MU01:4827-3200-7463-4424

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4827-3200-7463-4424
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3164827320066245814 від 11.08.2023
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КОРОСТЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04053507) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція житлового будинку під нежитлову будівлю – магазин без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані по вулиці Селезньова, 74, м. Коростень, Коростенської територіальної громади, Коростенського району, Житомирської області
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
70    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Житомирська обл., Коростенський район, Коростенська територіальна громада, м. Коростень (станом на 01.01.2021) , вулиця Селезньова, будинок 74 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1810700000:02:030:1068 , від відомості з ДЗК №61841199 від 10.03.2023, виданий: Державний земельний кадастр 0.026 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території міста Коростеня" №846 від 19.10.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 3
до існуючих інженерних мереж 3
Реконструкцію здійснити в межах власної будівлі, без зміни зовнішніх геометричних фундаментів житлового будинку, без розширення капітальної забудови, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» .
до існуючих будинків та споруд 7
до ліній регулювання забудови 0
Врахувати вимоги щодо дотримання умов експлуатації суміжних житлових та нежитлових будівель.
до червоних ліній 0
Реконструкцію здійснити в межах власної будівлі, без зміни зовнішніх геометричних фундаментів житлового будинку, без розширення капітальної забудови, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Забезпечити нормативну інсоляцію об'єкту оточуючих будівель та споруд згідно з нормами проектування та санітарними нормами для громадських об'єктів. Передбачити виконання комплексного благоустрою та впорядкування ділянки проектування та прилеглої території. Проектом визначити місця для паркування автотранспорту з урахуванням існуючих транспортних потоків відповідно до вимог ДБН В.2.3-5:2018 "Вулиці та дороги населених пунктів". Передбачити місця для паркування велосипедів; - проектом передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2016 "Теплова ізоляція будівель" та відповідних діючих нормативно-правових актів.
інше Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст.5 Закону України "Про основи містобудування". Проєктними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п. 10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019. Під'їзд до об'єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації. Передбачити вільні зони для під'їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", "Про благоустрій населених пунктів", Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво", ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення", ДБН В.2-2-23:2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі", ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів", ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів".

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
згідно містобудівної документації 260 Зона садибної забудови (Ж-1) відповідно до Плану зонування території міста Коростеня Житомирської області, затвердженого рішенням сімнадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради від 19.10.2017 р. № 846.
об’єктів існуючих інженерних мереж 0 Наявність визначити шляхом виконання інженерних вишукувань. Охоронні зони відповідно до вимог ДБН Б.2.2:12:2019 "Планування та забудова територій". Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 №310, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-75-2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та Наказ від 27.06.2008 №190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах Україні».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
2697388018060 Назва: житловий будинок
Заг. площа: кв.м.
Адреса: вулиця Селезньова, 74, м. Коростень, Коростенської територіальної громади, Коростенського району, Житомирської області
право власності Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ161220907872, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об'єкту адреси (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: AR01:2986-2499-4718-6763, виданий 21.02.2023, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ. : - %
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Витяг з Державного реєстру речових прав №індексний номер витягу: 324097980 від 27.02.2023

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
31-М 11.08.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КОРОСТЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04053507) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу архітектури та містобудування виконкому Коростенської міської ради Тумаш Сергій Павлович

Розділи