Адреса об’єкту будівництва: Запорізька обл, м. Запоріжжя, вул. пр. Соборний/вул. Сталеварів № 151/11.

Замовник будівництва: Комунальне підприємство

«Управління капітального будівництва»

Україна, 69126, Запорізька область, м.

Запоріжжя, вул. Незалежної України, буд 60-Б.

Проєктувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю

 «АНСТРОЙ ПРОЕКТ»,

69032, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Рекордна, будинок 31.

Головний архітектор проєкту (ГАП): Романов Дмитро Юрійович,

Сертифікат серія АА № 003015 виданий 03.06.2016 р.

Робочий проєкт «Реставрація житлового будинку по пр. Соборний/вул. Сталеварів № 151/11 з відновленням несучих конструкцій після потрапляння боєприпасів в м. Запоріжжя» виконаний в 2023 році на підставі:

- завдання на проєктування б.н., б.д.;

- реставраційне завдання б.н., б.д.;

- лист погодження з відділом охорони культурної спадщини Запорізької міської ради, від 02.06.2023, №241/01-40;

- висновок підготовка вихідних даних для проектування відбудови частини житлової будівлі по пр. Соборному, 151 в м. Запоріжжя, зруйнованої внаслідок воєнних дій. Обстеження фундаментів, виконаний Запорізьким відділенням Державного підприємства «Державний науково-дослідний інститут будівельних конструкцій» (ЗВ ДП НДІБК), № ВРО-328-05.23-001, від 31.03.2023.

- звіт за результатами обстеження будівельних конструкцій, пошкоджених внаслідок воєнних дій, аварійної частини житлової будівлі по пр. Соборному, 151 в м. Запоріжжя з наданням рекомендацій по їх відновленню, виконаний ФОП «Науменко Володимир Петрович», шифр 05-10/2022-ТЗ, у 2022 р.

- науково-реставраційний звіт, виконаний ТОВ «АНСТРОЙ ПРОЕКТ» в 2023 р.

- акт визначення втрат пам’ятки;

- акт визначення категорії складності робіт із розроблення документації;

- акт огляду технічного стану пам’ятки;

• топографічна зйомка М1:500 пр.Соборний/вул.Сталеварів № 151/11

Коротка характеристика об’єкта

На проспекті Соборному (колишня назва - проспект Леніна) в місті Запоріжжі історично склалися архітектурні стилі, які характерні для різних періодів в історії міста. Основним стилем, що використовувався під час будівництва проспекту, є соціалістичний реалізм, який був офіційним стилем в СРСР у 1950-х роках.

Цей стиль відрізняється використанням великих масивних будівель з підкресленням їхнього функціонального призначення, монументальними декоративними елементами та символікою радянської влади. На проспекті було побудовано багато будівель зі схожими архітектурними рисами, які створюють загальну монументальну композицію.

Серед будівель на проспекті можна побачити елементи неокласицизму (будинки з портиками, колонами, пілястрами), стилізований бароко (наприклад, бінарні карнизи та багатоформатні орнаменти на фасадах), а також елементи функціоналізму (конструктивні елементи фасадів, віконні прорізи).

Внаслідок боротьби з архітектурними надмірностями з 1955 року на проспекті Леніна в Запоріжжі не було добудовано кілька будівель.

Житловий будинок №151/11 по просп. Соборний/вул.. Сталеварів в м. Запоріжжі – різноповерховий п’ятнадцятипід’їздний, складної форми в плані. Будинок розташовується на червоній лінії забудови уздовж просп. Соборного, вул. Сталеварів та просп. Маяковського на ділянці з незначним схилом рельєфу в бік ріки Дніпро. Входи до магазинів – з боку проспектів та вулиці Сталеварів, до житлових секцій – з двору. Фасади будинку, що виходять на проспекти та вулицю, запроєктовані в стилі так званого «сталінського ампіру», що характерний для цього періоду радянської архітектури.  Дворові фасади значно скромніші: з архітектурного оздоблення - вінцевий карниз та входи до під’їздів у вигляді арочних порталів, в  цілому мають типовий вигляд стандартної житлової забудови 1950-х років.

