Реставрація з пристосуванням та розширенням будівель «А-4» та «Б-2» (пам'ятка архітектури місцевого значення охоронний № 1577) і реконструкція з розширенням нежитлових будівель під літерами «В-1», «Е-1» та «А-2» на вул. Б. Хмельницького, 124, вул. Новознесенській, 1 з котельнею та трансформаторною підстанцією. Коригування

Проект Реставрація з пристосуванням та розширенням будівель «А-4» та «Б-2» (пам'ятка архітектури місцевого значення охоронний № 1577) і реконструкція з розширенням нежитлових будівель під літерами «В-1», «Е-1» та «А-2» на вул. Б. Хмельницького, 124, вул. Новознесенській, 1 з котельнею та трансформаторною підстанцією. Коригування розроблено у 2023 році ПП «АВР Девелопмент». (ГІП – Бубряк Анатолій Ернестович, кваліфікаційний сертифікат, серія АР №009183 від 12.12.2013р), на замовлення – ТОВ «ХАРАЛЬД БІНДЕР КАЛЧУРАЛ ЕНТЕРПРАЙЗИЗ»

 на підставі:

• містобудівних умов та обмеження забудови земельних ділянок на вул. Б. Хмельницького, 124, та вул. Новознесенська,1 у м. Львів, видані Управлінням архітектури та урбаністики Департаменту містобудування Львівської міської ради;
• витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (права постійного користування земельною ділянкою), № інформаційної довідки 60389193, від 01.06.2016р., кадастровий номер 4610137200:08:001:0024, площа ділянки 0,4808 га;
• витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (права постійного користування земельною ділянкою) №106078465 від 04.12.2017р., кадастровий номер 4610137200:08:001:0029, площа ділянки 0,0421 га;
• витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (права постійного користування земельною ділянкою) №106102769 від 04.12.2017р., кадастровий номер 4610137200:08:001:0060, площа ділянки 0,1189 га;
• витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (права постійного користування земельною ділянкою) №146574179 від 23.11.2018р., кадастровий номер 4610137200:08:001:0093, площа ділянки 0,0058 га;
• витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (права постійного користування земельною ділянкою) №10608425 від 04.12.2017р., кадастровий номер 4610137200:08:001:0030, площа ділянки 0,0339 га;
• технічних умов ПрАТ «Львівобленерго», №150-621/2 від 13.03.2019р.
• технічних умов ЛМКП «Львіводоканал» №ТУ-Вд 81-19 від 07.03.2019р.
• технічних умов ПАТ «Львівгаз», №790-ТУп від 14.03.2019р. ;
• завдання на проектування, затвердженого замовником. ;
• інженерно-геологічні вишукування та технічний звіт про інженерно-геологічні умови ділянки будівництва по вул. Б. Хмельницького, 122 у м. Львові виконані ФОП Кіщак Я.В. ;
• інженерно-геологічні вишукування та технічний звіт про інженерно-геологічні умови ділянки будівництва по вул. Б. Хмельницького, 124 у м. Львові виконані ФОП Кіщак Я.В.;
• інженерно-геологічні вишукування та технічний звіт про інженерно-геологічні умови ділянки будівництва по вул. Новознесенська,1 у м. Львові виконані ФОП Кіщак Я.В.;
• топографічне знімання території з нанесеними червоними лініями за адресою вул. Новознесенська, 1 (М 1:500) виконане ТзОВ «Геодезично-будівельний стандарт» перевірене відділом інженерних споруд транспорту та геослужби управління архітектури та урбаністики.;
• паспорт об’єкта (пам’ятки) культурної спадщини: Ансамбль промислових будівель за адресою м. Львів, вул. Хмельницького №124 у складі будівель виробничого цеху Б-2 та адміністративного корпусу А-4.;
• експертного звіту  ТОВ «УБТЕ» №7-004-20-ЕП/ЛО від 06.03.2020 р.;

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва:– СС3, ступінь вогнестійкості - ІІ.

Характеристика коригування об’єкта  

Змінені планувальні рішення будівель. Внесено зміни в зведений план інженерних мереж, передбачено навіси для автомобілів з сонячними панелями на місці існуючих будівель В-1, Ж-1. В підвальному поверсі кухні перейшли з цехового на безцехове планування, влаштовано один заготівельний цех з окремими дільницями (м’ясна, овочева, холодна, борошняних виробів). На 1-му поверсі в обідньому залі додано барну стійку з необхідним обладнанням, зменшилась кількість місць з 64 до 52. Фреш-бар перенесено з 2-го на 3-й поверх. Зміна технологічної схеми холодопостачання. Заміна 4х котлів Viessmann, потужністю 150 кВт на 1 котел, який працює сумісно з тепловими насосами. Заміна схеми котельні. Заміна димової труби.

