Замовник проекту: ТзОВ “ЖК Грінвуд” (ідентифікаційний код 40279352).

Юридична адреса : вул.Шевченка, 78, м. Львів, 79039.

Генеральна проектна організація: Фізична особа - підприємець Буга Олександр Вікторович (індивідуальний податковий номер 2824306456).

Адреса проживання: вул. Садова, 19, с. Озерянка, Житомирський р-н, Житомирська обл., 12463.

Головний архітектор проекту — Буга Олександр Вікторович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000189, виданий 24.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Головний інженер проекту — Созонюк Микола Вікторович (кваліфікаційний сертифікат інженера — проектувальника І категорії серії АР № 014080 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки експлуатації, забезпечення захисту від шуму щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки), виданий 15.03.2018р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Головний конструктор проекту — Биков Олексій Ернестович (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР № 000233 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості), виданий 04.05.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування (коригування проєктної документації), затверджене 03.07.2023р. директором ТзОВ “ЖК Грінвуд” С. В. Напрасніков та погоджене ФОП (ГАП) О.В. Буга;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва (зі змінами та доповненнями) “Нове будівництво другої черги комплексу багатокартирних житлових будинків (секції 7-9) з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Львівська,92 в смт. Брюховичі Львівської області”, затверджені рішенням виконкому Брюховицької селищної ради від 18.09.2019р. № 1547; № 1752 від 31.03.2020р. (зі змінами та доповненнями);

• рішення виконавчого комітету Брюховицької селищної ради від 31.03.2020р. № 1752 “Про внесення змін в рішення виконкому Брюховицької селищної ради № 1547 від 18.09.2019р.”;

• договір суперфіцію від 18.07.2019р. (зареєстрований в реєстрі за № 1374), укладений між ТзОВ “Ельдо Інвест” (Власник) та ТзОВ “ЖК Грінвуд” (Суперфіціарій) про надання прав користування та забудови земельної ділянки площею 1,6346га;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу 174343475 від 18.07.2019р. 15:31:21) про право власності ТзОВ “Ельдо Інвест”, суперфіціарій ТзОВ “ЖК Грінвуд” на земельну ділянку площею 1,6346 га ( кадастровий номер 4610166300:08:004:0113), яка розташована за адресою : Львівська обл., м. Львів, смт. Брюховичі, вулиця Львівська, 92;

• витяг (індексний номер 174343475 від 18.07.2019р. 15:31:21) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - про земельну ділянку площею 1,6346га (кадастровий номер 4610166300:08:004:0113) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, Власник — ТзОВ “Ельдо Інвест”, Суперфіціарій — ТзОВ “ЖК Грінвуд”;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - класи наслідків: секції 7 - СС 2, секцій 8,9- СС-2, виконаний ГАП О.В. Буга та погоджений ФОП О.В.Буга і затверджений директором ТзОВ “ЖК Грінвуд” С.В. Напрасніковим ;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок (додаток № 1 до договору № 150-2238/2 від 26.09.2019р.) багатоквартирних житлових будинків (секції 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією ТзОВ “ЖК Грінвуд”, видані ПрАТ "Львівобленерго";

• зміни від 19.12.2019р. № 150-5681/3 до технічних умов № 150 -2238/2 від 26.09.2019р. про нестандартне приєднання до електричних мереж електроустановок багатоквартирних житлових будинків (секції 1-6, 8-9, 10-12) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією ТзОВ “ЖК Грінвуд”, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

• технічні умови від 26.05.2020р. № 14/05-20 на водопостачання і каналізування багатоквартирних житлових будинків (секції 7-9) з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Львівська, 92, смт. Брюховичі, Львівська обл., видані ТзОВ “Водоканал Брюховичі” та затверджені головою Брюховецької селищної ради Доманським В.В.;

• технічні умови від 25.10.2019р. № 46-3296 на розробку робочого проекту по інженерному забезпеченню об"єкту містобудування за адресою: Львівська обл., смт.Брюховичі, вул.Львівська,92 (секції 7-9) від мережі ПАТ "Укртелеком" (телефонізація, радіофікація);

• технічні умови № 790-Туп-4014-1019 від 24.10.2019р. на приєднання до газорозподільчої системи - газифікація об”єкту “Будівництво багатоквартирних житлових будинків (секції №№ 7-9) з вбудованими приміщеннями громадського призначення з газифікацією дахової котельні за адресою : Львівська обл., смт. Брюховичі, вул. Львівська, 92, видані ПАТ “Львівгаз”;

• дозвіл на виконання будівельних робіт від 17.12.2020р. № ІУ012201210419, виданий Державною архітектурно- будівельною інспекцією України.

  
  

  Склад наданої документації:

• Звіт по роботі “Інженерно-геологічні вишукування на об”єктах будівництва багатоквартирних житлових будинків (секції 7-9) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та будівництва багатоквартирних житлових будинків (секції 10-12) з вбудованими приміщеннями на вул. Львівська, 92 в смт. Брюховичі Львівської області”, виконаний ФОП Ковальчук А.А. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника Ковальчук Андрія Андрійовича (інженерно-будівельне проектування у частині виконання інженерних вишукувань) серії АР №012139, виданий 06.07.2016р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”.

