Замовник – ТзОВ «ІБК-НОВЕ МІСТО», м. Калуш Івано-Франківської області.

Генеральний проєктувальник – Фізична особа – підприємець Кузик С. В., м. Калуш Івано-Франківської області. ГІП – Кузик В. І. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР               № 018981 від 10.02.2022 року).

 Робочий проєкт розроблений у 2023 році на основі наступних документів:

 - містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, виданих та затверджених наказом управління архітектури та містобудування Калуської міської ради № 04-01/16 від 02.05.2022 р.: реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:9121-7510-5559-8905, реєстраційний номер A2829121751047210295 від 02.05.2022 року;

-   завдання на проєктування;

- витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 301014355 від                23.02.2022 р., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2118286426104, земельна ділянка площею 0.1999 га, кадастровий номер 2610400000:10:004:0106;

- технічних умов на газопостачання ТУ № 76002.1-ТУп-47-0123 від               30.01.2023 р., виданих АТ «Івано-Франківськгаз»: реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:8305-5245-0066-2077;

- технічних умов на приєднання до систем питного централізованого водопо­стачання та централізованого водовідведення № 1 від 03.01.2023 р., виданих КП «Калуська енергетична Компанія» Калуської міської ради: реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:3037-9874-0005-7909;

- технічних умов електропостачання тимчасового приєднання 000468020323 1 08 01 5 000000 1 (467/25-44/2023) від 03.03.2023р., виданих філією ПАТ «Прикарпат­тяобленерго» «Західна»: реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:3620-1104-0186-5090;

- енергетичного сертифікату будівлі та витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про сертифікат з енергоефективності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, серія та номер енергоаудитора: ЕЕ-033-05-19, клас енергетичної ефективності В;

- інженерно-геодезичних вишукувань, виконаних ФОП Йосипенко А. О., у 2021 році, м. Калуш.

- звіту з інженерно-геологічних умов земельної ділянки, розробленого Івано-Франківським відділенням ДП «Укрдіпродор» у 2021 році.

Згідно розрахунку об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Архітектурно – будівельні рішення

Проєктом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Біласа і Данилишина у м. Калуші Івано-Франківської області. Земельна ділянка  для будівництва багатоквартирного житлового будинку площею 0,1999 га розташована у зоні багатоповерхової забудови. На ділянці розміщені будівлі, які перед початком будівництва будуть зноситися.

Рельєф ділянки рівнинний по всій довжині.

Транспортна схема, основні під'їзди і підходи до будівлі запроєктовані в ув'язці з існуючими транспортно-пішохідними зв'язками, що склалися у місці даної ділянки.

Доступ до території проєктування здійснюється по існуючих дорогах з              вулиць Біласа та Данилишина у південно-західній частині ділянки. Проїзди запро­єктовані односторонніми шириною 3,5 м з розширенням на 2,5 м у сторону забудови. Запроєктовані проїзди по ділянці проєктування формують круговий об’їзд навколо житлового будинку.

Проїзди для автомобілів, у тому числі для протипожежних потреб, запро­єктовано таким чином, щоб забезпечувалася умова доступу пожежних підрозділів до усіх приміщень проєктованого будинку. Також у межах ділянки та прилеглої території, яка впорядковується, передбачається влаштування автостоянок для мешканців у кількості 35 машино-місць, гостьові стоянки для автомобілів відвіду­вачів торгових приміщень у кількості 5 машино-місць та велосипедна стоянка на           15 місць. На автостоянках передбачено місця для інвалідів. Для зручності пішо­ходів з протилежної сторони проїжджої частини вулиці запроєктовано тротуар шириною               1,5 м та зелену зону шириною 1,0 м між тротуаром та проїжджою частиною до перетину з вул. Біласа та Данилишна.

На земельні ділянці для повноцінного обслуговування та функціонування проєк­тованого житлового будинку запроєктовано необхідні майданчики, а саме: майдан-  ч­ики для ігор дітей дошкільного та молодшого віку, для відпочинку дорослого населення, для заняття спортом та фізкультурою, для відпочинку, для господарських цілей, для сміттєвих контейнерів.

Дана територія впорядковується, а саме: навколо будівлі передбачається відмостка з пішохідними доріжками із тротуарної бруківки та проїзди із площадками для стоянки автомобілів з асфальтного покриття.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних похилів ділянки, по вертикальному плануванню до дощоприймальних решіток у бік існуючого ухилу з випуском у мережу центральної дощової каналізації.

Підключення будинку до інженерних мереж передбачено від існуючих інженер­них мереж, що проходять по вулицях Біласа та Данилишина згідно технічних умов, наданих експлуатуючими організаціями.

Об'ємно-планувальне рішення проєктованої будівлі прийнято виходячи з її функціонального призначення та містобудівної ситуації, що склалася у районі ділянки проєктування.

Проєктований багатоквартирний житловий будинок — 9-ти поверхова будівля з технічним та підвальним поверхами.

Будинок передбачається з двома під’їздами із загальною кількістю квартир                  108 шт.

