Замовник будівництва – Фізична особа Луїч Лариса Володимирівна (Адреса: Закарпатська обл., Ужгородський р-н., с. Оноківці, вул. Русової Софії, 2, паспорт ІD 004629658 виданий органом 2123 від 25.02.2020 року, ІПН 2777202089)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Ольховик Олександр Ігорович

Робочий проект розроблено - Фізична особа-підприємець Ольховик Олександр Ігорович (Юридична адреса: 90400, Закарпатська обл., м. Хуст,  вул. Зарічна буд. 23; ІПН 3049021352). Головний інженер проекту – Ольховик Олександр Ігорович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР №009841 від 25.04.2014 року).

Вихідні дані:

–   Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–   Лист-замовлення на проходження експертизи;

–   Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва №113/03-03/22 від 09.12.2022 року (внесення змін №68/03-03/23 від 28.06.2023 року), та затверджені Наказом управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради №87-М від 28.06.2023; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3458-1040-1801-1152;

–   Викопіювання з топографо-геодезичного знімання М 1:500;

–   Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування.

-       Лист погодження Управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради №22/04-08/23 від 21.07.2023 року

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом передбачено будівництво торгово-офісної будівлі по вул. Богомольця Олександра, б. 28 в м. Ужгороді.

Ділянка проведення робіт розміщена в південно-західній частині м. Ужгород.  На даний час, територія проектування частково забудована банним комплексом. Передбачається демонтаж комплексу і будівництво торгово-офісної будівлі. Площа ділянки для будівництва торгово-офісної будівлі складає - 0,05 га. Вертикальна прив'язка виконана від відміток робочих реперів. Рельєф ділянки з незначним схилом, напрям схилу з північного сходу на південний захід.

Розташування будівель виконано з урахування дотримання мінімальних протипожежних відстаней. Безперешкодний доступ людей з обмеженими фізичними можливостями забезпечується плануванням рельєфу (проїзду і пішохідної зони). В місцях перепадів висоти на пішохідних шляхах, та поблизу пішохідних переходів влаштувати тактильне покриття та пониження бордюру та пандусів.

На ділянці передбачено суцільне вертикальне планування методом проектних горизонталей. Відведення дощових та талих вод організовано ухилами мощення та влаштуванням дощоприймачів з підключенням до мережі зливової каналізації міста.

Будівля триповерхова (+ підвальний), складної форми у плані із зовнішніми розмірами в осях 24.30х18.80 м. На 1-3-му поверхах передбачені торгово-офісні приміщення. У підвальному поверсі – склади. Також підвальний поверх може слугувати сховищем.

Чистова висота приміщень підвального поверху становить – 3,15 м; першого – 3,75 м; другого та третього  – 3,15 м.

У будівлі запроектовані дві сходові клітки і один ліфт. Сходи передбачені залізобетонні типу СК-1. Запроектовані сходи з природнім освітленням та провітрюванням згідно норм, які виходять безпосередньо назовні. Ширина сходових маршів та площадок становить 1,35 м в чистоті, висота перил - 0,90 м.

Стіновий утеплювач – мінеральна вата товщиною 150 мм.

Перила сходів - згідно дизайнерського проекту. Висота перил огорожі сходів – 0,90 м.

Віконні та зовнішні дверні рами запроектовані з металопластикового та алюмінієвого профілю. Вікна - склопакети подвійні з енергозберігаючого скла.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – безригельний залізобетонний каркас.

Несуча здатність на стійкість будинку за сейсмічного впливу забезпечується розрахунком на 2 комбінації особливого сполучення навантаження в обох напрямках головних осей. 

За умовну відмітку 0,000 прийняти рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці +114,20

Фундаменти під колони запроектовані стовпчастими залізобетонними. Оскільки проектними рішеннями передбачається влаштування підвалу, то його огороджуючими конструкціями будуть слугувати монолітні стіни.

Для всіх фундаментів використати робочу арматуру класу А400С з хомутами класу А240С. Крок хомутів виконаний згідно конструктивних рішень. У фундаментах влаштувати арматурні випуски під колони із арматури класу А400С. Бетон для всіх фундаментів використати класу С16/20. Також всі фундаменти влаштовуються на бетонну підготовку класу С8/10 товщиною 100 мм.

Горизонтальну гідроізоляцію на відмітці -0,050 виконати з двох шарів цементного розчину, склад 1:2 з добавкою алюмінату натрію.

Зворотну засипку пазух фундаментів проводити ґрунтом без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту шарами не більше 20 см з поливкою та важким трамбуванням до щільності ρ=1,65 т/м3. Горизонтальну гідроізоляцію виконати цементною.

Колони каркасу запроектовані прямокутного,  квадратного та круглого січення.  Їх армують просторовими каркасами з використанням арматури класу А400С та хомутів класу А240С. Крок хомутів виконати згідно конструктивних рішень. Бетон для колон використати класу С16/20.

Стикування арматури колон з фундаментами виконувати внапуск. Робочі шви виконуються по низу та верху плит перекриття.

Перекриття – безригельне, монолітне залізобетонне. Плиту перекриття виконати товщиною 200 мм. В якості робочої арматури сіток використати арматуру класу А400С і допоміжну класу А240С. Бетон для перекриття використати класу С16/20.

Сходи виконати монолітними залізобетонними. Сходи передбачені плитної конструкції. Сходові марші жорстко защемлені у плити перекриття та цегляну кладку.

Для сходів використати робочу арматуру класу А400С та бетон класу С16/20.

Дах плоский із внутрішніми водостоками. Ухил покрівлі влаштований від кутів до центру покрівлі, де влаштовані водоприймальні труби. Покриття даху - ПВХ мембрана.

Робочий проект «Будівництво торгово-офісної будівлі по вул. Богомольця Олександра, б. 28 в м. Ужгороді» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.