• шифр 01/2023:

  - розробник ФОП О.В. Буга: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Генеральний план. Том 2. Архітектурні рішення. Том 3. Конструктивні рішення. Том 4. Водопостачання і каналізація. Том 5. Опалення та вентиляція. Том. 6. Електротехнічні рішення. Том 8.1 Тепломеханічні рішення котельні. Том. 8.2 Індивідуальний тепловий пункт. Том 9. Енергоефективність (виконавець Розпендовський Ю.Я.- кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР № 001804 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення економії енергії, виданий 30.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України). Том 10 Проект організації будівництва (виконавець Баїк В.В.- кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР № 001874 (інженерно-будівельне проектування у частині технології будівельного виробництва, виданий 09.08.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України). Том15. Захист від шуму;

- розробник ТзОВ “Т.Е.С Груп” , ГІП Щур Т.І., кваліфікаційний сертифікат інженера- проектувальника (інженерно-будівельне проектування у частині дотримання вимог пожежної безпеки щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС1, СС2) серії АР №019815, виданий 07.07.2022р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”) Томи 7.1-7.4. Технічні засоби протипожежного захисту, система блискавкозахисту, автоматична система пожежогасіння, система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, система контролю загазованості.

- розробник ФОП Плекан О.П, ГІП Плекан Марія Василівна (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (інженерно-будівельне проектування у частині дотримання вимог пожежної безпеки щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки) ) серії АР №013854, виданий 26.12.2017р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”): Том12. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ГО). Том. 7.5 Радіозв”язок, телефонізація і телебачення. Том 7.6 Системи зв”язку

- розробник ФОП Лазаренко А.Ю., інженер з охорони навколишнього середовища Савчин Андрій Ігорович (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров”я людини, захисту навколишнього природного середовища) серії АР № 011147, виданий 03.07.2015р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві): Том 11. Оцінка впливу на навколишнє середовище;

-розробник ПП «Галенерго»: Проект № 687442.635 ЕП «Електропостачання багатоквартирних житлових будинків (секції 1-6, 7-9, 10-12) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією на вул. Львівська, 92 в смт. Брюховичі Львівської області» (ГІП – Продиус В.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014672 від 09.08.2018 р.)

-розробник ПП “Львівбудпроект”, шифр 400-2019-І.01- ЗВК, ГІП Шевчик Микола Варфоломійович (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (у частині забезпечення механічного опору та стійкості) серії АР №003271, виданий 12.09.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України): Том 13. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації;

- шифр 4-2020 розробник Інститут проектування “Інжбудекспо”, ГІП Копанайко А.М. - кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (у частині безпеки експлуатації та захисту від шуму) серії АР № 018329 від 23.12.2021 р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві») : Том.14. Газопостачання зовнішнє. Газопостачання внутрішнє.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво 2 черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (секції №№ 7-10) на земельній ділянці загальною площею 1,6346 га кадастровим номером 4610166300:08:004:0113 за адресою: вул. Львівська, 92, смт. Брюховичі, Львівська область. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Земельна ділянка межує: з півночі — з забудовою оздоровчого призначення, громадська територія для перспективного розвитку за погодженням суміжних землекористувачів та усіх зацікавлених сторін; із заходу - забудовою оздоровчого призначення ТОВ "ДОТ Супутник", вікові зелені насадження, громадська територія оздоровчого призначення; з півдня - з ділянками садибної забудови і сільськогосподарського призначення; зі сходу — з вул. Львівська.

У 2-гу чергу запроектоване будівництво трьох секцій житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення. Благоустрій прилеглої до будинку території виконується в комплексі з благоустроєм раніше запроектованої забудови, за принципом облаштування дворового простору між будинками з влаштуванням майданчиків для відпочинку дорослого населення, дитячих ігрових майданчиків, майданчиків для занять спортом, господарського майданчика з підземним способом збирання роздільних побутових відходів , автостоянок для постійного і тимчасового зберігання автомобілів, проїздів і тротуарів. Прийняті наступні види покриттів: для проїздів, доріг - асфальтобетон; для тротуарів - бетонні плити типу ФЕМ; для дитячого майданчика та майданчиків для відпочинку дорослого населення і для занять фізкультурою — покриття Conica SW з гумового грануляту з поліуретановим зв”язуючим. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням трав"яних газонів На майданчиках відпочинку встановлюють лави, урни. Освітлення території здійснюватиметься парковими ліхтарями. На дитячих і спортивних майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць, споруд та інженерних мереж. Враховуючи рельєф території біля секцій №№7-9 зі сторони вул. Львівської з метою укріплення грунту запроектоване влаштування підпірних стінок.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачені: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, які не перевищують поздовжні- 5%, поперечні-1%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси ухилом 1:10; висота бортового каменю 3см - для зупинки МГН перед виїздом на проїжджу частину; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; місця парковки для автомобілів інвалідів; комплексну систему засобів інформації; товщину швів між елементами покриття не більше 0,015м, пандус з ухилом 8% біля секції № 9 вздовж осі “1”.

Проектна документація пройшла експертизу та згідно експертного звіту від 24.07.2020р. №467.3064.20/3422, виконаного ДП “Західний ЕТЦ”, проект “Нове будівництво другої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (секції 7-9) з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Львівська, 92 в смт. Брюховичі Львівської області” розроблений відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Державною архітектурно-будівельною інспекцією України видано дозвіл на виконання будівельних робіт від 17.12.2020р. № ІУ012201210419.

Коригуванням проектної документації у відповідності до завдання на коригування від 31.03.2023р. у секції №7 передбачено влаштування приміщень громадського призначення на відм. -4.100 замість паркінгу та перепланування однієї трикімнатної квартири на 2-му поверсі у двокімнатну, а в секціях №№8,9 на відм. -4.100 передбачено влаштування об”єднаного для двох секцій паркінгу, а також внесення відповідних змін у техніко- економічні показники.