Схема генплану та благоустрій території

Територія будівництва обмежена вул. Б.Хмельницького з північно-західної сторони; з північно-східної сторони — примикає до території школи №7; з південної частини — територією, що належить ремонтним та шиномонтажним майстерням та прилеглою забудовою вул. Механічна із західної сторони. На ділянці розміщені існуючі будівлі, які є пам’ятками архітектури і розташовані за межею червоної лінії забудови вул. Б. Хмельницького орієнтовно на 1.0-3.7 м. Проектовані будівлі розміщені на ділянці в межах червоних ліній та з урахуванням нормативних санітарнопобутових та пожежних розривів і не створює санітарних, побутових чи пожежонебезпечних впливів на існуючу забудову. Проектом передбачено розроблення благоустрою території, що включає організацію пішохідного руху, а також під’їзди для пожежної машини в двір проектованого комплексу з південної сторони з врахуванням кількості відвідувачів культурного центру. Головний вхід на територію «Фабрики повидла» розташований зі сторони вул. Богдана Хмельницького. Функціонування проектованого об’єкта в зазначеному районі не приведе до погіршення умов функціонування кварталу, інсоляції, перевантаження об’єктів інфраструктури та інженерних мереж. Потребу у паркомісцях для відвідувачів культурно-мистецького центру задовільняє запроектований на території центру в межах пішохідної доступності відкритий майданчик на 54 паркомісць. Над частиною паркомісць передбачається влаштувати сонцезахисні навіси. На них будуть розташовані сонячні панелі з генерацією електроенергії для власних потреб. Додатково для збільшення потужності передбачається влаштувати сонячні панелі на існуючому металевому ангарі. Не менше 12% паркомісць передбачено для потреб маломобільних груп населення. Додатково передбачено влаштувати 3 паркомісця для електромобілів та велостоянку. Планується виконати благоустрій території від фасадів існуючих будівель до проїзної частини вулиці Механічна. Влаштувати елементи освітлення, лавки, зберегти існуюче дерево та висадити два нових. Проектом передбачено Креслення розпланування, План організації рельєфу, Зведений план інженерних мереж і Благоустрій території навколо культурно-мистецького центру. Загальна площа земельних ділянок становить — 0,6815 га. Площа існуючої забудови території по вул. Богдана Хмельницького, 124 – Новознесеньська, 1 складає 26,6% від загальної площі всіх ділянок, показник після проведення реставраційних робіт з прибудовою складає 25,3%.

Зведений план інженерних мереж.  Зведений план інженерних мереж розроблено на підставі Топографічного знімання території за адресою вул. Новознесенська, 1 з нанесеними червоними лініями та погодженими розташуваннями інженерних мереж, Генерального плану території, а також Проектів зовнішнього постачання та каналізації, електропостачання. Електропостачання. Електропостачання проектованої будівлі здійснюється від проектованої ТП 2х400 кВа, котра в свою чергу живиться від РУ-6кВ РП-6 із джерелом електропостачання ПС-«Л-2», згідно ТУ ПрАТ «Львівобленерго», №150-621/2 від 13.03.2019р. Водопостачання. Джерелом водопостачання культурно-мистецького центру є водопровід Д-200 мм по вул Б.Хмельницького, згідно ТУ ЛМКП «Львіводоканал» №ТУ-Вд 81-19 від 07.03.2019р. Каналізація. Відведення стоків від проектованої будівлі передбачається в загальносплавний каналізаційний колектор 500/760 мм по вул. Б. Хмельницького згідно ТУ ЛМКП «Львіводоканал» №ТУ-Вд 81-19 від 07.03.2019р.. Газопостачання. Газопостачання проектованої котельні здійснюється від розподільчого газопроводу середнього тиску Ду-150 мм по вул. Б. Хмельницького згідно ТУ ПАТ «Львівгаз», », №790-ТУп-4599-1219 від 24.12.2019.

Архітектурно планувальні рішення

Пропонується реставрація корпусів А4 та Б2 зі сторони вул. Богдана Хмельницького. Реконструкція частини існуючих на території будівель до потреб культурно-мистецького центру, які не є пам’ятками архітектури. Решту будівель, (що не є пам’ятками архітектури) в межах об’єкту проектування планується демонтувати. В будівлях комплексу, що знаходяться за межами об’єкту проектування не передбачається жодних зміни. Архітектура існуючих будівель комплексу споруд узгоджується з початком побутування стилю неоготики у львівському будівництві. Водночас з реконструкцією існуючих будівель (що не є пам’ятками) та прибудовою запроектовано реставраційні роботи щодо будівель пам’яток архітектури, зокрема на фасаді влаштовано неоготичні аркатуру, парапет із зубцями, трикутний щипець, а також удосконалено систему відведення дощової води. Опорядження фасадів існуючих будівель у проекті передбачено відповідно до первинного стану. Внутрішнє перепланування існуючих будівель виконано згідно з функціональними потребами культурно-мистецького центру і сучасних інженерних рішень та не завдає істотних змін зовнішньому вигляду пам’яткам архітектури. Влаштовані експлуатовані підвальні простори, в рівні яких запроектовано майстерні, артистичні, господарські приміщення кафе, а також приміщення для обслуговування інженерних систем. Рівень першого поверху цілком відповідає потребам культурно-мистецького комплексу «Фабрика повидла». У реставрованих будівлях запроектовані виставкові зали. Реконструйовані корпуси містять кафе, зал для глядачів, а також необхідні для функціонування комплексу господарські приміщення. Наступні рівні комплексу місять приміщення адміністрації культурного центру, конференц-зал, кімнати відпочинку та репетиційну. Висота поверхів будівель, що реставруються запроектована відповідно до існуючої ситуації. Висота приміщень надземних поверхів добудованої частини комплексу прийнята відповідно до технологічних вимог, але не менше 3,0м

