Проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом по вул. Європейська в м. Вишневе, Київської області (V черга будівництва)» розроблений на ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "АТІКА", проектною організацією ТОВ "КОМПАНІЯ "ІНТЕП", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Почивалов Георгій Володимирович, серії АА№001822, виданий 15.08.2013 р.

 

Вихідні дані:

-            Договору на проектування № 14-08-19 від 14.08.2019 р. із ТОВ «Інвестиційна компанія «Атіка».

-            Завдання на проектування затвердженого замовником від 02.07.2021 р.

-            Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки № 19/22 від 25.05.2018 р., надані Відділом містобудування та архітектури виконкому Вишневої міської ради.

-            Технічних умов на підключення до мереж водопроводу та       каналізації № 38 від 29.11.2021 р., надані КП "Вишнівськводоканал".

-            Технічних умов на приєднання до електричних мереж № ПЗ/0449-1 від 06.08.2021 р., надані Південно-Західна залізниця.

-            Технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 1191-24 (810-Туп 3614-1121) від 23.11.2021р.

-            Технічних умов на приєднання до мереж зливової каналізації № 241 від 25.05.2018 р., надані КП "Управління комунального господарства" Вишневої міської ради.

-            Технічних умов на телефонізацію № 04-7116575 від 12.07.2018 р., надані ПАТ "Укртелеком" Київська міська філія.

-            Топографо-геодезичних знімань м. Вишневе, вул. Європейська, виконані в серпні 2018 р. ТОВ «Бучанське ЗКБ».

-            Технічного звіту дослідження інженерно-геологічних вишукувань по вул. Європейській в м. Вишневе проведений ТОВ "УКРЖИТЛОПРОЕКТ" у 2021 р.

 

Ділянка під будівництво житлових будинків по вул. Європейська, знаходиться у центральній-західній частині м. Вишневе, Київської області. Населення міста станом на 2020 р. – 50 465 чол.

Земельна ділянка має трапецевидну форму у плані, розташована з на розі вулиць Європейська, вул. Витянська та вул. Машинобудивників.

Ділянка під будівництво, кадастровим номером  3222410600:01:016:5003, площею – 2,8269 га, використовується за договором суборенди від 16.02.2017 р.     Цільове призначення земельної ділянки - 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Ділянка умовно розділена на 5 частин, згідно чергам будівництва. Ділянка під будівництво будинку №5, відповідно до черговості будівництва має відокремлену площу – 0,426 га із загальних 2,8269 га.

Для розміщення багаторівневого паркінгу передбачена ділянка кадастровим номером 3222410600:01:016:5217, площею -0,25 га на відстані 160 м з протилежного боку вул. Європейська, використовується за договором суборенди 

Ділянка будівництва житлового будинку не входить до історичної охоронної зони та зони регулювання забудови міста.

Рельєф ділянки спокійний, має ухил у західно-північну частину, з перепадом відміток 170,03 – 168,57.

Будівля, що проектується, відноситься до значного класу наслідків (відповідальності) – СС2.

Рішення генерального плану

Розміщення будинку, що проектується, в генеральному плані,  створює закінчений квартал з чітких розділенням на зону дворової інфраструктури та фасадну (громадську зону). Форма будівлі в плані, дозволяє забезпечити оптимальну інсоляцію квартир, захищає дворовий простір від надмірних північних, східних  та західних вітрів. Будинок розміщено на нормативній відстані від існуючої забудови. Під будівлею не має капітальних будівель, інженерних мереж.  Транспортне обслуговування будинку передбачено через влаштування двох заїздів на територію з проїзду, який проходить з вул. Машинобудівників та проїзду з вул. Вітянська. Ширину заїздів та виїздів, внутрішніх проїздів з однією смугою руху приймаються 3,5 м, з двома – 6 м. Радіуси кривих в плані при заїздах та виїздах прийнято 6 .

Згідно генерального плану, на виділеній для забудови ділянці розміщується: житловий будинок, майданчики відпочинку, система транспортних проїздів, автостоянки та заїзди до підземного паркінгу, пішохідні тротуари.

Розміщення будинку, що проектується, з урахуванням їх поверховості відповідає вимогам по інсоляції приміщень і не порушує інсоляцію квартир існуючих житлових будинків.

