Замовник будівництва: ТОВ «ГІДРОІНЖ – БУД»

Генеральний проектувальник: ТОВ «Інжпроектсервіс»

Юридична адреса : 03148, Україна, м. Київ, вул. Гната Юри, буд. 9, к.414,

(ГАП- Яровенко А.М., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 000062 від 11.05.2012 р.)

Клас наслідків (відповідальності)об’єктів: СС3

Сукупний показник: СС3

Коригування проектно-кошторисної документації здійснено на підставі наступних вихідних даних:

●        Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки 9933/0/12/009-13 від 14.06.2013р

●        Державний акт на право постійного користування землею І-КВ №005434

●        Договір про передання функцій Замовника  №24/11/07 від 22.11.2007р.

●        Завдання на проектування 03.03.2012р.

●        Додаток до доповнення до завдання на коригування 2022р.

●        Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-8000069642023 від 26.07.2023р. Кадастровий номер: 8000000000:79:476:0003, Місце розташування: м.Київ, р-н Голосіївський, вул. Метрологічна, Цільове призначення: 02.07. Для іншої житлової забудови. Площа земельної ділянки: 8,6542 га. Форма власності: державна.

●        Договір на виконання функцій Замовника на проектування, житлове та культурно-побутове будівництво за адресою вул. Метрологічна, Голосіївський район міста Києва. №24/11/07 від 22.11.2007р.

●        Звіт про інженерно-геодезичні вишукування М 1:500 ділянки будівництва, ТОВ «Центр інженерних геотехнологій»» 05.2018 р.

●        Звіт про інженерно-геологічні вишукування ТОВ “НВФ “ГЕОЛОГО-ГЕОДЕЗИЧНИЙ СЕРВІС»виконані у 2022 р.;

●        ТУ на водопостачання, № 10345 від 17.12.2012, виданих АК «Київводоканал»;

●        ТУ на каналізування № 10509 від 17.12.2012, виданих АК «Київводоканал».

Загальні положення

Проект "Житлове та культурно-побутове будівництво по вул. Метрологічній в Голосіївському районі м. Києва" був розроблений в 2008 році ПП "Комплексна творча майстерня" ЛЕВЧУК І К" та рекомендований до затвердження ДП "Укрдержбудекспертиза" (позитивний комплексний висновок державної експертизи від 11.02.2009 № 83/249).

Проект затверджений наказом ТОВ "ГІДРОІНЖ-БУД" від 12.02.2009 № 4/02/Б. Згідно Дозволу на виконання будівельних робіт, наданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві 25.06.2009 № 1447-Гл/С, було розпочато будівництво.

В 2013 році замовником отримано містобудівні умови та обмеження щодо коригування проектної документації, відповідно до яких розроблений ескізний проект з виділенням чотирьох черг будівництва, схвалений наказом ТОВ "ГІДРОІНЖ-БУД" від 20.06.2013 року.

В 2013 році розроблені окремі проекти першої, другої, третьої та четвертої черги будівництва, які були затверджені наказом ТОВ "ГІДРОІНЖ-БУД" 23.08.2013.

За довідкою замовника перша, третя та четверта черги будівництва введені в експлуатацію.

Проект «Житлове та культурно-побутове будівництво по вул. Метрологічній у Голосіївському районі м. Києва." Житлово-громадський центр №11. (Друга черга будівництва. Коригування) розроблений на замовлення ТОВ «ГІДРОІНЖ-БУД» на основі проекту «Житлове та культурно-побутове будівництво по вул. Метрологічній у Голосіївському районі м. Києва.", який був розроблений та затверджений на підставі вихідних даних та будівельних норм, та отримав позитивний висновок ДП «УКРДЕРЖБУДЕКСПЕРТИЗА» від 10.08.2018р.

На відведеній ділянці за програмою Замовника попереднім проектом (до коригування) передбачалось зведення 12-ти житлових будинків, 3-х громадських будинків, однієї прибудованої котельні та двох ТП з благоустроєм відповідно ДБН Б.2.2-12-2019.

Коригуванню підлягає громадська будівля №11 (за генпланом) , замість неї передбачається будівництво Житлово-громадського центру №11.

Ділянка проектування знаходиться по вул. Метрологічній (на заході), в кварталі між двома частинами вул. ак. Лебедєва на півночі та півдні та парком «Феофанія» на сході у Голосіївському районі м. Києва. Частина ділянки яка підлягає коригуванню знаходиться в північній частині з боку вул. Академіка. Лебедєва.

В радіусі 800 м знаходяться школа І-ІІІ ступенів №236, в радіусі 650 м  ДЗО СЗШІ №7 для дітей з важкими вадами мови, в радіусі 250 м відділення Укрпошти №90, поліклінічно-діагностичний центр «Olimed», Супермаркет «NOVUS», продуктовий, хлібний магазини, кафе, бювет.

В радіусі 1500 м – відділення «Райфайзенбанк - Аваль», клінічна лікарня «Феофанія».

Відповідно ДПТ в районі вулиць Академіка Заболотного, Академіка Лебедєва та Метрологічна у Голосіївському районі м. Києва в радіусі 750м планується розмістити Дитячі дошкільні установи (ДДУ на 550 місць з початковою школою) та ліцей на 750 місць.

Друга черга будівництва поділена на 15 пускових комплексів.

На земельній ділянці другої черги будівництва площею 8,6542 га згідно генерального плану розташовано 12 багатоквартирних багатосекційних житлових будинків, торговельний центр №10; та житлово-громадський центр №11, з вбудованими та прибудованими не житловими приміщеннями громадського призначення. На території комплексу запроектовано дві окремо розташовані трансформаторні підстанції. На ділянці передбачені майданчики для зберігання та тимчасового паркування автомобілів. Дитячі, спортивні, побутові майданчики. Майданчики для дорослого населення, для вигула тварин та паркування велосипедів. Автодороги, тротуари, велодоріжки та зони благоустрію.

В підвальній частині розташовані технічні приміщення, приміщення подвійного використання та приміщення для зберігання велосипедів мешканців. На першому поверсі запроектовані приміщення громадського призначення, та квартири мешканців будинку. На поверхах що розташовано вище - житлові квартири.

Кліматичні дані

Фізико-географічне районування (ДБН Б.2.2-12:2019, додаток А) – ІІІ – лісостепова зона.

Архітектурно-будівельне кліматичне районування(ДБН Б.2.2-12:2019, додаток Б) – район І – Північно-західний.

Температурна зона (ДБН В.2.6-31:2016) – І.

Температура найхолоднішої п‘ятиденки забезпеченістю 0,92 (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010)- мінус 21°С.

Архітектурно-будівельний кліматичний район (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - І – Північно-західний.

Кількість градусо-діб опалювального періоду(ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) – 3500.

Тривалість опалювального періоду(ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) 182 діб.

Середня швидкість вітру в січні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) 4 м/с. Переважний напрямок вітру в січні - З.

Відносна вологість в липні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) 73% / 35%.

Кількість опадів за рік (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) 617 мм.

Вітрове навантаження характеристичне(ДБН В.1.2-2:2006) 370 Па.

Снігове навантаження характеристичне(ДБН В.1.2-2:2006) 1550 Па.

Товщина стінки ожеледиці (ДБН В.1.2-2:2006) 19 мм.

Сейсмічність району будівництва м. Київ (ДБН В.1.1-12:2014, п.5.1.1, таблиця А.1, карта ЗСР-2004-А) несейсмічний.

Координати м. Київ : Широта: 50°27.28" пн.ш. Довгота: 30°31.42" сх. д.

Інженерно-геологічні вишукування

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «НВФ «Геолого-Геодезичний Сервiс» у лютому 2022 року.

В геоморфологічному відношенні ділянка знаходиться в межах лесового останцю, що із заходу та сходу обмежений схилами Хотiвської та Феофанiйської балок. Дiлянка будiвництва громадського центру займае пiвнiчно­центральну частину останцю.

Сучаснi вiдмiтки поверхнi землi дiлянки складають 184.66-186.19 мБС.

В геологiчнiй будовi територiї будiвництва приймають участь сучасно-верхньочетвертинні делювіальні, та верхньочетвертинні елювіально-делювiальнi, середньочетвертиннi флювiогляцiальнi i мореннi вiдклади сумарною потужністю 9-1О м. Четвертиннi відклади повсюдно підстилаються породами неогенової системи – «прiсноводними» суглинками, «бурими» та «строкатими» глинами. В основi глин залягають пiщано-супiщанi утворення полтавської свiти неогену.

Всього в розрізах ділянки виділено 24 інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), опис яких наводиться зверху вниз:

●        IГЕ Н - Насипний грунт (tH) - незлежаний - суглинок, супiсок та пiсок неоднорiднi, з включениям будiвельного смiття, темно-сiрий, бурий;

●        IГЕ Г - Грунт рослинного шару (еН) - супiсок пiщанистий, гумусований, темно-сірий;

●        IГЕ Д1 - Супiсок пiщанистий, неоднорiдний, з прошарками суглинку, iз затiками гумусу, твердий (еdРІІІ-Н), жовто-сiрий, та бурувато-сiрий;

●        IГЕ Д2 - Супiсок пилуватий, облесований, неоднорiдний, з прошарками суглинку, твердий (edPІІІ), жовто-сiрий, палево-жовтий;

●        IГЕ ДЗ - Суглинок м'якопластичний (edPІІІ), бурувато-сiрий (зустрiнутий лише у свердловиинi №2);

●        IГЕ ДЗа - Суглинок пилуватий, мiсцями - облесований, напiвтвердий до твердого (edPІІІ), жовто-сiрий та палево-жовтий;

●        IГЕ ДЗг - Глина, напiвтверда до твердої (edPІІІ), жовто-сiра та бурувато-сiра;

●        IГЕ Д4 - Супiсок твердий (edPІІІ), жовто-сiрий, бурувато-сiрий;

●        IГЕ Зц - Суглинок моренний, сильнозапiсковаий, з прошарками супiску, твердий (gPІІ), зцементований, свiтло-жовтий, жовто-бурий (зустрiнутий лише у свердловиинi №8);

●        IГЕ 3 - Суглинок моренний, пiщанистий, твердий та напiвтвердий, з включенням жорстви кристалiчних порiд (gPІІ), жовто-бурий, бурувато-сiрий;

●        IГЕ 3б - Суглинок моренний, пiщанистий, тугопластичний (gPІІ) , з включенням жорстви кристалiчних порiд, жовто-бурий, бурувато-сiрий;

●        IГЕ 4 - Супiсок пiщанистий (fglPІІ), пластичний, жовто-сiрий, бурувато­жовтий;

●        IГЕ 4Д - Пiсок дрiбний, середньої щlльності  (fglPІІ), сiро-бурувато-коричневий, малого ступеню водонасичення до насиченого водою;

●        IГЕ 4Дщ - Пiсок дрiбний, щiльний (fglPІІ), жовто-сiрий, малого ступеню водонасичення до насиченого водою;

●        IГЕ 4П - Пiсок пилуватий, середньої щiльностi (fglPІІ), жовто-бурий, малого ступеню водонасичения до насиченого водою;

●        IГЕ 4С - Пiсок середньої крупностi, середньої щiльностi (fglPІІ), жовто-сiрий, малого ступеню водонасичения до насиченого водою;

●        IГЕ 4Сщ - Пiсок середньої крупностi, щiльний (fg!PІІ), жовто-сiрий, малого ступеню водонасичення до насиченого водою;

●        IГЕ 5а - Супiсок «прiсноводний», пластичний (lN2) до текучого, пилуватий, сiрий, сiрий з зеленуватим вiдтiнком, жовто-сiрий;

●        IГЕ 5 - Суглинок «прiсноводний», м'якопластичний - до текучопластичного (lN2), пилуватий, сiрий, жовто-сiрий з зеленуватим та блакитним вiдтiнком;

●        IГЕ 5б - Суглинок «прiсноводний», тугопластичний (lN2), пилуватий, сiрий, темно-сiрий;

●        IГЕ 6а - Глина «бура», вивітрена, тріщинувата, з прошарками суглинку та примазками пiску, (eN2), коричнево-сiра, бура, темно-сiра;

●        IГЕ 6к - Глина «бура», з включениям обводнених «гнiзд» карбонатiв, напiв­твердої консистенції (N2), з прошарками суглинку, пiску, коричнево-сiра, бура;

●        IГЕ 6 - Глина «бура», твердої та напiвтвердої консистенції (N2), коричнево­сiра, бурувато-жовта;

●        IГЕ 7 - Глина «строката», твердої консистенції (Nps), жовто-бура, цегляно­сіра.

Особливiстю геологiчної будови ділянки є наявність текучих супісків «прiсноводної» cepії IГЕ 5а, та м'якопластичних суглинкiв IГЕ 5.

Особливiстю геологiчної будови дiлянки є, також, наявнiсть певного розмиву покрiвлi «бурих» глин неогену IГЕ 6 (вiдмiтки покрiвлi становлять 173.85 – 170.07) та шару елювованих (вивiтрених) грунтів IГЕ 6а потужюстю 1.1 - 0.6 м (а у свердловинах №№9,11 - до 2-4м).

Гiдрогеологiчнi умови дослiдної дiлянки характеризуються наявністю в її межах грунтового водоносного горизонту, приуроченого товщі четвертинних флювiогляцiальних, моренних вiдкладiв, та горизонту «прiсноводних» суглинкiв i супiскiв неогену. Горизонт безнапiрний, регіональним водотривким шаром для нього служать «бурi» глини неогену.

Рiвень rрунтових вод на перiод проведения вишукувань (середина лютого 2022р) був зафiксований на глибинах 6.2 - 6.9 м, i встановлюється на вiдмiтках 179.65-178.46 мБС.

Величина можливого пiдйому його рiвня на кiнець водопiлля не перевищить +1.2м вiд зафiксованого.

