Замовник проекту: ТзОВ “ДЕВЕЛОПЕРСЬКА КОМПАНІЯ “МІСТО КОМФОРТУ”.

Генеральний проектувальник: ТзОВ “ЮДК ПРОЕКТ”.

Головний архітектор проекту — Ярема Дмитро Романович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000833 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду 01.11.2012 р.

Перелік вихідних документів на проектування:

• завдання на проектування (коригування), затверджене замовником;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - відноситься до СС2.

• містобудівні умови та обмеження на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Садовій у м. Пустомити Львівського району Львівської області. Будинок №2 на генплані, затверджені наказом відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Пустомитівської міської ради №028-МУ від 20.09.2022р. Львівського району Львівської області; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1339-1539-2678-4202;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу № 301152614 від 30.05.2022р.) право оренди земельної ділянка площею 2,6373га, кадастровий номер 4623610100:01:005:0016;

• технічні умови №55 від 12.10.2022р. на приєднання об'єкту до центральних систем питного водопостачання та водовідведення м. Пустомити, видані КП “Пустомитиводоканал”;

• технічні умови №150-2625/ВС від 26.09.2022 р. тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок видані ПрАТ “Львівобленерго”;

• технічні умови №790-ТУп-1184-0922 від 30.09.2022р на приєднання, видані АТ “Львівгаз”;

Склад проекту:

- Том 1. Книга 1. Загальна пояснювальна записка

- Том 2. Книга 1. Генеральний план

- Том 3. Книга 1. Архітектурні рішення

- Конструктивні рішення, інженер-проектувальник Цвігун Р.І.- кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004404 від 23.12.2021р.

- Опалення, вентиляція. Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”, виконавець Романчак Б.І. - кваліфікаційний сертифікат АР №018081.

- Водопостачання і каналізація. Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”.

- Проект № 03-356/2023ЕП «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Садовій у м. Пустомити Львівського району Львівської області. Будинок № 2 на генплані».Проектна організація ТОВ «Енергопроф», ГІП Мартин І.Я. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №004187 від 12.10.2012р.

- Газопостачання. Проект №1/818-2022 розроблений ПКВ АТ «Львівгаз», ГІП Копанайко А.М.- кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018329 від 23.12.2021р.;

- Проект організації будівництва, інженер проектувальник Мудрий І.Б. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №010159 від 13.08.2014р.;

- Система пожежного захисту та керування евакуюванням. Система сигналізації загазованості. Блискавкозахист. Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”;

- Оцінка впливу на навколишнє середовище. Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”;

• Енергоефективність. Розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг”;

• Розрахунок часу евакуації. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Розробник ФОП Плекан О.П., виконавець Плекан М.В. - кваліфікаційний сертифікат серії АР №013854 від 26.12.2017 р.;

• Інженерно-геологічні вишукування на будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення у м. Пустомити Львівського району Львівської області, виконані ТзОВ “Науково-виробниче технічне підприємство “Геологічні Технології”  у 2022 р. інженер-проектувальниук Яремович М.В. - кваліфікаційний сертифікат, інженерні вишукування АР № 010836 від 26.03.15р.;

• Рішення №02-03/180 від 23.09.2022р. Виконавчого комітету Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області, щодо надання ТОВ "ДК "Місто комфорту"  дозволу на облаштування громадської автомобільної парковки вмістимістю 360 п/м, на території між вулицями Садовою та Вознесіння у м.Пустомити.

• Позитивний Експертний звіт №459.5311.22 від 28.10.2022р., виданий ДП "Західний ЕТЦ"; ЕХ01:8959-1992-8069-4715.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №2 на ГП на вул. Садовій у м. Пустомити Львівського району Львівської області.

Загальна площа земельної ділянки – 2,6373га. Кадастровий номер 4623610100:01:005:0016.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків.

Рельєф ділянки складний, перепад по рельєфу – 12 м.

Основні заїзди на територію житлового будинку передбачається з вул.Садової. Навколо будинку запроектований об’їзд для забезпечення доступу машин пожежної безпеки, швидкої допомоги і комунального господарства.