Архітектурні і конструктивні рішення

Секції № 7, № 8, № 9 зблоковані в один будинок. Між секціями № 7 і № 8 влаштований деформаційний шов.

Секція № 7 - “Г”- подібної форми у плані розмірами в осях “ 1-8”-20,52 м і в осях “ А-М”-31,57м, п”ятиповерхова з цокольним поверхом та додатковими виходами з квартир 1-го поверху на тераси.

Коригованим проектом на відм. -4.100 передбачені офісні приміщення з санвузлами, комори та приміщення коридору, електрощитової і насосної водопостачання.

Для насосної, електрощитової та комор запроектовані відокремлені сходи з виходом назовні.

Офісні приміщення мають окремі входи по осі “1”, ізольовані від житлової частини. Для природнього освітлення офісних приміщень по осі “1” в осях “А-М” і по осі “А” в осях “1-5” передбачені вікна.

На 1-му- 5-му поверхах секції № 7 розташовані: вхідний тамбур; сходова клітка; загальні міжквартирні коридори; ліфтова шахта; 1-3 кімнатні квартири. У квартирах розміщуються житлові кімнати, кухні - студії, санвузли, коридори, літні приміщення (лоджії, балкони, тераси). Коригуванням проекту передбачено перепланування приміщень раніше запроектованої трикімнатної квартири на 2-му поверсі в осях “4-8”, “А-Г” у двокімнатну квартиру із зміщенням окремих перегородок для зміни площі житлових кімнтат, площі кухні-студії і влаштування гардеробної.

На відм. + 14.700 на даху секції запроектовані: дахова котельня з санвузлом для обслуговуючого персоналу; тамбур; ІТП.

Секції №8, № 9 - 5-ти поверхові та зблоковані по осі “И”, прямокутної форми у плані розмірами в осях 16,22х25,60м кожна, з цокольним поверхом та додатковими виходами з квартир 1-го поверху на тераси.

На відм. -4.100 коригованим проектом розміщується паркінг для зберігання легкових автомобілів мешканців будинку, технічні приміщення , електрощитова, тамбур. Паркінг має один в"їзд-виїзд по осі “ 1” в осях “В-Г” і додатковий евакуаційний вихід по осі “Т”. Підземний паркінг обладнуватиметься сертифікованими модульними паркувальними підйомниками для розміщення автомобілів.

У паркінгу передбачені машино-місця шириною не менше 3,5м, які можуть використовуватися для паркування автомобілів осіб з інвалідністю. Рух транспорту в паркінгу регулюється знаками і розміткою.

На 1-му поверсі секцій №8 і №9 розміщуються приміщення вхідної групи (тамбур, коридор, сходова клітка, ліфтова шахта), одно-, дво- і трикімнатні квартири  та на 2-5-му поверхах- сходові клітки; загальні міжквартирні коридори; ліфтові шахти; 1-3 кімнатні квартири.  У квартирах розміщуються житлові кімнати, кухні - студії, санвузли, коридори, літні приміщення (лоджії, балкони, тераси).

Вертикальний зв"язок між поверхами в кожній секції (№№7-9) здійснюється одним ліфтом вантажопідйомністю 630кг та однією сходовою кліткою СК—1. Виходи на дахи будівель забезпечуються сходовими клітками.

Для вільного доступу маломобільних груп населення: у вхідних групах секцій передбачено безперешкодний доступ із рівня землі в тамбур; глибина тамбурів не менше 1,5м за ширини не менше 2,2м; вхід в ліфт розташований в одному рівні з входом в будинок; кабіни ліфтів передбачені для можливого розташування крісла-коляски; прийнято ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м та покриття підлог із нековзких матеріалів.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Ковальчук А.А. у 2020р., основою фундаменту прийнято шар грунту ІГЕ-2 — пісок середньої щільності, середнього ступеня водонасичення, глинистий сірий.

Конструктивна схема секцій будинку — монолітний залізобетонний рамно-в”язевий каркас. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса (пілонів; діафрагм сходово- ліфтового блоку, що є ядром жорсткості) з горизонтальними дисками перекриттів.

Основні конструктивні елементи секцій №№ 7-9 :

• фундаменти секцій – монолітні залізобетонні стрічкові з бетону кл. С25/30 W6. Армування фундаментів виконується з в”язаної з окремих стержнів арматури кл. А 400С, А240С (згідно специфікацій). Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці з бетону кл. С8/10 товщиною 100мм;

• вертикальні елементи будинку:

  - пілони - монолітні залізобетонні перетином 250х600мм, 250х800мм із бетону кл. С25/30 F50 армованого стержнями з арматури кл. А400С; кл А240С (згідно специфікацій);

- зовнішні стіни - самонесучі з газобетонних блоків D400 товщиною 250мм конструктивно армовані згідно рекомендацій виробника;

- перегородки — газобетонні блоки D100 товщиною 100мм;

- стіни сходової клітки та ліфтової шахти - монолітні залізобетонні товщиною 200мм з бетону кл.С25/30 армованого стержнями з арматури кл. А400С; кл А240С (згідно специфікацій);

- вентиляційні блоки — з керамзитобетонних блоків марок LAS I-Vent1-12х17; LAS I-Vent 2-12х17 та збірні залізобетонні вентиляційні блоки марок 2ВБ 03.2-30-0 та ВБ 048.3-30-0,

• перекриття секцій - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл.С25/30 F50 з основним армуванням з арматури Ø 12 А400С кроком 200мм, підтримуючими каркасами з арматури Ø 8 А400С, Ø 10 А400С та додатковим підсиленням стержнями з арматури Ø 16 А400С, Ø 12 А400С;

