Загальні відомості

Проект розроблений у 2023 році ТОВ «Іннова-Д»,  м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 3/1 (головний інженер проекту Лігульчак В.М., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника від 01 червня 2023 року АР № 0120688 на підставі:

-       завдання на проектування від 26.01.2023 №320-1.23; ZP01:6807-7761-6903-5645;

-       містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 07.06.2023  №28-НО; MU01:0704-2841-1140-6156;

-       інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Арсентьєв А.В., кваліфікаційний сертифікат від 25.03.2015 АР № 010726;

-       технічних умов на проектування та приєднання водопостачання та водовідведення від 07.03.2023 №73; TU01:5262-1911-8831-3821;

-       технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок від 21.03.2023 №318; TU01:1141-3602-2489-6540;

-       технічних умов приєднання до газорозподільчої системи від 16.03.2023 №06/23бк; TU01:4113-3960-7389-1794.

Генеральний план

Генеральним планом передбачено розміщення комплексу багатоповерхових багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями та критою автостоянкою з почерговою здачею в експлуатацію у 3-ри  черги будівництва. Черги на будівництво скомпоновані у дві житлові групи з дворовими майданчиками на кожній прибудинковій території.

Загальна площа ділянки 1,8 га.

Рельєф ділянки спокійний.

Головні під’їзди та підходи до будівель передбачені з вул. Будівельників.

Генеральним планом передбачено улаштування тротуарів, майданчиків для відпочинку дорослих, ігор дітей, господарських майданчиків для твердих побутових відходів (підземним способом збирання), тимчасової стоянки для автомобілів, тимчасової стоянки для потреб МГН (осіб з інвалідністю), майданчика для занять фізкультурою.

Мощення тротуарів – бетонна плитка ФЕМ.  

Вертикальне планування вирішено методом проектних горизонталей. Відведення поверхневих вод передбачено по спланованій поверхні.

Вимоги доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Рішення проекту забезпечують доступність маломобільних груп населення до всіх приміщень житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями і відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018. Уклон пішохідних шляхів по ділянці 5%.

Проектом передбачено влаштування входів та виходів з багатоповерхових багатоквартирних житлових будинків по принципу універсального дизайну в рівень з землею з влаштуванням дренажу та зливостоку.

Глибина тамбурів, ширина коридорів, дверей відповідає діючим нормам.

Входи та виходи в багатоповерхових багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями обладнані навісами.

Доступ на поверхи житлових будинків здійснюється з використанням пасажирських ліфтів, вантажопідйомністю 630 кг, розмірами кабіни ліфта 1400 х 1100, шириною дверей кабіни ліфта 900 мм, швидкість руху 1м/с.

Архітектурні рішення

Проектом передбачено будівництво комплексу житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями та критою автостоянкою у 3-ри черги з застосуванням 2-х рядових та 2-х кутових блок-секцій, які скомпоновані у дві житлові групи. 

І та II черга будівництва – це скомпоновані дві житлові групи блок-секцій П-подібної форми у складі: 4-ох поверхові, в тому числі з цокольними та технічними поверхами житлові будинки з вбудованими нежитловими приміщеннями.

В кожну житлову групу входять 2-ві рядові блок секції прямокутної форми в плані з розмірами в осях 24,90 м х 14,45 м, рядова блок-секція прямокутною формою в плані з розмірами в осях 25,55 м х 15,25 м та 2-х кутових блок-секцій Г-подібної форми з розмірами в осях 28,37 м х 24,95 м. 

В рівні цокольного поверху розташовані: вхідна група приміщень житлового будинку (тамбур, коридор загального користування, колясочна), вбудовані нежитлові приміщення (вузькоспеціалізовані кабінети), електрощитова, водомірний вузол. В рівні 1-4 поверхів розташовані житлові квартири.

Висота цокольного поверху 3,0 м – 3,15 м - 3,3 м – 3,45 м - 3,5 м – 3,7 м – 4,0 м, висота 1-4 поверхів та технічного поверху 3,0 м.