Декоративна пластика головних фасадів збагачена різноманітними архітектурними елементами, що додають парадного вигляду будівлі. Великі горизонтальні членування з акцентами перспективних арочних порталів входів, розвинений декоративно оформлений карниз, портик по центральній поперечній осі, на висоті трьох перших поверхів, утворений напівколонами та пілястрами, у центрі якого розташований в’їзд на внутрішньо-квартальну територію – все це є яскравим прикладом естетичного напрямку в архітектурі післявоєнного періоду. Архітектурні деталі ретельно промальовані з використанням стилізації коринфського ордеру і насиченням декоративними деталями з елементами радянської символіки.

Вуличні фасади облицьовані керамічною плиткою, яка виготовлялася з глини, матової текстури від пісочного до пастельно-бежевого відтінків. Вона має високу міцність та стійкість до атмосферних впливів, а також довговічність. Будівля має складну у плані форму 12,0х72,9м;14,9х201,44м, різноповерхова.

Згідно державного реєстру пам’яток місцевого значення житловий будинок N151 по пр. Соборному формує ансамбль площі Маяковського 1953-1954 рр. та є пам`яткою містобудування місцевого значення (наказ Мінкультури від 27.11.2014 №1053, охоронний номер 4458/2-Зп).

Проєкт житлового будинку розроблений у 1954 році Харківським відділенням ДПІ «Міськбудпроект» – «Объект: г. Запорожье, квартал N84, жилой дом N1».

П'ятиповерховий (із цокольним поверхом) п’ятнадцятипід’їзний житловий будинок з підвалом та горищем, на 160 квартир, з торгівельними та офісними приміщеннями в підвальному поверсі та на першому поверсі (сучасні дані).

Частину підвалу будинку займають приміщення сховища цивільного захисту. Функціональне призначення інших приміщень першого і вище розташованих поверхів - житлові квартири.

За період експлуатації приміщення підвального, першого поверху та окремих квартир неодноразово перепланувалися, згідно інвентарної справи БТІ (технічного паспорту).

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, змішана, запроєктована за 2-3- прогоновими схемою з поздовжніми та поперечними несучими стінами та внутрішніми рядами залізобетонних (1-й поверх) та цегляних стовпів (типовий поверх). Конструктивні проти осадові заходи – по фундаментам всієї будівлі передбачені усадкові шви в зовнішніх бутобетонних стінах підвалу по периметру будівлі закладено монолітний з/б пояс, вище стіни будівлі розрізано температурними швами на окремі деформаційні шви.

По головному фасаду по осі Б першого поверху передбачений монолітний залізобетонний пояс на всю ширину стіни висотою 320мм.

По периметру будинку влаштоване асфальтове вимощення із нахилом.

Під усім житловим будинком (за винятком №2-№4 та №15-го під'їзду) є підвал. Розведення внутрішніх комунікацій водопостачання та водовідведення виконано по підвалу, у під'їзді №2-№4 та №15-му - у напівпрохідних лотках нижче за позначку підлоги першого поверху.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується остовом з несучих поздовжніх та поперечних цегляних стін, стовпів та балочними перекриттями.

За відносну відмітку +0,000 прийнята відмітка верху підлоги першого поверху і відповідає абсолютна позначка 66,85м.

Існуюче проєктне рішення конструкцій будівлі об’єкта:

Фундаменти - стрічкові (1,3х0,5м) та стовпчасті (1,5х3,4м), бутобетонні.

Стіни та стовпи підвалу - кладка гранітного каміння на розчині (бутова кладка), армована кладка із керамічної цегли.

Зовнішні стіни (надземна частина) - кладка з силікатної та керамічної цегли товщиною 510мм.

Внутрішні стіни - кладка з силікатної цегли товщиною 380мм, 250мм.

Стовпи надземної частини будівлі - залізобетонні (1-й поверх), армована кладка з силікатної та керамічної цегли на розчині.

Перекриття над підвалом - збірне залізобетонне по залізобетонним балкам.

Перекриття над 1-м поверхом - збірні коритоподібні та плоскі залізобетонні плити по залізобетонним балкам.