Технологічне рішення

Ескспозиційний простір культурно-мистецького центру починається з вхідної групи. При вході розташоване приміщення каси. Відвідувачі купують квитки і проходять через подвір’я у фойє експозиційного залу, де відбувається збір індивідуальних відвідувачів та екскурсійних груп, інформаційне обслуговування та контроль. У фойє знаходиться реєстраційноінформаційна стійка та пост охорони. Гардероб верхнього одягу та санвузли для всіх відвідувачів Центру розташовані в підвальному поверсі під фойє. Просторово-планувальне та художнє вирішення залів виконується у відповідності з тематичним призначенням експозицій, можливістю організації як наскрізного маршруту експозиції, так і вибіркового огляду відділів, можливістю внесення змін в структуру залів та формування зв’язку з відкритою експозицією із включенням зон відпочинку. Послідовність огляду експозицій організовується, як правило, зліва направо. Площа залу тимчасових експозицій – 309,34 м². Єкспозиційна площа на одного відвідувача складає 3–4,5 м². Ширина головного проходу - 2÷3 м, другорядних - 1,5÷2 м. Висота експозиційного залу - 6,7 м. Завантаження площі експозиційного поясу експонатами приймається рівним 50-60 %. Поруч з експозиційним залом в підвальному поверсі розташоване приміщення для зберігання картин. Для доставки експонатів в експозиційний зал передбачений вантажний підйомник.

Адміністративно-службові приміщення розташовані на другому поверсі будівлі. До їх складу входять: офісно-адміністративне приміщення типу «відкритий офіс», кабінети, конференц-зал, кімната скайп-конференцій, кімната приймання їжі, санвузли. Адміністративні приміщення мають природне і штучне освітлення відповідно до ДБН В.2.5- 28:2018 "Природне і штучне освітлення”. Робочі місця розташовані відносно світлових прорізів так, щоб природне світло падало переважно з лівого боку, згідно з п. 4.3 ДСанПіН 3.3.2.007-98. Площу адміністративних приміщень, в яких розташовані робочі місця з персональними комп’ютерами, визначено відповідно до ДСанПіН 3.3.2.007-98, з розрахунку на одне робоче місце: - площа — не менше 6,0 кв. м; - об’єм — не менше 20,0 куб. м. - висота офісних приміщень - 3,0 м. При розташуванні офісного обладнання враховано ширина проходів та розмір робочого простору, освітлення робочих місць природнім освітленням через вікна, встановлення комп’ютерної техніки на робочих місцях. Робочі місця обладнані персональними комп’ютерами (ноутбуками), телефонними апаратами, принтерами та іншою оргтехнікою, робочими столами, стільцями, шафами для документів, наборами корпусних меблів та іншими меблями. Кількість столів, стільців, шаф прийнято згідно кількості працівників і з урахуванням площі приміщень.

Опалення та вентиляція

Опалення приміщень – водяне, з насосною циркуляцією. Споруда А1, А2

Система опалення глядацької зали, фойє, магазину продажу квитків, в зоні відпочинку, в приміщенні роботи гуртків для дорослих, в кімнаті відпочинку, репетиційній і санвузлах-підлогова. Температура теплоносія 45-35℃. Підлогове опалення монтується з труб поліетиленових. Споруда Б1, Б2. Система опалення майстерень, виставкового залу-підлогова. Температура теплоносія 45-35℃. Підлогове опалення монтується з труб поліетиленових. В допоміжних приміщеннях- радіаторна, двохтрубна, тупикова, горизонтальна, по поверхова. Опалювальні прилади – сталеві профільні радіатори з вбудованою вентильною вставкою з нижнім підключенням. Температура теплоносія 80-60℃. Споруда С в технічних приміщеннях підвалу, санвузлах – опалення електричне. Опалювальні прилади -електричні конвектори. В залі кафе, всіх виробничих приміщеннях кафе, офісних приміщеннях і конференцзалі передбачається підлогове опалення. В коридорах, сходових клітках, - опалення- радіаторне. Опалювальні прилади – сталеві профільні радіатори з вбудованою вентильною вставкою з нижнім підключенням. Температура теплоносія для підлогового опалення 45-35℃. Температура теплоносія для радіаторного опалення 80-60℃. Для вирівнювання гідравлічних втрат у кільцях системи опалення використовується балансувальна арматура автоматичного регулювання. Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається вбудованими в радіатори регулюючими вентилями за допомогою термостатичних головок. Випуск повітря здійснюється через розповітрювачі, які встановлюються в колекторах підлогового опалення, а також передбачені в конструкції опалювальних приладів і на трубопроводах в вищих точках системи. Трубопроводи систем опалення монтуються з поліетиленових труб і прокладаються в конструкції підлоги. Підлогове опалення монтується з труб поліетиленових. Всі трубопроводи ізолюються термоізоляцією , товщиною 6-20мм. Трубопроводи системи радіаторного опалення, 24 випробувати тиском 4 Бара, трубопроводи підлогового опалення- тиском 10Бар на протязі годин.

