Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ОК ЖБК «Головацького 1», код ЄДРПОУ 40761234

Юридична адреса: 46002, Тернопільська область, місто Тернопіль, вулиця Над Яром, будинок 1, квартира 36

Генеральний проєктувальник – ТОВ «ПРОМБУДПРОЕКТ», ЄДРПОУ 31994949

Юридична адреса: 46002, Тернопільська область, місто Тернопіль, вулиця У. Самчука, будинок 3А

Головний архітектор проєкту: Ізбянський Володимир Михайлович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000030, виданий 28.05.2012

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Технічні умови;

- Містобудівні умови та обмеження Реєстраційний номер MU01:3908-6318-0942-7379 від 08.03.2023.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Земельна ділянка, площею 0,1694га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення, розташована на вул. Чернівецькій у м. Тернополі, у південній частині міста. Рельєф ділянки спокійний з перепадом висот у північно-західному напрямку. Ділянка вільна від будівель та споруд, цінні зелені насадження відсутні. Через ділянку проходить велика кількість інженерних мереж (газ, теплотраса, вода, каналізація), які підлягають переносу з виносом за межі забудови з врахуванням нормативних розривів.

Генеральний план

Проєктована забудова вирішена однією житловою блок-секцією на один під’їзд з вбудованим приміщенням громадського призначення. Під’їзд до ділянки передбачено з існуючої  під’їзної дороги.

Секція прямокутна в плані розміщена в межах ділянок, між існуючою забудовою з відповідними розривами від існуючої забудови. В залежності від орієнтації внутрішнє планування секції змінюється для забезпечення нормальної освітленості та інсоляційного режиму запроєктованих квартир.

Планувальним  рішенням передбачено круговий проїзд навколо будинку для забезпечення доступу пожежних автомашин.

Проєктними рішеннями передбачено: автостоянка для тимчасового зберігання автомобілів  у дворі (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН); дитячий ігровий майданчик; майданчик відпочинку дорослого населення; господарський майданчик.

Покриття проїздів та пішохідних доріжок виконано з декоративної плитки (ФЕМ), автостоянки – з еко-рештки, майданчику для відпочинку, дитячого та господарських майданчиків – з ґрунтобетонної суміші. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Проєктом передбачені заходи для зручного та безпечного переміщення людей з обмеженими фізичними можливостями, а саме: улаштування пішохідних шляхів та пандусів нормативної ширини та ухилу; улаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину з тротуарами проїздів; застосування тротуарної плитки з неслизькою поверхнею; входи в будинок та громадські приміщення обладнані пандусами.

Архітектурно-планувальні рішення

Згідно зі завданням на проєктування будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення передбачено в одну чергу.

Проєктована забудова вирішена однією житловою блок-секцією на один під’їзд з вбудованим приміщенням громадського призначення. Секція житлового будинку дев’ятиповерхова з підвалом без технічного горища.

У підвалі передбачені технічні приміщення для інженерних мереж будинку. Підвал ізольований від поверхів розташованих вище. Виходи з підвалу передбачено безпосередньо на зовні.

На першому поверсі запроєктовано вхідні групи, вбудовані приміщення громадського призначення (міні маркети, стоматологія, аптека, офіси та інше), сходову клітку, тамбур, ліфт, коридор та квартири; на 2-9 поверхах – сходову клітку, тамбур, ліфт, коридор та квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли,  літні приміщення. Загальна кількість квартир у будинку – 62, а саме: 27 - однокімнатних; 26 -  двокімнатних; 9 - трикімнатних. Висота поверхів – 2,8м.

Зв'язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та  ліфтом вантажопідйомністю  1000кг.

В якості 2-го евакуаційного виходу з квартир передбачені балкони і лоджії із зоною безпеки з суцільним простінком.

Вхід в громадські приміщення віддалений від основного входу у будинок.

