Замовник будівництва – Фізична особа Фараджев Олександр Фатулович

Генеральний проєктувальник – ПП «Міжгосподарське бюро забудовника_та будівельний маркетинг»

 (Юридична адреса: 66300, Одеська обл., Подільський район, м. Подільськ, Яр. Мудрого, 23, кв. 5;

Код ЄДРПОУ: 31082099)

Головний інженер проєкту –  Чорний Сергій Романович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія  АР  № 010431 дата видачі 18.11.2014 р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

- містобудівні умови та обмеження №9-21 від 01.09.2021 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1721-1175-0856-8315

- ТУ  на водопостачання та водовідведення  КВЕП «Подільськводоканал» №23 від 20.10.2022 року

- ТУ на тимчасове приєднання до електричних мереж електроустановок

№ ТУ 008074 250123 1 15 01 000000 1 від  25.01.2023 року

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

По конструктивній схемі, будівля проектованого магазину відноситься до споруд з повним двопрольотним каркасом, з кроком колон 6 метрів, з нерівномірними прольотами 12 і 6 метрів.

Каркасом споруди слугують:

-   Колони типу К96-8 серії 1.423-3 випуск 1 защемлені у стовпчастих фундаментах стаканного типу по щебеневій підготовці товщ. 50 см;

-   Стропильні з/б балки типу:

а) на проліт 12 метрів – 1БСД12 - 1АIV шифр 2188 випуск 1;

б) на проліт 6 метрів – Б6-1АIV серія 1-462-10 випуск 1;

-    Плити покриття 6х3 метри – ПВ10-6АIVT ПО «Одесжелезобетон».

Проєктом передбачено застосування монолітних обв’язочних фундаментних балок, які частково, також, обмонолічують колони, додатково защемляючи  їх у фундаментах. Такі ж обв’язочні фундаментні балки застосовані, також, під усі внутрішні стіни.

Також монолітні обв’язочні балки Б-2 передбачені по колонах переднього ряду (головний фасад) над віконними (вітражними) прорізами.

Сходи – монолітні залізобетонні по металевим косооурам.

Плити перекриття першого ярусу вбудови – плити типу ПК60-12.

Стіни – газобетонні блоки 60х30х20(h) см, щільності D500. Стіни ззовні утепляються плитами мінераловатними «ROKWOOL» та облицювання керамічною фасадною цеглою;

Перегородки: газобетонні блоки 60х20х20(h) см;

Підлоги:

зал магазину – плитка керамічна 500х500х12 мм;

санвузли, коридори – плитка керамічна 300х300х8 мм;

приміщення – плити ламінатні 31 класу.

Підлоги у торговому улаштовуються по армованій бетонній підготовці товщ. 12 см;

Покрівля – суміщена, з рулонних матеріалів типу «Єврорубероїд».

Денне освітлення – через вітражні металопластикові конструкції з енергозберігаючим склом. 

Для забезпечення нормативного опору теплопередачі огороджуючих конструкцій, проектом передбачено:

- улаштування плитами мінераловатними «ROKWOOL» 100 мм теплоізоляційного шару по передньому фасаду будівлі (вісь «А»);

- те саме по інших фасадах товщиною теплоізоляційного шару 100 мм.

Передбачаються алюмінієві двері та вікна з «теплого профілю» з нормованими згідно з ДСТУ Б.В 26-23:2009 енергозберігаючим склом згідно з ДБН В.2.6-31:2016 та ДСТУ Б EN 1279-1:2013  Встановлення зовнішніх вікон та дверей здійснюється згідно з:

- ДСТУ-Н Б В.2.6-6:2010 «Настанова щодо проектування й улаштування вікон та дверей»,

- ДСТУ Б В.2.6-= 79:2009 «Шви з'єднувальні місць примикань віконних блоків до конструкцій стін».