Для забезпечення постійного та тимчасового зберігання автомобілів мешканців будинку проектом передбачено 35 паркомісць, в тому числі 4м/м для МГН.

На земельній ділянці передбачено влаштування необхідних майданчиків.

Проектом передбачені наступні типи покриттів:

• головний в’їзд та гостьові автостоянки – асфальтобетоном та бруківкою ФЕМ;

• мощення тротуарів – ФЕМ.

Робочим проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №2 на ГП.

Коригування проекту, відповідно до завдання на проектування (коригування), передбачено:

• зміна непринципових проектних рішень у розділі АР (зміну призначення приміщень підвалу з комор на нежитлові приміщення);

• у розділі ВК — зміна тиску у водопровідній мережі, на підставі чого відпадає потреба у насосній станції;

• у розділі ЕЕ — зменшення товщини утеплювача з 180мм до 150мм, зі збереженням класу енергоефективності;

• коригування розділів протипожежного захисту;

• коригування розділу ЗЕМ та зміна на ГП місця розташування ТП (проектована з будинком №1 на ГП).

Проектований житловий будинок №2 на ГП – семиповерховий, двосекційний, прямокутної форми в плані загальними розмірами в плані між осями “А-Д”-”1-18” - 15,34м х 53,06м.

Вздовж осей “9-10”, між секціями, передбачено деформаційний шов.

В рівні підвального поверху передбачено: приміщення подвійного призначення, водомірний вузол, електрощитова, нежитлові приміщення та коридори.

На 1-му поверсі - розташовані комерційні приміщення. Вхід в комерцію влаштований з рівня відмітки тротуару, що забезпечує безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення.

В рівні 2-го -7-го поверхів - розташовуються житлові квартири, в кількості 60шт.

Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м.

Висота приміщень: підвального поверху - 2,7 м, житлових поверхів – 2,7м.

Для вертикальної комунікації передбачено влаштування сходових кліток та пасажирських ліфтів.

Конструктивна схема будівлі — стінова, несучі повздовжні та поперечні стіни.

Інженерно-геологічні умови. За результатами звіту про інженерно-геологічні вишукування на земельній ділянці, природною основою для фундаментів є грунт ІГЕ-3.

Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи:

- ІГЕ-1: грунтово-рослинний шар — суглинок напівтвердий, гумусовий, з корінням трав’янистих рослин;

- ІГЕ-2: суглинок пластичний, з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, тиксотропний, жовтувато-сірий;

- ІГЕ-3: щебенистий грунт. Щебінь вапняку, з глинистим заповнювачем, малого ступеня водонасичення, світло-сірий;

- ІГЕ-4: Напівскельний грунт. Вапняк літотамнієвий, з прошарками вапняку зниженої міцності, кавернозний, тріщинуватий, світло-сірий.

Конструктивна схема – стінова із несучими поздовжніми та поперечними стінами. Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою стін та перекритів. Перекриття як жорсткі диски забезпечують за рахунок монолітних вставок, замонолічування швів з включенням в роботу.

Основні конструктивні елементи будинку:

Фундаменти – стрічкові, монолітні залізобетонні, розмірами в перерізі 1000х300(h)мм з бетону класу С20/25. Передбачено нижнє армування сітками з арматури Ø14 А500С. Під плитою передбачено влаштування бетонної підготовки товщиною 70 мм з бетону С 8/10.

Стіни підвального поверху —із збірних бетонних блоків ФБС товщ. 400;500 мм та монолітних ділянок з бетону класу С 12/25.

Стіни зовнішні та внутрішні - товщиною 380мм і 510мм з керамічної повнотілої цегли; передбачено армування стін — сітками з Ø 4 Вр-1.

Перекриття та покриття - збірне залізобетонне із багатопустотних плит ПК та монолітні залізобетонні ділянки з бетону класу С20/25 (армування сітками в верхній і нижній зонах з арматури Ø12А500С).