• перемички — збірні залізобетонні;

• сходи — збірні залізобетонні (серія 1.051.1-2 в.1);

• покриття - суміщені, інверсійного типу наступної конструкції: монолітні залізобетонні плити покриття товщиною 200мм; напівсуха стяжка з розчину М150, армована лугостійкою фіброю; гідроізоляція “Техноеласт ЕПП”; геотекстиль 150мкм; теплоізоляція з ЕПП “Carbon prof 300RF” товщиною 150мм; теплоізоляція ЕПП “Carbon prof 600RF” клиноподібна 1,7% товщиною мін.10мм; геотекстиль 300мкм; баласт - гравій (шар товщиною 50мм);

• балконні плити - монолітні залізобетонні. Парапет балконів, покрівлі — монолітний залізобетонний товщиною 150мм;

Виходи на покрівлю будинків секцій запроектовані з легких металевих конструкцій (навіс- профлист по металевому каркасу; стінові жалюзійні решітки).

Електропостачання

Для забезпечення електроенергією багатоквартирних житлових будинків використовується трансформаторна підстанція ТП-10/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами ТМГ-1000/10 потужністю 1000 кВА кожен (запроектована у І-ій черзі будівництва).

Електропостачання кожної секції здійснюється від різних СШ-0,4 кВ проектованої ТП-10/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ.

Для прийому та розподілу електроенергії між споживачами секцій 7-9 проектом передбачається влаштування електрощитових в секціях 7 та 9. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ, ІІІ. Розрахункова потужність – 164,58 кВт. В приміщеннях електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення поверхових шаф обліку ШО, живлення яких здійснюється від ВРП. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від шаф ШО кабелями з мідними жилами. Квартири І виду ІІІ рівня електрифікації.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, ремонтного освітлення напругою 24 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щитів ЩАО через пристрій АВР. Світильники прийняті з світлодіодними лампами.

Світильники аварійного освітлення позначені розпізнавальними знаками. На шляхах евакуації прийняті світлові покажчики.

Проектом передбачено автоматичне управління зовнішнім освітленням входів за допомогою сутінкових вимикачів. Керування освітленням поверхових коридорів та сходових кліток передбачається за допомогою датчиків руху, які встановлюються безпосередньо біля місця встановлення світильника.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту згідно технічних умов №14/05-20 від 26.05.2020р., виданих ТзОВ “Водоканал Брюховичі”, є раніше запроектований водопровід Ø200мм по вул.Висока в районі будинку № 10 із закільцюванням з водопроводом Ø90мм, прокладеним по вул.Вербова.

Проектована зовнішня водопровідна мережа прокладається із труб поліетиленових ПЕ100 SDR17 діаметром 110мм. На мережі встановлюються колодязі із запірною арматурою. Колодязі прийняті із збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84.

Передбачено один вввід водопроводу Ø 89мм в приміщення насосної, яке розташоване в секції №7 і забезпечує господарсько-питні потреби секцій №№ 7-9.

У будинках передбачені наступні системи водопроводу та каналізації: система господарсько—питного водопостачання житлової частини будинку; система протипожежного водопостачання котельні і паркінгу; система господарсько-питного водопостачання вбудованих нежитлових приміщень; система водопостачання на полив території; побутова каналізація житлової частини; каналізація вбудованих нежитлових приміщень; гаряче водопостачання житлової частини; гаряче водопостачання вбудованих нежитлових приміщень; дощова каналізація з покрівлі; система відведення аварійних та дренажних вод з технічних приміщень.

Для забезпечення необхідного тиску в мережі у приміщенні насосної запроектоване встановлення насосної установки госппитного водопостачання Wilo COR-3 Helix FIRST V608/К-СС ( 2 робочих насоси і 1

резервний), насосної установки протипожежного водопостачання Wilo CO-2 Helix FIRST V2202/ЕR-EB-FFS-L і баку напірного мембранного ємністю 1000л.

Для обліку води на вводі встановлюється загальний водомірний вузол для секцій №№7-12 з лічильником холодної води фірми Sensus MeiStream Plus RF діаметром 40мм з електромагнітним захистом та вбудованим GSM модулем для дистанційної передачі даних, а також окремий водомірний вузол для секцій №№7-9 з лічильником Sensus420 PC Qn10.0 діаметром 32мм. Також влаштовуються окремі вузли обліку води на полив і для обліку витрат води громадськтх приміщень з лічильниками SENSUS 420PС діаметром 20мм. На відгалуженнях до окремих споживачів вбудованих громадських приміщень та для поквартирного обліку води і обліку вводи на потреби паркінгу , розташованого в секціях №№ 8 і 9 запроектовані окремі водомірні вузли з лічильниками води АРАТОR JS SMART C+DN 15. На вводі в дахову котельню встановлюватиметься лічильник SENSUS 420 РС Qn4.0 DN20 з електромагнітним захистом та пристроєм для дистанційної передачі даних. Внутрішній госппитний водопровід прокладається із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб діаметрами 15-40мм та труб сталевих емальованих діаметром 50-80мм. Трубопроводи холодного водопостачання ізолюються ізоляцією “Termoflex FRZ”.

Джерелом гарячого водопостачання є ІТП. В ІТП теплоносій надходить від проектованої дахової котельні. Магістральні трубопроводи гарячої води та циркуляційної води монтуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб діаметром 15-50мм та поліпропіленових труб для поквартирного розведення.