Входи у під’їзди та сходові клітки розміщено з північної сторони, з південної – до приміщень громадського призначення.

Житловий будинок запроєктовано прямокутної, «Г»-подібної форми у плані. Під всією частиною житлового будинку запроєктовано підвальний поверх з розміщенням у ньому допоміжних, індивідуальних та технічних приміщень. З підвального поверху житлового будинку передбачено виходи безпосередньо назовні.

З першого по дев’ятий поверхи передбачено влаштування квартир. Запроєктовано квартири одно-, дво- та трикімнатні із загальною кількістю 108 шт. Всі вхідні групи житлових під’їздів облаштовані такими приміщеннями, як вхідний тамбур та сходова клітка. Висота приміщень І-го поверху запроєктована 3,0 м. Висота житлових поверхів становить 3,0 м. У житловому будинку передбачено два пасажирські ліфти OTIS GeN2 MRL вантажопідйомністю 630 кг на 8 пасажирів. Ліфти прийняті з машинним відділенням на технічному поверсі.

За конструктивною схемою будинок відноситься до будівель зі стінами з кам'яної кладки. Несучими вертикальними елементами є поздовжні та поперечні стіни. Несучі горизонтальні елементи - збірні залізобетонні плити перекриття із шарнірним обпиранням.

Міцність та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою всіх вертикальних та горизонтальних несучих елементів будівлі у поєднанні з перед­баченими конструк­тивними антисейсмічними заходами у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-12:2014 до будівель, що будуються у районах сейсмічністю 6-ть балів.

За умовну відмітку 0,000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху житлового будинку.

Фундамент будівлі запроєктований стрічковий з бетону класу С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 та арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2006.

На основі інженерно-геологічних вишуків, виконаних у 2022 р., за основу стрічко­вих фундаментів прийнято грунт - суглинок бурого кольору напівтвердий і твердий.

Фундаменти влаштувати на гравійну основу товщиною 150 мм. Фундаментні стіни – збірні з блоків ФБС по ДСТУ Б В.2.6-108:2010. Окремі ділянки - з монолітного залізобетону. 

Зовнішні та внутрішні несучі стіни передбачені із цегляної кладки другої катего­рії з характеристичною міцністю на вигин по неперев’язаних швах fxk1 > 120 кПа                (1.2 кг/см²).

Кладка прийнята із цегли КРПв-1НФ-М150-1650-F-35-1 та КРПв-1НФ-М100-1650-F-35-1 по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М 75. Стіни з вентиляційними каналами - із цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М 75.

Внутрішні перегородки товщиною 120 мм із цегли КРПр-1НФ-М75-1480-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 (пустотністю до 35 %) на цементно-піщаному розчині М 50, товщиною 200 мм із піноблоків D200.

Перемички над прорізами - збірні залізобетонні по ДСТУ Б В.2.6-55:2008 та монолітні залізобетонні з бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2006.

Перекриття та покриття – зі збірних залізобетонних плит по ДСТУ Б В.2.6-53:2008 із включенням монолітних залізобетонних ділянок з бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 та арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2006.

Балконні плити – монолітні залізобетонні з бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 , арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2006.

Сходи передбачені зі збірних сходових маршів та площадок звареними між собою. Окремі сходові марші - з монолітного залізобетону.

Покрівля суміщена плоска, водостік внутрішній організований; водоізоляційний шар передбачений із влаштуванням ПВХ-мембрани в якості покрівлі.

Вікна, балконні двері (світлопрозорі огороджувальні конструкції) – металоплас­тикові індивідуального виготовлення із чотирьохкамерного профілю з подвійним енергозберігаючим склопакетом з R q min = 0,9 м² К/Вт.

Двері: - зовнішні вхідні у будинки – металеві з кодовим замком і пристроями для самозачинення;

 - вхідні у квартири – посиленої конструкції з ущільненням у притулах згідно ДСТУ БВ.2.6-11 та з вогнестійкістю ЕІ 30;

- внутрішні – типу МДФ індивідуального виготовлення;

- внутрішні вхідні у технічні і допоміжні приміщення – металеві протипо­жежні (ЕІ30) з ущільненими притулками і пристроями для самозачинення.

Підлоги згідно проєкту передбачено у залежності від призначення приміщень (бетонні, з керамічної плитки, ламінатні тощо).

Внутрішнє опорядження:

- високоякісне оштукатурювання стін і перегородок, шпаклювання стін і стелі з наступним фарбуванням водоемульсійними фарбами за два рази;

- у санвузлах і ванних кімнатах – облицювання стін керамічною плиткою на всю висоту,

- у кухнях – часткове облицювання стін керамічною плиткою (робоча зона кухні);

- у технічних і допоміжних приміщеннях – оштукатурювання стін і перегородок з наступним фарбуванням вапняним молоком за два рази.

Зовнішнє опорядження - мінеральна штукатурка по конструкції зовнішнього утеплення фасадів. Огородження балконів – металеве індивідуального виготовлення. Колір опорядження приймається згідно паспорта опорядження фасадів.