Загальна кількість квартир І та II черга будівництва – 232 квартир, в тому числі: однокімнатних – 112 квартир, двокімнатних – 104 квартири, трикімнатних – 16 квартир.

Будівлі житлових багатоквартирних блок-секцій, облаштовані сходовими клітками СК1.

Зовнішнє оздоблення: стіни – система фасадного утеплення з подальшою декоративною штукатуркою.

Цоколь оздоблюється системою фасадного утеплення з подальшою декоративною штукатуркою.

Внутрішнє оздоблення: стіни – фарбування водоемульсійними фарбами, облицювання керамічною плиткою.

ІII черга будівництва – крита автостоянка на 20 парко-місць прямокутної форми з розмірами в осях 60,30 м х 6,00 м, висотою поверху 3,0 м.

Архітектурні рішення

Індивідуальний проект передбачає будівництво багатоквартирних житлових секцій, які утворюють комплекс з 5^ти під’їздів (черга будівництва). Секції поділені деформаційними швами.

Блок-секції запроектовані каркасного типу із вертикальними несучими елементами у вигляді залізобетонних пілонів прямокутної форми розмірами 900х250 мм, діафрагм жорсткості у вигляді залізобетонних ліфтових шахт із стінами товщиною 250 мм.

Просторова жорсткість забезпечена за рахунок сумісної роботи пілонів, жорсткого ядра із монолітних залізобетонних шахт та горизонтальних дисків перекриттів. Армування пілонів, діафрагм та перекриттів передбачено із окремих вертикальних та горизонтальних стрижнів, плоских та просторових в’язаних каркасів.

Розрахунок монолітного каркасу виконаний із застосуванням ЕВМ та програми МОНОМАХ-САПР.2016 R2.

За даними матеріалів інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Арсентьєв А.В. у 2023 році та прийнятих проектних рішень фундаменти під секції прийняті у вигляді залізобетонних висячих паль перерізом 300х300 мм, довжиною від 8,0м÷до 13,0 м із зануренням нижнього кінця паль в грунт ІГЕ-8 – глина легка напівтвердої консистенції, жовто-бурого до жовто-сірого кольору, піщаниста з включеннями крейди, в підошві з прошарками глини блакитно-сірого кольору з розрахунковими характеристиками: Е = 19 МПа; γ₁₁= 19,2 кН/м³; С₁₁ = 43 кПа; φ₁₁= 17°. Гранично допустиме навантаження на палю прийнято 60т. Палі повинні бути занурені в несучий грунт (ІГЕ-8) не менше 2,0м. Кінцева довжина паль буде відкоригована після натурного випробування паль. В проекті передбачено випробування 2^х  паль (на секцію) динамічним методом. Кущі паль об’єднуються монолітними залізобетонними ростверками товщиною 600 мм. Під монолітними ростверками передбачено влаштування бетонної підготовки товщиною 100мм С8/10. Основою зовнішніх огороджуючих конструкцій (стін) слугують монолітні залізобетонні фундаментні балки. Опорою фундаментних балок слугують випуски арматури із монолітних ростверків. Основою підлоги цокольного поверху служить монолітна залізобетонна плита товщиною 150 мм. Плита по контуру обпирається на фундаментні балки, в прольотах на ростверки. Міжповерхові перекриття – монолітні, залізобетонні базбалочні, товщиною 200 мм, товщина перекриття визначена розрахунком із умови забезпечення несучої здатності та деформацій, а також роботи на продавлювання в зоні стику з пілонами. Зовнішні стіни нижче рівня землі – монолітні залізобетонні. Зовнішні стіни вище рівня землі виконані із цегляної кладки товщиною 250 мм з зовнішнім утеплення. Зовнішні стіни запроектовані не несучими, навісними на міжповерхові перекриття. Перегородки із цегли на цементно-піщаному розчині та із газобетонних плит типу «Aerock». Сходові марші та площадки запроектовані із монолітного залізобетону, розмір сходинок 300 х 150(ĥ) мм довжиною 1350 мм. Перемички – збірні залізобетонні та металеві. Вікна – металопластикові. Покрівля плоска, виконується з рулонних матеріалів. Зовнішні стіни утеплюються пінополістирольними плитами з влаштуванням поясів та обрамлення навколо вікон та балконних дверей плитами із мінеральної вати шириною 300 мм.

