Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки)

Шифр об'єкту: 010-20

Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Комбінат виробничих підприємств» (код ЄДРПОУ 01284778)

Юридична адреса: 38762, Полтавська область, Полтавський район, село Терешки, вул. Шевченка, буд.18

Генеральний проектувальник: ТОВ «АВС-КОНТАКТ»

Юридична адреса: 36004, область Полтавська, місто Полтава, бульвар Б. Хмельницького, буд.21.

(код ЄДРПОУ 38561378 )

Головний архітектор проекту: Носов Юрій Павлович, кваліфікаційний сертифікат:

серія АА  № 001813 від 15.07.2013 р.

Головний інженер проекту: Халімон Сергій Миколайович, кваліфікаційний сертифікат: 

серія АР № 000414 від 28.04.2012 р.

Проект розроблений на підставі:

Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва затверджені наказом управління архітектури  та державного архітектурно-будівельного контролю Миргородської міської ради від 12.02.2020 №19;

Технічні умови № 2 від 05.02.2020 на підключення об’єкту до систем водопостачання та каналізації;

Технічні умови приєднання до газорозподільної системи від 19.02.2020 № 3913/14;

Технічні умови № 05-23/156 від 02.03.2020 на підключення об’єкту до комунальних систем

зливової каналізації;

Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок від

07.07.2023 №2381;

Договір оренди земельної ділянки № 11/579 від 28.12.2019р.;

Схема генерального плану погоджена Управлінням архітектури та державного

архітектурно-будівельного контролю Миргородської міської ради;

Короткий кліматичний огляд окремих метеорологічних показників клімату від 14.04.20р.

№ 16-03-43/121;

Лист ГУ ДСНС України у Полтавській області від 15.06.2020 № 61-05-3601/61-09-02 про надання інформації необхідної для впровадження ІТЗ ЦЗ;

Лист Комунального підприємства «Спецкомунтранс» від 03.04.2020 №05-23/228

про систему збирання сміття;

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва виконані у червні 2020 році

фізичною особою-підприємцем Лапоноговим Сергієм Валерійовичем, шифр 002-01/20р.;

Інженерно-геодезичні вишукування виконані ТОВ «АВС-КОНТАКТ» у 2020 році.

Завдання на проектування від 17.03.2023 р.

Техніко-економічні показники:

КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПРОЕКТУ

Проектна документація на будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Острівній,3  в м Миргороді розроблена ТОВ «АВС-КОНТАКТ» у 2020 році, Експертний звіт (позитивний) ТОВ «НВП «МІЖБУДЕКСП» №1073-20Е від 15.09.2020, Дозвіл на будівництво 11.08.2021 реєстраційний номер ІУ012210722657.

Коригування проектної документації виконано на підставі Завдання на коригування Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Комбінат виробничих підприємств» від 17.03.2023.

Коригуванням передбачено:

1.         Зменшення кількості блок-секцій житлового будинку з трьох до двох.

2.         Розміщення стоянок для постійного зберігання автомобілів безпосередньо на земельній ділянці площею 0,4975 (кадастровий номер 5310900000:50:058:0093).

3.         Зміна системи опалення та гарячого водопостачання. Замість опалення та ГВП від дахових теплогенераторних передбачається поквартирне автономне опалення та ГВП (газові двоконтурні котли) з відведенням димових газів через колективні димоходи.

4.         Зміна конструкції зовнішніх стін. Стіни з газобетонних блоків товщиною 400 мм змінено на стіни з газобетонних блоків товщиною 300 мм та зовнішнім утепленням мінераловатними плитами товщиною 100 мм.

5.       Зміна проекних рішень щодо електропостачання. Відповідно до нових ТУ замість будівництва КТП 10/04.

Коротка характеристика об’єкта будівництва, дані про проектну потужність (місткість, пропускна спроможність)

Відкоригованим проектом передбачається будівництво двосекційного дев’ятиповерхового житлового будинку з суміщеним покриттям (№1 по ГП), кожна секція – відокремлена частина будинку (пусковий комплекс), загальна кількість квартир – 144

Умовна висота житлового будинку – 25,97 м.

