Робочий проєкт розроблений ФОП Мацелюх Ю.З. (м. Львів, вул. Г. Квітки-Основ’яненка, 20 кв. 6, головний архітектор проєкту – Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат АА № 000171, виданий 24.07.2012), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу архітектури та містобудування Миколаївської міської ради від 05.04.2023 № 053-05.04, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4177-8286-9924-3972.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 03.03.2023 № 324746448, кадастровий номер 4623010100:01:011:0428;

- технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконаний ПП Львівський відділ комплексного проєктування “Укрпроект” у  2023 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                           Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка, площею 0,0665 га, на якій передбачено нове будівництво торгового центру, розташована на вул. Просвіти, 7 у м. Миколаєві Миколаївської територіальної громади Стрийського району Львівської області. Рельєф ділянки рівнинний. Під’їзд до ділянки передбачено зі східної сторони ділянки з вул. Просвіти.

На ділянці проєктування розташована нежитлова будівля, яка підлягає демонтажу. Ділянка вільна від забудови, цінні насадження відсутні.

Робочим проєктом передбачено будівництво торгового центру, влаштування місць для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення) із асфальтобетонним покриттям, влаштування пішохідних доріжок із замощенням фігурними елементами мощення, комплексний благоустрій території.

Генпланом забезпечено вимоги щодо доступності осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Відведення поверхневих вод з території передбачено відкритим способом в існуючу дощову каналізацію.

Архітектурно-планувальні рішення

Запроєктована будівля торгового центру – двоповерхова, прямокутної форми в плані, з  розмірами між крайніми осями  30,40х 6,0 м.

На першому поверсі запроєктовано хол зі сходовою кліткою, складське приміщення, приміщення підготовки товарів до продажу, приміщення для прибирального інвентаря, санвузол.

На другому поверсі запроєктовано хол зі сходовою кліткою, торгове та технічне  приміщення, санвузли.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1. Другий евакуаційний вихід з другого поверху передбачено зовнішніми металевими сходами типу С3. Висота приміщень – 3,30 м.

Дах – односкатний, покриття даху – металопрофіль. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, двері металопластикові.

Проєктними рішеннями передбачено утеплення зовнішніх стін та  горищного перекриття мінераловатними плитами.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Вхід до приміщень першого поверху запроєктовано з рівня замощення. Доступ на другий поверх передбачено вертикальним підйомником. На першому поверсі запроєктовано санвузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування виконаний ПП Львівський відділ комплексного проєктування “Укрпроект” у  2023 році. Сейсмічність майданчика будівництва – 6 балів.

Конструктивна система будівлі – залізобетонний каркас. Основні конструктивні елементи: фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні під колони, фундаментні залізобетонні балки під огороджувальні конструкції; колони, перекриття – монолітні залізобетонні; зовнішні стіни - гіпсоблоки; дахові конструкції – дерев’яні; перемички - збірні залізобетонні.  

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво торгового центру по вул. Просвіти, 7 в м. Миколаєві Стрийського району Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.