудування, архітектури та культурної спадщини Івано-Франківської міської ради (40216470) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення (III черга будівництва) на вул. Вовчинецькій, 227 у с. Вовчинець
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
34.12 умовна висота будинку – 24,90 м; поверховість – 10 (десять) поверхів;
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 відповідно до державних будівельних норм, з врахуванням протипожежних, побутових відстаней, інсоляції та освітленості приміщень, необхідних майданчиків згідно завдання на проектування з врахуванням існуючої групи будівель та споруд згідно генплану та:
- ігрові для дітей дошкільного і молодшого віку – не менше 112,0 м2;
- для відпочинку дорослого населення – не менше 16,0 м2;
- для занять фізкультурою – не менше 32,0 м2;
- для господарських цілей – не менше 48,0 м2;
- для стоянок автомобілів ~ на 37 машино-місць для житлового будинку плюс місця для паркування автомобілів для громадських приміщень згідно розрахунку та функціонального призначення;
- площа озеленення земельної ділянки – не менше 960,0 м2;
- площа забудови - 848 м.кв.;
- загальна площа приміщень будинку - 5561,76 м.кв.;
- загальна площа приміщень житлового будинку - 5010,03 м.кв.;
- загальна площа квартир у будинку - 4002,37 м.кв.;
- площа приміщень для зберігання великогабаратиного інвентарю мешканців будинку - 320 м.кв.;
- загальна площа приміщень громадського будинку - 231,45 м.кв.;
- будівельний об'єм - 23239,11 м.кв.
Згідно ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд" - обов’язково забезпечити доступ для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", зокрема - ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 5 цього закону та інших нормативно-правових актів, які діють на території України. Проектування та будівництво здійснювати у відповідності до затвердженого генерального плану та затвердженої містобудівної документації на місцевому рівні.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 люд/га (для житлового кварталу); мінімальна розрахункова площа для окремого житлового будинку поверховістю 9-12 пов. – 12,2-12,0 м2/люд.(ДБН 360-92** пункт 3.8* примітка 1);
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Івано-Франківська обл., Івано-Франківський район, Івано-Франківська територіальна громада, с. Вовчинець (станом на 01.01.2021), вулиця Вовчинецька, 225 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖБК "ГАЛИЦЬКА АКАДЕМІЯ" (41102493) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2610190501:09:003:0234 | , від свідоцтво про право власності №46653850 від 30.10.2015, виданий: Державний реєстратор Соловій В.В. | 0.15 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Території багатоквартирної забудови з об'єктами громадського обслуговування, території громадських закладів . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про затвердження змін до Генерального плану с. Вовчинець» №№ 15-6/2018 від 26.06.2018 |
| 2610190501:09:003:0220 | , від договір купівлі-продажу №1791 від 3.05.2017, виданий: Сопків З.І., приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу | 0.0242 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Території багатоквартирної забудови з об'єктами громадського обслуговування, території громадських закладів . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Про затвердження змін до Генерального плану с. Вовчинець» №№ 15-6/2018 від 26.06.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній |
|
ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд: у відповідності до ступеню вогнестійкості, згідно протипожежних вимог (таблиця 1, додаток 3.1. ДБН 360-92**), санітарних вимог з врахуванням умов інсоляції існуючої та проектованої забудови; |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| санітарно-захисна зона | згідно генерального плану міста – санітарно – захисні зони; згідно генерального плану с. Вовчинець – межі санітарно – захисної зони; згідно детального плану території – земельна ділянка (частина ділянки) в червоних лініях магістральної вулиці; |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів транспорту | - згідно ДБН 360-92** додатку 8.1 (каналізація – 3 м, водопровід – 5 м, теплові мережі – 2 м, газопровід середнього тиску – 4м); - до початку виконання будівельних робіт: винести існуючі інженерні мережі з плями забудови на нормативну відстань від існуючих та проектованих будівель згідно додатку 8.1 ДБН 360-92**; виконати демонтаж існуючих будівель та споруд; - забезпечити доступ маломобільних груп населення до житлових осередків, квартир та приміщень громадського призначення; - виконати розрахунок щодо забезпечення влаштування нових та модернізації існуючих інженерних мереж та споруд житлового будинку (насосних, трансформаторних, розподільчих підстанцій тощо), отримати відповідні технічні умови у встановленому порядку; - передбачити застосування максимально ефективних технологій та матеріалів для забезпечення пасивної енергоощадності споруди шляхом здійснення відповідних розрахунків та виведення порівняльних характеристик; - для забезпечення максимальної ефективності та енергоощадності систем опалення, виконати попередні теплотехнічні розрахунки варіантів з наступним обґрунтуванням прийнятих рішень; - після завершення будівництва виконати благоустрій прилеглої території з врахуванням всіх необхідних майданчиків згідно розрахунку та показників п.2 даних містобудівних умов і обмежень з розрахунку на житловий будинок. Відновити благоустрій (озеленення, мощення і т.д.) територій, пошкоджених під час ведення будівельних робіт; - забезпечити розташування всіх необхідних майданчиків ( перечислених у п.2 даних містобудівних умов і обмежень) на нормативній відстані від вікон житлового будинку; - виконати вуличне (дворове) освітлення, для чого отримати технічні умови в ДП ЕМЗО «Міськсвітло»; - водовідведення з даху виконати у відповідності до чинних будівельних норм внутрішнім організованим з приєднанням до дощової каналізації; - передбачити та забезпечити можливість складування і вивезення твердих побутових відходів (майданчики для контейнерів зі сміттям); - композиційне та об’ємно-просторове вирішення споруди виконати з врахуванням оточуючого середовища та сформованої забудови; - після завершення будівництва виготовити виконавчу інженерно-геодезичну зйомку згідно державних будівельних норм ДБН А.2.1-1-2014 "Інженерні вишукування для будівництва»; - укласти з виконавчим комітетом міської ради та фінансовим управлінням виконавчого комітету Івано – Франківської міської ради договір про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста; - надати на погодження в Департамент містобудування, архітектури та культурної спадщини паспорт опорядження фасадів. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 30 | 24.05.2019 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Департамент містобудування, архітектури та культурної спадщини Івано-Франківської міської ради (40216470) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. першого заступника директора Департаменту - головного архітектора міста Мусіловський Ігор Михайлович
Розділи