Відповідно до генерального плану та зонінгу  м. Миргород, затверджених рішенням сорок другої сесії Миргородської міської ради шостого скликання від 28 березня 2014 року
№ 10, ділянка проектування знаходиться в межах житлового комплексу «Острівний» в зоні Ж-3 – зона змішаної багатоквартирної та громадської забудови висотністю до 9 поверхів із щільністю до 450 люд/га. Кадастровий номер земельної ділянки 5310900000:50:058:0094. Цільове призначення земельної ділянки, - Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ 02.03).

 Земельна ділянка межує:

з півночі - з вул. Острівна;

зі сходу – частково із земельною ділянкою (кадастровий номер 5310900000:50:058:0005) відведеною для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вул. Гоголя, 77;

зі сходу, півдня та заходу - із земельною ділянкою (кадастровий номер 5310900000:50:058:0093) відведеною для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

На час проектування земельна ділянка вільна від забудови.

Пам'ятників культури об’єктів археології та виявлених покладів корисних копалин на ділянці проектування не виявлено.

Згідно з ДСТУ-НБВ.1.1-27:2010 Будівельна кліматологія м. Миргород район відноситься до І архітектурно-будівельного кліматичного району (Північно-Західний).

Температура повітря найхолоднішої п'ятиденки забезпеченістю 0,92 - 23°С. Характеристичні значення вітрового навантаження  W₀ = 470 Па, снігового навантаження
S₀ =  1 450 Па.  Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів 1,0 м.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Проектом будівництва передбачається виділення двох пускових комплексів.

Кожен пусковий комплекс  – блок-секція житлового будинку.

Першим пусковим комплексом передбачається будівництво блок-секції, зовнішніх інженерних мереж, автопарковок та частини  майданчиків на прибудинковій території.

Кожна блок-секція має окремі залізобетонний каркас та фундаменти, які відділені  від інших деформаційними швами, з влаштуванням двох зовнішніх не пов'язаних між собою протипожежних ненесучих стін, має автономне інженерне забезпечення і у відповідності до п.3.7 ДСТУ Б В.1.2-16:2013. визначається як "відокремлена частина об'єкта". Житловий будинок в межах завершеного пускового комплексу придатний до повноцінної експлуатації.

Ширина деформаційних швів (20 мм) прийнята з врахуванням величини горизонтальних переміщень конструкцій визначених розрахунком просторового каркасу, а також теплового збільшення довжини зовнішніх стін з газоблоків.

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва виконані у січні 2020 року фізичною особою-підприємцем Лапоноговим Сергієм Валерійовичем, шифр 002-01/20.

Згідно інженерно-геологічного районування території України район будівництва припадає на Дніпровсько-Донецьку западину. Регіон являє собою велику складно побудовану структуру осадових порід.

По літологічному складу це елювіально-делювіальні та алювіальні суглинки і супіски та алювіальні піски і суглинки, що перекриваються насипними ґрунтами, потужністю до 0,8 м.

Гідрологічна сітка належить до басейна р. Дніпро. Ділянка вишукувань розташована на лівому березі р. Хорол – лівий приток р. Псел.

Гідрогеологічні умови характеризуються наявністю водоносного горизонту.

Води безнапірні. Рівень ґрунтових вод свердловинами, пробуреними до глибини 15,0 м, зафіксовано на глибині 1,50-2,20 м від поверхні землі.

При накладанні піка сезонних коливань рівень ґрунтових вод може підійматися на 1,2 м. Живлення водоносного горизонту відбувається здебільшого за рахунок інфільтрації атмосферних опадів та поверхневого стоку.

При витоку з інженерних водонесучих комунікацій а також при умові вертикального планування території, що сприятиме акумуляції поверхневих вод в межах ділянки вишукувань можливе загальне підвищення вологості ґрунтової товщі.

Води прісні – магнієво-кальцієво-гідрокарбонатного типу. Корозійна активність ґрунту, визначена по методу втрати маси стального зразка - середня. По хімічному складу ґрунтові води відповідно СП 28.13330.2012 до бетонів  залізобетонних конструкцій на будь-яких видах цементу не агресивні. Ступінь агресивного впливу ґрунтових вод на арматуру залізобетонних конструкцій при постійному зануренні – неагресивна, при періодичному замочуванні – слабоагресивна. При вільному доступі кисню ґрунтові води мають середню ступінь агресивного впливу на металеві конструкції.

