Основна інформація

Тип документу
Дозвільний документ
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
ІУ012230808641
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Тип
Видача дозволу на виконання будівельних робіт
Орган, що видав
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ (44245840) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція АЗК з пунктом сервісного обслуговування водіїв та пасажирів, автомийки самообслуговування та АГЗП з добудовою та розширенням пункту сервісного обслуговування водіїв та пассажирів та демонтажем існуючих будівель і споруд автомийки самообслуговування за адресою: Одеська обл.,м. Одеса, Малиновський район, вул. Пестеля, 2-А
Клас наслідків
СС3
Форма подачі документа
Електронна (розглянуто)
Дата реєстрації в ЄДЕССБ
9.08.2023

Наявність документів про непідтвердження відомостей

Інформацію не зазначено

Відомості про замовника

Назва Контакти Місце реєстрації
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОНЦЕРН ГАЛНАФТОГАЗ" 82660, УКРАЇНА, Львівська обл., Стрийський район, Славська територіальна громада (UA46100210000027970), селище Славсько, вулиця Франка Івана , б. 14А

Замовники, які делегували свої повноваження

Інформацію не зазначено

Відомості про об'єкт

Вид будівництва
Реконструкція
Назва об’єкта будівництва
Реконструкція АЗК з пунктом сервісного обслуговування водіїв та пасажирів, автомийки самообслуговування та АГЗП з добудовою та розширенням пункту сервісного обслуговування водіїв та пассажирів та демонтажем існуючих будівель і споруд автомийки самообслуговування за адресою: Одеська обл.,м. Одеса, Малиновський район, вул. Пестеля, 2-А
Клас наслідків
СС3
Тип
Містобудівні умови та обмеження
Містобудівні умови та обмеження
MU01:4678-4507-4714-7679 №01-06/65 (A2864678450730370461) від 2022-06-21 / Діючий (видав ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ)
Спосіб будівництва
З залученням підрядника

Відомості про чергу/пусковий комплекс

Інформацію не зазначено

Місце розташування об'єкта будівництва та адреса

Адреса
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Саймона Літмана
Номер будинку
2-А