Міжповерхове та горищне перекриття – різношарове дерев’яне (дошки, лаги, щити накату, дранка) по таврових залізобетонних прогонах та балках.

Утеплювач - шлак топковий товщиною близько 120мм.

Балкони - збірні залізобетонні плити.

Монолітний пояс – залізобетонний по осі Б в рівні перекриттів над 1-м поверхом, 5-м поверхами.

Перемички - переважно рядові цегляні з арматури та збірні залізобетонні для підвального поверху.

Перегородки - цегляні, дерев'яні, завтовшки 120мм.

Сходи - по сталевим косоурам, сходові майданчики та східці збірні залізобетонні.

Дах - горищний, скатний складної форми по дерев'яних несучих елементах покрівлі: балки, крокви із бруса, дерев’яна обрешітка.

Покрівля - шиферна по дерев’яному настилу.

Вимощення – асфальтобетонне по периметру будівлі та частково тротуарна плитка.

Відведення атмосферних опадів з даху зовнішнє організоване.

Житловий будинок обладнано центральним опаленням, газом, системами водопостачання та каналізації, електроосвітленням.

Технічний стан несучих конструкцій надземної частини будівлі, після влучання та вибуху снаряду 06 жовтня 2022 року, який привів до руйнування (обвалення) конструкцій ділянки під’їздів №5 та №6 в осях 54-60 разом зі сходовою клітиною під’їзду №6 та утворенню значних пошкоджень в під’їзді №7 переважно відповідає категорії 4 (аварійний).

Для подальшої експлуатації будівлі необхідно виконати реставрацію.

Інженерно-геологічна та кліматична характеристика ділянки

Місце розташування – м. Запоріжжя, пр. Соборний/вул. Сталеварів № 151/11. Територія відноситься до Південно-східного ІІ кліматичного району.

Майданчик будівлі має горизонтальний рельєф і згідно норм і правил (ДБН В.1.2-2:2006) характеризується наступними даними:

- глибина промерзання грунта - 0,9 м;

- снігове навантаження - 1100Па (район-III);

- вітрове навантаження - 460Па (район-III);

- розрахункова найхолодніша температура повітря - – 25 °С;

- середня кількість опадів за рік – 588 мм;

- найбільша середня висота снігового покриву – 0,15 мм;

- сейсмічність району – 6 балів.

Нормативна інтенсивність сейсмічних впливів для території м. Запоріжжя, в межах якого розташовується майданчик об'єкта, відповідно до карти ЗСР-2004-А України становить 5 балів шкали МSК-64.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів майданчика об’єкта може становити 0,75м (супіски)…0,91м (антропогенні утворення).

Рішення генерального планування

Розділом генеральний план вирішуються питання, пов'язані з організацією рельєфу і благоустрою території. Планувальні рішення передбачають:

- демонтаж покриттів з асфальтобетону, плитки ФЕМ;

- капітальний ремонт покриття під’їздної дороги з асфальтобетону;

- улаштування вимощення з асфальтобетону;

- капітальний ремонт покриття тротуару з асфальтобетону;

- улаштування покриття вимощення з плитки ФЕМ;

- улаштування покриття з плитки ФЕМ;

- встановлення бортових каменів;

- висів газону, посадка кущів;

- установка МАФ (лави, урни, велопарковка, огорожа газону);

- улаштування тактильних смуг для орієнтації в просторі для МГН.

Під’їзд пожежних машин, машин "Швидкої допомоги", рятувальних підрозділів та іншої аварійно-відновлювальної техніки здійснюється по існуючим дорогам вздовж будівлі.

Робочий проєкт організації рельєфу виконаний на основі креслень генерального плану, матеріалів інженерно–геологічних вишукувань в поєднанні з існуючими відмітками доріжок, будівель та рельєфу.

Виконуються роботи, що унеможливлять замокання ґрунтів та фундаментів майданчиків, упорядковуючи поверхневий стік атмосферних опадів (передбачається якісне вертикальне планування ділянки та влаштування поверхневого водовідводу).