Балконні плити – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 товщ. 150мм (опорна частина 220мм), передбачено армування сітками та стержнями в верхній і нижній зонах з арматури Ø 10 -12 А400С).

Сходові марші та площадки – збірні залізобетонні. Сходові площадки 2СП28-16-4-к. Сходові марші 1ЛМ27.14.14-4. Оплрна плита ОП4.4-m.

Перегородки — з газоблоків товщиною 100мм на цементно-піщаному розчині М50.

Перемички - збірні залізобетонні брускові.

Покрівля даху — рулонна.

Водопостачання і каналізація

Водопостачання житлового будинку №2 на ГП, згідно ТУ №55 від 12.10.2022р, виданих КП “Пустомитиводоканал”, передбачено від водопроводу Ø250мм, прокладеного по вул.Садовій.

Зовнішні мережі водопроводу - виконуються з поліетиленових труб ПЕ 100 Ø160мм.

На мережі передбачено встановлення водопровідних колодязів та протипожежних гідрантів.

Ввід водопроводу Ду100 з труб ПЕ100 SDR 17 (1,0МПа) по ДСТУ Б В.2.7-151:2008 та сталевих електрозварних труб.

Запроектовано господарсько-питне водопостачання з нижньою розводкою.

Для обліку води на господарсько-питне водопостачання, на вводі у будинок, передбачається загальний водомірний вузол з обвідною лінією і лічильником холодної води Apator Powogaz JS-16 Master C+ DN40 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних APT-MBUS-NA-2 із співвідношенням витрати R≥160, встановлений лічильним механізмом вгору.

Для запобігання виходу з ладу обладнання та забруднення трубопроводів, на вводі водопроводу, в будівлі встановлюється фільтр для води.

Трубопроводи холодної води, прокладенні під стелею техпідпілля, стояки, підключення до сантехнічних приладів та котлів - із поліпропілену PP-R комбінованих з багатошаровою конструкцією, стабілізованих шаром скловолокна системи KAN-therm PP PN16 Gloss.

Гаряче водопостачання житлового будинку - від двохфункційних газових котлів, приміщень громадського призначення - від електроводонагрівачів.

Відведення стічних вод від проектованого житлового будинку №2 на ГП передбачено, згідно технічних умов №55 від 12.10.2022р, виданих КП “Пустомитиводоканал”, в існуючий каналізаційний колектор Ø300мм, прокладеного по вул. Садовій.

Зовнішні мережі каналізації виконуються з ПВХ труб SDR33.

На мережі передбачено встановлення каналізаційного колодязя.

Система самопливної побутової каналізації запроектована для відведення побутових стоків від санвузлів. Побутові стоки санвузлів відводяться окремими гілками каналізації.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються приховано та виводяться вище покрівлі для вентиляції.

Для вентиляції також передбачено влаштування вентиляційних клапанів.

Самопливна мережа господарсько-побутової каналізації монтується з ПВХ труб фірми Wavin.

На мережі внутрішньої каналізації встановлюються ревізії і прочистки.

Система внутрішньої дощової каналізації К2 запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку.

Для відводу води передбачаються водовідвідні воронки з електропідігрівом Д110 мм.

Від будинку дощові стоки відводять у проектовану площадкову зовнішню загальносплавну мережу каналізації.

Каналізація запроектована з напірних ПВХ труб фірми Wavin.

Електротехнічні рішення

Для забезпечення електроенергією житлових будинків встановлюється трансформаторна підстанція ТПпр-10/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами типу ТМГ-1000 потужністю 1000 кВА кожен. Живлення ТПпр-10/0,4 кВ здійснюється двома лініями від різних СШ-10 кВ ПС-35/10 кВ № 168 «Пустомити». Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Електропостачання житлового будинку №2 здійснюється двома взаєморезервованими кабельними лініями від різних СШ-0,4 кВ ТПпр-10/0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункова потужність – 199,8 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності встановлюється пристрій автоматичного ввімкнення резерву АВР-40. Облік електроенергії здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення шаф обліку ШКО, живлення яких здійснюється від ВРП. У шафах ШКО монтуються однофазні лічильники та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється від шаф ШКО кабелями з мідними жилами.