Опалення та вентиляція

Проект опалення та вентиляції розроблений на основі завдання на проектування, будівельної і технологічної частини проекту і діючих норм ДБН.

Опалення житлового будинку передбачається індивідуальне. Джерелом теплопостачання кожної житлової квартири приймається навісний двоконтурний газовий конденсаційний котел з закритою камерою згорання. Котел встановлюється в кухонному приміщенні. Відвід димових газів передбачається через зовнішню стіну, згідно розрахунку по викидах і відповідності ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», при цьому виключається можливість забруднення суміжних приміщень. Системи поквартирного опалення прийнято двотрубні горизонтальні периметральні. Теплоносій системи опалення – вода з параметрами 55 – 35 °С.

В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням до трубопроводів опалювальної системи. Опалювальні прилади обладнані термостатичними клапанами з термостатичною головкою. Мережа системи опалення монтується з поліпропіленових труб фірми KAN. Трубопроводи опалення прокладаються вздовж стін, в конструкції підлоги та теплоізолюються.

Опалення нежитлових приміщень та приміщень подвійного призначення виконується за допомогою електричних конвекторів з автоматикою безпеки.

Вентиляція проектованого житлового будинку природна припливно-витяжна: приплив здійснюється через кватирки у вікнах та нещільності будівельних конструкціях, а витяжка – через вентиляційні канали в будівельних конструкціях.

Вентиляція нежитлових приміщень та приміщень подвійного призначення припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Приплив і витяг в приміщення ПРУ здійснюється механічним спонуканням за допомогою електроручних вентиляторів, встановлених в венткамері. Очищення від пилу припливного повітря передбачено в фільтрі ФЯР. Підігрів повітря виконується електрокалориферами.

Водопровід та каналізація

Проект водопроводу та каналізації розроблений на основі завдання на проектування, будівельної і технологічної частини проекту і діючих ДБН, технічних умов, виданих МКП «Хмельницькводоканал».

 Проектом передбачена система господарсько-питного водопостачання. На вводі водопроводу запроектовано загальний вузол обліку водоспоживання з лічильником та імпульсним виходом, та окремо кожної квартири лічильниками з антимагнітним пристроєм, які встановлюються в ніші загального коридору. Також встановлюються лічильники для кожної окремої секції. В приміщенні подвійного призначення передбачене встановлення ємкості запасу води. Гаряче водопостачання житлових квартир забезпечується від двоконтурного газового котла, встановленого в кухні кожної квартири. Гаряче водопостачання вбудованих приміщень та приміщень ПРУ забезпечується від електроводонагрівачів з автоматикою безпеки. Системи водопроводу по підвалу, стояки В1 монтуються з поліпропіленових труб з ізоляцією. Внутрішні мережі водопостачання по квартирах передбачаються з поліпропіленових труб.

Проектом передбачається влаштування господарсько-побутових стоків та дощової каналізації. Відвід госпобутових стоків виконується в каналізаційний колектор. Відвід дощової каналізації виконується на вимощення. Системи каналізації монтуються з поліпропіленових труб.

Газопостачання (внутрішні мережі)

Робочий проект газопостачання житлового будинку виконано згідно технічних умов, виданих РГК «Хмельницькгаз». Внутрішній газопровід прокладається з стальних водогазопровідних труб ДСТУ 8936:2019, а пофасадний газопровід та стояки прокладаються з сталевих електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019. Для безпечної експлуатації газових приладів в кожній квартирі встановлюється газосигналізатор з вбудованим датчиком. Споживачами газу в житлових квартирах є двоконтурний газовий котел та 4-х конфорочні газові плити.