Утеплення стін передбачено по „Системі скріпленої зовнішньої теплоізоляції будівель і споруд «CERESIT» теплоізоляційним матеріалом «ROCKWOOL» товщи­ною 150 мм. Приміщення над неопалювальними технічними приміщеннями та проїз­дами за рахунок утеплення базальтовими плитами «ROCKWOOL» типу STROPROCK забезпечують нормативний опір теплопередачі R q min = 5 м² * К/Вт; аналогічно – суміщене покриття за рахунок утеплення плитами з кам’яної вати «ROCKWOOL» - R q min = 7,00 м² * К/Вт;

У проєкті житлового будинку із вбудованими торговими та громадськими приміщеннями передбачені умови для інвалідів і громадян інших маломобільних груп населення, однакові з іншими категоріями населення. При проєктуванні об’єкту, дотримуючись вимог ДБН В.2.2-17:2006, у житловому комплексі передбачено ряд архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструкційних і організаційних заходів, що відповідають нормативним вимогам щодо забезпечення доступності і безпеки маломобільних груп населення та людей з обмеженими можливостями, а саме:

- влаштування понижуючих бордюрів на перетині проїздів та тротуарів;

- влаштування пандусів при входах у під'їзди та громадські приміщення зі сторони головних входів житлового будинку;

- влаштування ліфтів у під'їздах;

- при проєктуванні пішохідних тротуарів, коридорів будинку, дверних отворів та габаритів ліфтів враховано габарити для людей на інвалідних візках;

- висота бортового каменю у місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,03 м;

- покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття є рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015 м;

- ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріслах-колясках не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповід­но до чинних нормативних документів.

- ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб маломобіль­них груп населення (не більше 1 м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення);

- поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користу­ються інваліди, запроєктована твердою та міцною.

- передбачено окремі місця паркування для автомашин, якими керують мало- мобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміще­ні поблизу входів, доступних для МГН (не далі 50 м);

- усі доступні для МГН місця загального користування позначені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до громадських приміщень та ін.).

 Електротехнічний розділ

Електропостачання споживача електричної енергії запроєктовано у відповідності до виданих постачальником електричної енергії технічних умов тимчасового приєд­нання № 467/25-44/2023 від 02.03.2023 р. та діючих норм і правил, ПВЕ, ДБН, ДСТУ.

По надійності електропостачання згідно табл. 2.1 ДБН В.2.5-23:2010 «Проєкту­вання електрообладнання об’єктів цивільного призначення» споживач відноситься до ІІ категорії.

Дозволена потужність згідно технічних умов та додаткового правочину становить 170 кВт.

Споживач електричної енергії отримує живлення від РП 0,4 кВ РП-25-6 двома кабельними лініями АВВГ 4 х 150 мм², прокладеними у землі. Базовий документ - типова серія № 4.407-251 «Прокладка кабелів напругою до 35 кВ в траншеях». Перетин кабельних ліній 0,38 кВ вибрано за допустимим струмом навантаження у нормальному та аварійному режимах, перевірений по струму спрацювання захисту при однофазному короткому замиканні та по допустимих втратах напруги.

Квартирні стояки виконані кабелями ВВГнг 5х50 мм² від проєктної ВРП 0,4 кВ – групи М1, М2. Облік спожитої електроенергії жителів здійснюється розрахунковими засобами обліку на напругу 220 В типу NIK NIK.

Індивідуальні комори живляться від Щ комерційного, розташованого в електро­щитовій 0,4 кВ кабелями ВВГнг 3 х 4 мм². Облік спожитої електроенергії індиві­дуальних комор здійснюється лічильниками електроенергії на напругу 220 В типу NIK, встановленими безпосередньо в індивідуальних коморах.

Комерційні приміщення живляться від Щ комерційного, розташованого в електрощитовій 0,4 кВ кабелями ВВГнг 5 х 16 мм². Обліки спожитої електроенергії комерційних приміщень здійснюється лічильниками електроенергії на напругу 220 В типу NIK, встановленими безпосередньо у комерційних приміщеннях у щитках ЩК.

Мережі живлення ліфтових установок прокладені кабелями ВВГнг 5 х 10 мм², група М3, М4. Мережі внутрішньобудинкові виконані кабелем ВВГнг 3 х 2,5 мм², Гр1-Гр8, Гр1А-Гр7А приєднуються до обліку загальнобудинкових потреб у                ВРЩ 0,4 кВ житлового будинку. Облік даних груп приймачів здійснюється лічильни­ком електроенергії на напругу 380 В типу NIK (Гр1А-Гр7А, М3,М4) та лічильником електроенергії на напругу 220 В типу NIK (Гр1-Гр8).

Рдозв =14 кВт.

Магістральні мережі прокладаються у підлозі підвалу у двошарових гофрованих трубах та в електротехнічних штрабах у негорючих гофрованих трубах.

Розподільчі мережі житлового будинку виконуються приховано під шаром штукатурки.

