Клас наслідків – СС2

Замовник будівництва – ТОВ "Будівельна компанія "Нова Будова - 2012"

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: вул. Матросова 4/3, с. Мукша Китайгородська, Кам'янець-Подільського району, Хмельницької області

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва  Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7716-3811-1902-2353 від 10.04.2023;

- Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна № 245089951 від 19.02.2021р;

- технічних умови приєднання до газорозподільчої системи від 12.06.2016р;

- технічні умови до інженерного забезпечення об’єкта будівництва щодо пожежної та техногенної безпеки від 29.08.2016р;

- технічні умови №154 на приєднання до центалізованих систем водопостачання та водовідведення від 26.08.2016 р;

- технічні умови приєднання №116 до електричних мереж електроустановок  24.03.2021р;

- робочий проект про інженерно-геологічних вишукуваня від 2019р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Для забезпечення енергозбереження приміщень конструкція зовнішніх стін запроектована з цегляної кладки з утеплювачем назовні мінеральною ватою та пінопластом. Для утеплювача використовують мінеральну вату та пінопласт. Утеплення стін підвалу виконується з внутрішньої та зовнішньої сторони пінопластом. Всі роботи з утеплення фасадів виконати згідно рекомендацій фірми виробника. Зовнішні стінові конструкції, що контактують з грунтом, передбачено утеплювати із зовні нижче поверхні грунта на глибину 1,0 м (в будинках з підвалом), утеплювач – пінопласт.

На всій території ділянки влаштовано пішохідні доріжки-тротуари з можливістю проїзду, котрі дублюються ще й пішохідними тротуарами. Поздовжній уклон шляху руху по ділянці не перевищує 5 %. Поперечний уклон шляху руху -в межах 1-2 %. Висоту бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці -не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною не перевищує 0,04 м. Місця для особистого автотранспорту інвалідів розміщено поблизу входу, доступного для інвалідів, не далі 50 м. В усі основні приміщення житлового будинку забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН). По поздовжніх краях маршів пандусів, а також уздовж крайки горизонтальних поверхонь при перепаді висот більше 0,45 м передбачено бортики заввишки не менше 0,05 м для запобігання зісковзанню тростини або ноги.

Будівля запроектована II ступеню вогнестійкості. Проектні рішення передбачають врахування вимог пожежної безпеки.

Проектом передбачено відкривання дверей на шляхах евакуації та евакуаційних виходів в напрямку виходу людей з будинку. Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати позначенням з використанням знаків пожежної та евакуаційним освітленням. На шляхах евакуації встановлюються світлові показчики «Вихід» на висоті

2

2,7м від підлоги та приєднуються до мережі евакуаційного освітлення.

Передбачено блискавкозахист будинку. В приміщеннях комор та електрощитової, та на горище передбачається встановлення протипожежних дверей. Протипожежні двері та двері сходових кліток передбачено обладнати механізмами самозакривання та ущільнити в притворах.

Передбачено обладнання будівлі автоматичними установками пожежної сигналізації, газової сигналізації та оповіщення про пожежу.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від запроектованого пожгідранта, що знаходиться на відстані не більше 150м на зовнішній запроектованій мережі водопроводу.

При розробці проекту та виконанні робіт на об’єкті слід дотримуватись законодавства України про охорону праці, промислової санітарії та правил пожежної безпеки на будівництві, а також робіт з хімічним речовинами.

Під час виконання будівельних робіт необхідно дотримуватись загальних положень з охорони праці, зокрема в частині: запобігання професійним ризикам; оцінки професійних ризиків, яких не можна уникнути; усунення небезпечних факторів; врахування індивідуальних особливостей працівників під час роботи, особливо при облаштуванні робочих місць, вибору засобів праці, робочих і технологічних процесів, передусім для полегшення монотонної роботи та роботи в ритмі, заданому машиною, а також послаблення її шкідливого впливу на здоров’я; врахування розвитку технічного прогресу; зміни небезпечних процесів на безпечні або на менш небезпечні; планування запобігання небезпекам на робочому місці з урахуванням стану техніки, організації праці, умов праці, соціальних відносин і впливу навколишнього середовища; пріоритету у застосуванні засобів колективного захисту перед засобами індивідуального захисту; проведення інструктажу з охорони праці; дотримання порядку і чистоти на будівельному майданчику; визначення розташування робочих місць з урахуванням можливості вільного доступу до них, а також з визначенням шляхів руху або зон руху до робочих місць; проведення технічного обслуговування, пуску в роботу і технічних оглядів машин, механізмів, устаткування з метою уникнення загрози життю і здоров’ю працівників при їх експлуатації та інші.

