Замовник  будівництва – Фізична особа Іванейко Наталія Степанівна

Генеральний проектувальник – ТзОВ «МАКРО-БУДОМАТ»

Робочий проект розроблено ТзОВ «МАКРО-БУДОМАТ» ( Адреса: 79035, Львівська обл., місто Львів, Сихівський район, ВУЛИЦЯ ЗЕЛЕНА, будинок 149; ЄДРПОУ 33805691).   Головний архітектор проекту – Ковальчук Тетяна Валеріївна (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АА № 001717 від 30.07.2013року).

 Вихідні дані:

–  Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–  Лист про проведення експертизи об'єкту;

–  Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний №ЄДЕССБ MU01:4932-8751-7926-3187, додаток Наказ про затвердження №122 від 01.06.2023 р.;

–  Договір про тимчасове приєднання до електричних мереж №203-6869/ВС від 25.05.2023 р.;

–  Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок від 25.05.2023 р., додаток до договору про тимчасове приєднання до електричних мереж від 25.05.2023 р. №203-6868/ВС видані ПрАТ «ЛЬВІВОБЛЕНЕРГО»;

–  Паспорт артезіанської свердловини №1-РЕ, 2023 р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом передбачено нове будівництво адміністративно-складської будівлі. Ділянка проектування об'єкту розташована по вул. Промисловій,6 у с. Пасіки-Зубрицькі. Цільове призначення земельної ділянки - для розміщення та експлуатації обꞌєктів дорожнього сервісу. Вид використання – будівництво адміністративно-складської будівлі. Категорії земель – землі промисловості, транспорту, звꞌязку, енергетики, оборони та іншого призначення. Функціональне призначення земельної ділянки – будівництво адміністративно-складської будівлі, відповідно до Генерального плану с. Пасіки-Зубрицькі, с. Горішній та відповідно до Детального плану території. Площа ділянки - 0,2877га. Кадастровий номер - №4623685100:04:000:0418.

Під’їзди та підходи до проектованого об’єкту з вул. Промислова,6. Рельєф ділянки похилий, перепад висот до 1,7 м.  В виробничо-складському комплексі з адміністративними приміщеннями кількість працюючих   20 люд. Місць паркування автомобілів -  2 машино-місця.

Робочим проектом  запроектовано конструктивні рішення фундаментів, перекриття, перемичок та сходів, плоского даху; запроектовано внутрішні мережі водопостачання та водовідведення; внутрішні мережі електропостачання та зовнішні мережі згідно отриманих технічних умов; зовнішні мережі водопостачання від свердловини; зовнішні мережі водовідведення підключити до мережі MakBoxBio-4. Опалення приміщень передбачити від спліт-систем у виробничо-складському приміщенні, тата VRF-системи в адміністративних приміщеннях. Виробник обладнання – фірма "Cooper&Hunter". Системи мають працювати в режимі теплового насосу на обігрів при зовнішній температурі не нижче - 20°С. В теплий період року системи працюють на охолодження.

Внутрішні блоки у виробничо-складському приміщенні запроектувати касетного типу, в адміністративних приміщеннях - настінного типу.

Виробничо-складська частина будівлі - одноповерхова. Адміністративна частина проектується двоповерховою. В адміністративній частині пропонується розташувати офісні та побутові приміщення та санвузли.

В конструктивному відношенні будинок являє собою каркасну схему з залізобетонними колонами, на які спираються елементи перекриття.

Зовнішні стіни виробничо-складської будівлі з сандвіч-панелей товщ.150мм.

Зовнішні (товщ.400мм) та внутрішні (товщ.100мм та 200мм) стіни адміністративної частини запроектовані з газоблоків.

Запроектоване покриття виробничо-складської будівлі з сендвіч-панелей товщ.160мм, запроектоване покриття адміністративної частини – з ПВХ-мембрани.

Запроектовані вікна та двері – металопластикові.

Запроектоване покриття підлоги виробничо-складської будівлі – промислова підлога, запроектоване покриття підлоги адміністративної частини  -  керамічна плитка.

Запроектована стеля адміністративної частини - по типу Армстронг.

Внутрішнє опорядження виконане в залежності від функціонального призначення приміщень.

За умовну відмітку ±0.00 прийнято рівень чистої підлоги, що відповідає абс. відм. 344.2 на місцевості.

Конструктивні особливості

1.Проектом передбачено влаштування виробничо-складського приміщення та  адміністративної будівлі.

2.Конструктивна схема виробничо-складської будівлі – каркас зі з/б колонами та металевими фермами. В приміщенні цеху влаштовано антресоль по металевих балках та металевих стійках. Бетонні колони, , запроектовані з важкого бетону кл.В20  (С16/20),  січенням 400х400мм армовані стержневою арматурою періодичного профілю діаметром 20А400С. Металеві колони запроектовані з труби квадратної 140х5.

3.Фундаменти будівлі – бетонні стрічкові та стаканного типу під колони. Фундаменти бетонні, запроектовані з важкого бетону кл.В20  (С16/20), армовані стержневою арматурою періодичного профілю діаметром 12А400С.

4.Огороджуючі конструкції-стінові сендвіч-панелі

5.Перегородки – цегляні та з газобетонних блоків.

6.Перемички над внутрішніми прорізами брускові, збірні з глибиною опирання мін. 120 мм

7.Сходи у виробничо-складських приміщеннях металеві:

8.Дах двосхилий з сендвіч-панелей.

9.Конструктивна схема адміністративного корпусу – монолітний з/б каркас зі з/б пілонами  розміром 300х600мм. Бетонні пілони, , запроектовані з важкого бетону кл.В20  (С16/20),  січенням 300х600мм армовані стержневою арматурою періодичного профілю діаметром 16А400С.

10.Монолітні, залізобетонні консольні перекриття  товщиною 200мм, з монолітними ригелями запроектовані з монолітного залізобетону кл. В25 (С20/25) ), армовані стержневою арматурою періодичного профілю А400С.

11.Перегородки – цегляні газобетонні та каркасні.

12.Сходова клітка – запроектована з монолітного залізобетону кл. В25 (С20/25), армована стержневою арматурою періодичного профілю А400С з з/б сходинками (личкова поверхня яких шершава, і потребує облицювання згідно розділу АР).

13.Вентканали виконувати в цегляних стінах вимуруваних з повнотілої глиняної цегли.

14.Дах плоский по монолітній плиті та по збірних плитах перекриття над залом. Покрівля даху рулонна. Водовідвід організований, внутрішній.

15.Парапети – цегляні, посилені монолітними залізобетонними сердечниками та поясом.

Між будівлями складськими та адміністративною передбачено деформаційний шов. Деформаційний шов між суміжними секціями шириною 250мм розроблено на спарених колонах.

Підлога виробничо-складських приміщень – монолітна, залізобетонна товщиною 200мм, армована в верхній та нижній зоні.

Робочий проект «Нове будівництво адміністративно-складської будівлі на вул. Промислова, 6 с. Пасіки-Зубрицькі, Львівського району Львівської області» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.