Клас наслідків – СС2

Замовник будівництва – ТзОВ «Комфортбудплюс»

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: с. Оліївка, вул. Євгена Рихліка, 15.6, Житомирського району, Житомирської області.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва  Реєстраційний номер в ЄДЕССБ: MU01:4479-6325-1553-2191 від від 10.06.2019 р;

- Витяг з Державного реєсту речових прав №327282390 від 28.03.2023р;

-лист АТ «Житомиробленерго» від 01.02.2023р №039/2406-016324

- технічних умови приєднання №129 до газорозподільчої системи від 26.06.2019р;

до центалізованих систем водопостачання та водовідведення від 16.04.2020 р;

- технічні умови  №ТЖО-17885 нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок  25.06.2019р;

- технічний звіт інженерно-геологічні вишукуваня від 2022р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка будівництва межує:

З півночі вул. Євгена Рихліка.

Зі сходу територія лікарні.

З півдня територія вільна від забудови .

З заходу територія вільна від забудови.

Будівельний майданчик об’єкту розташований в центральному районі с. Оліївка.

Рельєф ділянки полого-рівний.

Об’єкт, що проектується, розташований на відстані 16,6 м. від червоної лінії.

Головний фасад житлового будинку орієнтований на захід

Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з вул. Євгена Рихліка Ширина під’їзду 4,5 м.

Покриття під’їзду бруківка.

На будівельному майданчику відсутні існуючі будівлі, частина існуючих мереж електричні кабелі ) підлягають винесенню.

Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику в основному складають чагарники і підлягають видаленню.

Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощеприймачі дощової каналізації з наступним відведенням в лоток дощової каналізації. Упорядкування ділянки передбачає влаштування :

- під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка).

- пішохідних доріжок завширшки 1,2 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка).

- майданчика для відпочинку дорослого населення з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з твердим покриттям ІІІ-типу (штучне покриття )

- майданчика для занять фізкультурою з твердим покриттям ІІ-типу ( штучне

2

покриття)

- господарських майданчиків з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу (бруківка)

- малі архітектурні форми по т.п. 310 – 5 – 4 , т.п. 290 – 1 – 11 та індивідуальні.

Вільна від забудови та майданчиків територія озеленюється засівом трав, насадженням дерев та кущів.

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-Д» несучими стінами та поперечними в осях: «1-5» самонесучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані в першому поверсі.

На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, забудова пустуючих територій з метою одержання сучасного житла з благоустроєм території.

Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «1-2» по осі «Д» у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору будинку та майданчиків для населення житлового будинку. П

ланування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х сторін.

Фундамент- Залізобетонні палі типу ПН по ДСТУ Б В.2.6-65:2008, січенням 350х350 Ростверк з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовано арматурою кл. А500С та А240С згідно ДСТУ 3760 -2019.

Стіни першого поверху- Монолітні колони, пілони з бетону по ДБН В.2.6- 98:2009, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно ДСТУ 3760 -2019 Повнотіла керамічна цегла за ДСТУ Б В.2.7-61-2008 на цементно-піщаному розчині.

Плити перекриття- Залізобетонні пустотні плити серійного виготовлення .

Зовнішні стіни- З повнотілої керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61-2008 на цементно-піщаному розчині, товщиною 510 та 380 мм..

Перегородки- З повнотілої керамічної цегли та газоблоку за ДСТУ Б В.2.7-61-2008 на цементно-піщаному розчині.

Перемички- Залізобетонні серійного виробництва

Сходи- Залізобетонні серійного виробництва на типових поверхах

Покрівля- Покрівля плоска, інверсійна, виконується із рулонних матеріалів згідно ДБН В.2.6-220:2017 "Покриття будинків та споруд".

Монолітні пояси- Монолітні пояси під перекриттям на рівнях 0,000; +14,200; +28.500 з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно ДСТУ 3760 -2019.