Благоустроєм території ділянки передбачається влаштування проїздів, тротуарів, елементів вуличного дизайну, озеленення майданчика в межах кордонів провадження робіт. Зовнішні та майданчикові інженерні мережі розроблятимуться згідно технічних умов відповідних служб міста, в т. ч. в частині переносу існуючих мереж на ділянці будівництва. машиномісць В північно східній частині ділянки передбачена відкрита автостоянка. На суміжній ділянці замовника поблизу ділянки та будинку проектування.

У кожній секції (підїзді) житлового будинку запроектовано по одній евакуаційній сходовій клітці типу СК1, які обслуговують перший – дев’ятий поверхи будівлі. Сходові клітки мають безпосередньо виходи назовні. Ширина сходових маршів і площадок - 1,2 м. Для проектованого житлового будинку підібрано два пасажирських ліфти вантажопідйомністю 1000 кг, швидкістю 1,0 м/с. Вхід до ліфтів передбачений з рівня ліфтового холу на відм -1, 500. Обидва пасажирських ліфти обслуговують житлові поверхи житлового будинку. Входи в житлові будинки влаштовано з першого поверху і забезпечено пандусом для пересування дитячих візків та інвалідних колясок, запроектований тамбур глибиною 1,5м. Входи захищені від атмосферних опадів. Вхідні двері обладнані кодовим замком.

Фундаменти, та плити перекриття виконані з збірного залізобетону. Стіни будівлі – з керамічної цегли товщ. 380, 510, та 640мм. Робочі креслення розроблено у відповідності з діючими нормами та правилами.

Відносній відмітці 0.000 чистої підлоги відповідає абсолютна відмітка +207,41.

- Будівля двосекційна Г-подібної форми в плані, довжина будинку менше 80м. Запроектований антисейсмічний шов.

- Всі перекриття розташовані на одному рівні.

3

- Сходові клітки – закриті, і разом з ліфтовою шахтою є діафрагмами жорсткості. Сходові марші і площадки – зі збірного залізобетону.

- Фундамент – стрічковий із збірного залізобетону із монолітними включеннями.. Глибину закладання понижено шляхом влаштування підвалу.

- Плити перекриття і покриття виконуються у вигляді горизонтальних жорстких дисків зі збірних залізобетонних пустотних плит перекриття та монолітного антисейсмічного поясу.

- Перегородки – цегляні (сейсмічність 6 балів і будівля 9 поверхів), армовані кожних 6 рядів кладки. Матеріал перегородок - цегла М100 на розчині М50..

- Ширина балкону –не перевищує дозволеної ширини 1,5м для будівництва на майданчиках зі сейсмічністю до 6 балів.

- Декоративні елементи оздоблення фасадів і парапетів – відсутні.

- Перемички – із збірного залізобетону.

- Ширини простінків, отворів, співвідношення ширини простінка до ширини отвору.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів. Прийнято в якості фундаменту - фундаменти збірного залізобетону товщино 500мм. Основою фундаментнів служить ґрунт ІГЕ-2. Під фундаментами влаштовується бетонна підготовка товщиною 100мм.

Для застереження розвитку суфозійних процесів не допускати аварійних витоків із водонесучих комунікацій при експлуатації будівлі. Передбачити недопущення збирання поверхневих вод в котлованах в період будівництва. При виконанні земляних робіт передбачені заходи, які запобігають грузненню механізмів та опливання стінок котловану. Організацію поверхневого стоку та дренажів необхідно виконати до повного відкриття котловану. Всі бетонні поверхні фундаментів, які контактують з ґрунтом, захищені гідроізоляцією.

Просторову стійкість будівлі забезпечує влаштування монолітних залізобетонних антисейсмічних поясів між збірними плитами перекриття, що утворюють жорсткі горизонтальні диски. Додатковими ребрами жорсткості служать несучі цегляні стіни. Сходові марші – збірні залізобетонні, Плити перекриття та покриття – збірні залізобетонні, товщиною 220мм. Стінове заповнення – цегла керамічна з додатковим армуванням та скляні вітражі в металопластикових рамах. Зовнішні стіни підвалу – з крупних блоків. Перегородки– цегляні товщиною 120мм. Перемички – збірні залізобетонні.

Робочим проектом передбачено комплекс заходів по захисту будівельних конструкцій від агресивної дії навколишнього середовища. Захист фундаментів здійснюється обмазувальними гідроізоляційними матеріалами. В фундаментній плиті застосовується бетон С15/20 з маркою по водонепроникності W6. Захист відкритих поверхонь металевих конструкцій виконати шляхом покриття 2-ма шарами емалі марки ХВ-124 в два шари по ґрунтовці ГФ-021.

Джерелом теплопостачання кожної житлової квартири приймається навісний двохконтурний газовий котел, з закритою камерою згорання, з відводом продуктів згорання через зовнішню стінку будинку. Котел поставляється в комплекті з розширювальним баком, циркуляційним насосом, запобіжним клапаном та автоматичним повітровідвідником. Котел встановлюється в кухні.