Місцем приєднання випуску системи водовідведення, згідно технічних умов №14/05-20 від 26.05.2020р., є госппобутовий каналізаційний колектор діаметром 800мм по вул. Львівська, 83. Зовнішні проектовані каналізаційні мережі прокладаються із труб двошарових безнапірних Е2-К SN8 діаметрами, 110мм, 200мм. На мережі передбачено влаштування залізобетонних колодязів по ТП 902-09-22.84.

Для відводу каналізаційних стоків вбудованих нежитлових приміщень секції №7, розташованих в цокольному поверсі, в санвузлах запроектовано встановлення насосних установок типу Wilo HiSewlift 3-35 з різальним механізмом, фільтром з активованого вугілля та вбудованим клапаном зворотнього потоку. Напірна труба від насосу підключається до самопливної мережі виробничої каналізації перед скидом у зовнішню мережу. Магістральна труба напірної каналізації прокладається під стелею цокольного поверху із труб сталевих електрозварювальних діаметрами 40-50мм.

Для відводу дренажних, аварійних вод з насосної, передбачено приямок з дренажним насосом WILO-Drain TС40/10-А. У паркінгах секцій № 9 і №8, для відводу аварійних, стічних вод запроектовані системи з лотків та приямків з дренажними насосами WILO-Drain TР Е 107/7.5-А. Для очищення стоків з паркінгу передбачений сепараторів нафтопродкуктів АСО Oleopator G.

Система внутрішнього протипожежного водопостачання забезпечується сухотрубами.

Каналізаційні мережі в паркінгу будинків запроектовані із чавунних труб, стояки і підводки до санприладів - із труб поліпропіленових діаметрами 50-110мм. Каналізаційні випуски з будинків передбачені із чавунних труб діаметром 110мм.

Відведення дощових та талих вод з дахів секцій№№7-9 запроектоване системою самопливних внутрішніх водостоків із труб сталевих емальованих діаметром 108х4,0мм. На покрівлі влаштовуються водоприймальні воронки з електропідігрівом.

У приміщеннях дахової котельні та ІТП встановлюються трапи DN110мм та система дренажних трубопроводів. Перед приєднанням даної системи до внутрішньомайданчикової мережі дощової каналізації передбачено влаштування колодязя-охолоджувача.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності об'єкта Замовника - розподільчий газопровід середнього тиску Ду200 (Ст, глибина залягання 1,0 м) , прокладений по вул. Львівська.

Технічна (пропускна) потужність замовлена в точці приєднання - 140 м3/год.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,12 МПа.

Проектом передбачається газифікація об'єкту: "Будівництво багатоквартирних житлових будинків (секції 7-9) з вбудованими приміщеннями громадського призначення" з газифікацією дахової котельні в смт. Брюховичі по вул. Львівській, 92. Місце врізки - існуючий розподільчий сталевий газопровід середнього тиску Ду200мм, прокладений по вулиці. Запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску Д-63х3,6мм. Для обліку газу на фасаді будівлі встановлюється вузол обліку з газовим лічильником G-65 DELTA 1/100. Витрата паливного газу на дахову котельню з відводом продуктів згорання через димові труби становить 140,0 м3/год. В місці врізки проектом передбачено встановлення відключаючого пристрою для підземного встановлення ПЕ Ду63мм під ковер.

З'єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями з'єднувальними виконуватимуться двома методами зварювання: нагрітим інструментом встик і терморезисторним зварюванням.

Під дорогою (проїжджою частиною) та при пересіченні інженерних мереж проектом передбачається прокладка газопроводу середнього тиску на глибині 1.2 м в сталевому футлярі методом протяжки без з'єднань.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей 3,15 для газопроводу середнього тиску.

По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. На ділянках перетину газопроводів (у тому числі між селещних ) із підземними інженерними комунікаціями стрічка повинна бути укладена уздовж газопроводу двічі на відстані не менше 0,2м між собою й на 2м в обидва боки від комунікації, що перетинається.

В точці виходу газопроводу з землі на фасад будинку проектом передбачається встановлення відключаючого пристрою, а саме - крана кульового Ду 50. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2- х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Газопостачання котельні запроектовано від відключаючого пристрою на виході з ВОГ згідно з технічними умовами АТ «Львівгаз» №790-Туп-4014-1019 від 24.09.2019р. Паливо для котлів - природний газ. Загальна витрата газу на дахову котельню - 140,0 нм3/год. Котли обладнані автоматикою регулювання і безпеки, яка припиняє подачу газу у таких випадках: підвищенні або пониженні тиску перед пальниками, погасанні полум’я на пальниках, зменшенні розрідження в топці нижче допустимого. Вентиляція приміщення котельні - припливно-витяжна з природним повітрообміном. На газопроводі передбачено встановлення електромагнітного клапана-відсікача Ду50.

Для пониження тиску газу з середнього на низький та підтримання його на заданому рівні передбачається встановлення на фасаді будинку ШГРП одна лінія редукування + байпас з регулятором тиску газу А/149 (Рвх=0,978ксг/см2 Рвих=250ммвод.ст.). Для монтажу надземного газопроводу низького тиску прокладеного по фасаду будинку до дахової теплогенераторної проектом передбачено труба сталева електрозварна Д-57х4,5мм (DN50). Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази. Газопроводи монтуються із сталевих водогазопровідних труб діаметром 15-32мм та із сталевих електрозварних труб діаметром 40-100мм. Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. Установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється комбінованими сигналізаторами  загазованості СГ-1-3, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

Для припливу повітря в кухнях (h=2,8 м) передбачається підріз дверей S= 0.025м2.