Вентиляція споруд культурно мистецького центру «Фабрика повидла» -припливно -витяжна з механічним спонуканням і рекуперацією тепла. Вентиляція для виставкового залу запроектована з розрахунку асиміляції тепло надлишків від людей і сонячної радіації (система ПВ4) Система запроектована з роторним рекуператором і рециркуляцією повітря, що забезпечить економію тепла і холода при експлуатації. В приміщенні зберігання картин (система ПВ6) передбачається забезпечення стабільної температури повітря 20-22℃ і контролю вологості 55-60% (для зволоження повітря в зимовий період в установці ПВ6 передбачається парозволожувач). Вентиляційна система ПВ6– з рекуператором тепла, з рециркуляцією повітря, водяним нагрівом і фреоновою секцією охолодження для літнього періоду. Приплив повітря в виставковому залі здійснюється припливними дифузорами в робочу зону. Швидкість повітря в робочій зоні 0,2 м/сек. Приплив повітря в решта приміщень здійснюється припливними дифузорами в робочу зону. Швидкість повітря в робочій зоні 0,2 м/сек. Вентиляція залу кафе(ПВ1) запроектована з розрахунку асиміляції тепло-волого надлишків від людей, їжі, сонячної радіації. Вентиляційна система ПВ1 – з рекуператором тепла, з рециркуляцією повітря , водяним нагрівом і секцією охолодження для літнього періоду. Для виробничих приміщень кафе запроектовані окремі системи вентиляції. У гарячому цеху забезпечене розрідження, що досягається подаванням безпосередньо в цех 40 % припливного повітря, призначеного для його вентиляції. Залишок припливного повітря подається через обідню залу.

В гарячому цеху передбачені зонти для видалення теплонадлишків від теплового обладнання. Витяжні системи В1 і В3 обладнані жироуловлюючими фільтрами. Припливне повітря подається в робочу зону гарячого цеху і у верхню зону інших приміщень. Вентиляція глядацького залу (ПВ2) запроектована з розрахунку асиміляції тепло надлишків від людей, сонячної радіації. Кількість повітря, що видаляється з залу складає 90% від припливного повітря. Вентиляційна система ПВ2– з рекуператором тепла , з рециркуляцією повітря, водяним нагрівом і секцією охолодження для літнього періоду.

Для фойє і відпочинкових зон будівлі А1,А2 запроектована окрема припливно-витяжна система ПВ3. Вентиляційна система ПВ3– з рекуператором тепла , з рециркуляцією повітря, водяним нагрівом і секцією охолодження для літнього періоду. В зонах відпочинку, в конференц-залі, в офісних та адміністративних приміщеннях, вентиляція запроектована по кратності повітрообміну але не менше ніж з розрахунку 7 дм3/сек на 1 людину і 0.7 дм3/сек на 1 м2 площі приміщення для розбавлення будівельних забруднень. Для приміщень санвузлів для відвідувачів запроектована витяжна система В2. В решта санвузлів вентиляція передбачається канальними вентиляторами, зблокованими зі світлом з таймером затримки на виключення. З приміщення теплового пункту передбачається примусова витяжна вентиляція з короткочасною дією, яка забезпечує 10-кратний обмін повітря з неорганізованим припливом свіжого повітря через вхідні двері. З ІТП для чіллерів передбачена витяжна вентиляція з механічним спонуканням, яка забезпечує 3х кратний повітрообмін за годину, а у разі аварії- 5-ти кратний повітрообмін за годину. Припливні і витяжні системи передбачені з шумоглушниками.

Водопровід та каналізація

Водопровід в культурно-мистецькому центрі запроектовано внутрішній господарсько-питний водопровід, трубопровід гарячої води – подавальний та циркуляційний, побутова, виробнича та дощова каналізація. У зв’язку з тим, що міська мережа не може забезпечити необхідного тиску води на господарсько-питні потреби, проектом передбачається в приміщенні насосної встановлення насосної установки Q=7,10 м3/год, Н=9,0м з електродвигуном потужністю 2,2 кВт. Для плавної роботи насосної установки встановлюється пневмобак. Робота насосних установок на господарсько-побутові потреби автоматизована залежно від тиску в мережі та витрат споживачами. Запуск протипожежної насосної установки здійснюється дистанційно від кнопок , що розташовані біля пожежних кранів та датчиків положення вхідної запірної арматури пожежних кран-комплектів та відкриттям опломбованих електрифікованих засувок на обвідних лініях водомірних вузлів (внутрішнє пожежогасіння див. окремий розділ проекту). Забір води насосними установками передбачається з водопровідної мережі з гарантованим напором 15-18 м та цілодобовою подачею води. Згідно ДБН В.2.5-64:2012 п.10 запроектовано два вводи діаметром 159х4.0мм. Для загального обліку води на кожному вводі встановлений крильчатий лічильник холодної води 420 РС калібром 40мм з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Система холодного, гарячого та циркуляційного водопроводів запроектована із поліпропіленових труб системи. Монтаж трубопроводів виконувати згідно інструкції виробника труб. Трубопроводи ізолювати посиленою теплоізоляцією товщиною 9мм. Гаряче водопостачання запроектовано від теплового пункту.