Генеральний план та благоустрій території багатоквартирного житлового будинку по вул. Острівній, 3 в м. Миргород розроблено на підставі містобудівних умов і обмежень для проектування об’єктів будівництва, затверджених управлінням архітектури та державного архітектурно-будівельного контролю Миргородської міської ради 12.02.2020 р. №19 та відповідно до генерального плану   та зонінгу м. Миргород, затверджених рішенням сорок другої сесії Миргородської міської ради шостого скликання від 28 березня 2014 року № 10.

Креслення розділу генерального плану виконано на топографічному плані, що складений відділом ТОВ "АВС-Контакт" у 2020 р. в масштабі 1:500.

Будівництво передбачається на земельній ділянці площею 0,4975 га, яка перебуває у комунальній власності і передана Миргородською міською радою в оренду ТОВ «Будівельна компанія «Комбінат виробничих підприємств», згідно договору оренди земельної ділянки №11/579 від 28 грудня 2019 року для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Вид використання ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

зі сходу – частково із земельною ділянкою кадастровий номер 5310900000:50:058:0005, відведеною для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вул. Гоголя, 77;

Ділянка будівництва знаходиться в межах ІІІ зони санітарної охорони курорту, в зоні підтоплення ґрунтовими водами (РГВ<2,5 м від поверхні), в зоні ІІІ поясу санітарної охорони джерел централізованого водопостачання.

Основні рішення. Розділом генерального плану передбачається розміщення на земельній ділянці елементів проектування, комплексний благоустрій прибудинкової території, організація рельєфу, розміщення інженерних мереж та озеленення вільної від забудови території.

Для розміщення на ділянці передбачено наступні об'єкти:

-              9-поверховий 2-секційний 144-квартирний житловий будинок № 1 по ГП;

Проектом передбачено влаштування майданчиків для короткочасного паркування автотранспорту на 14 машино/місць та майданчик для постійного зберігання автомашин мешканців на 45 машино/місць. Стоянка для постійного зберігання розрахована на 45 місць із виділенням 4 місць для інвалідів. Місця розмірами 2,50х5,00 м, для інвалідів – 3,50х5,00 м із позначенням цих місць відповідними дорожніми знаками та розміткою. Ширина проїзду по території стоянки 5,50 м.

Майданчик для розміщення контейнерів для збирання твердих побутових відходів (ТПВ) загальною площею 24,00 м2 на 8 контейнерів розміщено відповідно до вимог п. 4 ДСП № 173-96 в зоні благоустрою частини існуючої вулиці Острівна.

У дворовому просторі житлового будинку розміщується комплекс майданчиків благоустрою, відповідно до вимог п. 6.1.28, таблиця 6.4 ДБН Б.2.2-12:2019 та п. 4.10 ДСП № 173-96 на відстані 20,0 м від майданчика тимчасового паркування автомашин та 12,0 м від вікон житлового будинку.

Покриття елементів благоустрою виконано відповідно до технологічного призначення:

-              проїзди та майданчики для транспорту - бетонна плитка для проїздів;

-              доріжки та майданчики при входах та для відпочинку - бетонна тротуарна плитка;

-              майданчик для сміттєвих контейнерів – бетонне покриття;

-              дитячий ігровий майданчик, майданчик для занять фізкультурою – гумова плитка.

Бетонне покриття елементів благоустрою  є екологічно безпечним і не утворює дискомфорту для мешканців житлового будинку.

Організація рельєфу прибудинкової території виконана таким чином, щоб атмосферні опади у вигляді дощу та талого снігу безперешкодно стікали від будівлі по вимощенню та майданчикам на газони та проїжджу частину із скиданням у систему зливової каналізації.

Вільна від забудови та покриття територія підлягає озелененню і вигляді влаштування газонів, посадки декоративних кущів та дерев. Майданчики обладнуються малими формами архітектури відповідно до їх технологічного призначення.

