Робочий проект розроблений ТзОВ «РУС-ОЛ» адреса: Київська обл. Києво-Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Пролетарська, 156, головний архітектор проекту Руснак І. Я.– сертифікат архітектора АА № 002645 виданий 24.12.2015, (арх. 04.Р.23) на підставі:

-      завдання на проектування;

-      містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради від 21.07.2023 № 1329-МУО, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01: 5642-1449-0438-1459.

Додатково Замовником надано:

- технічний висновок на можливість реконструкції столярної майстерні літ. "Г" та червоного кутка літ "В" під магазин з офісними приміщеннями на вулиці Вокзальній, 81 в місті Чернівці, реєстраційний номер ЄДЕССБ TO01:9029-9406-6643-4849;

- витяги з Державного реєстру речових прав від 27.06.2023, індексні номери витягів 337094067 та 337093337 (кадастровий номер земельної ділянки 7310136300:14:002:0251);

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.05.2021, індексні номери витягів 255767916 та 255767922.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта - СС1. Сукупний показник – СС1.

Експертизу виконано відповідно до чинного законодавства України. 

Інженерно-геологічні вишукування 

         Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань виконаний в 2023 році ФОП Побіжан С. М. (інженер-геолог – Корнило П. Я., кваліфікаційний сертифікат АР № 016723 виданий 15.10.2020 року), арх. 05-04/23.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Робочим проектом передбачається реконструкція столярної майстерні літ. "Г" та червоного кутка літ "В" під магазин з офісними приміщеннями на вулиці Вокзальній, 81 в місті Чернівці шляхом здійснення перепланування та надбудови одного поверху. 

Генеральний план 

Земельна ділянка знаходиться в зоні малоповерхової забудови міста Чернівці. На ній розміщені існуючі одноповерхові будівлі столярної майстерні літ. «Г» та червоного кутка літ. «В».

Територія має сформовану транспортну схему, існуючий заїзд на земельну ділянку передбачений з вулиці Вокзальної.

Проектом передбачається організація другого виїзду із південно-західної сторони на вулицю Деснянську для розвантаження основного заїзду.

Відвід поверхневих вод передбачається у бік існуючого зниження рельєфу.

Передбачено благоустрій території - площадки з твердим покриттям та озеленення території.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 176,80 по генплану. 

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення 

Будівлі столярної майстерні літ. «Г» та червоного кутка літ. «В», в яких планується реконструкція, прямокутної форми в плані з габаритними розмірами в осях 8,17 м  х 16,78 м та 5,6  х 6,14 м. Існуючі конструкцій знаходяться в задовільному стані і забезпечують необхідну міцність і несучу здатність.

Робочим проектом передбачено демонтаж внутрішніх стін та надбудова другого поверху. Планувальними рішення передбачається розміщення зони магазину на рівні 1-го поверху та офісних приміщень на рівні 2-го поверху.

Конструктивна схема існуючих будівель - з несучими стінами.

Конструктивна схема після реконструкції - монолітний залізобетонний ригельний каркас.

Фундаменти – існуючі, стрічкові, монолітні залізобетонні. Проектовані – стрічкові під стіни та стовпчаті під колони, монолітні залізобетонні.

Каркас утворено з монолітних залізобетонних колон та балок.

Стіни – існуючі, цегляні, товщиною 250 мм, штукатурені. Проектовані – цегляне заповнення каркасу, товщиною 380 мм. Робочим проектом передбачається утеплення зовнішніх стін екструдованими пінополістирольними плитами, товщиною 100мм.

Перегородки – проектовані, цегляні, товщиною 120 мм.

Перекриття та покриття – проектоване, монолітні залізобетонні плити, товщиною 200 мм.

Покрівля – проектоване неексплуатоване суміщене покриття.

 Для урахування потреб маломобільних груп населення проектними рішеннями передбачено влаштування входу до приміщень магазину з рівня землі.

Відмічається, що проектну документацію за робочим проектом «Реконструкція столярної майстерні літ. "Г" та червоного кутка літ "В" під магазин з офісними приміщеннями на вулиці Вокзальній, 81 в місті Чернівці» розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.