Згідно додатку “Ж” ДБН А.2.1-1-2014 територія відноситься до IIІ (складної) категорії складності інженерно–геологічних умов.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Згідно додатку до доповнення до завдання на коригування проекту «Житлове та культурно-побутове будівництво на вул. Метрологічній у Голосіївському районі м. Києва». Коригування проектної документації/ від 2018р передбачено розподіл ІІ-черги будівництва(земельна ділянка №2) на 15 пускових комплексів. На відведеній земельній ділянці площею 8,6542 га було передбачено виділення з розміщенням:

1-й пусковий комплекс – торговельний центр №10;

2-й пусковий комплекс – Згідно додатку до доповнення до завдання на коригування  проекту «Житлове та культурно-побутове будівництво на вул. Метрологічній у Голосіївському районі м. Києва» Коригування проектної документації/ від 2022р. На другому пусковому комплексі передбачено коригування в частині : - до коригування:-громадська будівля №11 з підземним паркінгом на 99 машино-місць ; - після коригування:- житлово-громадський  центр №11

3-й пусковий комплекс – житловий будинок №12;

4-й пусковий комплекс – житловий будинок №16/1;

5-й пусковий комплекс – житловий будинок №17;

6-й пусковий комплекс – житловий будинок №18 з прибудованою котельнею;

7-й пусковий комплекс – житловий будинок №19, ТП №1;

8-й пусковий комплекс – житловий будинок №20;

9-й пусковий комплекс – житловий будинок №21, ТП №2;

10-й пусковий комплекс – житловий будинок №22;

11-й пусковий комплекс – житловий будинок №23;

12-й пусковий комплекс – житловий будинок №24;

13-й пусковий комплекс – житловий будинок №25;

14-й пусковий комплекс – громадська будівля №115;

15-й пусковий комплекс – житловий будинок №116.

На даний час ІІ-га черга  будівництва частково введена в експлуатацію , крім 2 пускового комплексу (будівлі №11 яка підлягає коригуванню у даному проекті)

Генеральний план

Ділянка другої черги будівництва розташована в південній частині Голосіївського адміністративного району м. Києва вздовж вулиці Метрологічної та перетину з вулицею Академіка Лебедєва та безпосередньо прилягає до садово-паркового комплексу урочища Феофанія.

Ділянка на якій розташовано житлово-громадського центр №11, має площу 9117,2 м2. Вона примикає північною стороною до вулиці Академіка Лебедєва. Зі східної сторони розташована будівля існуючої котельної, з півдня – житлова забудова, з заходу - торгівельний центр «NOVUS».

Інженерні мережі, які потрапляють під плями забудови, виносяться.

Транспортне обслуговування забезпечено в повній мірі. Згідно схеми вулично-дорожньої мережі м. Києва вулиця Метрологічна – магістральна вулиця загальноміського значення, вулиця Академіка Лебедєва – перспективні магістральні вулиці районного значення. Проїзд до ділянки забезпечується з боку вулиці Метрологічна та Академіка Лебедєва. Під‘їзди до будівлі мають ширину 6.0 м та мають виїзди на внутрішні проїзди житлового комплексу та розворотні майданчики. Вздовж проїздів розташовані пішохідні тротуари шириною 3,00 м в основному – для пішохідного та велосипедного руху, а також шириною 1,8 м по інклюзивним нормативам.

Мережа громадського транспорту навколо ділянки проектування розвинена достатньо. По вулиці метрологічна пролягають маршрути громадського транспорту – автобус №38, маршрутне таксі № 444.

Рельєф ділянки має перепад відміток між вулицею та існуючою забудовою с 187.00м до 184.78м, що передбачає влаштування з однієї сторони підпірної стінки зі сходами.

Проектом передбачається розміщення на ділянці №11 житлово-громадського центру з трьох 16-поверхових житлових секцій та 1-поверхової вставки між ними, в якій  розташовуються офісні та громадські приміщення культурно-побутового призначення. На перших поверхах, які виходять на вулицю Академіка Лебедєва також розташовані нежитлові приміщення. В квартирах перших поверхів, які виходять во внутрішній дворовий простір частково передбачені приквартирні земельні ділянки. На ділянці передбачені майданчикі - ігровий для дітей дошкільного й молодшого шкільного віку, для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою та відкриті автостоянок для тимчасового зберігання автомобілів вздовж вулиці Лебедєва для працівників та відвідувачів громадських приміщень та во внутрідворовому просторі для автомобілів мешканців.

Розрахунок майданчиків для мешканців

Загальна необхідна кількість маш./місць згідно розрахунку для житлового кварталу становить 764 маш./місць

Згідно проектних пропозицій передбачається будівництво відкритих майданчиків, загальною місткістю 781 маш./місце.

Рельєф ділянки коригування  забудови має перепад відміток між прилеглою вулицею та існуючою забудовою с 187.00 м  до 184.78 м, що передбачає влаштування з однієї сторони підпірної стінки зі сходами.

Відведення поверхневих вод з території передбачено поверхневим способом у проектну закриту мережу дощової каналізації та підключенням до вже побудованій дощовій каналізації попереднього проекту, згідно якого передбачалось будівництво локальних очисних споруд дощової каналізації за межами ділянки проектування

Покриття проїздів передбачено з асфальтобетону, упором для асфальтобетонного покриття проїзної частини вулиць та проїздів служитиме бетонний бортовий камінь БР 100.30.15, для покриття тротуарів - бетонний бортовий камінь БР 100.20.8.

Для організації руху маломобільних груп населення передбачено влаштування пандусів, пониження бортового каменю на основних напрямках пересування маломобільних груп населення. На тротуарах, на в’їздах – виїздах з території забудови, на пішохідних переходах встановлюється понижений борт висотою 2.5см .

Проектом передбачено комплексний благоустрій ділянки коригування забудови з гармонійним поєднанням даної території зі всім житловим комплексом. Передбачено розташування дитячого, спортивного майданчиків, пішохідних доріжок та тротуарів у відповідності до будівельних норм, які забезпечують зручні пішохідні зв‘язки для мешканців комплексу зі всіма його функціональними зонами. Проектом благоустрою території житлових будинків передбачено розташування гостьових автостоянок для тимчасового зберігання автотранспорту, велопарковки. Майданчики для збирання побутових відходів (наземним та підземним способом) та майданчики для вигулу домашніх тварин на території житлового комплексу забезпечують потреби всіх мешканців комплексу, в тому числі і новозапроектованого будинку №11.

Для створення комфортних умов для мешканців територія житлових будинків облаштована малими архітектурними формами (вхідні групи, лави, урни, ліхтарі зовнішнього освітлення). Дитячі майданчики оснащені гральним обладнанням. Прогулянкові доріжки оздоблені квітниками та озеленені.

Проектом озеленення передбачається композиції з групових та точкових посадок декоративно-листяних, хвойних дерев та кущів, які будуть сприяти поліпшенню мікроклімату та слугуватимуть шумозахисним бар’єром. В зонах відпочинку дерева висаджуються з південного боку для утворення затінку у сонячні дні. Дитячий майданчик відгороджується живоплотом від проїжджої частини дороги. Для збагачення зимового пейзажу біля фасадів будинків, майданчиків відпочинку передбачаються групи хвойних.

У посадковий асортимент включені такі види дерев та кущів, які відповідають ґрунтовим умовам: ялина колюча "Koster", яловець звичайний, клен гостролистий "Globosum", липа серцелиста, Яблуня "Ola", кизильник блискучий, садовий жасмин, форзиція європейська, Бузок звичайний "Suringa vulgaris". Восени більшість порід запроектованого асортименту утворюють яскраве забарвлення.

Газон утворюється підготовкою ділянок, підсипкою рослинного ґрунту шаром 30 см і посівом газонної суміші. Посадку дерев і кущів проводити з 100% заміною родючим ґрунтом.

Транспортне обслуговування ділянки проектування житлової забудови здійснюється за рахунок вул. Метрологічна. До будівель громадського та соціально-побутового призначення основні під’їзди забезпечено зі сторони вулиці Академіка Лебедєва.

Ширина проїзних частин проїздів становить 6,0м. Мінімальні радіуси заокруглення проїзних частин місцевих проїздів по бортовому каменю становлять 6м (відповідно до ДБН В.2.3-5:2018).

Зовнішнє освітлення передбачено вздовж проїздів, на підходах до житлових будинків та споруд, а також на майданчиках благоустрою.

Згідно з вимогою п.5.4 ДБН В2.2-17-2006 у місцях перетину тротуарів із проїжджою частиною проїздів передбачається пониження бортового каменю.

Рух спеціалізованого транспорту (пожежні машини, швидка допомога та ін.) передбачено по всім місцевим проїздам без обмежень.

Для забезпечення безпеки руху транспорту та пішоходів в місцях перетину автомобільних шляхів з основними пішохідними потоками передбачено улаштування наземних пішохідних переходів типу «зебра».

Основні заходи з організації транспортного обслуговування ділянки проектування показані на «Схемі транспортно-пішохідних зв’язків».

Архітектурні рішення

Житлово-громадський центр №11 складається з трисекційного 16-ти поверхового будинку, на верхньому поверсі якого запроектовані 2-х рівневі квартири. На першому поверсі І-ша секція примикає до ІІ-ої та ІІІ-ої секціями (які запроектовано суміжно) вбудовано-прибудованою одноповерховою частиною (у якої розміщуються нежитлові приміщення На позн. -3.300 запроектовано підвальний поверх з громадськими та технічними приміщеннями для інженерного забезпечення будинку та приміщеннями подвійного використання.

За умовну позначку ±0.000 будинку прийняті підлоги  приміщень квартир 1-го поверху на рівні 187,05 .

Умовна висота будинку з урахуванням ухилу рельєфу у зоні ІІІ-й секції прийнята 46,800- 47,95м.

Вхідні групи до житлової та вбудовано-прибудованої частини будинку на 1-му поверсі із заходу будинку орієнтована з боку вулиці Лебедєва.

Двері квартир у відкритому положенні не зменшують розрахункову ширину сходових площадок.

Проектними рішеннями даного проекту забезпечується основна вимога "пожежна безпека будівельних виробів та будівельних об'єктів" згідно ДСТУ В.1.2-7-2008.

Передбачено обладнання вбудованих у будинок нежитлових приміщень, технічних приміщень системами протипожежної безпеки, вогнегасниками.

Захист приміщень від шуму

Дотримані допустимі рівні шуму в усіх приміщеннях запроектованого будинку та на території прилеглій до будинку, дотримані нормативні вимоги щодо звукоізоляції від повітряного та ударного шуму внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій запроектованого будинку. Зовнішні стіни - з газоблоків D500 товщиною 250 мм, з теплоізоляційним шаром з мінеральних плит на основі базальтового волокна товщиною 150мм, поштукатурені ззовні і зсередини. Заповнення віконних прорізів – металопластикові вікна та балконні двері - полівінілхлоридні за ДСТУ Б В.2.6-15:2011. Склопакет – енергозберігаючий 2-камерний, профіль 5-ти камерний. У будинках запроектовано безгорищний неексплуатований дах (суміщене покриття) із застосуванням покриття інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією згідно ДБН В.2.6-220.

Західні фасади багатоквартирного трисекційного будинку обернені до існуючої житлової забудови.

Східні фасади будинку обернені в бік прибудинкової території та існуючої будівлі торгового центру «Новус».

Північні фасади обернені на вул. Лебедєва, з майданчиками: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, які розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень; вулиця є внутрішньоквартальним проїздом з помірним навантаженням авто.

Південні фасади обернені в бік існуючої житлової забудови та майданчиків для відпочинку дорослого населення, які розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою, які розташовані на відстані 15 м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною.

На території та в приміщеннях будуть діяти наступні джерела шуму та вібрації: зовнішні – побутовий, епізодичний транспортний; внутрішні - ліфти, системи вентиляції з механічним спонуканням тощо.

Джерелом шуму є ліфти 1000 кг, які розташовані в об‘ємі сходової клітки житловій частині будинку. Шахта ліфтів запроектована монолітною товщиною 300мм з достатнім рівнем звукоізоляції та не примикає до житлових приміщень квартир.

Одним із джерел шуму є припливно-витяжні установки, які знаходяться у вбудованих нежитлових приміщеннях. Усі вентсистеми оснащені шумоглушниками.

Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених у проекті заходів відповідають ДБН В.1.1-31:2013.

Рівні шуму при роботі вентиляційного обладнання відповідатимуть діючим санітарним нормам допустимих рівнів шуму і становитимуть до 75 дБ.

Конструктивні рішення

Проектом виділено три основні секції, що являють собою окремі температурні блоки. Секції №2 і №3 розділені між собою деформаційним швом, Секція №1 розташована окремо. Прибудована споруда, що об’єднує Секції №1 і №2 в рівні 1-го поверху, також відокремлена від секцій деформаційними швами.

●        Секція №1. Має трапецієподібну форму в плані. Габаритні розміри в плані (в осях) 32,0х20,6 м. Переважний крок пілонів 3,2 м. Висота 1-го поверху – 3,9 м, висота поверхів починаючи з 2 поверху – 3,0 м. Загальна висота надземної частини будівлі – 55,0 м.

●        Секція №2. Має кутоподібну форму в плані. Габаритні розміри в плані (в осях) 36,1х35,1 м. Переважний крок пілонів 3,25 м. Висота 1-го поверху – 3,9 м, висота поверхів починаючи з 2 поверху – 3,0 м. Загальна висота надземної частини будівлі – 55,0 м.

●        Секція №3. Має тавроподібну форму в плані. Габаритні розміри в плані (в осях) 36,1х41,3 м. Переважний крок пілонів 3,25 м. Висота 1-го поверху – 3,9 м, висота поверхів починаючи з 2 поверху – 3,0 м. Загальна висота надземної частини будівлі – 55,0 м.

Прибудовані споруди 1-го поверху. Мають трапецієподібні форми в плані. Габаритні розміри в плані (в осях): 9,6х8,1; 25,2х17,6; 31,0х4,8 м. Крок пілонів змінний. Висота поверху – 3,9 м.

В прибудованій споруді між Секціями №1 і №2 існує локальна підвальна частина (коридор), яка з’єднує підвали цих секцій.

Конструктивні системи секцій — безригельні рамно-в'язеві залізобетонні каркаси з вертикальними несучими діафрагмами і пілонами, та суцільними монолітними плитами перекриттів. Діафрагми сходово-ліфтових блоків утворюють просторові вертикальні ядра жорсткості. Просторова жорсткість та стійкість будинків забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів каркасу, горизонтальних дисків плит перекриттів, фундаментних плит і паль як фундаментної основи.

Конструктивні системи прибудованих споруд 1-го поверху — безригельні рамно-в'язеві залізобетонні каркаси з вертикальними несучими пілонами та суцільними монолітними плитами перекриттів. Просторова жорсткість та стійкість будинку забезпечуються сумісною роботою вертикальних елементів каркасу, горизонтальних дисків плит перекриттів, фундаментної плити, ростверків і паль як фундаментної основи.

Вертикальні огороджуючі конструкції - заповнення ділянок стін газобетонними блоками із наступним їх утепленням.

Фундаменти (секції).

Тип фундаментів – фундаментні плити на пальовій основі.

Фундаментні плити завтовшки 0,6 м.

Палі виконуються за буроін’єкційною технологією «неперервного шнеку» (CFA) діаметром 620 мм, довжиною 14,0 м.