Освітлення передбачається – робоче, аварійне, ремонтне. Типи світильників вибираються у відповідності до класифікації приміщень по середовищу. У під’їздах житлового будинку передбачені світильники із фоторезисторами та датчиками руху.

Приєднання домового ліхтаря здійснюється від ВРП-0,4 кВ окремою лінією.

Всі дооблікові кола та прилади обліку підлягають опломбуванню.

 Мережі водопостачання та водовідведення

Розділи ВК робочого проєкту виконано на підставі технічних умов на приєд­нання до систем питного централізованого водопостачання та централізованого водовідведення № 1 від 03.01.2023 р., виданих КП «Калуська теплоенергетична Компанія»

Зовнішні мережі водопостачання та каналізації (ЗВК)

Розділ відсутній.

Внутрішній водопровід і каналізація (ВК)

Внутрішня система водопостачання житлового будинку – господарсько-питна з нижньою розводкою.

Гаряче водопостачання житлових квартир - від двоконтурних газових котлів; нежитлових приміщень - електроводонагрівачами. 

Трубопроводи холодної води - із труб з поліпропілену Fusiolen PP-R типу "Aquatherm green pipe-SDR 7,4 "Aquatherm green pipe-SDR 6". Труби дозволено використовувати згідно гігієнічного висновку державної санітарно-гігієнічної експер­тизи на імпортну продукцію.

Ізоляція труб:

- прокладених відкрито та у сантехнічних штрабах - циліндрами "Flexorock" з мінвати "Rockwool" компанії "ТПК";

- прокладених у підлозі та стінах - теплоізоляційними матеріалами типу "Thermacompact S".

Для загального обліку витрати води передбачено лічильник води об'ємної моделі "620 Qn 6" (Ду 32 мм).

Поквартирний та комерційний облік витрати води здійснюється однострумин­ними крильчатими лічильниками марки "620 Qn 1,5" (Ду 15 мм) класу точності "С" з радіомодулем, які встановлюються у приміщеннях санвузлів.

На стояках і відгалуженнях до приладів встановлюється запірна арматура.

 Мережі газопостачання

Робочий проєкт розроблений на основі технічних умов ТУ № 76002.1-ТУп-47-0123 від 30.01.2023 р., виданих АТ «Івано-Франківськгаз». Згідно завдання на розробку робочого проєкту сантехнічною частиною проєкту передбачено:

- будівництво газопроводу низького тиску від місця забезпечення потужності до точки приєднання;

- будівництво ввідного газопроводу низького тиску від точки приєднання до об'єкту газопостачання;

- внутрішнє газопостачання квартир.

Даний розділ проєкту виконано згідно ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», НПАОП 0.00-1.76-15 «Правила безпеки систем газопостачання», ДБН В.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій», ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення», ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проєктної документації на будівництво», ДБН В.2.5-41:2009 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Газопроводи з поліетиленових труб».

Газопостачання

Місце забезпечення потужності - розподільний газопровід низького тиску на вул. Малицької. Точка приєднання встановлюється на вимикаючому пристрої на газопроводі-вводі низького тиску.

Технічна (пропускна) потужність у точці приєднання - 172,5 м³/год.

Газопровід низького тиску передбачено прокласти підземно із труб ПE 100 SDR 17.6 Ø 160 мм та Ø 110 мм. Для будівництва поліетиленових газопроводів застосовуються труби, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.7-73-98, ДСТУ EN 1555-2:2012.

Газопровід з поліетиленових труб прокладається на глибині 1,2 м від верху труби або футляру до рівня землі. Основа - 10 см піску або м'якого грунту без великих включень. Присипка – піском на висоту 30 см. Для позначення траси поліетиленового газопроводу по верху присипки прокладається попереджувальна сигнальна стрічка жовтого кольору. Для визначення місця прокладки газопроводу паралельно з ним (по дні траншеї) укладається ізольований мідний провід перерізом 4,0 мм².

Надземні ділянки газопроводу виконуються зі сталевих електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019 зі сталі Ст2сп. Для захисту надземних частин трубопроводів і металоконструкцій від атмосферної корозії передбачено захисне лакофарбове покриття. Перед нанесенням покриття передбачається усунення дефектів поверхні.

З'єднання поліетиленових і сталевих труб виконується за допомогою нероз'єм­них з'єднань заводського виготовлення.

У кришках колодязів існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій, розташованих на відстані до 50,0 м від газопроводу, передбачено отвори діаметром 20 мм. По периметру будинку встановлюються контрольні трубки.

Ввідний газопровід низького тиску прокладається відкрито зі сталевих електро­зварних труб Ø 89 x 3,5 мм та Ø 57 x 3 мм ГОСТ 10705 по фасаду житлового будинку на кронштейнах з відповідним для даних діаметрів труб кроком. Для ізоляції від металевих конструкцій газопровід прокладається на прокладках з діелектричного матеріалу. При пересіченні стін газопровід заключається у футляри.