Ділянка для будівництва, являє собою, вільну від забудови територію відведеною площею 0,426 га. Виділена ділянка забезпечена круговим проїздом, що з’єднаний  з вул. Вітянська із заходу та вул. Машинобудівників зі сходу.

Зважаючи на площу ділянки, її конфігурацію та розташування ділянки в системі навколишньої забудови, необхідністю забезпечення нормативних відступів від існуючих будинків, проектом пропонується розміщення на ній односекційного житлового будинку поверховістю - 16 поверхів із цокольним нежитловим, кількістю квартир – 160 шт.

Проектом генерального плану передбачено влаштування відкритих автостоянок для тимчасового зберігання транспортних засобів загальною кількістю на 30 м/місць в межах відведеної ділянки. Окремою чергою передбачено будівництво багаторівневого паркінгу на 300 машино місць (поз. 10 на ГП). Паркінг має 5 поверхів, з відокремленими заїздами  та виїздами.

 У паркінгу передбачені системи автоматичної пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу, системи вентиляції, димовидалення, сплінкерного пожежогасіння та освітлення.

Прийнята відстань від вікон будинку до відкритих автостоянок та прийнято у відповідності ДБН Б 2.2-12:2019 і складає більше 15 м.

Висновок: Загальна кількість, машино-місць передбачена проектом - 147 м/місць, відповідає розрахунковій у 147 м/місць.

 

Благоустрій території

Благоустрій території включає в себе наступний перелік заходів:

1. Організацію транспортних проїздів та влаштування автостоянок з твердим покриттям.

2. Систему пішохідних доріжок вимощених з ФЕМ.

3. Розташування майданчиків різного призначення.

4. Озеленення території.

5. Розташування малих архітектурних форм.

6. Зовнішнє освітлення території.

7. Поливальний водопровід.

Покриття проїздів запроектовано з асфальтобетону типу Г-4, товщиною 8 см по щебеневій суміші С-4, товщиною 20 см та шару відсіву товщиною 5 см.

Покриття тротуарів запроектовано з тротуарної плитки ФЕМ, товщиною 4 см, по щебеневій суміші С-5, товщиною 10 см та шару відсіву товщиною 5 см.

Уздовж проїздів встановлюється бордюр БР100.30.15, по краю тротуарів – бордюр із бортового каменю БР100.20.

При розміщенні елементів благоустрою генеральним планом передбачено їх зонування за призначенням з видаленням на достатній відстані від майданчика контейнерів твердих побутових відходів і чищення домашніх речей.

 

Архітектурні рішення

Житловий будинок має прямокутну форму у плані, із габаритними розмірами в осях 25,86 х 32,75 м. Складається з одної секцій поверховістю - 16 поверхів та цоколем. Висота будинку відносно відмітки 0,000, яка відповідає рівню чистої підлоги 1-го (житлового) поверху 42,0 м, висота відносно нижньої відмітки землі – 45,3 м.

Цокольний поверх житлового будинку, використано для розташування приміщень нежитлового призначення - громадської , комерційної діяльності та приміщень призначених для інженерного обслуговування будинку. Також у цокольному поверсі розміщено укриття найпростішого типу для мешканців будинку. Із західної сторони будинку, ці приміщення виступають відносно основної частини будинку, формуючи тим самим, стилобатну частину. На цокольному поверсі, що над стилобатною частиною, організовано озеленені тераси, які примикають до квартир 1-го поверху.

На входах передбачено заходи для зручності мало мобільних груп населення - пандуси, пониження бордюрів у місцях з’їздів, огорожа та інше.

Висоту поверхів житлового будинку прийнято 2,80 м, цокольного – 3,0 м., технічного підпілля для прокладання інженерних комунікації 0,9 м.

Покрівлю будинку запроектовано плоскою, із внутрішніми водостоками відділену горищним простором. Вихід на дах запроектовано безпосередньо зі сходових клітин.

Зв’язок між житловими поверхами передбачено по ізольованим сходовим клітинам типу Н1.

В будинку запроектовано один пасажирський ліфт, вантажопідйомністю 400 кг зі швидкістю руху 1 м/с, та один вантажопасажирський ліфт, вантажопідйомністю 1000 кг зі швидкістю руху 1 м/с.  Ліфти передбачені без машинного приміщення, керування здійснюється з щита на останньому поверсі.

