Клас наслідків об'єктів будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва  – Загрійчук Людмила Богданівна, РНОКПП 2459901928

Адреса: 46000, УКРАЇНА, Тернопільська обл., Тернопільський район, Тернопільська територіальна громада, м. Тернопіль

Генеральний проєктувальник  –  ФОП Кіпіш Іван Андрійович, РНОКПП 3342500931

Юридична адреса: 46018, місто Тернопіль, вул. Миру, 4в, кв. 39

Головний архітектор проєкту: Кіпіш Іван Андрійович, кваліфікаційний сертифікат АА № 003901, виданий 31.08.2017

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження Реєстраційний номер MU01:8255-9066-2129-4491 від 20.09.2021.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генаплан

Генеральний план об’єкта будівництва розроблений на топографічній основі в масштабі 1:500, надану замовником.

Проектна земельна ділянка (кадастровий номер 6125281700:01:001:2776) площею 0,42 га, на якій розташований проектний об'єкт будівництва, розміщена на території Великогаївської сільської ради. На території відсутні нежитлові будівлі. Розміщення проектної будівлі по відношенню до оточуючих існуючих будівель і споруд забезпечує нормативні відстані.  Дана ділянка примикає до існуючої вулиці Об’їзної, звідки запроектований заїзд та виїзд з території по асфальтованому проїзду.

Пішохідна доступність і підхід до проектної будівлі можливий з усіх її сторін. З однієї поздовжньої сторони забезпечено проїзд з твердим покриттям для пожежних автомобілів. На проектній території передбачено стоянки тимчасового паркування для легкових і вантажних автомобілів.  Передбачається мощення бруківкою. Тверде покриття пішохідних підходів та проїздів запроектовано з нахилом, що забезпечує нормальний стік атмосферних вод. Озеленення виконується на ділянках вільних від забудови та проїздів. На всій площі, що підлягає озелененню, влаштовується газон звичайного типу.

Проектом передбачено влаштування входу в будівлю доступного для осіб маломобільних груп населення з мінімальним ухилом мощення ззовні.

При проектуванні враховані усі «червоні лінії», охоронні зони інженерних мереж. Всі санітарні та пожежні відступи відповідають Державним будівельним нормам України. Планувальна організація території здійснюється відповідно до її розміру та структури.

План організації рельєфу розроблено на матеріалах схеми генерального плану проектної ділянки об’єкта будівництва в масштабі 1:500. Суцільні горизонталі проведені через 0,5 м. Система висот – Балтійська.

Проект плану організації рельєфу розроблено з метою відведення поверхневої води з території та підготовки місцевості для будівництва згідно з архітектурно-планувальними вимогами.

Відведення поверхневої води з ділянки виконується завдяки утворенню необхідних ухилів поверхні землі.  Дощові та талі води з території  відводяться по рельєфу на проїзну частину існуючої дороги вулиці згідно вертикального планування в місцеві дощоприймачі з послідуючим  підключенням в існуючу мережу дощової каналізації.

Архітектурні рішення

На земельній ділянці, загальна площа якої складає 0,42 га, передбачається нове будівництво торгово-офісної будівлі. Розміщення будівлі на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних, протипожежних та санітарних розривів до найближчих будівель та споруд. З боку сусідньої існуючої будівлі влаштовується протипожежна стіна.

Архітектурно-планувальні рішення  прийняті у відповідності з діючими нормами і правилами проектування у будівництві і на основі вихідних даних на проектування (завдання на проектування).

Будівля поділена протипожежною стіною на два окремі об’єми, без підвалу – двоповерховий адміністративний блок приміщень офісів із горищем та одноповерхове складське приміщення. Умовно за функціональними і технологічними вимогами проектована будівля – складська з адміністративними приміщеннями, прямокутної форми в плані. Загальні розміри в плані становлять 18,0м х 56,5м. Головний вхід запроектовано з урахуванням доступності і використання осіб маломобільних груп населення МГН. На першому поверсі розташовані – вхідна група, торговий зал, приміщення персоналу, складське та санітарно-побутове приміщення. На другому поверсі – офісні приміщення із санітарно-побутовим приміщенням та допоміжні приміщення. Покрівля – частково суміщена (торгово-офісний блок), частково двосхила (приміщення складу). Конструкція покрівлі над приміщенням складу – двоскатні металеві ферми захищені покриттям вогнетривких сумішей на залізобетонних колонах.