В західному крилі будинку передбачено споруду подвійного призначення. Запроєктовано тамбур-шлюз при одному зі входів. Об’ємно-планувальні рішення передбачають влаштування основних та допоміжних приміщень укриття. До основних відноситься приміщення для перебування населення зі санітарним постом, а до допоміжних – санвузол (для МГН включно), приміщення запасу води та їжі, тамбур зі вхідною групою.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено:  входи в будинок та громадські приміщення обладнані пандусами; паркомісця для зберігання авто; переміщення на всі поверхи будинку забезпечено ліфтом; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Грибова Н.М. в 2023р. Сейсмічність району будівництва - 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.

Будівля - безкаркасна з несучими поздовжніми стінами і збірним залізобетонним перекриттям. У рівні кожного поверху в межах перекриття передбачені монолітні обв’язки та анкерування перекриття між собою і обв’язки.

Фундаменти – стрічкові зі збірних бетонних блоків та монолітних фундаментних плит з бетону класу С С16/20.

Стіни підвалу - бетонні блоки товщиною 400,500,600мм.

Зовнішні стіни житлового будинку  несучі, та самонесучі – цегляні на цементно-піщаному розчині, товщиною 510мм, утеплення - плити пiнополiстирольні ПСБ.

Перегородки - цегляні із повнотілої цегли товщиною 65мм.

Перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити перекриття.

Перемички – збірні залізобетонні брускові по серії 1.038.1-1.

Сходи – збірні залізобетонні марші по залізобетонних лобових балках.

Ліфтова шахта – з повнотілої цегли, машинного відділення - цегла, перекриття збірне залізобетонне.

Покрівля будинку – пласка сумісна, інверсійна.

Покрівля - пласка інверсійного типу, матеріал покриття - армована ПВХ-мембрана. Утеплювач перекриття - плити пінополістирольні екструзійні.

Охорона праці

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Будівництво та подальша експлуатація не буде спричиняти і сприяти розвитку небезпечних геологічних процесів та явищ природного та техногенного походження (тектонічних, сейсмічних, геодинамічних, зсувних, селевих, карстових, змін напруженого стану і властивостей масивів порід, деформації земної поверхні, тощо) в районі його розташування. Вплив на геологічне середовище полягає у впливі на ґрунти в процесі їх розробки  під час будівництва; постійного впливу на елементи геологічного середовища не відбуватиметься. Вплив на геологічне середовище – екологічно допустимий.

Джерелами можливого негативного впливу на атмосферне повітря будуть настінні водогрійні автоматизовані агрегати (котли) Vaillant TurboMAX plus VUW 242/2-5, теплопродуктивністю Q=24,0 кВт (кожен), з примусовим відводом продуктів спалювання газу через колективні газоходи (в тому числі від торгового приміщення) та вихлопні труби автомобілів, що здійснюють рух по території. При спалюванні газу в котлах в атмосферне повітря будуть викидатись: оксиди вуглецю, двоокис азоту, діазот, метан, двоокис вуглецю та ртуть та її сполуки. Пересувні джерела викидів при заведенні, розігріві двигуна, роботі на холостому ходу, маневруванні по території (в’їзд, виїзд) здійснюють викиди: азоту двоокис, вуглецю окис, вуглеводнів, діазоту, метану, сірки діоксид, двоокису вуглецю, аміаку, сажі, бенз(а)пірену. В проекті наводяться розрахунки викидів від вищезазначених джерел впливу.

Сумарні викиди забруднюючих речовин не створюють зони забруднення і знаходяться в межах нормативних вимог – не чинять негативного впливу на оточуюче природне середовище. Рівень забруднення атмосферного повітря оцінюється як «допустимий», ступінь безпечності – «безпечний». Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

Утворення зони забруднення та здійснення негативного впливу на повітряне середовище під час експлуатації проектованого житлового будинку - виключене. Вплив на атмосферне повітря – екологічно допустимий.

Джерелом водопостачання є комунальний водопровід по вул. Чернівецькій. Холодна та гаряча вода подається до сантехнічного обладнання. Холодна вода - до поливочних кранів та до газових котлів. Розрахункові витрати води 28,13 м3 на добу.

