Робочий проект "Капітальний ремонт приміщень відділення реабілітації та нейрохірургії Київської клінічної лікарні на залізничному транспорті № 3 філії "Центр охорони здоров'я" АТ "Укрзалізниця", за адресою: м. Київ, вул. Сімферопольська, 8" розроблений у 2023 році ПП "Укрбудпроектреставрація" (головний інженер проекту – Мазур О. С., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – АР № 013686, виданий 07.12.2017) на замовлення Акціонерного товариства "Українська залізниця" Філія "Центр охорони здоров'я" АТ "Українська залізниця" на підставі завдання на проектування та Зміни № 1 до нього, затверджених замовником та погоджених генеральним проектувальником, медичного завдання та медичної програми.

Існуюча будівля терапевтичного корпусу, приміщення 3-го поверху якої підлягають капітальному ремонту, є частиною комплексу будівель Київської клінічної лікарні на залізничному транспорті № 3 філії "Центр охорони здоров'я" АТ "Укрзалізниця", розташованої на вулиці Сімферопольська, 8 у місті Києві.

Робочим проектом передбачається капітальний ремонт приміщень 3-го поверху будівлі терапевтичного корпусу з виділенням двох пускових комплексів, а саме:

- перший пусковий комплекс – приміщення площею 726,44 м²;

- другий пусковий комплекс – приміщення площею 459,71 м².

Генеральний план

За генеральним планом територія Київської клінічної лікарні на залізничному транспорті № 3 розташована на вул. Сімферопольська, 8 у Дарницькому районі міста Києва.

В'їзди/виїзди на територію лікарні існуючі з вулиці Сімферопольської. Організація руху транспорту в межах території лікарні залишаються без змін. Вертикальне планування існуюче, водовідведення атмосферних опадів виконується по спланованій поверхні з відведенням води в існуючу дощову каналізацію. Територія лікарні упорядкована та озеленена. Покриття проїздів з асфальтобетону. Пішохідне сполучення між будівлями і спорудами лікарні організоване по асфальтобетонних доріжках.

Архітектурні рішення

Будівля терапевтичного корпусу – п'ятиповерхова з підвальним та верхнім технічним поверхами, має прямокутну форму в плані з розмірами між крайніми осями 110,35×13,95 м. Поверхи поєднують сходові клітки та ліфти. Відділення реабілітації та нейрохірургії, приміщення якого підлягають капітальному ремонту, знаходиться на третьому поверсі терапевтичного корпусу.

Проектними рішеннями передбачається капітальний ремонт приміщень 3-го поверху в одну чергу з виділенням двох пускових комплексів (далі - п. к.), а саме: 1-й п. к. – перепланування частини приміщень з урахуванням сучасних медичних вимог для реабілітаційного відділення з заміною внутрішніх дверей, вікон та вітражів і внутрішнє оздоблення приміщень; 2-й п. к.– заміна внутрішнього оздоблення частини приміщень.

Після перепланування в частині 3-го поверху розміщені наступні приміщення відділення реабілітації та нейрохірургії: протокольна, кабінет завідувача, кабінет асистивних технологій, зал фізичної терапії, зона тренувань, кабінети (терапевтів мови та мовлення, функціональної діагностики, психотерапії, ерготерапії, фізичної терапії), оглядова кімната, роздавальна, їдальня, санвузли для персоналу, санвузол для пацієнтів, санвузол та душова для маломобільних груп населення (далі – МГН), допоміжні приміщення, палата, кімната психологічного розвантаження персоналу.

Функціональне призначення інших приміщень (палати, кабінети, санвузли, перев'язувальна, сестринська, зона відпочинку родин пацієнтів, допоміжні приміщення) залишається без змін.

Внутрішнє оздоблення приміщень запроектоване у відповідності до функціонального призначення кожного приміщення згідно з санітарними, технологічними та естетичними вимогами.

Проектними рішеннями враховані вимоги щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших МГН: на входах до будівлі існують пандуси, на третьому поверсі забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри сходів, коридорів, дверних отворів, шляхів евакуації, розміри кабін ліфтів відповідають нормативним вимогам щодо транспортування осіб з інвалідністю на кріслах колісних, передбачені засоби інформації для забезпечення орієнтування у просторі та зручності пересування осіб з порушеннями зору і слуху, запроектований туалет з універсальною кабіною.

Конструктивні рішення

У липні 2023 року фахівцями ПП " Укрбудпроектреставрація" виконані обстеження технічного стану будівельних конструкцій будівлі терапевтичного корпусу та складений науково-технічний звіт.

За результатами обстеження будівля має підвальний поверх, п'ять надземних поверхів та технічний поверх. Конструктивна система будівлі – безкаркасна жорстка з несучими поперечними стінами. Просторова жорсткість та стійкість забезпечується сумісною роботою повздовжніх та поперечних стін, об'єднаних між собою та з дисками перекриттів в єдину просторову систему.

Основні несучі та огороджувальні конструкції:

-       фундаменти – стрічкові з фундаментних блоків;

-       зовнішні та внутрішні стіни – цегляні товщиною 510 мм та 380 мм;

-       перегородки – цегляні, з гіпсових блоків;

-       перекриття – збірні залізобетонні плити;

-       перемички – збірні залізобетонні;

-       дах – плоский із збірних залізобетонних плит.