Сталеві труби з’єднуються за допомогою зварки. Метод і технологію зварки виконувати згідно технологічної інструкції. Контроль якості зварних стиків та їх кількість виконати згідно вимог ДБН В.2.5-20-2018.

Перед випробуванням на міцність та герметичність збудованої ділянки газо­проводу слід виконати продування з метою очищення внутрішньої порожнини.

Газові стояки прокладаються відкрито по зовнішніх стінах житлового будинку зі сталевих водогазопровідних труб Ø 25 мм згідно ГОСТ 3262-91.

Вводи газопроводу здійснюються у кухнях квартир житлового будинку. Кожний газовий стояк відключається кульовим краном.

Внутрішній газопровід монтується зі сталевих водогазопровідних труб Ø 20 мм та Ø 15 мм згідно ГОСТ3262-91, покритих олійною фарбою двічі по одному шару грунтівки ГФ-021.

У житловому будинку газопровід підводиться до кухонь, обладнаних плитами ПГ-4 та двоконтурними теплогенераторами (котлами) типу «турбо». Поквартирний облік спожитого газу передбачено лічильниками G-2,5.

При пересіченні стін газопровід заключається у футляр. Кінці футляру ущільню­ються смоленим клоччям.

Відвід продуктів згорання від котлів здійснюється за допомогою димовідвідних патрубків з подальшим під'єднанням у вбудовану систему «повітря-газ», яка забезпе­чує подачу повітря для горіння / видалення продуктів згорання.

Вентиляція кухонь природна. Приплив повітря у кухні здійснюється через щілину або жалюзійну решітку, влаштовану внизу дверного полотна. Витяжка - внутрішньостіновими каналами. Вікна кухонь передбачені із кватирками.

Пуск газу проводити після випробовування газопроводу і газового обладнання на міцність і щільність у відповідності до ДБН В.2.5-20-2018 „Газопостачання”.

При проведенні монтажних робіт необхідно дотримуватися запобіжних заходів з охорони праці, техніки безпеки згідно ДБН А.3.2-2-2009 ССБП «Охорона праці і промислова безпека у будівництві».

Монтаж, випробовування та приймання газопроводу в експлуатацію виконувати у відповідності до ДБН В.2.5-20-2018 «Газопостачання», НПАОП 0.00-1.76-15 «Правила безпеки систем газопостачання України».

Опалення та вентиляції

Згідно завдання на розробку робочого проєкту сантехнічною частиною проєкту передбачено влаштування внутрішніх систем опалення, вентиляції і кондиціонування житлових приміщень та приміщень господарського призначення.

Даний розділ проєкту виконано згідно ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція і кондиціонування», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2009 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія».

Кліматична характеристика району будівництва прийнята згідно вимог                     ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010:

- температура зовнішнього повітря найбільш холодної п'ятиденки: - 20°С;

- температура зовнішнього повітря найгарячішої п'ятиденки : + 22°С;

- тривалість опалювального періоду - 179 діб.

Опалення

Джерелом теплопостачання квартир служать газові двоконтурні котли із закри­тою камерою згорання потужністю 24 кВт. Опалення сходових кліток, водомірного вузла та офісних приміщень передбачено електричними конвекторами ЕВНА фірми «Термія».

Відведення продуктів згорання від газових котлів здійснюється через димохідні системи повітря-газ (колективні димоходи) Schiedel CLV Ø 230/360 мм, виведені вище рівня даху (на 3,0 м вище останнього підключення котла). Модульна димохідна система CLV виготовлена з корозійностійкої сталі.

Система має спеціальну ємність для збирання конденсату, який через нейтраліза­тор відводиться у побутову каналізацію та ревізійні отвори для технічного обслуго­вування. Забір повітря для горіння відбувається через кришку заводського виготов­лення, яка захищає систему від опадів та попадання сторонніх предметів.

Системи опалення житлового будинку – поквартирні двотрубні тупикові з нижньою розводкою. Циркуляція води – насосна.

Теплоносiй систем опалення – вода з параметрами Т1=80°С, Т2 =60°C.

Прилади опалення житлових приміщень – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням Ventil Compact (Purmo CV), вмонтованим термостатичним клапаном та розповітрювачем. Ванні кімнати обігріваються радіаторами «SANTORINI» з електричним нагрівальним елементом фірми «PURMO».

Регулювання тепловіддачі панельних радіаторів здійснюється вбудованими клапанами з термостатичними головками RAS-CK  фірми «DANFOSS».

Трубопроводи систем опалення монтуються із труб PE-RT/Al/PE-RT Multi Universal фірми «KAN-therm» системи KAN-therm Press.

Прокладання трубопроводів передбачена у конструкції підлоги у захисній тепловій ізоляції Thermacompact S.

Спорожнення систем опалення передбачається через нижні пробки радіаторів. Витіснення води з горизонтальних трубопроводів, прокладених у конструкції підлоги без похилу, здійснюється повітряним компресором, приєднаним до нижньої пробки радіатора у переносну ємність.

Компенсація теплових видовжень трубопроводів здійснюється за рахунок кутів повороту трубопроводів.

