Коригування проекту проведене ФОП Побіжан С.М., адреса: 59000  м. Сторожинець, вул. Полтавська, 18А, він же головний інженер проекту, сертифікат АР № 017174 виданий 11.03.2021, (арх.02-01/2021) на підставі:

- завдання на проектування (коригування);

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 09.05.2022, № 1081-МУО, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1393-8253-7984-5709,

- технічних умов АТ “Чернівціобленерго” № 64-С від 07.06.2022р., АТ «Оператор газорозподільної системи» “Чернівцігаз” від 24.02.2022, реєстр. № TU01:2823-6290-0178-6372; Чернівецького міськ ШЕП від 02.06.2022, №21, реєстр. № TU01:6936-5805-2015-0656; КП “Чернівціводоканал” від 03.06.2022 № 03/136, реєстр. № TU 01:2037-8428-1555-1019; ТзОВ "МТКНЕТ" від 25.05.2022, реєстр. № TU01:6230-6853-8968-5878.

Додатково Замовником додано договір про право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіції) від 18.02.2021, серія НМР №163640, 163634.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта - СС2. Сукупний показник – СС2.

Інженерно геологічні вишукування

Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань наданий в 2021 році ПрАТ «Геотехнічний інститут» Чернівецька філія. Сейсмічність ділянки будівництва 7 балів.

Коригування проекту передбачається: зміна планувальних рішень в рівні 9-го та 10-го поверхів, зміна функціонального призначення (з квартир на апартаменти).

Генплан

Земельна ділянка під будівництво будівлі торговельного призначення з вбудованими приміщеннями готельного, житлового використання (апартаменти) розташована по провулку О.Щербанюка, 11-б в м. Чернівці.

Проектом передбачається будівництво в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Головні входи до під’їздів передбачені з - провулку О.Щербанюка,11-Б. За умовну відмітку 0.000 споруди прийнятий рівень підлоги першого поверху будівлі, що відповідає  абсолютній відмітці – 279,00. На земельній ділянці передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН (влаштовані пандуси та понижена висота бордюрного каменю). Передбачено зручний під’їзд та виїзд з території. Покриття запроектовано з асфальтобетону та бетонної плитки. Вільна від забудови та мощення  територія озеленюється. На території передбачений господарський майданчик.

    Відведення поверхневих вод передбачено у понижені місця по рельєфу в лотки з подальшим відведенням в ливневу каналізацію .

Архітектурно - планувальні та конструктивні рішення

Проектований будинок десятиповерховий з підвальним та технічним поверхами. В підвальному поверсі передбачено паркінг на 11 машино-місць, протипожежний тамбур-шлюз з ліфтами, приміщення інженерного забезпечення: пожнасосна, водомірний вузол та електрощитова.

На першому поверсі передбачено паркінг на 9 машино-місць, тамбури, сходово-ліфтовий вузол та окрема сходова.

На другому поверсі передбачено розміщення двох торговельних залів, складські приміщення, кімнати персоналу, адміністративні приміщення, санітарні та допоможні приміщення, дві незадимлювані сходові клітки та ліфти.

На третьому поверсі передбачено розміщення восьми офісних приміщень з санвузлами, незадимлювана сходова та ліфти.

З четвертого по десятий поверхи передбачено влаштування приміщень житлового використання  підвищеного рівня (апартаментів), сходово-ліфтовий вузол, протипожежний тамбуром-шлюзом.

На технічному поверсі передбачене одне технічне приміщення.

Конструктивна схема будівлі - в'язевий залізобетонний каркас із вертикальними залізобетонними діафрагмами та ядром жорсткості. Просторову жорсткість забезпечується за допомогою жорсткого зв'язку між вертикальними несучими елементами та монолітним з.б. перекриттям. Перекриття являє собою систему жорстких горизонтальних дисків. Ліфтова шахта включена в роботу каркасу в якості ядра жорсткості.

Фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита. Фундаментні стіни - монолітні залізобетонні. Пілони та діафрагми - монолітні залізобетонні. Перекриття - монолітне залізобетонне. Ліфтові шахти - монолітні залізобетонні. Сходи - монолітні залізобетонні. Перемички - монолітні залізобетонні. Зовнішні стіни та міжквартирні перегородки - виконуються із керамічних блоків товщиною 250 мм М75 на цементно-піщаному розчині М100. Внутрішньоквартирні перегородки - виконати із керамічних блоків товщиною 120 мм М75.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту населення

По сигналу «Повітряна тривога» всі мешканці та вдвідувачі об’єкту прямують в захисну споруду подвійного призначення цивільного захисту (паркінг), оскільки залишатись в будівлях небезпечно. На території влаштовуються таблички «УКРИТТЯ» з напрямком руху в сховище. По сигналу “Радіоактивне зараження” необхідно надіти індивідуальні засоби захисту і слідувати на збірний евакуаційний пункт. Порядок дії і режим поведінки населення в зараженому районі визначається штабом цивільного захисту, який повідомляє про характер радіаційної обстановки і дає рекомендації про доцільні дії населення. Населення може продовжувати перебувати у приміщеннях в засобах захисту або можуть бути тимчасово евакуюватись у безпечний район на якийсь час, яке необхідне для зниження рівня радіації.

Споруда подвійного призначення (надалі СПП) забезпечена первинними засобами пожежогасіння, обладнана системою внутрішнього протипожежного водопостачання,  пожежної автоматики і сигналізації. СПП забезпечується вогнегасниками згідно норм. Місця розташування первинних засобів пожежогасіння, план евакуації із захисної споруди позначаються і освітлюються. У приміщеннях СПП передбачається системи вентиляції, опалення, водопостачання і каналізації, що забезпечують із захисної споруди позначаються і освітлюються. У приміщеннях СПП передбачається системи вентиляції, опалення, водопостачання і каналізації, що забезпечують необхідні умови перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 годин. Водопостачання споруди передбачається від насосної паркінгу. У споруді подвійного призначення передбачати запас питної води у ємкостях з розрахунку 3 л/доб на одну особу, яка підлягає укриттю і можливості перебування протягом двох діб -  об’ємом 1050 літрів (з розрахунку постійного перебування людей 350 осіб).  Дана ємність для запасу води у мирний час може бути сухою, при НС заповнюється об’ємом 1050 літрів. Для забезпечення санітарних вимог, влаштувати санітарні вузли з встановленням 7 унітазів та 2 умивальника, щоб забезпечити нормативну кількість унітазів (1 унітаз на 75 чоловік, 1 умивальник на 200 чоловік).

Проектні рішення передбачають створення необхідних умов для надійної евакуації людей у випадку надзвичайних ситуацій з приміщень та території об’єкту.

В СПП є можливість провести евакуацію людей по двох розосереджених евакуаційних виходах. Входи до споруди забезпечують вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення через рампи в’їзду виїзду і мають достатню (номативну) пропускну спроможність.

Проектні рішення передбачають створення необхідних умов для надійної евакуації людей у випадку надзвичайних ситуацій з приміщень та території об’єкту.

         Рішеннями генерального плану передбачено під'їзні дороги до будівлі по провулку О.Щербанюка,11-Б в м. Чернівці, що дає можливість проїзду аварійних та рятувальних машин. Мережа стаціонарних та мобільних телефонів забезпечує можливість оперативного повідомлення про аварію АРС та керівництво об’єкту. На території  передбачено влаштування майданчиків для тимчасової стоянки автотранспорту. В повсякденному режимі стоянки використаються для відстою клієнтів, в режимі надзвичайною ситуації для спеціалізованих служб (МОЗ,ГУ НП,ДСНС).

Інженерне забезпечення

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу міську каналізаційну мережу. Газопостачання - від існуючого газопроводу середнього тиску по вул. О. Щербанюка. Опалення. Індивідуальне - від газових двоконтурних котлів. Електропостачання - від ПС 110/10 кВ “Червоноармійська”.

Відмічається, що проектна документація за проектом «Нове будівництво будівлі торговельного призначення з вбудованими приміщеннями готельного, житлового використання (апартаменти) на пров. Щербанюка Олександра 11-Б  в м. Чернівці» (коригування) розроблена відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження, інженерно - технічних заходів цивільного захисту населення.