Замовник проекту: ФОП Зробок Роман Дмитрович

Проектна організація: ТзОВ “ГЕО БУД”. 81070 Львівська область, смт. Івано-Франкове, пл. Ринок, 24 Головний архітектор проекту — Гречин Михайло Михайлович (кваліфікаційний сертифікат серії АА № 003946 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий 22.09.2017 р. Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані на проектування:

- завдання на проектування об'єкту, затверджене замовником;

- містобудівні умови та обмеження MUO1:6056-5642-0994-4477 № 01/101 від 03.12.2020 р. для проектування об’єкту будівництва, затверджені наказом Відділу містобудування та архітектури Бродівської райдержадміністрації;

- рішення № 1057 від 26.09.2019 р. Бродівськї міської ради Бродівського району Льівської області Про надання в оренду підпр. Зробок Р.Д. ділянки площею 0,1493 га в м. Броди по вул. І.Франка, 11 з кадастровим номером 4620310100:10:003:0060 з цільовим призначення землі — 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури; - витяг з державного реєстру на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, (індексний номер витягу № 193604965 від 18.12.2019 р.) - земельна ділянка площею 0,1493 га, кадастровий номер 4620310100:10:003:0060 з цільовим призначення землі - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Орендодавець: Бродівська міська рада Бродівського району Льівської області. Орендар: Зробок Роман Дмитрович;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (і/н 137699596 від 13.09.2018 р.) - земельна ділянка площею 0,0249 га, кадастровий номер: 4620310100:10:003:0026 з цільовим призначення землі — 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Власник: Зробок Роман Дмитрович; - технічні умови № 15 від 13.07.2021 р. на підключення об'єкту до мереж водопостачання та водовідведення, видані КП "Бродиводоканал";

- технічні умови № 172 від 07.10.2021 р. на влаштування ливневої каналізації на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями, за адресою: вул. Юріївська, 24, м. Броди, Львівська область, видані КП "Броди" Бродівької міської ради;

- технічні умови № (ідентифікатор) ТУ003184-131021-1-13-43-1-000000-1 від 13.10.2021 р. стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

- технічні умови приєднання № 790-ТУп-1121-0621 від 17.06.2021 р., видані АТ “Львівгаз”;

- інженерно-геологічні вишукування, розроблені ПП “Львівський відділ комплексного проектування “Укрпроект” у 2019 р., інженер-проектувальник Козак Роман Ількович (кваліфікаційний сертифікат, інженерні вишукування АР № 005946 від 16.01.13 р.);

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) по об'єкту: "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями, за адресою: вул.Юріївська, 24, м. Броди, Львівська область" відноситься до – СС2.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

загальна пояснювальна записка;

генплан;

архітектурно-будівельні рішення;

конструктивні рішення;

електротехнічні рішення;

газопостачання. Проект розроблений ПКВ АТ “Львівгаз” (головний інженер проекту Копанайко А.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018329 від 23.12.2021р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації “Гільдія проектувальників у будівництві”);

опалення, вентиляція;

водопостачання та водовідведення;

охорона праці, безпека експлуатації;

оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС);

протипожежні заходи;

заходи з енергозбереження;

проект організації будівництва;

Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків;

Зовнішні мережі водопостачання і каналізації;

Пожежна сигналізація;

Блискавкозахист.

Генеральний план

Будівля знаходиться у кварталі малоповерхової забудови, окремостояча, головний фасад виходить на вул. Юріівська. В’їзд на територію влаштовано з проектованої вулиці між вул. Юріївська та вул. І.Франка, яка з північної сторони межує зі сквером. Також влаштовано стоянку для автомобілів. На території запроектовано майданчик для сушіння білизни, дитячий майданчик та спортивний майданчик.

Архітектурно-будівельні рішення

Передбачено нове будівництво житлового будинку. Будівля чотирьохповерхова з підвалом, Г-подібної форми та загальними розмірами 34,14х35,5 м. Планувальним рішенням будинок поділяється на житлову зону та площі комерційного призначення. В підвалі розміщено: сходові клітки (3 шт) та приміщення 1-5 загальною площею 535,3 м2. На першому поверсі передбачено: сходові клітки (5 шт), тамбури (2 шт), електрощитову, колясочні (2 шт) та приміщення 1-5 загальною площею 509,85 м2. З другого по четвертий поверх передбачено влаштувати: сходові клітки (2 шт), коридори, житлові двокімнатні і трикімнатні квартири.