Містобудівні умови та обмеження

Документ
Реєстраційний номер
Номер документу
01-06/65 (A2864678450730370461)
Назва органу, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820) Версія №1 Статус (поточна)
Дата видачі
21.06.2022
Загальна інформація
Вид будівництва
Реконструкція
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Реконструкція АЗК з пунктом сервісного обслуговування водіїв та пасажирів, автомийки самообслуговування та АГЗП з добудовою та розширенням пункту сервісного обслуговування водіїв та пассажирів та демонтажем існуючих будівель і споруд автомийки самообслуговування за адресою: Одеська обл.,м. Одеса, Малиновський район, вул. Пестеля, 2-А
Загальні вимоги
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
11
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих інженерних мереж Відстані від АЗС до споруд та інженерних мереж відповідно додатку Ж.3 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019.
до червоних ліній Згідно п 10.8.17. ДБН Б.2.2-12:2019 АЗС, розміщують поза межами червоних ліній вулиць або частково в їх межах, якщо містобудівною документацією ця територія не передбачена до розширення проїзної частини вулиці на перспективу. Передбачити реконструкцію АЗК з урахуванням проектних рішень ДПТ у межах вулиць М. Грушевського, С. Ядова, Куніци, Одеської, Академіка Воробйова, що затверджено рішенням Одеської міської ради № 392 від 26.10.2017 р.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки Наземні споруди АЗС слід розміщувати на відстані не менше 10 м від краю проїзної частини. Найменшу відстань від в’їзду та виїзду з території АЗС слід приймати: відповідно до п. 10.8.30 ДБН Б.2.2-12:2019
до існуючих будинків та споруд Відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Розміщення нових та реконструкцію існуючих АЗС необхідно здійснювати з дотриманням санітарних розривів та протипожежних відстаней від найближчих споруд АЗС до найближчих будинків, споруд та інженерних мереж відповідно до показників, що встановлені у розділах 11 та 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Мінімальні відстані від АЗС до об’єктів, розташованих поза територією АЗС, вимірюються від найближчого з вибухопожежонебезпечних пристроїв та джерел забруднення споруд АЗС до зовнішніх стін житлових, громадських, виробничих і складських будинків. Відстані від АЗС до житлових і громадських будинків слід визначати відповідно до показників, що встановлені у розділі 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Мінімальні відстані від АЗС до об’єктів, розташованих поза територією АЗС згідно вимогам п. 10.8.23, 10.8.24 ДБН Б.2.2-12:2019. Протипожежні відстані від об’єктів навколишнього середовища до споруд АЗС рідкого моторного палива слід приймати згідно з таблицею 15.5; альні протипожежні відстані від технологічного обладнання, будинків та споруд АГНКС та БП АЗС до об’єктів, розташованих поза їх територією, наведено в таблиці 15.7 ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Ці містобудівні умови та обмеження надані відповідно до: ч. 3. ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі – Закон), зміни в який були внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по удосконаленню містобудівної діяльності», та набули чинність 10.06.2017 р. та Додатком до «Порядку ведення реєстру містобудівних умов та обмежень», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 31.05.2017 р. № 135, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 09.06 2017 р. за № 714/30582, а також Листа Департаменту містобудування, архітектури та планування територій Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.11.2017 р. № 8/14.3-1000-17. Містобудівні умови та обмеження є чинними до: завершення будівництва об’єкта незалежно від зміни замовника, згідно ч. 8 ст. 29 Закону, який зазначений вище.
інше Основні техніко-економічні показники об'єкта: Площа земельної ділянки 0,5112 га Площа забудови будівлі АЗК до реконструкції складає 378.0 м2, після реконструкції площа забудови будівлі АЗК з пунктом сервісного обслуговування водіїв та пасажирів складає 907.6 м2. Поверховість змінна 1- 3 поверхи, але не вище ніж 10.8м. Мойка самообслуговування та навіс до неї, площа яких складає 14,1 м2 демонтуються. Кількість паркомісць до реконструкції , 23 м/м, після реконструкції – 39 м/м (у т.ч. для маломобільних груп населення). Тип АЗС по технологічному рішенню та категорія АЗС по потужнсті після реконструкції не змінюється та становить – тип Б та І мала потужність відповідно.