Опалювальними приладами приймаються сталеві радіатори, з боковим підключенням. Видалення повітря з системи опалення передбачено в кожному нагрівальному приладі в верхніх точках повітровідвідником (краном Маєвського, який входить в комплект з радіатором).

Трубопроводи системи опалення прийняті з поліпропіленових труб композит  (армовані алюмінієм) ф 20-25, прокладених в конструкції підлоги. Система опалення запроектована двохтрубна, горизонтальна, поетажна з нижньою роздачею, механічною циркуляцією. Трубопроводи в місцях перетину перекриття, внутрішніх стін та перегородок слід прокладати в гільзах з негорючих матеріалів, краї гільзи повинні бути

4

на одному рівні з поверхнею стін, перегородок та стель, але на 30мм вище поверхні чистої підлоги.

В кухнях запроектована система природної припливно-витяжної вентиляції. Вентиляція розрахована з трикратним повітряобміном за годину. Приплив неорганізований за рахунок інфільтрації. Витяжка з приміщень природня при допомозі внутрішніх стінових вентиляційних каналів; - в санітарних вузлах природня при допомозі внутрішніх стінових вентиляційних каналів.

Підключення водопроводу здійснюється від раніше запроектованого водопроводу ф160 мм.

Під’єднання квартир до холодного водопроводу виконується в ніші на сходовій клітині від внутрішньобудинкового стояка холодного водопроводу житлового будинку, на під’єднанні встановити запірну арматуру та лічильник КВ-1,5.

Внутрішні мережі господарськог-питного водопроводу В1 виконуютьсяз поліпропіленових труб. Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу ТЗ, виконуються з поліпропіленових труб ф 20-25, прокладених в конструкції підлоги. Магістральні трубопроводи та стояки ізолюються теплоізоляцією на основі пористого політетилену.

Для відводу стічних вод від санітарно-технічних приладів, проектом передбачається господарсько-фекальна каналізація.

Витяжна частина каналізаційних стояків повинна виводитись через дах на висоту: -вище обрізу вентиляційних шахт на -0,1м; -вище від плоского неексплуатуючого даху на -0,3м. Внутрішні мережі каналізації житлового будинку виконуються з ПВХ каналізаційних труб ф 50-110мм.

Стічні води від умивальників, мийок, ванних та санвузлів відводяться в міську каналізаційну мережу.

Зовнішні мережі водопроводу прокладаються з поліетиленових труб для холодної води SDR-11 (1.6 Мпа) ПЕ ф 160. Колодязі на внутрішньомайданчиковій мережі водопроводу виконуються із залізобетонних збірних елементів ф 1500.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі житлового будинку відносяться до споживачів II категорії. Живлення електроприймачів споруди виконується від мережі зміного струму 380/220В промислової частоти 50Гц з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення TN-S. Підключення здійснюється від мережі з системою заземлення. Вводи в житловий будинок виконується кабельними лініями 0,4кВ, що прокладаються в траншеї від ЗТП до електрощитового приміщення житлового будинку. Для живлення ж/б передбачається прокладка двох кабельних ліній для живлення квартир житлового будинку. Кабелі марки АВБбШв 4x120мм2 . Кабелі прокладаються в траншеї від лінійних комірок типу ЩО-94 до ввідно-розподільчих щитів споруди.

Проектом передбачається робоче освітлення, також електрощитове приміщення додатково обладнується аварійним освітленням. Напруга в лампах освітлення прийнята 220В. Розрахунок освітлення проведений методом питомої потужності в Вт/м2 приміщень. Розрахункові рівні освітлювання і коефіцієнти запасу для приміщень прийняті згідно із вказівками по проектуваню електричного освітлення.

Для захисту персоналу від ураження електричним струмом при пошкодженні ізоляції струмонесучих провідників передбачене захисне заземлення і занулення.

Екологічний стан будь-якої території або природно-антропогенної геосистеми (ПАГС) визначається складною взаємодією підсистем геосфери, біосфери і соціосфери у єдиній системі природно-антропогенного географічного комплексу. Тому при оцінці впливів проектованих об’єктів виділяються впливи на геологічне, радіоактивне, повітряне, водне, ґрунтове і соціальне середовище з наступною комплексною оцінкою цих впливів щодо проектованого об’єкту. Проектований об’єкт здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (під час будівництва) та водне середовище. На рослинний і тваринний світ впливу практично нема так як об’єкт

5

знаходиться в середмісті. Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу. Личкувальний шар фасадів, утеплення фасадів прийнято матеріалами групи горючості НГ.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Передбачається обладнання будівель системами автоматичної пожежної сигналізації та сповіщення про пожежу, системою автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій газу та блискавкозахистом.

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту та передбачено улаштування захисної споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1в підвальному поверсі.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку коригування»  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.