Робочий проект "Капітальний ремонт будівлі комунального закладу "Центр соціально-психологічної реабілітації дітей " Полтавської обласної ради в м. Гадяч, вул. Першотравнева, 23, Полтавської області, з облаштуванням частини будівлі для розміщення внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб" розроблений ФОП СОПІЛЬНЯК ОЛЕКСАНДР ВОЛОДИМИРОВИЧ на замовлення ДЕПАРТАМЕНТУ БУДІВНИЦТВА, МІСТОБУДУВАННЯ І АРХІТЕКТУРИ, ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА ТА ЕНЕРГЕТИКИ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ.

Головний інженер проекту – Олександр СОПІЛЬНЯК (кваліфікаційний сертифікат інженера – серія АР № 018904 від 01.02.2022 р.).

Проект розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проектування затверджене замовником;

-                     Вихідних даних та інформації необхідних для складання проєктно-кошторисної документації.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкту – СС2 (середні наслідки).

Архітектурно-планувальні рішення

Будівля центру соціально-психологічної реабілітації дітей (літер А-1, А-2) розташована на території комунального закладу «Центр соціально-психологічної реабілітації дітей» Полтавської обласної ради в м. Гадяч, вул. Першотравнева, 23 площею 23745м².

Будівля центру соціально-психологічної реабілітації дітей (надалі будівля) окремо розташована безкаркасна, опалювана від індивідуальної котельні. Будівля складається з п’яти секцій та має складну у плані форму. До центральної двоповерхової секції з габаритними розмірами 18,8х15,7м з Пн.Зх. сторони примикає двоповерхова секція з габаритними розмірами 22,7х15,9м; з Пн.Сх. сторони примикає двоповерхова секція з габаритними розмірами 22,5х15,9м; з Пд.Сх. сторони примикає двоповерхова секція з габаритними розмірами 25,5х17,7м. З Пд.Зх. сторони до центральної секції примикає одноповерхова секція з габаритними розмірами 20,66х12,93м. Габаритні розміри секцій вказані з урахуванням товщини утеплювача, що проектується.

Площа забудови складає 1557,7м².

Під усією будівлею наявний підвальний поверх, в частині приміщень якого обладнане укриття.

Висота приміщень підвального поверху – 2,5 м. Висота 1-го та 2-го поверхів – 3м.

Зовнішні стіни цегляні товщиною 510мм.

Покрівля - пласка, суміщена з ухилом близько 2°. Вихід на горище забезпечено по сходовій клітці. Будівля має внутрішні сходові клітки.

Будівельні конструкції мають максимальну межу поширення вогню - М0, та наступні мінімальні класи вогнестійкості:

-         зовнішні несучі та стіни сходових клітин - RЕI 120 М0;

-         внутрішні не несучі перегородки - EI 15 М0;

-         сходові площадки марші сходових клітин - R60 М0;

-         перекриття міжповерхові - REI45 M0;

-         плити суміщених покриттів - RЕ 15 М0.

Відвід поверхневих та талих вод здійснюється по спланованій поверхні на існуючий рельєф навколишньої території. Рельєф території спокійний техногенно змінений.

Під'їзд до будівлі з вул. Першотравневої.

Робочим проєктом передбачено:

-                     Облаштування Пн.Зх. секції під розміщення 68 внутрішньо-переміщених (евакуйованих) осіб.

-                     Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій (стін покрівлі) усієї будівлі..

Проєктними рішеннями передбачені заходи щодо інженерно-цивільного захисту населення.

В свою чергу облаштування Пн.Зх. секції передбачає виконання наступних видів робіт на першому та другому поверхах:

-                     монтаж гіпсокартонних перегородок товщиною 100мм для виокремлення житлових кімнат з потреби розміщення 68 осіб;

-                     виокремлення в межах існуючих приміщень санвузлів 2-х окремих душових, 2-х окремих туалетів та санвузла для маломобільних (останній тільки на першому поверсі) шляхом встановлення металопластикових глухих вітражів;

-                     демонтаж частини внутрішніх стін по осі Д/1 та осі 2 з улаштуванням розвантажувальних металевих перемичок для улаштування коридорів;

-                     демонтаж частини внутрішніх стін та перегородок між осями Г/1-Д/1 та 2-3/1

-                     для виокремлення приміщення загальної кухні обладнаної двома електричними плитами з витяжками, бойлером, мийкою, мікрохвильовою піччю та тумбами для зберігання посуду.