інше Наземні споруди АЗС слід розміщувати на відстані не менше 10 м від краю проїзної частини. При реконострукції АЗК з пунктом сервісного обслуговування водіїв та пасажирів, автомийки самообслуговування та АГЗП, з добудовою та розширенням пункту сервісного обслуговування водіїв та пасажирів, та демонтажем існуючих будівель і споруд автомийки самообслуговування врахувати зазначені відстані. Проектування та влаштування протипожежного водопостачання для зовнішнього пожежогасіння АЗС слід здійснювати згідно з вимогами ДБН В.2.5-74. Передбачити заходи щодо благоустрою прилеглої території згідно з ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», «Правилами благоустрою території міста Одеси”, затвердженими рішенням Одеської міської ради від 23.12.2011 р. № 1631-VІ. При необхідності проведення розкопок та регенерації прилеглих зелених зон отримати дозвіл в інспекції з благоустрою міста та КП «Міськзелентрест» у відповідності із зазначеними чинними Правилами. Передбачити зовнішнє освітлення та мостіння ділянки.
інше Проектування вести згідно з ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій; ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги.», ДБН В.1.1-12-2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», «Порядком розроблення проектної документації на будівництво об’єктів» у редакції наказів Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.03.2012р. №122, від 20.05.2013р. №198, від 10.08.2015р. №190 «Про внесення змін до Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів»; ДСТУ-НБВ.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія»; ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки та гаражі для легкових автомобілів»; ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», ДБН В.2.5-28-2006 «Природне і штучне освітлення», ДБH 8.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ»; ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки.»; ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», ДБН В.2.5-20-2018 «Газопостачання. Інженерне обладнання будинків і споруд», ДБН.В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.2.2-23-2009 «Будівлі та споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони). Відповідно з постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. № 6 та листом Головного управління ДСНС України в Одеській області від 06.02.2014 р. № 01/613/11 – проектування здійснювати з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Реконструкцію існуючих АЗС необхідно здійснювати з дотриманням санітарних розривів та протипожежних відстаней від найближчих споруд АЗС до найближчих будинків, споруд та інженерних мереж відповідно до показників, що встановлені у розділах 11 та 15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій. Протипожежні відстані від об’єктів навколишнього середовища до споруд АЗС рідкого моторного палива слід приймати згідно з таблицею 15.5; мінімальні протипожежні відстані від модульних АЗС до об’єктів, розташованих поза територією АЗС, слід визначати відповідно до таблиці 15.6; мінімальні протипожежні відстані від технологічного обладнання, будинків та споруд АГНКС та БП АЗС до об’єктів, розташованих поза їх територією, наведено в таблиці 15.7 ДБН Б.2.2-12:2019 та ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». При різних вимогах (протипожежних, санітарно-гігієнічних тощо) до мінімально допустимих відстаней між будинками і спорудами при проектуванні треба приймати величини, найбільші з них Забезпечити на території АЗК з пунктом сервісного обслуговування водіїв та пасажирів необхідною кількістю паркомісць відвідувачів та працівників згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій. Для зберігання автотранспорту запроектувати тимчасові автостоянки згідно вимог: розділу 5.5 та додатку «Д» ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», розділу 5.4 ДБН В.2.2- 40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.2.3-15- 2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та п. 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Транспортні засоби розміщувати на власній території, що знаходиться у користуванні згідно договору оренди землі , на прилеглій території транспортні засоби не розміщувати.Використання доріжок, тротуарів та пішохідних і зелених зон для стоянки автотранспорту не допускається, відповідно з п. 10.8.11 ДБН Б.2.2- 12:2019 «Планування і забудова територій» При реконструкції об’єкту передбачити благоустрій прилеглої території з улаштуванням покриттів та виконанням озеленення; виконати заходи щодо пристосування об’єкту до потреб маломобільних груп населення відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», у т.ч. щодо безпечності та зручності потрапляння на об’єкт та пересування по об’єкту та прилеглої до нього території.
інше Згідно зі ст. 91, 96 Земельного кодексу України власники земельних ділянок та землекористувачі зобов’язані забезпечувати використання земельних ділянок за цільовим призначенням. Цільове призначення земельної ділянки з функціональним призначенням об’єкту будівництва з урахуванням містобудівної документації, відповідно до чинного законодавства. Земельну ділянку використовувати в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії та відповідно обмежень (обтяжень) щодо використання земельної ділянки, що встановлені договором оренди землі. Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва згідно ст. 5 Закону України «Про основи містобудування».