 

 

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення   (МГН)

При виконанні робіт по благоустрою враховуються вимоги створення безперешкодного життєвого середовища осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме:

-      Забезпечуються нормативні ухили пішохідних доріжок,

-      Влаштування понижених бордюрів на шляхах руху.

-      Передбачено пандуси на входах в будинок.

-      Передбачено пандуси для осіб з інвалідністю  при входах в нежитлові приміщення.

-      Максимальний перепад порогів дверей на входах не більше 20 мм.

-      Передбачені місця для інвалідів в кількості 10 відсотків від загальної кількості машино-місць на автостоянках.

 

Конструктивні рішення

Конструктивні  рішення  будівництва будинку №5 (черга будівництва) нового будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями нежитлового призначення та паркінгом по вул. Європейська у м. Вишневе Київської області  прийняті  на  основі архітектурно-планувальних рішень.     

Конструкції  розраховані  на  корисні  нормативні  навантаження  прийняті  згідно  із  ДБН В.1.2-2:2006  “Навантаження  та  впливи”, а  також  по  фактичній  масі  обладнання  у місцях  його  розташування.

1. Корисне  на  перекриття:                                 

а)  у житлових  приміщеннях                                1.5 кПа (150 кг/м2)                            

б)  у службових  та  побутових  приміщеннях    2.0 кПа ( 200 кг/м2) 

в)  у ліфтових  холах, коридорах  та  сходах       3.0 кПа (300 кг/м2)

2. Снігове      S◦ = 1,56  кПа (156 кг/кв.м)

3. Вітрове      W = 0, 3 кПа (30 кг/кв.м)

Згідно  із  ДБН В.1.2-2:2006 коефіцієнт  надійності  за  призначенням  прийнятий 1,0.

       Конструктивна  схема  будинку  прийнята  рамно-зв`язковою.

Головними несучими конструкціями будинку  є  монолітний  залізобетонний  просторовий  каркас.

       Каркас  представляє  собою  систему  колон  та  поперечних  і  подовжніх  діафрагм  жорсткості  зв`язаних  по поверхово  монолітними  залізобетонними  плитами  перекриття.  Просторова  стійкість  та  жорсткість  забезпечуються  сумісною  роботою

елементів  каркаса  та  дисків  перекриття.  Розрахунок  просторового  каркасу  виконано  з застосуванням  програмних  комплексів  «SCAD»  на всі  види  навантажень,

у  тому  числі  з  урахуванням  пульсаційної  складової  вітрового  навантаження.

Згідно  з  висновками  інженерно-геологічних вишукувань,  виконаних 

 у  2021 р  ТОВ " УКРЖИТЛОПРОЕКТ "

На  ділянці  виділено  такі  інженерно-геологічні  елементи:

         - Грунтово-рослинний  шар - пісок мілкий, гумусованний, з корінням трави та дерев від  0,0  до  0,3 м.

         - піски  середньої  крупності, жовто-сірий, кварц-польовошпатовий,           середньої щільності, малого ступеня водонасичення з прямами           озалізнення.

         - піски  середньої  крупності, жовто-сірий, кварц-польовошпатовий,           середньої щільності, середнього ступеня водонасичення та насичений           водою, з плямами озалізнення.

         - Суглинок легкий пилуватий, світло-сірий, сірий, тугопластичний, замуленій.

Позначки поверхні землі на ділянці будівництва змінюються від 169,30 до 170,20 м. 

Ґрунтові  води  зустрінути  на  глибині  7,0 м, що  відповідає  позначкам  топоплану  100,00 м. Рівень  ґрунтових  вод  може  зазнавати  сезонних  коливань ± 1,5 м  від  зафіксованого. Ґрунтові  води  агресивних  властивостей  не  мають. У  даних  інженерно-геологічних  умовах  прийняті  плитні  фундаменти -товщиною 1200 мм.

       Як природна  основа  плитного  фундаменту  прийнято  грунти ІГЕ-2б - піски  середньої  крупності, жовто-сірий, кварц-польовошпатовий, середньої щільності, малого ступеня водонасичення,  з плямами озалізнення,  показниками  фізико-механічних  властивостей Е=53,6 Мпа.

 

Зовнішні  стіни технічного підпілля будівлі виконуються в вигляді бетонної стіни із бетонних блоків ФБС в поєднання з вертикальними монолітними залізобетонними елементами каркасу.             