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30мА. Навантаження квартир прийнято 5кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується окремими лініями від щита аварійного освітлення ЩАО через блок безперебійного живлення ББЖ.

Керування освітленням поверхових коридорів та сходових кліток здійснюється автоматично за допомогою датчиків руху.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Опалення, вентиляція та кондиціонування

Для житлового будинку запроектовано поквартирну систему опалення. Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні котли фірми із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 23,0кВт. Котли оснащуватимуться розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом

Система опалення квартир - водяна двотрубна тупикова з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в конструкції підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55°С. Тиск в системі опалення не вище 0,2 МПа. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено за допомогою термостатичних головок. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами запроектовано влаштування тепловідбиваючих екранів.

В холодній період року при експлуатації будинку не допускатиметься повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С. Трубопроводи системи опалення монтуватимуться із металопластикових труб та теплоізолюватимуться. Сходові клітки опалюватимуться електричними конвекторами. Опалення насоcної та електрощитової здійснюватиметься електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні.

Система вентиляції квартир - природна, припливно-витяжна. Видалення повітря запроектоване через окремі для кожного приміщення канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. В приміщеннях кухонь передбачено кватирки. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі. Для відводу продуктів згорання від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення. В приміщеннях насосної, електрощитової та технічному коридорі запроектовано природну витяжну систему вентиляції через окремі внутрішньостінові канали.

Система вентиляції технічних приміщень підвалу - природна припливно - витяжна. Видалення повітря - через окремі внутрішньостінові канали. Приплив повітря - через вікна і двері . Викид повітря відбуватиметься вище рівня даху житлового будинку. Приплив повітря - через двері.

Для опалення громадських приміщень першого поверху та укриття запроектовано електричну систему опалення. Джерело теплопостачання офісних приміщень - електричні конвектори. В санвузлах громадських приміщень передбачено встановлення електричних рушникосушок Регулювання тепловіддачі електричних конвекторів здійснюватиметься терморегуляторами. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани типу.

В громадських приміщеннях запроектовано природну систему вентиляції. Витяжка з санвузлів - природна, через індивідувальні внутрішньостінові канали. Викид повітря запроектовано вище рівня даху житлового будинку. Для витяжки повітря використовуватимуться лінійні решітки. Приплив здійснюватиметься через вікна і двері, витяжка - з верхньої зони.

В укритті, для створення необхідних санітарних умов, запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції. Витяжна вентиляція - механічна. Викид повітря здійснюватиметься через зовнішні захищення на фасаді будівлі. Припливна вентиляція - природна, через двері.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від підземного розподільчого газопроводу високого тиску Ду-159 мм (СТ, глибина залягання 1,0м), прокладеного по вулиці.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,12 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Загальна технічна потужність замовлена в точці приєднання становить 89,98 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення (в тому числі резерв 1181,11) становить 1385,03 м³/год .

В місці врізки передбачається встановлення крану кульового поліетиленового для піздемного встановлення Ø160.

Діаметри газопроводів прийматимуться згідно гідравлічних розрахунків.

Biд ПE газопроводу низького тиску РE100 SDR 17,6 315x17,9 запроектовано;

-газопровід РE 100 SDR 17,6 Ø160x9,1 нa глибині 1,0 м до верху труби;

-газопровід РE100 SDR 17,6 o110x6,3 нa глибині 1,0 м до верху труби.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей 3,33 для газопроводу високого тиску.

З'єднання поліетиленових труб передбачено зварюванням терморезисторним та встик.

Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2м з незмивним написом "Обережно! Газ". На ділянках перетину газопроводами підземних інженерних комунікацій стрічка повинна бути укладена уздовж газопроводу двічі на відстані не менше 0,2 м між собою і на 2,0 м в обидва боки від омунікацій що перетинаються.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє.

На газопроводі-вводі багатоквартирного будинку №2 на генплані запроектовано встановлення відключаючого пристрою, а саме крану кульового Dn100.