Стічні води від сантехнічного обладнання відводяться окремими системами господарсько- побутової каналізації через випуски в зовнішні мережі каналізації у відповідності до технічних умов № 76/23 від 12.05.2023 р., виданих КП «Тернопільводоканал». Добова кількість стічної води від будинку – 38,13 м³/добу.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачено внутрішніми водостоками на відмостку. Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектований об’єкт не спричинятиме.

Протягом періоду будівництва передбачається незначне порушення ґрунтів, пов’язане із їх переміщенням під час влаштовування котлованів під фундаменти та прокладання інженерних трас проектованих будівель. Всі вийняті ґрунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будівлі, надлишкові кількості ґрунту вивезені в погоджені місця. Перед виконанням робіт із благоустрою вся територія буде прибрана від будівельного сміття.

Негативного впливу на ґрунти під час експлуатації проектованого житлового будинку не передбачається. Вплив об’єкту проектування на ґрунти – екологічно допустимий.

Ресурсозберігаючі, захисні, відновлювальні, компенсаційні та охоронні заходи, розроблені в проекті, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розташування об’єкту, знизити до мінімуму вплив негативних факторів, що діють на повітряний простір.

Джерелами потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище при будівництві  будуть викиди вихлопних газів від авто та спецтехніки, утворення пилу під час переміщення ґрунтів та пилячих будівельних матеріалів, процеси зварювання та різання. Дані викиди є мінімальні і незначні, і не будуть вносити суттєвого внеску в стан забруднення атмосфери та негативно впливати на стан атмосферного середовища в районі проектованої діяльності.

Під час виконання будівельних робіт будуть виконуватись заходи, щодо сприяння зменшення викидів забруднюючих речовин (зволоження ділянок пилення - виконання земляних робіт, регулювання двигунів авто та спецтехніки із метою зниження виділення шкідливих вихлопних газів та ін.). Після завершення робіт дія даних джерел припиниться.

Будівельне сміття періодично, буде вивозитись у місця відведені комунальними службами міста. 

Вірогідність виникнення аварійних ситуацій при виконанні будівельних робіт мінімізується за умови дотримання виконавцем робіт вимог нормативних документів, призначених для кожного конкретного виду робіт на машинах і механізмах та якістю проекту виробництва робіт, в якому повинні детально опрацьовуватися всі можливі ситуації, у тому числі і нештатні, що розробляється підрядною організацією.

Вплив об'єкта проектування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.    

Пожежна та техногенна безпека

Експертизою проекту встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проектування.

Будівельні конструкції, матеріали та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожежі запроектовані з нормативними значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідальними сертифікатами та протоколами:

-          несучі стіни RЕІ 120; МО;

-          елементи сходових кліток - R60; МО;

-          міжповерхові перекриття – RЕІ 45; МО що відповідає ступеню вогнестійкості будинку – ІІ. Будівля розміщена на ділянці з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд, з забезпеченням безперешкодного під’їзду протипожежної техніки до будівлі.

Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам та розробленому розрахунку часу евакуації з будівлі  людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Двері евакуаційних виходів і інші двері на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з будівлі.

Евакуацію мешканців та відвідувачів житлового будинку передбачено по сходах типу С1, які розташовані в сходовій клітині типу СК1 із входом до сходової клітини з кожного надземного поверху. В якості другого евакуаційного виходу запроектований вихід на лоджії. Кожна сходова клітина має природне освітлення через вікна на кожному поверсі. З приміщень підвалу передбачені евакуаційні виходи безпосередньо назовні по сходах виходів із підвалу. На шляхах евакуації прийняті негорючі опоряджувальні матеріали. Двері на покрівлю передбачені протипожежними 2 типу, вхідні двері квартир класу вогнестійкості не менше ЕІ-30. Зовнішні стіни житлового будинку утеплюються плитами  групи горючості Г1, з обов’язковим виконанням поясів через кожні три поверхи та обрамленням віконних та дверних балконних прорізів мінеральною ватою НГ завширшки 200мм.