Загальна характеристика будинку

Дев’ятиповерховий двосекційний житловий будинок, окремо розташований.

Схема розташування будинку та орієнтація за сторонами світу наведені на рисунку 1.

Загальна кількість квартир ‒ 144. Загальна висота будинку ‒ 33,8 м. У будинку передбачено одну сходову клітку та один підйомний ліфт у кожній секції.

Конструктивна схема - збірно-монолітний безригельний каркас, що збирається монтажем індивідуальних залізобетонних конструкцій  заводського виготовлення (у кресленнях – залізобетонні вироби ) з подальшим замонолічуванням вузлів. В експлуатаційній стадії конструкція є монолітною.

Індивідуальні залізобетонні конструкції не передбачені для продажу, споживання чи використання на ринку будівельних виробів.

Рамно-в'язева система каркасів забезпечується відповідними вузлами з'єднання панелей перекриття з колонами та збірними або монолітними діафрагмами жорсткості, стиками нерозрізних багатоярусних колон, стиками панелей перекриття.

Просторова жорсткість монолітних залізобетонних рамних каркасів житлового будинку забезпечується сумісною роботою колон, що жорстко поєднані з монолітними ростверками фундаментів, плитами перекриття та збірними або монолітними діафрагмами жорсткості.

Колони – залізобетонні нерозрізні (багатоповерхові), з бетону класу С25/30. Поперечний переріз - 400х400 мм.

Перекриття – залізобетонні плити з бетону класу С25/30 товщиною 160 мм.

Діафрагми нижче відмітки 0.000 - залізобетонні монолітні  бетон С25/30, товщина 250 мм, діафрагми вище відмітки 0.000 – залізобетонні збірні бетон С25/30, товщина 120 мм.

Фундаменти –  залізобетонні стовпчасті по основі, що підсилена ґрунтоцементними палями. Проектні рішення щодо ґрунтоцементних паль див. ТОМ-5 Заходи підготовчі по підсиленню основ.

Фундаментні балки - залізобетонні збірні індивідуальні.

Стіни технічного підпілля – із збірних бетонних блоків по ДСТУ Б.В.2.6-108:2010.

Сходові марші - залізобетонні збірні індивідуальні ребристі з площадкою типу СМП за ДСТУ Б.В.2.6-62:2008.

Прогони - залізобетонні збірні (бетон класу С20/25) індивідуальні прямокутного перерізу.

Зовнішні не несучі стіни надземних поверхів – з газобетонних блоків δ=0,3 м, марка за середньою густиною D400, клас за міцністю на стиск В2,5 на клеючій суміші марки  М50 утеплені базальтовими плитами товщиною 100 мм

Внутрішні не несучі стіни - з газобетонних блоків δ=0,25 м, марка за середньою густиною D400, а також δ= 0,3 м середня густина D500 (міжквартирні стіни), клас за міцністю В2,5 на клеючій суміші марки М50. Перегородки - з газобетонних блоків δ= 0,1 м, марка за середньою густиною D400,. клас за міцністю В2,5 на клеючій суміші  марки М50

Покриття житлового будинку – суміщене з баластною інверсійною покрівлею з підвищеною шумоізоляцією. В зв’язку з тим, що водоізоляційний шар знаходиться під теплоізоляційним, в якості утеплювача використовується екструдований пінополістирол Техноніколь CARBON PROF (300 мм), який має низьке водопоглинання і повністю зберігає свої теплотехнічні властивості в умовах постійної присутності води. Похил покрівлі має не більше 3 градусів, що не допускає зсуву баласту.

Техпідпілля ‒ холодне. Перекриття техпідпілля утепляється екструдованими пінополістирольними плитами густиною 30-35 кг/м3 завтовшки 150 мм.

Ліфтова шахта ‒ залізобетонні збірні індивідуальні панелі. Внутрішнє оздоблення: шпаклювання стін та стелі квартир під шпалери та фарбування, шпаклювання та фарбування стін та стелі в технічних та приміщень загального користування, влаштування підготовки підлоги під покриття в квартирах, оздоблення підлоги керамічною плиткою в технічних та приміщеннях загального користування.