Облік витрат газу здійснюється лічильником G-2.5, який встановлюється в кухонному приміщенні кожної квартири. В підвалі житлового будинку встановлюються газосигналізатори в місцях вводу і випуску інженерних мереж.

Газопостачання зовнішнє

Джерелом газопостачання житлового будинку є газопровід середнього тиску Ø225 мм, прокладений по вул. Будівельників.

В місці врізки в зеленій зоні влаштовується відключаючий кран в підземному виконанні з виведенням під ковер.

Труби газопроводу прийняті поліетиленові ПЕ80 SDR-17.

Для зниження тиску запроектовано ШГРП в огорожі окремо стояче. Згідно ТУ виданих РГК «Хмельницькгаз» виконується кільцювання газопроводу низького тиску від ШГРП з існуючим газопроводом в районі забудови.

         Загальнобудинковий лічильник газу встановлений на фасаді ж.б. 1-ї черги. Після монтажу та випробування пофасадний газопровід покривається двома шарами емалі по двох шарах ґрунтовки.

Зовнішні мережі водопроводу і каналізації

Проект водопроводу і каналізації розроблений на підставі завдання на проектування та технічних умов, виданих МКП «Хмельницькводоканал». Джерелом водопостачання житлового будинку є водопровідна мережа Ø 200 мм прокладена на житлові будинки по вул. Будівельників, які раніше побудовані та введені в експлуатацію.

Побутова каналізація К1 відводиться в каналізаційну мережу прокладену від житлових будинків по вул. Будівельників, які раніше побудовані та введені в експлуатацію.

Труби водопроводу прийняті поліетиленові ПЕ100 SDR-17.

Труби каналізації прийняті ПВХ SN4.

Електропочтачання

Проект електротехнічної частини розроблено згідно завдання на проектування, архітектурно-будівельної, сантехнічної частин проекту та нормативних документів.

Електропостачання розроблено згідно з технічними умовами за № 318 від 21.03.2023р. АТ «Хмельницькобленерго».

Категорія надійності електропостачання – ІІ, ІІІ.

Розрахункова потужність по комплексу - 313,0 кВт.

Джерело електропостачання - ПС-110/10кВ «Заріччя».

Точка забезпечення потужності - І та ІІ секції РУ-10кВ КТП-914, власник ТОВ «Укрстандарт».

Точка приєднання – І та ІІ секції РУ-10кВ КТП-914 власник ТОВ «Укрстандарт».

Згідно вимог п.5.1.1 ТУ318 від 21.03.2023року АТ «Хмельницькобленерго» виконана перевірка можливості використання існуючих трансформаторів КТП-914 для приєднання існуючого та прогнозованого навантаження. По результатах перевірки та з врахуванням перспективної забудови прийнято рішення замінити існуючі трансформатори ТМ-630кВА на сухі трансформатори 1000 кВА з відповідною заміною ввідних комутаційних апаратів.

Мережі живлення від РУ-0,4кВ КТП-914 до ВРП-1 та ВРП-2 житлового будинку передбачаються кабельними. Для прокладки прийняті кабелі марки АВВГ-1- 4 х 185мм².

Ввідні пристрої житлового будинку (ВРП-1 та ВРП-2) прийняті типу УВР 95-8 і розміщенні електрощитових блок секцій №2 та №4 першої та другої черг.

Розрахунковий облік електроенергії передбачається комплексом засобів системи обліку електричної енергії «Smart Prime». Лічильники встановлюються на ВРП житлового будинку, поверхових щитках для кожної квартири та окремо для вбудованих приміщень, які встановлюються на ввідних пристроях кожного окремо в приміщеннях електрощитових.

Основні споживачі - електроосвітлення та побутові споживачі житлового будинку, споживачі вбудованих нежитлових приміщень та приміщення цивільного захисту (ПРУ).

Освітлення та електрообладнання квартир передбачено відповідно до вимог п.4.58 ДБН В. 2.5-23-2010 та розділу 8.4 ДБН В. 2.5-28-2018.

