Замовник будівництва: ТОВ «ТОПАЗ» (14017, м. Чернігів, пр. Перемоги, буд. 39).

Вихідні дані для проектування:

-          Завдання на коригування;

          Проектна організація: ППБП «Архітектурне бюро «Віват» (14013, м. Чернігів,                         вул. Шевченка, 39а/24).

Головний архітектор проекту – Зеленюк Валерій Сергійович (кваліфікаційний сертифікат АА №002898, виданий 13.05.2016).

На експертизу представлено проектну документацію у складі:

Загальна характеристика об’єкта проектування.

Проектна документація, на яку отримано Експертний звіт (позитивний) ТОВ «Сіверексперт»  від 16.02.2018 № 02/849/17, відкоригована згідно із завданням на коригування від 12.11.2021, яким додатково передбачено скління лоджій, улаштування другого рівня квартир на 10 житловому поверсі, улаштування верхнього технічного поверху, використання цокольного поверху для розміщення  підприємств торгівлі.

Вхід на другий рівень передбачається по внутрішнім сходам, розташованих в квартирах.  .

Для скління лоджій передбачено використання метало пластикових конструкцій заводського виготовлення загальною кількістю 140 шт. із площею скління 840м².

В зв’язку зі склінням лоджій кухонь коаксіальні димоходи від двоконтурних газових котлів із закритою камерою згорання проходять через зовнішні стіни житлового будинку та через глуху частину склопакету лоджії назовні.

Інші проектні рішення та основні показники генерального плану, благоустрою та озеленення земельної ділянки, архітектурно-будівельні рішення, в т.ч. щодо оздоблення будівлі, рішення з інженерного обладнання, з організації будівництва, пожежна сигналізація та оповіщення людей про пожежу для громадських приміщень залишилися без змін або доповнень.

Пожежна безпека

Передбачені протипожежні двері входу до технічного поверху та виходу на покриття. При улаштуванні прибудованих приміщень теплогенераторної  передбачено  віконний проріз. 

Характеристика впливів на навколишнє середовище.

У зв’язку із коригуванням проекту будівництва житлового будинку, яке пов’язане із склінням лоджій не призведе до змін оцінки впливу на навколишнє середовище.

Очікуване утворення твердих побутових відходів з урахуванням офісних приміщень складатиме 24,628 т/рік, шляхи утилізації – полігон ТПВ, розміщений на землях Новобілоуської сільської ради Чернігівського району (на відстані 0,7 км від м. Чернігова), власник – УЖКГ Чернігівської міської ради.

Кошторисна частина.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією у поточних цінах станом на 01.11.2021 складала – 61150,201 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 45084,280 тис. грн; устаткування, меблі, інвентар – 4489,909 тис. грн.;  інші витрати – 11576,013 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості виконано  – 42904,288 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 34873,243 тис. грн; інші витрати – 8031,045 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складено згідно з вимогами кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 01.11.2021 складає –61150,201 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 45084,280 тис. грн; устаткування, меблі, інвентар – 4489,909 тис. грн.;  інші витрати – 11576,013 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості виконано  – 42904,288 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 34873,243 тис. грн; інші витрати – 8031,045 тис. гривень.

Кошторисну вартість, зазначену в експертному звіті ТОВ «СіверЕксперт» від 16 лютого 2018 року №02/849/17 вважати такою, що втратила чинність.

Відмічається, що проектна документація виконана із дотриманням вимог ДБН А.2.2-3-2014. При цьому, в процесі проведення експертизи ТОВ «СіверЕксперт», проектною організацією за погодженням із замовником (лист від 10.01.2022 №10.01/2022) в проект внесено зміни і доповнення.

         За результатами розгляду проектної документації «Будівництво багатоповерхового житлового будинку №1 (будівельний номер) з автономним джерелом теплопостачання в кожній квартирі, з вбудовано-прибудованими приміщеннями для розміщення магазину продовольчих товарів з автономним джерелом теплопостачання по вул. Кільцевій,14 на орендованій земельній ділянці» (коригування)» встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології; пожежної та техногенної безпеки; енергозбереження; кошторисної частини проекту будівництва.

Дата видачі: 21.01.2022