Трубопроводи системи опалення у місцях перетину будівельних конструкцій прокладаються у гільзах з негорючих матеріалів.

Обігрів сходових кліток та водомірного вузла передбачається електричними конвекторами ЕВНА фірми «Термія» (ступінь захисту корпусу електроконвектора               IP 24). Температура зовнішньої поверхні електронагрівальних приладів у нормаль­ному режимі роботи не повинна перевищувати +85 °С. Нагрівальні прилади на сходових клітках встановлюються на висоті 2,2 м над рівнем площадок.

Опалення офісних приміщень здійснюється електроконвекторами ЕВНА фірми «Термія» (ступінь захисту корпусу IP 24).

У неробочий час у приміщеннях передбачено зниження температури до +14ºС із забезпеченням відновлення нормованої температури до початку їх використання.

Електронагрівальні прилади містять вмонтований терморегулятор або термо­вимикач і світлову індикацію включеного стану.

Вентиляція

Вентиляцiя квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжка здійснюється через вентиляцiйні канали з кухонь та санвузлів, приплив – через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені фрамуги вікон.

Вентиляція водомірного вузла припливно-витяжна природна: витяжка – через вентиляцiйний канал, приплив – неорганізований.

Повітропроводи монтуються з листової оцинкованої сталі по ДСТУ ЕN10346:2014. Відповідно до санітарних норм у приміщеннях громадського призна­чення запроєктована припливно - витяжна механічна вентиляція з рекуперацією установками «Prana-200С». Витяжна вентиляція санвузлів здійснюється осьовими вентиляторами SILENT-200CZ фірми «Soler&Palau» з викидом повітря вище даху житлового будинку, приплив – неорганізований.

Монтажні роботи виконувати з дотриманням всіх заходів з охорони праці та техніки безпеки у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 ССБП «Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення», ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013 «Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем».

 Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Зовнішні стіни з керамічної повнотілої цегли, утеплені мінеральною ватою на основі базальту товщиною 200 мм.

Віконна система металопластикова з ПВХ профілів. Склопакет: енергозберіга­ючий подвійний.

Вхідні двері у будинок - металеві з наповненням мінеральною ватою.

Суміщене покриття утеплене. Утеплення –– плити з екструдованого пінополі­стеролу товщиною 250 мм.

Приведений опір теплопередачі огороджуючих конструкцій відповідає мінімаль­но допустимим нормативним вимогам згідно з ДБН В.2.6-31:2021.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєкто­ваної діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується у межах, визначених нормативними документами. Клас енергетичної ефективності «В».

На підставі вивчення поданих матеріалів проєкт «Нове будівництво багатоквар­тирного житлового будинку на вул. Біласа і Данилишина в м. Калуш Івано-Франківської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань енерго­збереження.

Забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці.

Забезпечення захисту від шуму.

Роботи з будівництва будівлі повинні бути виконані у необхідній технологічній послідовності згідно вимогам проєкту із сертифікованих матеріалів та кваліфіко­ваними спеціалістами.

Для досягнення і підтримання встановленого ДБН В 1.2-14-2018 рівня надій­ності і безпеки збудованого об’єкту необхідно здійснювати ефективний контроль на всіх етапах життєвого циклу споруд даного об’єкта.

У період експлуатації об’єкта для попередження та своєчасного виявлення пошкоджень та інших дефектів правила експлуатації повинні включати комплекс заходів з нагляду і певних видів ремонтів, спрямованих на підтримання чи відновлення початкового експлуатаційного стану збудованого будинку.

Контроль за технічним станом повинен здійснюватися експлуатаційними служ­бами.

У процесі експлуатації об’єкту для того, щоб збірна система зберігала свої властивості, експлуатаційним службам необхідно контролювати його цілісність і зовнішній вигляд. При виявленні аварійного стану несучих  конструкцій будівлі необхідно вжити заходів щодо безпеки людей, які знаходяться у приміщеннях будівлі.

Умови праці з експлуатації збудованого об’єкту пов’язані з обслуговуванням систем електропостачання, гарячого і холодного водопостачання, електроосвітлення, опалювальних приладів і обладнання, а також ремонту будівлі та меблів.

Експлуатувати проєктований об’єкт повинен відповідно підготовлений штат персоналу, пов’язаний з вищезазначеними функціями. Умови праці при експлуатації та ремонту устаткування, електропристроїв, приладів та електроустановок, освітлю­вальних систем повинні відповідати вимогам безпеки і захисту працівників від небезпечних і шкідливих виробничих факторів, які можуть вплинути на їхнє здоров’я, відповідно Держстандартів.

Для створення і дотримання безпечних і нешкідливих умов праці експлуатації і ремонті електроустаткування та інших систем необхідно керуватися відповідними вимогами ДНАОП і ДБН, а при виконанні окремих видів робіт, які є неспецифічними для персоналу, – вимогами міжгалузевих, діючих в Україні нормативних актів по охороні праці. Технологічні карти або інша технічна документація повинні містити вимоги безпеки, дотримання яких є обов’язковим при організації і виконанні робіт.