Опалення і вентиляція

Теплопостачання житлового будинку запроектовано від власної дахової газової котельні, що розташовуватиметься в секції 7 на відм. +14,700. Приготування теплоносія для систем опалення передбачено в ІТП, що розташоване в секції 7 на відм. +14,700 - обслуговує секції 7, 8, 9. Теплоносій для систем опалення - вода з параметрами Тп = 80 °С; Тз= 60 °С.

Система опалення житлової частини секцій 7, 8, 9 - двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів по неопалювальному паркінгу (секція 8, 9), за підшивною стелею офісних приміщень (секції 7), з поквартирним розведенням поліпропіленових трубопроводів армованих скловолокном в конструкції підлоги та встановленням лічильника тепла на кожну квартиру. Проектом передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на кожну квартиру, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад. Опалювальні прилади: - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням в житловій частині та з боковим підключенням в коридорах та сходовій клітині,

- електроконвектори в насосній водопостачання та електрощитових. Опалювальні прилади на сходовій клітині розміщуватимуться на першому поверсі (секцій 7-9). Температура в житлових кімнатах, кухнях-студіях, санвузлах – 20 °С, в коридорах, сходових клітинах – 16°С, в суміщених санвузлах та ванних кімнатах – 25 °С, в підсобних приміщеннях, електрощитових, насосній водопостачання, ІТП – 5°С. Передбачається відкрита прокладка в комунікаційних нішах подавальних та зворотних стояків опалення. Магістральні подавальні та зворотні трубопроводи теплоізолюватимуться. Компенсація лінійних видовжень магістральних трубопроводів – за рахунок кутів самокомпенсації. Магістральні трубопроводи у паркінгу, цоколі та підвалі, подавальні та зворотні вертикальні трубопроводи житлової частини будинків приймаються із сталевих водогазопровідних та електрозварних труб.

Система опалення насосної водопостачання, підсобних приміщень, електрощитових, приміщення охорони - електрична, в якості опалювальних приладів прийняті настінні електроконвектори.

Система опалення офісних приміщень секції 7 - двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів, за підшивною стелею офісних приміщень (секції 7), з розведенням поліпропіленових трубопроводів армованих скловолокном в конструкції підлоги та встановленням лічильника тепла на кожний офіс. Проектом передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на кожний офіс, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад. Опалювальними приладами прийняті сталеві панельні радіатори.

Запроектовано облік теплової енергії. Злив теплоносія із стояків опалення здійснюватиметься в дренажний трубопровід з воронками, а потім до теплового пункту в приямок з дренажним насосом.

Система вентиляції квартир - припливно-витяжна. Приплив у житлові кімнати неорганізований через вікна. Витяжка з кухонь-студій, ванних кімнат, суміщених санвузлів, санвузлів - механічна, побутовими вентиляторами, які приєднуватимуться до каналу-супутнику індивідуальних вентиляційних блоків. Схема підключення супутників до збірного каналу прийнята через поверх.

Система вентиляції технічних приміщень - з механічним повітрообміном. Витяжка - витяжними канальними вентиляторами. Приплив – неорганізований. Повітропроводи витяжних систем виготовлятимуться з оцинкованої сталі.

Система вентиляції офісних приміщень цокольного поверху - припливно-повітрообміном, електричним повітронагрівачем та рекуперацією тепла. Витяжка офісних приміщень підключена до індивідуальних витяжних шахт кожного офісного приміщення. Витяжка санвузлів офісів - механічна, побутовими вентиляторами, через індивідуальні витяжні шахти. Витяжка з технічних приміщень - механічна та підключатимуться до витяжної шахти через протипожежні клапани. Викид витяжного повітря - вище покрівлі будинку.

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

Охорона праці

• Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при Нове будівництво другої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (секції 7-9) з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вулиці Львівська, 92 в смт. Брюховичі Львівської області при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• влаштування необхідної глухої огорожі будівельного майданчик з організацією контрольно-пропускного пункту, влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів. Конструкція доріг, що використовуватимуться як тимчасові, повинна забезпечувати рух будівельної техніки і перевезення максимальних за масою і габаритами будівельних вантажів, встановлення попереджувальних знаків;

• водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

• організація місць розміщення тимчасових (інвентарних) будинків і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення, влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування; майданчиків укрупнювального складання конструкцій;

• забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

• організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт Для освітлення будівельного майданчика і робочих місць;

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

• використання технічно справного обладнання;

• організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки.

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

При експлуатації в приміщеннях житлового комплексу будуть діяти джерела шуму та вібрації – автотранспорт, вентиляційне обладнання, ліфти, котельне обладнання тощо.

Проектом прийняті заходи щодо зниження шуму і вібрації при будівництві:

• застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій (перекриттів, стін, перегородок, дверей, вікон) з достатньою звукоізоляцією;

• застосування звукопоглинаючих конструкцій;

• встановлення акустичних перегородок;

• віброізоляцію місць проходження технологічних комунікацій (труб, повітропроводів тощо) крізь огороджувальні конструкції;

• застосування акустичних швів у конструкціях, що перешкоджають поширенню структурного шуму по будівлі;

• застосування вібропоглинальних і звукоізолювальних покриттів шумних повітропроводів і трубопроводів, що проходять через малошумні приміщення;

• застосування глушників шуму в системах вентиляції та кондиціонування повітря;

• встановлення вібропоглиначі підставки під вентилятори;

• виконання віброізоляцію опор трубопроводів закріплених до огороджувальних конструкцій.

