Проект розроблено: ПП «РОМТЕХ ПРОЕКТ», юр. адр.:  82013 , Львівської обл., Старосамбірський р-н., с. Міженець  м. Львів, вул. Винниченка, 1(3 поверх).

Головний інженер проекту – Шишко Роман Миронович (кваліфікаційний сертифікат серії АР №011163, АР №013603 від 9 листопада 2017 року).

Вихідні дані:

-        Завдання на проектування, яке затверджено замовником.

-        Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва наказ №42 від 20.10.2021 року, затверджені виконавчим комітетом Стрийської міської ради Відділом містобудування та архітектури управлянням містобудування та архітектури.

Клас наслідків(відповідальності) об’єкта  –  СС1

Опис конструктивних та архітектурно-будівельних рішень

Робочий проект «Реконструкція квартири №3 під торгово-офісні приміщення в будинку №83 по вул. Т. Шевченка в м. Стрий Львівської області»  розроблений ПП «РОМТЕХ ПРОЕКТ» у 2023 році на підставі:

- завдання на проектування;

- обмірних креслень приміщень квартири;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- технічного паспорту на квартиру №3 у будинку квартирного типу;

- матеріалів звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції квартири №3 під торгово-офісні приміщення в будинку №83 по вул. Т. Шевченка в м. Стрий Львівської області.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району реконструкції становить 6 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці реконструкції квартири становить 0,8 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Стрий (Львівська область) знаходиться у 4 районі (1420 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Стрий (Львівська область) знаходиться у 4 районі (550 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Житловий будинок – існуючий, у плані Г-подібної геометричної форми, одноповерховий, з підвалом та горищним поверхом, з розмірами в осях 1-3 – 6260 мм, в осях А-В – 12300 мм,  за конструктивною схемою – безкаркасний, з поздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами. Просторова жорсткість та стійкість житлового будинку забезпечується в горизонтальній площині роботою перекриттів, як горизонталь­них діафрагм жорсткості, а в вертикальній площині сумісною роботою поздовж­ніх і поперечних цегляних стін.

Фундаменти – існуючі, бутобетонні. Технічний стан фундаментів «2» – задовільний.

Стіни зовнішні – існуючі, із повнотілої глиняної цегли на цементно-піщаному розчині, товщиною 510 мм, штукатурені. Технічний стан зовнішніх стін – «2» – задовільний.

Стіни внутрішні – існуючі, цегляні, товщиною 380 мм. Технічний стан внутрішніх стін «2» – задовільний.

Перегородки – існуючі, гіпсокартонні, поштукатурені, пофарбовані, облицьовані керамічними плитками. Технічний стан перегородок «2» – задовільний.

Перегородки – нові, із газоблоків на клейовому розчині, товщиною 150 мм. Перегородки шпаклюють клейовим розчином по сітці та обличковують керамічними плитками.

Перемички над віконними і дверними прорізами – існуючі, збірні залізобетонні. Технічний стан перемичок «2» – задовільний.

Перемичка – нова, із металевих кутників, розміром поперечного перерізу  60х75 мм.

Перекриття – існуюче, дерев’яне. Технічний стан перекриття «2» – задовільний.

Дах – існуючий, шатровий.

Покрівля – існуюча, із азбестоцементних листів. Технічний стан покрівлі «2» – задовільний.

Робочим проектом під час реконструкції квартири №3 під торгово-офісні приміщення передбачено проведення наступних будівельних монтажно-демонтажних робіт, а саме:

- демонтаж підвіконної цегляної кладки по осі «А» в приміщенні №2;

- демонтаж вікна по осі «А», розбирання підвіконної цегляної кладки та влаштування на їх місці зовнішніх дверей з двохкамерним енергозберігаючим склопакетом;

- улаштування підлог з керамічної плитки;

- улаштування підвісної стелі з гіпсокартонних листів ГКЛ;

- улаштування підвісної стелі типу «Армстронг»;

- замурування дверного прорізу між приміщеннями №1 та коридором спільного користування по осі «1»;

- розбирання гіпсокартонної перегородки санвузла у приміщенні №3;

- влаштування нової металевої перемички з кутника, розміром поперечного перерізу  60х75 мм, у приміщенні №3 (над дверима);

- влаштування санвузла;

- влаштування відокремленого входу в проектовані приміщення зі сторони вул. Т.Шевченка.

Під час проведення робіт з реконструкції квартири №3 під торгово-офісні приміщення в будинку №83 по вул. Т. Шевченка в м. Стрий Львівської області, робочим проектом не передбачено втручання в основні існуючі несучі конструкції будівлі.

Робочий проект «Реконструкція квартири №3 під торгово-офісні приміщення в будинку №83 по вул. Т. Шевченка в м. Стрий Львівської області» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Висновки

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів, проектувальником були внесені зміни до проектної документації.