Технічні показники

Конструктивні рішення

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 600 мм вкладається на підготовку з бетону С8/10 товщиною 100 мм по щебеневій основі. - нижнє армування сітка з кроком 200х200 мм: Д=12 А400С, бетон класу С20/25. Додаткова арматура Д=18 А400С, Д=20 А400С, Д=16 А400С, крок 200 мм; - верхнє армування сітка з кроком 200х200 мм: Д=10 А400С, бетон класу С20/25. Додаткова арматура Д=14 А400С, Д=16 А400С, крок 200 мм; - вертикальні каркаси з кроком 1000 мм в шахматному порядку, армування Д=12 А400С та Д=10 А400С. Стіни підвалу — з керамічної цегли марки 150, товщиною 380 мм на цементно-піщаному розчині. На відміткці -0.600 по цегляних стінах влаштовані монолітні пояси перетином 400х300(h) мм та 640х300(h) мм: каркас просторовий - нижнє та верхнє армування Д=14 А400С та Д=8 А400С, бетон класу С20/25. Перекриття цокольного — 4-го певерхів - ПК збірні залізобетонні круглопустотні плити перекриття товщиною 220 мм і монолітні обв’язки в площині перекриття товщиною 180 мм. Нижнє та верхнє армування Д=12 А400С з кроком 150 мм, бетон класу С20/25. Балконні плити - товщиною 150 мм, армування Д=12 А400С крок 150 мм, Д=20 А400С крок 200 мм, Д=10 А400С крок 200 мм, бетон класу С20/25; Стіни 1-го — 4-го певерхів - з керамічної цегли марки 100, товщиною 380 мм на цементно-піщаному розчині. Зовнішні стіни — утеплені пінополістирольними плитами товщиною150 мм. Сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні. Армування: Д=12 А400С крок 150 мм та Д=8 А400С, бетон класу С20/25. Перегородки — цегляні товщиною 120 мм. Перемички — монолітні та збірні залізобетонні ПБ. Дах шатровий - дерев’яні конструкції. Мауерлат 160х160 мм, стійки та прогони 140х140 мм, крокви 80х160(h) мм крок 700 мм), лати 60х40 мм. Покрівля даху – металопрофіль.

Опалення, вентиляція

Проектом передбачено водяне опалення. Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється від навісних газових котлів із закритою камерою згорання фірми Vaillant типу atmoMAX plus VUW 240/2-5 потужністю 24 кВт кожен, розміщених у кухнях відповідних квартир. Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від двофункційних котлів – житлових квартир. Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарногігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень. Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-600С в залежності від температури зовнішнього повітря. Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів. Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, тупикові. Опалювальні прилади — сталеві панельні з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки. Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним клапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води. Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел. Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації. Теплопостачання громадських приміщень, на 1-му та в цокольному поверхах запроектовані електричні конвектори. У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С. Вентиляція. Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція. Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінові канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. Витяжка з санвузлів - витяжна природня, через індивідуальні внутрішньостінові канали. Повітрообмін комерційних приміщень забезпечується рукуператорами “Прана”.

Водопостачання

Джерелом водопостачання є міська водопровідна мережа. Зовнішні мережі водопроводу виконуються з поліетиленових труб П-100. На мережі передбачено встановлення водопровідних колодязів та пожежних гідрантів. Система водопостачання приймається господарсько-питна. Для обліку води на вводі водопроводу в будинок передбачено водомірний вузол з ультразвуковим лічильником (класу С) Ду25G з імпульсним виходом та терміналом передачі даних через модуль M-BUS(загальний для цілого будинку). Для обліку води житлових приміщень передбачені лічильники холодної води для кожної квартири. Необхідний тиск в системі водоподачі забезпечується зовнішньою мережею і становить 2 атм. Трубопроводи холодного водопостачання запроектовані з поліпропіленових труб фірми Екопластік. Всі трубопроводи в приміщенні підвалу захищаються від промерзання за допомогою теплової ізоляції. Трубопроводи холодної води, які прокладаються в каналах, шахтах, кабінах, тунелях, а також у приміщеннях з підвищеною вологістю, слід ізолювати від конденсації. Теплова ізоляція труб та ізоляція від конденсації здійснюється виробами фірми "K-FLEX".