Висота складського приміщення 7 м до низу ферми, в якому влаштовані вікна для природного освітлення вентиляції. Висота адміністративних приміщень (до низу несучих конструкцій) 1-го поверху – 3.5 м, 2-го поверху – 3.2 м, горища – 3.2 м.

Всередині запроектовано сходову клітку С2, а ззовні – металеві сходи С3. Для обслуговування покрівлі запроектовано зовнішні пожежні драбини по осях 2 і В типів П-1 та П-2 відповідно.

У складському приміщенні, де планується зберігання негорючої продукції (на стелажах), запроектовано ворота для в’їзду та виїзду транспортних засобів при потребі.

Проекти підключення об’єкта будівництва до інженерних мереж розробляються окремим замовленням і згідно ТУ та листа-звернення на підключення до водопостачання та водовідведення.

Стіни виконано з бетонних пустотних модульних блоків М100 товщ. 400мм, перегородки з цегли товщ. 120 мм. Частина будівлі, де розміщені офісні приміщення утеплено мінераловатними плитами товщ. 150 мм.

Набір приміщень та архітектурно-будівельні рішення обумовлено згідно завданням замовника і наведені в комплекті креслень марки «АБ».

Внутрішнє оздоблення приміщень:

-  підлоги з шліфованого промислового фібробетону (складські приміщення); керамічна плитка (хол, коридор, офісні приміщення, санвузол);

-  стіни: шпаклювання, вапняна побілка в складському приміщенні, в коридорі, холі та офісних приміщеннях – шпаклювання, оздобити високоякісним пофарбуванням вододисперсною фарбою; в санвузлі – влаштування керамічної плитки на всю висоту до стелі;

-  стеля: в складському приміщенні захищення металевих конструкцій вогнетривкими засобами/сумішами/спеціальними фарбами; в адміністративних приміщеннях – коридорі, офісних приміщеннях - підвісна. В санвузлах - підвісна стеля – вологостійкі гіпсокартонні листи з подальшим водоемульсійним пофарбуванням.

Внутрішні двері передбачені з металопластикового «холодного» профілю.

Матеріали оздоблення приміщень повинні бути негорючими. На всі вироби необхідно додати сертифікати відповідності продукції державним нормам на термін здачі об’єкта в експлуатацію.

Зовнішнє оздоблення фасадів

Фасадні поверхні зовнішніх стін виконані із бетонного пустотного блоку М100 з високоефективним утеплювачем мінераловатними плитами товщиною  150 мм та оздобленого декоративною штукатуркою «шуба», 2мм (зафарбовано під RAL) та частково великогабаритною плиткою виконано облицювання першого поверху. Зовнішні двері та вітражі з металопластикового «теплого» профілю зі енергозберігаючими склопакетами. Матеріали оздоблення фасадів повинні бути негорючими. Всі вироби для зовнішнього оздоблення повинні бути сертифіковані на Україні та відповідати степені горючості. На всі вироби необхідно додати сертифікати відповідності продукції державним нормам на термін здачі об’єкта в експлуатацію.

Конструктивні рішення

Фундаменти пальові і стрічкові. Основою під пальові і стрічковий фундамент є бетонна підготовка  товщиною 100 мм з бетону класу С 8/10 ширина підготовки на 100 мм. більше від запроектованих розмірів  підошви.

Фундаменти: Монолітні стрічкові з/б із важкого бетону класу С20/25, марки F50,   W4 , армовані арматурою по ДСТУ 3760:2019. Палеві фундаменти з паль – C 90.30-6. Ростверк  розміром 400х600 мм з/б із важкого бетону класу С20/25, марки F50, W 4, армовані арматурою по ДСТУ 3760:2019.

Колони: Монолітні залізобетонні  запроектовані із важкого бетону класу С20/25 марки F50, W4, армовані арматурою по ДСТУ 3760:2019.

Стіни: Зовнішні та внутрішні стіни виконати із бетонного блоку розміром 190х190х400 мм та з двома пустотами (додатково армовані).

Перекриття адміністративної частини -  збірні плита по монолітному з/б поясу, перекриття складу – металеві ферми з профільних труб.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Робочі креслення марки АБ розроблено на основі діючих будівельних норм і правил.

 Проєкт «Будівництво торгово-офісної будівлі за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, с. Великі Гаї, Об'їзна» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення. 

Головний експерт проекту:                                                             О. М. Жилякова

                                                                             (серія АЕ № 007046 від 27.07.2022)

    Архітектор:                                                                                         Л. В. Глімбіцька

 (серія АА № 001510 від 29.04.2013)