       Фундамент - монолітний ростверк залізобетонний товщиною 500 мм  з бетону  класу  С25/30, марки  W 2  по водонепронікності,  арматура  класу А 500с` по з/б палях.   

       Колони – монолітні  залізобетонні  перерізом  300 х 1200, 250х1200, 250х900, 250х1500 мм  з  бетону класу  В 30,  арматура  класу  А 500с`, поперечна  арматура  класу А240 с`.

       Стіни  ліфтових  шахт  та  діафрагм  жорсткості  монолітні  залізобетонні.

Завтовшки  250 мм  з  бетону  класу  С25/30 , арматура  класу  А 500с`, A 240с`; захисний  шар  робочої  арматури ≥ 25 мм.

       Перекриття – монолітна , залізобетонна  плита  завтовшки  180 мм, з  бетону

класу  С25/30, армована  сітками  з  арматури  класу  А 500 с` з  захисним  шаром ≥20 мм,

У  зонах  продавлювання  над  колонами  армується  встановленням  вертикальних  сіток  з  арматури Ø 8 А 500 с`.

       Сходові  площадки  та  марші –  збірні залізобетонні.           

       Зовнішні  огороджуючи  стіни  мають  по поверховий  розріз  та  розташовані  по  периметру  плит  перекриття. 

       Конструкція  зовнішніх стін  двошарова :

          -внутрішній  шар – кладка з газосілікатних блоків М-35,  Υ = 600 кг/м3, класу  , марки F 25  по  морозостійкості, товщиною 250 мм  на  клейовому розчині  марки  М 25.

           -зовнішній  шар – мінераловатний утеплювач, Υ = 135 кг/м3, товщиною  100 мм  з  декоративною штукатуркою зовні та пофарбуванням.

       Перегородки – з газосілікатних блоків, Υ = 600 кг/м3, товщиною 100 мм,  цегляні, М-100 на розчині М75, товщиною 120 та 250 мм.

       Перетинки – збірні, залізобетонні  за  серією  1.038.1-1  Вип.1.

       Мінімальна границя вогнестійкості і максимальна границя поширення вогню по ним приймаються по табл.1 ДБН В. 1.1-7-2016 “Пожежна безпека об’єктів будівництва” і повинні відповідати для несучих стін і стін сходових кліток – REI 120 M0, зовнішніх не несучих стін – E 15 M0, внутрішніх  не несучих стін (перегородок) – ЕІ 15 М0, сходових площадок і маршів – R 60 M0, перекритій міжповерхових (в т. ч. і над підвалом) – REІ 45M0.

Кладку зовнішніх та внутрішніх стін виконувати згідно з вказівками ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015.

По периметру будинку  влаштовується відмостка з асфальтобетону шириною 1,0м товщиною 30мм по підготовці зі щебню товщиною 150мм, згідно деталі 52 серії 2.110, в.1.

Розрахунок конструкцій виконаний  з урахуванням вимог ДБН В.1.2-2:2006 з коефіцієнтом надійності Yп=1,0 (друга група граничних станів) та коефіцієнтом надійності Yп=1,1 (перша група  граничних станів)  згідно таблиці 5 ДБН В.1.2-14-2018.

       Проектом передбачені заходи по забезпеченню загальної стійкості будівлі при аварійних ненормованих локальних руйнівних навантаженнях згідно вимог ДБН.

 

Антикорозійний захист будівельних конструкцій

Захист будівельних конструкцій від корозії передбачено виконувати у відповідності до вимог СНиП 3.04.03-85. Для підземних конструкцій передбачається застосування гідротехнічного бетону класу на сульфатостійкому портландцементі.

Всі поверхні бетонних та залізобетонних конструкцій, що контактують з ґрунтом покриваються сумішшю «МАКССИЛ ФЛЕКС». Під фундаментами передбачено бетонне підготовлення товщиною 100 мм з бетону кл. С8/10.

Металеві конструкції, які знаходяться ззовні, передбачено покрити цинковим покриттям. Металеві конструкції розташовані в приміщеннях захищаються покриттям олійними фарбами по ґрунтуванню.

Для забезпечення межі вогнестійкості несучі металеві конструкції захищаються додатковим покриттям сумішшю «Унітерм».