Зовнішнє оздоблення: цоколь та ганки входів – декоративна мозаїчна акрилова штукатурка, стіни будинків – фарбування фасадною фарбою CAPAROL по декоративній штукатурці «баранець» кольорами відповідно до паспорту зовнішнього оздоблення.

Вітражні блоки виконуються із алюмінієвих профілів із заповненням одно та двокамерними склопакетами.

Віконні, балконні блоки в квартирах та дверні блоки входів і тамбурів в вбудованих приміщеннях із металопластикового профілю із заповненням двокамерними склопакетами.

Вхідні двері в під’їзди будинків – металеві пофарбована емаллю ПФ-115 по ґрунту ПФ-020.

Огорожа входів в підвал – металева, пофарбована емаллю ПФ-115 по ґрунту ПФ-020.

Накриття входів в підвал – профлист С20.

Огорожа балконів – профлист С20 по металевому каркасу.

Покриття ґанків – тротуарна плитка.

Доступність об'єкта будівництва для осіб з інвалідністю

та інших маломобільних груп населення

Проектом передбачено під'їзд до житлового будинку з проїзної частини вул. Острівна. Ширина під'їзду запроектована 3,5 м із майданчиком для роз'їзду розмірами 12,0х12,0 м.  Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5 %.

Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів та майданчиків біля житлового будинку передбачена 0,02 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною становить 0,03 м.

Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів використовуються ФЕМи з сухопресованого бетону із швами не більше 0,015 м.

На відкритих індивідуальних автостоянках біля будинку виділено місця для транспорту інвалідів. Ці місця позначено знаками відповідно до вимог правил дорожнього руху.  Місця для особистого автотранспорту інвалідів розміщені на відстані не більше 85,0 м від входів у житловий будинок. Ширина зони для паркування автомобіля інваліда передбачена 3,5 м.

Зовнішні сходи на крильцях житлового будинку продубльовані пандусами  із ухилом 8%. Ширина пандуса передбачена 1,8 м. На поздовжніх краях пандуса передбачено бортики
 0,1 м заввишки.

Перепад висот пандуса не перевищує 0,45 м, тому огорожа не передбачена. Несучі конструкції пандусів виконано з негорючих матеріалів з межею вогнестійкості не менше R60 з дотриманням вимог ДСТУ Б В. 1.1-4.

Над вхідними площадками входів в будинок запроектовано навіс із організованим водовідведенням. Покриття площадок входів виконується із бетонної тротуарної плитки, яка не допускає ковзання при намоканні.

Тамбур входу до будинку запроектовано 1,8 м глибиною та 2,40 м шириною. Покриття підлоги тамбуру передбачено із керамічної плитки.

Ширина сходових маршів - 1,35 м. Усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів по ширині проступу і висоті підйому сходинок.

Ширина проступів сходів  0,3 м, а висота підйому сходинок - 0,15 м. Уклони сходів 1:2.

Сходинки сходів на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення суцільні, рівні, без виступів і із шорсткуватою поверхнею. Ребро сходинок  заокруглене радіусом не більше 0,05 м.

У будинку запроектовано ліфт вантажопідйомністю 1000 кг,  розмірами кабіни
 1,1 х 2,05 м Кабіна обладнана дверми на два боки для виходу. Ширина дверного прорізу – 09 м

Для зручності потрапляння інвалідам на колясках у кабіну ліфта, перша зупинка передбачена на рівні підлоги тамбуру на відмітки -1,160 м. Вище ліфт зупиняється на рівні кожного поверху.

На рівні тамбуру перед ліфтом та сходами передбачена площадка глибиною 2,0 м для можливості самостійного розвороту на 90-180° інваліда на кріслі-колясці або іншого маневру.

Ширина ділянок евакуаційних шляхів, які використовуються маломобільними групами населення становить, м:

–                    дверей квартир                                0,9;

–                    дверей виходу із будинку та тамбурів                  1,5;

–                    коридорів                                          1,8

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (див. ТОМ 11) розроблений на підставі положень п. 10 Ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»

 Розділом передбачені інженерно-технічні заходи, направлені на захист мешканців житлового будинку та прибудинкової території, зниження матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру, відповідно до Кодексу цивільного захисту України.