Гаряче водопостачання

Приготування гарячої води для потреб житлових приміщень передбачається двофункційними водогрійними котлами. Внутрішні мережі водопроводу монтуються з поліпропіленових труб PN20 Ǿ20-25мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078. Розвідні трубопроводи прокладаються в конструкції стін та підлоги. Всі трубопроводи ізолюються теплоізоляцією K-flex відповідних діаметрів товщиною не менше 10 мм.

Каналізація

Побутові стоки від житлових приміщень самопливно відводяться в площадкову мережу каналізації. Зовнішні мережі каналізації виконуються з ПВХ труб SDR 33 (SN 8). На мережі передбачено встановлення каналізаційних колодязів. Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та виводяться вище обрізу збірної вентиляційної шахти на 0,1 м. Каналізація вище відм. 0,000 та каналізація в підвалі  запроектована з пластмасових труб і фасонних частин фірми Wavin. Всі трубопроводи, які проходять через технічні приміщення підвалу захищаються від промерзання, за допомогою теплової ізоляції. Трубопроводи, які проходять через приміщення підвалу, передбачити приховано в монтажних комунікаційних шахтах, штрабах, каналах і коробах, захисні конструкції яких виконуються з негорючих матеріалів.

Дощова каналізація

Мережі дощової каналізації передбачені з каналізаційних ПВХ труб фірми Wavin тип S Ǿ160-110. Відведення стоків дощової каналізації передбачається до каналізаційної дощової мережі з подальшим підключенням в дощовий колектор Ду400 мм.

Електропостачання

Джерело електропостачання : ПС-115/38,5/6,6 кВ «Броди» (Т-1), ТП-263-01(Т-1). Точка забезпечення потужності - РУ-0,4кВ ЗТП-263-01 м.Броди. Категорія надійності електропостачання – ІІІ. Розрахункова потужність – 50 кВт.

Проектом передбачено:

- для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в приміщенні електрощитової встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з пристроями захисту та комутації;

- облік електроенергії здійснюється трифазним лічильником трансформаторного включення з можливістю передачі інформації;

- для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання проектом передбачено встановлення поверхових щитів обліку ЩК, живлення яких здійснюється від ВРП. У щитах ЩК монтуються лічильники електричної енергії та дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати;

- в житлових квартирах встановлюються квартирні щитки з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від щитів ЩК кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд. Навантаження квартир прийнято 5 кВт;

- влаштування мережі освітлення напругою 220 В (робочого – у всіх приміщеннях, ремонтного – в електрощитовій). Управління освітленням сходових кліток і коридорів виконується автоматично від фотореле. Тимчасове включення світильників здійснюється за допомогою датчиків руху;

- силові розподільчі та освітлювальні мережі виконуються проводами марки ВВГнгд;

- для захисту від ураження електричним струмом приєднання всіх металевих неструмопровідних частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення;

- на вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів;

- влаштування системи блискавкозахисту будівлі (стрижневих блискавкоприймачів, блискавкоприймальної сітки на покрівлі будівлі та опусків до контуру заземлення);

- влаштування зовнішнього контура заземлення (стальна оцинкована полоса 30х4мм та вертикальні електроди діаметром 20мм і довжиною 3м).

Газопостачання

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу низького тиску Ду-80 мм, прокладеного по вулиці. Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,0018 МПа. Запроектовано прокладання газопроводу низького тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 90×5,2 мм довжиною 13 м. З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням. Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей становить 3,15. Газопровід із поліетилену запроектовано підземним на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу низького тиску.

