MU01:6907-9416-3470-5387

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6907-9416-3470-5387
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№15-06/32 від 11.08.2023
Орган, що видав
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво, багатофункціонального комплексу по вулиці Лебедина, 1 в селі Білогородка Бучанського району Київської області.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 50 % за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з урахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішохідного руху. Планувальним рішенням передбачити організацію земельної ділянки. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будівлі і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Бучанський район, Білогородська територіальна громада, с. Білогородка (станом на 01.01.2021), вулиця Лебедина , б. 1 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222480401:01:002:5567 , від договір купівлі-продажу №1212 від 25.07.2023, виданий: Приватний нотаріус Бучанського РНО Київської області Юрова О.Є. договір купівлі-продажу №1943 від 18.09.2019, виданий: Гончар Т.М., приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області 0.3695 га 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія об’єктів обслуговування, торгівлі та інших видів підприємницької діяльності . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Генеральний план поєднаний з детальним планом частин с. Білогородка Києво-Святошинського району Київської області №391 від 31.08.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 9
- 9 м до меж відкритих автостоянок ( у тому числі з навісом); - протипожежні розриви до існуючої та перспективної забудови на суміжних земельних ділянках в залежності від ступеня вогнестійкості (табл. 15.2, 15.3 ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій»). Забезпечити відступи від стіни для проїзду пожежної машини згідно вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій» (мінімальна відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни – 5 м). Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках, в тому числі, запроектованих. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будівлі і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 5
- 5 м від зовнішньої стіни до краю проїзду;
до червоних ліній 0
- 0 м і більше до червоних ліній вулиць;

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше поверхня обмеження забудови - зона обмеженого використання території від аеродрому Злітно Посадочний Майданчик «Чайка» UKKJ (с. Петропавлівська Борщагівка), конічна поверхня: висота будівель від 50 м до 150 м, від 228,88 до 328,88 В БСВ. Відповідно до абз. 6, п.п.1. «Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану» затвердженого постановою КМУ від 24 червня 2022 р. № 722 розроблення проектної документації на будівництво об’єктів умовною висотою не вище 20 метрів на відстані не менше 1 кілометра від бокової межі льотної смуги та 2 кілометри від торців льотної смуги здійснюється без погодження з експлуатантом аеродрому, Державною авіаційною службою або Міністерством оборони. Проектування та забудову земельної ділянки провадити у відповідності до положень затвердженої містобудівної документації - генерального плану поєднаного з детальним планом території окремих частин села Білогородка Києво-Святошинського району Київської області, розробленого ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД», затвердженого рішенням 28 сесії VII скликання Білогородської сільської ради № 391 від 31.08.2018 року. Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно вимог діючих державних будівельних норм. Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до діючих державних будівельних норм. Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», вимог ДБН Б.2.2.-12-2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-28:2010 «Будівлі і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будівлі і споруди. Підприємства торгівлі», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».
санітарно-захисна зона 100 санітарна відстань (розрив) від об’єкта (регіональна автомобільна дорога загального користування державного значення) – 100 м (код обмеження 03.02), планувальне обмеження діє до моменту зміни статусу автомобільної дороги;
прибережні захисні смуги 10 смуга відведення (меліоративних каналів) – 10 м, планувальне обмеження діє до моменту ліквідації каналу;

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації В разі потрапляння плями забудови об’єкту на вищевказані мережі, в їх охоронні зони або в межі мінімально допустимої відстані від них, до початку проектування необхідно звернутись до відповідних експлуатуючих організацій для погодження та отримання технічних умов щодо демонтажу, перенесення, кабелювання або виконання інших вимог для розташування об’єкту будівництва згідно з положеннями чинного законодавства. Витримати охоронні зони та нормативні відстані від об’єктів транспорту, зв’язку, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню згідно діючих державних будівельних норм. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно діючих державних будівельних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013«Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», ДБН В.2.3-4-2015 «Споруди транспорту. Автомобільні дороги», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших. Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку. Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями).
об’єктів існуючих інженерних мереж 73 З півдня на північний захід земельної ділянки перетинає електричний кабель напругою 10кВ. Відповідно до додатка И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 відстань від силових кабелів всіх напруг до фундаментів будинків і споруд становить 0,6 метра.
об’єктів існуючих інженерних мереж 136 Частина земельної ділянки площею знаходиться в межах охоронної зони (10 м від проекції крайнього дроту в обидві сторони від осі (код обмеження 01.05)) навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (повітряних ліній електропередачі 10 кВ).

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
15-12/34 11.08.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
Білогородська сільська рада Бучанського району Київської області (04358477) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о.Начальник відділу містобудування, архітектури та будівництва Білогородської сільської ради Сюр Денис Анатолійович

Розділи