Вертикальне планування виконане із збереженням існуючих відміток та з мінімально можливим об’ємом земляних робіт. Водовідвід з території проведення робіт, передбачено поверхневим способом до існуючої дощової каналізації.

Благоустрій території включає комплекс робіт по влаштуванню покриття та висів газону.

Архітектурно-будівельні рішення

Об’ємно-просторова композиція житлового будинку що розглядається, розроблялася як складова частина єдиного архітектурного ансамблю. Об’єкт відповідає критерію автентичності, значною мірою зберіг свій зовнішній вигляд та планувальну структуру. Завдяки своїм архітектурним формам та пропорціям гармонійно вписується в оточуюче містобудівне середовище, що відзначається гармонійним поєднанням конструктивної строгості та лаконічності з пишністю ампіру в ліпнині на барельєфах.

Робочим проєктом пропонуються рішення по відновленню зруйнованої частини будинку і реставрації фасадів.

Втрачені архітектурні декоративні деталі будуть відтворені на основі архівних матеріалів, їх реалізація передбачена із застосуванням бетонних елементів заводського виготовлення, тобто всі архітектурні елементи запроєктовані в тих же матеріалах, які були застосовані при будівництві.

Оздоблення головних фасадів передбачено керамічною плиткою, так званою «плиткою Мелія», яка під впливом часу у деяких місцях зруйнувалася або пошкодилась, що погіршує вигляд пам’ятки. Робочим проєктом реставрації передбачено відновлення облицювання керамічною плиткою, що за формою та розмірами повністю відповідає оригінальній плитці. Сучасна керамічна плитка в ретро-стилі є копію плитки з п'ятдесятих років, має широку палітру кольорів, форм та текстур, але зазвичай виготовляється з використанням більш сучасних технологій та матеріалів, що забезпечують її міцність та стійкість до атмосферних впливів. Однак, варто зазначити, що виготовлення такої керамічної плитки є складним та часомістким процесом.

Всі фасади житлового будинку підлягають ремонту та реставрації, а саме:

- бетонні архітектурні елементи та деталі підлягають очищенню та відновленню;

- фасадна керамічна плитка очищується від забруднень і нашарувань, втрачені фрагменти керамічної плитки заміщаються новими, аналогічними за формою і матеріалом;

- цегляна кладка (обличкувальне мурування) фасадів будинку по вул. Сталеварів та дворових фасадів підлягає водно-струменевому очищенню, шпаклюванню каверн, сколів та швів мурування з подальшим гідрофобним захистом.

Фасади нежитлових поверхів будинку (перший і цокольний поверх) підлягають очищенню від нашарувань і забруднень, всі елементи фасадів, які не відповідають оригінальному проєкту, підлягають демонтажу (русти, карнизи, фільонки). Всі елементи засклених балконів, рекламних конструкцій і вивісок демонтуються.

Робочим проєктом передбачена заміна всіх вікон.

Пошкоджені елементи фасадів першого і цокольного поверху, всі ганки входів підлягають ремонту та реставрації.

Користувачі приміщень, розташованих на перших поверхах будинку при здійсненні підприємницької діяльності не завжди дотримуються рекомендацій концепції архітектурного середовища міста Запоріжжя «Код міста». Це призводить до оформлення окремих частин фасадів у дисгармонійному архітектурному рішенні (різні кольори, розміщення та форма вивісок, рекламних конструкцій), що спотворює зовнішній вигляд та сприйняття будинку як пам’ятки.

Розміщення інформаційних вивісок, елементів зовнішньої реклами, декоративного підсвітлення в межах історичних ареалів міста Запоріжжя та безпосередньо на об'єктах культурної спадщини повинно відповідати рекомендаціям, що викладені в концепції архітектурного середовища міста Запоріжжя (Довідник з архітектурно-художнього облаштування фасадів будівель та споруд вздовж магістралей та вулиць), затверджених рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 24.06.2019 №262, зокрема:

- площа поверхні не повинна перевищувати 3 м²;

- літери повинні бути на просвіт без закривання архітектурних елементів та архітектурного декору;

- не дозволяється перенасичення розміщення рекламно-інформаційними засобами;