У відповідності до вимог п. 5.50 ДБН В.2.2:2019 для укриття мешканців житлового будинку проектом передбачено влаштування у технічному підпіллі блок-секції І споруди подвійного призначення (див. п. 6.2.1 та графічну частину Розділу).

забезпечення надійності та безпеки

Коригування проектної документації не передбачає проектних рішень, що впливають на рівень забезпечення надійності та безпеки. 

Заходи по енергозбереженню. Проектом передбачено використання зовнішніх огороджувальних конструкцій з теплотехнічними показниками, що відповідають сучасним нормативним вимогам, а саме:

Зовнішні стіни ‒ не несучі двошарові із мінеральною базальтовою плитою «Технофас»   ρ = 120 кг/м3 та газоблоку ніздрюватого бетону автоклавного твердіння товщиною 300 мм з середньою густиною D400, клас міцності на стиск В2,5 на тонкошаровому будівельному розчині (клею).

Внутрішні стіни (перегородки): не несучі із газоблоків ніздрюватого бетону автоклавного твердіння товщиною 300, 250 та 100 мм з густиною D400 та D500, клас міцності на стиск В2,5 на тонкошаровому будівельному розчині.

Покрівля – інверсійного типу з теплоізоляцією екструдованим пінополістиролом товщиною 250 мм та верхнім шаром баласту гранітного щебеню.

Техпідпілля ‒ холодне. Перекриття техпідпілля утепляється екструдованими пінополістирольними плитами густиною 30-35 кг/м3 завтовшки 150 мм.

Ліфтова шахта ‒ залізобетонні збірні індивідуальні панелі.

Перекриття – залізобетонні збірно-монолітні плити з бетону класу С25/30 товщиною 160 мм.

Світлопрозорі конструкції (вікна, вітражі, балконні двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі. Площа світлопрозорих конструкцій відповідає нормам природного освітлення згідно з ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення». Інсоляційний режим квартир відповідає вимогам ДСП 173-96.

Проектом передбачено заходи по регулювання температури теплоносія у системі за погодних умов; квартирні ІТП; трубопроводи теплоізольовані стандартно.

Опалення та вентиляція. Водяна система опалення:

-           Тип системи: периметральна двотрубна горизонтальна з індивідуальними настінними котлами; на сходовій клітці ‒ радіатор на першому поверсі.

В будинку запроектовано індивідуальне опалення від двоконтурних газових турбованих котлів.

Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С.

Трубопроводи системи радіаторного опалення монтуються із поліпропіленових труб Fieber PN 20 та фасонних частин фірми "EKOPLASTIK".

Нагрівальні прилади - біметалеві секційні радіатори "VegaThermo" 80/500 потужністю 120Вт/секц. при розрахункових параметрах теплоносія. Кожен радіатор обладнаний комплектом регулюючої арматури, заглушкою та краном типу Маєвського для  видалення  повітря.

Від кухонь і окремо від санвузлів здійснюється загальнообмінна механічна витяжка за допомогою побутових вентиляторів "Vents". Забруднене повітря відводиться за допомогою спеціальних вентиляційних шахт з каналами-супутниками. Приплив повітря здійснюється природно за допомогою відкривання вікон та дверей.

Газопостачання передбачається природним газом теплотворною здатністю 8250 ккал/м³, та питомою  вагою 0,73 кг/м³.

Джерелом газопостачання є існуючий розподільчий підземний газопровід низького тиску діаметром ∅89х3,0 мм, який прокладений по вул. Острівній у м. Миргород. Внутрішній газопровід запроектований з урахуванням установки газових плит ПГ-4 та двоконтурних газових побутових "турбо" котлів "Thermet Mini Max" - 24кВт.

Загальні витрати газу на побутові потреби та опалення житлового будинку становлять 197,3 м³/год.

Для поквартирного обліку витрат газу передбачена установка газових побутових лічильників "Metrix" G4 продуктивністю 6 нм³/год.