Загальне споживання газу на будинок становить 89,98 м³/год з врахуванням коефіцієнту одночасності.

По фасаду будинку передбачено прокладання газопроводу низького тиску із тpуби сталевої електрозварної Dn100, Dn80, Dn70 та труба водогазопровідна Dn32. Перед кожним газовим стояком запроектовано відключаючий пристрій (кран приварний кульовий ) Dn32. Підйоми газопроводів по фасаду передбачені трубою сталевою водогазопровідною Dn32, а внутрішня розводка - трубою сталевою водогазопровідною Dn20, Dn10.

Запроектовано встановлення поквартирно:

-вузлів обліку витрати газу, а саме лічильників мембранного типу G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних;

-котлів газових із закритою камерою згорання;

-плит газових.

В приміщеннях кухонь запроектовано встановлення сигналізатора довибухонебезпечної концетрації паливного газу /метан/, сертифікованого в Україні.

Для притоку повітря в кухнях проектом передбачається підріз дверей в нежитлове приміщення на S=0,025м², а також через віконний провітрювач площею 0,025 м², що не закривається та передбачений у верхній частині віконного пройому. В кожній кухні (h=2,70) передбачено два вентиляційних канали розміром 140х140 січенням 0,196 м² кожен (збірний витяжний вентиляційний канал розміром 530х140), що забезпечить 3-кратний повітрообмін кухні. Кінці футлярів повинні виступати над і під підлогою не менше ніж 3 см. Для фарбування внутрішніх газопроводів передбачено водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою (жовтого кольору) за два рази.

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці.

Захист від шуму. Організація будівництва.

Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого обладнання та основні вимоги охорони праці для обслуговуючого персоналу.

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення надійності та безпеки експлуатації при будівництві забезпечуватиметься шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.

Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов”язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці. Персонал має пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик повинен бути огороджений тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм. Передбачено заборону пребування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця.

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також роз’яснювати робітникам послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана. Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті, не допускається.

У випадку винекнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому складатиметься акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття з споруди, що будується або риштовань необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття, необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасним випадкам.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на виробничій території повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

Забезпечення надійності та безпеки.

Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп ризиків, це ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт). Визначено необхідні аспекти, які забезпечуватимуться протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму.

Основні джерела шуму при будівництві – кран, дизель-генератор, компресорна установка, трансформатор зварювальний, будівельні інструменти та інше. Шум не постійний, утворюється під час виконання робіт в денний час. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівні загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуються при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Доступність маломобільних груп населення.

Житловий будинок запроектовано згідно з вимогами із забезпеченням потреб маломобільних груп населення: - доступність квартири або житлового приміщення від входу до будинку; - застосування обладнання, що відповідає потребам осіб з інвалідністю; - забезпечення безпеки і зручності користування обладнанням і приладами; - обладнання прибудинкової території і будинку необхідними інформаційними системами. Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки передбачені на всіх шляхах руху до будівель і споруд.

Ширина пішохідних шляхів із зустрічними рухом передбачена не менше 1,8 м.

Вхідні двері запроектовані без порогів.

Шляхи руху МГН усередині будівлі запроектовані, згідно з вимогами до шляхів евакуації людей з будівлі. Ширина шляху руху в коридорах не менше 1,8 м. Ширина маршу сходів всередині будівлі складає 1,35 м з влаштуванням поручнів.

Кабіна ліфта має внутрішні розміри: ширина –1,1м; глибина – 1,4м.

При проектуванні житлових приміщень проектом передбачена можливість наступного їх дообладнання, за необхідності, з урахуванням потреб окремих категорій маломобільних груп населення.

Дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота неперевищує 26,5м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 5метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходової клітини. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проектованих пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 25 л/с.

Проектними рішеннями передбачено забезпечення будівлі системою контролю довибухобезпечних концентрацій газу в повітрі.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У підвалі передбачені приміщення подвійного призначення (укриття), відповідно до ДБН В.2.2-5.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львів.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3500 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 4865,6 м²

Опалювальний об’єм становить 14978,4 м³

Утеплення зовнішніх стін – плити пінополістирольні товщиною 0,15м.