Несуча здатність однієї палі за результатами розрахунку складає 2850 кН. Розрахункове навантаження на палю прийнято 2000 кН.

Палі об’єднані монолітними залізобетонними фундаментними плитами. Оголовки паль защемлені у фундаментні плити. Фундаментні плити жорстко з’єднані з колонами та несучими залізобетонними стінами підземної чистини.

Матеріали паль: бетон класу С20/25, W6, робоча арматура – гарячекатана стержнева класу А500С, розподільча – класу А240С.

Матеріали фундаментних плит: бетон класу С25/30, W8, арматура – гарячекатана стержнева класів А500С і А240С.

Фундаменти (прибудовані споруди).

Тип фундаментів – стрічкові ростверки на пальовій основі.

Тип фундаментів локальної підвальної частини (коридору) – фундаментна плита на пальовій основі.

Стрічкові ростверки і стіни локальної підвальної частини (коридору) об’єднуються монолітною залізобетонною плитою. Стрічкові ростверки інших прибудованих споруд теж об’єднуються монолітними залізобетонними плитами в суцільний конструктив.

Стрічкові ростверки заввишки 0,6 м. Залізобетонні плити, що об’єднують стрічкові ростверки, завтовшки 0,2 м.

Палі виконуються за буроін’єкційною технологією «неперервного шнеку» (CFA) діаметром 620 мм, довжиною 10,9 і 14,0 м. П’яти паль обпирається частково на грунт ІГЕ-6  (глина “бура”, твердої та напiвтвердої консистенції) і частково на грунт ІГЕ-6а (глина «бура», вивітрена, тріщинувата, з прошарками суглинку та примазками пiску).

Несуча здатність однієї палі за результатами розрахунку складає 1850 кН. Розрахункове навантаження на палю прийнято 1300 кН.

Оголовки паль защемлені у стрічкові ростверки і фундаментну плиту. Стрічкові ростверки жорстко з’єднані з колонами, а фундаментна плита – з несучими залізобетонними стінами підземної чистини.

Матеріали паль: бетон класу С20/25, W6, робоча арматура – гарячекатана стержнева класу А500С, розподільча – класу А240С.

Матеріали стрічкових ростверків: бетон класу С25/30, W8, робоча арматура – гарячекатана стержнева класу А500С, розподільча – класу А240С.

Матеріали фундаментної плити: бетон класу С25/30, W8, арматура – гарячекатана стержнева класів А500С і А240С.

Фундаментні плити секцій і фундаменти прибудованих споруд відокремлені одна від одної деформаційними швами.

Під усі фундаментні плити і стрічкові ростверки виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10.

Після проведення випробування паль статичним навантаженням буде скориговане розрахункове навантаження на палю та кількість і розташування паль.

Колони секцій – монолітні залізобетонні без капітелей. Колони жорстко з'єднані із плитою ростверку та плитами перекриття.  Переріз колон: 350х450 мм.

З’єднання арматури колон – в’язане. Поперечна арматура – замкнуті хомути.

Матеріали колон – бетон класу С20/25, арматура класів А500С та А240С (поперечна).

Колони (прибудовані споруди).

Колони прибудованих споруд – монолітні залізобетонні без капітелей. Колони жорстко з'єднані із плитою ростверку та плитами перекриття.  Переріз колон: 250х500, 250х600 мм.

З’єднання арматури колон – в’язане. Поперечна арматура – замкнуті хомути.

Матеріали колон – бетон класу С20/25, арматура класів А500С та А240С (поперечна).

Пілони (секекцій – монолітні залізобетонні без капітелей. Пілони жорстко з'єднані із плитою ростверку та плитами перекриття.  Переріз пілонів: 750х250, 800х250, 800х300, 900х250, 1000х250, 1000х300, 1200х250, 1400х250, 1700х250 мм.

З’єднання арматури пілонів – в’язане. Поперечна арматура – замкнуті хомути.

Матеріали пілонів – бетон класу С20/25, арматура класів А500С та А240С (поперечна).

Ядро жорсткості (секції).

Ядро жорсткості – монолітне залізобетонне. Ядром жорсткості є стіни огородження ліфтових шахт та сходових клітин. Товщина стін – 250 мм та 200 мм. Стіни ядра жорстко з'єднані із плитами перекриття, що забезпечує загальну стійкість та просторову жорсткість усієї будівлі.

Матеріали стін ядра жорсткості – бетон класу С20/25, арматура класів А500С та А240С.

Зовнішні огороджуючи стіни підземної частини.

Зовнішні огороджуючи стіни підземної частини – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм. Матеріали стін – бетон класу С20/25, арматура класів А500С та А240С.

Стіни-діафрагми (секції).

Внутрішні несучі стіни-діафрагми – монолітні залізобетонні, які є огородженням сходових клітин та окремо розташовані, мають товщину 250 мм. Матеріали стін-діафрагм – бетон класу С20/25, арматура класів А500С та А240С.

Плити перекриття і покриття.

Плити перекриття і покриття – монолітні залізобетонні безбалочні. Товщина плит – 200 мм. В плитах перекриття над 16-м поверхом подекуди розташовані монолітні залізобетонні балки перерізом 250х300(h). Це пов’язано з розташуванням у цих перекриттях великих отворів для внутрішньоквартирних сходів.

З’єднання арматури плит і балок – в’язане. Матеріал плит і балок – бетон класу С20/25, арматура класів А500С та А240С.

Сходи (секції).

Сходові марші – сбірні залізобетонні за серією 1.151.1-7, вип.1. Стартовий марш на 1-х поверхах – монолітний залізобетонний з бетону класу С20/25, арматура класів А500С та А240С.

Сходові площадки – монолітні залізобетонні завтовшки 200 мм з бетону класу С20/25, арматура класів А500С та А240С.

Внутрішні сходи в підвал (секції №1 і №2).

Сходові марши і площадки – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, арматура класів А500С та А240С. влаштовуються по грунту.

Зовнішні огороджувальні стіни.

Огороджувальні стіни надземної частини – не несучі, частково виконані із газобетонних блоків марки D400 завтовшки 250 мм, частково – із фасадних систем засклення. Кладку огороджувальних стін передбачено армувати гарячекатаною арматурою ø6 мм класу А-І та кріпити до залізобетонних конструкцій гнучкими в’язями.

Перегородки.

Перегородки поділяються на посилені та звичайні. Посилені виконуються із газобетонних блоків марки D400 завтовшки 250 мм та армуються гарячекатаною арматурою ø6 мм класу А-І. Звичайні перегородки виконуються із керамічної порожнистої цегли завтовшки 120 мм та газобетонних блоків марки D400 завтовшки 100 мм.

Проектом передбачено влаштування малопохилого суміщеного покриття. Основою покриття є монолітна залізобетонна плита покриття. Ухили передбачено влаштувати за рахунок різної товщини утеплювача. По верху утеплювача передбачено влаштування цементно-піщаної стяжки. Покрівля – рулонна бітумно-каучукова.

Гідроізоляція.

Ґрунтові води зустрінуті на глибині 6,2 - 6,9 м, що відповідає абсолютним позначкам 179,65 – 178,46. У зв’язку з цим, для захисту від ґрунтових вод, передбачено влаштування горизонтальної обмазочної високоеластичної гідроізоляції на бітумній основі в 2-а шари по бітумному праймеру в 1-н шар, що наноситься на бетонну підготовку.

Гідроізоляція вертикальних елементів підземної частини – обмазочна високоеластична на бітумній основі в 2-а шари по бітумному праймеру в 1-н шар.

Вогнетривкість будівель.

Будинок, що проектуються відноситься до класу відповідальності СС-3 та має I ступінь вогнетривкості.

Потрібна ступінь вогнетривкості забезпечується застосовуванням в проекті вогнетривких та важко займистих матерiалiв та захистом металевих конструкцій від пожежі.

Захисний шар бетону для залізобетонних конструкцій складає 20…35 мм, в залежності від діаметра робочої арматури та необхідної степені вогнестійкості елементів каркасу будівлі.

Забезпечення надійності та безпеки

Проектом передбачено комплекс інженерно-конструктивних рішень для забезпечення надійності та безпеки об’єкту будівництва на період будівництва та експлуатації.

Конструктивна система будівлі прийнята каркасно-монолітною, що забезпечує достатню міцність та жорсткість будівлі.

Проектом передбачено влаштування пальового фундаменту, що зменшує абсолютні та відносні осідання об’єкту та зменшує його вплив на сусідні будівлі.

При розрахунках використовуються коефіцієнти надійності за призначенням, навантажень, умов роботи та ін., передбачені чинними нормативними документами.

Габаритні розміри залізобетонних конструкцій та захисний шар робочої арматури прийняті згідно вимог діючих норм для зменшення негативного впливу вогню на випадок пожежі та захисту від корозії.

Проектом передбачено влаштування гідроізоляції підземних конструкцій для захисту від негативного впливу грунтових вод.

Проектом передбачено ряд заходів для зменшення негативного впливу будівлі, що проектується на сусідні будівлі та території.

Проектом передбачено вказівки щодо перевірок проектних рішень та контролю за деформаціями нової та існуючих будівель на період будівництва та стабілізаційний період.

Водопровід та каналізація внутрішні мережі.

Будинок, який проектується, складається з трьох 16-ти поверхових секцій з дворівневими квартирами на 16 поверсі, технічних приміщень та вбудованих приміщень громадського призначення.

Будинок поділений на самостійні протипожежні відсіки протипожежними стінами 1 типу.

Норми водоспоживання та водовідведення на господарчо-питні потреби прийняті згідно з ДБН В.2.5-64:2012.

Загальна витрата води систем господарсько-питного водопроводу для потреб будинку складає 330,88 м3/добу; 26,80 м3/год; 11,02 л/с, в тому числі на приготування гарячої води 130,53 м³/ добу, 16,35 м³/год, 7,33 л/с.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння будівлі згідно табл.4 та п.6.2.3 ДБН В 2.5-74:2013 становить 30 л/с. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від пожежних гідрантів на зовнішній мережі водопроводу.

Витрата води, на внутрішнє пожежогасіння складає:

по І та ІІ секції:

-      для житлової частини - 1х2,6 л/с згідно табл.5 ДБН В.2.5-64:2012;

-      для частини з вбудованими приміщеннями - 1х2,6 л/с згідно табл.5 ДБН В.2.5-64:2012;

по ІІІ секції:

-      для житлової частини - 2х2,6 л/с згідно табл.5 ДБН В.2.5-64:2012.

Розрахункові напори води визначаються за умов подавання води на потрібну висоту із забезпеченням необхідного вільного напору з урахуванням усіх витрат в мережі.

Господарсько-питний та протипожежний водопровід (В1, В2)

В будинку запроектовані системи господарсько-питного водопроводу, що приєднуються до зовнішніх мереж двотрубним вводом (п.10.1 ДБН В.2.5-64:2012) Ø150.

Джерелом холодного водопостачання будівлі є внутрішньо-квартальна водопровідна мережа.

На вводі в будинок встановлюються регулятори тиску та загально-будинковий водомірний вузол відповідно до п.9.9, п.9.10 та розділу 13 ДБН В.2.5-64:2012 з лічильником APATOR JS 50 Impero  з модулем передачі даних АТ-МВUS-04 Ду50, який розташовується в приміщенні насосної секції 2 на відм. -3,300. Загальний водомірний вузол обладнано обвідною лінію Ø150, на якій встановлена засувка з електроприводом (п.13.6 ДБН В.2.5-64:2012).

Також встановлюються водомірні вузли:

-      водомірний вузол на полив з лічильником Dy20 APATOR JS 4-02 Smart C+ з модулем передачі даних АТ-МВUS-01, який розташовується в приміщенні насосної на відм. -3,300;

-      загальний водомірний вузол вбудованих приміщень з лічильником Dy15 APATOR JS 1,6-02 Smart C+ з модулем передачі даних АТ-МВUS-01, який розташовується в приміщенні насосної на відм. -3,300.

Поквартирний облік питної холодної води житлової частини здійснюється лічильниками Dy15 Metron SDC Smart C+ з модулями передачі даних АТ-МВUS-01 та 100% антимагнітним захистом. Лічильники встановлюються поза межами житлових приміщень у комунікаційних шахтах у відповідності до вимог ДБН В.2.5-64:2012 п.10.8.

Облік питної холодної води вбудованих приміщень (кожного окремо) здійснюється лічильниками Metron SDC Smart C+ R160 з системою попередньої оплати. До складу системи передплати входять: лічильник в комплекті для передплати (водолічильник, відсікаючий клапан, електронний модуль), бездротова система управління та програмне забезпечення для PC. Система передбачена для розрахунків за витрату питної води за принципом передплати на підставі 6-цифрових кодів, які дозволяють витрачати певний об’єм води. Лічильники встановлюються позамежами вбудованих приміщень – в коридорі.

Система водопостачання прийнята однозонною.

На кожному житловому поверсі згідно п. 10.8 ДБН В.2.5-64:2012 у шахтах для комунікацій встановлені поквартирні вузли обліку води, фільтри, запірно-регулююча арматура та регулятори тиску для запобігання перевищення тиску згідно п.7.5 ДБН В.2.5-64:2012. Улаштування вирівнювач потенціалів згідно п.9.17. передбачено і запроектовано в проекті електропостачання.

У шахтах передбачено встановлення дверцят (люків), що відчиняються, розміри яких повинні бути достатніми для обслуговування та проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Розрахунковий напір води для системи протипожежного водопроводу  визначений із необхідності подачі води на задану висоту  з потрібним вільним напором. Проектом  пердбачено застосування насосної станції фірми Pentax з комплектним блоком керування та частотним регулюванням, (розахунок наведено в ТОМ 5 ПЗ).

Протипожежні насоси вмикаються від кнопок, встановлених біля пожежних кранів та від датчика положення вхідної запірної арматури пожежного крану в разі відкриття наполовину будь-якої з вхідної запірної арматури пожежних кран-комплектів, одночасно відкривається електрозасувка на обвідній лінії водомірного вузла та подається сигнал про пожежу на пост охорони (п.8.12 ДБН В.2.5-64:2012).

Господарсько-питні та протипожежні насосні установки прийняті фірми Pentax, мають сертифікат відповідності та встановлюються в приміщенні насосної, яка розташована в технічному приміщенні підвалу та має окремий вихід на сходи, що ведуть назовні.