Вводи газопроводів в житловий будинок здійснюються в приміщення кухонь першого поверху.

Для опалення та гарячого водопостачання встановлюються настінні двоконтурні газові "турбо" котли  "Thermet Mini Max" (24 кВт) із вмонтованим вентилятором і закритою камерою згорання, забором повітря та відведенням продуктів згорання через колективний коаксіальний димохід.

Водопостачання та каналізація. Проект мереж водопостачання та каналізації виконано згідно з ТУ №2 від 5.02.2020 виданих КП «Миргородводоканал».

Проектом передбачено водопостачання проектуємого будинку від існуючого водогону ∅200 мм по вул. Острівній. В місці врізки в міську водопровідну мережу запроектований колодязь ВК1 з установкою запірної арматури та пожежного гідранту ПГ-1.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачене індивідуальне від двоконтурного газового котла.

Господарчо-побутові стоки від житлового будинку здійснюються в проектну квартальну каналізаційну мережу ∅160-200мм, яка приєднується до наявної каналізаційної мережі ∅350мм по вул. Гоголя.

Дощові стоки здійснюються в проектуєму каналізаційну мережу з подальшим скиданням у водойму. Для вловлювання та затримання нафтопродуктів і завислих речовин із дощових та талих вод перед скиданням у водойму передбачена комбінована система очистки стічних вод Standartpark OilLine PS, що поєднує в собі сепаратор нафтопродуктів та сорбційний фільтр. В місці вводу водопроводу в будівлю передбачено вузол обліку холодної води з комбінованим лічильником Gross WPVD-UA DN50.

Зовнішні мережі каналізації прийняті з поліпропіленових безнапірних труб Корсис ПРО ∅110-250 мм за ДСТУ Б В.2.5–32:2007. На випусках та на поворотах передбачено оглядові колодязі, а також в місці приєднання до централізованої мережі.

Мережі каналізації житлового будинку передбачені із каналізаційних ПВХ-труб HTEM Magnaplast, на випусках-KGEM фірми Magnaplast.

Дощовий водостік будівлі – організований, внутрішній з випусками у дворову мережу дощової каналізації. Мережі водостоку передбачені із полівінілхлоридних труб KGEM Magnaplast.

Електропостачання багатоквартирного житлового будинку передбачено на підставі технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок від 07.07.2023 № 2381 виданими АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО». Передбачено будівництво КЛ-0,4 кВ марки АВБбШв-1 перерізом 4х240 від групи №7 І СШ та від групи ІІ СШ РУ-0,4 кВ КТП-63 до ВРП-0,38 кВ житлового будинку. Відповідно до п. 7.1.1 та додатку № 3 до договору про тимчасове приєднання до електричних мереж в КТП-63 передбачається заміна силових трансформаторів 2*250 кВА на трансформатори масляні герметичні двохобмоткові з гофрованим баком ТМГ-400/10 УХЛ1.

Електропостачання житлового будинку виконується до ввідно-розподільного пристрою ВРП1 і далі до розподільного пристрою ВРП2 житлової частини, що встановлені в електрощитовій.

Точка приєднання: на кабельних наконечниках ввідно–розподільчого пристрою житлового будинку. Напруга в точці приєднання –  0,38 кВ.

Облік комунального навантаження для споживачів житлового будинку передбачено на ВРП1.

На вводах до ВРП1 установлюються обмежувачі перенапруги типу ТМ20, що забезпечують повний захист споживачів і використовуються для захисту кінцевих користувачів.

В коридорі  кожного поверху передбачаються ніші (див. к-т “АБ”) для поверхових щитів типу ЩПК з встановленими в них поквартирними ввідними автоматичними вимикачами, лічильниками активної електроенергії, пристроями захисного відключення (ПЗВ), автоматичними вимикачами на лініях, що відходять, та слабкострумовими відсіками. В техпідпіллі житлового будинку передбачено сигналізатори загазованості. Сигналізацію загазованості див. комплект СЗ.

Електроопалення електрощитової, сходових клітин, машинних приміщень ліфтів  виконується за допомогою електричних конвекторів. Керування електроопаленням виконується автоматичними вимикачами від ВРП2.

