Робочий проєкт розроблено СКП “Архітектурно-планувальне бюро об’єднаних громад (Львівська область, Львівський район, м. Пустомити, вул. Грушевського, 11,  ГАП – Вовк Ю.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 004125, виданий 29.10.2018), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених відділом архітектури та містобудування Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області від 03.03.2023 № 07/02-1/23, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9632-032300177-8841.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.09.2022 № 309410484, кадастровий номер 4623686400:01:004:1991;

- технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки будівництва, виконані інженером-геологом Р. Олексин у 2023 році.  .

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                       Проєктні рішення

Ділянка площею 0,1523 га, на якій передбачено будівництво торгового закладу розташована на вул. Грушевського в с. Сокільники Львівського району Сокільницької територіальної громади Львівської області. Рельєф ділянки рівнинний, з незначним перепадом висот. Ділянка обмежена з заходу – територією відведеною для особистого селянського господарства, з півдня – територією обслуговування мийки легкових автомобілів, з півночі – вул. Грушевського, зі сходу – територією автозаправної станції WOG. Під’їзд до громадської будівлі передбачено зі східної та північної сторін, основний вхід - з східної сторони ділянки.

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні.

На проєктованій ділянці передбачено будівництво торгового закладу, влаштування автостоянки для тимчасового зберігання легкових автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), комплексний благоустрій території. Покриття автостоянки - асфальтобетонне, пішохідних доріжок - бруківка ФЕМ.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Відведення поверхневої води передбачено по спланованій поверхні ділянки в лотки з випуском в існуючу дощову каналізацію.

Архітектурно-планувальні рішення

Запроєктована будівля торгового закладу – триповерхова з підвалом, прямокутної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 44,0х8,50 м.

На відм. -3.000 запроєктовано складське приміщення, підвальні приміщення, теплогенераторну з виходом назовні.

На першому поверсі запроєктовано вестибюль, зал автосалону з продажу автомобілів, магазин автозапчастин, приміщення для підбору автозапчастин, зал очікування, складське приміщення, санвузли.

На другому поверсі запроєктовано магазин з продажу автозапчастин, адміністративні приміщення, обідній зал кафе закритого типу з виробничими та допоміжними приміщеннями (кухня, мийна посуду, комора), приміщення для персоналу, санвузли.

На третьому поверсі запроєктовано хол, виставково-демонстраційний зал,  робочий кабінет, приміщення для персоналу, санвузли.  

Зв’язок між поверхами передбачено двома сходовими клітками типу СК1 та ліфтом. З підвалу передбачено два виходи – один  безпосередньо назовні, другий – сходами С1. Висота приміщень підвалу – 2,70 м, приміщень першого поверху – 3,60 м, приміщень другого та третього поверхів – 3,0 м.

Дах – плоский суміщений, покриття даху – двошаровий покрівельний килим з утепленням мінеральною ватою. Віконні та дверні заповнення – алюмінієві з енергозберігаючими склопакетами.

Передбачено утеплення зовнішніх стін мінераловатними  плитами.

Проєктні рішення виконані відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Входи до будівлі передбачено з рівня замощення. На першому поверсі адміністративно-побутового блоку запроєктовано санвузол з універсальною кабіною. Доступ на верхні поверхи забезпечено ліфтом з розмірами кабіни 1,10х2,10 м.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                      Конструктивні рішення

Технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки будівництва виконані інженером-геологом Р. Олексин у 2023 році. Сейсмічність району 6 балів. За складністю інженерно-геологічних умов досліджувана ділянка відноситься до I категорії.

Конструктивна система будівлі – каркасна. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою монолітного залізобетонного каркасу, перекриття та ліфтової шахти.

Основні конструктивні елементи: фундамент – фундаментна плита; огороджувальні конструкції – газобетонні блоки товщиною 250 мм; колони – монолітні залізобетонні; перекриття – монолітне залізобетонне; стіни ліфтової шахти – монолітні залізобетонні; перемички – збірні залізобетонні брускові; перегородки – газобетонні блоки.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво торгового закладу в с. Сокільники Львівського району Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва. 

Виконавець звіту

Тетяна Марчук