Проектом передбачена автоматична пожежна сигналізація  в громадських приміщеннях з використанням обладнання «ТІРАС» сповіщувачів пожежних димових СПД- 3,  теплових СПТ,  ручних СПР,  які в режимі «Пожежа» формують сигнали управління, якими забезпечує: передачу повідомлення «Пожежа» і «Несправність» на пульт спостереження, сповіщення людей про пожежу через світлозвукові оповіщувачі.

Проектом передбачено систему блискавкозахисту будівлі  шляхом прокладення по покрівлі будинку блискавкоприймальної сітки.

Групові мережі запроектовано проводами з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння типу ВВПнг.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від  пожежних гідрантів.

Зміст технічних рішень проекту  не суперечить вимогам нормативних документів з пожежної та техногенної безпеки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ  розроблений  на підставі вихідних даних та інформацією наданою ДСНС В Тернопільській області для розроблення розділу, у відповідності з вимогами  нормативних  документів.

Згідно розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» м. Тернопіль  віднесено до віднесено до «Третьої» групи з цивільного захисту. Об'єкт будівництва: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою вул. Чернівецька м. Тернопіль», не відноситься до категорованих об'єктів з цивільного захисту. Об’єкт проектування не перебуває у зоні можливих сильних руйнувань та зоні можливого небезпечного, сильного радіоактивного забруднення. Об'єкт будівництва, потрапляє в зону можливих незначних (слабких) руйнувань та зону небезпечного радіоактивного забруднення на території якого розташовується будівництво. При руйнуванні житлових будинків можливе розповсюдження завалів на проїжджу частину, що буде затруднювати пересування населення в разі проведення евакуаційних заходів.

В будинку прийнято конструкції, що забезпечують ІІ ступінь вогнестійкості.

Проектом передбачається укриття населення, що буде проживати в житловому будинку та офісних приміщеннях, підвальному поверсі – житлового будинку, в якості споруд подвійного призначення.

Площа приміщення становить S = 83 м2

При нормі площі 0,5 м2 на одну особу, що укривається, буде можливі укрити 166 осіб. Згідно проекту, на об’єкті будівництва кількість осіб, які постійно  перебувають на об’єкті будівництва складе 132 особи. Тому, загальна площа приміщень подвійного призначення дозволяє в повній мірі укрити все населення, яке перебуває в будинку. Проектом передбачається захисна споруда-спору подвійного призначення групи П-1 із такими захисними властивостями: Кз-1000 захист населення від дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження та побічної дії сучасної зброї масового ураження розрахунковим надмірним тиском 100 кПа.

Проектом передбачається набір основних приміщень для розміщення населення та допоміжних приміщень: вентиляційна, санвузли, приміщення для забрудненого одягу.

Відповідно до вимог Додатку 1 ДБН В.2.2-5 радіусу збору населення для укриття в захисній споруді становить не більше 500 метрів.

В мирний час приміщення подвійного призначення проектом передбачається використовувати за призначенням, в особливий період, як місце укриття для населення житлового будинку.

Приведення  СПП у готовність  до прийому населення передбачено у термін, що не перевищує 24 годин відповідно до наказу МВС від 09.07.2-18 № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту».

До СПП передбачено два входи , які одночасно є евакуаційними виходами.

Дверні отвори входу до СПП ззовні передбачити обладнати  захисно-герметичними дверима, що забезпечують стійкість до дії повітряної ударної хвилі з розрахунковим надмірним тиском ∆Рф = 100кПа. Доведення населенню загальних сигналів оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій передбачено за рахунок телекомунікаційних систем (телебачення, радіо, інтернет, телефонія). Світломаскування об'єкту передбачено електричним, світлотехнічним, технологічним і механічним способами.

Зміст  рішень проекту не суперечать вимогам нормативних документів з  інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення  за адресою м. Тернопіль вул. Чернівецька» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення  за адресою м. Тернопіль вул. Чернівецька» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної та техногенної безпеки, екології, енергозбереження. 

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

          Відповідальні експерти:

М. М. Вороненко

(серія АЕ № 006281 від 26.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

                                                                                         (серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

                                                                                         (серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

    Архітектор:                                                                                       Н. О. Кузьменко

                                                                                         (серія АА № 004915 від 09.12.2021)