Проектом передбачене робоче та аварійне освітлення сходових клітин. Керування зовнішнім освітленням та будинковим світильником – автоматичне з використанням присмеркового реле від БАУО на ВРП2, передбачається також керування освітленням з електрощитової вручну.

Проектом передбачається влаштування системи контролю та сигналізації довибухових концентрацій газу (20 % НКМЗ) приміщень підвалу проектованих житлових будинків шляхом установки комунальних сигналізаторів газу типу СГ1-1 . Основне живлення приладів здійснюється на напрузі 220 В від увідно-розподільного пристрою ВРП-2, а резервне – від автономних джерел живлення постійного струму у вигляді акумуляторних батарей, які вмонтовані в самих приладах. Перемикання з основного живлення на резервне і зворотно відбувається автоматично. Для передачі сигналу тривоги передбачається установлення оповіщувача світло-звукового «УС-1»-220В на вході до підвалу на висоті 2,5 м від поверхні землі.

Для забезпечення будинку інтернет-зв’язком передбачається ввід оптоволоконна
ОТЛ-М(2,7)П-2*/12Е1 (24волокна) від зовнішньої мережі в приміщення серверної в техпідпіллі житлового будинку до розподільчого пристрою TP-Link SG-3424 і далі до світчів
TP-Link SG-2224, що розташовані в слабкострумних відсіках поверхових щитів ЩПК на 3-му та 7-му поверхах житлового будинку.

Проектом передбачено облаштування кабельного телебачення. Для цього на технічному поверсі встановлено шафу ШРН-24 з підсилювачем антенним «TERRA-HS-003», що вмикається в розетку телепідсилювача та розгалужувачем магістральним (Spliter) . Підсилювач антенний «TERRA-HS-003» з’єднується з антеною Т-2, що розташована на покрівлі, кабелем RG-660. Коробки розподільні розташовані в слабкострумних відсіках поверхових щитів ЩПК.

Блискавкозахист. Для захисту від прямих ударів блискавки в якості блискавкоприймача передбачено влаштування на покрівлі будинку сталевої сітки діаметром 8 мм з кроком чарунки сітки - 10 м. До  сітки приєднуються всі металеві елементи, що виступають над покрівлею, у тому числі димові труби та драбини та елементи огородження. Сітка кріпиться до будівельних конструкцій з кроком 1 м за допомогою полімерних тримачів 113/Z таким чином, щоб  металеві частини не виступали за зовнішні контури сітки. Струмовідводи розташовуються рівномірно по периметру будинку таким чином, щоб  відстань між ними була не менше 20 м (РБЗ – IIІ). Блискавковідвод – зовнішній контур з стальної штаби 40х4 мм (штучний горизонтальний заземлювач) прокладається в землі на глибині не менше ніж 0,5 м на відстані не менше 1 м від стін.

Системи пожежної сигналізації. В приміщеннях, що захищаються, прийняті сповіщувачі пожежні комбіновані типу СПД-3,5, сповіщувачі пожежні теплові ИПК-9. Шлейфи пожежної сигналізації передбачені кабелем ПСВВ 4х0,22 та прокладаються окремими проводами на відстані не менше 0,5 м від ліній інших систем або в захисному коробі. У якості апаратури прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів прийнятий приймально-контрольний пожежний прилад «Тірас-16П» (ППКП).

Створення необхідного акустичного комфорту в приміщеннях досягається комплексом будівельно-акустичних шумозахисних заходів, основними з яких є застосування засобів звукоізоляції і засобів звукопоглинання.

В представленому проекті передбачені заходи, що забезпечують вимоги до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, енергозбереження, пожежної  безпеки  відповідно до нормативних документів.

Опис зауважень та внесених змін

Під час проведення експертизи проекту ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Міжрегіональна будівельна експертиза»  висунула  зауваження з питань вимог до його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення,  охорони праці, екології, енергозбереження.

За результатами розгляду, робочий проект відредаговано за зауваженнями відповідно до нормативних вимог з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями в повному обсязі, що надає підставу затвердити його в установленому порядку.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроєктувальника та замовника.