Внутрішні пожежні крани житлової частини прийняті Ø50, довжина рукава 20 м. Діаметр сприску пожежного ствола прийнято 16 мм. Висота компактного струменю прийнята 6 м, тиск пожежного крана - 10 м. В якості первинних засобів пожежогасіння в кожній пожежній шафі передбачено влаштування додаткового кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаний відповідно до ДСТУ EN 671-1 (п.8.13 ДБН В.2.5-64:2012). Кожна пожежна шафа обладнується кнопками для передачі сигналу про пожежу на пост чергового, має отвори для провітрювання, прилаштована для опломбування та візуального огляду без відкривання, відповідно до п.8.13 ДБН В.2.5-64:2012. Пожежні крани освітлюються в темний період доби.

В кожній квартирі ІІІ секції будинку, згідно з вимогами ДБН В.2.2-15-2005 п.4.27 в санвузлах передбачається окремий кран для приєднання шланга (рукава) з можливістю його використання як первинний пристрій внутрішньоквартироного пожежогасіння. Шланг діаметром 19 мм і довжиною не менше ніж 15 м із розпилювачем повинен забезпечувати можливість подавання води у будь-яку точку квартири.

Протипожежні мережі на дільницях встановлення запірної регулюючої арматури в місцях з’єднання шлангів та інших пристроїв для гасіння пожежі фарбуються в червоний колір.

В будинку передбачені зовнішні поливальні крани Д=25 мм для поливання прилеглої території з розрахунку один кран на 60-70 м периметру будівлі (п.9.16 ДБН В.2.5-64:2012) загальною кількістю 5 штук.

Мережі господарчо-питного та протипожежного водопроводу передбачаються:

- вводи водопроводу із сталевих емальованих труб Ø150мм ТУ.У73086-92.001-93 (п.9.3 ДБН В.2.5-64:2012);

- стояки та магістралі – Ø15-40 мм із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб згідно ДСТУ 8936:219, Ø50-150 мм - із сталевих емальованих труб згідно ТУ.У73086-92.001-93 (п.9.1 ДБН В.2.5-64:2012);

- підводки до квартир, в квартирах та санвузлах вбудованих приміщень прийняті трубопроводи з поліетиленових труб з зшитого поліетилену PE-Xa фірми Uponor в захисній гофрованій оболонці, які прокладаються в підготовці підлоги (п.9.1 ДБН В.2.5-64:2012).

Стояки прокладаються у вертикальних шахтах.

Трубопроводи холодної води, які прокладаються в підвалі та у вертикальних шахтах, ізолюються. Як основний теплоізоляційний матеріал передбачається ізоляція типу «Insul-tube», товщ. 6 - 13 мм (п.7.8 ДБН В.2.5-64:2012).

Усі неізольовані трубопроводи холодного водопостачання фарбуються масляною фарбою в два шари в колір, що відповідає оздобленню приміщень.

Система гарячого водопостачання (Т3)

В будинку запроектована місцева система гарячого водопостачання від індивідуальних електричних водонагрівачів.

Мережі гарячого водопроводу передбачаються:

- в квартирах прийняті трубопроводи з пластикових труб з зшитого поліетилену PE-Xа фірми Uponor, в захисній гофрованій оболонці, які прокладаються в підготовці підлоги.

Система побутової каналізації (К1)

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від всієї будівлі.

Відведення господарчо-побутових стоків від об’єкту передбачається у внутрішньоквартальну каналізаційну мережу. Каналізаційна мережа житлової частини будівлі запроектована (п.19.8 ДБН В.2.5-64:2012):

-      магістралі в підвалі – з чавунних безрозтрубних труб SML, фірми “DUKER”;

-      Стояки, підключення квартирних санвузлів та санвузлів вбудованих приміщень - з поліпропіленових каналізаційних труб системи НТ фірми «Ostendorf».

Каналізаційна мережа житлової частини виводиться на зовні випусками Ø150 мм. Також виконані окремі випуски Ø110 каналізаційної мережі для вбудованих приміщень.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах і виводяться вище покрівлі на 0,2 м та вище збірної вентиляційної шахти на 0,1 м для вентиляції (п.19.17 ДБН В.2.5-64:2012).

 Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45º.

В санітарних вузлах прокладання труб виконується над підлогою з наступною зашивкою.

Система виробничої каналізації (К3)

Система самопливної каналізації запроектована для відведення виробничих стоків від кафетеріїв на першому поверсі будинку.

Загальна витрата побутових стічних вод складає:

-      11,69  м3/добу; 0,90 м3/год; 0,68 л/с.

Відведення виробничих стоків від об’єкту передбачається у внутрішньоквартальну каналізаційну мережу через колодязі з жироуловлювачами.

Каналізаційна мережа житлової частини будівлі запроектована (п.19.8 ДБН В.2.5-64:2012):

-      магістралі в підвалі – з чавунних безрозтрубних труб SML, фірми “DUKER”;

-      стояки, підключення приладів кухні - з поліпропіленових каналізаційних труб системи НТ фірми «Ostendorf».

Каналізаційна мережа кафетеріїв виводиться на зовні випусками Ø110 мм.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45º.

Прокладання труб виконується над підлогою з наступною зашивкою.

Опалення

З метою енергозабезпечення опір теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій що проектуються, прийнятий відповідно із ДБН В2.2-6-31:2021 “Теплова ізоляція будівель” і становить:

- зовнішні стіни – 5,4 м2 0С/Вт;

- суміщене покриття – 8,1 м2 0С/Вт;

- вікна та балконні двері - 0,9 м2 0С/Вт.

Вказані значення досягаються за рахунок застосування утеплювача з мінеральної вати в конструкціях стін та покриття, для вікон - двокамерних металопластикових пакетів.

Джерело теплопостачання – котельня.

Підготовка теплоносія для систем опалення, ГВС та вентиляції здійснюється в приміщеннях індивідуального теплового пункту (ІТП), що розташовані на відмітці -3,300 в 2 секції. Трубопроводи теплопостачання проходять в технічному коридорі підвалу.

Приймаються наступні системи опалення:

- житлові приміщення (1-16 пов.);

- вбудовані приміщення 1 поверх.

Житлові приміщення

Параметри теплоносія системи опалення житлових приміщень – 80-60˚С.

Система опалення - двотрубна з нижнім розведенням теплоносія, поквартирна.

Магістральні трубопроводи і розподільчі стояки системи опалення виконуються зі сталевих водогазопровідних труб згідно ДСТУ 8926:2019 та труб сталевих електрозварювальних ДСТУ 8926:2019, ізолюються ізоляцією з негорючих матеріалів. Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею підвального поверху.

Розподільчі стояки прокладаються у загальних коридорах у приставних каналах з дверцятами для обслуговування підключення стояків. Для компенсації теплових подовжень на всіх стояках встановлюються компенсатори сильфонні.

На кожну квартиру передбачене встановлення приладу обліку тепла. Для регулювання перепаду тиску в системах опалення, на підключеннях квартир до розподільчих стояків встановлюються регулятори перепаду тиску тип Kombi 3 Plus в комплекті з запірним вентилем  ф. «Honeywell».

Поквартирна розводка трубопроводів опалення прийнята з поліетиленових труб з антидиффузійним захистом типу PEX-a ф. «Uponor», що прокладаються у будівельних конструкціях підлоги в захисній гофротрубі для можливості компенсації теплових подовжень, а також для теплоізоляції.

Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, з вбудованим термостатичним ветилем, для регулювання кількості теплоносія, що проходить через кожний прилад.

На 16 поверсі розміщуються дворівневі квартири. Підключення таких квартир передбачене від розподільчих стояків в рівні 16 поверху.

В ванних кімнатах, що розташовані біля зовнішніх стін (1 секція вздовж осі 11,1;  2 секція вздовж осі Р2) встановлюються опалювальні прилади.

Опалення місць загального користування та технічних приміщень підвалу здійснюється окремими стояками та гілками системи. Трубопроводи виконуються зі сталевих водогазопровідних труб згідно ГОСТ 3262-75. Магістральні трубопроводи ізолюються ізоляцією з негорючих матеріалів. Опалювальні прилади приміщень загального користування - сталеві панельні радіатори, що встановлюються на висоті 2,2 м від підлоги.

Опалювальні прилади технічних приміщень – регістри із сталевих труб. Для регулювання кількості теплоносія, що проходить через кожний прилад передбачене встановлення вентилів термостатичних V2000DVS ф. «Honeywell».

Видалення повітря з систем опалення здійснюється через автоматичні повітровипускники, які встановлюються у верхніх точках системи та через крани Маєвського на опалювальних приладах.

Спуск води з системи опалення здійснюється в дренажний трубопровід, а далі - в дощову каналізацію.

Принципова схема системи опалення наведена в графічній частині проекту.

Вбудовані нежитлові приміщення

Вбудовані приміщення громадського призначення передбачені в 1 та 2 секціях . Розташовані на 1 поверсі  поверсі будівлі на відм. 0,000.

Параметри теплоносія системи опалення нежитлових приміщень – 80-60˚С.

Система опалення - самостійна двотрубна тупікова система з нижнім розведенням магістралей.

Магістральні трубопроводи та розподільчі стояки системи опалення вбудованих приміщень виконуються зі сталевих водогазопровідних труб згідно ДСТУ  8936:2019, ізолюються ізоляцією з негорючих матеріалів. Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею  підвалу.

Для кожного окремого приміщення передбачене встановлення регуляторів перепаду тиску тип Kombi 3 Plus в комплекті з запірним вентилем ф. «Honeywell».

Підводки до опалювальних приладів виконані з поліетиленових труб з антидиффузійним захистом типу PEX-а, що прокладаються у будівельних конструкціях підлоги в захисній гофротрубі для можливості компенсації теплових подовжень а також для теплоізоляції.

Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та вбудованим термостатичним вентилем для регулювання кількості теплоносія, що проходить через кожний прилад.

Видалення повітря з системи опалення здійснюється через автоматичні повітровипускники, які встановлюються у верхніх точках системи та через крани Маєвського на опалювальних приладах.

Спуск води з системи опалення здійснюється в дренажний трубопровід, а далі в дощову каналізацію.

Вентиляція

Вентиляція квартир будинку запроектована припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжка здійснюється крізь канали із індустріальних вентиляційних блоків і цегляні шахти на покрівлі. Забруднене повітря забирається із кухонь та санвузлів. Розрахунок повітрообміну прийнято у відповідності до ДБН2.2.15-2019 і відповідає однократному припливу до житлових кімнат. Припливне повітря в об'ємі однократного повітрообміну подається через вікна, в які вмонтовані провітрювачі. Витяжка дорівнює: 60 м³/год. із кухні, 90 м³/год. із суміщеного санвузла, 36 м³/год. із вбиральні. Витяжка здійснюється крізь вентиляційні решітки. Всі вентшахти виводяться на висоту на 1,0 м вище покрівлі або 0,5 м вище зони вітрового підпору. Витяжні вентиляційні системи з останнього поверху запроектовані з механічним спонуканням.

Вентиляція технічних приміщень будинку.

В приміщенні ІТП згідно ДБН В.2.5.39:2008 передбачена витяжна система вентиляції В13 з механічним спонуканням, що розраховані на 10-тикратний повітрообмін. Витяжка здійснюється канальними вентиляторами ф. «Вентс», спрацьовує від датчика температури при підвищенні температури в приміщенні вище 28ºС. Викид повітря із приміщення ІТП здійснюється окремим повітроводом, що виводиться на 1,0 м вище покрівлі через шахту в конструкціях будівлі. Приплив для компенсації витяжки здійснюється з приміщення підвалу через решітки з встановленням вогнезатримуючих клапанів.

Для приміщення насосної передбачена припливно-витяжна система вентиляції з механічним спонуканням. Витяжка здійснюється системою В12 канальним вентиляторам ф. «Вентс», розрахована на асиміляцію тепловиділень від насосного обладнання. Приплив для компенсації витяжки здійснюється з приміщення підвалу через решітку з встановленням вогнезатримуючого клапану.

Викид повітря із приміщення насосної здійснюється окремим повітроводом, що виводиться на 1,0 м вище покрівлі через шахту в конструкціях будівлі.

Вентиляція електрощитових –здійснюється витяжними системами В1, В14, В35 канальними вентиляторами ф. «Вентс». Приплив для компенсації витяжки здійснюється з приміщення підвалу через решітку з встановленням вогнезатримуючих клапанів.

Всі повітроводи систем вентиляції запроектовані з оцинкованої сталі класу «В». На повітроводах, які перетинають перекриття та протипожежні перегородки передбачені вогнезатримуючі клапани.

Всі системи вентиляції вимикаються під час пожежі.

Для кожного нежитлового приміщення передбачені окремі підвісні припливно-витяжні системи ПВ1-ПВ11, витяжні системи В10-В11, В15-В22 для санвузлів.

Припливно-витяжні установки розміщуються за підвісними стелями коридорів з повітрозабором через отвори в зовнішніх стінах на 2 м вище відмітки землі, та викидом вище на 0,7 м покрівлі через вентиляційну шахту. Припливно-витяжні установки прийняті на перспективу, з електро нагрівачами припливного повітря.

Всі повітроводи систем вентиляції запроектовані з оцинкованої сталі класу «В». На повітроводах, які перетинають перекриття та протипожежні перегородки передбачені вогнезатримуючі клапани.

Всі системи вентиляції вимикаються під час пожежі.

Для приміщень кафе, запроектована припливно-витяжна система вентиляції із механічним спонуканням. Для кожного закладу передбачається окрема система припливно-витяжної вентиляції. Витяжна вентиляція від технологічного обладнання кухонь виконується окремими, спеціально призначеними для цього установками. Зонти обладнуються жировловлювачами, додатково встановлюються вугільні фільтри. Для виключення перетоків запахів, в кухнях передбачається розрідження. Витяжні системи від технологічного обладнання мийних розраховані на видалення пилу синтетичних миючих запахів. Витяжне повітря кухонь компенсується припливом із залів через переточні решітки, передаточні вікна та прорізи дверей.

Для приміщення фітнес центру, запроектована припливно-витяжна системи вентиляції із механічним спонуканням. 

Зовнішні мережі водопроводу і каналізації

Водопостачання

Водопостачання та пожежогасiння об'екту забезпечуеться з iснуючо·i водопровiдно'i мережi ∅315мм, яка проходить по вул. Академiка Лебедева.

Зовнiшне пожежогасшня об'екту забезпечуеться з 3-х існуючих пожежних гiдрантiв, якi знаходяться на вул. Академiка Лебедева та ще з одного iснуючого пожежного гiдранту, який знаходиться на територiї ЖК «Кришталевi джерела».

Вводи до будинку проектуються ∅159хб,Омм зi сталевих емальованих труб ТУ У 7308692-001-93 вiд iснуючої водопровiдної камери на мережi 0315мм.

Запiрна арматура встановлюється в iснуючий камерi. На всiх каналiзацiйних мережах влаштовуються каналiзацiйні колодязi зi збiрного залiзобетону з полiетиленовими вкладишами згiдно з ТПР 902-09-22.84.