Газопостачання внутрішнє

Місцем підключення служить відключаючий пристрій Ду-80 мм на фасаді будинку. Тиск газу в місці приєднання становить 0,0018 МПа. Витрата газу на житловий будинок становить 41 м 3 /год. Проектом передбачено газопостачання квартир багатоквартирного житлового будинку. Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб. В квартирах багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів BAXI тепловою потужністю по 24 кВт із відкритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із відкритою камерою згоряння здійснюється через гільзовані димоходи розміром 140×140 мм. Облік витрати паливного газу на квартиру здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі даних. Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів розміром 140×140 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м 2 . Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється сертифікованими в Україні сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію. На першому поверсі житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

Розділом проекту організації будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення (шифр 10.11.21.ПОБ; по генплану поз.1) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди: підготовчий (влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів та устаткування); основний: земляні роботи (виконання геодезичних розбивочних робіт, розроблення ПВР); монтаж фундаментів; встановлення механізмів; виконання монолітних робіт; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами-допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільним документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У будівлі передбачено конструктиви із використанням шумопоглинаючих матеріалів. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням буде поглинатися шаром звукоізоляції.

Розділом проекту по безпеці експлуатації обєкту передбачено забезпечення вимог: ДБН В.1.2-9:2021«Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10:2021«Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», “Правила експлуатації електрозахисних засобів”, “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників”, НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, зручність потрапляння та пересування об'єктом маломобільних груп населення (МГН) і обслуговування при експлуатації даного об’єкта. Строк експлуатації об’єкту (для житлових та громадських будівель) – 100 років.

Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та технічний огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів на висоті; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації, запобігання несанкціонованого доступу до будівлі); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах експлуатації; поточні ремонтні; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Оцінка впливу на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка для розміщення об'єкту площею 0,1742 га, розташована по вул. Юріївська, 24 у м. Броди Львівської області. Ділянка складається з двох земельних ділянок, а саме: ділянки площею 0,1493га з кадастровим номером 4620310100:10:003:0060, цільове призначення землі - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Витяг з державного реєстру на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу № 193604965); ділянкиа площею 0,0249га з кадастровим номером 4620310100:10:003:0026, цільове призначення землі - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу № 137699596).

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № 15 від 13.07.2021р, виданих КП „Бродиводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 28,22м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №15 від 13.07.2021р, виданих КП „Бродиводоканал”. Утворені госппобутові стоки в кількості 28,22м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу. Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міса.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами для відводу димових газів від газових котлів фірми Vaillaant потужністю 24,0кВт на висоту 14,0м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,164г/сек, 0,759т/рік. За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,60ГДК, по оксиду вуглецю 0,44ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво об’єкту не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 24,9т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і регулярно вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту. При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах, та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,68т/час будівництва. При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів. Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 3,3т, металобрухт – 0,50т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених до виконання будівельних робіт в кількості до 0,5т.

За результатами розгляду проектних матеріалів, встановлено – вплив проектованого об’єкта на навколишнє середовище визначається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності) будинків – СС2. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. Поверховість – 4 поверхи. Будівельний об'єм  – 12 400 м.куб. Площа забудови – 778,04 м.кв. В будинку не запроектовані ліфти.

Враховуючи загальший будівельний житлового будинку (12 400 м.куб.), з витратою води на одну пожежу 15 л/с, у відповідності до вимог п. 6.2.3, таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013 зовнішнє протипожежне водопостачання, передбачено від запроектованого пожежного гідранта на кільцевій водопровідній мережі, на нормативній відстані від об’єкту проектування.

Передбачено проїзд до проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін проектованого будинку становить 5 м.

На кресленнях відображено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ П-1).

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій будуть проведені розрахунки оцінювання вогнестійкості. Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Джерелом тепла прийнято комбіновані газові навісні котли із закритою камерою згорання Vaillant atmoMAX plus VUW 240/2-5 Q=24кВт.

Система вентиляції житлових будинків природна припливно-витяжна. Приміщення комерційного призначення вентилюються через окремі внутрішньостінові канали (в розмірі 1-кратного повітрообміну згідно табл.5 ДБН В.2.2-23:2009). Проектом передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Проектом передбачено аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, сходових кліток).