В коридорах житлового будинку передбачена установка поверхових щитків типу ЩЭ 30-7ст У. В передніх квартир розміщені квартирні розподільчі щитки типу УЩОВ-12, які укомплектовані автоматичними вимикачами та диференційними автоматичними вимикачами на відходящих лініях.

Живильні мережі передбачаються проводом ПВ-3нгд та кабелями ВВГнгд в стальних та ПВХнгд трубах.

Від поверхових щитків в кожну квартиру прокладається лінія живлення проводом ПВ-3нгд в ПВХнгд трубах в борознах стін.

Групові мережі в квартирах запроектовані проводом марки ВВПнгд сховано під штукатуркою та в борознах стін.

Мережі евакуаційного освітлення виконуються вогнестійкими кабелями ВВГнг-FRLS з межею вогнестійкості 30 хв.

Установка сигналізаторів загазованості передбачена відповідно «Технічні вимоги та правила по застосуванню сигналізаторів довибухобезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових будинків та громадських будівель і споруд» та ДБН В. 2.5-20-2018 «Газопостачання».

Для підключення споживачів електроенергії вбудованих нежитлових приміщень передбачений окремий розподільчий пристрій з автоматичними вимикачами і лічильниками обліку активної енергії на кожне приміщення, який встановлений в електрощитовій житлового будинку.

В кожному приміщенні передбачається окремий розподільчий щит.

Відходящі лінії укомплектовані автоматичними вимикачами та диференційними автоматичними вимикачами.

Розеточні групи для переносного обладнання підключаються до мережі живлення через пристрої захисного відключення (ПЗВ).

Проектом передбачене робоче та евакуаційне електроосвітлення.

В основному для всіх приміщень прийнята система загального освітлення.

Освітлення приміщень виконується світлодіодними світильниками. Проектом передбачене робоче і аварійне (евакуаційне) освітлення.

Освітлення шляхів евакуації передбачається перед кожним евакуаційним виходом, в коридорах і проходах по шляхах евакуації, в місцях розміщення первинних засобів пожежогасіння та зовні перед кожним кінцевим виходом з будівлі. Світильники евакуаційного освітлення та світлові показчики прийняті з вбудованими акумуляторами, які забезпечують живлення в автономному режимі протягом не менше 1 години.

За надійністю електропостачання електроприймачі споруди подвійного призначення (ПРУ) відносяться до ІІ-ої категорії надійності електропостачання. Розподільче обладнання встановлюється в електрощитовій на відм. -3.000. Приєднання виконується від живильної мережі будинку, з підключенням до ввідного комутаційного апарата через АВР.

На лiнiях живлення переносного обладнання встановлені автоматичні вимикачi з пристроями захисного вiдключення (ПЗВ). Для всіх приміщень прийнята система загального освітлення. Освітлення приміщень споруди подвійного призначення виконується світильниками з світлодіодними лампами. Проектом передбачене робоче і аварійне (освітлення безпеки і антипанічне) освітлення. Система аварійного (антипанічного) електроосвітлення та робочого освітлення з величиною освітленості 50лк. передбачена для включення тільки в режимі використання приміщень як укриття. Світильники антипанічного освітлення та світлові показчики прийняті з вбудованими акумуляторами, які забезпечують живлення в автономному режимі протягом не менше 1 години.

Групові мережі робочого освітлення виконуються кабелем ВВГнгд відкрито на скобах. Мережа евакуаційного освітлення виконується кабелем ВВГнг-FRLS з межею вогнестійкості 30хв відкрито на скобах.

Враховуючи можливість масового перебування на об’єкті людей, згідно вимог ДБН В. 2-2-5-97***, з метою своєчасного інформування про виникнення надзвичайної ситуації, проектом передбачено обладнання приміщень мережами і пристроями телекомунікацій загального користування – зв’язку, телебачення, проводового мовлення та інтернет-послуг.