З метою забезпечення нормативних рівнів шуму у приміщеннях будівель проєктом передбачено застосування вікон зі спеціальними склопакетами та елементів мікропровітрювання для вентиляції приміщень з акустичною ефективністю (знижен­ня рівня транспортного шуму). По периметру вікон передбачається їх ретельне ущільнення пружними прокладками. Також проєктом передбачається обробка приміщень звукопоглинаючими матеріалами та використання амортизаційного приладдя під час монтажу.

Заповнення віконних та дверних прорізів квартир передбачається згідно норм із звукопоглинанням не менше 30 дБа для шумозахисту від зовнішніх джерел шуму.

Для попередження проникнення газу у будинок усі вводи і випуски ущільнити згідно комплексу 7373-3 „Типові деталі ущільнення вводів інженерних мереж в громадські споруди". Монтажні роботи виконувати з дотриманням всіх заходів по охороні праці та техніці безпеки у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

При монтажі інженерних мереж дотримуватись вимог ДБН В.2.564:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», ДСТУ-Н В.2.5-73:2013 «Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», а також інструкцій заводів - виробників продукції. При проведенні робіт необхідно керуватись «Інструкцією по огородженню місць проведення робіт в умовах руху», а також «Правилами безпеки при ремонті». При проведенні монтажних робіт необхідно дотримуватися запобіжних заходів з охорони праці, техніки безпеки у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 ССБП «Охорона праці і промислова безпека у будівництві».

Санітарні вимоги щодо рівнів шумового впливу на працівників забезпечується дотриманням правил охорони праці під час виконання будівельних робіт. При виконанні будівельних робіт виникає механічний шум від автотранспорту, що спричиняє негативний вплив. Цей негативний вплив носить тимчасовий характер. З метою боротьби з шумом робота механізмів на «холостому ходу» на території площадки забороняється.

Приймання в експлуатацію об’єкту будівництва слід здійснювати згідно з постановою КМУ № 461 від 13.05.2011 р. «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів» зі змінами та доповненнями.

 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проєктований об'єкт не підпадає під критерії віднесення об'єктів до категорії із цивільного захисту. Відповідно до табл.1, п. 5.3 ДБН В.1.2-4:2019 жилбудинок на      вул. Біласа і Данилишина у м. Калуші розміщується поза межами зон:

- значних (сильних) руйнувань, що визначено безпосередньо для категорованого об’єкта з «особливої важливості».

- небезпечного сильного радіоактивного забруднення, що визначено для об’єкту, віднесеного до категорії з «особливої важливості» цивільного захисту.

Крім цього, об’єкт розташований у межах зон можливого хімічного забруднення від хімічно небезпечних об’єктів та аварій під час перевезення небезпечних хімічних речовин автомобільним транспортом, а саме:

- на відстані 0,3 км від об'єкта будівництва розташована автодорога Т1419, якою здійснюється перевезення небезпечних хімічних речовин автомобільним транспор­том;

- на відстані 1,9 км від об'єкта будівництва розташована залізнична колія, якою здійснюється перевезення небезпечних хімічних речовин залізничним транспортом.

Згідно положень п. 5.4. ДБН В. 1.2.-4-2019 житловий будинок на вул. Біласа і Данилишина не попадає у зони можливого катастрофічного затоплення при руйнуванні гідротехнічних споруд.

Вищезгаданий житловий будинок не входить до переліку об’єктів, які згідно з рішенням Івано-Франківської обласної державної адміністирації, продовжують свою виробничу діяльність в особливий період.

У радіусі 500 м від місця розташування будинку на вул. Біласа і Данилишина захисні споруди відсутні.

У відповідності до вимог п. 5.50 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 КЦЗ України у житловому будинку передбачено влаштування споруди подвійного призначення, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуа­цій, а також від дії засобів ураження в особливий період, яка використовуються у мирний час за основним призначенням (підвал, магазин, вбудовано-прибудовані приміщення тощо).

Споруда подвійного призначення передбачена для загальної кількості людей, які постійно перебувають на об’єкті, у кількості 231 чоловік (жителі житлового будин­ку).

За результатами розгляду проєкту встановлено, що робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Біласа і Данилишина в             м. Калуш Івано-Франківської області» виконано згідно вимог ДСТУ 8773:2018.

 Пожежна та техногенна безпека

Проєктом будівництва житлового будинку передбачено необхідну ширину проїздів та відстань від зовнішніх стін будинку, що дозволить проїзд автодрабин та автопідйомників для забезпечення безперешкодного доступу пожежників у будь-яку квартиру.

Згідно таблиці № 1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій будинку відповідають ІІ-му ступеню вогнестійкості. Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачено від             2-х пожежних гідрантів кільцевого водопроводу, розташованих у радіусі до 200 м з витратою води 20 л/с.

Виходи з підвального поверху на сходи відокремлені від житлової частини сходових кліток суцільною протипожежною перегородкою на всю висоту одного поверху та ведуть безпосередньо назовні.