Просторова жорсткість конструкції забезпечується роботою защемлених у бетонних стаканах колон, стропильних балок, диском з плит покриття, приварених до балок через закладні деталі та діафрагмами жорсткості поздовжніх і поперечних внутрішніх стін будівлі.

Додаткової істотної жорсткості конструкції додають:

- фундаментні балки, які замонолічені частково «в обхват» колон;

- стіни, які також змуровані частково «в обхват» колон;

- армована бетонна підготовка товщ. 12 см, яка защемляє колони на висоті 1,45 метра  від п’яти колони, що гарантовано унеможливлює її завал у будь-яку сторону.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачено будівництво одноповерхового магазину непродовольчих товарів. Споруда магазину прямокутна у плані  - 31,0х18,0 метрів, торговий зал заввишки 4,85 метра. Під стельовий простір на висоту 30 – 60 см займатимуть інженерні та сантехнічні конструкції і комунікації (без каналізації), що є елементом оформлення інтер’єру у стилі «техно».

Кадастровий номер земельної ділянки: 5111200000:02:008:0204. Площа 0,077 га. Цільове призначення: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування магазину з офісними приміщеннями.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Конструктивна схема будівлі – являє споруду з повним двопролітним каркасом, з кроком колон 6 метрів, з неравномірними прольотами 12 і 6 метрів.

Конструкція зовнішніх стін:

тип 1: шпаклівка 10 мм, кладка газосилікатні блоки D500 товщиною 300 мм з зовнішнім утепленням мінераловатними плитами густиною 130 кг/м³, завтовшки 100 мм. та обличковані керамічною цеглою 120 мм;

тип 2 (бетонні стовпи): шпаклівка 10 мм, бетон товщиною 200 мм, кладка з газосилікатних блоків D500 товщиною 200 мм з зовнішнім утепленням мінераловатними плитами густиною 130 кг/м³, завтовшки 100 мм. та обличковані керамічною цеглою 120 мм.

Приведений опір теплопередачі зовнішніх стін відповідає мінімальним вимогам (за ДБН В.2.6-31:2021).

Світлопрозорі конструкції (віконні, балконні блоки та ін.):

Загальна площа віконних блоків/дверей складає – 95,43 м². Коефіцієнт скління фасадів будівлі – 0,18. Світлопрозорі конструкції (вікна, двері) виконані з ПВХ - профілів із заповненням, розширеними двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі (4і-10-4М1-10-4і). Приведений опір теплопередачі віконних блоків відповідає мінімальним вимогам (за ДБН В.2.6-31:2021).

Вхідні двері в будівлі з ПВХ - профілів або теплого алюмінію з дотягувачами. На головному вході організовано тамбури. Приведений опір теплопередачі зовнішніх дверей відповідають мінімальним вимогам (за ДБН В.2.6-31:21).

Суміщене покриття: залізобетонні плити завтовшки 200 мм, утеплювач плити екструзійні XPS густиною 35 кг/м³, завтовшки 200 мм цементнопіщана стяжка 30 мм та Євроруберойд. Приведений опір теплопередачі суміщеного покриття відповідає мінімальним вимогам (згідно п. 5.2.2. ДБН В.2.6-31:2021).

Стіна в ґрунті: Стіна в ґрунті - монолітна, залізобетонна завтовшки 400 мм з вертикальною гідроізоляцією. Утеплення стін плитами XPS ( густина - 35 кг/м³) товщиною 100 мм на глибину 0,5 м від рівня відмостки та гідроізоляція 10 мм.

Підлога по ґрунту: керамічна плитка 15 мм, цементно-піщана вирівнююча стяжка 70 мм, пінополістирольні плити XPS, густиною 35 кг/м³- 100 мм, бетон -120 мм, ґрунт ущільнений.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівель очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проєкт «Будівництво магазину промтоварів за адресою: вул. Соборна, 196-м, м. Подільськ, Одеська область» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Будівля магазину промтоварів за адресою: вул. Соборна, 196-м, м. Подільськ, Одеська область.