Каналізація (господарсько-побутова)

Побутова каналізація від об'єкту підключаеться до iснуючої каналiзацiйної мережi Ø225мм, яка проходить по територii ЖК «Кришталевi джерела».

Випуски побутової каналізації від будинку до місць пiдключення проектуються самопливними Ø110-16Омм з полiетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 ДСТУ EN 12201-2:2018.

Мережi каналiзацiї, якi об'днують випуски, проектуються з труб Ø225 ПЕ 100 SDR 17 ДСТУ EN 12201-2:2018.

Згiдно наказу №190 вiд 27.06.2008 року п.4.9 Мiнiстерства з питань житлово-комунального господарства на кожному випуску побутової каналiзацiї з вбудованих примiщень влаштовуеться об'єднаний колодязь з шиберною гiльйотинною засувкою та функцiєю контрольного колодязя.

В мiсцях, де не витримуються нормативнi вiдстанi до фундаментiв, каналiзацiйна мережа Ø225мм передбачаеться в футлярi з труб Ø450мм ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ EN 12201-2:2018.

На всiх каналiзацiйних мережах влаштовуються каналiзацiйні колодязi зi збiрного залiзобетону з полiетиленовими вкладишами згiдно з ТПР 902-09-22.84.

Дощова каналізація

Дощова каналізація від об'єкту підключаеться до iснуючої каналiзацiйної мережi Ø300мм, яка проходить по територiї ЖК «Кришталевi джерела».

Випуски дощової каналiзацiї вiд об'єкту проектуються самопливними Ø160-225мм з полiетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ EN 12201- 2:2018.

Дощоприймальнi колодязі підключаються трубою Ø200мм. Труби приймаються гофрованi SN8 ДСТУ Б.В.2.5-32:2007.

Мережi дощової каналiзацiї проектуються з гофрованих труб Ø300мм SN8 ДСТУ Б.В.2.5-32:2007.

В мiсцях, де не витримуються нормативнi вiдстанi до фундаментiв, мережа дощової каналiзацiї передбачається в футлярах з гофрованих труб SN8 ДСТУ Б.В.2.5-32:2007.

Очищення дощових стоків від тимчасових стоянок проходить на загальних очисних спорудах ЖК «Кришталевi джерела».

Колодязi дощової каналізації та дощоприймальнi колодязі влаштовуються згiдно з ТМП 902-09-46.88, якi виконуються зі збiрних залiзобетонних елементiв. Основа пiд трубопроводи прийнята - ущiльнення грунту на глибину 0,Зм.

Теплова мережа

Траса i спосiб прокладки тепломереж вiд iснуючоi камери ТК 101 нова котельнi РК «Феофанiя -2» зовнiшнi тепловi мереж iз використанням попередньоiзольованих труб прокладаються на пiску в лотку типу КЛ90х45-15, частково в монолiтному каналi до IТП.

Подача тепла·i води вiд котельнi РК «Феофанiя-2» передбачена з якiсним регулюванням температури по графiку Т= 150-70 °С.

Схема теплових мереж джерела закрита, двохтрубна (труби T1, Т2).

В проектi прийнятi труби сталевi електрозварнi прямошовнi 20108х200, ПIТ попередньо теплоiзольованi вспiненим полiуретаном згiдно вимогам ДСТУ Б.В.2.5- 31-2007 «Трубопроводи, попередньо теплоiзольованi спiненим полiуретаном для мереж гарячого водопостачання та теплових мереж».

При прокладаннi теплопроводiв виконати 100% ультразвуковий контроль зварних з'єднань трубопроводiв.

В якостi запiрної та дренажної арматури на трубопроводах прийнятi: - сталевi кульовi зварнi повнопрохiднi та стандартно-прохiднi крани з ручками (при Dy до lООмм) та з редуктором (при Dy 125мм i бiльше).

2.04.14-88 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов», а також серiєю 7.903.9-3 «Конструкция изоляции трубопроводов надземной и подземной канальной прокладки водяных тепловых сетей, паропроводов и конденсатопроводов»

Електропостачання

Проектом передбачається прокладання кабельних лiнiй О,4кВ вiд РУ­О,4кВ iснуючої трансформаторної пiдстанцiї ТП-881О до електрощитових секцiй № 1,2,3 будiвлi по внутрiшнiй територiї комплексу.

Внутрiшньомайданчиковi електричні мереж, прокладаються в основному в кабельнiй блочнiй каналiзацiї та в землi в траншеї. Кабельна блочна каналiзацiя прокладасться в землi на глибинi 0,7 м вiд планувальної позначки, при перетинi внутрiшнiх проїздiв - 1 м.

Проектом передбачається встановлення кабельних камер мiж блоками на вiдстанi не бiльш нiж 40м ..

Прокладання кабельної блочної каналiзацiї виконується по територiї комплексу. По всiй довжинi прокладання кабельної каналiзацiї благоустрiй виконується у вiдповiдностi до розробленого проекту благоустрою в цiлому.

Згiдно СОУ-Н ЕЕ 40.1-21677681-88:2013» кабельна каналізація передбачає можливiсть додаткового прокладання кабелiв в кiлькостi 15% шд кiлькостi кабелiв, передбачених проектом (замiна кабелiв в процесі монтування, додаткове прокладання в подальшiй експлуатацiї та iн. ).

В будiвлі, що проектується живлення електроприймачiв здiйснити вiд мережi 380/220В iз системою заземления ТN-C-S.

Згiдно ДБН В.2.5-23:201 О п.2.1 роздiлення PEN провiдника на Р - i N­провiдники виконується на ВРП на вводах у будинку. Живлення ВРП виконується чотирьохпровiдними кабельними лiнiями.

Для забезпечення безпеки обслуговуючого персоналу вiд ушкодження електричним струмом передбачається заземлення ycix металоконструкцiй в кабельних колодязях.

Електротехнічні рішення

Основні технічні показники

* при пожежі

Розрахунок електричних навантажень

*При пожежі: 128,2 кВт (в розрахунок навантаження не входять)

Всього : Рр.(площ. забуд.) = 902,86 кВт

споживачі ІІ кат. Рр.= 843,8 кВт

споживачі І кат. Рр.=59,06 кВт

Внутрішнє електропостачання

Житлово-громадський центр обладнується електрощитовими, які розміщуються в підвальному приміщенні.

Для приймання, обліку і розподілу електроенергії проектом передбачаються ввідно-розподільні пристрої ВРП(ГРЩ), які живляться від РУ-0,4кВ ТП.

Ввідно-розподільчі пристрої для житлової частини прийняті типу ВРУ-78М та ВРУ-76М, для вбудованих приміщень – ВРУ-78М.

Для електроустановок прийнята система заземлення TN-С-S 380/220В з глухозаземленою нейтраллю.

В житловій частині на поверхових коридорах в нішах будівельних конструкцій встановлюються суміщені поверхові щити типу ЩС з автоматичними однофазними вимикачами на 25А та трифазними лічильниками з PLC-модулем на кожну квартиру, які розміщуються в нішах будівельних конструкцій, для 2-х рівневих квартир – з автоматичними однофазними вимикачами на 40А та трифазними електронними лічильники з PLC-модулем на кожну квартиру.

Для приймання і розподілу електроенергії в квартирах встановлюються розподільні квартирні щити внутрішньої установки. Розрахунковий облік активної енергії виконується на кожному із уводів ВРУ(ГРЩ).

Для обліку вбудованих приміщень передбачаються трифазні лічильники з PLC-модулем, які встановлюються в приміщенні електрощитової.

Силове електрообладнання

Основними споживачами електроенергії є ліфти, насоси, теплопункт, загально-будинкове освітлення.

Силові електроспоживачі прийняті на напрузі 380/220В перемінного струму.

Ліфтове обладнання постачається комплектно з шафою силового електрообладнання і керування.

Для живлення, обліку, включення резервного джерела живлення, розподілу електроенергії і захисту електрообладнання теплового пункту передбачаються щити автоматизації насосів системи опалення, які постачаються комплектно разом з обладнанням розділу «ТМ». Для насосної передбачаються шафи керування, які постачаються комплектно разом з обладнанням розділу «ВК». Пускова апаратура постачається в шафах керування комплектно.

В шафах на підходящих лініях до побутових розеток додатково встановлюються пристрої захисного відключення (П3В) зі струмом відсікання ІΔ=30мА.

Розрахунок розподільної мережі і мережі живлення виконується по гранично допустимому нагріву і втратам напруги. Живильні і розподільні мережі перевірені по умовам запуску найбільше віддалених споживачів.

Захист силових розподільних мереж від перенавантаження і струмів к.з. виконується автоматичними вимикачами.

Розподільчі мережі виконуються кабелями та проводами типу ВВГнгд на лотках та ПВнгд в трубах нішах та шахтах будівельних конструкцій.

Електропроводка для електричних плит виконується в трубах замонолічених в підлогу з можливістю їх заміни.

Передбачається відключення систем вентиляції та кондиціювання при пожежі.

Електроживлення споживачів протипожежного призначення та аварійного освітлення передбачається від ВРП(ГРЩ) з АВР, вимикачі автоматичні якого повинні бути пофарбовані в червоний колір.

Електроосвітлення

Проектом передбачається влаштування таких видів освітлення:

- робоче у всіх приміщеннях;

- ремонтне освітлення у всіх технічних приміщеннях.

Освітленість приміщень прийнята згідно вимог ДБН В.2.5-28-2006 і ДБН В.2.5-23-2010.

- 20лк- в загально-будинкових приміщеннях (поверхові коридори, сходові площадки і сходи, ліфтові холи);

- 30лк- у вестибюлях;

- 100лк- головні сходи громадських будинків;

- 150лк- електрощитові, насосна, тепловий пункт.

Розрахунок освітлення виконується методом питомого навантаження.

Типи світильників вибрані згідно з характером середовища і функціональним призначенням приміщення.

В основному світильники прийняті з світлодіодними лампами.

Світильники з лампами розжарювання використовуються тільки для освітлення допоміжних і технічних приміщень.

Керування евакуаційним освітлення приміщень, що мають природне освітлення, входів під’їздів виконується автоматично  від БУО з реле часу включення в темну пору доби і відключення вранці. Керування робочих освітленням сходових кліток з природним освітленням виконується пристроєм для коротко часового включення.

Передбачається установка на даху ЗОЛ – світильників світового огородження з підключенням їх до внутрішньої мережі аварійного освітлення.

В приміщеннях електрощитових, машинних відділеннях ліфтів, передбачаються ящики ЯТП-0,25 на напругу 220/24В (насосних та теплопункту 220/12 В).

Відстань між світильниками з лампами розжарювання і будівельними конструкціями з горючих матеріалів повинна бути не менше 0,5м.

Світильники покажчиків пож. гідрантів під`єднаються до внутрішньої мережі аварійного освітлення будинку.

Облік електроенергії

Облік електроенергії передбачається відповідно до вимог глав ПУЕ, ДБН В.2.5-23-2010, чинних правил користування електроенергією (ПКЕ).

Облік передбачається для вбудованих приміщень трифазні лічильники з PLC-модулем.

Облік електроенергії передбачається на внутрішньо будинкові потреби та поквартирні (на поверхових коридорах).

Облік електроенергії здійснюється 3-фазним електронними лічильниками з PLC-модулем. 

Поквартирний облік виконується однофазними та 3-х фазними лічильниками з PLC-модулем. Лічильники встановлюються в поверхових щитках.

Трансформатори струму приймаються з кл. т. 0,5S.

Встановлене силове обладнання підключається через свою пускову апаратуру.

В колах обліку передбачаються КИ, пристрої для опломбування кіл обліку та пристрої, що закривають доступ до струмопровідних частин, які знаходяться перед колами обліку.

Конструкція дверцят повинна забезпечувати візуального контролю за роботою комутаційного апарату (з віконцем).

Зрівнювання потенціалів будинків

На вводі в будинок виконується система зрівнювання потенціалів шляхом з`єднання між собою наступних провідних частин:

●        РЕ або РЕN-провідники мережі живлення;

●        заземлюючий провідник, який приєднаний до заземлювача природного або штучного заземлення;

●        заземлюючий провідник робочого заземлення до заземлюючого пристрою захисного заземлення;

●        металеві труби комунікацій, що входять в будинок (труби гарячого і холодного водопостачання, опалення);

●        металеві частини систем вентиляції і кондиціювання;

●        металеві частини каркасу будинку;

●        заземлюючі пристрої системи блискавкозахисту;

●        металеві оболонки телекомунікаційних кабелів.

З`єднання між собою вказаних провідних частин виконується за допомогою головної заземюючої шини, для якої використовується шина «РЕ» ВРУ(ГРЩ). Провідність цієї шини «РЕ» повинна бути не менше провідності «РЕ» («РЕN») провідника лінії живлення.

Головна заземлююча шина - мідна. Вона приєднується до заземлювача заземлюючим провідником перерізом не менше половини провідності лінії живлення.

Для ванних і душових приміщень квартир передбачається додаткова система зрівнювання потенціалів. Для цього з`єднаються між собою відкриті провідні частини усіх стаціонарних електроприймачів, «РЕ»-провідники цих електроприймачів і «РЕ» - провідники штепсельних розеток з металевими ваннами, душовими піддонами, раковинами, металевими трубами водопроводу і опалення, металевою сіткою, яка закриває нагрівальні кабелі закладені в підлогу, з такими провідними частинами, що виходять за межі ванних і душових приміщень.

Протипожежні  заходи

Кабелі призначені для живлення системи протидимного захисту, насосів внутрішнього протипожежного водопроводу, ліфтів для транспортування пожежних підрозділів – з межею вогнестійкості 90 хв.

Кабелі системи оповіщення про пожежу, управління евакуацією під час пожежі та евакуаційного освітлення не менше 30 хв.

Кабелі марки (N)HXHFE180 прийняті по ДСТУ Б.В.1.1.4-98, DIN4102-12(Е30-Е90).

В місцях перетину комунікацій трубами для електричного кабелю необхідно передбачити герметизацію отворів і зазорів вогнестійкою піною, що розширюється, СР620, що забезпечує нормовану вогнестійкість конструкцій.

Слабострумні  мережі

Радіофікація (проводове мовлення)

Мережа радіофікації - це комплекс засобів та комунікацій для передачі сигналів радіомовлення до місць розташування користувачів та призначена для трансляції 3-х програм радіомовлення, а також передачі повідомлень цивільної оборони та МНС. 

Даним проєктом передбачається створення внутрішньої мережі радіофікації, яка  відноситься до лінії 2-го класу.   