Проєктом передбачено відкривання площі вікон на кожному поверсі сходових кліток не менше 1,2 м². Вхідні двері до квартир запроєктовані посиленої конструкції з ущільненням у притулах з межею вогнестійкості ЕІ30. Відповідно до вимог норм проєктування даного об’єкту, проведеними розрахунками часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації у безпечні зони у разі пожежі, запроєктовано необхідну кількість евакуаційних виходів. З третього поверху та вище, як другий евакуаційний вихід, передбачено вихід з кожної квартири на площадку, що влашто­вується уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Всі нежитлові приміщення відокремлені від житлових протипожежними пере­городками ЕІ 45 та обладнуються автоматичною системою пожежної сигналізації та системою керування евакуюванням.

Передбачено монтаж системи блискавкозахисту.

У проєктній документації запропоновано заходи з дотримання вимог пожежної безпеки на період виконання будівельних робіт.

 Оцінка впливів на навколишнє середовище при будівництві

Проєктом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Біласа і Данилишина у м. Калуші.

Розміщення житлового будинку на ділянці та поверховість визначено проєктом на основі завдання на проєктування та містобудівними умовами та обмеженнями. Загалом передбачено два під’їзди із загальною кількістю квартир – 108 шт.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяль­ності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля, визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації наявні матеріали ОВНС, в яких охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення, і техногенне середовище, та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проєктних рішень.

У результаті здійснення проєктованої діяльності в атмосферу виділяються наступні забруднюючі речовини: оксиди азоту (у перерахунку на діоксид азоту), оксид вуглецю, діоксид сірки, метан, речовини у вигляді суспендованих твердих (сажа), вуглеводні граничні С12-С19.

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проєктного об’єкту не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив допустимий.

Під час експлуатації житлового будинку утворюються тверді побутові відходи у кількості 128,81 т/рік. Поводження з твердими побутовими відходами визначено відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту. Вплив допустимий.

Соціальний ризик планованої діяльності визначається, як ризик групи людей, на яку може вплинути впровадження об’єкта господарської діяльності, особливостей природно техногенної системи та визначений як вкрай малий. Рівень соціального ризику для даного об’єкту умовно прийнятий. За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується у межах встановле­них норм.

Організація будівельного виробництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт слід дотримуватися вимог                   ДБН А. 3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та розділу розробленого проєкту, враховуючи особливості будівництва та подальшої експлуатації об’єкту у зв’язку з обмеженими можливостями проведення будівельно – монтажних робіт у стиснених умовах з наявністю забудови.

Підготовка будівельного виробництва має сприяти розгортанню і виконанню будівельних робіт у відповідності з проєктними рішеннями, створенню об’єкту будівництва з передбаченими експлуатаційними властивостями. Загальні вказівки щодо процесу будівництва та послідовності виконання робіт розроблені розділом ПОБ (Проєкт організації будівництва) проєкту.

Небезпечні зони, що можуть виникнути на будівельному майданчику, визначені при розроблені генплану, позначаються на території будівельного майданчика знаками небезпеки, попереджувальними написами, а також огороджуються відпо­відно до ДСТУ Б В.2.8-43:2011 «Огорожі інвентарні будівельних майданчиків та дільниць виконання будівельно-монтажних робіт. Технічні умови.» 

До будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого зі службами техніки безпеки будівельно-монтажних організацій.

Будівельні майданчики, робочі дільниці та місця повинні бути забезпечені засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами пожежо­гасіння, зв’язку та сигналізації.

Будівельно-монтажні роботи необхідно виконувати з дотриманням правил техніки безпеки згідно ДБН А 3.2-2-2009 та інших державних стандартів. Обладнання ділянок робіт, а також відповідальність за правильне розміщення і збереження технічних засобів покладається на організацію, яка виконує ці роботи.

Усі електричні установки, у тому числі тимчасове силове і освітлювальне обладнання, повинні відповідати вимогам ДНАОП 0.00-1.32-01 «Правил будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок». Всі монтажні роботи виконувати у відповідності до вимог ПУЕ-2010, ДБН В. 2.5-23-2010, ДСТУ ЕN 13201-4-2016 та інших діючих норм та правил. Електропроводка тимчасового електропостачання повинна бути виконана ізольованим проводом.

На будівельному майданчику повинні бути організовані пожежні пости з проти­пожежними засобами у районах будівель і споруд, які будуються, а також визначені особливо небезпечні зони у пожежному відношенні та режими роботи цих зон. Заходи по пожежній безпеці при виконанні будівельно-монтажних робіт повинні бути розроблені у ПВР.

 КП Івано-Франківської обласної ради «Про-Експерт» під час розгляду робочого проєкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Біласа і Данилишина в м. Калуш Івано-Франківської області» було надано зауваження щодо проєкту, на підставі яких генпроєктувальником внесені зміни та доповнення до проєктної документації.

Відповідальність за відповідність внесення змін у примірники проєкту покладається на генерального проєктувальника.