Замовник будівництва – Дячук О.Д., Мочернюк В.Р.

Генеральний проєктувальник – ФОП «Попович Н.Я.

(Юридична адреса і телефон: м. Івано-Франківськ, вул. Чорновола, 58а/1 Код ІПН 3063712502)

Головний архітектор проєкту – І. С. Попович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 004516 від 28.11.2019 р.)

Вихідні дані:

- Завдання на проєктування;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектом передбачено реконструкцію нежитлових приміщень та квартир під багатоквартирний житловий будинок з комерційними приміщеннями без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані по вул. Валова,17 в м. Коломия. Об’ємно-планувальне вирішення будівлі прийняте виходячи з його функціонального призначення, містобудівельної ситуації, що склалася в районі відведеної ділянки. 

Будівля до реконструкції 2-поверхова. На 1-му поверсі розташований магазин, на 2-му: офісні приміщення та 2 житлові квартири. В плані прямокутної форми.

Будівля після реконструкції 3-поверхова з мансардою та підвалом. Фасади виконані в класичному стилі : пісочний колір та великі вітражні вікна.

У підвальному поверсі розташовано укриття.

На 1-му поверсі запроектовано комерційні приміщення, головний вхід в будинок, тамбур, сходова клітка та ліфт.

На 2, 3-му та мансардних поверхах розташовані житлові квартири. Загальна кількість квартир після реконструкції – 6.

Поручні і огорожа мають відповідати таким вимогам :

- висота огорожі сходів, повинна бути не менше 0,9 м,

Природне освітлення приміщень і коридорів запроектовано відповідно до діючих норм.

Об'ємне планування приміщень прийнято згідно функціонального призначення.

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 30

Заповнення  зовнішніх віконних  прорізів передбачено металопластиковими вікнами ін-дивідуального виробництва з двокамерних склопакетів по ДСТУ Б.В.2.6-15:2011.

Сходові клітки– збірний залізобетон.

Підлоги - керамічна плитка, паркетна дошка.

Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – штукатурка, керамічна плитка; в усіх інших приміщеннях – цементно-піщана штукатурка, грунтовка СТ-17, стартова шпаклівка Альба, шпаклівка Альба, водостійка акрилова фарба Альба.

Зовнішнє оздоблення будинку – високоякісна гладка штукатурка з подальшим пофарбуванням фасадною силіконовою фарбою по грунтованій поверхні по утеплювачу (мінераловатні

плити ,товщиною 200мм).

Дах – шатровий (150), покрівельний матеріал- фальцеві панелі (колір Антрацит).

Конструктивна схема будівлі до реконструкції  – рамно-зв’язкова. З несучими поперечними та повздовжніми цегляними стінами, рамами.

Конструктивна схема будівлі після реконструкції  – рамно-зв’язкова. З несучими поперечними та повздовжніми цегляними стінами, колонами, рамами. Цегляні стіни підсилені монолітними залізобетонними включеннями (сердечниками).

Фундаменти до реконструкції – стрічкові бутобетонні.

Фундаменти після реконструкції – фундаментна плита та фундаментні стіни з ФБС-блоків. На основі аналізу і варіантів розрахунку по програмі „Мономах 4.2” вибрано як тип фундаменту у вигляді фундаментної плити товщиною 500 мм, бетон кл. С25/30. Фундаментна плита влаштовується на бетонну підготовку із бетонну С8/10 товщиною 100мм. Фундаментні стіни передбачені монолітні із бетонну С16/20.

Існуючі стіни виконані  з повнотілої цегли товщиною 740мм на цементному розчині М75

Проектні зовнішні і внутрішні стіни виконуються з звичайної повнотілої глиняної цегли по ДСТУ Б В.2.7-61 марки 125 на цементно-піщаному розчині марки 75 (всі поверхи), морозостійкість цегли МрЗ 35. Кладка повинна мати значення характеристичної міцності на вигин по неперев’язаних швах (нормальне зчеплення) не нижче fxk1 =120 кПа (1,2кг/см2). Розчин використовується з пластифікаторами або спеціальними добавками, які підвищують зчеплення розчину з цеглою.

перегородки – передбачені товщ. 120мм із повнотілої глиняної цегли по ДСТУ Б В.2.7-61 марки 75 на цементно-піщаному розчині марки 75. Кладка повинна мати значення характеристичної міцності на вигин по неперев’язаних швах (нормальне зчеплення) не нижче fxk1 =60 кПа (0,6кг/см2).

Гідроізоляція: горизонтальна – два шари руберойду на бітумній мастиці. Вертикальна гід-роізоляція – гідроізоляційна мембрана. Засипку пазух виконувати глинистим грунтом шарами 200-250мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного грунту.

А також стіни з ніздрюватого бетон автоклавного твердіння із середньою густиною від 300кг/м3 до 500кг/м3 (D300-D500) і класом міцності на стиск С1,5 МПа до 3,5 МПа  та опору теплопередачі від 3,31 до 3,36 м2 К/Вт.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – монолітні, влаштовуються по місцю.

Сходи внутрішні – залізобетонні монолітні.

Дах: шатровий (15^о) по дерев’яній крокв’яній системі.

Всі будівельно-монтажні роботи виконувати з дотриманням вказівок робочих креслень проєкту та вказівок  ДБН А.3.2-2-2009. “Охорона праці і промислова безпека в будівництві”. При будівництві використовувати матеріали, сертифіковані в Україні.

           Робочий проєкт «Реконструкція нежитлових приміщень та квартир під багатоквартирний

житловий будинок з комерційними приміщеннями без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані по вул. Валова,17в м. Коломия Івано-Франківської області.» розроблено відповідно до вимог міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.