Кабель згідно окремого проєкту зовнішніх мереж радіофікації заводиться до будівлі. Таким чином трансляційну лінію радіофікації виконується від розгалужувача КС-12 радіомережі. 

В місцях введення зовнішнього кабелю встановлюються шафи зв’язку, які недосяжні для сторонніх осіб та зачиняються на ключ. В шафах встановлюється коробки КС-12 та відповідні до розрахунків абонентські трансформатори ТАМУ-25.

Інтернет

Проектом передбачено влаштування закладних труб в підлозі з виводом на спеціально облаштовані в квартирах ніші з можливістю затяжки кабелів від стояків. Таким чином передбачена можливість прокладки кабелю від центру комутації провайдера послуг по стояку прямо до квартирного слабкострумного щитка, від якого вже буде виконане подальше розведення по квартирі за рахунок власника. Усі металічні елементи системи заземлюються відповідно до вимог ДСТУ Б В.2.5-82:2016

Згідно ДБН В.2.2-15:2019 п.7.59 для житлових будинків проєктом у квартирах передбачено установлення приєднувальних пристроїв для підключення абонентського кінцевого обладнання до мережі проводового мовлення. Подальше розведення по квартирі виконується за рахунок власника, в залежності від його потреб, дизайнерських та інших бачень. Фактичне виконання покладено на власника квартир.

У якості інформаційної магістральної підсистеми використовується багатомодовий волоконнооптичний кабель із вільним буфером, в оболонці LSZH, з типорозміром світловоду 50/125 мкм, ОМ3 з 8-ма волокнами. Як сполучне устаткування, призначене для термінування кабелів магістралі використовуєються оптичні панелі та бокси, SC-адаптери, пігтейли з роз'ємом, що ідентичні обраному адаптеру, а також оптичні комутаційні шнури з роз'ємом SC-LC. Приєднання проектованих оптичних кабелів здійснюватиметься до оптичних портів комутаторів за допомогою SFP-модулів (активне обладнання постачається провайдером послуг).

Система телефонії

Для житлових будинків в підвалах в приміщеннях слабкострумних мереж передбачається встановлення кросів великої ємності. Від них прокладається багатопарний телефонний кабель до розподільчих муфт на середньо-віддалені поверхи по відношенню до інших, які вони обслуговують. В свою чергу вже від них по стоякам прокладається 10-парний телефонний кабель до кожної поверхової слабкострумної ніші, де термінується на 10-парному телефонному плінті. Подальше підведення до квартири або комерційної площі виконуватиметься в проєктованій закладній трубі в підлозі за рахунок власника. Таким чином фактичне виконання покладено на власника квартири або нежитлового приміщення після заключення правого договору інвестора з оператором мережі телефонії .

Для житлових будинків проєктом передбачені абонентські розетки в місцях з постійним перебуванням людей – приміщення диспетчерів та охорони.

Прямий проводовий гучномовний (двосторонній) зв’язок диспетчера з кабінами ліфтів, пожежних ліфтів пожежних, а також з підвальними приміщеннями насосних та насосних АПГ виконується функціоналом обладнання системи диспетчеризації (див. відповідний проєкт), тому даним проєктом додатково не розглядається.

Система контролю доступу

Проектований об'єкт обладнується системою аудіо-відеодомофонного зв'язку за ІР-технологією інтерком.

Поверхова розводка від комутаторів до квартир виконується по закладних трубах в підготовці підлоги.

Додатково оснащуються контролем доступу з автономними контролерами, зчитувачами на вхід та кнопками на вихід з можливістю розблокування дверей при НП від сигналу ПС наступні точки проходу: житлова сходова клітина та сходи до підвалу з коморами і МЗК.

Розділ протипожежні заходи

Протипожежна безпека будівлі забезпечується дотримання протипожежних вимог діючих будівельних норм.

Проект розроблено у відповідності до діючих норм ДБН В.1.1-7:2016 та ДБН В.2.2-15:2019. Відповідно до цього проектом передбачено:

●        ступінь вогнестійкості будинку – 1;

●        прийняті конструкції та матеріали передбачені з нормативним класом вогнестійкості;

●        повітроводи і вентиляційні канали систем протидимного захисту передбачаються з класом вогнестійкості EI 180, для систем вентиляції EI 60.

Шахти димовидалення виводяться на висоту вище вищої точки на 2 м і в радіусі 2 м передбачається негорюча покрівля (з бетонних тротуарних плит) та від негорючих будівельних конструкцій парапетів, стін вище вищої точки на 2 м, інші шахти виводяться на 1м вище покрівлі.

Припливні канали та шахти природної вентиляції виводяться на 0,5 м вище вищої точки викиду.

Ширина маршів сходових кліток та дверей по шляхам евакуації - 1,35 м.

Сходові клітки запроектовані  незадимлюваними : типу Н1 із входом до сходової клітки з кожного поверху через зовнішню повітряну зону по відкритих назовні переходах по лоджіях з огорожею висотою 1,2 м, та Н2 з підпором повітря до сходової клітки в разі пожежі, із входом до сходової кітки на кожному поверсі через протипожежні двері 2-го типу (крім дверей виходу зі сходової клітки безпосередньо назовні). На кожному поверсі передбачено влаштування природного освітлення сходової клітки через прорізи в зовнішній стіні.

У будинку проектом передбачено ліфти виробництва «Отіс-Україна»:

- у ІІІ секції передбачено вантажопасажирський - Q = 1000кг, що працює як пожежний ліфт, з підпором повітря, обладнаний протипожежними дверима ЕІ 60, з доступом рятувальників ззовні, -  з 1 по 16 поверхи;

- вантажопасажирські  - Q = 1000кг , пасажирські ліфти по Q = 630 кг, та Q = 430 кг, обладнані протипожежними дверима ЕІ 30 з виходом до спільного ліфтового холу.

Передбачена система видалення диму з коридорів у окремі шахти через клапани димовидалення, підпору повітря в ліфтові шахти та холи.

Вхідні двері до квартир передбачені з рівнем захисту не нижче 3-го відповідно до ДСТУ-Н Б CEN/TS 14383-3, з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

На кожному поверсі передбачені пожежні кран-комплекти, які, за розрахунками, забезпечують необхідні відстані для гасіння пожежі.

Навколо будинку передбачено проїзди для пожежних автомобілів, із можливістю іх установки для доступу рятувальників у кожну квартиру.

Для пожежегасіння вбудованих приміщень в цокольному поверсі передбачені пожежні крани в кожному приміщенні.

Для виконання підлог, підвісні стель, стін передбачено застосування негорючих матеріалів.

Вбудовані приміщення громадського призначення, відокремлюються від житлової частини протипожежними стінами (перегородками) та протипожежними перекриттями із класом вогнестійкості, який відповідає нормованому класу вогнестійкості перекриття будинку 1 ступеня вогнестійкості згідно із ДБН В.1.1-7.

Обмеження поширення пожежі

На першому поверсі багатоквартирного трисекційного будинку запроектовані вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення – комерційні (офісні,торгівельні, спортивні, кафе) приміщення та вбудовані нежитлові приміщення - господарські приміщення, та житлові квартири. Вбудовані та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення відділені від житлової частини перекриттям REI 45, стінами REI 120 (п.5.43 ДБН В.2.2-15:2019, Зміна №1) та мають окремі входи і шляхи евакуації, які ізольовані від житлової частини будинку.

Рівень покрівлі вбудовано-прибудованої частини житлових секцій не перевищує позначку підлоги розташованих вище житлових приміщень основної частини секцій.

В підвальному поверсі багатоквартирного трисекційного будинку розміщені технічні приміщення будинку (електрощитова, вузол вводу) та приміщення подвійного використання. Ці приміщення відділені від інших приміщень протипожежним перекриттям 3-го типу REI 45, протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45, від сходової клітки  - стінами REI 120. Двері в технічні приміщення - протипожежні 2-го типу ЕІ 30.

На 2 ÷16-му поверхах розміщені житлові квартири, які обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція). Передбачені електричні плити.

Загальна площа квартир на кожному поверсі 1-ї секції не перевищує 500м². у 2-й та 3-й секціях загальна площа квартир перевищує 500м², тому додатково передбачені  сходи типу Н2.

Кожна житлова секція має свій ліфтовий вузол з 2 ліфтами один з яких вантажний та другі пасажирські, незадимлювальну сходувальну клітину Н1. Секція №3 розташована на перепаді рель’єфу до 2 метрів, і має умовну  висоту 47,95, тому у ІІІ секції передбачено вантажний ліфт пожежний, та ліфтовий хол з подпором повітря.

Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки –1,35м. Сходові клітки мають вихід безпосередньо назовні (п. 7.2.3 ДБН В.1.1-7:2016). Сходові клітки мають вихід на покрівлю через протипожежні двері 2-го типу (п.8.6 ДБН В.1.1-7:2016).

Коридори будинку шириною 1,8м, довжина коридорів не перевищує 12м.

Клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій багатоквартирного трисекційного будинку із  вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями наступний:

●        стіни несучі, ліфтових шахт та сходових кліток (монолітні товщ. 300мм) - REI 120, МО;

●        колони 1-го поверху (монолітні з/бетонні) - R 120, МО;

●        стіни самонесучі (газобетонні товщ. 250мм) - REI 60, МО;

●        стіни зовнішні самонесучі вбудованих нежитлових приміщень (газобетонні товщ. 250мм,) - REI 60, МО;

●        стіни самонесучі між господарськими приміщеннями (газобетонні) - REI 60, МО

●        перегородки протипожежні (газобетонні товщ. 100мм,) – ЕІ 45 з заповненням дверних прорізів - ЕІ 30;

●        стіни ненесучі між коридорами і квартирами (газобетонні товщ. 250 мм ) - REI 45; МО;

●        стіни внутрішні ненесучі( міжкімнатні перегородки: газобетонні) – ЕІ 45 МО;

●        перекриття (монолітні залізобетонні 200мм.) - REI 45, МО;

●        сходові площадки, балки, марші сходових кліток – R 60 МО;

●        вихід на покрівлю із сходових кліток - протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30.

Межа поширення вогню по будівельних конструкціях – М0.

Зовнішня поверхня облицювання зовнішніх стін – утеплення зовнішніх стін - конструкція з фасадною теплоізоляцією та опорядженням легкою штукатуркою. В якості шару теплової ізоляції використовуються плити мінераловатні на основі базальтового волокна (товщ. 150мм) згідно  з вимогами ДБН В.1.1-7:2016, п.5.6.

Межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій повинна бути не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.18).

Монолітні стіни ліфтової шахти є несучими, клас вогнестійкості цих конструкцій - REI 120. Ліфти без машиного відділення.

Огороджувальні конструкції кабін ліфтів мають бути з негорючих матеріалів (п.7.3.23 ДБН В.1.1-7:2016). Двері ліфтових шахт протипожежні 1-го типу (п.6.31 ДБН В.1.1-7:2016).

Прорізи в протипожежних перегородках 1-го типу захищені протипожежними дверима і клапанами 2-го типу. Загальна площа прорізів у протипожежних перешкодах не перевищує 25% (за винятком огороджувальних конструкцій ліфтових шахт).

Шляхи евакуації (коридори, холи, тамбури), канали, шахти, ніші для прокладання комунікацій, виділені протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45) та цегляними ненесучими стінами (ЕІ 45) з заповненням прорізів протипожежними дверима 2-го типу (ЕІ 30). 

Інженерні комунікації житлової частини, що проходять через вбудовані нежитлові приміщення, прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу (п.5,46, ДБН В.2.2-15-2019). Прокладання стояків із пластмасових труб не допускається через приміщення закладів громадського призначення, які вбудовані (вбудовано-прибудовані) у житлові будинки.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинків (електричних, кабельних та шино-провідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди має бути не меншим ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ. У місцях проходок трубопроводів через протипожежні перешкоди трубопроводи та їх ізоляцію слід виконувати з негорючих матеріалів, крім випадків обумовлених у НД. (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.20).

Протипожежні двері одностулкові обладнані пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах. Протипожежні двері двостулкові крім пристроїв для самозачинення та ущільнення в притулах обладнуються пристроями «координаторами» для почергового самозачинення стулок.

Багатоквартирний трисекційний будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями зблоковані між собою через деформаційні шви.

Для виділення протипожежних секцій у межах протипожежного відсіку слід застосовувати протипожежні стіни 2-го типу REI 60, МО (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.15). У проекті між протипожежними секціями застосовані не несучі стіни REI 120, МО.

Огороджувальні конструкції ліфтових шахт класу вогнестійкості REI 120, МО, з протипожежними дверима 2-го типу (ДБН В.1.1-7:2016, п.6.32). Огороджувальні конструкції кабін ліфтів мають бути з негорючих матеріалів.

Кількість ліфтів у кожній секції будинку обрана на підставі відповідного розрахунку.

Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки – не менше 1,35м. Між сходовими маршами передбачений проміжок не менше ніж 75мм  (ДБН В.1.1-7:2016, п. 8.11).

Площа вікон у зовнішніх стінах сходових кліток типу Н1, Н2 – не менше 1,2 м2. Такі вікна передбачені на кожному поверсі будинку та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів (ДБН В.1.1-7:2016; п. 7.3.26).

Сходові клітки мають вихід на покрівлю. У виході на покрівлю із сходової клітки Н1, Н2 передбачені протипожежні двері 2-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 30, згідно вимог ДБН В.1.1.7-2016 та маркування знаком відповідності згідно ДСТУ 2296-93 на торці полотна біля верхньої петлі. У виході на покрівлю із сходової клітки передбачені протипожежні двері 2-го типу з класом вогнестійкості ЕІ 30 висотою не менше ніж 1,5 м, шириною не менше ніж 0,8 м. Огородження покрівлі  запроектоване висотою 0,6м. На перепадах покрівлі більше 0,6 м влаштовані зовнішні металеві пожежні драбини типу П1. Влаштовано огорожі за периметром покрівлі відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49.

Сходові клітки типу Н1 мають вихід назовні через тамбур шириною 2,2м, глибиною 1,5м.

Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН.

Коридори шириною 1,8 м, без природного освітлення (що допускається згідно п. 10.4 ДБН В.2.2-15:2019 для позаквартирних коридорів у будинках секційного типу з центрально розташованим сходово-ліфтовим вузлом),

Відстань від дверей квартир до виходу у сходову клітку не перевищує нормовану 25м (згідно ДБН В.2.2-15:2019, таблиця 4).

Для усіх квартир, розташованих на третьому поверсі і вище, передбачено другий евакуаційний вихід згідно з ДБН В.1.1-7:2016, пункт 8.10 підпункт б).