Зовнішні стіни структурна фарба по короєду теплоїзоляції. Вхідні двері металопластикові. Внутрішнє оздоблення водоемульсійне пофарбування, керамічна плитка. Стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою. Підлога керамічна плитка, цементно-піщана стяжка.

Будівля 10-ти поверхова, ІІ ступеня вогнестійкості, умовною висотою до 26,5 м.

Розташування об'єкту по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами.

Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

- влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівлі;

- влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відкритих балконів;

3

- відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги;

- відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху;

- нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

- влаштуванням в сходовій клітці евакуаційного освітлення забезпеченого відповідно 1 категорії електропостачання.

Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від централізованої мережі водопостачання

Проектом передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу і управління евакуацією людей. Утеплення будівлі виконано плитами мінеральної вати та пінопласту групи горючості НГ. Будівля обладнується блискавкозахистом 3 рівня. Блискавкозахист передбачено за допомогою блискавко-приймальної сітки. Струмовідводи розташовані по периметру будівлі, які з’єднані горизонтальним поясом по висоті будівлі. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур заземлення, який складається з штучних горизонтальних заземлювачів, що прокладаються по периметру будівлі на глибині понад 0,5.

Джерелом теплопостачання житлових квартир являються побутові газові котли потужністю 24 кВт, розташовані в кухнях житлових квартир.

Теплоносій - вода з параметрами 75-65 ºС.

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток - через фрамуги. В кожній квартирі проектується не менше 2-х вентиляційних каналів: один з кухні, другий – з санвузла. Розгортки вентиляційних каналів з вказаними розмірами каналів приведені в розділі архітектурно – будівельної частини проекту.

У кухнях квартир передбачена природна припливно-витяжна вентиляція: • приплив через фрамуги і щілину між підлогою та дверима, що виходять в нежитлове приміщення, не менше 0,02 м2 , • витяжка через вентиляційний канал, який забезпечує трикратний повітрообмін за годину (розмір каналу 140×270мм, площа перерізу 0,0378 м2 ). • у кухнях кожної квартири передбачені фрамуги для провітрювання.

Джерелом водопостачання житлового будинку господарсько-питною водою являється міська водопровідна мережа.

Згідно розрахунку для підвищення тиску в водопровідній мережі проектом передбачається встановлення в приміщенні для водомірного вузла підвищувальної водопровідної насосної станції з насосами. На вводі в будівлю передбачається встановлення водомірного вузла з лічильником з імпульсним виходом. На вводах в квартири встановлюються лічильники з імпульсним виходом. Внутрішні мережі водопроводу, що прокладаються в підлозі 1 поверху та водопровідні стояки виконуються з поліпропіленових труб.

Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир служать газові побутові 2-контурні котли, розташовані в кухнях житлових квартир. Гаряча вода витрачається на побутові потреби.

Проектом передбачається система побутової каналізації. Внутрішня мережа каналізації прокладається з поліпропіле-нових каналізаційних труб. Відведення стоків передбачається в дворову каналізаційну мережу.

Проектом передбачається система внутрішніх водостоків. Стояки та магістральні трубопроводи прокладаються з каналізаційних поліпропіленових труб. Скид стоків передбачається в дворову мережу дощової каналізації.

Для обліку витрат води на вводі в будівлю встановлений загально-будинковий лічильник з імпульсним виходом та поквартирні лічильники з імпульсним виходом

Робочим проектом передбачається встановлення індивідуальних котлів, оснащених циркуляційними насосами, шумові характеристики яких знаходяться в нормативних межах.

Облік витрат електроенергії загальнобудинкових струмоприймачів виконується

4

лічильниками, встановленими у розподільчому пристої. В передніх квартир передбачено розміщення щитків типу ЩР з автоматичними вимикачами АВ2000 1п 20А та АВ2000 1п 16А, а також пристроями захисного відключення РЗВ 25/2/0,03 на групових лініях. Нежитлові приміщення розміщені на першому поверсі живляться від поверхового щита, який підкчаеться на резервну лінію ввідно-розподільчому обладнанні типу ВРУ встановленному в електрощитовій. Облік передбачено. в електрощитовій приміщення. Живильні мережі по першому поверху і в стояках виконуються проводом марки ПВнгд в ПВХнгд трубах не розповсюджуючих горіння з низьким димо- і газовиділенням. Від поверхових щитів в кожну квартиру прокладається лінія живлення кабелем ВВГнгд 3х4 в штрабах стін. Проектом передбачено робоче, аварійне (освітлення безпеки евакуаційне) та ремонтне освітлення.

