Робочий проєкт розроблено ФОП Дирик Т.Т. (Львівська обл., м. Стрий вул. С. Бандери, 28, головний архітектор проєкту Дирик Т.Т., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000594, виданий 03.10.2012), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Стрийської міської ради від 18.11.2022 №79, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2649-0159-8163-8825.

Замовником додатково надано:

-       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.09.2021 № 275587946;

-       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.09.2021 № 277062887;

-       Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.05.2008 №18959347;

-       Свідоцтво на право особистої власності на квартиру від 04.11.1996 № 7682;

-       Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 14.10.2022 індексний номер 312363505, кадастровий номер 4611200000:06:019:0011;

-       Звіт про проведення технічного обстеження, виконаний ФОП Кравець А.В. у 2021 році.

       Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                                 Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка, на якій розміщений багатоквартирний житловий будинок, який підлягає реконструкції під плебанію, розташована  на площі 22 Січня, 5  у м. Стрий Львівської області, в центральній частині міста. Ділянка обмежена  з північно-східної  та з південно-західної сторін  землями  загального користування (проїзди), з північно-західної сторони – землями загального користування (вул. Незалежності), з південно-східної сторони – землями житлової забудови. Рельєф ділянки – рівнинний. Під’їзд до ділянки здійснюється від вул. Незалежності.

На ділянці розміщена нежитлова будівля, яка підлягає знесенню. Цінні насадження на ділянці відсутні.

Рішеннями генплану передбачено влаштування покриття проїздів з асфальтобетону, пішохідних доріжок - з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Відведення поверхневих вод з проєктованої території здійснюється по ухилах мощення з подальшим відведенням по рельєфу.

Архітектурно-конструктивні  рішення

Існуючий житловий будинок, що підлягає реконструкції - одноповерховий з підвалом і горищем, чотириквартирний, прямокутної форми з розмірами в осях  11,8 × 22,16 м,  висотою до гребеня даху 9,25 м.

Робочим проєктом передбачено реконструкцію з переплануванням багатоквартирного житлового будинку під плебанію (будинок садибного типу церковнослужителя релігійної громади) без зміни зовнішніх геометричних розмірів.

Запроєктована будівля плебанії – двоповерхова (в т.ч. мансардний) з підвалом.

В підвалі передбачено влаштування господарських комор.

На першому поверсі запроєктовано вітальню, кухню, їдальню, канцелярію, бібліотеку з виходом безпосередньо назовні, санвузли, коридор зі сходовою кліткою та комору.

На другому (мансардному поверсі) запроєктовано три спальні з санвузлами, вітальні, молитовню та коридор зі сходовою кліткою.

Зв’язок між поверхами передбачено забезпечити внутрішньою сходовою кліткою.  Висота приміщень підвалу– 2,50 м, приміщень першого поверху – 3,0 м; приміщень мансардного поверху – 2,55 м.

Дах – двосхилий з утепленням мінеральною ватою, покриття даху -  фальцьований металевий настил. Вікна – металопластикові з заповненням склопакетами, енергоощадні. Двері - металопластикові, глухі, енергоощадні, з пристроями самозачинення.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Передбачено умови безперешкодного та зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці. Сходи входів до коридору першого поверху та приміщення бібліотеки продубльовано пандусами  з нормативним ухилом.  Запроєктовано санвузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                  Конструктивні рішення

Конструктивна система існуючого житлового будинку – стінова, з поздовжніми та поперечними  несучим стінами.

Проєктними рішеннями передбачено заміну дерев’яного перекриття на залізобетонне, з пониженням відмітки стелі приміщень першого поверху, заміну кроквяної системи та покрівлі даху, а також перемурування підмурівок та фронтонів.

Основні конструктивні елементи: фундаменти існуючі - стрічкові монолітні залізобетонні; стіни існуючі та проєктовані- цегляні на цементно-піщаному розчині; перекриття існуюче – дерев’яне, проєктоване – монолітне залізобетонне, мансардного поверху – дерев’яне з утепленням мінеральною ватою; дахові конструкції – дерев’яні; перемички - збірні залізобетонні брускові.

Робочий проєкт “Реконструкція багатоквартирного будинку під плебанію Релігійної громади Римсько-католицької церкви парафії народження пресвятої діви Марії на площі 22 Січня, 5 в м. Стрий Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук