Робочий проект розроблено – Фізична особа-підприємець Корнієнко С.Є.

(Адреса: 79013, м.Львів, вул. Глибока, буд. 20, кв. 3.)

Головний інженер проекту – Корнієнко С.Є.(кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР №000556 від 31.07.2012 р.).

Вихідні дані:

–   Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–   Лист-замовлення на проходження експертизи;

–   Технічні умови стандартного приєднання до електричних мереж електропостачання, додаток №1 до договору про приєднання до електричних мереж №277.115-2456/2 від 31.12.2020 р. видані ПрАТ «ЛЬВІВОБЛЕНЕРГО»;

–   Топографічне знімання території 2019 р.;

–   Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний №182599096 від 26.09.2019 р.; індексний №182596759 від 26.09.2019 р.;

–   Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний №80769486 від 20.02.2017р.

–   Технічний звіт виконаний ФОП Корнієнко С.Є. у 2021 р.;

–   Технічний паспорт на нежитлові приміщення, інвентарний №673 складений 20.02.2014 р. ––           Технічний паспорт на групу нежитлових приміщень, інвентаризаційна справа №673 складений 17.09.2019 р.;

–   Технічний паспорт на квартиру №2, інвентаризаційна справа №673 складений 17.09.2019 р.;

–   Висновок управління охорони історичного середовища ЛМР від 18.03.2022 р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом «Реконструкція підвальних приміщень 1-1, 1-2, 1-3, II та квартири №2 із переплануванням на вул. Мишуги, 28 у м.Львові» передбачено об’єднання підвальних приміщень, що перебувають у власності Замовника та перепланування квартири №2 з влаштуванням денної зони і двох непрохідних кімнат. Основні завдання розроблення проекту:

- передбачити збереження міцності та надійності несучих конструкцій;

- покращити інсоляцію та природню вентиляцію підвальних приміщень;

- влаштувати повноцінний вхід у підвальне приміщення ІІ з підвального приміщення 1-2;

- передбачити покращення інсоляції квартири №2 шляхом демонтажу підвіконників частини вікон;

- передбачити розширення віконних прорізів відповідно до планування будівлі 1950 р.;

- передбачити відновлення віконного прорізу у місці існуючої ніші;

- передбачити влаштування двох непрохідних кімнат у квартирі №2.

Проектом передбачено демонтаж ненесучих стін і перегородок товщиною 250 і 140мм, відновлення замурованого вікна і розширення частини вікон за рахунок демонтажу підвіконників, замурування технічного лазу і влаштування повноцінного входу у підвальне приміщення ІІ з приміщення 1-2, заміна існуючих дверних та віконних конструкцій, заміна підлогового покриття частини приміщень 1-го поверху і підвалу. Після             перепланування підвал включатиме наступні приміщення: майстерню, комірчину, душову, санвузол.

Після перепланування квартира №2 складатиметься з наступних приміщень: кухні-вітальні-їдальні (37,4м2), спальні (11,8м2), кабінету (6,7м2),санвузла (4,4м2) та балкона (1,47м2).

Реконструкцією не передбачається змін площі забудови чи зміна габаритів будинку.

Основою фундаментів служить глина тугопластична. Фундаменти – стрічкові, бетонні. Глибина залягання від денної поверхні землі згідно виконаних шурфів складає – 2,8 м.

Стіни в підвальних приміщеннях цегляні – зовнішні – 670 мм, внутрішні 550 мм, перегородки – 140 мм. Цегляна кладка виконана з повнотілої глиняної цегли на складному розчині. Тріщин, просідань та інших дефектів, які б впливали на погіршення несучої здатності стін не виявлено. Категорія технічного стану – І – нормальна.

Перекриття над підвальними приміщеннями – монолітна з/бетонна плита товщиною 0,2 м яка служить перемичкою над вікнами підвального поверху у приміщенні ІІ. Перекриття над приміщеннями 1-го поверху – монолітна з/бетонна плита товщиною 0,3 м. Під міжповерховим перекриттям влаштовано монолітний з/б пояс товщиною 0,3 м по периметру будівлі, що водночас служить перемичкою над вікнами першого поверху. Просідань та тріщин у плиті перекриття не виявлено.

Проектом передбачено демонтаж двох цегляних простінків товщиною 250мм між вікнами підвальних приміщень 1-2 та 1-3, з наступним об’єднанням двох віконних прорізів в один, що повертає їх автентичну ширину (відповідно до архівних документів). Розширення вікна підвального приміщення ІІ відбувається за рахунок розбирання частини цегляної кладки на висоту 700мм (від низу вікна) і жодним чином не впливає на погіршення несучої здатності зовнішньої стіни. Також дані вікна покращують освітленість приміщення, які у випадку з вікнами першого поверху. На першому поверсі проектом передбачено відновлення вікна у місці існуючої ніші, а також розширення вікон за рахунок демонтажу простінків висотою 0,7м під віконними прорізами. Дані втручання не несуть погіршення конструктиву будівлі і не потребують додаткового підсилення несучих конструкцій.

Існуючий вхід габаритами 700х1200(h) у підвальне приміщення ІІ розташоване під сходовою кліткою замуровується повнотілою керамічною цеглою, натомість влаштовуються повноцінні двері з приміщення 1-2 шляхом розбору цегляної кладки. Дверний проріз розміром 900х2100(h), влаштований в стіні між двома підвальними приміщеннями (вісь 2), виконується шляхом встановлення перемички із двох швелерів №16 і береться в обойму з двох кутників 90х6 і пластин розміром 80х350 мм, товщиною 6 мм. Дверні прорізи розмірами 800х2100(h), влаштовуються у стіні першого поверху (вісь 2) з попереднім влаштуванням металевої обойми з кутника 90х6 і сталевих пластин розміром 80х400 товщиною 6 мм з кроком 300 мм.

Заміна заповнень віконних та дверних отворів виконується з метою покращення теплотехнічних характеристик приміщень, зменшення тепловтрат і покращення інсоляції.

Роботи, передбачені обсягом реконструкції квартири №2 і підвальних приміщень не погіршують категорію технічного стану будинку.

Робочий проект «Реконструкція підвальних приміщень 1-1, 1-2, 1-3, II та квартири №2 із переплануванням на вул. Мишуги, 28 у м.Львові» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.