Робочим проектом здійснено вибір автоматичних пожежних сповіщувачів з урахуванням вимог п.7.2.6, ДБН В.2.5.-56:2014 «Сиситеми протипожежного захисту» та п.6.4 ДСТУ-Н СЕN/Т8 54-14:2009 «Системи пожежної сигналізації та оповіщування. Частина 14 Настанови щодо побудови, проектування, монтування, введення в експлуатацію, експлуатування і технічного обслуговування», зокрема: СПД-А – сповіщувач пожежний димовий адресний  виробництва ТОВ «Тірас-12», які реагують на димоутворення, СПР-А – сповіщувач пожежний ручний адресний виробництва ТОВ «Тірас-12», для ручного керування  системою і таким чином забезпечується якомога раннє надійне попередження про пожежу.

     Робочим проектом на підставі наданого замовником робіт завдання на проектування запроектовано встановлення приймально-контрольного пожежного приладу у службовому приміщені  першого поверху, яке відповідає вимогам п.5.9 ДБН В.2.5.-56:2014 «Системи протипожежного захисту».

      Відповідно до вимог п.7.2.23, п. 8.1 табл. А1, додатку А ДБН В.2.5-56-2014 даним проектом передбачено обладнання системою пожежної сигналізації всіх приміщень, з урахуванням вимог п. 7 . 2. 27, п. 7.2.28 ДБН В.2.5-56-2014. Система пожежної сигналізації повинна формувати імпульс на управління автоматичними системами пожежогасіння та оповіщення про пожежу типу СО2  у разі спрацьовування одного пожежного сповіщувача, які встановлюються в одному приміщенні.  

     Розміщування пожежних сповіщувачів має буди таким, щоб кожна точка контрольованої площі знаходилась у межах робочих радіусів двох пожежних сповіщувачів у відповідності з ДСТУ-Н СЕN/Т5 54-14:2009       Відповідно до Вимог п. 8.1 табл. А1, Додатку А ДБН В.2.5-56-2014 прийнято 2-й тип передачі тривожних сповіщень.

Передбачено евакуаційні виходи з будівлі відповідно до ДБН В.1.1.7-2016.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   розроблено на підставі:

∙ завдання на розроблення розділу ІТЗ;

 ∙ обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту «   виконаний у відповідності з:

 ∙ Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

 ∙ ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення,погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

∙ ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

∙ ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

∙ Закон України "Про основи містобудування" від 16.11.1992 р.

∙ Закон України "Про об'єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001 р.

∙ Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)"

  Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є

укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ.

Згідно ДБН В 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди

призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків

аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у

військовий час - від сучасної зброї масового ураження." У мирний час ЗС

використовуються для господарських потреб.

Магазин промтоварів за адресою: вул. Соборна, 196-м, м. Подільськ, Одеська область.

не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Одеської ОДА,

продовжує свою виробничу діяльність в особливий період.

В радіусі 500 м від місця розташування магазину промтоварів за адресою: вул. Соборна, 196-м, м. Подільськ, Одеська область захисні споруди відсутні .

У відповідності до вимог п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019, ст. 32 КЦЗ України у магазині промтоварів за адресою: вул. Соборна, 196-м, м. Подільськ, Одеська область.передбачити влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями сховища, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням приміщення на першому поверсі магазину. Обрані СПП повинна мати захисні властивості ПРУ-6, коефіцієнт захисту 100 відповідно до ДБН В 1.2-4:2019. Споруда подвійного призначення передбачена для загальної кількості людей, які постійно перебувають на обєкті .

Охорони праці

Робочий проєкт «Будівництво магазину промтоварів за адресою: вул. Соборна, 196-м, м. Подільськ,

Одеська область»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Робочий проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

  Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з капітального ремонту згідно діючого Законодавства.  

Робочий проєкт «Будівництво магазину промтоварів за адресою: вул. Соборна, 196-м, м. Подільськ, Одеська область» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.