Фактичний рівень шуму та вібрації у приміщеннях будівель згідно розрахунків не перевищуватиме нормативного, фактичний рівень шуму за межами цих приміщень не перевищуватиме гранично допустимих рівнів для населених місць. Рівні звукового тиску на межі житлової забудови прогнозуються нижче нормативних. Використання обладнання та агрегатів з підвищеним рівнем створення шуму та вібрації – не передбачається.

Безпека і доступність при експлуатації:

• запобігання ковзання і падіння –обмеження слизькості тротуару та підлог будинку за рахунок характеристики поверхонь мощення та плитки з шорсткою поверхнею; забезпечення необхідного освітлення у зоні виходу з комплексу та необхідного освітлення у приміщеннях та в запасних виходах (керування освітленням входів в будинок, сходових клітин, ліфтових холів і поверхових коридорів автоматизоване через програмне реле часу згідно часу доби); сходові клітини, балкони обладнанні поручнями з розривом по горизонталі від 10 до 15см, по вертикалі через одну сходинку, висота поручнів сходових клітин - 950мм, висота поручнів балконів - 1200 мм, висота парапетів на експлуатованих дахах - 1200 мм;

• запобігання удару і зіткнення - головні входи запроектовано з планувальної поверхні землі; в евакуаційних виходах передбачені нормативні поручні; підлоги поверхів запроектовані в одному рівні; витримані нормативні вимоги щодо висот приміщень та дверних прорізів; передбачено зовнішнє освітлення прилеглої території та відповідних інформаційно-вказівних знаків; передбачена дорожня розмітка, тактильні смуги та знаки безпеки руху; передбачено наявність попереджуючих позначок елементами скляних поверхнях;

• запобігання опіків - доступ до приміщень, де знаходиться нагрівальне обладнання, надається виключно технічному персоналу; обмежена температура доступних поверхонь, огородження високотемпературних ділянок, обмежена температура води, наявність специфічних запобіжних пристроїв; 

  
  

•  запобігання ураження електричним струмом – безпечна напруга електроживлення; електрична ізоляція; недоступність (огородження) елементів з небезпечною напругою; захист від випадкового дотику до струмопровідних частин; всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою але можуть опинитись під напругою внаслідок аварії надійно заземлюються шляхом приєднання їх до захисного провідника, всі електричні мережі будинків прокладаються приховано в стінах або пустотах перекриття. Для запобігання ризику електричного удару блискавки у будинки, передбачають блискавкозахисну систему;

• запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики; для запобігання аварійного накопичення димових газів в димоході, перед приєднанням до димової труби встановлюється вибуховий клапан; для контролю та сигналізації загазованості оксидом вуглецю та підвищення концентрації метану вище допустимої норми і управління відсічним клапаном передбачено використання газосигналізатора «Варта 1-03.14» (можлива заміна на аналогічний за характеристиками; належна вентиляція; запобігання іскріння елементів електропроводки; контроль тиску;

  
  

•  забезпечення доступності для маломобільних груп населення – головні входи житлову частину запроектовано з планувальної позначки землі; ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що призначаються для користування інвалідами на кріслах-колясках не перевищують: поздовжні - 5%, поперечні - 1%; забезпечено рух інвалідів по існуючих тротуарах, для чого в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовані пандуси ухилом 1:10; на тротуарах перед пандусами передбачено встановлення бортових каменів висотою 3,0см, для зупинки інваліда перед виїздом на проїжджу частину; зони для розміщення крісла-коляски мають ширину не менше 0,9м і довжину не менше 1,5м; смуги руху при односторонньому русі передбачено не менше 1,5м; розміри площадки для повороту крісла-коляски на 90° забезпечені не менше 1,3м × 1,3м, для повороту на 180° - не менше 1,3м х 1,5м, для розвороту на 360° - не менше 1,5м × 1,5м; покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень будинку, якими користуються інваліди виконані з матеріалів, що відповідають нормативним міцним характеристикам і не допускають ковзання; для забезпечення доступу інвалідів до житлових поверхів проектом передбачено ліфти на 630кг, габарити кабін яких розраховані на транспортування крісел-колясок забезпечено парко-місця для маломобільних груп населення;

• запобігання несанкціонованого доступу –наявність елементів захисту (звичайних і кодових замків, домофонів, систем охоронної сигналізації, відеоспостереження тощо).

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, відведена для будівництва та обслуговування комплексу, загальною площею 1,6346га, розташована по вул. Львівська,92 в смт. Брюховичі Львівської області. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Кадастровий номер 4610166300:08:004:0113 (Договір суперфікцію від 18.07.2019р). Земельна ділянка межує: з півночі - забудова оздоровчого призначення, громадська територія для перспективного розвитку за погодженням суміжних землевикористовачів та усіх зацікавлених сторін (згідно ДПТ ; з заходу: забудова оздоровчого призначення ТОВ «ДОТ Супутник», вікові зелені насадження, громадська територія оздоровчого призначення (згідно ДПТ); з півдня: ділянки садибної забудови і сільськогосподарського призначення; з сходу: вул. Львівська.

Вплив на водні ресурси: водопостачання, в максимальній кількості 103,21м3/добу, проектованого житлового будинку ( секції №№7-9) здійснюватиметься від селищних мереж згідно технічних умов №14/05-20 від 26.05.2020р., виданих ТзОВ «Водоканал Брюховичі».

