Робочий проєкт розроблено ФОП Балуцький В.М. (Львівська область, Яворівський район, м. Новояворівськ, вул. Ст. Бандери, 15/43, головний інженер проєкту Балуцький В.М., кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника АР № 018753, виданий 25.01.2022) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:6554-3829-4673-1503), затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Яворівської райдержадміністрації Львівської області від 02.09.2020 № 39;

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.11.2019 № 188616149;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.07.2020 № НВ-4613684482020;

- висновок про інженерно-геологічні умови ділянки, виконаний ФОП Малахов В.І. у 2020 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 0,0894 га, на якій передбачено будівництво двоповерхової будівлі з торгово-офісними та складськими приміщеннями, знаходиться на вул. Поперечна, 13 в с. Рясне-Руська Яворівського району Львівської області. Ділянка з півночі обмежена вул. Поперечна, зі сходу – малоповерховою громадською забудовою, з півдня – автодорога М-10 Львів-Краковець, із заходу – територією, вільною від забудови та малоповерховою житловою забудовою. Рельєф ділянки – з ухилом на південь. Заїзд/виїзд на ділянку – з вул. Поперечна. Проєктними рішеннями на ділянці передбачено влаштування автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів відвідувачів та працівників запроєктованої будівлі (у т. ч. з машино-місцем для маломобільних груп населення), майданчика для контейнера для сміття, замощення та озеленення вільної від забудови території. Озеленення території передбачено шляхом влаштування газону та посадки декоративних дерев і кущів. Покриття автостоянки та замощення території – бетонна бруківка (ФЕМ).

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (входи в будівлю передбачено з рівня землі, замощення території передбачено з бетонної бруківки з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання).

Відведення атмосферних вод з ділянки передбачено в понижені місця рельєфу.

Архітектурні рішення

Робочим проєктом передбачено будівництво двоповерхової з підвалом будівлі з торгово-офісними та складськими приміщеннями (надалі – будівля). Будівля – прямокутна в плані, з розмірами в крайніх осях 17,50х8,0 м. Дах будівлі – плоский суміщений, водовідведення з даху – зовнішнє організоване. Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1. З 2-го поверху передбачено другий евакуаційний вихід за допомогою зовнішніх металевих сходів типу С3. Доступ маломобільних груп населення на 2-ий поверх передбачено за допомогою похилого підйомника. По периметру будівлі запроєктовано парапет, вихід на дах передбачено за допомогою зовнішньої стаціонарної металевої драбини. Над входами в будівлі передбачено дашки для захисту від атмосферних опадів.

У підвальних приміщеннях запроєктовано: коридор, підсобне та складське приміщення; на 1-му поверсі – технічне, побутове та підсобне приміщення, тамбур, санвузол та гардеробну для персоналу, торговий зал, санвузол для відвідувачів; на 2-му поверсі – коридор, зал очікування, санвузол, службове, побутове та офісні приміщення, балкон. Висота підвальних приміщень – 2,50 м, висота приміщень 1-2 поверхів – 3,0 м.

Запроєктовані внутрішні стіни та перегородки – цегляні, огороджувальні стіни – з газоблоків товщиною 300 мм, покриття даху – ПВХ мембрана, вікна та двері – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами. Проєктними рішеннями передбачено утеплення зовнішніх стін підвальних приміщень та підлоги по ґрунту плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм, зовнішніх стін – пінополістирольними плитами товщиною 150 мм, покрівлі – плитами з екструдованого пінополістиролу загальною товщиною 250 мм.

Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будівлі – монолітний залізобетонний каркас. Просторова стійкість будівлі забезпечена жорстким защемленням колон у фундаментах, спільною роботою колон каркасу з безригельним перекриттям.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітні залізобетонні стовпчасті та стрічкові; стіни підвалу – бетонні блоки типу ФБС; колони, плити перекриття та покриття, сходові марші та площадки перемички – монолітні залізобетонні.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво торгово-офісних та складських приміщень на вул. Поперечна, 13 в селі Рясне-Руська Яворівського району Львівської області” розроблений з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

виконавець звіту

Роман Бандура