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Враховуючи, що площа цокольного поверху на відм. -3,000 перевищує 500 м.кв., передбачено його поділ на два відсіки протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 по осі Г-5, 5-Д, Д-8. З кожної частини (відсіку) цокольного поверху на відм. -3,000 передбачено влаштування двох евакуаційних виходів, які ведуть назовні. З поверхів житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон.  На балконах запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Ширина коридорів, розміри сходових маршів, площадок сходових кліток відповідають нормативним вимогам.

В кожній частині (відсіку) цокольного поверху на відм. -3,000 передбачено влаштування не менше двох вікон з розмірами не менше ніж 0,9 м х 1,2 м. В цокольному поверсі на відм. – 3,000 приміщення (1-4) – це технічні приміщення. Передбачено відокремлення технічних приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, перекриттям 3-го типу RЕІ 45  з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежним перекриттям RЕІ 45 без прорізів. На поверхах будинку у прорізах сходових кліток СК1 (на входах до сходових кліток) запроектовані двері, які необхідно засклити армованим склом та забезпечити пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. В житловому будинку вихід із сходових кліток на покрівлю передбачено через протипожежні люки 2-го типу ЕІ 30 розмірами не менше ніж 0,6 м х 0,8 м по закріплених вертикальних металевих драбинах. На покрівлі передбачено влаштування огорожі.                                                                  

Розроблено проектом влаштування системи пожежної сигналізації та системи керування евакуюванням (системи оповіщення про пожежу і покажчики напрямку руху) в приміщеннях громадського призначення, в приміщеннях на відм. -3,000.

Розроблено проектом блискавкозахисту будинку. Розроблено проектом вогнезахисту дерев’яних конструкцій покрівлі. Захисту сигналізацією загазованості підлягають приміщення цокольного поверху.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.                 

Дотримання вимог цивільного захисту

Клас наслідків (відповідальності) будинків – СС2. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ.

Поверховість – 4 поверхи. Будівельний об’єм – 12 400 м.куб. Площа забудови – 778,04 м.кв.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ГАП Гречин М. від 07.07.2023 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення: З врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд.» передбачено: - для безперешкодного доступу в будівлю маломобільних груп населення всі входи - виходи повинні бути обладнані пандусами (або іншими пристроями); - передбачено безперешкодне пересування по ділянці та тротуарах довкола житлового будинку - вхід здійснюється безпосередньо з тротуару - вхідні тамбури відповідають діючим нормам та правилам; - двері на шляху пересування вказаних осіб передбачені шириною мінімум 900 мм в світлі; - доступ на перший поверх (у комерційні приміщення) передбачено безпосередньо з тротуару.

Розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оброни) у складі проектної документації об’єкта відповідно до ст. 31 Закону України № 2486-ІХ від 29.07.2022 року «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій», Постанови Кабінету Міністрів України від 9 січня 2014 року  №  6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН В. 1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)».

На виконання п. 5.15 розділу ІТЗ ЦЗ, у відповідності до вимог зміни 1 п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 КЦЗ України у БЖБ за адресою: вул.Юріївська, 24 м. Броди Львівська область на кресленнях відображено влаштування споруди подвійного призначення, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – приміщенні -5 (власнику нерухомості при продажі (здачі в оренду) -допоміжних приміщень, в договорі оренди (купівлі-продажу) вказати обовязкову вимогу покупцю, про те, дані приміщення площею 158,40 м2 під час війського стану використовуються, як споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ). Обрана СПП має захисні властивості ПРУ П-1 коефіцієнтом захисту 1000, відповідно до ДБН В 1.2-4:2019. Споруда подвійного призначення передбачена для загальної кількості людей,які постійно перебувають на обєкті в кількості 73 чоловік. (жителі та працівники громадських приміщень).

Згідно п 2.44 ДБН В.2.2-5-97 у складi ПРУ на кресленнях відображено:

·         примiщення для розташування переховуваних (основнi) – приміщення 5.2

·         санiтарного вузла – приміщення 5.3

·         вентиляцiйної – приміщення 5.4

·         зберiгання забрудненого верхнього одягу - приміщення 5.1.

