MU01:3753-1412-3358-3765

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3753-1412-3358-3765
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№10-23 від 25.07.2023
Орган, що видав
ЗИМНОВОДІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ЛЬВІВСЬКОГО РАЙОНУ ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04372282) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво складського комплексу з допоміжними будівлями по вул. Яворівській, 48 в с.Зимна Вода Львівського району Львівської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
20 Поверховість об'єкту - одноповерхова будівля. Остаточну висоту об'єкту визначити проектною документацією, розробленою відповідно до затвердженої містобудівної документації, згідно із вимогами будівельних норм ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», нормативних побутових і протипожежних розривів.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 Відсоток забудови земельної ділянки, розміщення об’єкта проектування та проїздів визначити з урахуванням положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та за результатами інсоляційного розрахунку, нормативних побутових та протипожежних розривів. При розрахунку відсотку забудови земельної ділянки врахувати розміщення автостоянок (згідно з розрахунком необхідної кількості машино-місць) в межах відведеної земельної ділянки.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Львівська обл., Львівський район, Зимноводівська територіальна громада, с. Зимна Вода (станом на 01.01.2021), вулиця Яворівська, 48 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АЛЬТЕРРА ГРУП" (40247818)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4623681600:05:000:0355 , від закон №1423-IX від 28.04.2021, виданий: Верховна Рада України 2.747 га 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Виробнича територія . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території в частині дороги Західний обхід м. Львова та адміністративною межею с. Рясне-Руське в с. Зимна Вода Львівського району Львівської області №1829 від 18.07.2023

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 9
(не менше), згідно табл. 15.2 та табл. 15.3 ДБН Б.2.2-12:2019
до червоних ліній 1
(не менше); При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що проектується, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.5-20-2018 «Інженерне обладнання будівель та споруд. Зовнішні мережі та споруди. Газопостачання», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше зона обмежень забудови щодо умов авіаційнного шуму - 85 Дб. Територія проектування повністю потрапляє в зону з питань безпеки польотів Львівського аеропорту (будь яке будівництво вимагає погодження ЛА), проте згідно Постанови КМУ від 24 червня 2022 р. № 722 - розроблення проектної документації на будівництво об’єктів умовною висотою не вище 20 метрів на відстані не менше 1 кілометра від бокової межі льотної смуги та 2 кілометри від торців льотної смуги здійснюється без погодження з експлуатантом аеродрому, Державною авіаційною службою або Міністерством оборони. Оскільки висота проектованої забудови передбачається не вище 20,0 м, то погодження проектної документації не здійснюється.
зони санітарної охорони 100 Санітарна відстань (розрив) від об'єкту - хвойного лісу. Згідно п. 25 Постанови КМУ № 612 від 20 травня 2022 року – Фізичним та юридичним особам, які проводять роботи (заходи) або мають об’єкти в лісі, забороняється розміщувати ближче ніж за 100 метрів від межі хвойного лісу, 50 метрів - мішаного лісу, 20 метрів - листяного лісу склади пально-мастильних та інших горючих матеріалів, автозаправні станції та вогненебезпечні виробництва, смітники, житлові та виробничі приміщення. У разі розміщення зазначених об’єктів від межі лісу на відстані ближче ніж зазначено у цьому підпункті необхідно здійснювати додаткове протипожежне облаштування цих об’єктів, зокрема створювати подвійні мінералізовані смуги навколо об’єкта та на межі ділянок лісового фонду, затверджувати керівником об’єкта план дій у разі виникнення пожежі з вказаними номерами телефонів особи, відповідальної за його виконання, територіального пожежно-рятувального підрозділу ДСНС, постійного лісокористувача, власника лісів. Рекомендації щодо дотримання протипожежних відстаней. Враховуючи те, що відсутня інформація щодо ступеня вогнестійкості проектуємих будівель та споруд, їх класифікація за вибухопожежною чи пожежною небезпекою, з метою забезпечення дотримання вимог нормативно – правових та інших законодавчих актів спрямованих забезпечувати пожежні вимоги. • На виконання вимог ст. 25 Постанови КМУ № 612 від 20 травня 2022 року «Про затвердження Порядку організації охорони і захисту лісів» (надалі – Постанова) передбачити зі сторони лісового масиву додаткове протипожежне облаштування подвійної мінералізованої смуги шириною удвічі більшою від можливої висоти полум’я низової пожежі. При розробці проектної документації пропонуємо облаштувати подвійну мінералізовану смугу шириною не меншою ніж 7 метрів від стіни проектуємих будівель до меж лісового масиву. В якості мінералізованої смуги згідно п. 2 Постанови, може бути використано проїзд без наземних горючих матеріалів з можливістю влаштування біля нього гравійного насипу (беремо до уваги найгірший варіант - висота полум’я низової пожежі 1,5 м (низові пожежі сильні)).
санітарно-захисна зона 50 (уздовж) об'єкта транспорту - зона акустичного дискомфорту від автодороги
санітарно-захисна зона 300 СЗЗ навколо об'єкта - кладовища (проект)
санітарно-захисна зона 50 Санітарно-захисна зона наволо об'єкта - складів
інше Ділянка знаходиться за межами зон охорони пам'яток культурної спадщини, охоронного ландшафту, меж історичних ареалів, прибережних смуг та ін.. Передбачити розміщення об'єктів та споруд з урахуванням існуючої ситуації, з дотриманням санітарно-захисних, екологічних та пожежних норм, згідно специфіки об'єкта будівництва. врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». - Проектним рішенням передбачити необхідну розрахункову кількість зберігання транспортних засобів - під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації; - передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійновідновлювальної техніки; - передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» - проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житловокомунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», Виконати комплексний благоустрій території, знесення зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України»; забезпечити виконання Правил благоустрою території населених пунктів Зимноводівської сільської територіальної громади затверджених рішенням сесії Зимноводівської сільської ради від 22.04.2021р. №368.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 5 охоронна зона навколо інженерних комунікацій водопроводу
об’єктів інженерних комунікацій 3 охоронна зона навколо інженерних комунікацій - каналізація
об’єктів існуючих інженерних мереж 10 в одну сторону від крайнього проводу ; кабельної лінії електропередач - 1 м в одну сторону від крайнього проводу
об’єктів існуючих інженерних мереж 7 в одну сторону (газопровід високого тиску)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
10-23/МУО 25.07.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ЗИМНОВОДІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ЛЬВІВСЬКОГО РАЙОНУ ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04372282) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу архітектури та містобудування Живоронко Олена Володимирівна

Розділи