 

Міцність та безпека

Даний розділ встановлює основні принципи забезпечення надійності і конструктивної безпеки будівель і споруді, будівельних конструкцій та основ.

Відповідно до розрахунків (Том 2) та Завдання на проектування об'єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) – СС2, за критеріями ДСТУ НБВ.1.2-16:2013.

Надійність та конструктивна безпека об'єкту забезпечується прийнятими об'ємно-планувальними, і конструктивними рішеннями, концепцією протипожежного захисту, заходів по охороні праці, техніці безпеки, санітарії, захисту будівельних конструкцій та інженерних комунікацій комплексу на всіх етапах життєвого циклу об'єкта, згідно вимог ДБН В.1.2-14-2018.

На етапі виконанні проекту передбачено виконання наступних проектних рішень, які забезпечують надійність те безпеку об'єкта в цілому:

Інженерно - геологічні вишукування;

Інженерно - технічні обстеження існуючих будівель і споруд;

Об'ємно-планувальні проектні рішення;

Конструктивні рішення;

Концепція протипожежного захисту об'єкту;

Виконання проектних рішень щодо інженерного забезпечення комплексу;

Виконання проектних рішень щодо оцінки впливу на навколишнє середовище;

Проект організації будівництва;

Рішення щодо енергозбереження та енергоефективності об'єкта.

Всі виконані заходи та проектні рішення, наведені вище забезпечують відповідність прийнятих рішень призначенню об'єкта й здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації, а також основні вимоги які визначають надійність будівельного об'єкта згідно вимог ДБН В. 1.2-14-2018.

Для забезпеченням  надійності та безпеки будівель виконуються розрахунки конструктивних рішень проекту з наступними прийнятими розрахунковими положеннями.

клас відповідності будинку СС-2;

категорія відповідальності основних груп залізобетонних конструкцій та їх елементів - А;

коефіцієнти надійності за відповідальністю:

1,1 (перша група граничних станів);

0,975 (друга група граничних станів);

установлений термін експлуатації - 100 років (для нового будівництва).

Характеристичні значення навантажень прийнято:

Снігове навантаження 1560 Па;

Вітрове навантаження 390 Па;

Глибина сезонного промерзання ґрунтів може досягати 0,7-0,9м;

Сейсмічність району 5 балів  для СС-2.

Характеристичні значення і корисних навантажень на перекриття прийнято:

на перекриття 1,5 кПа

Для забезпечення вимог безпеки експлуатації об'єкту на етапі проектування комплексу, згідно вимог розділу 10 ДБН В.2.2-9-2009, передбачено:

безпечні підходи і під'їзди до будинків, можливість безпечного переміщення відвідувачів усередині будинків, у тому числі інвалідів, осіб з обмеженою рухомістю і дітей згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006;

можливість вносити і виносити обладнання, меблі, носилки з хворим;

систему охоронної сигналізації для попередження несанкціонованого проникнення сторонніми особами в громадських приміщеннях;

висоту порогів не вище 0,020 м.;

зовнішні віконні прорізи з висотою підвіконня від рівня підлоги не менше 0,6 м, або з огорожею висотою 1,2м ;

влаштування перемичок, які розташовані у прорізах над пішохідними шляхами, на висоті не менше 2,10 м.;

влаштування дверей з обрамленням, а також внутрішніх засклених дверей з використанням безпечного скла (загартованого, або армованого);

не використовувати двері на петлях, що гойдаються, та двері-вертушки на шляхах пересування осіб з  інвалідністю;

влаштування покажчиків на дверях, які відчиняються на обидва боки. Покажчики мають площу не менше 0,02 м2 і розташовуються на висоті 0,7-1,5 м від рівня підлоги.

влаштування огорожі на покрівлі  будинку.

влаштування  в кухнях з газовими котлами кватирок( фрамуги).

влаштування припливу повітря через двері з решіткою в кухнях.

Для запобігання можливого накопичення атмосферних і талих вод і забезпечення швидкого їх відведення і скид у каналізацію або за межі території, яка підлягає забудові виконується за допомогою вертикального планування території, яка забудовується.

При розробці траншей та котлованів безпосередньо близько до фундаментів існуючих споруд і будинків або нижче підошви, проектом організації будівництва передбачено технічні рішення по забезпеченню їх цілісності. Перед початком земляних робіт виконується відвід поверхневих вод, щоб не допустити замочування фундаментів та деформації існуючих споруд та будинків.