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) Відповідно до Генерального плану м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 6489 від 25.03.2015 р. - територія транспортної розв’язки, магістральних вулиць загальноміського значення. Відповідно плану зонування території (зонінгу), затвердженого рішенням Одеської міської ради № 1316-VII від 19.10.2016 року земельна ділянка розташована в зоні ТР-2, та СЗЗ промпідприємств_4-5 класу санітарної шкідливості - 50-100м. Згідно з ДПТ у межах вулиць М. Грушевського, С. Ядова, Куніци, Одеської, Академіка Воробйова, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 392 від 26.10.2017 р - зона КС-5.
санітарно-захисна зона При проектуванні врахувати охоронну зону ЛЕП. Розміщувати АЗС усіх типів не допускається у СЗЗ повітряних ліній електропередач, що встановлюються відповідно до вимог ДСН 239-96. Не допускається в межах СЗЗ ПЛЕ розміщення місць перебування людей, стоянок усіх видів автомобілів, а також складів нафти та нафтопродуктів. Вимоги до відстаней згідно розділу 14.7, 14.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».
інше Ділянка розташована в зоні обмеження висотності забудови відносно Аеропорту «Одеса» (згідно Генплану та Зонінгу) і становить +150м. Враховуючи лист КП «Міжнародний аеропорт Одеса» від 23.07.2018р. №01.18-856 «Про розміри приаеродромної території аеродрому «Одеса» та особливий порядок здійснення діяльності» визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності, згідно ч.2 ст.69 Повітряного кодексу України.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Відстані від АЗС до споруд та інженерних мереж відповідно додатку Ж.3 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019. До початку проведення усіх видів будівельних робіт, у т.ч. й земляних робіт, уточнити наявність у зоні робіт підземних інженерних мереж (кабельних ліній електропередачі, кабелів зв'язку, водопровідних, каналізаційних, теплових, газових мереж, тощо) та узгодити проведення робіт з установами, які експлуатують вказані мережі.
об’єктів інженерних комунікацій Охоронні зони інженерних комунікацій та відстані від об’єкта до існуючих інженерних мереж необхідно передбачати згідно з розділом 11, розділом 10, додатком И.1, додатком И.2, додатком И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також ДБН Д.2.4-16-2000 «Зовнішні інженерні мережі». Прокладку, перенесення, підключення та експлуатацію інженерних комунікацій здійснювати згідно з технічними умовами, виданими інженерними службами міста. На вимогу необхідності виконання інженерних вишукувань керуватися ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва». Згідно з рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 289 від 30.10.2014 р., яким затверджене Положення про інформаційні ресурси єдиної цифрової топографічної основи (далі – ЄЦТО) території міста Одеси, як складової частини системи баз даних містобудівного кадастру, до початку проектування отримати наявну топогеодезичну зйомку ділянки будівництва в КП «Одеспроект», а після її коригування передати для внесення в базу даних ЄЦТО. Під час реконструкції об’єкту здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно з ДБН В.1.3-2-2010 «Геодезичні роботи у будівництві» (зі зміною 1, розділ 7), а саме: а) геодезичній контроль споруд та інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичне знімання планового та висотного фактичного положення споруд та підземних інженерних мереж. До прийняття об’єкту в експлуатацію та отримання сертифікату, результати контрольного знімання об’єкту необхідно надати до КП «Одеспроект» для внесення в базу даних ЄЦТО.
згідно містобудівної документації Відповідно до Генерального плану м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 6489 від 25.03.2015 р. - територія транспортної розв’язки, магістральних вулиць загальноміського значення. Відповідно плану зонування території (зонінгу), затвердженого рішенням Одеської міської ради № 1316-VII від 19.10.2016 року земельна ділянка розташована в зоні ТР-2. Згідно з ДПТ у межах вулиць М. Грушевського, С. Ядова, Куніци, Одеської, Академіка Воробйова, затвердженого рішенням Одеської міської ради № 392 від 26.10.2017 р - зона КС-5.
об’єктів існуючих інженерних мереж Охоронна зона ЛЕП. При реконструкції АЗК з пунктом сервісного обслуговування водіїв та пасажирів, автомийки самообслуговування та АГЗП, з добудовою та розширенням пункту сервісного обслуговування водіїв та пасажирів, та демонтажем існуючих будівель і споруд автомийки самообслуговування врахувати охоронну зону ЛЕП.