У кожній житловій квартирі запроектовані літні приміщення (лоджії, балкони) з негорючим огородженням висотою 1,2м, які використовуються як другий шлях евакуації згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019, п. 8.10, п.п б)., а саме вихід із квартири на балкон, лоджію з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше  ніж 1,2м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), або не менше ніж 1,6м між прорізами. Частина зовнішньої стіни (простінок) повинна мати клас вогнестійкості не менше ніж ЕІ 45. Простінок і вихід на балкон (лоджію) необхідно розташовувати в одній або паралельних площинах. Ширина (глибина) балкону (лоджії) становить на менше 1,5м .

Засклення лоджій (балконів) становить не менше 50% площі зовнішніх стін лоджій (балконів); влаштування вікон сумарною шириною не менше ніж 1,2м (ширина щонайменше однієї стулки має бути не менше ніж 0,8м), що відчиняються у бік лоджій (балконів), та розташовані навпроти зазначеного вище простінку.

Згідно ДБН В.2.2-15:2019, п. 8.9 та 9.10 - Вхідні двері до квартир повинні відповідати вимогам рівня захисту не нижче 3-го відповідно до ДСТУ-Н Б СЕN/TS 14383-3. мають клас вогнестійкості ЕІ 30. Вхідні двері, а також елементи кріплення та замикання є посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно ДСТУ Б В.2.6-11.

У прорізах сходових кліток Н1 встановлені двері, засклені армованим склом.

Двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі (ДБН В.1.1-7:2016; п. 7.2.10).

Пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах повинні бути обладнані двері виходів: а) до сходових кліток усіх типів; б) з приміщень безпосередньо на сходові клітки, у вестибюль (фойє, хол), крім випадків, обумовлених у НД (ДБН В.1.1-7:2016; п. 7.2.11). Двері сходових кліток повинні бути з армованим склом.

Вбудовані нежитлові приміщення, які розташовані на 1-му поверсі будинків мають ізольовані від житлової частина будинків входи-виходи безпосередньо назовні.

Вбудовано-прибудовані комерційні приміщення, що розміщені на 1-му поверсі, мають окремі входи-виходи (евакуаційні виходи).

Вхід-вихід у підвальне приміщення подвійного призначення з властивостями сховища запроектовано через захисно-герметичнi двері шириною 1,2м у тамбурах перед відкритими зовнішніми сходами. Радіус збору - 200м.

Забезпечення споруди подвійного призначення первинними засобами пожежогасіння, обладнання їх системами внутрішнього протипожежного водопостачання, пожежної автоматики і сигналізації, пожежогасіння здійснюється відповідно до вимог Правил пожежної безпеки в Україні, затверджених наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30 грудня 2014 року № 1417, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 05 березня 2015 року за № 252/26697, а також державних будівельних норм і національних стандартів, що діють у сфері пожежної безпеки. Споруда подвійного призначення забезпечується первинними засобами пожежогасіння згідно норм. Місця розташування первинних засобів пожежогасіння, план евакуації із захисної споруди позначаються і освітлюються.

У приміщеннях, які пристосовуються, споруди подвійного призначення з відповідними захисними властивостями передбачаються системи вентиляції, опалення, водопостачання і каналізації, що забезпечують необхідні умови перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 годин.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) та Ідентифікація об'єкта підвищеної небезпеки» виконана відповідно до ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», вихідних даних та інших нормативних документів.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 24 липня 2013 року № 545 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 02 березня 2010 р. № 227» (ДСК) «Про порядок віднесення організацій до категорій з цивільної оборони», а також згідно вихідних даних і вимог для розробки «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» об’єкт «Житлове та культурно-побутове будівництво на вул. Метрологічній у Голосіївському районі м. Києва» Житлово-громадський центр №11» розташований на території м. Києва, яке відноситься до «особливої групи» з цивільної оборони (постанова Кабінету міністрів України від 25.02.2015 № 87-2).

Об’єкт, що проектується, не підлягає віднесенню до категорованих об’єктів з цивільного захисту згідно з порядком, визначеним постановою Кабінету Міністрів України від 24.07.2013 №545 дск.

Територія житлової будівлі, що проектується, знаходиться у зоні значних (сильних) руйнувань та можливого небезпечного сильного радіоактивного забруднення (відповідно до вимог Таблиці 1 ДБН В.1.2-4).

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.2015р. № 83, об’єкт не включений до переліку об’єктів, які мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави, тому функціонування його у воєнний час не передбачається.

Світломаскування об'єкту здійснено відповідно до ДБН В.1.2-4 та Порядку здійснення заходів під час запровадження комендантської години та встановлення спеціального режиму світломаскування в окремих місцевостях, де введено воєнний стан, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 липня 2020 р. № 573.

Проєктом передбачено влаштування споруди подвійного призначення у підвальному приміщенні будівлі. Також евакуація населення з об’єкта здійснюється до існуючої захисної споруди цивільного захисту по вул. Метрологічна, 14Б м.Києва (400м від об'єкту).

Проектом передбачено встановлення обладнання, яке пройшло контроль, випробування і не має конструктивних недоліків.

Проєктований об’єкт «Житлове та культурно-побутове будівництво на вул. Метрологічній у Голосіївському районі м. Києва» Житлово-громадський центр №11» в період експлуатації забезпечується комплексом заходів щодо запобігання надзвичайним ситуаціям:

– передбачені заходи щодо запобігання стороннього втручання у діяльність об’єкта та недопущення порушення умов експлуатації у результаті терористичної діяльності.

– для запобігання пожежі передбачаються конструктивні заходи і заходи організаційно-технічного характеру. Протипожежні розриви між будівлями і спорудами прийняті з розрахунку нерозповсюдження пожежі згідно норм.

– проєктування здійснювалось з урахуванням небезпечних геологічних процесів, затоплень, підтоплень, екстремальних вітрових і снігових навантажень, обледеніння, грозових розрядів, що можуть виникнути в районі реконструкції. Відповідно до вимог ДБН В.1.1-12.

Протиаварійна стійкість будівель обумовлена високою надійністю і несучою здатністю, а також безпечними протипожежними розривами з сусідніми будівлями і забезпечує безпеку персоналу, що в них перебуває.

У проекті передбачені рішення оповіщення про надзвичайну ситуацію щодо забезпечення безперешкодної евакуації людей з території об’єкта та забезпечення безперешкодного підведення сил і засобів ліквідації наслідків аварії.

Виконання закладених рішень дозволять:

– В більшості випадків запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями.

– Значно знизити збиток, що наноситься надзвичайними ситуаціями навколишньому середовищу, життю і здоров’ю населення.

– Значно зменшити тривалість і витрати на ліквідацію наслідків надзвичайних ситуацій.

Системи протидимного захисту

Будівлю забезпечено заходами протидимного захисту в наступному об’ємі:

1 секція

-          передбачено систему димовидалення з коридорів житлової частини;

-          передбачено системи компенсації димовидалення з коридорів житлової частини;

-          передбачено системи підпору повітря в ліфтові шахти;

2 секція

-          передбачено систему димовидалення з коридорів житлової частини;

-          передбачено системи компенсації димовидалення з коридорів житлової частини;

-          передбачено системи підпору повітря в ліфтові шахти;

-          передбачено системи підпору повітря в сходову клітину типу Н2

3 секція

-          передбачено систему димовидалення з коридорів житлової частини;

-          передбачено системи компенсації димовидалення з коридорів житлової частини;

-          передбачено систему підпору повітря в шахту пожежного ліфта;

-          передбачено систему підпору повітря в тамбур-шлюзи пожежного ліфта;

-          передбачено системи підпору повітря в сходову клітину типу Н2

Коридорні системи димовидалення складаються із клапанів димовидалення, шахт та вентиляторів димовидалення. Клапани димовидалення встановлюються вертикально в шахтах на рівні не менше ніж 2,1м від р.ч.п.. Шахти димовидалення виконані в будівельних конструкціях, є парогазощільними з межею вогнестійкості не менше REI60. Вентилятори димовидалення встановлюються на покрівлі будівлі. Довжина коридору, що обслуговується одним димоприймальним пристроєм, згідно ДБН В.2.5-56-2014, прийнята не більш ніж 30м. Радіус дії одного клапана – 15м. Викид диму в атмосферу передбачається на висоті не менше 2м від покрівлі з горючих або важкогорючих матеріалів. В місцях, де висота викиду менша – передбачається захист покрівлі негорючими матеріалами на відстані не менше 2м від краю викидного отвору.

Проектом передбачається забезпечення надлишкового тиску повітря не менше 20Па в нижній частині пасажирських ліфтових шахт при відкритих дверях на першому поверсі.

Також передбачається забезпечення надлишкового тиску повітря не менше 20Па в сходові клітини типу Н2. Подача повітря організована за допомогою вертикальної шахти, де влаштовано отвір кожні три поверхи

Забір повітря системами підпору повітря здійснюється на відстані не менше 10м від викидів систем димовидалення.

Проектом передбачається влаштування системи компенсації (заміщення) повітря, яке видаляється системами димовидалення. Дана система складається із клапанів повітряних, шахти та вентилятора припливу повітря. Повітряні клапани встановлюються вертикально в шахті над підлогою. Шахта системи компенсації виконана в будівельних конструкціях. Вентилятор системи компенсації встановлюється на покрівлі будинку.

Забір повітря системами підпору компенсації здійснюється на відстані не менше 10м від викидів систем димовидалення.

Підпір повітря в ліфтову шахту пожежного ліфта.

Система підпору забезпечує надлишковий тиск не менше ніж 50 Па у нижній частині ліфтової шахти при закритих дверях на всіх поверхах, крім останнього, та надлишковий тиск на інших поверхах не більше 150 Па. Система складається з осьового вентилятора зі зворотнім клапаном, гнучкої вставки та вентиляційної решітки.

Підпір повітря в тамбур-шлюзи пожежного ліфта.

Система підпору забезпечує надлишковий тиск не менше ніж 45 Па при закритих дверях.

Для скидання надлишкового тиску передбачено окрему шахту з встановленням на кожному поверсі клапанів скидання надлишкового тиску.

Система підпору повітря в тамбур-шлюзи складається з осьового вентилятора зі зворотнім клапаном, гнучкої вставки та повітряних клапанів, які встановлено на кожному поверсі.

Системою підпору повітря в т.ш. пожежний ліфт забезпечується надлишковий тиск на поверсі пожежі та на суміжних поверхах

Системи протипожежного захисту

Система пожежної сигналізації згідно ДБН В.2.5-56:2014 розробляється з використанням адресних компонентів.

Адресні пожежні сповіщувачі встановлюються в усіх приміщеннях, ліфтових холах, квартирах та позаквартирних коридорах, господарських та торгових приміщеннях, вбудованих приміщеннях різного призначення, крім приміщень сан. вузлів та приміщень з мокрими процесами.

Сигнали від приймально-контрольного приладу автоматичної системи пожежної сигналізації та пожежогасіння слід виводити на пульт централізованого спостереження Державної пожежної охорони, з системою передачі тривожних сповіщень типу 1.

Система адресної пожежної сигналізації за ступенем забезпечення надійності електропостачання відноситься до електроприймачів 1-ї категорії, електроживлення яких передбачається від двох незалежних джерел.

Проектом передбачено автономну роботу системи від джерела живлення протягом 24 годин в режимі подавання сигналу про несправність та 30 хвилин в режимі подавання тривоги.

Система оповіщення про пожежу

Об’єкт обладнано системою оповіщення другого типу (СО-2), відповідно до вимог Таблиці Б.1 Додатку «Б» ДБНВ.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту».

Система оповіщення видає звуковий (речовий) сигнал в кожне приміщення об’єкту, ліфтові холи та вбудовані приміщеннях різного призначення.

Система оповіщення типу СО-2, передбачає оповіщення всіх одночасно.

Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей призначена для передавання сигналів оповіщення про пожежу та координування дій під час пожежі за допомогою покажчиків напрямку руху то вихід, відповідно до планів евакуації, одночасно на всьому об’єкті, а уразі необхідності вибірково.

Проектом передбачається включення системи оповіщення від блоків реле, що входять до складу адресної системи пожежної сигналізації та забезпечують автоматичний пуск системи, а також надає можливість по зонного включення системи при необхідності. Запуск системи в ручному режимі передбачено з центрального щита диспетчеризації системи протипожежного захисту.

Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей за ступенем забезпечення надійності електропостачання відноситься до електроприймачів 1-ї категорії, електроживлення яких забезпечується від двох незалежних джерел. Для живлення системи прийняті блоки живлення, що забезпечують умови живлення електроприймачів 1-ї категорії.

Підключення та розгалуження системи оповіщування здійснюється за допомогою розподільчих вогнетривких коробок.

Система диспетчеризації систем протипожежного захисту

Системою диспетчеризації систем протипожежного захисту (СПЗ) та систем задіяних при пожежі обладнується приміщення відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014.

Проектом передбачається в якості засобів диспетчеризації систем протипожежного захисту та систем задіяних при пожежі використати виносні модулі вводу-виводу адресної системи пожежної сигналізації.

До складу системи диспетчеризації СПЗ та систем задіяних при пожежі входять:

а) системи СПЗ:

−        система пожежної сигналізації;

−        система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей;

−        система димо- та тепловидалення і підпору повітря;

б) системи задіяні при пожежі:

−        система внутрішнього протипожежного водопроводу;

−        протипожежні клапани (вогнезатримуючі);

−        системи вентиляції та кондиціювання, що вимикаються при пожежі;

−        ліфти;

−        система контролю та керування доступом;

−        інженерне обладнання, що змінює алгоритм роботи при пожежі.

Система диспетчеризації систем протипожежного захисту та систем задіяних при пожежі за ступенем забезпечення надійності електропостачання відноситься до електроприймачів 1-ї категорії, електроживлення яких забезпечується від двох незалежних джерел.

Передача інформації

У приміщенні де знаходиться ППКП, відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014  «Системи протипожежного захисту» встановлюється телефон міського зв'язку.

Тип системи передачі тривожних сповіщень – «1».

Для передачі тривожних сповіщень застосовується модуль передачі пожежної тривоги і попередження про несправність «M-GSM» (вбудований у ППКП).

Блискавкозахист

Передбачено захист будівлі по ІІ класу СБЗ відповідно до ДСТУ EN 62305-3.

Захист виконано за допомогою поодиноких блискавкоприймачів Ø16 (методом кута та сфери, що котиться), що захищають виступаючі елементи будівлі та обладнання і блискавкоприймальної сітки зі сталевого дроту Ø8 мм з розміром чарунки 10х10 м. Радіус сфери для ІІ рівня БЗ становить 30 м.