Утеплення стіни, що межує з некондиціонованим об'ємом - плити з мінеральної вати товщиною 0,05м.

Утеплення суміщеного покриття – екструдований пінополістирол товщиною 0,24м.

Утеплення перекриття над підвалом - плити з мінеральної вати товщиною 0,20 м.

Утеплення перекриття підлоги по грунті - плити з екструдованого пінополістиролу товщ.0,10м.

Віконні блоки - із ПВХ профілів та заповнені двокамерними склопакетами 4М1- 16-4М1-16-4і.

Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні котли. Проектом передбачено поквартирні системи опалення. Системи опалення квартир – водяні, двотрубні, тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно, приховано в конструкції підлоги в теплоізоляції. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних клапанів. Сходові клітки опалюватимуться електричними конвекторами. Опалення насоcної та електрощитової - електричними конвекторами.

Для опалення громадських приміщень першого поверху запроектовано електричну систему опалення. Джерело теплопостачання офісних приміщень та укриття - електричні конвектори. Регулювання тепловіддачі електричних конвекторів здійснюватиметься терморегуляторами. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани.

Вентиляція житлових квартир - природна, припливно-витяжна. Видалення повітря запроектоване через окремі для кожного приміщення канали. Припливне повітря – через вікна. В приміщеннях житлових квартир запроектовано кватирки та (або) віконні провітрювачі. Для відводу продуктів згорання від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення. В приміщеннях насосної, електрощитової та технічному коридорі запроектовано природну витяжну вентиляцію окремими внутрішньостіновими каналами. Система вентиляції технічних приміщень підвалу природна припливно - витяжна. Видалення повітря - через окремі внутрішньостінові канали. Приплив повітря - через вікна і двері. В громадських приміщеннях запроектовано природну вентиляцію. Витяжка з санвузлів - природна, через індивідувальні внутрішньостінові канали. Для витяжки повітря використовуватимуться лінійні решітки. Приплив - через вікна і двері, витяжка - з верхньої зони. В укритті, для створення необхідних санітарних умов, запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції. Витяжна вентиляція- механічна. Викид повітря - через зовнішні захищення. Припливна вентиляція - природна, через двері.

Регулювання системи освітлення за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення; регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне. Запроектовано використання енергоощадних світильників.

Основні рішення щодо енергозбереження.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій;

-інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів;

-регулювання температури теплоносія;

-передбачений облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та на основі розрахунків визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії - 149,51 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів - 28,53 кг/м².

^{Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні 47,99 кВт∙год/м2}

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 2,6373га, розташована на вул. Садова в м.Пустомити Львівського району Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4623610100:01:005:0016 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 3011 5261 4 від 30.05.2022 р).

Вплив на водні ресурси: водопостачання будівлі здійснюватиметься від міських мереж, згідно технічних умов №55 від 12.10.2022р., виданих КП „Пустомитиводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 39,77м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівлі, що проектується передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов №55 від 12.10.2022р. виданих КП „Пустомитиводоканал”. Утворені госппобутові стоки в кількості 39,77м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з прибудинкової території та під’їзних доріг та паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів типу MakBoxRainN-10 (встановлення сепаратора нафтопродуктів передбачено під час будівництва будинку №1 на генплані).

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових та нежитлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами збірних димових каналів від газових двохфункційних навісних котлів фірми Viessmann типу Vitopend100-W із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,8 кВт на висоту 25,5м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,111г/с, 0,725т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ 2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,22ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля:в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 44,22т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 1,132т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 20,0т, металобрухт – 0,20т; відходи полімерні – 0,20т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 4,9т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Садовій у м. Пустомити Львівського району Львівської області. Будинок №2 на генплані” Коригування" виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний Експертний звіт читати разом і Експертним звітом №459.5311.22 від 28.10.2022р., виданим ДП "Західний ЕТЦ".