Проектом передбачено заземлення всіх металевих нормально неструмоведучих частин силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції. Для заземлення використовуються спеціально прокладені проводи (треті, п’яті) в мережі живлення і розподільчій мережі, які об'єднуються на головній шині заземлення в електрощитових.

Передбачена система зрівнювання потенціалів відповідно до вимог глави 1.7 ПУЕ-2017 та контур захисного заземлення.

Житловий будинок обладнується мережами і пристроями телекомунікацій загального користування – зв'язку, телебачення, проводового мовлення, інтернет-послуг відповідно до вимог ДБН В. 2.2-15-2019.

Проектна документація з влаштування зовнішньої системи блискавкозахисту (СБЗ) передбачена згідно з завданням на проектування та з урахуванням вимог нормативних документів:

-       ДСТУ EN 62305-1-4:2012 «Захист від блискавки». Частина 1-4

-       ДСТУ СLС/ТS 61643-12:2015 «Пристрої захисту від імпульсних перенапруг для низьковольтних мереж»

-       Частина 12 «Пристрої захисту від імпульсних перенапруг встановлені в низьковольтній мережі живлення. Вибір та принцип застосування»

-       ПУЕ-2017 «Правила улаштування електроустановок».

Зовнішня система блискавкозахисту (СБЗ) призначена для захисту будівлі від фізичних пошкоджень, а також від загрози для життя унаслідок дії напруги дотику і крокової напруги. Робота СБЗ спрямована на перехоплення спалаху блискавки у будівлю, безпечне його відведення у землю і розсіювання у землі.

Зовнішня система блискавкозахисту (СБЗ) прийнята неізольована, яка буде встановлена на будівлю, що захищається. Для визначення необхідності влаштування СБЗ для захисту будівлі від удару блискавки та вибору класу СБЗ провели оцінку ризиків та розрахунки ризиків відповідно до ДСТУ EN 62305-1:2012.

Грунтуючись на результатах оцінки та розрахунків ризиків проектом прийнято ІІІ клас СБЗ.

Для перехоплення прямих ударів блискавки у будівлю прийнятий метод блискавкоприймальної сітки. Розмір комірки сітки 15х15м відповідно до нормативних значень в Таблиці 2 ДСТУ EN 62305-3:2012.

Необхідна кількість доземних провідників розрахована в залежності від периметру будівлі і згідно з Таблицею 4 ДСТУ EN 62305-3:2012 для класу ІІІ СБЗ з врахуванням конструкції даху.

В якості системи земляного закінчення для будівлі прийнятий тип розміщення уземлювальних електродів - А, Додаток Е п.5.4.2.2 ДСТУ EN 62305-3:2012, що прокладається в місцях приєднання доземних провідників на глибині не менше 0,5 м і на відстані приблизно 1 м від зовнішніх стін будинку (п.5.4.3. ДСТУ EN 62305-3:2012).

В місцях приєднання земляних провідників до земляного закінчення приварюється по два вертикальних електроди з круглої сталі Ø16 мм² довжиною 3 м для зниження еквівалентного опору уземлення. Величина опору заземлюючого пристрою блискавкозахисту в будь-який період року не повинна перевищувати 10 Ом. У випадку не досягнення опору менше 10 Ом збільшити кількість, або довжину стержневих заземлювачів шляхом додавання додаткових комплектуючих.

Санітарне й епідеміологічне благополуччя населення

Відповідно до даних проекту, передбачено застосування будівельно-оздоблювальних матеріалів, що мають позитивні висновки санітарно-епідеміологічної експертизи.

При експлуатації будівель житлових будинків не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти, навколишнє соціальне середовище та навколишнє техногенне середовище.

Серед основних джерел потенційного впливу на навколишнє природне середовище при проведенні робіт слід виділити: забруднення атмосферного повітря; утворення твердих побутових і будівельних відходів; акустичний вплив від автотранспорту.

Зазначені дії будуть носити локальний і тимчасовий характер, обмежуючись територією проведення робіт. В процесі проведення робіт в проекті передбачені заходи щодо захисту навколишнього природного середовища. Всі очікувані впливи на навколишнє природне середовище характеризуються як екологічно допустимі.