- не дозволяється розміщення рекламних конструкцій та вивісок на лоджіях, балконах, огороджувальних конструкція та з закриттям архітектурного декору фасаду;

- при встановленні вивіски чи реклами категорично забороняється фарбування елементів фасаду біля входу та віконних прорізів у колір, не передбачений загальним архітектурним рішенням фасадів;

- розміщення декількох вивісок не повинно створювати композиційну складову яка суперечить загальному архітектурному рішенню фасадів будівлі;

- розміщення декількох вивісок на козирку будівлі або козирку прибудови, який передбачено архітектурним рішенням фасаду, повинно відтворювати несуперечливу шрифтову композицію;

- колір козирку повинен бути єдиним для всіх закладів, не допускається перенасичення інформативними елементами (літери або торговельні знаки) та не створювати різномасштабну композицію.

Робочим проєктом «Реставрація житлового будинку по пр. Соборний/вул. Сталеварів № 151/11 з відновленням несучих конструкцій після потрапляння боєприпасів в м. Запоріжжя»  передбачається:

1 черга

Покрівля (під’їзд №1-№15)

- заміна покриття покрівлі з азбестоцементних листів на металочерепицю типу «Monterrey»;

- заміну існуючої обрешітки з дерев’яних брусків;

- улаштування контробрешітки;

- улаштування гідробар'єру із супердифузійної мембрани;

- заміна та відновлення вентиляційних шахт;

- пристрій вузлів примикання до цегляних ділянок стін, вентшахт і слухових вікон;

- заміну заповнення слухових вікон і установка металопластикових віконних блоків з вентиляційними гратками;

- заміна водозливної системи;

- відновлення огорожі;

- просочити всі дерев’яні несучі елементи даху антипіренами і антисептиками;

- відновлення в осях 49-70 конструкцій дерев’яного каркасу даху з покриттям із металочерепиці по дерев’яній обрешітки.в осях 49-70.

Стіни зовнішні, внутрішні, стовпи.

- посилення та відновлення внутрішніх цегляних стін, по осі 53/Б-Г, по осі Е/63-70, стовпів по осі шляхом улаштування армованої сорочки, бондажу;

- посилення та відновлення з/б стовпів по осі 54,55,59 шляхом улаштування армованої сорочки, бондажу;

- улаштування нових з/б колон по осі 57,58;

- мурування нової кладки з по осі Б/54-59 з армованої керамічної цегли;

- мурування нової кладки з по осі И/55-59 з армованої силікатної цегли;

- мурування нової кладки з по осі 56/Г-И;55/Г-Д;58/б-И та ділянка 2-го поверху в осях Б-Г/ по осі 53 з армованої силікатної цегли;

- мурування нової кладки стовпів будівлі по осі 57/Г-Д з армованої силікатної цегли.

Перекриття

- влаштування нового збірного залізобетонного перекриття над підвальним поверхом осях 55-59;

- влаштування міжповерхового монолітного залізобетонного поясу-балки в осях 54-59/Б, 56-59/И;

- влаштування міжповерхового нового монолітного залізобетонного перекриття по металевим балкам в осях 54-63 (металеві конструкції індивідуального виготовлення зі сталі С245 по ГОСТ 27772);

- виконати антикорозійний захист - всі металеві вироби пофарбувати в 2 шари емалі ПФ-115 по грунтовці ГФ-021;

- улаштування залізобетонних плит балконів.

Прорізі віконні та дверні

- посилення існуючих віконних і дверних прорізів (під’їзд №5, №6);

- скління вікон (заміна, відновлення).

2 черга

Опорядження приміщень

- сходові клітини під’їзду №4, №5, №6, №7;

- комерційні нежитлові приміщення №175, №175а (під’їзд №5,№6);

- житлові приміщення квартир  (під’їзд №1-№15).

3 черга

- благоустрій згідно рішень ГП;

Водопостачання та водовідведення

Введення водопроводу здійснюється через приямок та лотки у приміщеннях і витрачається на побутові потреби.

Система водопостачання приміщень багатоквартирного житлового будинку прийнята з нижнім розведенням. Підводка від розвідного трубопроводу до водорозбірної арматури прокладати по стінах на висоті відповідно до ДБН В.2.5-64-2012.