Струмовідводи  виконуються зі сталевого дроту Ø8 мм або закладної арматури і бетоні. Прокладання струмовідводів виконати по фасаду під шаром оздоблення класу НГ та в бетоні або відкрито.

Всі металеві конструкції на покрівлі під’єднуються до дроту, що з’єднує струмовідводи та блискавкоприймачі.

Ссередня відстань між струмовідводами становить не більше 10 м (±20%).

У якості заземлення використовується природній заземлюючий пристрій у вигляді елементів фундаменту будівлі.

Система контролю загазованості

Система контролю виконана на базі стаціонарних детекторів вибухонебезпечних газів (метан)  та приймального приладу.

Детектори газу використовуються для контролю метану, що встановлюються у місцях вводів інженерних мереж.

Приймальний прилад встановлюється у приміщенні електрощитової.

Система контролю загазованості працює цілодобово.

Проектом також передбачається видача сигналу на об’єднаний диспетчерський пульт «далі ОДП» (прохідна) при перевищенні рівня газу в повітрі приміщень, які контролюються.

Датчики сигналізаторів встановлюються біля кожного можливого джерела витоку або групи джерел, які розташовані на відстані не більше ніж 2м між собою, але не менше одного на приміщення (якщо навіть це приміщення не має зосередженого можливого джерела витоку газу, але перебуває у вибухонебезпечній зоні).

Детектори ДМ-14 встановлюються у місцях виводу зовнішніх комунікацій на відстані не більше 800 мм по горизонталі до можливих (ближчих) джерел витоку газу та на відстані не нижче 30 мм від верхнього горизонтального перекриття.

Згідно “Технічним вимогам та правилам щодо застосування сигналізаторів до вибухонебезпечних концентрацій паливних газів в повітрі приміщень житлових будинків та громадських будинків і споруд” сигналізатори до вибухонебезпечних концентрацій спрацьовують при досягненні вмісту газів у повітрі що становить 20% НКГР (нижньої концентраційної границі розповсюдження полум’я). Сигналізатори шкідливих речовин повинні спрацьовувати при досягненні об’ємною часткою окису вуглецю в повітрі рівня 0,005%.

При досягненні І порогу спрацювання видається сигнал на об’єднаний диспетчерський пункт, а при досягненні ІІ порогу видається сигнал на включення попереджувальної сигналізації.

Відомості щодо забезпечення евакуації працівників та жителів будинка.

Евакуація - організоване виведення чи вивезення із зони надзвичайної ситуації або зони можливого ураження населення, якщо виникає загроза його життю або здоров’ю, а також матеріальних і культурних цінностей, якщо виникає загроза їх пошкодження або знищення ; (ст. 1 «Кодексу цивільного захисту України»)

Відповідно до п.20 постанови КМУ №841 від 30.10.2013 року «Про затвердження Порядку проведення евакуації у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру» на об’єкті створюється та організовує свою діяльність тимчасовий орган з евакуації.

Проектні рішення передбачають створення необхідних умов для надійної евакуації людей у випадку надзвичайних ситуацій з приміщень та території об’єкту. Розміщення устаткування, ширина проходів, відстань до евакуаційних виходів забезпечує нормативний час евакуації.

Забезпечення доступності для інвалідів та маломобільних груп населення (МГН)

У запроектованому об‘єкті будівництва згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12-2019. Система засобів орієнтації для людей з вадами зору та інформаційної підтримки забезпечується на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації.

Повздовжній ухил доріжок по якому можливий проїзд на кріслах колясках не перевищує 5%. Поперечний ухил доріжок та пандусів в межах 1%. Висота бордюрів по краях пішохідних доріжок на ділянці приймається  0,035м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів та озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,35 м.

Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів та пандусів не застосовується насипні або крупно-структурні матеріали, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття з бетонних плит рівне, товщина швів між плитами не більше 0,15 м.

Для відкритих сходів на перепадах рельєфу приймається ширина проступків 0,3 м. Висота підйомів сходинок –0,15 м. Усі сходинки у зовнішніх сходах у межах одного маршу однакові за формою в плані, за розмірами ширини проступку і висоти підйому сходинок. Поперечний уклон зовнішніх сходинок 1%. На відкритих гостьових автостоянках влаштовано машиномісця для транспорту інвалідів. Ці місця позначено умовними знаками, прийнятими у міжнародній практиці. Місця для особистого автотранспорту інвалідів розміщено не далі 50 м. від входу, доступного для інвалідів, що мешкатимуть у будинку, що проектується. Ширина паркувальної зони для автомобіля інваліда 3.5 м.

Вхід до будівлі відбувається безпосередньо з рівня тротуару (перепад входу та тротуаром 0.05 м.) Планувальне рішення забезпечує доступ інвалідів на візках та маломобільного населення до приміщень будівлі, яка проектується, завдяки наступним заходам:

Всі можливі зони для розміщення крісла-коляски мають ширину не менше 0,9м і довжину не менше 1,5м. а висота проходу до низу конструкцій, що виступають, - не менше 2,1м.

Усі двері у місця загального користування шириною 900мм. Сходи житлової частини прийнято шириною 1350мм. Ліфт призначений для користування інвалідом на кріслі-колясці з розмірами дверей 900мм. Можливість переміщення інвалідам поверхами будинку забезпечено завдяки влаштуванню ліфтів, які сполучаються зі всіма житловими поверхами будинку та першим поверхом з житловою інфраструктурою. Перша зупинка ліфтів знаходиться на рівні першого поверху, на 0.05 м вище планувальної відмітки ганків.

Ділянки підлоги на шляхах руху інвалідів на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами на сходи і пандуси, а також перед поворотом комунікаційних шляхів мають попереджувальну рифлену поверхню.

Забезпечення енергоефективності

Архітектурно-планувальними і конструктивно-технологічними рішеннями, а також запроектованими системами інженерного забезпечення будівель об’єкта будівництва забезпечено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

Запроектовані зовнішні огороджувальні конструкції відповідають нормативним вимогам щодо теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки житлових і громадських будівель; нормативним показникам повітропроникності. Виконана оцінка вологісного режиму огороджувальних конструкцій.

Клас енергоефективності «С»

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачено:

-          встановлення індивідуальних приладів обліку паливно-енергетичних ресурсів, а саме: лічильників на водоспоживання, електроспоживання;

-          влаштування на опалювальних приладах автоматичних теплорегуляторів;

-          автоматизація та контроль роботи технологічного обладнання;

-          сучасне економічне технологічне обладнання;

-          високоефективні прилади для зовнішнього та внутрішнього освітлення;

-          автоматизація зовнішнього освітлення;

-          нормативна теплова ізоляція трубопроводів інженерного забезпечення;

-          заходи щодо компенсації реактивної потужності в електромережах.

Забезпечення надійності та безпеки

Будівлі, що проектуються, віднесені за класом наслідків (відповідальності) до СС3.

Основною вимогою, яка визначає надійність будівельного об'єкта, є його відповідність призначенню й здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації. Прийняті проектні рішення, застосовані матеріали, вироби та обладнання забезпечать:

- гарантію безпеки для здоров’я і життя людей , майна та довкілля;

- збереження цілісності об’єкта та його основних частин і виконання інших вимог, які гарантують можливість використання його за призначенням і нормального функціонування технологічного процесу, включаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ, тепло- і звукоізоляційних властивостей огороджень, їх герметичності, акустичних характеристик тощо;

- можливості розвитку об’єкта та його пристосування до технічних, економічних або соціальних умов, що змінюються; створення необхідного рівня зручностей і комфорту для користувачів та експлуатаційного персоналу, включаючи вимоги до кліматичного режиму в приміщеннях (повітрообмін, температура, вологість, рівень освітленості тощо), а також доступність до оглядів і ремонтів , можливість заміни і модернізації окремих елементів тощо;

- обмеження ступеня ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем і мереж життєзабезпечення, живучості будівельних конструкцій тощо.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Передбачені проектом рішення розроблені відповідно діючих норм земельного та водного кодексу України, постанові Уряду з питань охорони природи і раціонального використання природних ресурсів.

Будівництво будинку, що проектується, загрози навколишньому середовищу не несе. Проектом передбачено, відповідно до ДБН, усі необхідні заходи по видаленню сміття, організації стоків, оздобленню та озелененню ділянки та відновленню благоустрою після виконання основних будівельно-монтажних робіт.

Викиди забруднюючих речовин від прибудованої газової котельні ,та котельні (що підлягає реконструкції) виводяться з достатньої висоти – та загрози навколишньому середовищу не несуть.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 №808 "Про затвердження переліку видів діяльності та об’єктів, що становлять екологічну небезпеку" запроектовані будівлі не відносяться до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Відповідно до ДБН А.2.2-1-2003. «Склад та зміст матеріалів ОВНС при проектуванні і будівництві підприємств, будівель і споруд» вплив на навколишнє середовище багатоквартирних житлових будинків розглядається в двох аспектах – при проведенні будівельних робіт, експлуатації та плановій діяльності.

Проект «Житлове та культурно-побутове будівництво по вул. Метрологічній у Голосіївському районі м. Києва." Житлово-громадський центр №11. (Друга черга будівництва. Коригування) передбачає природоохоронні заходи, що виключають понаднормативний вплив на навколишнє середовище:

Проектування здійснюється з дотриманням чинного природоохоронного законодавства.

Виконується функціональне зонування території з повним набором необхідних майданчиків благоустрою, а також дотриманням нормативних відстаней від них до стін будинків і споруд;

Проект розроблений за принципом максимального наближення до існуючого рельєфу з мінімальним обсягом земельних робіт.

Проектом передбачається централізована система водопостачання.

Відведення господарсько-побутових стоків передбачаеться у внутрішньоквартальну каналізаційну мережу, що проектується самопливною до місця влаштування каналізаційної насосної станції з подальшим підключенням по напорним трубопроводам до міських каналізаційних мереж Д 300 мм.

Відведення поверхневої води з ділянки виконується завдяки утворенню необхідних ухилів поверхні землі. Поверхнева вода з території по лотках утворених між бетонним бортовим каменем та проїзною частиною відводиться до зливової каналізації.

При експлуатації будівлі підлягають регулярному нагляду найбільш уразливі місця:

●        сполучення цоколю з вимощенням будівлі;

●        горизонтальна гідроізоляція зовнішніх і внутрішніх стін фундаментів;

●        зони застою і притоку води до фундаментів ;

●        кути приміщень, що примикають до зовнішніх стін;

●        місця проходження водостоку; інженерні комунікації.

В процесі експлуатації забороняється зрізати ґрунт поблизу будівлі, складати матеріали біля стін будівлі, допускати підтоплення основи або застій води, а також витікання з комунікаційної мережі, саджати дерева ближче 5 метрів, а чагарник за 1,5 м від будівлі.

Усім конструкціям, які укріплюються на зовнішніх стінах слід давати ухил від стіни, щоб стікаюча вода не потрапляла на фасад будівлі.

Під’їзди та підходи до житла і майданчиків передбачені з твердим покриттям різного типу (за призначенням):

●        на автостоянках та під’їздах до будинків конструкція покриття з дрібнозернистого асфальтобетону;

●        на пішохідних доріжках, пожарних проїздах влаштовується покриття із фігурних елементів мощення різних конструкцій;

●        на дитячому ігровому майданчику та зоні відпочинку – покриття спецсуміш;

●        на спортивних майданчиках – гумове покриття по асфальтобетону.

●        Передбачається захист ґрунтів від замочування:

●        пошарове ущільнення ґрунтів зворотної засипки;

●        відведення поверхневих вод від котлованів та траншей при земляних роботах;

●        виконання робіт в суху пору року, в стислі терміни;

●        на ділянках трас, що знаходяться біля схилових зон, прокладку здійснювати тільки в захисних футлярах;

●        прокладання мереж в чавунних трубах на магістральних ділянках трас;

●        використання тимчасового кріплення укосів траншей, в залежності від ґрунтових і гідрогеологічних умов та глибини траншей.

Згідно діючих норм вентиляція будівлі припливно-витяжна з природним спонуканням та забезпечує нормативний повітрообмін.

Для розміщення контейнерів для побутового сміття передбачаються господарські майданчики.

Для збору інших відходів для тимчасового зберігання на території, що розглядається, обладнуються спеціальні місця згідно з вимогами по їх зберіганню.

Місце і спосіб зберігання відходу повинні гарантувати наступне:

●        відсутність або мінімізацію впливу розміщення відходу на навколишнє природне середовище;

●        недопущення ризику виникнення небезпеки для здоров'я людей при локальному впливі токсичних відходів;

●        недопущення сторонніх осіб до місць тимчасового зберігання високотоксичних відходів;

●        запобігання втрати відходом властивостей вторинної сировини при неправильному зборі і зберіганні;

●        зведення до мінімуму ризику займання відходів;

●        недопущення засмічення території;

●        зручність проведення інвентаризації відходів і здійснення контролю за поводженням з відходами;

●        зручність вивозу відходів.

Проведення благоустрою території будівництва та озеленення здійснюється згідно з дендропланом; нормальне приживання і гарний розвиток висаджених рослин забезпечується своєчасним і регулярним доглядом: розпушуванням ґрунту, знищенням бур'янів, внесенням добрив, поливанням, захистом від механічних пошкоджень, шкідників, хвороб, заходами по збереженню рослин при зміні рельєфу і т.п.

З метою максимального скорочення шкідливого впливу процесів виконання будівельно-монтажних робіт на довкілля проектом передбачаються заходи, що гарантують в процесі будівництва охорону повітряного басейну, водних ресурсів, зменшення рівнів шуму та відновлення рослинного покриву у відповідності до ДБН А.3.1-5-2009 розділ 10.

Крім того, при влаштуванні тимчасових шляхів, траншей та котлованів родючий шар ґрунту зрізається і тимчасово складується за неможливістю складування вивозиться до тимчасового відвалу, а після закінчення БМР використовується для рекультивації та благоустрою.

Для зменшення запиленості та забруднення постійних доріг необхідно зволожувати територію робіт, обладнати місця миття коліс будівельної техніки.

Майданчики розміщення побутових приміщень обладнати біотуалетами та душовими приміщеннями, воду з яких зливати в міську каналізацію.

Для запобігання пилоутворення та забруднення повітря при прибиранні відходів та сміття, скиданні їх з будівель та споруд, застосовуються закриті лотки та бункери-накопичувачі.

Будівельне сміття автотранспортом вивозиться на звалище, відстань до якого визначає міська спецінспекція.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Житлове та культурно-побутове будівництво на вул. Метрологічній у Голосіївському районі м. Києва» - розроблений відповідно до завдання на проєктування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.