Реєстр документів ЄДЕССБ

Основна інформація

Тип документу

Рішення щодо запиту про надання висновку про можливість/неможливість розміщення на земельній ділянці виробничих потужностей підприємств, переміщених (евакуйованих) із зони бойових дій або об’єктів для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб або інших обʼєктів, визначених законодавством

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

XB01:0183-8125-7972-2495

Версія документу

№1

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Дата створення в ЄДЕССБ

19.07.2023

Ознака можливості розміщення

Так

Вид будівництва

Нове будівництво

Назва об’єкта будівництва

Нове будівництво об'єкта транспортної інфраструктури - річкового порту (терміналу) ТОВ СП "НІБУЛОН" в м. Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області по вул. Набережна Лукі Капікраяна,14

Визначений (новий) УОМА вид цільового призначення

12.03 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд річкового транспорту

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд

Чи існуюча гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд

Ні

Коментар до гранично допустимої висотності будинків, будівель та споруд

Гранично допустима висота найвищої споруди (робочої зерноочисної вежі) - 47,0 м

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

Чи вимагається максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

Ні

Коментар для максимально допустимого відсотоку забудови земельної ділянки

Максимально допустима щільність населення

Чи вимагається максимально допустима щільність населення

Ні

Коментар для максимально допустимої щільності населення

Обгрунтування

На запроектованій до відведення земельній ділянці заплановане розміщення об'єкта транспортної інфраструктури - річкового порту (терміналу) ТОВ СП "НІБУЛОН".

Даний об'єкт значно збільшить експортний потенціал Одеського регіону і країни в цілому, допоможе зберегти більшу кількість врожаю, зменшить навантаженість на автошляхи області т.я. передбачає відвантаження зернових вантажів насамперед із залізничних вагонів на морський та річковий транспорт, створить нові робочі місця та забеспечить збільшення доходів у бюджет.

Будівництво нового річкового порту (терміналу) залучить бильше 200 млн. грн. вітчизняних інвестицій, створить до 100 нових робочих місць та сформує додаткові надходження до бюджетів всіх рівнів.

Земельна ділянка, що пропонується для відведення під розміщення об'єкта транспортної інфраструктури - річкового порту (терміналу) площею 19,00 га комунальної власності, розміщена на території припортового планувального району у зоні багатофункціональної (зелених насаджень загального користування та промислової) забудови. Земельна ділянка має доступ до річки Дунай, що дозволить розташувати необхідні причальні споруди та транспортувати вантажі на морські та річковий транспорт. Передбачається будівництво під'їзної залізничної колії протяжністю 1,5 км, існує можливість підключення інженерних комунікацій (електро-, газо-, водопостачання). Об'єкт транспортної інфраструктури - річковий порт (термінал) є безпечним, не містить шкідливих виробництв та не здійснює негативного впливу на навколишнє природне середовищше.

Даний висновок повинен бути врахований при затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та експлуатації об'єкта транспортної інфраструктури - річкового порту (терміналу) ТОВ СП "НІБУЛОН" за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м.Ізмаїл в межах вул. Портова, Набережна Лукі Капікраяна та Дунайська відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо особливостей регулювання земельних відносин в умовах военного стану".

Застереження

Примітка

Проектування виконати у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.2-3:2014; ДБН В.2.5-56:2014 ; ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва»,ДБН В.2.2-28: 2010; ДБН А.2.2-1-2003; ДБН В.1.1-12:2014; ДБН В.2.3-19: 2008; ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»; ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДСТУ 8855:2019, ДСТУ Б.В.2.2-29:2011; ДСТУ Б.А.2.2-7:2010; Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів та інш. та забезпечити: - відстані від проектованого об'єкта, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови вул. Набережна Лукі Капікраяна – 57,96 м; 54,97 м вул. Дунайська – 3,0; 0,0 (до залізничної колії) ( Існуючі червоні лінії та лінії регулювання забудови вул. Набережна Лукі Капікраяна та вул. Дунайська встановлені з урахуванням сформованої забудови); - відстань до існуючих будівель та споруд – 19,4 м; 27,92 метрів; Під час проектування враховувати: - інклюзивність об`єкту будівництва для забезпечення доступності, зручності та безпеки осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення у т.ч. безперешкодне пересування прилеглою територією а також всередині будівель та споруд, безпеку шляхів руху; - побутові, протипожежні, санітарні тощо відстані від проектованих та існуючих будівель і споруд відповідно до нормативних вимог із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках; - врахувати законі інтереси та вимоги власників або користувачів суміжних земельних ділянок та будівель, відповідно до ст. 5 Закону України «Про основи містобудування», Земельного кодексу України; - передбачити розроблення заходів щодо збереження умов експлуатації прилеглої забудови.В разі прокладання інженерних комунікацій, підключення до мереж здійснювати відповідно до технічних умов, наданих відповідними власниками інженерних мереж. Передбачити доріжки для пішохідного руху по території. Забезпечити нормативними проїздами запроектовані будівлі з врахуванням положень ДБН В.2.3-4:2015, ДБН В.2.3-5-2018, передбачити автостоянки відповідно до вимог ДБНВ.2.2-12:2018. Врахувати вимоги постанови Кабінету Міністрів України від 10.10.2001 №1306 «Про правила дорожнього руху».

Рішення щодо розміщення об'єкту

№4493/46-3/10-22 від 18.07.2022 видано Міністерство інфраструктури України

Рішення щодо тимчасового зберігання небезпечних відходів

№ від видано

Будівництво на територіях із складними інженерно-геологічними та техногенними умовами

Так

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Одеська обл., Ізмаїльський район, Ізмаїльська територіальна громада, м. Ізмаїл (станом на 01.01.2021) , вул. Набережна Лукі Капікраяна, 14	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "НІБУЛОН" (14291113)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
5110600000:01:047:0206	, від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	19 га	12.03 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд річкового транспорту Для розміщення та експлуатації будівель і споруд річкового транспорту	Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: КС (Комунально-складські зони) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження генерального плану м. Ізмаїл №59-ХХІІІ від 10.09.1998

Мінімально допустимі відстані від об’єкта

№п/п	Назва обмеження	Відстань	Примітка
1	до існуючих будинків та споруд	19.4	відстань до існуючих будівель та споруд – 19,4 м; 27,92 метрів
2	до червоних ліній	3	відстані від проектованого об'єкта, до меж червоних ліній вул. Набережна Лукі Капікраяна – 57,96 м; м вул. Дунайська – 3,0 м ( Існуючі червоні лінії та лінії регулювання забудови вул. Набережна Лукі Капікраяна та вул. Дунайська встановлені з урахуванням сформованої забудови)
3	до ліній регулювання забудови	0	відстані від проектованого об'єкта, до ліній регулювання забудови вул. Набережна Лукі Капікраяна – 54,97 м вул. Дунайська – 0,0 (до залізничної колії) ( Існуючі червоні лінії та лінії регулювання забудови вул. Набережна Лукі Капікраяна та вул. Дунайська встановлені з урахуванням сформованої забудови)

Планувальні обмеження

№п/п	Назва зони	Площа покриття	Примітка

Охоронні зони

№п/п	Назва зони	Площа покриття	Примітка

Витяг з містобудівної документації та топооснова

№п/п	Тип документа
1	Топооснова
2	Містобудівна документація