Каналізація для відводу стічних вод передбачається влаштування роздільної системи побутової, дощової та виробничої каналізації, з відводом стоків в зовнішню загальносплавну каналізацію. Всі прилади підключені до мережі через гідравлічні затвори ( сифони ). На стояках передбачені ревізії, а на горизонтальних ділянках – прочистки для належної експлуатації мережі. Дощові та талі води, з покрівлі будівлі, відводяться внутрішніми водостоками в зовнішні мережі каналізації. Внутрішня мережа господарсько-побутової, виробничої та дощової каналізації запроектована з поліетиленових каналізаційних труб шумопоглинаючої системи. Каналізаційна мережа вентилюється через витяжну частину каналізаційних стояків, які виведені вище даху. Побутові, дощові та виробничі стоки із верхніх поверхів самопливом відводяться у проектовані зовнішні мережі, а для відведення каналізаційних стоків із підвального приміщення передбачена герметична газо-водонепроникна насосна установка Q=7.0 м³/год, Н=6,50м з електродвигуном потужністю 1,45 кВт (у складі збірного резервуара, патрубків для підключення всмоктувального та напірного трубопроводів, вентиляційного трубопроводу, насосів, датчиків контролю рівні), яка працює в автоматичному режимі.

Електротехнічні рішення

Категорія надійності електропостачання споживачів - II-а (за виключенням протипожежного обладнання, димовидалення, пристроїв пожежної, охоронної сигналізації], аварійного освітлення, які відносяться до I-ї категорії). 1. Встановлена потужність – 576 кВт. 2. Розрахункова потужність: -254,705 квт (На ТП). Основними електроспоживачами Культурно-мистецького центру є: технологічне обладнання ресторану, глядацької зали, виставкове обладнання, офісне обладнання (офісна техніка), сантехнічне обладнання, обладнання опалення і вентиляції, обладнання холодопостачання, робоче і аварійне освітлення. Для приймання, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ в проекті передбачено встановлення ввідно-розподільчих пристроїв: глядацької зали ВРП-1, офісів ВРП-2, виставкового комплексу ВРП-3, кафе ВРП-4, ВРП-5 для загально-комплексних споживачів, ВРП-0 для приэднання комплексу соняшних батарей, ВРП-7 для приєднання теплових насосів чилерів; ЩГЖ щит гарантованого живлення; розміщених в поміщенні електрощитової. Передача електроенергії від ВРП-1(5) ЩГЖ до силових щитів технологічного, cантехнічного, вентиляційного обладнання, щитів освітлення здійснюється по змішаній радіально-магістральній схемі. Для живлення електроспоживачів 1-ої категорії передбачений щит гарантованого живлення ЩГЖ-1, який аварійно живиться від ТП через АВР. Силові живлячі (магістральні) і розподільчі мережі конструктивно виконуються кабельними, з прокладанням відкрито на кабельних конструкціях, в сталевих і ПВХ-трубах у підвалі, а також закрито в штробах будівельних конструкцій, кабельних каналах, кабельних шахтах, в трубах замонолічених в будівельних конструкціях. Кабелі прийняті з мідними жилами марок ВВГнг-нд і Flame (мережі живлення установок протипожежного захисту Е-90, аварійного освітлення Е-30, відеонагляду (E30), пожежної (E90), і охоронної сигналізації (E30)).    Облік електроенергії технічний передбачений багатотарифниим електронним лічильником активної та реактивної потужності по схемах прямого увімкнення і через трансформатори струму для ВРП-1 - ВРП-5 і ЩГЖ. Комерційний облік передбачнений шафі ВОРПпр. Для споруди використана система заземлення TN-C-S (система с глухозаземленою нейтраллю трансформатора з нульовим робочим провідником N і захисним провідником РЕ). На ВРП передбачений перехід системи TN-C-S в TN-S.

Пожежна безпека

Пожежна сигналізація. Захисту системою пожежної сигналізації підлягають приміщення будівель під літерами "Б-1, Б-2, Е-1, А-4, та А-2" згідно генплану та котельні, культурно мистецького центру "Фабрика повидла" на вул. Богдана Хмельницького, 124 у м. Львові. Уся необхідна інформація про роботу системи відображається в текстовому вигляді на рідкокристалічному дисплеї ППКП ПУ-П. Інформація про пожежу та аварію супроводжується світлозвуковим сигналом. Прибор має енергонезалежну пам'ять, в яку записується інформація про роботу системи (із зазначенням дати, часу, місця та характеру події) яку можливо переглянути на дисплеї. Прилад приймально-контрольний пожежний ПУ-П забезпечує, автоматичний контроль цілісності (на обрив або к.з.) шлейфів сигналізації та ліній управління, автоматичне самотестування димових сповіщувачів з повідомленням про погіршення їх роботи, застосування сповіщувачів з вбудованими пристроями (програмно керований ізолятор короткого замикання), які дозволяють ПУ-П відключити ділянку кільця сигналізації з обривом чи коротким замиканням кабелю без порушень робочих функцій приладу, автоматичний перехід на резервне джерело живлення при аварії в мережі електроживлення та зворотній перехід при відновленні живлення, видачу командних сигналів блоку БРВУ-01, та прийом повідомлень від блока, інформаційний зв'язок між приладом ПУ-П та БРВУ-01 здійснюється по двом каналам - основному та резервному за допомогою послідовного інтерфейсу RS-485.