-                     улаштування в зовнішній стіні по осі 1 отвору для встановлення вікон розміром 900х1500(h) в новоутворених, внаслідок перепланування, приміщеннях коридорів;

-                     зменшення площі світлопрозорих конструкцій (часткове закладання віконних прорізів по осі 3/1 газобетонними блоками);

-                     заміна існуючих та встановлення додаткових внутрішніх дверей у межах проектування;

-                     заміна існуючих вікон на нові, енергозберігаючі (R/q=0,9 м²·К/Вт) у межах проектування;

-                     опорядження внутрішніх поверхонь приміщень в межах проектування;

-                     у житлових кімнатах (по 8 кімнат на 1-му та 2-му поверхах) передбачено двоярусні ліжка, матраци для ліжок, приліжкові тумбочки, шафу для одягу багатосекційну, стіл/столи, стільці та/або табурети, холодильник, вертикальні жалюзі на вікна;

-                     обладнання зони для відпочинку та розважання дітей;

-                     обладнання допоміжних приміщень – приміщення для сушки білизни, комори з шафами-локерами;

-                     встановлення по дві пральні машини в приміщеннях вбиралень;

-                     заміну мереж опалення (у межах проектування);

-                     заміну мереж водопостачання та водовідведення (у межах проектування);

-                     заміну мереж електропостачання приміщень у межах проектування від електрощитової;

-                     передбачено обладнання для безпровідної мережі інтернет зазначених приміщень.

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій (стін покрівлі) передбачає:

-                     демонтаж зі стін Пн.Зх. секції оздоблення у вигляді профільованого листа по металевим направляючим;

-                     частковий демонтаж керамічної плитки оздоблення зовнішніх стін будівлі;

-                     зменшення площі світлопрозорих конструкцій (часткове закладання віконних прорізів в Пн.Сх. секції між осями Л-И та 3-4 газобетонними блоками) та встановлення нових віконних блоків (загальна кількість 6 шт. розміром 1970х1650*(h);

-                     улаштування зовнішнього входу в підвал в Пн.Зх. секції будівлі по осі Е;

-                     улаштування в Пд.Сх. секції будівлі по осі Ж критого пандусу для безперешкодного доступу маломобільних груп населення до приміщень укриття, розташованого в підвалі будівлі;

-                     демонтаж сходових маршів зовнішніх евакуаційних сходів та їх зворотній монтаж, з нарощуванням площадок, після улаштування утеплення;

-                     демонтаж та зворотній монтаж після улаштування утеплення зовнішніх блоків кондиціонерів та супутникових антен;

-                     утеплення зовнішніх стін мінераловатним утеплювачем товщиною 150мм вище позначки 0,000;

-                     утеплення зовнішніх стін виходу на покрівлю плитами мінераловатними товщиною 100мм;

-                     утеплення цоколю вище рівня землі плитами пінополістерольними екструдованими товщиною 120мм з подальшим облицюванням керамічною плиткою;

-                     утеплення цоколю нижче рівня землі плитами пінополістерольними екструдованими товщиною 120мм;

-                     улаштування бетонного вимощення навколо будівлі завширшки 1,5м;

-                     мурування цегляних парапетів вздовж карнизів секцій будівлі з улаштуванням в

-                     них водопропускних воронок;

-                     нарощування висоти цегляної кладки парапетів будівлі;

-                     нарощування висоти цегляної кладки вентиляційних шахт;

-                     утеплення суміщеної покрівлі мінераловатними плитами з механічним кріпленням загальною товщиною 250мм;

-                     улаштування покрівельного шару з полімерної гідроізоляційної мембрани

-                     "Plastfoil" з механічним кріпленням (або аналог) товщиною 1,5мм;

-                     улаштування покрівельних аераторів 75х375мм;

-                     улаштування гідроізоляційного покриття "ТЕХНОЭЛАСТ ФИКС" карнизів та примикаючих до них зовнішніх граней карнизних парапетів;

-                     монтаж системи зовнішнього організованого водовідведення 150/110мм з системою підігріву жолобів та труб;

-                     монтаж парапетних фартухів та ковпаків вентиляційних шахт;

-                     монтаж дверей протипожежних другого типу, ЕI60, виходу на покрівлю.

Ремонт приміщень найпростішого укриття в підвалі Пн.Сх. секції будівлі:

-                     улаштування критого пандусу для безперешкодного доступу маломобільних груп населення до приміщень ук-риття, розташованого в підвалі будівлі;

-                     звичайна штукатурка стін з подальшим фарбуванням водоемульсійною фарбою;

-                     улаштування бетонної підлоги по ґрунту в приміщеннях укриття;

-                     заміна мереж електроосвітлення та улаштування аварійного освітлення;

-                     доукомплектування існуючих систем припливної та витяжної вентиляції;

-                     улаштування критого майданчика для розміщення запроектованої резервної дизель електростанції.