Пожежна безпека

Проектом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7  м від запроектованих житлових будинків для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції будинку запроектовано з класом вогнестійкості, як для будівлі ІI-го ступеня вогнестійкості.

Евакуація з будинку передбачена на одну сходову клітку типу СК1. З третього поверху і вище з кожної квартири запроектовано другі евакуаційні виходи на лоджії, які запроектовано вздовж зовнішніх стін з глухим простінком шириною не менше 1,20 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30. В технічних приміщеннях (електрощитовій, насосній) передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

В будинку, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, загальнобудинкових коридорах; освітлення безпеки – в насосній, електрощитовій.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від проектованих пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому водопроводі, із загальною витратою води не менше, ніж 20 л/с.

Автоматичною пожежною сигналізацією передбачено обладнати приміщення громадського призначення, які розміщуються в цокольному поверсі.

Проектом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроектована методом захисного кута та блискавкоприймальної сітки із дотриманням вимог ДСТУ EN 62305.

В складі проектної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкту та розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Енергозбереження

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа – 20650,12 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 61950,34 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни – пінополістирольними плитами товщиною 150 мм з влаштуванням обрамлення вікон і поясів із мінеральної вати, перекриття над останнім житловим поверхом – плитами із пінополістиролу товщиною 220 мм. Зовнішні світлопрозорі конструкції запроектовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому і зовнішньому склі. Інженерне устаткування та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, електропостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків енергетичної ефективності житлової частини будинку, визначено клас енергоефективності. У складі проектної документації складено енергетичний сертифікат, клас енергоефективності будинку – С.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектними рішеннями на будівництво житлових будинків враховані вимоги інженерно-технічних заходів цивільного захисту, які передбачені Кодексом цивільного захисту України, ДБН Б.2.2-12:201, ДБН В.1.2-4:2019, ДБН В.2.2-5-97, ДБН В.2.2-15:2019, ДСТУ 8773:2018, іншими нормативно – правовими актами.

В розділі проекту ІТЗ ЦЗ визначені інженерно-технічні рішення, які спрямовані на запобігання виникненню надзвичайних ситуацій, забезпечення захисту населення і території від них та небезпеки, що може виникнути під час воєнних дій.

Обсяг і зміст розділу ІТЗ ЦЗ при проектуванні об’єкту розроблений з урахуванням території на якій планується забудова, районів можливих бойових дій; зон можливих руйнувань та радіоактивного забруднення території; зон можливого катастрофічного затоплення; негативного впливу навколо об’єктів підвищеної небезпеки, зокрема, зон можливого хімічного забруднення навколо хімічно-небезпечних об’єктів; можливих проявів небезпечних геологічних, гідрологічних та метеорологічних явищ і процесів, а також ризиків виникнення пов’язаних з ними надзвичайних ситуацій.

Захист мешканців будинку від впливу небезпечних факторів, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій, зокрема воєнних дій та терористичних актів, передбачається в захисній споруді цивільного захисту, яка облаштована усіма необхідними системами життєзабезпечення та протипожежного захисту.

Проектом передбачені споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційних укриттів групи П-1 (ступінь послаблення проникаючої радіації зовнішнього випромінювання К₃=1000, забезпечена захистом від повітряної ударної хвилі з розрахунковим надмірним тиском – 100 кПа, з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями згідно ДБН В.2.2-5. Споруди розташовані в другій секції першої та другої черг будівництва. Проектування захисної споруди виконано з урахуванням забезпечення їх доступності для людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Чорноострівська селищна рада (Грузевицька сільська рада), житловий масив «Грузевиця 2», вул.Будівельників, 6» розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Відмічається, що в процесі розгляду проектної документації по об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, Чорноострівська селищна рада (Грузевицька сільська рада), житловий масив «Грузевиця 2», вул.Будівельників, 6», надано зауваги та пропозиції, які письмово були доведені до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання наданих зауваг до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.