Система протидимного захисту. Захисту системою протидимного захисту підлягають: будівель під літерами «А-4» та «Б-2» (пам'ятка архітектури місцевого значення, ох. № 1577) і реконструкція з розширенням нежитлових будівель під літерами «В-1», «Е-1» та «А-2» на вул. Б. Хмельницького, 124, вул. Новознесенській, 1 з котельнею та трансформаторною підстанцією. Система протидимного захисту призначена для забезпечення безпечної евакуації людей з приміщень будинків сприяння проведенню пожежно-рятувальних робіт, для уповільнення поширення продуктів згоряння. Принцип дії системи димовидалення зводиться до запобігання поширення диму в неохоплені пожежею зони, створюючи на шляхах поширення диму надлишковий тиск (згідно вимог нормативних документів) при використанні систем підпору повітря, усування диму з охопленої димом зони при використанні витяжних систем димовидалення.

Внутрішній протипожежний водопровід. Захисту внутрішнім протипожежним водопроводом підлягають приміщення (пам'ятка архітектури місцевого значення ох. №1577) на вул. Богдана Хмельницького №124 під культурний центр "Фабрика повидла" Система внутрішнього протипожежного водопроводу - це комплекс мереж трубопроводів, обладнання та пристроїв, призначених для забору води з вододжерел і подачі необхідної витрати води під необхідним напором під час внутрішнього ручного гасіння пожежі. Система виконує наступні функції, забезпечує подачу вогнегасної речовини для організації ручного пожежогасіння в середині будівлі, передає сигнал про включення. 3 огляду на показники пожежної небезпеки, фізико-хімічні властивості горючих матеріалів, об'ємно-планувальні характеристики в якості вогнегасної речовини прийнята вода Враховуючи межі робочих температур в захищуваних зонах проектом прийнято систему внутрішнього протипожежного водопроводу водозаповненого типу. Джерело водопостачання: резервуар корисним об'ємом 38 м³.

Блискавкозахист. Захисту системою блискавкозахисту підлягає об’єкт: Реставрація з пристосуванням та розширенням будівель під літерами А-4 та Б-2 (пам'ятка архітектури місцевого значення, ох. № 1577) і реконструкція з розширенням нежитлових будівель під літерами В-1, Е-1 та А-2 на вул. Б. Хмельницького, 124, вул. Новознесенській, 1 з котельнею та трансформаторною підстанцією. Система блискавкозахисту призначена для запобігання прямого попадання блискавки в об’єкт що захищається, шляхом застосування блискавковідводу, пристрою, який безпосередньо має контакт з каналом блискавки і відводить її струм в землю. При цьому струм протікає по контрольованих шляхах таким чином, що забезпечується низька ймовірність ураження людей, вибуху чи пожежі.

Система автоматичного водяного пожежогасіння. Захисту технічними засобами протипожежного захисту підлягають приміщення підвального поверху. Автоматична спринклерна установка водяного пожежогасіння призначена для виявлення пожежі, автоматичної подачі вогнегасної речовини (води) в зону горіння, передачі тривожного повідомлення «ПОЖЕЖА» в приміщення чергового персоналу (приміщення охорони).

До складу автоматичної спринклерної установки водяного пожежогасіння входять наступні пристрої:

•         щит управління пожежними насосами;

•         щит автоматики та індикації;

•         пожежні насоси;

•         автоматичний водоживильник;

•         вузол керування (контрольно-сигнальний клапан);

•         лінійна частина (живильні трубопроводи, реле протоку води, спринклерні зрошувачі).

Проектом вибрані водяні зрошувачі, фірма-виробник: «TYCO».

Трубопроводи установок пожежогасіння проектують із сталевих труб ГОСТ 10704-91. З'єднання труб виконується зварюванням. Відстань від трубопроводу до будівельних конструкцій повинна бути не менше 0,02м. Живильні трубопроводи запроектовані по кільцевій схемі.

Оцінка впливів на навколишнє середовище

На ділянці розташовані будівлі, які підлягають реставрації. Родючий грунтово-рослинний шар на ділянці – відсутній. На території розташування об’єкту проектування не виявлено червонокнижних та інших видів рослин, що підлягають охороні. Викиди у атмосферне повітря не можуть призвести до негативного впливу на рослинний світ, оскільки не очікується приземних концентрацій забруднюючих речовин у повітряному басейні у зоні впливу об’єкту вище ГДК. Оцінка впливу на флору вплив може бути визнаний екологічно допустимим. Площадка об’єкту реставрації не розташована на території, що відзначається наявністю ареалів розповсюдження мисливських, червонокнижних та інших цінних видів тварин. Запроектований об’єкт не розміщений у зоні проходження сезонного коридору масового осінньо-весняного прольоту мігруючих птахів. Реставрація і експлуатація об’єкту не пов’язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни. Оцінка впливу на фауну оцінюється як екологічно допустимий. Повітряне середовище. На відведеній земельній ділянці розташовані наступні джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферу, котельня (джерело № 1), витяжна вентиляція В1 гарячого цеху (джерело №2).

Енергоефективність

Проектом передбачається реконструкцiя та реставрація існуючих будівель, які є пам’ятками архітектури і прибудова культцрно-мистецького центру до них з будiвництвом котельнi та трансформаторноi пiдстанцii. Комплекс будівель має історико-культурну цінність і є пам’яткою архітектури місцевого значення, ох.№1577. Дані будівлі мають спільний простір підвалу. Усі будівлі відносяться до єдиного комплексна і мають один загальний вузол обліку електроенергії, водопостачання. Також даний комплекс в тепловій енергії обслуговує власна котельня.