Проєктом передбачається комплекс заходів, що забезпечує умови праці відповідно до вимог діючих нормативно - технічних документів.

З метою економії енергоресурсів проектом передбачені наступні заходи:

-        застосування вдосконалених типових проектів;

-        підвищення якості передпроектних і проектних проробок;

-        в проекті передбачається обладнання, яке виготовлено за новітніми технологіями з відповідними технічними характеристиками;

-        перерізи застосованих проводів вибрані і оптимізовані для забезпечення мінімальних втрат електроенергії.

Проектними рішеннями передбачено влаштування входів у будинок на рівні землі. Відведення поверхневих вод – за рахунок відмостки з ухилом 1,5%. Поверхня решітки на водостоках виконуються з чарунками 15мм в одному з напряків. На шляхах руху передбачені двері без порогів. Також в будинку передбачено ліфти, вантажопідйомністю - 630кг з шириною дверей 1100 мм. Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку або по території підприємства, комплексу споруд, транспортної інфраструктури, зелених зон (парки, сквери тощо). Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд МГН на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях допускається збільшувати поздовжній уклон до 10 % на протязі не більше 10 м. Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %

Проектом прийнята установка пожежної сигналізації із приймально-контрольним приладом типу Тірас, що обладнаний блоком резервного живлення, який змонтований в кожному охороняємому обєкті. Для захисту приміщень прийняті сповіщувачі: теплові пожежні типу – ТПТ3, димові пожежні сповіщувачі типу – СПД-3.2, та ручні пожежні сповіщувачі типу – SPR -1.

Приймально-контрольний прилад типу Тірас забезпечує автоматичний перехід на живлення від акумулятора у разі провалу або зникнення напруги -220В та зворотний перехід у разі відновлення мережі змінного струму без помилкових повідомлень на ПЦПС. Прилад має автоматичний зарядний пристрій, що не обслуговується. Джерелом резервного електроживлення є акумулятор GP 12-17 (12B/17A/год. ), що забезпечить роботу установки пожежної сигналізації понад 24 години в режимі "Очікування" і понад 3 години в режимі "Пожежа". ППКП забезпечує розподіл сигналів „Пожежа" та „Несправність". Для передачі даних сповіщень по телефонній лінії на ПЦПС використовується модуль цифрового автодозвону (далі МЦА).

Прийняті проектом пожежні сповіщувачі типів СПД-3.2, ТПТ3 та SPR -1 виробництва підприємств України, сертифіковані в Україні та найкраще відповідають умовам оточуючого середовища, факторам можливої пожежі і реагують на початку розвитку пожежі.

Приміщення, підлягають обладнанню системами оповіщування про пожежу та управління евакуюванням людей типу СО-2.

5

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу. Личкувальний шар фасадів, утеплення фасадів прийнято матеріалами групи горючості НГ. Умовна висота не перевищує  26,5 м

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів з усіх сторін.

Другий евакуаційний вихід передбачено за рахунок улаштування на балконах (шириною 1,5 м) суцільних простінків довжиною 1,2 м.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Будівлю обладнано системами автоматичної пожежної сигналізації та сповіщення про пожежу, системою автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій газу та блискавкозахистом.

В проекті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту та передбачено заходи щодо укриття людей в захисній споруді подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, розташованій на першому поверсі в приміщеннях (1, 10 за планом 078/06-19-10-ÀР арк. 10).

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект  «Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (ІV черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями) в с. Оліївка, вул. Євгена Рихліка, №15.6, Житомирського району, Житомирської області» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.