Траншеї та котловани в основі яких залягають ґрунти не природного походження розробляться без порушення їх структури, з недобором.

Територія будівель освітлюється в нічний час, проїзди мають тверде покриття. Необхідність розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) відображено в завданні на проектування.

Через балкони при кухні запроектовані прокладка газопроводу і забір припливного повітря в кухні з газовим обладнанням.

 

Інженерно-технічниі заходи цивільного захисту

 

Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ.

Згідно ДБН В 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження." У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб.

БЖБ по вул. Європейська в м. Вишневе, Київської області (будинок 5) не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Київської ОДА, продовжує свою виробничу діяльність в особливий період.

У відповідності до вимог зміни 4 ДБН В.2.2-5-97 ст. 32 для БЖБ по вул. Європейська в м. Вишневе, Київської області (будинок 5) передбачити влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ місткістю 300 чоловік, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – цокольні приміщення.

Відповідно до таблиці 2 зміни №4 ДБН В.2.2-5-97 п.1 споруда подвійного призначення повинна відповідати вимогам пункту 1 та витрумувати надмірний тиск 100кПа, група ПРУ – П-1 (у містах, віднесених до груп з цивільної оборони, розміщених у зонах можливих (значних) сильних руйнувань).

Згідно п 2.44 ДБН В.2.2-5-97 у складi ПРУ слiд передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла;

- вентиляцiйної;

- зберiгання забрудненого верхнього одягу.

Розрахунок норми площі споруди подвійного призначення:

Примiщення для розташування переховуваних (основнi):

Відповідно до п. 2.47 норму площi пiдлоги основних примiщень у ПРУ на одного переховуваного приймається 0,6 м2, кiлькiсть мiсць для лежання складає 20%, мiсця для лежання приймаються розміром 0,55 х 1,8 м. проходи між нарами 0,7 метра, проходи між рядами 1 метр.

Розраховуємо кількість нар при мiсткостi споруди: 300*20/100 = 60 місць (або 30 двохярусних нар при висоті підвалу 2,7 метра).

Кількість місць для сидіння становить : 300-60 = 240 місць *0,5 м2 = 120 м2.

Розраховуємо площу підлоги для приміщення встановлення нар:

- розмір нар приймаємо - 0,55 х 1,8 м. (п.2.47) = 0,99 м2.

- ширина проходу між двома нарами - 0,7 м.

- ширина проходу між рядами нар - 0,9 м (для однієї 0,45 м * (ширина нари 0,55 м + половина ширини проходу 0,35 м.) = 0,4 м2.

Загальна площа підлоги приміщення для встановлення нар становить 2,03*30 =61 м2.

Загальна площа приміщень для розташування переховуваних становить 120+61 =181 м2.

Загальна площа приміщень виділених під укриття становить 255 м2 , що більше необхідної ,умова забезпечується

Об’ємно-планувальні та конструктивні рішення, спеціальне та інше інженерне обладнання, системи життєзабезпечення споруди подвійного призначення, з можливістю використання їх для господарських потреб, дозволяє приведення споруди у готовність до використання за призначенням у терміни, передбачені п.10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. №138 становить не більше 24 годин.

 

Енергоефективність

Система опалення.

Місце підключення – проектуєма дахова котельня житлового будинку . Для регулювання температури теплоносія в системі теплопостачання в теплових вузлах запроектовано встановлення автоматичного регулятора теплового поток ЕСL "Comfort - 210", «Danfoss», який забезпечує погодне регулювання та зниження температури внутрішнього повітря в неробочі часи. Квартирні системи та розподільчі горизонтальні гілки систем опалення вбудованих приміщень – прокладаються в товщі підлоги в тепловій ізоляції. Прилади обладнуються термостатичними вентилями з термостатичними елементами.

Регулювання температури у системі:– погодозалежне регулювання в ІТП.