    Конструктивна схема :  

·       будівлі що реставруються — змішаний каркас;

·       будівлі що реконструюються — повний залізобетонний каркас;

·       нові будівлі — без каркасна схема із цегляними стінами та   залізобетонним перекриттям.

·       Фундаменти - монолітна залізобетонна фундаментна плита з влаштуванням підсилення існуючих фундаментів будівель що реставруються;

Стіни підвалу

·       нові будівлі — монолітні залізобетонні;

·       будівлі, що реставруються – цегляні з проведенням санаційних та гідроізоляційних заходів;

Колони, діафрагми - монолітні залізобетонні; Перекриття, покриття будинку- монолітне залізобетонне; Перемички – збірні, згідно сортаменту; Зовнішні огороджуючі конструкції – цегляні стіни, монолітні залізобетонні стіни, енергоефективні скло-фасадні системи з несучими алюмінієвими профілями;

Оздоблення фасадів:

·       Оздоблення фасадів пам’яток архітектури виконуються з матеріалу, що відповідає автентичному;

·       Фасади будівель що реконструюються оздоблюються штукатуркою та конструкцією вентильованого фасаду;

·       Сходи - монолітні залізобетонні;

Заповнення зовнішніх прорізів:

·       передбачено виконання вікон будівель пам’яток архітектури в стилі що відповідає автентичному, із показником теплопровідності згідно теплотехнічного розрахунку, у будівлях що реконструюються передбачені алюмінієві  та алюмінієво-дерев’яні віконні конструкції, з енергоефективними склопакетами.

Проектування теплоізоляційної оболонки  культурно-мистецького центру,  здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =20°С   φ=50% .

   Основні об'ємно-планувальні показники:

БлокА: Зовнішні стіни утеплені плитами базальтовими мінераловатними товщ. 200 мм. Світлопрозорі огороджуючі конструкції з енергозберігаючим склопакетом. Суміщене покриття утеплене плитами пінополістерольними екструдованими товщиною 250 мм. Встановлені енергозберігаючі зовнішні двері.  Підлога по грунту утеплена плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм.

Блок Б (iсторична  частина): Зовнішні стіни з керамічної повнотілої цегли товщ. 640 мм. Світлопрозорі огороджуючі конструкції з енергозберігаючим склопакетом. Скатний дах  утеплений плитами мінераловатними товщиною 250 мм. Перекриття над підвалом  утеплено плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 230 мм.

БлокА1 (iсторична  частина): Зовнішні стіни з керамічної повнотілої цегли товщ. 640 мм. Світлопрозорі огороджуючі конструкції з енергозберігаючим склопакетом. Скатний дах утеплений плитами мінераловатними товщиною 250 мм. Перекриття над підвалом утеплено плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 230 мм.

БлокС (кафе): Зовнішні стіни утеплені плитами базальтовими мінераловатними товщ. 200 мм. Світлопрозорі огороджуючі конструкції з енергозберігаючим склопакетом. Скатний дах утеплений плитами базальтовими мінераловатними товщ. 250 м Встановлені енергозберігаючі зовнішні двері. Підлога по грунту утеплена плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм. Зовнішні двері утеплені. Мінімально допустиме значення опору теплопередачі огороджувальної конструкції зовнішніх дверей Rq min = 0.6 м 2 К/Вт. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій культцрно-мистецького центру будинку  відповідає нормативному. Теплопостачання комплексу передбачене від котельні в будівлі №1, яка розташовується на другому поверсі проектованого, прибудованого до блоку С, будинку. На першому поверсі будинку розміщена протипожежна насосна станція комплексу. 