Розвідний трубопровід В1 виконується з поліпропіленових труб фірми «WAVIN EKOPLASTIK», діаметри якого варіюються від 20мм до 63мм.

Трубопроводи передбачається монтувати в теплової ізоляції «Мерилон» товщиною 13мм.

Система гарячого водопостачання багатоквартирного житлового будинку, передбачено від газових колонок розташованих у кожній квартирі.

Система гарячого водопостачання прийнята з нижнім розведенням, прокладкою розвідних трубопроводів поруч з господарсько-питним трубопроводом.

Ділянки водопровідних ліній мереж Т3, Т4 і В1 прокладаються вище каналізаційних трубопроводів.

Трубопроводи системи Т3 виконуються з поліпропіленових труб Fiber BASALT PLUS фірми «WAVIN EKOPLASTIK», діаметри якого 20мм. Трубопроводи передбачається монтувати в теплової ізоляції «Мерилон» товщиною 13мм, щоб уникнути утворення конденсату і захисту від втрат тепла.

Для видалення побутових стічних вод від санітарних приладів в дворову, а потім в місцеву каналізацію, передбачено капітальний ремонт система внутрішньої системи водовідведення (К1).

Відвідні труби прокладаються прямолінійно з ухилом 0,02 (при d = 100 мм) в сторону випуску з будівлі. Діаметри стояків мають однаковий діаметр поверхового відводу або відвідного патрубка приєднується приймача стічних вод.

Вентиляція системи каналізації забезпечується за допомогою дефлекторів на вентиляційній трубі.

Для усунення засмічень на мережі водовідведення запроєктовані пристрої для прочищення: ревізії - на поворотах мережі, де трубопровід не може бути прочищений через інші ділянки.

Систему внутрішнього водовідведення виконуються з трубопроводу фірми «WAVIN», з номінальними діаметрами – 50мм та 110мм.

Опалення та вентиляція

Теплопостачання будинку на потреби опалення здійснюється централізовано від зовнішніх водяних теплових мереж котельні Концерну «Міські теплові мережі». Схема приєднання –залежна.

Розрахунковий графік внутрішньої системи опалення Т1/Т2=95/70°С.

Теплова потужність – 985,0 кВт.

Система опалення будівлі однотрубна з вертикальними стояками, всього – 134 шт. Вертикальні трубопроводи прокладені відкрито по стінах. Магістралі розведено по опалювальному підвалу, який знаходиться під всією будівлею та на горищі.

Матеріал труб системи опалення – сталь та ППР (частково розведення по підвалу та горищу).

Теплоізоляція магістральних трубопроводів– азбестова.

Опалювальні прилади – чавунні радіатори, підключені з обвідними гілками.

Автоматичні регулюючі клапани на радіаторах відсутні.

Розподілення теплоносія по гілкам опалення та стоякам нерівномірне.

Робочим проєктом передбачено:

- заміна трубопроводів у підвальних приміщеннях та на горищі на нові поліпропіленові;

- виконання гідравлічного балансування шляхом встановлення автоматичних клапанів;

- влаштування нових стояків опалення в під'їздах4-7, осях 54-60 на місці зруйнованих;

- теплова ізоляція магістральних трубопроводів у підвальних приміщеннях та на горищі.

Робочим проєктом модернізації системи опалення передбачається виконання гідравлічного балансування шляхом встановлення автоматичних клапанів. Клапани AB-QM компанії Danfoss, встановлюються на кожному стояку у якості автоматичних обмежувачів витрати.

Клапани AB-QM обмежують витрату до встановленого значення, таким чином автоматично досягається гідравлічне балансування системи.

Місце встановлення балансувальних клапанів – на виході вертикального стояка, до відсічної арматури.

Перед монтажем клапанів виконати гідро-пневматичне промивання системи.

Нові контури опалення виконано з поліпропіленових трубопроводів, армованих шаром алюмінієвої фольги PPR/Al/PPR, прокладені по стінам. В місцях проходу через стіни, трубопроводи захищаються полімерними гільзами, гільзи герметизувати негорючим матеріалом.