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівлі, що проектується, в максимальній кількості 76,16м3/добу, передбачається до централізованих систем водовідведення згідно технічних умов №14/05-20 від 26.05.2020р., виданих ТзОВ «Водоканал Брюховичі». Води від миття приміщення підземного паркінгу передбачено очищувати на локальних очисних спорудах – сепаратор нафтопродуктів ACO Oleopator G продуктивністю 3,0 л/с, які розміщуються на випуску з паркінгу будинку з подальшим відводом в резервуар об’ємом 2м3. Накопичені стоки вивозяться автотранспортом (асенізаційні машина) згідно графіку на очисні споруди міста Львів.

Вплив на атмосферне повітря: теплопостачання житлового будинку здійснюється від власної дахової котельні розташованої над секцією 7 на відм.+14,70м оснащеної двома газовими водогрійними котлами моделі «TRISTAR 3G 630 2S» (робочий) номінальною тепловою потужністю 630 кВт та «TRISTAR 3G 500 2S» (резерв), номінальною тепловою потужністю 500 кВт виробництва фірми «Unical». Відведення димових газів в атмосферу від двох котлів здійснюється в індивідуальні ізольовані димові труби на висоту 21,755м від рівня землі.

За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, бензапірен та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,188г/сек, 1,095т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою "ЭОЛ(ГАЗ) -2000-h” максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря курортів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,29ГДК; по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво будинку не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво секцій №№7-9 житлового комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу даного об’єкту.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 78,56т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи розжарювання – 0,05т та люмінесцентні лампи – 0,05т, вловлені нафтопродукти – 0,06т/р та осаджений пісок – 0,04т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від проведення земляних робіт та від процесів зварювання складатимуть 0,364т.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 22,0т, металобрухт -21,0, упаковка полімерна – 0,5т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,5т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26.00 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 8 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

-запуском автоматичної системи пожежогасіння;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО). СО запроектована другого типу (СО 2).

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою порошкового пожежогасіння. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів питно-господарського водопроводу. Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 65 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львів - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 7003,6 м2.

Опалювальний об’єм становить 19472,5 м3.

Утеплення зовнішніх стін (тип1,2/3) – плити пінополістирольні/екструдований пінополістирол товщиною 0,12 м.

Утеплення суміщеного покриття – екструдований піноролістирол товщиною 0,21 м.

Утеплення перекриття над паркінгом - плити пінополістирольні товщиною 0,13 м.

Утеплення підлоги по грунту - плити пінополістирольні товщиною 0,1 м.

Утеплення стіни, що контактує з грунтом - екструдований пінополістирол товщиною 0,14 м.

Світлопрозорі конструкції, що використовуються для засклення будинку, - віконні блоки на основі ПВХ профілів із заскленням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Теплопостачання житлового будинку здійснюється від власної дахової газової котельні, від ІТП, що розташоване в секції 7 та передбачено для секцій 7, 8, 9. Теплоносієм для систем опалення запроектована гаряча вода з параметрами 80\60 °С. В котельні передбачено встановлення двох робочих котлів потужністю 500 кВт та резервного котла потужністю 380 кВт.

Система опалення житлової частини секцій 7, 8, 9 - двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів по неопалювальному паркінгу (секція 8, 9), за підшивною стелею офісних приміщень (секції 7), з поквартирною розводкою поліпропіленових трубопроводів армованих скловолокном в конструкції підлоги та встановленням лічильника тепла на кожну квартиру. Проектом передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на кожну квартиру, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад. Опалювальними приладами запроектовані:

- сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням в житловій частині та з боковим в коридорах та сходовій клітині,

- електроконвектори в насосній водопостачання та електрощитових. Опалювальні прилади на сходовій клітині розміщуватимуться на першому поверсі .

Система опалення офісних приміщень - двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів, за підшивною стелею офісних приміщень, з встановленням лічильника тепла на кожен офіс. Проектом передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на кожний офіс, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад. Опалювальними приладами прийняті сталеві панельні радіатори.

Система вентиляції квартир - припливно-витяжна. Приплив у житлові кімнати неорганізований через вікна. Витяжка з кухонь-студій, ванних кімнат, суміщених санвузлів, санвузлів - механічна, побутовими вентиляторами, які приєднуватимуться до каналу-Вентиляція технічних приміщень запроектована з механічним повітрообміном. Витяжка - витяжними канальними вентиляторами. Приплив – неорганізований.

Система вентиляції офісних приміщень цокольного поверху – припливно-витяжна з механічним повітрообміном, електричним повітронагрівачем та рекуперацією тепла. Витяжка офісних приміщень підключена до індивідуальних витяжних шахт кожного офісного приміщення. Витяжка санвузлів офісів - механічна, побутовими вентиляторами, через індивідуальні витяжні шахти. Витяжка з технічних приміщень - механічна, підключена до витяжної шахти через протипожежні клапани.

Електроосвітлення коридорів житлової частини, ліфтових холів, сходових клітин виконуватиметься лінійними світлодіодними світильниками потужністю. Освітлення офісних та загальнобудинкових приміщень - світлодіодними світильниками.

Проектом передбачено автоматичне управління зовнішнім освітленням входів за допомогою сутінкових вимикачів. Керування освітленням поверхових коридорів та сходових кліток передбачається за допомогою датчиків руху, які встановлюватимуться безпосередньо біля місця встановлення світильника.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з регуляторами;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та кожним опалювальним приладом;

-система механічної вентиляції з рекуператорами тепла;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії –168,14 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 32,42 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 68,48 кВт∙год/м2.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво другої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (секції 7-9) з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Львівська, 92 в смт. Брюховичі Львівської області” (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.