Проектом передбачені усі заходи цивільного захисту згідно розділу ІТЗ ЦЗ по даному об’єкту.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Броди.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Броди - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3508 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Житлові частина будівлі.

Опалювальна площа становить 1695,03 м 2 .

Опалювальний об’єм становить 4576,58 м 3 .

Громадське частина (блок-1) нежитлові приміщення торгових площ.

Опалювальна площа становить 146,48 м 2 .

Опалювальний об’єм становить 439,48 м 3 .

Громадське частина (блок-2) нежитлові приміщення торгових площ.

Опалювальна площа становить 180,73 м 2 .

Опалювальний об’єм становить 542,40 м 3 .

Громадське частина (блок-3) нежитлові приміщення торгових площ.

Опалювальна площа становить 130,1 м 2 .

Опалювальний об’єм становить 385,66 м 3 .

Громадське частина (блок-4) нежитлові приміщення торгових площ.

Опалювальна площа становить 282,82 м 2 .

Опалювальний об’єм становить 848,75 м 3 .

Громадське частина (блок-5) нежитлові приміщення торгових площ.

Опалювальна площа становить 305,02 м 2 .

Опалювальний об’єм становить 911,53 м 3 .

Утеплення зовнішніх стін - плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення покриття мансардного типу - плити з мінеральної вати товщиною 0,25 м. Утеплення підлоги по грунту опалювального підвалу громадської частини - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,05 м.

В приміщеннях будівлі запроектовані вікна енергозберігаючі металопластикові.

Джерело теплопостачання - комбіновані газові навісні котли із закритою камерою згорання. Тип системи опалення квартир - двотрубна тупикова поквартирна з нижнім розведенням трубопроводів. Прокладання трубопроводів скрите - в штрабах підлоги і стін. Тип нагрівальних приладів - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів - терморегулюючими клапанами з термостатичними головками.

Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною передбачена тепловідбивна ізоляція. Система опалення монтуватиметься із поліпропіленових труб, які ізолюватимуться теплоізоляційними трубами.

Джерело теплопостачання комерційних приміщень на 1-му та в цокольному поверхах - електричні конвектори.

Система вентиляції житлових будинків - природна припливно-витяжна. Видалення повітря - через канали кухонь і санвузлів. Приплив свіжого повітря через вікна, які відкриватимуться в режимі кватирки та віконні провітрювачі. Приміщення комерційного призначення вентилюватимуться через окремі внутрішньостінові канали.

В комерційних приміщеннях система вентиляції запроектована з рекуператорами. Ввімкнення освітлення сходової клітки виконуватиметься датчиком руху. Загальне освітлення сходової клітки запроектоване світильниками з вбудованими датчиками руху. Освітлення коридорів та тамбуру виконуватиметься світильниками з вбудованими датчиками руху. Керування робочим освітленням передбачатиме автоматичне включення освітлення з настанням темноти і відключення на світанку. Освітлення сходових кліток та входу виконуватиметься світильниками, які вмикатимуться за допомогою детектора руху та датчиком освітленості та включатиметься тільки при недостатньому осітленні та руху в діапазоні детектора руху. Мережі живлення та розподільні мережі виконуватимуться негорючими кабелями з мідними жилами.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо економії енергії. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження: -теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками вище нормованих; -інженерне устаткування та інженерні системи запроектовані з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів; -регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок; -системи вентиляції з рекуператорами тепла; для освітлення передбачено використання світильників з сучасними високоефективними джерелами світла; -між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваюча плівка; -трубопроводи системи опалення передбачені в ізоляції; - облік енергоресурсів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності будівлі комплексу – «С». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності будівлі - «С».

Проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями, за адресою: вул.Юріївська, 24, м. Броди, Львівська область" розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог з питань міцності, надійності, довговічності ; з питань експлуатаційної безпеки ; з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення ; з питань охорони праці ; з питань екології ; з питань пожежної безпеки ; з питань техногенної безпеки ; з питань енергозбереження ; з питань інженерного забезпечення ; з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення ; з питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту ; архітектурне об'ємне проектування і може бути затверджено в установленому порядку.