Інженерне забезпечення та інженерні мережи

Опалення. Джерелом теплопостачання є автономна котельня на території центру з параметрами 80-60°С.

Проєктом передбачено демонтувати сталеві трубопроводи стояків опалення, демонтувати чавунні секційні опалювальні прилади. Встановити нові опалювальні прилади, прокласти стояки опалення та підводки до опалювальних приладів із поліпропіленових труб Ekoplastik PPR Fiber Basalt Plus.

Система опалення будівлі - двотрубна, вертикальна. Всі трубопроводи системи опалення прокласти відкрито по стінах приміщень.

Опалювальні прилади - радіатори панельні сталеві Korado (висотою 500мм) з боковим підключенням теплоносія.

Водопостачання та каналізація.

Джерелом водопостачання служить існуюча діюча внутрішня мережа водопостачання будівлі, з підключенням до міської мережі

Система водопостачання будівлі – господарсько-питна.

Проектом передбачено розміщення трубопроводів вище рівня підлоги з відкритим прокладанням доступної для огляду та ремонту. А також заміна стояків холодного водопостачання водопостачання в межах 1-2 поверхів. В приміщеннях 13, 14, 15, 31, 32, 33 труби систем В1 прокладаються в штрабі нижче рівня чистої підлоги.

Мережі системи холодного водопостачання санвузлів та підводки до сантехнічних приладів приймаються із поліетиленових (металопластикових) труб Ø20 мм.

Гаряче водопостачання. Гаряче водопостачання в зимовий період часу – від мереж теплопостачання. В літній - від ємкісних автономних електроводонагрівачів типу «BOSCH» (або аналог), об’ємом 60 та 120л., потужністю 2,0 кВт.

Проектом передбачається розміщення трубопроводів вище рівня підлоги з відкритим прокладанням доступної для огляду та ремонту. А також заміна стояків гарячого водопостачання у межах 1-2 поверхів. В приміщеннях 13, 14, 15, 31, 32, 33 труби систем ТЗ прокладаються в штрабі нижче рівня чистої підлоги в ізоляції.

Температура гарячої води, що подається на крани змішувачів, має бути 55°С.

Мережі системи гарячого водопостачання санвузлів та підводки до сантехнічних приладів приймаються із поліетиленових (металопластикових) труб Ø20 мм.

Каналізація. Для відведення каналізаційних стоків будівлі служить існуюча діюча внутрішня мережа побутової каналізації з випуском самопливом назовні до внутрішньо-майданчикової каналізаційної мережі будівлі с наступним підключенням до міської мережі каналізації.

Система каналізації будівлі – господарсько-побутова. Проектом передбачається водовідведення приміщень 1-2-го поверхів та заміна стояків водовідведення у межах 1-2 поверхів.

Електротехнічне забезпечення. Електропостачання проектованого електроустаткування передбачено від існуючого розподільчого щита ЩР, який встановлений в електрощитовій в підвалі. Розрахункова потужність запроектованих споживачів складає 52 кВт.

Електропостачання виконується по ІІ-й категорії надійності. Резервне живлення світильників аварійного освітлення виконується від вбудованих акумуляторних блоків. Річна потреба в електроенергії складає 62,4 тис. кВт*год.

При входах в коридорах на 1-му та 2-му поверхах передбачено встановлення розподільчих щитів ЩР1 та ЩР2, від яких виконується живлення запроектованого електрообладнання. В щитах встановлюються автоматичні вимикачі з комбінованими розчіплювачами та диференційні автоматичні вимикачі з уставками по диференційному струму не вище 30мА на групових лініях.

Комерційний облік електроенергії - існуючий, в електрощитовій.

Проектом передбачено робоче та аварійне освітлення на напрузі ~220В.

Вентиляція. Джерелом теплопостачання для вентиляції є електрична енергія. Вентиляція запроектована припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Обладнання використовується фірми "ВЕНТ", "ГОРИЗОНТ". Проектом передбачено доукомплектування існуючої припливної П1 та витяжної В1 установок. Припливне повітря, що подається, підігрівається електричним нагрівачем з вбудованим регулюванням температури Вентс НК 315-9,0-3 У потужність 9кВт; очищується в фільтрі G4.