Електротехнічні рішення

Даним розділом передбачається реставрація житлового будинку по пр. Соборний/вул. Сталеварів 151/11 з відновленням несучих конструкцій після потрапляння снарядів в м. Запоріжжя.

В розділі передбачено:

- заміна запобіжників на автоматичні вимикачі для магістральних силових мереж в ВРП-0,4 кВ в щитових №1-4;

- заміна поверхових щитів в під'їздах №1-5, №7-15, встановлення нових поверхових щитів в під'їзді №6;

- заміна магістрального міжповерхового кабелю в під'їздах №1-5; №7-15, прокладання нового міжповерхового кабелю в під'їзді №6;

- встановлення нових ввідних шаф обліку в квартирах №54, 57, 60, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71;

- прокладання нових розеточних та освітлювальних мереж в квартирах №54, 57, 60, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71;

- прокладання нових освітлювальних мереж в під'їзді №6;

- улаштування блискавкоприймача, доземних провідників та контуру заземлення блискавкоприймача.

Живлення ВРП-0,4 кВ залишається існуючим від ТП-454 ЗМЕМ.

Живлення електроприймачів передбачено кабелем ВВГнгд з мідними жилами з ПВХ ізоляцією та оболонкою пониженої горючості. Кабель прокладається в пробурених штробах цегляних стін в гофрованих трубах з подальшим відновленням шпатлюванням та пофарбуванням пошкодженої поверхні. Поверхові та квартирні щитки встановлюються в пробурених нішах цегляних стін з подальшим відновленням та пофарбуванням пошкодженої поверхні.

Доступність об'єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» необхідно забезпечувати права на використання будівлі різними верствами населення, в тому числі маломобільними групами (МГН). Доступність для МГН повинна забезпечуватися фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг.

На території забезпечені умови безперешкодного пересування маломобільних груп населення. Повздовжні уклони не перевищують 5%, що забезпечує стік води, але не перешкоджає пересуванню. Прийняті проєктні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Робочим проєктом передбачено виконання пандусів та підйомників.

Не передбачається зміна об’ємно -планувальних рішень будівель та погіршення вимог інклюзивності.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Впровадження проєктних рішень не призведе до утворення нових джерел впливу на навколишнє природне середовище.

Негативний вплив на соціальне та техногенне середовище відсутній.

Робочим проєктом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт буде тимчасовий і розцінюється, як допустимий, за умови дотримання природоохоронних заходів.

Енергоефективність

Робочий проєкт «Реставрація житлового будинку по пр.Соборний/вул.Сталеварів №151/11 з відновленням несучих конструкцій після потрапляння боєприпасів в м. Запоріжжя» не підлягає експертизі в частині забезпечення економії енергії. Мінімальні вимоги з енергоефективності не застосовуються при виконанні будівельних робіт з відновлення окремих конструкцій будівель та споруд з метою ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій (аварій), а також до об’єктів – пам’яток архітектурної спадщини.

Запроєктовані інженерні системи опалення, вентиляції та освітлення відповідають вимогам чинних будівельних норм ДБН В.2.5-67:2013, ДБН В.2.5-28:2018.

Пожежна та техногенна безпека 

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу. Личкувальний шар фасадів, утеплення фасадів прийнято матеріалами групи горючості НГ.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Розробка систем протипожежного захисту (відповідно вимог ДБН В.2.5-56:2014) виконується за окремим проєктом(лист Департаменту управління ЖКГ №560/08-2023 від 20.06.2023).

Передбачається обладнання будівель системою автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій газу та блискавкозахистом.

В робочому проєкті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Проєктування споруди подвійного призначення з захисними властивостями сховища класу А-IV захисту здійснюється за окремим проєктом (лист Департаменту управління ЖКГ №569/08-2023 від 20.06.2023).

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 07.08.2023р. складала 365488,200 тис.грн., у тому числі: будівельні роботи – 286147,806 тис.грн.; інші роботи – 79340,394 тис.грн.

Висновок

Прийняті проєктні рішення розроблені з дотриманням вимог нормативних документів. Робочий проєкт може бути затверджений в установленому законодавством порядку.