Облік споживання теплової енергії - Для обліку спожитої теплової енергії системи опалення будівлі, в запроектованому тепловому пункті встановлено тепловий лічильник APATOR LQM-III FAUN, Ду-100, Польща. Для вбудованих приміщень встановлено комерційний вузол обліку спожитої теплової енергії, запроектовано тепловий лічильник APATOR LQM-III FAUN, Ду-32 фірми «APATOR POWOGAZ», Польща, та комплект автоматики, який забезпечує зниження температури теплоносія в системах опалення згідно з температурою зовнішнього повітря та в неробочій час.

Вентиляція.

Для розрахунку систем вентиляції, призначення вбудованих нежитлових приміщень прийнято - офіси. В приміщеннях офісів для припливу та видалення повітря, в стінах встановлені децентралізовані системи вентиляції - рекуператори «Прана». Видалення повітря з цих приміщень передбачено також через канали у внутрішніх стінах будівлі.

Освітлення.

Регулювання систем (рівень освітленості, період використання) - Включення робочого освітлення сходів, що мають природне освітлення, з настанням темряви і відключення з настанням світанку виконати за допомогою фотодатчика, освітлення поверхових коридорів - від датчиків руху.

 

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Проект Будинку №5 (черга будівництва) нового будівництва багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями нежитлового призначення та паркінгом по вул. Європейська у м. Вишневе Київської області розроблений на підставі : Договору на проектування № 14-08-19 від 14.08.2019 р. із ТОВ «Інвестиційна компанія «Атіка»; Завдання на проектування затвердженого замовником від 02.07.2021 р.; Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки № 19/22 від 25.05.2018 р., надані Відділом містобудування та архітектури виконкому Вишневої міської ради; Технічних умов на підключення до мереж водопроводу та каналізації № 38 від 29.11.2021 р., надані КП "Вишнівськводоканал"; Технічних умов на приєднання до електричних мереж № ПЗ/0449-1 від 06.08.2021 р., надані «Південно-Західна залізниця»; Технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 1191-24 (810-ТУп-3614-1121) від 23.11.2021р., Технічних умов на приєднання до мереж зливової каналізації № 241 від 25.05.2018 р., надані КП "Управління комунального господарства" Вишневої міської ради;        Технічних умов на телефонізацію № 04-7116575 від 12.07.2018 р., надані ПАТ "Укртелеком" Київська міська філія; Топографо-геодезичних зніманнь м. Вишневе, вул. Європейська, виконані в серпні 2018 р. ТОВ «Бучанське ЗКБ»; Технічного звіту дослідження інженерно-геологічних вишукувань по вул. Європейській в м. Вишневе проведений ТОВ "УКРЖИТЛОПРОЕКТ" у 2021 р. Ділянка під будівництво житлових будинків по вул. Європейська, знаходиться у центральній-західній частині м. Вишневе, Київської області. Населення міста станом на 2020 р. – 50 465 чол. Земельна ділянка має трапецевидну форму у плані, розташована з на розі вулиць Європейська, вул. Витянська та вул. Машинобудивників. Ділянка під будівництво, кадастровим номером  3222410600:01:016:5003, площею – 2,8269 га, використовується за договором суборенди від 16.02.2017 р.      Цільове призначення земельної ділянки - 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Ділянка умовно розділена на 5 частин, згідно чергам будівництва. Ділянка під будівництво будинку №5, відповідно до черговості будівництва має відокремлену площу – 0,426 га із загальних 2,8269 га. Для розміщення багаторівневого паркінгу передбачена ділянка кадастровим номером 3222410600:01:016:5217, площею – 0,25 га на відстані 160 м з протилежного боку вул. Європейська, використовується за договором суборенди. Ділянка будівництва житлового будинку не входить до історичної охоронної зони та зони регулювання забудови міста. Рельєф ділянки спокійний, має ухил у західно-північну частину, з перепадом відміток 170,03 – 168,57. Будівля, що проектується, відноситься до значного класу наслідків (відповідальності) – СС2. Ділянка для будівництва, являє собою, вільну від забудови територію відведеною площею 0,426 га. Виділена ділянка забезпечена круговим проїздом, що з’єднаний з вул. Вітянська із заходу та вул. Машинобудівників зі сходу. Зважаючи на площу ділянки, її конфігурацію та розташування ділянки в системі навколишньої забудови, необхідністю забезпечення нормативних відступів від існуючих будинків, проектом пропонується розміщення на ній односекційного житлового будинку поверховістю - 16 поверхів із цокольним нежитловим, кількістю квартир – 160 шт. Дворова інфраструктура запроектована з мінімальними ухилами в північно-західний бік. Також на ділянці в характерних місцях передбачено підвищені ділянки. Схема організації рельєфу передбачає : відведення поверхневих вод з території по проїздам в понижені місця; охорону території від розмиву і підняття ґрунтових вод; створення