Витяжна вентиляція запроектована самостійною системою В1 з механічним спонуканням за допомогою канального Вентс ВКПФ 4Д 500х250

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 22.06.2023р. складала                           35885,24400 тис.грн у тому числі:

будівельні роботи – 25280,92800 тис.грн;

устаткування, меблі, інвентар – 2190,87200 тис.грн;

інші витрати – 8413,44400 тис.грн;

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складено згiдно з наказом Мiнрегiону вiд 25.06.2021 №162 «Деякi питання цiноутворення у будiвництвi», зареестрованого в Мiнiстерствi юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартостi будiвництва», затверджених наказом Мiнрегiону вiд 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість об’єкту в поточних цінах станом на 03.07.2023р. складає 35108,67800 тис.грн, у тому числі:

будівельні роботи – 24592,67400 тис.грн;

устаткування, меблі, інвентар – 2224,10100 тис.грн;

інші витрати – 8291,93000 тис.грн;

зворотні суми – 11,73300 тис.грн.

Екологічна безпека

В складі робочого проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищує значення ГДК.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів.

Негативних впливів на атмосферне повітря, водний басейн, ґрунти, рослинний і тваринний світ, геологічне, техногенне і соціальне середовище проектований об'єкт на усіх етапах будівництва і експлуатації - в межах норм.

Рівень шумового впливу від роботи обладнання не перевищує нормативні показники.

Пожежна і техногенна безпека

Передбачено будівельний майданчик забезпечити первинними засобами пожежогасіння. Робочою документацією передбачені протипожежні заходи під час будівництва згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні.

Приміщення обладнуються системами пожежної сигналізації:

-                     автоматична пожежна сигналізація;

-                     влаштування оповіщення при пожежі по типу СО-2 згідно вимог  ДБН В.2.5-56-2014 встановлення світлових оповіщувачів з надписом "Вихід" та встановлення акустичних систем.

Проектом передбачено побудова системи блискавкозахисту та уземлення, у вигляді комплексу заходів і пристроїв, що складаються з блискавкоприймачів, доземних провідників і уземлювальних пристроїв.

Влаштування блискавкозахисту будівлі запроектовано методом захисної сітки та захисного кута. Влаштування блискавкозахисту запроектовано методом захисної сітки А.

Кожна секція будівлі на сходовій клітці має шафу обладнану пожежним гідрантом та вогнегасниками.

Під’їзд пожежних машин до будівлі забезпечено по всьому периметру. Під’їзд здійснюється по проїздам із асфальтобетонним покриттям.

Кількість струменів та розрахункові витрати води на внутрішнє пожежогасіння становлять відповідно 1х2,5л/с.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючого пожгідранта, встановленого на водопровідній мережі на території реабілітаційного центру між Пн.Зх. та Пн.Сх. секціями будівлі на відстані близько 15м. Витрати на зовнішнє пожежогасіння складають 15,0 л/сек.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі робочого проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

         В розділі викладені вимоги по світломаскуванню, оповіщенню та евакуації на випадок надзвичайних ситуацій.

В підвальному приміщенні, при переведенні в режим найпростішого укриття, передбачається облаштування основних та допоміжних приміщень. Приміщення забезпечені вентиляцією, водопостачанням, опаленням, зв’язком та інтернетом.

Будівля (в т.ч. і підвальні приміщення) обладнується системами автоматичної пожежної сигналізації, передачі тривожних сигналів, оповіщенням, блискавкозахистом.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі  здійснюється від існуючих підземних пожежних гідрантів, розташованих на нормованій відстані від будівлі.

Енергозбереження і енергоефективність

З метою зменшення витрат енергоресурсів, проектом передбачається:

-                     автоматичне регулювання температури припливного повітря;

-                     регулювання температури повітря в приміщеннях системою опалення за допомогою термостатичних вентилів, що розміщенні на опалювальних приладах.

У частині енергозбереження електротехнічних рішень проектом передбачені:

-                     застосування освітлювальних приладів з енергоекономічних джерелами світла (люмінесцентними і світлодіодними лампами);

-                     вибір кабельно-провідникової продукції з параметрами, що зводять до мінімуму втрати електричної енергії в кабельних лініях.

Організація будівельно-монтажних робіт

Тривалість виконання робіт складає – 6,0 місяців.

Робочим проектом передбачені методи проведення основних робіт, послідовність, визначені потреби в будівельних механізмах, тимчасових будівлях.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачено, що працівники забезпечуються необхідними засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами пожежогасіння.

В процесі розгляду робочого проекту "Капітальний ремонт будівлі комунального закладу "Центр соціально-психологічної реабілітації дітей " Полтавської обласної ради в м. Гадяч, вул. Першотравнева, 23, Полтавської області, з облаштуванням частини будівлі для розміщення внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо охорони праці, технологічних рішень;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо санітарно-епідеміологічного благополуччя;

-                     доопрацьована кошторисна документація.