Відповідно до звіту про обстеження технічний стан несучих конструкцій та інженерних мереж класифікується як задовільний (категорія технічного стану – "2").

Проектними рішеннями передбачається демонтаж частини існуючих перегородок та монтаж нових, влаштування отвору в несучій стіні для проходження вентиляційного короба.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Інженерне забезпечення

Існуюча будівля терапевтичного корпусу забезпечена інженерними мережами. Проектними рішеннями щодо водопостачання, каналізації, вентиляції, кондиціонування, електропостачання, систем зв'язку та сигналізації приміщень, які підлягають капітальному ремонту, передбачається виконання відповідних робіт у першому пусковому комплексі.

Водопостачання та каналізація. В будівлі є внутрішні системи господарсько-питного та протипожежного водопроводу, централізованого гарячого водопроводу, господарсько-побутова каналізація.

Проектними рішеннями передбачається підключення нових санітарно-технічних приладів до існуючих стояків господарсько-питного та гарячого водопостачання, господарсько-побутової каналізації в межах 3-го поверху.

Проектними рішеннями передбачається резервне гаряче водопостачання від ємкісних електричних водонагрівачів, запроектованих біля санітарно-технічних приладів.

Опалення, вентиляція та кондиціонування. Для підготовки повітря та подачі його у приміщення запроектовано припливні та витяжні установки. Всі установки звукоізольовані. Припливні установки обладнані фільтрами, електричними калориферами та системою автоматики. Автоматика припливних установок контролює автоматичне регулювання температури повітря, захист калорифера від перегріву, регулювання продуктивності вентиляторів, контроль забрудненості фільтрів. Для балансування системи передбачено дросельні клапани.

Окремі системи припливної і витяжної вентиляції передбачені для лікувальних приміщень, санвузлів та їдальні.

У системі припливно-витяжної вентиляції для повітророзподілення застосовані регульовані припливно-витяжні гратки та повітропроводи зі сталі оцинкованої.

Кондиціонування передбачено за допомогою мультиспліт-систем.

В приміщеннях 3-го поверху не передбачається заміна системи опалення.

Електротехнічні рішення. По надійності електропостачання споживачі відділення реабілітації та нейрохірургії відносяться до І та ІІ категорії. До І категорії відносяться споживачі протипожежних приладів та охоронної сигналізації, евакуаційного освітлення, які мають у своєму комплекті автономні джерела живлення, до ІІ категорії – всі інші споживачі. Проектними рішеннями передбачається встановлення нового розподільчого поверхового щита, живлення якого передбачається від резервного автоматичного вимикача існуючого ввідно-розподільчого щита будівлі терапевтичного корпусу; заміна світильників; електроустановочних виробів; силових та освітлювальних електричних мереж; захисні заходи з електробезпеки.

Системи зв'язку та сигналізації. Даним розділом передбачається обладнання приміщень 3-го поверху будівлі: структурованою кабельною системою; локальною обчислювальною мережею; Інтернет; IP-телебаченням; бездротовим зв'язком Wi-Fi, системою IP-телефонії; системою контролю доступу; системою виклику чергового персоналу.

Згідно технічного завдання замовника від 18.08.2023 № 03/60 приєднання проектованих мереж та систем передбачається до існуючого комутаційного обладнання зв'язку за допомогою волоконно-оптичного кабелю.

Організація будівництва

Тривалість капітального ремонту – 3,5 місяці, у тому числі за пусковими комплексами: 1-й п. к. – 3,0 місяці, 2-й п. к. – 0,5 місяців. Проектними рішеннями передбачені методи виконання робіт та їх послідовність, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість капітального ремонту в поточних цінах станом на 14.06.2023 складала 20230,718 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 12640,923 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 3244,339 тис. грн.; інші витрати – 4345,456 тис. гривень.

Під час розгляду робочого проекту "Капітальний ремонт приміщень відділення реабілітації та нейрохірургії Київської клінічної лікарні на залізничному транспорті № 3 філії "Центр охорони здоров'я" АТ "Укрзалізниця" ДП "Укрдержбудекспертиза" виявлені помилки, до проектної документації внесені відповідні зміни та доповнення.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачених відомостями з обсягами робіт, розробленими в складі робочого проекту, та вихідні дані замовника, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 "Деякі питання ціноутворення у будівництві", зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисними нормами України "Настанова з визначення вартості будівництва", затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість капітального ремонту в поточних цінах станом на 29.08.2023 складає 20068,909 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 12530,438 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 3225,440 тис. грн.; інші витрати – 4313,031 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості за пусковими комплексами:

-       1-й пусковий комплекс: загальна кошторисна вартість – 18750,875 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 11464,018 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 3225,440 тис. грн.; інші витрати – 4061,417 тис. гривень;

-       2-й пусковий комплекс: загальна кошторисна вартість – 1318,034 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 1066,420 тис. грн.; інші витрати – 251,614 тис. гривень.

Відповідно до положень п. 2.5 та п. 3.9 Кошторисних норм України "Настанова з визначення вартості будівництва" кошторисна вартість має бути уточнена на подальших стадіях її визначення.

Надані проектні рішення відповідають вимогам санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, енергозбереження.