Передбачено забезпечити установкою в котельні навісного конденсаційного газового водогрійного котла «Vitodens-200W B2HA 150 kВт» виробництва фірми VIESSMANN GmbH, максимальною теплопродуктивністю 136 кВт (при роботі в розрахунковому режимі, при параметрах води ΔТ=80/60°С). Передбачена можливість втановлення, при необхідності, 2-го котла. А також 6 інверторних модульних чиллерів-теплових насосів HAIER (повітря-вода), теплопродуктивністю 65 кВт кожен. Загальна теплопродуктивність теплових насосів 390кВт.     Вентиляція споруд культурно мистецького центру «Фабрика повидла» - припливно - витяжна з механічним спонуканням, рекуперацією тепла і рециркуляцією повітря. Вентиляція залів тимчасових експозицій, запроектована з розрахунку асиміляції тепло надлишків від людей і сонячної радіації (система ПВ4) Система запроектована з роторним рекуператором і рециркуляцією повітря, що забезпечить економію тепла і холода при експлуатації. Для виробничих приміщень запроектовані окремі системи вентиляції. У гарячому цеху забезпечене розрідження, що досягається подаванням безпосередньо в цех 40 % припливного повітря, призначеного для його вентиляції. Залишок припливного повітря подається через обідню залу.  В гарячому цеху передбачені зонти для видалення теплонадлишків від теплового обладнання. Витяжні системи В1 і В3 обладнані жироуловлюючими фільтрами. Припливне повітря подається в робочу зону гарячого  цеху і у верхню зону інших приміщень. Вентиляція глядацького залу запроектована з розрахунку асиміляції тепло надлишків від людей, їжі, сонячної радіації. Кількість повітря, що видаляється з залу  складає 90% від припливного повітря. Вентиляційна система ПВ2– з рекуператором  тепла , водяним нагрівом і секцією охолодження для літнього періоду. Для фойє запроектована окрема припливна система . Для приміщень санвузлів для відвідувачів запроектована  витяжна  система .  В решта санвузлів вентиляція передбачається  канальними вентиляторами, зблокованими зі світлом з таймером затримки на виключення. Припливні і витяжні  системи  передбачені  з  шумоглушниками. Для  підтримання  відповідних  параметрів  повітря  припливно-витяжні  установки  а також припливні установки   передбачаються  з комплектом  автоматики. Для запобігання перетоку повітря на повітропроводах  передбачаються зворотні клапани. Проект  кондиціонування повітря  і охолодження повітря  культурно мистецького центру «Фабрика повидла» виконується для  температури найжаркішої  доби +35 0С. В глядацькому залі, кафе, в зонах відпочинку, в конференц-залі, в офісних та адміністративних приміщеннях,  в літній період прийнята tв = +22 0 С-25 0С. В установках ПВ1, П1, П2, ПВ2, ПВ4, ПВ6, ПВ9 для охолодження повітря передбачені секції охолодження. Внутрішня температура повітря в  приміщенні виставкового залу, і приміщенні для зберігання картин  протягом року  tв = +20 -+22 0.  В цих приміщеннях запроектований  контроль вологості повітря в  межах 55-60%. Охолодження і осушення припливного повітря відбувається в секціях охолодження, які розміщенні в припливних установках систем ПВ4, ПВ6. Джерело холоду - 6 інверторних модульних чиллерів-теплових насосів HAIER (повітря-вода), холодопродуктивністю 65 кВт кожен. Загальна холодопродуктивність теплових насосів 390кВт. Всі  трубопроводи ізолюються термоізоляцією THERMAFLEX, товщиною  6-20мм. Для вирівнювання гідравлічних втрат у кільцях системи холодопостачання використовується балансувальна арматура автоматичного регулювання фірми «Danfoss»,        Для охолодження повітря  в офісних та адміністративних приміщеннях, в конференцзалі запроектована  мультизональна система (ХП1)  DVM S ECO AMO 80FXMDGH Водопостачання проектованого центру здійснюється від  існуючого  водопроводу  діаметром  200 мм прокладеного по вул. Б. Хмельницького. Виробництво теплофікаційної води передбачене в котельні. Далі теплофікаційна вода мережевими насосами котельні подається в тепловий пункт розташований в підвальному приміщенні блоку С на відм. -3,900, де відбувається її розподіл по окремим комерційним споживачам з заміром кількості споживаного тепла кожним споживачем. Для забезпечення кафе на 64 місць та санвузлів культурно-мистецького центру в побутовому гарячому водопостачанні в приміщенні теплового пункту передбачена установка приготування гарячої води в складі швидкісного пластинчатого водопідігрівача Vitotrans 222 фірми VIESSMANN з циркуляційними насосами та баком-акумулятором Vitocell 100-L 1000 л. Максимальна теплопродуктивність установки 240 кВт. Для запобіганню остигання гарячої води в трубопроводах системи гарячого водопостачання передбачені рециркуляційні насоси фірми WILO. Облік тепла та води на потреби гарячого водопостачання (загальний та для кожного комерційного споживача) передбачений установкою загального теплового лічильника ULTRAHEAT T550/UH50В на трубопроводах теплофікаційної води до установки, загального лічильника холодної води перед установкою та окремих водолічильників на подаючих та рециркуляційних трубопроводах гарячої води до кожного комерційного споживача. Використані крильчасті лічильникі холодної та гарячої води марки JS, виробництва польської фірми Apator Powogaz S.A. (сертифікат відповідності засобів вимірювальної техніки № UA-M1/1-2182-2007). Трубопроводи і обладнання з температурою поверхні вище 45°С теплоізолюються півциліндрами мінераловатними марки 100 в оболонці з алюмінієвої армованої фольги за ДСТУ Б В.2.7-235:2010 та трубкою теплоізоляційною марки FRZ Thermaflex з спіненого поліетилену.            Основними електроспоживачами культурно-мистецького центру є: технологічне обладнання ресторану, кінотеатру, виставкове обладнання (офісна техніка), сантехнічне обладнання, обладнання опалення и вентиляції, обладнання холодопостачання, робоче і аварійне освітлення. Для приймання, обліку розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ в проекті передбачено встановлення ввідно-розподільчих пристроїв кінотеатру ВРП-1 рестоану ВРП-2. Виставкового комплексу ВРП-3, ВРП загальних потреб ВРП-3 разміщених в поміщенні електрощитої. Освітлення в приміщеннях виконується з використанням світильників з світлодіодними LED – лампами.

Передбачений облік енергоресурсів:

 Проектом передбачено використання теплових насосів повітря-вода для холодопостачання об’єкту а також його опалення в міжсезоння. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено. Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії. Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

·       надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

·       раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівель комплексу культурно-мистецького центру;

·       забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будівель комплексу культурно-мистецького центру.

  Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівель комплексу культурно-мистецького центру, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва  визначено клас енергоефективності  – «С».

Даний експертний звіт потрібно розглядати з експертним звітом ТОВ «УБТЕ» №7-004-20-ЕП/ЛО від 06.03.2020 р. У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення, зазначені у додатку до листа замовника. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.