Документ, що засвідчує право власності (користування) земельною ділянкою

Кадастровий номер: 5110137300:07:003:0033
Площа: 0.5112 га
Цільове призначення: B.03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
Відомості документу про право користування підтверджені ДРРП

Проектна документація

Код проєктної документації
Статус документа
Діючий
Дата розпорядчого документа
22.06.2022
Розробник
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "БУД-АРТ"(32632317)
Відомості про затвердження проектної документації замовником
ПІБ посадової особи
Персональні дані
Посада посадової особи
-
Назва розпорядчого документа
-
Номер розпорядчого документа
-
Дата розпорядчого документа
-

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Найменування документа про призначення Номер документа про призначення Дата документа про призначення
ГІП Балко Степан Йосипович (АР 013303, АР 000183, АР 000729, АР 002713) Наказ 08/3 21.06.2022

Відомості про технічний нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

ПІБ, сертифікат Статус погодження
Гупало Юрій Володимирович (АТ 009386 ) внесено замовником

Документ про технічний нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

Реєстраційний номер Статус реєстрації Статус документа
1 TN01:7847-5112-2881-1127 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором)
Уповноважена особа Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд Посада уповноваженої особи Назва, номер, дата документа про призначення
Гупало Юрій Володимирович (АТ 009386, АТ 001043 ) СС3 інженер з технічного нагляду наказ
21/98-ТН
21.07.2023

Відомості про авторський нагляд, що зазначений виключно в дозвільному документі

ПІБ, сертифікат Статус погодження
Балко Степан Йосипович (АР 013303, АР 000183, АР 000729, АР 002713) внесено замовником

Документ про авторський нагляд, що пов'язаний з проектною документацією

Реєстраційний номер Статус реєстрації Статус документа
1 AI01:7777-1364-3644-6901 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором)
Наявність сертифікату Уповноважена особа Клас наслідків об'єктів, на яких особа може здійснювати нагляд Посада уповноваженої особи Назва, номер, дата документа про призначення
З сертифікатом Балко Степан Йосипович (АР 013303, АР 000183, АР 000729, АР 002713 ) СС3 ГІП Наказ
17АН
21.07.2023

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Експертиза проекту

Реєстраційний номер Статус документа Експертна організація Сертифікований експерт Дата експертизи Тип висновку
EX01:4379-6783-9179-7595 Діючий ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНСПЕКТРУМ" (41308216) Версія №1 Статус (поточна) Стретович Дмитро Миколайович (АЕ 004727, АЕ 005229, АЕ 005426 ) 21.07.2023 Позитивний

Відповідальні особи

Авторський нагляд
Балко Степан Йосипович
АР 013303, АР 000183, АР 000729, АР 002713
внесено замовником
Технічний нагляд
Гупало Юрій Володимирович
АТ 009386, АТ 001043
внесено замовником

Договір з генеральним підрядником

Номер договору Дата підписання договору Організація Генеральний підрядник Головний виконроб
27122023/ГНГ 27.12.2023 Приватне підприємство "АРТ-САЛОНБУД"(36654051)

Субпідрядники

Інформацію не зазначено

Відповідальні за виконання робіт

Посада ПІб Види виконаних робіт Назва документа Номер документа Дата видачі
виконроб Дєдюрін Валерій Віталійович будівельно-монтажні роботи наказ 28-12/с 28.12.2023

Відомості про рішення по документу

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕРЖАВНА ІНСПЕКЦІЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ (44245840) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
головний інспектор будівельного нагляду Мікульська Інна Геннадіївна

Зміни в дозвільному документі

Дата Код запиту Підстави зміни Джерело зміни даних Статус опрацювання зміни Текст зміни Причина відхилення
6.08.2024 ІУ012230808641-2 Актуалізація відомостей ЄДЕССБ Надійшло через дію запит прийнято
Актуалізація відомостей ЄДЕССБ
Виправлення технічної помилки
28.12.2023 ІУ012230808641-1 Отримано лист про зміну даних
Змінено відповідальних за проведення авторського нагляду,Технічна помилка за зверненням замовника
Надійшло через дію запит прийнято
Змінено генерального підрядника
Змінено відповідальних виконавців робіт

Розділи