нормальних умов для руху транспорту та пішоходів; забезпечення видимості в плані і профілі; водовідвід поверхневих вод з території відводиться поверхнево до водоприймальних лотків з подальшим відводом до дощової каналізації по вул. Європейська. Проектні уклони  вільно-спланованої поверхні прийняті згідно вимог  ДБН В.2.3-4-2000 і ДБН Б.2.2-12:2019  і коливаються в             межах 0.5 – 3.0 %. З метою створення комфортних умов проживання внутрішні проїзди, доріжки             вимощуються з ФЕМ. Зовнішні проїзди виконуються з асфальтобетону, внутрішні з ФЕМ. Для придання більш привабливого стану території за вимогами екологічних та санітарно-гігієнічних норм проектом передбачається комплекс заходів, до яких входять : посадка дерев; посадка кущів; влаштування газонів та їх засів багаторічними травосумішами; влаштування квітників; влаштування газону із травосуміші звичайного типу :       райграс пасовищний - 40 %; вівсяниця червона  - 30 %; польовиця звичайна - 30 %. З метою захисту приміщень квартир від проникнення паразитуючих тварин і комах проектом передбачено : обладнання вентиляційних решіток і відкриваючих створок вікон сталевими сітками; в продухах підвалів встановлення металевих решіток; всі будівельні та оздоблювальні матеріали, що застосовуються на будівництві житлової будинку повинні мати сертифікат відповідності санітарних органів на відповідність гігієнічним вимогам і не перевищувати по активності радіонуклідів - 370Б к/кг, активності радону – 222 в повітрі приміщень – 50Б к/м3, а по ППД гама-випромінювання – 13 пГр/с (30мкР/год.). Сміттєпровід та сміття-збірна камера, у будинку, що проектується, відповідно до зміни № 4 ДБН В.2.2-2005 п. 5.10 та практику м. Ірпінь по відмові у використанні сміттєпроводів у існуючих житлових будинках -не передбачається. Передбачається влаштування наземного майданчика з контейнерами для роздільного збирання побутового сміття та відходів. Майданчик передбачається закритого типу - огороджений  декоративною стінкою та накритий зверху. Задля зменшення впливу від працюючих внутрішньо будинкових джерел шуму, прийняте архітектурно-планувальне рішення передбачає розміщення технічних приміщень ізольовано від житлових і від приміщень з постійним перебуванням жителів. Для забезпечення потреб в опаленні, вентиляції та ГВП передбачається дахова котельня. Загальна витрата тепла 1881 кВт. В якості газовикористовуючого та теплогенеруючого обладнання застосовуються 11 конденсаційних настінних котлів «ONGAS 307/W». Загальна кількість машино-місць передбачена проектом – 38 м/місць. Водопостачання та водовідведення реалізується у відповідності до технічних умов (№ 38 від 21.22.2021 р., надані КП "Вишнівськводоканал").

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище, а саме: на атмосферне повітря, на водні ресурси, земельні ресурси, утворення відходів, вплив на соціальне та техногенне середовище, вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

Висновки

В ході проведення експертизи  проектної документації експертною організацією ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

 

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                     Ростислав  ГЕБУРА

(Довіреність 03/01 від 03.01.2023 року) 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                    

Головний експерт проекту                                                                          Олександр ТАРАНОВ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004868

 

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                                 Володимир СОРБАТ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №006631

 

 

 

 

 

 

Головний експерт проєкту                                                                   Богдан СТЕПАНЯК

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004842

 

 

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                             Олександр СТЕПАНОВ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004398

 

 

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                        Володимир КОМАРЕНКО

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

 

 

 

 

Відповідальний експерт проекту                                                                    Тарас КЛОЧАНИЙ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №007218

 

 

Архітектор                                                                                                            Ярослав ЗАЯЦЬ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000386

 

 

 

 

Експерт (фахівець)                                                                                  Мар’яна ДІМБРОВСЬКА

 

 

Експерт (фахівець)                                                                                              Тарас РОМАНУС